Как быстро найти жилье в питере

Задача: найти адекватное жильё в Питере

Словарь

• Дурной вариант — некомфортная квартира, либо что-то в ней не так.
• Классный вариант — то, что ищете вы. Удовлетворяет вашим запросам.
• Другой браузер — дополнительный веб-браузер, который не используется для работы или развлечений и будет открываться только для поиска квартир.
• Адекватный сосед — человек, с которым вы сможете комфортно проживать в одной квартире.
• Источник объявлений — ресурс, где публикуются объявления от собственников.

Основные наблюдения

• Практически весь центр — старый фонд, поэтому очень много дурных вариантов. Искать от двух недель до месяца классный вариант — это нормально.
• Классные варианты можно найти и без агента.
• На время поиска нужно отслеживать все новые варианты каждый день, чтобы классный вариант не прошёл мимо.
• Все источники объявлений нужно свести в другой браузер, чтобы проверять каждый раз только одно место. Таким образом ты не смешиваешь поиск квартиры с работой или другими делами.
• Проверять другой браузер нужно примерно два раза в день: с 10 до 11 утра и в 14–15 часов днём.
• Если главная задача — жить в классном месте, то можно рассматривать не только однушки, но также комнаты или двушки (трёшки), так как всегда можно найти адекватного соседа.

Мои исходные данные

1. Только центр до мостов и не очень далеко от Невского проспекта.

2. Пешком до метро 10 минут.

3. Для комфортного проживания двух человек.

4. Хороший аккуратный ремонт либо возможность самостоятельных улучшений квартиры за счёт арендодателя.

5. Рассматриваем следующие варианты:

• однушка от 35 кв. м;
• студия от 30 кв. м;
• двушка от 50 кв. м;
• комната от 20 кв. м в двушке или максимум в трёшке;
• трёшка от 70 кв. м.

Схема действий

1. Найти все источники объявлений.
2. В другом браузере создать вкладки с настроенными источниками.
3. Открывать другой браузер несколько раз в течение дня, просматривая каждую вкладку с объявлениями.
4. Если попадается претендент на классный вариант, то сразу же связываться с контактным лицом и договариваться о просмотре.

На моём опыте в Питере рейтинг источников следующий:

1. Avito.ru.
2. Тематические группы в VK.
3. friendrent.ru.
4. vkrent.ru.
5. spb.thelocals.ru.
6. stopagent.ru.

Настройка источников объявлений в другом браузере

В моём случае основной браузер — Google Chrome. Поэтому другим браузером будет выступать Safari. В нём нужно настроить все необходимые вкладки, которые подгружаются при открытии браузера. Закрывать браузер нужно только с помощью Cmd + Q. Чтобы при каждом новом открытии открывались все вкладки, нужно в настройках параметра Safari opens with указать All windows from last session.

1. Avito.ru

В Питере Avito — самый крупный поставщик нормальных объявлений, но он будет полезен только при настройке всех фильтров.

Настраиваем фильтры на квартиры:

1.  Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Квартиры / Сдам / На длительный срок.

2.  Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 1. Однушки до 30 тысяч рублей

Вкладка 2. Студии до 30 тысяч рублей

Вкладка 3. Двушки до 40 тысяч рублей

Вкладка 4. Трёшка до 40 тысяч рублей

Настраиваем фильтры на комнаты:

1. Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Комнаты / Сдам / На длительный срок.

2. Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).

3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:

4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».

Вкладка 5. Комната в двушке

Вкладка 6. Комната в трёшке

В итоге получаем шесть вкладок настроенных фильтров.

2. Тематические группы в VK

«ВКонтакте» очень много групп, в которых постятся реальные объявления, поэтому сначала нужно найти такие группы, а потом свести все объявления от них в одну ленту, чтобы не проверять эти группы по отдельности.

Сейчас имеют актуальность следующие группы:

• vk.com/saitarendy;
• vk.com/public57466174;
• vk.com/ideal.kvartirant;
• vk.com/antiagentstvoru.

Вкладка 7. Группы в VK

Чтобы свести их в одну удобную ленту, нужно в «Моих новостях» создать отдельную группу, куда мы включим к показу только наши «квартирные группы»:

Называем группу новостей Flat и оставляем вкладку 5 открытой в этой ленте:

Таким образом мы получаем ленту новостей только с объявлениями из этих групп. Чтобы найти классный вариант, придётся листать ленту вниз и цепляться глазами за нужные параметры, например за станцию метро.

3. Сервисы

Вкладки 8–9 

• friendrent.ru;
• vkrent.ru.

Эти два сервиса аккумулируют объявления из VK. Иногда попадаются варианты с вкладки 5, но в целом объявления там другие и абсолютно разные. Редко попадаются нормальные, но их стоит иметь в виду.

4. Подписка на новые объявления

Вкладка 10

• spb.thelocals.ru;
• stopagent.ru.

У этих сервисов, несмотря на их большие минусы, есть классный плюс — подписка на новые объекты по заданным фильтрам. То есть, выставив фильтры на этих сайтах, вы можете подписаться на все новые объекты по этим фильтрам. Таким образом, вам больше не придётся посещать эти сайты, так как если что-то там и появится, нужное вам, то это придёт на почту. Таким образом, место вкладки 10 занимает веб-версия вашей почты, с которой вы подпишетесь на обновления.

Уведомления, которые приходят на почту:

Резюмируя

Открывая браузер с подобными вкладками, вы получаете чистую подборку нужных вам объявлений, чтобы не тратить время на дурные варианты. Экономия времени налицо, а шанс найти классный вариант увеличивается в разы, так как все крутые объявления могут пройти через вас.

P. S. Эта статья была рождена после съеденной на поиске квартиры собаки. Надеюсь, что хотя бы для одного искателя она окажется полезной.

Буду рад вашим комментариям, они помогут дополнить статью.

Все еще ищете объявления о сдаче квартир посуточно на досках объявлений и допотопных сайтах? Мы расскажем, где снять недорогое и красивое жилье в Санкт-Петербурге безопасно и без посредников. Как бывшим петербуржцам и набившим немало шишек в битвах с питерскими квартирными мошенниками, нам есть что вам рассказать!

---

Где безопасно снять квартиру в Питере

Советуем снимать жилье только на надежных сайтах вроде Суточно.ру. Есть еще много всяких сервисов в интернете, тот же гигант «Авито» и подобные, но они не дают никаких гарантий, и там легко можно нарваться на мошенников! Мы в Питере так попали аж дважды: это были очень неприятные истории, мы потеряли кучу нервов и много денег, прошли через все круги ада российского следствия и судов. Никому не пожелаем пережить подобное. С тех пор мы арендуем жилье только на сервисах, которые дают гарантии.

Вот почему безопасно снимать квартиру на Суточно.ру:

• нет риелторов-посредников
• можно арендовать посуточно или на более долгий срок
• сайт простой и понятный — всё максимально прозрачно.

Другой вариант — найти квартиру на Хотеллуке. На этом сервисе есть специальный раздел поиска апартаментов. Для Питера доступно более 3000 вариантов.

Какой район выбрать

Туристы обычно предпочитают снимать квартиру в центре Санкт-Петербурга. Мы советуем рассмотреть и другие районы: Василеостровский, Петроградский, Адмиралтейский. Они находятся близко к Центральному, но более тихие и аутентичные. Нам особенно нравится останавливаться на Ваське и Техноложке, потому что жили там раньше.

Как забронировать квартиру

1. Зайдите на Суточно.ру и создайте аккаунт.
2. Выберите район на карте.
3. Нажмите «Фильтры» и настройте выдачу под себя. Например, выберите только квартиры и только с хорошими отзывами.
4. Выберите жилье.
5. Нажмите «Забронировать».
6. Дальше — оплата онлайн.

Узнайте про 10 способов забронировать отель дешевле.

Подборка отличных квартир в Питере

Для Питера есть столько интересных предложений, что выбирать можно часами! При этом реально найти классные варианты в самом центре города по доступной цене. Ниже мы предлагаем несколько симпатичных квартир в центре Петербурга. У них хорошие отзывы и высокая оценка.

Студия на В.О.

Небольшая студия для двоих находится на Васильевском острове, недалеко от метро. Уютно, стильно, комфортно, с яркими акцентами в дизайне. Цена летом 2023 — от 3000 ₽ в сутки за двоих, забронировать можно от 2 суток.

ПОСМОТРЕТЬ →

«Золотая» квартира

Комфортная однокомнатная квартира на Петроградке в историческом здании 19 века, совсем рядом с метро. Классический интерьер с большим количеством золота. Гостеприимные хозяева, отличные отзывы. Как пишут в отзывах туристы, квартира очень продуманная. На кухне есть всё: от кастрюль и сковородок, большого количества посуды и столовых приборов до чистой мочалки и тряпки. В ванной — бойлер и стиральная машина. Можно с комфортом отдыхать долго! Цена летом 2023 — от 5000 ₽ в сутки за двоих, в низкий сезон — от 3000 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

1-комнатная квартира

Простая, но уютная квартира в новом доме недалеко от станции метро «Площадь Восстания» и Московского вокзала. Всё есть для комфортного проживания, всё работает. Много хороших отзывов. Стоимость в сутки летом 2023 года — от 5000 ₽ за двоих, в низкий сезон — от 2500 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

Двухуровневые апарты

Это апартаменты в апарт-отеле Sokroma, а не квартира от частника. Очень милые и удобные, с высокой оценкой. У этого отеля много красивых апартаментов в разных районах Питера. Цена в сутки летом 2023 года — от 3900 ₽ за двоих.

ПОСМОТРЕТЬ →

Уютная квартира с окнами в пол

Простая, но уютная 1-комнатная квартирка в новом доме неподалеку от Московского вокзала. Пешком можно дойти аж до трех станций метро. Фишка квартиры — окна от пола до потолка. А еще в ней есть всё, что нужно для комфортного проживания. Цена — от 3500 ₽ летом и от 2500 ₽ в низкий сезон.

ПОСМОТРЕТЬ →

Апартаменты с картинами

Если хотите почувствовать питерский дух, то вам нужно пожить в этих апартаментах: необычные решения в планировке, портьеры, картины, люстры. Это не квартира от частника, а апартаменты в отеле «Дом литераторов», на 5 тематических номеров, но в них царит домашний уют. Есть всё для комфортной жизни: мини-кухня с посудой, стиральная машина и сушилка, кондиционер, утюг и прочая бытовая техника. Цена — от 4600 ₽ летом и от 2000 ₽ в низкий сезон.

ПОСМОТРЕТЬ →

И напоследок несколько фото питерских дворов и улочек, в которых и живет дух этого города. Просто захотелось куда-нибудь пристроить эти фото!

В статье использованы картины И. И. Машкова и В. М. Васнецова и элемент росписи Русского музея.

За год в Петербурге мы сменили пять съемных квартир.

Я родилась и провела большую часть жизни в Магнитогорске — крупнейшем центре черной металлургии. Экология здесь ужасна, а местные жители ездят подышать чистым воздухом в соседний Башкортостан.

В Магнитогорске у нашей семьи все было неплохо: мы жили с мужем и дочкой в двухэтажном таунхаусе. Я работала журналистом в городской газете, а муж занимался политическим и коммерческим пиаром. Но меня не покидало ощущение болота, которое с каждым годом засасывает сильнее, — хотелось перемен.

В 2017 году мы задумались о переезде. Надо было решить, куда уезжать, и накопить на квартиру на новом месте. Плюс мы хотели дождаться, когда дочь закончит девятый класс в школе. А еще планировали доделать ремонт, чтобы продать жилье подороже.

В 2020 году я с дочкой уехала в Петербург, а муж пока остался в Магнитогорске, чтобы завершить свои дела. В этой статье расскажу, как мы переезжали и в каких условиях жили первое время.

Как искать съемное жилье в Питере

С деньгами на новое жилье к 2020 году еще не сложилось, поэтому мы решили жить в Питере на съемных квартирах.

Я искала недорогое жилье — в пределах 1500 Р за сутки. Первое время мы ориентировались на посуточную оплату, чтобы иметь возможность быстро съехать, если что-то не понравится. Еще нам хотелось изредка менять районы — и так лучше узнать город.

Обязательными были кухня и стиральная машина. Не сказать, что я люблю готовить, но это все же дешевле, чем есть в кафе.

Еще нам были важны следующие вещи:

• вайфай — для личных целей, моей работы и учебы дочери;
• стол, так как работать за низким журнальным столиком или с ноутбуком на коленях неудобно;
• приятное окружение — не серые типовые многоэтажки, а чтобы можно было любоваться архитектурой города.

Airbnb. Через этот сервис в 2017 году я нашла недорогую двухкомнатную квартиру на Парнасе — в спальном районе на севере Петербурга. Хозяйка квартиры радушно встретила и заселила нас в три часа ночи. Квартира была чистой, аккуратной, со всем необходимым.

Я приезжала в Питер с дочкой и племянницей на отдых, за пять дней проживания мы тогда заплатили 9800 Р. В эту сумму входил сбор Airbnb — около 1200 Р. Итого сутки обходились нам 1960 Р. В декабре 2021 года эта же квартира сдавалась за 2500 Р в сутки без комиссии Airbnb.

«Букинг». В 2020 году я решила искать жилье на «Букинге», потому что там нет комиссий, как на Airbnb. Еще на «Букинге» у меня статус Genius второго уровня, который дает скидки до 15%.

В итоге мне удалось найти жилье дешевле, чем в 2017 году. Апартаменты площадью примерно 20 м² на улице Гаванской, на Васильевском острове, обошлись в 1600 Р за сутки. Мы заплатили за трое суток — решили, что этого времени хватит, чтобы понять, нравится нам тут или нет.

Проблемой оказалось расположение: жилье находилось в подвальном помещении, поэтому там всегда было темно, сыро и холодно. Хозяин привез обогреватель, но лучше не стало. Тогда собственник предложил несколько других вариантов квартир и пообещал сделать скидку. Мы согласились на это предложение. О второй квартире от этого арендодателя расскажу ниже.

Другие сайты с объявлениями. Я смотрела квартиры еще на «Циане» и «Авито», но там не попадалось ничего толкового. По возможности я искала варианты от собственников, без комиссии и залога. Объявления порой были странными: квартиры с душем на кухне или площадью чуть больше двуспальной кровати.

Паблики «Вконтакте». Уже с запозданием я узнала, что это неплохой способ найти приличное и бюджетное жилье. Например, в сообществе «Нора» часто появляются интересные варианты. Впрочем, сама я через эту группу так ничего и не сняла.

Проблемы, с которыми я столкнулась при поиске жилья для аренды

Мошенники. Меня регулярно просили сразу забронировать жилье — перевести деньги до просмотров и очного знакомства. Я ни разу ничего не переводила: начиталась историй о том, как арендаторы приезжали на просмотр, а телефон арендодателя уже был выключен. Лучше не платить за бронирование и вообще не вносить какие-либо платежи без личной встречи, просмотра документов и самого жилья.

Но вскоре я нашла негативный отзыв об этом жилье. Люди жаловались, что заплатили деньги, а потом приехал хозяин квартиры и был в шоке, что в квартире живут не те люди, которым он ее сдал. Я решила, что снимать буду только напрямую у собственника.

Отсутствие интернета. В некоторых квартирах не было интернета. Мне предлагали самой заключить договор с провайдером, чтобы в квартиру провели оптоволокно. Никак не хотелось этим заниматься, особенно на посуточных квартирах.

Нет мебели. Кажется странным сдавать жилье без мебели, но я натыкалась и на такие объявления. Так, в Мурине сдавали квартиру без мебели — правда, не посуточно, а на месяц — за 17 000 Р. Мало кто захочет покупать кровати, столы и шкафы для чужой жилплощади, если снимаешь на небольшой срок. Ведь перевезти мебель в другую квартиру в Питере — это совсем не то же самое, что перевезти мебель в другую квартиру в Магнитогорске.

Минусы посуточной аренды в Петербурге

У посуточной аренды в Питере есть две основные проблемы: дороговизна жилья и непредсказуемость соседей. Не знаю, как так получается, но мне показалось, что посуточные квартиры в Петербурге группируются в пределах как минимум этажа. То есть если одна квартира сдается посуточно, то велика вероятность, что и соседние тоже.

Мы столкнулись с этим на нашей второй квартире на Васильевском острове. На нее мы согласились по предложению хозяина апартаментов, откуда съехали из-за холода и сырости.

Новые апартаменты находились ближе к центру — в Тучковом переулке, рядом с Екатерининской церковью. Они были двухэтажными, площадью 30 м², с двумя крошечными санузлами. На нижнем уровне стояли плита, мойка, стол и диван. Наверху — большая кровать, гладильная доска и телевизор. Окна выходили во двор, где располагалась детская площадка.

Все было неплохо, но уже на второй день рядом с нами поселились шумные девушки, которые приехали в Петербург торговать медом. Днем они уходили, но каждый вечер начинались гулянки.

Мы решили съехать с этой квартиры. Второй причиной стало то, что мы уже насмотрелись на Васильевский остров и хотелось познакомиться с другими районами Питера.

В 2020 году мы снимали квартиры за 1500—1600 Р в сутки. Последней посуточной квартирой стала однушка в Невском районе на проспекте Пятилеток. Я арендовала ее на минимальный срок — три дня. Договорились на 1500 Р в сутки: квартиру я нашла на Airbnb, но хозяйка согласилась, что я заплачу напрямую, без накруток сервиса. Я отказалась от бронирования на Airbnb, а при личной встрече мы рассчитались.

Долгосрочная аренда

Мы решили начать с простого: предложили хозяйке квартиры на проспекте Пятилеток, где мы уже жили, сдать нам жилье на месяц. Хозяйка начала говорить, что ей это невыгодно, но потом все-таки согласилась. Сошлись на 30 000 Р за месяц и оплату коммунальных услуг — около 3000 Р.

В течение этого месяца мы думали, куда еще переехать, потому что поняли: однушки нам мало, дочери хотелось свою комнату. Снять двушку на месяц оказалось проблемой. Собственники говорили, что сдают на срок не менее шести месяцев, а если меньше, то только посуточно. Объясняли, что иначе невыгодно.

Но мы все-таки нашли двушку в Красногвардейском районе, на первом этаже четырехэтажного дома. Цена была помесячная — 25 000 Р плюс коммуналка. Мне понравился район: невысокие дома, парк, широкие улицы, магазины и библиотеки. Рядом была остановка автобуса и трамвая. Доехать до Невского проспекта можно было за 25 минут.

Но квартира была в удручающем состоянии. Около холодильника на полу скопились черные наросты — видимо, что-то когда-то протекло, а пол не мыли. На стенах в коридоре и на диване — красные пятна, похожие на кровь. Линолеум покрыт трещинами и дырами, а грязные обои местами надорваны. Мебель словно привезли со свалки. А самым неприятным оказался санузел: ржавые трубы, унитаз раскачивался и гремел, ванну, кажется, уже невозможно было отмыть. Я отказалась снимать такое жилье.

Уборку в квартире мы делали двое суток. Купили много чистящих средств и губок, веник, кухонные полотенца, коврик в санузел, одеяла и подушки.

До начала отопительного сезона квартплата колебалась в районе 3500 Р, а в зимние месяцы превышала 6000 Р. Взносы за капитальный ремонт уплачивал собственник.

Интернет от «Ростелекома» стоил 600 Р в месяц, но периодически приходили требования доплатить за оборудование и дополнительные техуслуги — 200—300 Р.

Зимой в квартире порою было прохладно — мы дополнительно включали электрические обогреватели. Думаю, что пластиковые окна в квартире установили с нарушениями, так как от них дуло, стекла «потели» и на подоконнике скапливались лужицы.

С собственниками квартиры мы договаривались, что съедем в августе 2021 года. Потом они предложили сделать это в июне. Хозяева к этому времени планировали вернуться в Питер из другого города и намеревались сами жить в этой квартире. В итоге мы прожили здесь 10 месяцев, до конца июня. В начале месяца нам пришлось взяться за поиски нового места.

К лету 2021 года цены на аренду жилья резко выросли — по моим ощущениям, на 10 000 Р. Снять двушку на короткий срок дешевле 45 000 Р в месяц уже было сложно. Наш бюджет был меньше, пришлось снова въезжать в однокомнатную квартиру: мы нашли на Дальневосточном проспекте вариант за 40 000 плюс ЖКУ. Дешевле не было ничего.

За июль 2021 года коммунальные платежи составили 2500 Р. Когда прошел месяц, мы сняли эту квартиру еще на три дня за 1600 Р в сутки. Мы уже собирались уехать из Санкт-Петербурга, но еще несколько дней понадобилось, чтобы уладить последние дела.

На аренду жилья в Питере за год потратили 341 600 Р

Квартира	Сколько времени снимали	Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде)
Гаванская улица, Васильевский остров	3 суток	4800 Р
Тучков переулок, Васильевский остров	4 суток	6800 Р
Проспект Пятилеток, Невский район	3 суток + 30 дней	4500 Р + 33 000 Р
Улица Александра Ульянова, Красногвардейский район	10 месяцев	250 000 Р
Дальневосточный проспект, Невский район	30 дней	42 500 Р
Итого	1 год и 10 дней	341 600 Р

Почему мы не стали покупать свое жилье в Питере

В 2020—2021 годах мы снимали в Питере пять квартир. Я понимала, что такая аренда — это деньги на ветер, и неоднократно думала о покупке своего жилья. В начале переезда меня останавливало отсутствие денег: мы ждали, когда купят наш таунхаус в Магнитогорске.

Таунхаус площадью 133 м², который мы до конца так и не отремонтировали, планировали продать за 4,3 млн рублей. И еще надо было погасить не до конца выплаченную ипотеку — около 900 000 Р.

На руках у нас должно было остаться 3,4 млн рублей. На эти деньги в Питере мы могли бы купить разве что студию площадью 20 м² на Парнасе или в Мурине. К 2021 году Парнас сильно застроили, и у него уже была не очень хорошая репутация. Говорили, что это промзона, неблагополучная окраина. Хотя этот район все еще котировался выше Мурина, которое известно тесной многоэтажной застройкой за пределами кольцевой дороги.

Я почему-то надеялась, что хотя бы на проспекте Пятилеток недвижимость будет относительно дешевой, но там даже за однокомнатную квартиру 33 м² весной 2021 года просили 6 млн рублей.

Я все равно периодически смотрела объявления о продаже жилья, к некоторым новостройкам мы специально ездили, чтобы прицениться. Из любопытства смотрела квартиры поближе к центру и в Петроградском районе. Мы гуляли там вдоль набережной Карповки, поскольку недалеко дочь сдавала международный экзамен по английскому. Только вот цены были совсем уж запредельные: двухкомнатные квартиры площадью 50 м² стоили от 13 млн рублей. О вариантах в центре Питера я и не думала.

Выяснилось, что под наш бюджет подходили только квартиры в Ленинградской области. Меня заинтересовала Гатчина — она находится примерно в получасе езды от города.

В 2021 году мы продали таунхаус в Магнитогорске — примерно за те деньги, что и планировали. Но за год жизни в Питере нам так и не удалось найти адекватный вариант для переезда. Я поняла, что приобрести нормальную квартиру в Питере мы не сможем, да уже и не хотела. У дочери поменялись планы: раньше она думала учиться в Финляндии, а мы думали жить поближе, чтобы чаще встречаться всей семьей. Но дочь в итоге решила доучиться экстерном в 10—11 классах онлайн-школы.

Сама же я всегда мечтала жить там, где солнце, море и зима без снега. Почему-то я не думала, что это реально, но в августе 2021 года вдруг поняла, что все возможно. Муж наконец завершил дела в Магнитогорске, и мы решили выбрать между Краснодарским краем и Грузией. Победил второй вариант. Сейчас мы остановились в Тбилиси, но думаем о переезде в Батуми — к морю.

Я по-прежнему просматриваю объявления о недвижимости в Петербурге. Правда, скорее для дочери — на случай, если она решит вернуться в Россию. Она сказала, что если это случится, то жить хочет только в Питере.

Что в итоге

Я прожила в Петербурге чуть больше года — с июля 2020 по август 2021 года. За это время поменяла пять квартир. Одни арендовала посуточно, другие — долгосрочно с подписанием договора. Вот что я поняла насчет аренды в Питере:

1. Искать жилье в Петербурге проще, когда ты уже приехал. Процесс поиска из другого города осложняют мошенники и странные квартиры: есть шанс по приезде очутиться в каком-нибудь подвале или просто остаться на улице, к тому же потерять деньги.
2. При длительной аренде лучше заключать договор — это позволит исключить любые недопонимания в будущем. Сразу обговорите условия оплаты коммунальных счетов: многие собственники предпочитают, чтобы арендаторы платили по всем квитанциям, включая капремонт. При этом я считаю, что лучше арендовать жилье без посредников, напрямую у собственника, — это дешевле и надежнее.
3. Большинство арендодателей просят залог за сохранность имущества. Это нормально. Обычно размер залога — месячная стоимость аренды. Но можно поторговаться о его размерах или договориться о выплате частями. Залог возвращается при съезде или идет в счет аренды за последний месяц. Этот вопрос нужно обязательно обговорить с арендодателем, а лучше внести дополнительным пунктом в договор.
4. Гражданин России может жить в Санкт-Петербурге без регистрации три месяца. Если планируете задержаться дольше, нужно договариваться с хозяевами о временной регистрации. Никаких рисков для собственников это не несет. Нам временная регистрация ни разу не понадобилась, но с ней спокойнее. А еще без нее никак, если надо отдать ребенка в садик или школу.
5. Главная проблема при покупке своего жилья в Питере — высокие цены. Вроде бы везде предлагают низкие процентные ставки кредитования, рассрочки от застройщиков, скидки и бонусы в виде кладовок и гаражей. Но стоит недвижимость все равно баснословно дорого, особенно по меркам регионов. Поэтому поиск приемлемого варианта может отнять много времени и сил.

1. «Уютное гнёздышко / поиск жилья и соседей / СПБ». Группа по поиску съёмного жилья в Петербурге, где довольно много объявлений от собственников. Плюс — фото, возможность сразу написать владельцу в соцсетях, активные пользователи, которые не дадут себя и других в обиду. 

2. «ВПоиске.Санкт-Петербург — аренда квартир». Ещё одна группа, где ежедневно публикуются объявления о сдаче квартир. Объявления, в большинстве своём, от собственников. 

3. «Уютное гнёздышко / суточно / СПБ». Принцип тот же самый, что и в предыдущих группах, но с поправкой на то, что указаны посуточные цены на квартиры. Подойдёт командировочным или тем, что кто ищет временный вариант размещения. 

4. «Свой уютный уголок | СПБ». Здесь можно разместить объявление о поиске жилья со своими параметрами, а также попадаются и объявления о сдаче комнат и квартир. 

5. «Домашний Очаг». Здесь публикуются объявления без посредников, а также часто сообщения о поисках соседа на подселение. 

6. «Жильё в Питере». Группа по поиску съёмного жилища, где хватает и объявлений от ищущих комнату или квартиру, и тех, кто эти квартиры сдаёт. 

7. Restate. Крупный и проверенный сайт, где можно подобрать варианты как для покупки жилья, так и для его съёма, причём как жилых квартир, так и помещений под офисы. Много вариантов в новостройках. Удобный фильтр. В основном тут объявления от риелторов, но вы сами выбираете, какую комиссию хотите отдать.

8. Вкрент.рф. Этот сайт аккумулирует объявления из «ВКонтакте». Вы авторизуетесь через соцсеть, а система ищет объявления среди ваших друзей, затем друзей друзей и так далее. Такая теория шести рукопожатий — немного под иным углом. Сервис платный, но его можно протестировать 1 раз бесплатно — он покажет 10 объявлений. Возможно, среди них вы найдёте то, что нужно.

9. Стопагент. Условно бесплатный сервис. На сайте, на главной странице, есть лента, где можно найти объявления от собственников. Основная база — закрытая, чтобы открыть телефоны для связи, нужно или прислать своё объявление взамен, или заплатить.

10. Локалс. Удобный и понятный сайт, но за подбор жилья пусть недорого, но придётся заплатить. Сервис позиционирует себя как личного помощника, а не как риелтора. Из плюсов — подписка на новые объекты по выбранным фильтрам. Всё необходимое придёт на почту.

В Санкт-Петербурге я был дважды. Точно могу сказать, что этот город обязательно стоит посетить каждому. В тексте расскажу про основные районы, где можно недорого остановиться в Питере, и дам советы от себя: для этого я сделал подборки хороших и недорогих квартир, отелей и хостелов.

Если резюмировать весь текст суперкратко, то будет так: заходите на отечественные Островок или на Суточно.ру — на первом отели, на втором квартиры — задавайте ценовой диапазон, открывайте карту и изучайте доступные варианты, где остановиться в Питере!

Районы Санкт-Петербурга – где лучше остановиться?

С Петербургом, изменчивым во всём – от погоды до положения мостов – ясно одно: для туристов в плане проживания лучше подойдут центральные районы рядом с достопримечательностями (например, Невский проспект и Эрмитаж неподалеку). Всё-таки это не Москва, и на 3 дня недорого в Питере можно остановиться и в гуще всех событий.

Итак, где недорого остановиться в Питере в центре?

• Невский проспект — одна из самых широких и главных улиц. Удобно жить и начинать пешие прогулки по городу в любом направлении. Как и подобает центральной локации, на Невском «прописалось» много отелей и хостелов.



• Набережная реки Фонтанки и реки Мойки — эти две реки, каждая со своей набережной, тянутся параллельно и, можно сказать, по всему центральному Санкт-Петербургу. Невозможно гулять по городу и НЕ выйти к одной из них. Районы эти шумные, суетные, туристические — со множеством кафе и отелей. Если вы ищете, в каком районе остановиться в Питере, например, на выходные, то Фонтанка с Мойкой очень неплохи.
• Петроградский и Василеостровский районы — объединяют несколько островов и находятся через мосты от центрального Петербурга: чуть повыше – Петроградский, чуть ниже – Василеостровский. Туриста, избравшего острова, скорее всего, привлекают либо цена, либо культурные интересности. В первом – Петропавловская крепость и крейсер Аврора, во втором – музей Эрарта и Кунсткамера.



• Кировский и Московский районы — тоже имеют место быть в списке приезжающего посмотреть город. Здесь получится самый бюджетный Питер в отношении жилья, но в обмен придется пожертвовать временем, проведенным в транспорте. Хотя можно же выбрать и как можно ближе к центру, не прям окраины?

В конце статьи я оставлю карту, на которой разными цветами отмечу районы Санкт-Петербурга, где лучше остановиться туристу. Чтобы закрепить материал, так сказать:)

Хорошие квартиры в Питере

Аренда квартиры в Петербурге на несколько дней – обычное дело. Сам так делаю и в поездках по России, и за границей, просто потому что комфортнее.

• Если за границей я использую для поиска сервис Airbnb — наверное, вы о нем слышали, то в России последнее время выбираю Суточно.

Я игнорирую Авито, потому что пару раз «пролетел» с квартирами прямо на месте. Согласен, что на долгосрок Авито незаменим, но на короткий срок выигрывает Суточно. Тут жилье оплачивается частично при бронировании, но взамен получаешь «защиту» от недобросовестного хозяина, реальные фото квартиры и – главное! – честные отзывы гостей, неподдающиеся редактированию или удалению.

Расскажу немного про специфику Суточно. Вообще здесь можно недорого снять квартиру в Питере, в пределах 1700—2000 рублей в сутки. Некоторые апартаменты могут сдаваться не посуточно, а, например, минимум на 2 ночи. Также стоимость квартиры в Санкт-Петербурге зависит от выбранных дат (так, цена в начале и в конце месяца может различаться на 30-40%).

Итак, подборка.

НАША РЕКОМЕНДАЦИЯ — СТИЛЬНЫЕ И УДОБНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ РЯДОМ С НЕВСКИМ

К сожалению, с уходом Букинга и Аирбнб из России многие варианты жилья «потерялись». Например, как эта симпатичная квартира, которую мы арендовали в Питере осенью — она сдавалась только на тех двух сервисах. Как только найду ее на российских поисковиках, обязательно добавлю ссылку. P.S. нашла! вот она на Суточно

Наша рекомендация — лучшая квартира, в которой мы останавливались в Питере. Пишу описание к ней, сидя у окна в этих апартаментах рядом с Невским проспектом. Нашли мы студию случайно, но теперь спешу добавить в нашу подборку на 1-е место! Мне понравилась предельная эргономичность (все продумано), куча приятных мелочей — даже сушка для обуви есть! — и доступная цена. А если вы приезжаете компанией (из двух семей, например), можно взять соседние апартаменты (их тут шесть штук).

Расположение — лучше не пожелаешь: все буквально в пяти минутах ходьбы — отличная кофейня Больше Кофе (обязательно загляните за стаканчиком капучино или пачкой свежеобжаренных зерен); пекарня Буше c неплохими завтраками и выпечкой, станция метро Маяковская, Невский проспект и улица Рубинштейна.

Жилье на двоих.
50+ отзывов с рейтингом 9,7. (и наша оценка в 10 из 10!)
Цена: от 3500 рублей/ночь зимой, от 6000 рублей/ночь летом.

№1. КОМФОРТНАЯ СТУДИЯ В ЦЕНТРЕ (ТУТ ДАЖЕ БАЛКОНЧИК ЕСТЬ)

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Это просторная 2-х комнатная квартира, вмещающая четверых. Светлая и чистая. «Фишка», которую многие подмечают, — вид из окон на фасад такого же симпатичного дома напротив. С машиной проблем не будет — есть бесплатная парковка во дворе. Имеется и стиральная машина (я, например, при прочих равных всегда делаю выбор в пользу варианта со стиралкой). Рядом находятся несколько станций метро (до «Сенной» 2 минуты ходьбы). Тут как раз минимальный срок бронирования 4 суток. Если едете с компанией, идеальный вариант!

Жилье на четверых.
17 отзывов с рейтингом 9,7.
Цена: от 5000 рублей/ночь.

№2. КВАРТИРА РЯДОМ С НЕВСКИМ ПРОСПЕКТОМ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Хороший вариант, где остановиться в Питере – отзывы отличные, цена тоже. Небольшая, уютная студия на Графском переулке, которая буквально в двух шагах от Невского проспекта. Внутри есть все удобства, даже стиралка. А самое главное — отсюда по городу можно гулять пешком и не тратить время и деньги на транспорт.

Жилье на двоих.
100+ отзывов с рейтингом 8,9.
Цена: от 3600 рублей/ночь.

Фото взято с сайта Суточно.ру

И есть еще апартаменты «У Пушкина» рядом с Невским, вот ссылка на них. Тут и 105 отзывов, рядом станции метро, Невский, ТЦ Галерея — куда мы постоянно ходили, когда были в Питере. Первые 14кв, вторые — на 18кв.

№3. СТУДИЯ У НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ МОЙКИ (ЦЕНТР)

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Хорошая недорогая квартира-студия в центре города, идеально остановиться для 2-их человек. 345 отзывов и рейтинг 9,6. Возьмите на заметку, если ищете, где остановиться в Питере в центре не так дорого. Около 20 минут пешком, и можно дойти до исторического центра Санкт-Петербурга. Квартира может показаться тесноватой, но если вас двое, и вы приезжаете на 2-3 дня, вариант отличный! Если планируете провести в Питере больше времени — выбирайте варианты выше или ниже 🙂 А так, 345 отзывов и рейтинг 9,6 (из 10).

Жилье на двоих.
Цена: от 3500 рублей/ночь.

Рядом есть еще одна хорошая квартира с меньшим количеством отзывов (290 и рейтинг 9,9), но в три раза больше и с винтажными интерьерами 🙂 Цена от 5500 рублей/ночь, тоже центр.

№4. ЕЩЕ ОДНИ ХОРОШИЕ АПАРТАМЕНТЫ НА НЕВСКОМ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Так, а теперь просто перейдите и посмотрите фотографии этой квартиры, даже если вы не будете ее бронировать!:) Приятный свежий ремонт, просто превосходное расположение и размеры для проживания вдвоем-втроем. Отсюда идеально гулять по Петербургу, до Невского проспекта буквально 3-5 минут, тихий двор, рядом станции метро, ТЦ Галерея, Макдоналдс.

Жилье на троих.
24 отзыва с рейтингом 9,5.
Цена: от 5000 рублей/ночь, 35 квадратов.

№5. СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА НА НЕВСКОМ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

Квартира огромная, 81 квадрат, написано что подходит аж для размещения 8-ми человек! Описание квартиры на английском языке, заодно можно подучить:) Апартаменты находятся на Невском проспекте, сбоку набережная Фонтанки, в самом центре Питера, у метро. Внутри – новенький ремонт, стиральная машина; многие туристы отмечают продуманность деталей. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо. Если хотите остановиться в атмосферном месте рядом с основными достопримечательностями – это ваш вариант. Отзывов еще нет, но я ее добавил, потому что расположение, классные фотографии, цена и размеры — здесь 4 двухспальные кровати (если вы приезжаете с компанией).

Жилье до 8 человек.
Цена: от 10 000 рублей/ночь.

№6. КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ

Фото взято с сайта Суточно.ру

Вот ссылка на квартиру.

А вот тут – 10 из 10 для меня! Расположение рядом с набережной реки Фонтанки, внутри стильно и чисто. Размер квартиры – 65 кв.км. Выделю интересные детали интерьера и пешую доступность до всех центральных достопримечательностей Санкт-Петербурга.

Жилье до 6 человек.
Цена: от 6000 рублей/ночь.

Отели в центре Санкт-Петербурга

Разумеется, отелей в Санкт-Петербурге о-о-очень много. Все я перечислять не стану — проще зайти на Букинг отечественные поисковики Яндекс.Путешествия или Островок и погрузиться в разнообразие, так сказать, на практике.

Фото взято с сайта RoomGuru

Вот пять хороших отелей в Питере:

• The Faces — самая модная, инстаграмная и адекватная по стоимости сеть отелей в Петербурге. Отелей пока три — расположены на Мойке, на Петроградке и в историческом центре. Очень красивые, современные и дизайнерские номера. Если для вас отель не просто место для ночевки, то выбор одного из The Faces кажется правильным!
  Цена за ночь: от 5000 рублей. Рейтинг отеля 9,4 (700+ отзывов).
• 4* Отель Санкт-Петербург (так и называется, да) — популярен за симпатичный вид из номеров. Находится не совсем в центре, рядом с Финляндским вокзалом, но пешком до Эрмитажа и исторического центра добраться можно, туристы это подтверждают. Завтрак есть, за него можно (и нужно) доплатить 500 рублей — отзывы крайне положительные!
  Цена за ночь: от 2700 рублей. Рейтинг отеля 8,5 (6500+ отзывов).
• 4* Holiday Inn Express — скажу честно, я люблю сетевые отели, и если у меня есть выбор – предпочтение отдам им. Этот отель довольно «свежий», если это важно, ему около 2-х лет. Находится в центре рядом с каналом Грибоедова. Завтраки включены в стоимость проживания. Идеально остановиться на 2-3 дня. Также есть внутренний дворик, где можно сидеть в удобных креслах и пить кофе.
  Цена за ночь: от 4000 рублей. Рейтинг отеля 9,2 (2400+ отзывов).



Фото взято с сайта RoomGuru

• 3* ArtApart Hotel — этот мини-отель интересен тем, что это и квартира, и отель одновременно. Для тех кто ищет место, где остановиться в Питере с собакой/кошкой, вариант подходит (но на всякий случай уточните). У хозяев апартотеля есть кошка. Хорошее расположение, рядом станция метро, мебель из Икеи – по отзывам туристов, им нравится. До Невского проспекта идти около 15 минут, а поблизости много хороших кафе.
  Цена за ночь: от 3700 рублей. Рейтинг отеля 9,0 (330+ отзывов).
• 4* Park Inn by Radisson — еще один сетевой отель, так что «сюрпризов» не случится. Расположен на Васильевском острове, поэтому, если вы хотели остановиться именно там, вариант отличный! Туристы отмечают хорошую мебель, дизайн номеров и вид из окна.
  Цена за ночь: от 5000 рублей. Рейтинг отеля 8,6 (2700+ отзывов).



Фото взято с сайта RoomGuru

• 4* Best Western Plus (бывшая гостиница Октябрьская) — расположен рядом с Московским вокзалом, а за углом – Невский проспект. Просторные чистые номера, есть камера хранения внизу (удобно оставить вещи после выселения до отъезда). Также хороший вид из окна и неплохие завтраки (можно взять номер с ними/можно без).
  Цена за ночь: от 3700 рублей. Рейтинг отеля 8,6 (3300+ отзывов).

Недорогие хостелы в Питере

Фото взято с сайта RoomGuru

Максимально дешевое жилье в Санкт-Петербурге — это хостел. Но дам совет от себя, сперва посмотрите варианты по квартирам на Суточно: часто можно найти неплохой вариант по цене и качеству (тем более, если вас двое).

• Хостел Нетизен — с расположением у хостела проблем точно нет, самый центр, рядом набережная Мойки. Что мне еще сразу приглянулось, номер на двоих стоит всего от 2000 рублей. А спальное место в 8-местной комнате – всего от 800 рублей, очень бюджетно! Внутри чисто и продумано: есть шкафчики для хранения одежды с замком, светильники. Отдельно за 250 рублей можно взять завтрак.
  Ночь в общем номере от 600 рублей с человека; рейтинг 9,3.
• Railway Capsules — хороший современный хостел в центре Петербурга. По названию сразу понятно, что номера сделаны в стиле ж/д купе. Спальное место начинается от 500 рублей за человека. А двухместный бюджетный номер можно снять всего от 1300 рублей. Поэтому если вас двое, то выбор практически очевиден.
  Ночь в общем номере от 500 рублей с человека; рейтинг 9,1.



Фото взято с сайта Booking

• Хостел «Друзья на Сенной» — в чем плюс хостелов кроме низкой цены? Конечно же, расположение. Это жилье также находится в самом центральном районе Питера, метро в 2-х минутах ходьбы. Хостел чистый, комфортный, по отзывам туристов. Из минусов — «постоянные жильцы», поэтому в номерах всегда кто-то есть. Но если вы выбираете двухместный номер или целый день планируете гулять и приходить поспать, то это не проблема. Ах да, еще тут вид на канал Грибоедова, а рядом много разных кафе и магазинов.
  Ночь в общем номере от 500 рублей с человека; рейтинг 8,8.

Мой отзыв о Питере

Самый любимый город в России – в период с мая по август – у меня однозначно Санкт-Петербург! Недавно наша знакомая, которая живет в городе, написала большой обзор по достопримечательностям Питера, советую почитать.

Есть у меня один совет… Мне бы он пригодился в прошлую поездку.
Если вы планируете брать в аренду авто, чтобы съездить за город или, например, в Хельсинки, советую это делать КАК МИНИМУМ за пару недель до прибытия в Питер. Мы по глупости искали машину уже на месте и потратили на это ЦЕЛЫЙ день, объездили около 6-7 контор! И то, нам просто повезло, что кто-то сдал раньше срока.

• Кстати, в Питере даже экскурсии необычные – смотрите авторские туры по городу на Tripster и Sputnik8.

Районы Питера на карте

Копирование материалов разрешено только с обязательным указанием прямой, активной и открытой к индексации гиперссылки на howtrip.ru.