ТОП-5 часто задаваемых вопросов по аренде квартир в Минске
1. Вы работаете по предоплате или по факту оказания услуги?
Оказанные услуги оплачиваются только «по факту» заселения, а не по предоплате. Этапы работы: наши сотрудники фиксируют заявку, где описаны все требования к жилью и местоположению, согласовывается диапазон цены. В сопровождении агента проходят показы подходящих для Вас квартир. Оптимальный вариант подобран и вы заселяетесь в новое жилье. И только после этого осуществляете оплату. Для этого вы можете оплатить услугу на нашем сайте банковской картой (через сервис по приему карточных платежей ВePaid), воспользоваться картой рассрочки «Халва» или приехать в наш офис.
2. Как оценить, за сколько можно снять или сдать свою квартиру на длительный срок?
Воспользовавшись фильтрами по району, цене и количеству комнат, арендодатели могут просматривать интересующие объекты, а также отслеживать изменение цен с учетом особенностей рынка. База постоянно пополняется новыми вариантами. Кроме того, аналитический отдел «Твоя столица . Агентство недвижимости» ежемесячно проводит мониторинг ставок арендной платы для каждого микрорайона Минска
3. Как сдать квартиру в Минске, если собственник постоянно проживает за пределами РБ?
Нами разработана специальная программа для собственников «Аренда по доверенности». Работа осуществляется профессиональными агентами на основании договора поручения. При таком варианте вы сможете получать прибыль от сдачи недвижимости и быть уверенным в безопасности сделки.
4. Как найти подходящую квартиру в Минске для сотрудников организации?
Для крупных арендаторов существует специальная программа «Корпоративная аренда», позволяющая оперативно, выгодно и без лишних временных затрат подобрать наиболее подходящий вариант. С юридическим лицом может быть заключен долгосрочный договор на сотрудничество, в этом случае за компанией закрепляется персональный агент для сопровождения всех этапов подбора объекта и заселения клиентов.
5. Насколько сложно выбрать квартиру в аренду без посредников?
Снять или сдать квартиру без посредников, на первый взгляд, просто. Но на практике обе стороны — арендатор и собственник сталкиваются с множеством «подводных камней».
| Без посредников | Через агентство недвижимости | |
|---|---|---|
На поиски квартиры своими силами уходит немало личного времени. Вам придется самостоятельно изучить многочисленные интернет-площадки, связаться с собственниками для уточнения информации. Поиск подходящего варианта на крупных порталах может затянуться по ряду причин:
|
время | Для получения квалифицированной помощи, Вам достаточно 1 обращения в агентство по телефону, электронной почте или размещения заявки на сайте. Наши специалисты примут во внимание все требования, зададут дополнительные вопросы, займутся подбором подходящей квартиры. Вы сэкономите свое время и деньги за счет того, что у нас:
|
При осмотре объекта, согласовании цен и условий сделки, потенциальный клиент зачастую сталкивается с определенными сложностями:
|
удобство | С момента обращения в агентство, на всех этапах Вас сопровождает агент, который:
|
| Выбирая квартиру в аренду на длительный срок без посредников, вы несете личную ответственность. Вы можете столкнуться с различными вариантами предоплаты за несуществующие объекты или снять квартиру у третьего лица, не являющегося собственником. В обоих случаях – это денежные потери и отсутствие желаемого результата. | гарантии | Если в течение двух месяцев после оплаты договора найма собственник отказывается от предоставления жилья в аренду, специалисты бесплатно подберут для вас новый вариант. У наших клиентов есть дополнительные гарантии безопасности! |
Не бейте копилочку!
Оплачивайте покупки частями без первого взноса с Minipay
Booking и Airbnb больше не с нами. Когда международные сервисы возобновят работу на территории страны, все еще неизвестно. Но потребность в аренде жилья остается: путешествия по стране, командировки, поездки по делам и другие надобности заставляют паковать чемоданы и искать ночлег. Смотрим, какие сайты предлагают варианты бронирования жилья на сутки.
Конечно, всегда можно зайти на сайт гостиницы, название которой на слуху или легко гуглится, и выбрать себе номер. Скидок бывалым путешественникам, предоставлявшихся международными сервисами, увы, не будет: свою «туристическую историю» придется собирать заново.
Но если отсматривать каждый отель нет желания, можно воспользоваться агрегаторами. Конечно, не такими популярными, но более чем рабочими.
agoda.com — отели, апартаменты, гостевые дома по всему миру. Что касается Беларуси, то вариантов в Минске больше всего, по областным городам есть вопросы (гостиниц совсем немного), по небольшим городам глухо.
trivago.com — аналогичный сервис со схожим набором предложений. Крышу над головой каждый может выбрать себе по карману. В Беларуси — только в крупных городах.
ostrovok.ru — такой же агрегатор, как и предыдущие: предложения, отзывы, своя система лояльности для клиентов.
travel.yandex.ru, sutochno.ru, bronevik.com — продолжать, кажется, можно бесконечно. Выбор есть, вам только остается решить, где зарегистрироваться и оформить бронирование.
Если хочется чего-то большего, заходите на malpatravel.com — онлайн-каталог, в котором собраны сотни сервисов бронирования. Через сайт, созданный белорусами, можно заказать буквально все, надо только перейти по ссылке на необходимый ресурс (фильтры в помощь).
Что же делать, если за границу ехать планов нет, а посуточное жилье нужно здесь, в Беларуси. Допустим, с гостиницами все понятно: есть персональные сайты и агрегаторы. Но где искать простые, без «выпендрежа» квартиры?
aparton.by — для тех, кому надо жилье в Минске. Сервис может похвастаться электронными кодовыми замками на объектах и бесконтактным заселением. Очень удобно. Квартиры от $25 по курсу за сутки. Связь поддерживается во всех популярных мессенджерах.
ugol.by — настоящее раздолье для путешественника. Десятки вариантов, самые разные локации, в Минске — от 50 рублей в сутки. Предложения от хозяев, поэтому общаться надо отдельно с каждым собственником, централизованной службы нет.
domovita.by — здесь собраны самые разные квартиры, расположенные в крупных городах нашей страны. Только в Минске — 345 предложений. Сортируйте по цене, расположению, количеству комнат — все необходимые фильтры на месте.
flatbook.by — 14 городов, десятки вариантов, прямые телефоны собственников — есть из чего выбрать и с кем договариваться.
hata.by — еще одна возможность найти крышу над головой. И это далеко не последний сервис. Так что, как говорится, не Airbnb единым.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Снять квартиру в Минске на длительный срок
Комната, 95/35/14 м2, Этаж 8 из 19, 2012 г.
г. Минск, ул. Матусевича, д. 76
Сдаётся. Койка место в комнате, для строителей, рабочих, водителей, рабочих и т.д.
Комната 35 кв.м. состоит из 5 мест,
Есть комната на 3 места (дороже).
Вся бытовая техника, посуда, 2 свч, стиральная машинка,
2 холодиль…
Дата обновления: 30.05.2023
2-комнатная, 66/45/12 м2, Этаж 6 из 9, 2019 г.
г. Минск, Волманский шлях,69
Сдается отличная 2-х комнатная квартира по ул. Волманский шлях,69(Колодищи). Квартира с хорошим ремонтом. ЧАстичная мебель,необходимая бытовая техника. Сдается на длительный срок по договору найма. Срочно!Звоните,отвечу …
Дата обновления: 30.05.2023
Комната, 90/12/10 м2, Этаж 2 из 2, 2013 г.
г. Минск, пер. Сморговский 1-й, д. 24
Сдаю комнату 12 кв.м в коттедже с современным ремонтом девушке или парню без вредных привычек на длительный срок, во дворе газон, мангал. В коттедже центральный водопровод и канализация. Коттедж находится недалеко от ул.…
Дата обновления: 30.05.2023
Комната, 56.5/40.9/5.8 м2, Этаж 2 из 5, 1964 г.
г. Минск, ул. Артиллеристов, д. 20
Сдаётся комната (17,2 кв.м.) парню в уютной 3-х комнатной квартире (без хозяев) на длительный срок. Находится недалеко от м. Ковальская Слобода и в двух остановках от м. Институт Культуры и м. Вокзальная. В других комна…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 34/17/7.7 м2, Этаж 9 из 9, 1992 г.
аг. Гатово, Металлургическая 15
С 06 марта 2021г. сдается однокомнатная квартира после ремонта на 9м этаже 9-тиэтажного дома со всем необходимым на длительный срок ответственным людям без вредных привычек и домашних животных на официальных условиях. В…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 45/20/9 м2, Этаж 6 из 9, 1998 г.
г. Минск, ул. Парниковая, д. 11
Сдается однокомнатная квартира в доме 1998 г. постройки, в Первомайском районе г. Минска по ул.Парниковая,11, улучшенной планировки. От метро ст.Московская 10 минут ходьбы , недалеко от парка Челюскинцев, в тихом месте с…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 33.4/18/7.5 м2, Этаж 2 из 9, 1982 г.
г. Минск, ул. Червякова, д. 21
Сдаю ( собственник) на длительный срок 1 комнатную укомплектованную мебелью и бытовой техникой квартиру по ул. Червякова, 2/1 паре без детей и животных на длительный срок. Застекленная лоджия на комнату и кухню. В кварти…
Дата обновления: 29.05.2023
2-комнатная, 48/28/7.3 м2, Этаж 7 из 9, 1992 г.
г. Минск, ул. Горецкого, д. 41
Сдается 2-х комнатная квартира по ул. Горецкого, 41 (Сухарево). Везде паркетный пол, в т. ч. на лоджии. Спальное место, холодильник, стиральная машина, телевизор, металлическая дверь, окна во двор, детская площадка. Лодж…
Дата обновления: 29.05.2023
Комната, 50/35/- м2, Этаж 8 из 9, 1985 г.
г. Минск, ул. Лещинского, д.
Сдаётся уютная и светлая комната в 2-х комнатной квартире порядочной и аккуратной девушке.
5 минут до ст. М. Кунцевщина. Проживание с доброй хозяйкой. Без животных.
Оплата 100$+ коммуналка. Заключение договора.
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 32/18/6 м2, Этаж 4 из 5, 1961 г.
г. Минск, переулок Козлова
Сдам на длительный срок 1 комнатную квартиру, г. Минск, пер. Козлова, дом 22-а, р-н Багратиона, Менделеева, Уральская, Столетова
4/5 этажного кирпичного дома, нет телефона, без мебели, сан/узел — совмещенный, ремонт — но…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 33/15/8 м2, Этаж 2 из 5, 1977 г.
г. Минск, ул. Железнодорожная, д. 122
Сдаю в аренду однокомнатную квартиру. Есть мебель, домофон, шкаф-купе, кровать, ковровое покрытие, интернет, кухня, диван, металлич. дверь. Рядом торговый центр, метро «Михалово», спортивный центр. 220 у.е.+квартплата.
Дата обновления: 29.05.2023
Комната, 33/17/7 м2, Этаж 2 из 12, 1981 г.
г. Минск, ул. Мирошниченко, д.
Сдам на длительный срок 1 к квартиру, Зеленый Луг, ул. Мирошниченко, д. 37. 2/12 панельного одноподъездного дома 1981 г.п. Рядом лес, Цнянское водохранилище, развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка. Имеетс…
Дата обновления: 29.05.2023
2-комнатная, 62/40/13 м2, Этаж 1 из 9, 2016 г.
г. Минск, ул. Одесская, д.4
Уютная и теплая квартира в новостройке, есть все необходимое для жизни (мебель, бытовая техника, столовые и кухонные приборы, постельное белье, подушки и одеяла).
Удачное расположение дома! Вторая линия от проспекта, не …
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 37.8/16.2/9.2 м2, Этаж 8 из 10, 2013 г.
д. Боровляны, ул. 40 лет Победы, д. 13а/1
Сдается 1-комнатная квартира в д. Боровляны, в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. Квартира расположена на 8-м этаже 10-ти этажного дома 2013 года постройки, улучшенны…
Дата обновления: 29.05.2023
3-комнатная, 63/43.3/7.1 м2, Этаж 1 из 9, 1994 г.
г. Минск, проезд Слободской, д. 18
Предлагаем Вам 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Минск, Слободской проезд, д. 18. В квартире установлены стеклопакеты. Входные металлические двери. Высокий 1-й этаж, на лоджии находится подвал. Окна выход…
Дата обновления: 29.05.2023
3-комнатная, 72.9/47/8.7 м2, Этаж 3 из 9, 1999 г.
г. Минск, ул. Радужная, д. 9
Сдается 3-комнатная квартира в г. Минске, по ул. Радужной, 9.Очень просторная и современная квартира с хорошим свежим ремонтом и прекрасной планировкой в престижном экологически чистом районе. Находится в новой части мик…
Дата обновления: 29.05.2023
2-комнатная, 60.6/30.5/11.5 м2, Этаж 2 из 4, 1954 г.
г. Минск, ул. Богдановича Максима, д. 8
Сдается 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в историческом центре нашей столицы. Квартира расположена в элитном месте, район набережной Свислочь,Троицкого предместья и Оперного театра. Одна остановка до станции …
Дата обновления: 29.05.2023
3-комнатная, 63.9/41.8/7.1 м2, Этаж 7 из 8, 1995 г.
г. Минск, ул. Есенина, д. 23, к. 1
Сдается уютная квартира в Малиновке. Хорошая планировка. На полу линолеум и напольная плитка. 2 встроенных шкафа-купе (детская и спальня). В зале находится кондиционер для комфортного проживания. Металлическая дверь в кв…
Дата обновления: 29.05.2023
3-комнатная, 75.4/47.6/9.5 м2, Этаж 3 из 19, 2004 г.
г. Минск, ул. Карастояновой Лили, д. 5/А
Дом расположен в Центральном районе, одном из крупнейших и благоустроенных районов столицы. С развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Находится вблизи парка Дружбы Народов, Киевского сквера, а также н…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 57.7/22.6/12.3 м2, Этаж 1 из 10, 2008 г.
г. Минск, ул. Беды, д. 31
Дом огорожен, въезд на территорию двора через шлагбаум. Жилая комната 22.6 кв.м. Кавртира расположена на 1-м этаже кирпичного дома. После ремонта. Новая кухонная мебель. Застекленная лоджия. Видеонаблюдение, отдельный та…
Дата обновления: 29.05.2023
Комната, 53/32/7 м2, Этаж 1 из 9, 1975 г.
г. Минск, просп. Рокоссовского, 43
Сдам комнату студентам-заочникам на время сессии или ПОСУТОЧНО (17руб/сут)
В квартире чисто, сделан хороший ремонт, есть все удобства. Комната не проходная, хорошее спальное место, есть рабочий стол, WI-FI
Транспорт в ша…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 32/29/- м2, Этаж 22 из 25, 2023 г.
Сдается квартира-студия с дизайнерским ремонтом в доме «Канны» район Minsk Word. Квартира полностью готова к комфортному проживанию. Немецкие теплые полы по всей квартире, плитка Laparet, также на балконе. Установлен пр…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 43/18/13 м2, Этаж 13 из 20, 2015 г.
Просторная 43 метра квартира в новом доме в шаговой доступности до двух станций метро Малиновка и Петровщина. Отличное состояние, вся необходимая мебель и бытовая техника. Готова к заселению.
Дата обновления: 29.05.2023
2-комнатная, 45/18/14 м2, Этаж 13 из 20, 2021 г.
г. Минск, просп. Мира, д. 1
Сдается на любой срок. Можно НЕДЛИТЕЛЬНЫЙ- 1-2 месяца, можно СЕССИИ КОМАНДИРОВКА, можно гостям столицы на время НОВОГОДНИХ ПРАЗДНИКОВ. в новостройке Минск-Мир. Евродвушка. Дом «Волна» в ЖК «Минск-Мир». Первое заселение…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 43/18/12 м2, Этаж 6 из 16, 2010 г.
г. Минск, ул. Белорусская, д. 15
Современная 1-комнатная квартира в каркасно-блочном доме повышенной комфортности 2004 года постройки на берегу реки Свислочь в центре столицы. Огороженная придомовая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением…
Дата обновления: 29.05.2023
2-комнатная, 55/29/9 м2, Этаж 10 из 12, 1991 г.
г. Минск, просп. Любимова, д. 21
2 х комнатная квартира только после ремонта. Просторная, комнаты изолированные, есть мебель( лишнюю можно убрать, вся необходимая бытовая техника.
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 40/17/10 м2, Этаж 4 из 12, 2000 г.
г. Минск, ул. Лобанка, д. 28
Сдается 1-комнаная квартира, Фрунзенский район, метро Каменная Горка, от дома до метро 10 минут пешком.
Хороший ремонт, застекленная лоджия. Есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Готова к заселению
ООО «Партнер …
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 35/17/7 м2, Этаж 4 из 9, 1986 г.
Сдается 1-комнатная уютная квартира в Серебрянке. Просторная жилая комната 17 кв.м, благоустроення застекленная лоджия, где организовано рабочее место. Квартира после хорошего ремонта, с практически новой мебелью. Есть н…
Дата обновления: 29.05.2023
1-комнатная, 30.8/20.5/- м2, Этаж 4 из 25, 2021 г.
г. Минск, ул. Брилевская, д. 37
Сдаётся 1-комнатная квартира-студия, ул Брилевская 37.
30 м²- общая площадь.,4 этаж.
25 этаж монолитно-каркасный дом, в многофункциональном комплексе Минск Мир. 15 мин от центра города. М Ковальская Слобода.
Мебель: д…
Дата обновления: 29.05.2023
Комната, 49/27/7 м2, Этаж 5 из 9, 1987 г.
г. Минск, ул. Тикоцкого, д.
На длительную аренду сдается уютная комната в двухкомнатной квартире. Квартира полностью оборудованная всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Комната рассчитана для одного двух человек, имеется два спальных места.…
Дата обновления: 29.05.2023
Посмотрите также следующие разделы:
Аренда жилья в Минске без посредников
Мы приветствуем вас на нашем сайте недвижимости в разделе «Объявления и предложения». Здесь предоставлены варианты наиболее ликвидных предложений по аренде жилой недвижимости. Квартиры для командировочных с предоставлением выездных квитанций, элитное жилье и эксклюзивные варианты. С помощью нашего сайта можно снять квартиру в Минске или любом другом городе Беларуси, арендовать помещение под любой вид бизнеса и на любой срок.
Аренда квартир имеет свои особенности, и их необходимо учитывать каждому нанимателю. Конечно, снять жилье на долгий срок или короткий можно без риэлтерских фирм. С одной стороны, это выгодно материально, а с другой, можно попасть к мошенникам. Ведь объявлений типа «Сдам квартиру в Минске недорого» довольно много, и только специалисту по силам определить степень благонадежности.
Если вы снимаете квартиру на долгий срок и не желаете обращаться в фирму, надо знать следующее:
- Деньги передаются лишь после того, как владелец предъявит документы на право собственности и свой паспорт.
- Если в квартире есть бытовая техника, обязательно проверьте при хозяине работоспособность. То же самое касается газового и сантехнического оборудования.
- Все устные договоренности должны быть зафиксированы, равно как и передача денег.
Советы по аренде квартиры в Минске
Важно понимать, что аренда квартир в Минске – тонкий вопрос, и если будет упущена даже незначительная мелочь при оформлении, потом вы не сможете ничего доказать. Этим часто пользуются нечистоплотные владельцы: сдают квартиру со сломанным телевизором, а впоследствии отказываются признавать этот факт. В итоге арендатор вынужден платить за то, в чем не виноват.
Можно избежать неурядиц и сэкономить время, если хлопоты по оформлению возьмет на себя риэлтерская фирма. Правда, ее тоже нужно выбирать не по телефону:
- придите в офис, осмотритесь, оцените внешний вид, мебель, сотрудников.
- не торопитесь соглашаться на подписание договора. Сначала поговорите с риэлтором, оцените внимательность и профессионализм того, кто будет с вами работать, обговорите все условия.
- обратите внимание на процесс оказания услуг: надежнее та фирма, где специалист сам просматривает объекты перед тем, как показать их клиенту.
В жилищных вопросах для клиента важно, сколько стоит объект, сможет ли он платить регулярно за проживание в арендованном помещении. Иногда приходится даже пойти на осознанные траты по благоустройству квартиры, чтобы снять подешевле. Но и в этом случае важно понимать, что жилье принадлежит другому человеку, и потому любые улучшения должны быть согласованы.
Квартиры на сутки в Минске
Чтобы снять квартиру на сутки, воспользуйтесь нашим сайтом. Здесь регулярно публикуются и обновляются предложения от собственников и посредников. Вы найдете подходящий вариант для краткосрочного проживания (это альтернатива отелям, хостелам и гостиницам), организации дня рождения, вечеринки или другого праздника.
Жилье сдается посуточно. Предлагаются апартаменты VIP-класса, жилплощадь средней ценовой категории, бюджетные варианты. Вы получите домашний комфорт и уют, сможете остаться на ночь или на несколько дней.
Расширенный фильтр позволяет отобрать варианты по количеству комнат, району, наличию балкона и остальных удобств (включая оснащенность санузла), а также другим параметрам. Чтобы арендовать квартиру на сутки в Минске, достаточно напрямую связаться с собственником, обсудить условия заселения, внести предоплату.
Преимущества посуточной аренды квартир
Отели и гостиницы предлагают стандартные условия проживания. Иногда приходится делить жилплощадь с одним или несколькими соседями. Аренда квартиры на сутки позволяет подобрать жилье, адаптированное к личным потребностям и устраивающее по цене, с учетом:
- количества комнат;
- наличия мебели, бытовой техники;
- общего метража, жилой площади;
- местонахождения, прилегающей инфраструктуры (например, туристу на дорогой машине требуется парковка с видеонаблюдением);
- требований к интерьеру.
В квартире отдельный санузел, а еду можно готовить на собственной кухне по мере необходимости. Вы независимы от гостиничных кафе и ресторанов.
В арендованной квартире отсутствуют навязанные услуги, шумные соседи. Здесь нет ограничений и контроля, как в отелях и хостелах. Находиться в домашней обстановке психологически комфортнее, чем в казенном гостиничном номере, при этом квартиры сдаются дешевле.
Найти отдельное жилье на одну или несколько ночей легко в каждом районе Минска. Это позволяет подобрать вариант, оптимальный с учетом имеющихся планов (поездки на работу, посещение достопримечательностей, романтические встречи).
Для заселения в квартиру не придется заполнять многочисленные формуляры, указывать причину прибытия. С собственником легко договориться о приемлемых условиях. Он предоставит чеки для авансового отчета о командировке, обеспечит требуемый уровень комфорта.
Как снять квартиру на сутки в Минске
Обилие арендных предложений способствует снижению цен и расширению выбора. При поиске квартиры на ночь или на несколько дней учитывайте следующие факторы:
- Посредники в виде риелторов и агентств недвижимости берут комиссию за услуги. Аренда становится дороже, но намного ускоряется поиск подходящего варианта.
- Цена зависит от состояния помещений. Жилье с евроремонтом, средствами роскоши и комфорта обойдется дороже. Выбирайте вариант, оптимальный по состоянию, чтобы не переплачивать за невостребованные опции.
- На стоимость влияет месторасположение. Апартаменты в центре дороже, чем на окраине города, разница бывает двукратной и более. Также цена зависит от состояния инфраструктуры, транспортного сообщения, близости станций метро.
- Если вы намерены посуточно снять квартиру в Минске для вечеринки, рассчитываться придется по завышенному тарифу. Собственники в таких случаях закладывают в стоимость дополнительные риски.
- Старайтесь контактировать напрямую с владельцем. Это избавит от переплат посредникам. Внимательно читайте договор, фиксируйте в нем условия, включая стоимость.
Наши преимущества
У нас на портале вы подберете вариант, который устроит по площади, планировке, цене и другим параметрам. Это позволит найти жилье с подходящими потребительскими качествами.
Объявления сопровождаются подробными описаниями и иллюстрациями в виде схем, копий техпаспорта, цветных фотографий. Заявленные цены и другие условия актуальны, информация представлена в бесплатном круглосуточном доступе.
Факторы, влияющие на стоимость аренды
Неопытные в сфере аренды люди могут удивиться, узнав, насколько разной может быть стоимость жилья.
Цена арендованной квартиры зависит от нескольких параметров:
- Местоположение – приближенность к центральным частям города повышает престижность и цену квартиры.
- Транспортная доступность – наличие поблизости остановок нескольких видов транспорта делает жилье более привлекательным.
- Окружающая инфраструктура – близость медицинских и образовательных учреждений, торговых и сервисных предприятий, игровых площадок и парковых зон, развлекательных центров и достопримечательностей.
- Метраж – чем больше количество квадратных метров, тем выше стоимость.
- Улучшенная планировка, удобство помещений.
- Исправность санитарно-технического и прочего оборудования.
- Недавний ремонт, качество мебели и бытовой техники.
- Возможность размещения личного автотранспорта в гараже или на бесплатной парковке.
- Привлекательный дизайн.
- Официальное оформление договора.
- Использование услуг посредника.
Экономим на аренде квартиры
Самые дорогие цены на главных улицах Минска, но стоит свернуть в боковую улочку, пройти несколько сот метров и обнаружить, что стоимость аренды в данном районе будет ощутимо дешевле.
Экономьте на транспорте, арендуя жилье в пешей близости от работы или учебы.
Владельцы собственного автомобиля не нуждаются в легкой транспортной доступности и развитой инфраструктуре, им нужно лишь место для размещения транспорта.
Квартира без мебели (обычно такие сдаются в новостройках) обойдется дешевле. Если собираетесь снять жилище на длительный срок, имеете собственную мебель и бытовую технику – этот вариант для Вас.
Квартира без ремонта подойдет тем, кто сумеет сделать его самостоятельно. Договоритесь с хозяином, что часть платы будет вноситься в виде ремонта помещения. Только оговорите заранее примерные расценки и сметы, во избежание недоразумений.
Отсутствие посредников сэкономит некоторую сумму. Оформление официального договора требует времени и денег, но его отсутствие чревато конфликтными ситуациями. Составьте самостоятельно письменный договор с хозяином, он будет гарантией для обеих сторон.
Не стесняйтесь торговаться. Лучше всего делать это аргументированно. Последний и первый этаж, отсутствие домофона, маленький или незастекленный балкон, старая сантехника – вот лишь несколько факторов, которые помогут снизить стоимость.
Тенденции цен на арендном рынке Минска
Средняя цена аренды квартиры в Минске за месяц составляет 159 $ за 1–комнатную, 208 $ за 2–комнатную, 252 за 3–комнатную. Для сравнения: в начале года стоимость была 171, 224 и 270 $.
Цены отличаются в зависимости от месторасположения квартиры. Самые дорогие квартиры в Старом городе. Аренда 1–комнатной квартиры в этом микрорайоне будет стоить не менее 230 $, 2– комнатной – 300, 3–комнатной – 350. Немного дешевле будет стоить аренда в районе Вокзала. Самые дешевые квартиры на окраине. Например, в Шабанах съемное жилье будет стоить 120, 140, 180 $ в месяц за 1–, 2–, 3–комнатную квартиру соответственно.
Тенденция к снижению цен на съемное жилье вызвана увеличением предложений на рынке аренды. Тем не менее спрос остается достаточно высоким, на одно арендное место поступает 300–400 заявок.