Гпзу как составить

15/12/2022

Без градостроительного плана земельного участка невозможно согласовать новое строительство. Для того, чтобы максимально быстро и без риска отказа получить ГПЗУ, необходимо придерживаться простых правил этой юридической процедуры.

Определиться, нужен ли ГПЗУ

В зависимости от того, какой объект планируется к строительству на участке, может варьироваться необходимость в получении градплана. Мы хотели бы привести две распространенные ситуации, когда оформить ГПЗУ не требуется:

1. Строительство линейного объекта. Для них законодательством установлено наличие другого важного документа – проекта планировки или межевания территории.
2. Возведение частного дома, сарая, гаража, бани и иных построек на земле с ИЖС. Не имеет значения, по какой из процедур застройщик планирует оформить частную постройку (дачная амнистия или уведомление), получать ГПЗУ не потребуется. В крайнем случае, только для проверки правового статуса земли, но не для согласования работ.

Подготовить заявление и комплект бумаг

Заявление на выдачу градостроительного плана достаточно простое и необъёмное – Вы можете предварительно оформить его, ознакомившись с инструкциями на нашем сайте.

Гораздо важнее соблюсти комплектность приложений к обращению. Если кратко, то понадобятся:

1. Копии паспортов заявителя и его представителя.
2. Копия доверенности, если от имени застройщика выступает юрист или иное представляющее интересы лицо.
3. Проект планировки территории или межевания. Не для всех объектов, а только если расположение проектируемой недвижимости было ранее согласовано таким ПМТ или ППТ.
4. Акты, подтверждающие владение землёй (выписка ЕГРН, договоры, судебные решения).
5. Расписка на работу госоргана с личными данными заявителя. 

Выбрать способ подачи

На выбор заявителя имеются как электронные методы обращения, так и классические с личным визитом:

1. Посещение администрации. Наиболее предпочтительный вариант, если не имеется мешающих факторов.
2. МФЦ. Срок увеличится на несколько дней за счёт пересылки бумаг.
3. Сайт «Госуслуг». Доступно только при наличии ключа цифровой подписи.
4. Почта. Формирование конверта/посылки и отправка через отделение. В некоторых администрациях на входе установлены специальные ящики для этого, что сокращает время на доставку.

Контролировать ход движения заявления

Просто подать обращение недостаточно. Необходимо также следить за его рассмотрением специалистом во избежание отказа. Достаточно звонка исполнителю с намерением поинтересоваться, имеются ли негативные моменты для получения ГПЗУ. При их возникновении будет возможность исправить недочёты и донести бумаги.

Получить готовый ГПЗУ

Как и где это сделать расскажет специалист, который позвонит с уведомлением о готовности градостроительного плана. Иногда сроки немного затягиваются, но в пределах нескольких дней. Напомним, что законный срок на подготовку ГПЗУ 14 рабочих дней.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) отражает условия возможной застройки земельного участка, в том числе ограничения для размещения зданий, строений, сооружений. Он необходим для начала проектирования крупных объектов капитального строительства.

Градостроительный план – документ, который необходимо получить до начала проектирования, строительства или реконструкции капитальных объектов на земельном участке. ГПЗУ содержит сведения о месте допустимого размещения будущего объекта капитального строительства, информацию об ограничениях использования земельного участка, в том числе:

1. если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (охранные зоны инженерных сетей, приаэродромные территории, водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, объект культурного наследия и др.),
2. иные сведения в соответствии с требованиями ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При этом для строительства линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие аналогичные сооружения) ГПЗУ не требуется. Требования к ним устанавливаются в документации по планировке территории.

Получить ГПЗУ можно бесплатно в электронном виде через портал gosuslugi.ru. Подать заявление на получение ГПЗУ могут физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, которые являются правообладателями земельных участков на территории Калининградской области: собственники, владеющие и пользующиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, по договору аренды, договору субаренды.

Оформить заявление на Едином портале государственных услуг могут только зарегистрированные пользователи. Поэтому для начала необходимо пройти процедуру регистрации.

После успешной регистрации среди доступных услуг нужно выбрать «Предоставление градостроительного плана земельного участка (за исключением градостроительного плана земельного участка в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства)». Далее необходимо заполнить заявление и указать требующиеся сведения и при необходимости приложить скан-копии документов.

Статус рассмотрения заявления можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг. Максимальный срок предоставления данной услуги в электронном виде – 10 рабочих дней.
Также напоминаем, что подтвердить учетную запись на Госуслугах можно без обращения в удостоверяющие центры. Это можно сделать через сервисы Сбербанка, Почта Банка, Тинькофф Банка и ВТБ Банка. Если все же удобно личное обращение, то можно обратиться в МФЦ.

Актуальный перечень оказываемых услуг и необходимых документов указан на нашем сайте в разделе «Услуги» — https://mfc39.ru/services/.

Что такое ГПЗУ

ГПЗУ — это документ, отражающий территориальную планировку. В документе собирается информация об основных характеристиках объекта, а также об ограничениях, которые имеются в его отношении. План имеет информационную функцию, документ не утверждает ограничения, а лишь собирает воедино из разных инстанций и воспроизводит их.

Аббревиатура ГПЗУ расшифровывается как градостроительный план земельного участка. Этот документ играет важнейшую роль в процессе градостроительства. Тем не менее, в нем часто встречаются противоречия с другими утвержденными документами или содержится ряд уточнений. Из этой статьи вы узнаете, в чем заключаются юридическая значимость градостроительного плана, какую информацию он отражает и может ли он быть оспорен.

Откуда берется информация, содержащаяся в ГПЗУ? Сведения берутся из таких документов, как:

• Данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Документация, отражающая планирование и зонирование территории под градостроительство.
• Прочие документы, так или иначе связанные с градостроительными процессами.
• Федеральная государственная информационная система (ФГИС).
• Сведения, касающиеся расположения инженерных сетей.

Иными словами, ГПЗУ является выпиской из документов, содержащих определенную информацию, касающуюся участка. До 2017 года градостроительный план ставился в один ряд с проектами межевания и планировки.

Но и сегодня градостроительный план земельного участка нельзя назвать всего лишь выпиской из ЕГРН и другой документации. Он имеет весьма значимую юридическую силу. Именно ГПЗУ фиксирует градостроительный регламент участка на 3 года.

Сведения, которые вносятся в план

План участка является выпиской из нескольких документов, и включает в себя выписку из правил землепользования, плана застройки, плана межевания квартала, проекта планировки квартала. В самом плане отражаются следующие сведения: границы участка, границы публичных владений рядом с ним, минимальные отступы от границ участка, разрешение на использование в определённых целях, информация о культурных и капитальных объектах вблизи участка, информация о планируемом расположении коммунальных объектов и решение о возможности разделения участка.

Порядок оформления ГПЗУ

Подготовка и выдача плана производится уполномоченным органом на основе заявления собственника, при этом требовать дополнительные документы от собственника градостроительная организация не уполномочена, а при необходимости должна запрашивать их самостоятельно. Публичные слушания при проведении процедуры не предусмотрены, документ должен быть подготовлен в течение 20 дней с даты подачи заявления и предоставлен собственнику.

Градостроительный регламент, зафиксированный на 3 года

Как указано в одноименном законе России, подробные данные, содержащиеся в ГПЗУ (кроме данных о технических условиях на подключение к инженерным сетям), могут использоваться для разработки проектных документов и получения разрешения на строительство до истечения трехлетнего срока с момента получения. Это даёт владельцу участка возможность готовить проект и другие строительные документы на протяжении трёх лет после выдачи ГПЗУ. В течение этого срока документ даёт защиту от изменений, вносимых в градостроительный регламент территории и/или в существующие законодательные акты. В непредвиденной ситуации вы сможете продолжить работы на тех условиях, которые действовали в день выдачи градостроительного плана.

Так, в 2019 году Верховный Суд рассматривал дело об отказе в выдаче разрешения на строительство, обусловленном тем, что данный земельный участок находился в зоне комплексного развития. Суд принял решение признать отказ незаконным, поскольку градостроительный план земельного участка был оформлен раньше, чем участок был признан частью такой зоны.

Однако важно помнить, что если зоны, для которых предусмотрены какие-либо особые условия, зафиксированы в ГПЗУ, трехлетний градостроительный регламент на них не распространяется. Так, согласно Градостроительному кодексу, для получения разрешения на строительство необходимо не только соблюдение в проектной документации требований, указанных в ГПЗУ: размещение строительного объекта на данном участке не должно противоречить законодательно установленным ограничениям. Это весьма объяснимо: при установке территориальной зоны имеют место быть ограничения, на которые не влияет наличие или отсутствие ГПЗУ.

Также зафиксированный на три года градостроительный регламент не может противоречить указаниям, содержащимся в ЕГРН. Если проектная документация не соответствует актуальным требованиям Росреестра, владелец участка получит отказ в строительстве объекта по данному плану.
Особые условия для некоторых зон и другая подобная информация

«По идее» в данном виде документа должна быть внесена информация о зонах, для которых предусмотрены особые условия, о водных и других объектах и т.п. на основании данных ЕГРН, существующих документов по градостроительству или иных подтвержденных источников, в которых содержится данная информация. На деле же все обстоит несколько по-другому.

ГПЗУ содержит наиболее актуальные (но не всегда полноценные) сведения о том, включен ли данный участок в какие-либо зоны. Поэтому оформлять этот документ стоит как весьма ценный источник информации, даже если застройка участка не запланирована. К примеру, если участок при покупке уже застроен. Тем не менее, вносимые в документ сведения не всегда можно считать достоверными и обоснованными. Их подлинность может рассматриваться в суде.

Все территории с особыми условиями использования должны быть внесены в Росреестр, но это делается далеко не всегда. Некоторые из таких зон были утверждены ещё до создания кадастра и в настоящее время функционируют, не будучи в него внесёнными. Кроме того, некоторые из них могут считаться утвержденными «по умолчанию» в соответствии с существующими законодательными актами. Примером таких зон могут служить водоохранные зоны. Срок определения границ всех подобных территорий для внесения их в реестр регулярно продлевается.

В Москве и Московской области остро стоит вопрос о границах зоны, в которой охраняются питьевые ресурсы столицы. Официально эти границы нигде не установлены, а документы, каким-либо образом их регламентирующие, противоречат сами себе. Органы, оформляющие ГПЗУ, относят к этой зоне все участки, расположенные хотя бы сколько-то близко к этим водным ресурсам. А, поскольку других утвержденных документов нет, градостроительный план земельного участка является единственным официальным свидетельством о том, входит ли участок в ту или иную особую зону.

Пускай ожидается, что в будущем ограничения по эксплуатации подобных «спорных» участков будут сняты, проблема на сегодняшний день стоит крайне остро. Так, если земельный участок расположен в санитарной зоне, то о каком-либо строительстве порой не может идти и речи.

Наличие или отсутствие водных объектов на участке может стать серьезным поводом для разногласий при получении ГПЗУ. К примеру, сухие ямы по документам могут являться прудами, даже если по данным реестра они таковыми не являются. Такие же неприятности может вызвать что угодно, например, инженерные системы и охраняемые вокруг них зоны.

Даже если подобные объекты вносятся в градостроительный план земельного участка в обтекаемых формулировках, это зачастую приводит к серьезным неприятностям при попытке получить разрешение на строительство.

Оспаривание норм при подготовке ГПЗУ

При оформлении ГПЗУ на участок, собираются ограничивающие документы из разных организаций, и могут возникать коллизии, когда один участок относится к нескольким зонам, в отношении которых существуют разные ограничения, и они не согласуются между собой. Наиболее часто проявляется несоответствие в отношении нормы плотности застройки, которая позволяет определить разрешённую площадь объекта. Но при отношении одного и того же участка к разным подзонам совершить простой расчёт не получится. В этом случае готовятся документы для оспаривания в судебном порядке. Причиной спора указывается коллизия, возникшая между нормообразующими документами.

Оспорить внесённые в документ ограничения можно и в случае несоответствия внесённых в него данных действительности, например, указана водоохранная зона, которой вблизи участка никогда не существовало. Оспорить можно также данные, которые внесены в план без ссылки на конкретный ограничивающий документ.

Частыми ограничивающими факторами являются перспективные проекты, которые приостановлены или отменены, а указания об ограничении в градостроительной документации не сняты. Например, запланировано строительство метро в определённой зоне, но позже проект отменили за неактуальностью и провели ветку в другом месте, а ограничения по перспективному проекту с документов не убрали. В этом случае также возможно оспаривание ограничения в судебном порядке.

Если ГПЗУ оформлен в соответствии с нормами, можно попытаться оспорить в судебном порядке документы, ссылки на которые указаны в плане.

Способ судебной защиты актуален в случае несоответствия внесённых в документ данных, если градостроительная организация настаивает на их подлинности.

все статьи

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

1.1. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемая правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с частью 7 настоящей статьи.

(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 342-ФЗ, от 01.07.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:

1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;

2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии) или в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, о границах образуемого земельного участка, указанных в утвержденной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);

4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;

5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;

7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 настоящей части;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;

(п. 7.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;

10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;

11) о границах публичных сервитутов;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;

13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;

14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;

15) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;

(п. 15 в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;

17) о красных линиях;

18) о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (при наличии).

(п. 18 введен Федеральным законом от 29.12.2022 N 612-ФЗ)

3.1. Субъекты Российской Федерации вправе установить законом субъекта Российской Федерации положение о том, что обязательным приложением к градостроительному плану земельного участка в случае его выдачи в электронной форме являются материалы и результаты ранее проведенных инженерных изысканий, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, при условии, что указанные материалы и результаты не содержат сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

4. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).

(в ред. Федеральных законов от 02.08.2019 N 283-ФЗ, от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.

(в ред. Федеральных законов от 02.08.2019 N 283-ФЗ, от 27.12.2019 N 472-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати рабочих дней после получения заявления, указанного в части 5 настоящей статьи, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю. Градостроительный план земельного участка выдается заявителю без взимания платы. Градостроительный план земельного участка выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, если это указано в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2019 N 472-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6.1. Подача заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка наряду со способами, предусмотренными частью 5 настоящей статьи, выдача градостроительного плана земельного участка наряду со способами, указанными в части 6 настоящей статьи, могут осуществляться:

1) с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг или региональных порталов государственных и муниципальных услуг;

2) с использованием государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 01.07.2021 N 275-ФЗ)

7. При подготовке градостроительного плана земельного участка орган местного самоуправления в течение двух рабочих дней с даты получения заявления о выдаче такого документа направляет правообладателям сетей инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запрос о представлении информации, предусмотренной пунктом 15 части 3 настоящей статьи. Указанная информация подлежит представлению в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня, следующего за днем получения такого запроса.

(часть 7 в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7.1. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или Земельным кодексом Российской Федерации, информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) может быть запрошена органом государственной власти, органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном частью 7 настоящей статьи, в целях, не связанных с подготовкой градостроительного плана земельного участка. При поступлении правообладателю сети инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) запроса от органа государственной власти, органа местного самоуправления в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в составе данной информации определяется в том числе срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении), предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможных точках подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, указанной в информации о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Указанный срок не может составлять менее трех месяцев со дня представления правообладателем сети инженерно-технического обеспечения информации, предусмотренной пунктом 15 части 3 настоящей статьи.

(часть 7.1 введена Федеральным законом от 01.07.2021 N 276-ФЗ)

8. В случае отсутствия в заявлении информации о цели использования земельного участка организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, определяет максимальную нагрузку в возможных точках подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на основании сведений, содержащихся в правилах землепользования и застройки и в документации по планировке территории (при наличии такой документации). Информация о цели использования земельного участка при ее наличии в заявлении о выдаче градостроительного плана земельного участка, за исключением случая, если такая информация о цели использования земельного участка не соответствует правилам землепользования и застройки, или сведения из правил землепользования и застройки и (или) документации по планировке территории предоставляются организациям, осуществляющим эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления в составе запроса, указанного в части 7 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. Форма градостроительного плана земельного участка, порядок ее заполнения, порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, за исключением информации, предусмотренной пунктом 15 части 3 настоящей статьи, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 276-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При осуществлении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, мероприятий, предусмотренных статьей 5.2 настоящего Кодекса, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.

(часть 11 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 275-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)