Бывает, выкладываешь объявление на нескольких сайтах, а звонков от клиентов нет. Уже попробовали платное продвижение, но все равно ничего не получается? Значит, вы неправильно написали объявление. Делимся советами опытных риелторов, которые рассказали, как правильно составить продающее объявление.
Содержание
I.Продажа и аренда квартиры: что писать в объявлении
II. Продажа дома: что писать в объявлении
III. Как сделать фотографию для объявления
IV. Что еще нужно знать перед подачей объявления
V. Где размещать объявление
VI. Площадок много, а времени всегда мало
Продажа и аренда квартиры: что писать в объявлении
Для начала нужно указать основные данные: количество и площади комнат, этаж и этажность дома, тип планировки и т. д. Все эти параметры уже есть на сайтах недвижимости и досках объявлений в специальной форме для заполнения. Не оставляйте эти поля пустыми. У сайтов недвижимости есть поиск по тегам, который позволяет покупателю найти то, что ему нужно.
Особое внимание нужно уделить полю «Описание», где предлагается в свободной форме рассказать про свою квартиру. Здесь важно упомянуть транспортную доступность, а также инфраструктуру, которая есть рядом с домом.
Делайте акценты на выгодных особенностях квартиры. Например, окна выходят во двор, а еще недавно был сделан ремонт, поэтому в ней тихо и уютно.
Мария Литинецкая,
директор компании «Метриум Групп»
— Объявление об аренде квартиры строится по тому же принципу, что и о продаже. Только акценты нужно делать на других вещах. Обязательно укажите срок аренды, а также дайте подробное описание квартиры: ремонт, наличие техники, мебели, телевидения и интернета. Чтобы быстрее найти арендаторов и сократить количество звонков, сразу напишите пожелания к будущим квартиросъемщикам. Например, «сдам квартиру семейной паре», «без животных».
Что еще стоит учесть при составлении объявления:
1. Не все данные нужны. Не стоит писать в объявлении о счастливом детстве, проведенном в квартире, или подробно рассказывать о причинах переезда. Если покупателя интересует эта информация, он сам спросит при встрече.
2. Не все формулировки понятны. Просторную кухню в стиле прованс каждый представляет по-разному. «Кухня 12 кв. м с паркетным полом, бежевыми обоями и салатовым встроенным гарнитуром» звучит намного конкретнее.
3. Не все сокращения понятны. Иногда лучше написать длиннее. Например, не все поймут, что вы имели в виду «квартира во 2-м подъезде из 6» в странном шифре «2ПД/6».
Продажа дома: что писать в объявлении
Дом могут купить не только для того, чтобы жить в нем постоянно, но еще и для того, чтобы проводить выходные или отпуск, чтобы вложить деньги и сдавать в аренду, а может — отремонтировать и перепродать дороже.
Оцените состояние дома и подумайте, для какой цели его могут купить. После этого составляйте текст объявления с учетом параметров, которые смогут заинтересовать потенциальных покупателей:
1. Удаленность от центра города или близость к лесу;
2. Удаленность от школы, больницы, остановок, магазинов и т. д;
3. Состояние фундамента, стен, крыши;
4. Внутренняя отделка;
5. Состояние и размер участка;
6. Коммуникации: проведен ли водопровод, как отапливается дом, сколько подключено киловатт электричества;
7. Документы: готовы ли они, сколько собственников, оформлена ли в собственность земля;
8. Мебель: если хозяин что-то оставляет, то перечислите предметы и опишите их состояние.
Например, если дом находится в черте города и недалеко от школы, его проще будет продать семье с детьми-школьниками. Подробно опишите коммуникации, качество фундамента и крыши, систему отопления.
Если это загородная постройка, то больше шансов, что его купят для проведения отпуска и выходных. Тогда инфраструктура будет не так важна, а в описании упор лучше сделать на близость леса, реки, состояние и размер участка (вдруг будущие владельцы захотят разбить огород).
Как сделать фотографию для объявления
Эксперт в области веб-дизайна Якоб Нильсен в своей книге привел исследование о том, что человеческий глаз реагирует на графику гораздо быстрее, чем на текст. Благодаря этому картинки действуют на сознание сильнее слов. Поэтому фотографии ни в коем случае нельзя делать кое-как. Есть общие правила:
1. Снимки должны быть четкими: используйте профессиональный фотоаппарат и не фотографируйте против солнца, чтобы фото не были темными.
2. Следите, чтобы в кадр не попали люди, мусор, остатки еды, личные вещи и т. д.
Перед фотосессией квартиру нужно привести в порядок. Фотографировать лучше при дневном свете. Если у вас темная сторона, то об освещении нужно позаботиться заранее. Снимки должны показывать все комнаты с разных ракурсов. Красивый вид из окна или облагороженную придомовую территорию тоже можно включить в фоторяд.
Сделать фотографию дома сложнее, чем фотографию квартиры. Дом важно выигрышно показать не только внутри, но и снаружи.
Кирилл Маленко,
частный риелтор:
— У дома, как и у людей, есть «рабочая сторона», с которой дом выглядит особенно привлекательно. Определите это место и сделайте главный кадр. Если у вас некрасивый или покосившийся забор, то обрежьте его или выберите ракурс, с которого его не видно.
Далее необходимо сделать фото участка так, чтобы на заднем фоне находился дом. Участок должен быть убран: нельзя, чтобы в кадр попадал садовый инвентарь и мусор. И еще совет: сейчас ценятся фотографии с квадрокоптера. Если у вас красивый участок или удачное окружение, то сделайте пару таких кадров.
Что еще нужно знать перед подачей объявления
1. Указывайте адекватную цену. Какие бы слова вы ни подобрали, покупатели в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание объекта. Не завышайте стоимость — это отпугнет покупателей, и они вам даже не позвонят. Но и слишком занижать тоже не нужно. Лучше изучите похожие предложения и сформируйте цену в зависимости от ситуации на рынке недвижимости.
Кирилл Маленко,
частный риелтор:
— Советую по возможности предлагать скидку при определенных условиях. Например, если собственник переезжает, то до времени его отъезда предлагайте оформить сделку на 5% ниже выставленной цены. Или перечеркните якобы старую, более высокую, цену и поставьте рядом актуальную.
2. Говорите о том, что волнует клиента. Представьте себя покупателем: о чем бы вы спросили в первую очередь? Кому-то важно состояние труб и тихие соседи, а кого-то беспокоит вопрос с документами. Однако большим плюсом для всех будет, если указать основание получения квартиры (купля-продажа, завещание, дарственная), количество собственников, количество лет в собственности. Это скажет покупателю о том, насколько безопасна сделка.
Максим Каркачечев,
риелтор из агентства недвижимости «Этаж»:
— Если квартира находится на первом этаже, клиентов интересует, высоко ли расположены окна над уровнем земли. А когда на последнем — наличие технического этажа сверху. Квартира на втором этаже — тогда многих интересует, не выходят ли окна на козырек подъезда, нет ли внизу магазина. Если дом находится вдоль дороги, то спрашивают, на какую сторону выходят окна и не слышно ли шума дороги.
Где размещать объявление
«Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость», «Юла» — опытный риелтор назовет как минимум десяток площадок с объявлениями. Среди них есть как специализированные ресурсы, где продается только недвижимость, так и универсальные доски объявлений, где можно купить что угодно — от котенка до коттеджа.
По данным портала Liveinternet, самым популярным сайтом в области недвижимости является Сian.ru — его ежедневно посещают около 400 тыс. пользователей. Но доски с подобными ему сайтами отлично конкурируют. По мнению редакции МАСМИ, «Авито» и «Из рук в руки» входят в пятерку наиболее эффективных площадок всего Рунета.
Площадок много, а времени всегда мало
Чтобы квартира быстрее нашла покупателя, нужно подавать объявление сразу на несколько площадок. Но ради каждого объявления заполнять по 15 полей на пяти, а то и десяти площадках — это непростительно долго. Особенно если объявление не одно, а их 10 или 20. Есть способ упростить себе работу и сберечь драгоценное время: например, использовать CRM-систему.
В S2 CRM есть отраслевое решение для агентств недвижимости. В нем есть интеграция с сервисом Zipal. Благодаря ей доступна функция автоматической выгрузки объявлений на 213 сайтов недвижимости. Вам больше не придется заходить на каждый сайт вручную — от вас требуется всего несколько кликов внутри СRM, а остальное система сделает за вас.
В S2 CRM есть еще несколько функций, которые значительно ускорят работу: создание единой базы объектов, автоподбор вариантов объектов по запросу. Так автоматизируется вся рутина, а вы сможете больше внимания уделять клиентам.
Автор: Дарья Милакова
6 578
Чтобы быстро продать квартиру, необходимо иметь хорошую квартиру. Но даже этого мало. Вы должны еще и правильно написать объявление о продаже. ЦИАН собрал основной список требований, предъявляемых к такой публикации. Предлагаем готовый план для подготовки объявления из категории «удачные».
Пункт первый. Что писать о квартире? Ключевые моменты
В большинстве случаев потенциальные покупатели начинают поиски жилья с выбора района, так что в самом начале описания укажите название улицы.
Укажите материал дома: монолит, кирпич или панель. Сколько в нем этажей.
На каком этаже находится ваша квартира. Для многих покупателей этаж – принципиально важный пункт. Как известно, первый и последний не в фаворитах.
Далее интерес потенциальных клиентов смещается в сторону количества комнат и их габаритов. Лаконично, но максимально информативно напишите о размерах не только жилых комнат, но и кухни – многие проводят на ней едва ли не полдня, поэтому понимание, насколько это помещение комфортно, здесь действительно важно.
Обязательно укажите, если кухня объединена с комнатой: для одних это сработает в качестве бонуса, другим же, наоборот, такой вариант категорически не подходит и, сообщив об этом «на берегу», вы сэкономите кучу времени и себе, и клиентам.
Сообщите в объявлении, раздельный ли у вас санузел или совмещенный – это тоже важно для многих покупателей. Как ранее выяснил ЦИАН, более удачного варианта здесь нет: мнения о том, раздельным должен быть санузел, или туалет с ванной следует совместить, разделились у россиян примерно поровну. Также отметьте, имеется ли полноценная ванна или придется довольствоваться душем.
Вкратце перечислите основные коммуникации: есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефония. Сообщите о том, какая плита установлена на кухне (газовая или электрическая). Нелишним будет упоминание о наличии бойлера на случай летнего отключения горячей воды.
Укажите, установлены ли пластиковые окна и какое напольное покрытие использовано при ремонте (можно добавить, что он был сделан недавно, если это действительно так).
Пункт второй. Описываем порядок продажи. Торг уместен?
Для понимания потенциальным покупателем правил сотрудничества следует прописать их в объявлении. Таким образом можно значительно упростить жизнь и себе, и потенциальному клиенту.
Напишите, альтернатива у вас или прямая продажа – это плюс для большинства покупателей.
Далее сообщите данные о количестве собственников, наличии долей, особенностях приватизации.
Обязательно разместите информацию о том, готовы ли вы торговаться или указанная в объявлении цена обжалованию не подлежит (заметьте, риэлторы утверждают, что не очень высокая цена и наличие слова «торг» – пусть даже вы готовы на совсем скромную уступку – все же привлекают больше потенциальных покупателей).
Укажите также, в какое время вы готовы отвечать на звонки и ездить на просмотры.
Пункт третий. Рассказываем о районе. А вокруг – тишина?
Честно (но лаконично!) опишите ситуацию в районе. Покупателей обычно интересует транспортная доступность, и приукрашать действительность не стоит: выводы о вашей «честности» будут сделаны еще до очной встречи – пока люди будут ехать на просмотр квартиры.
Неочевидные минусы можно обойти вниманием, а вот о наличии активной стройки прямо под окнами упомянуть все же стоит. Она может даже повысить ценность квартиры, если строится полезный инфраструктурный объект, например, станция метро.
Вкратце упомяните, какие объекты социальной инфраструктуры есть поблизости – школы, детсады, поликлиники. Сообщите, как обстоят дела с парковкой.
Отметьте также, если у квартиры или дома есть важные особенности. Может, в 100 метрах от вас разбит огромный парк или на соседней улице работает крупный гипермаркет? А может, в доме есть эксплуатируемая терраса на крыше?
Пункт четвертый. Продумываем вид и стиль объявления
Некоторые риэлторы считают, что объявление с ярким заголовком привлечет больше внимания, чем унылое перечисление комнат и этажность. Согласитесь, что «солнечная «трешка» в парке» выглядит более привлекательно, чем «3-комн. кв., 117 м², 5/6 этаж».
Но не переборщите с эпитетами. Само объявление не должно содержать излишних сантиментов. Конечно, добавить одно-другое красное словцо при описании квартиры можно, но полновесные рассказы об «эксклюзивной плитке» или необыкновенных видах из каждого окна покупатели читать, скорее всего, не будут.
При подаче объявления обязательно заполните все предлагаемые формой сайта пункты. Так объявление будет выглядеть максимально полным и информативным. К тому же, о чем-то (например, о наличии лифта) вы можете и забыть – в этом случае сайт вас подстрахует.
Пункт пятый. Готовим фото
Этот параметр может рассказать об объекте куда более красноречиво, так что следует отнестись к нему со всей серьезностью. Перед фотосессией эксперты советуют качественно убраться и вынести из комнат все лишнее (о том, как подготовить квартиру к продаже и фотосессии мы писали ранее).
Фотографировать следует из углов: так комната будет выглядеть более развернуто. Старайтесь, чтобы на фотографии поместились, по меньшей мере, две стены. Фотоаппарат для всей фотосессии желательно держать горизонтально и на одной высоте – это тоже облегчает восприятие. При возможности пользуйтесь широкоугольными объективами, хотя камеры на смартфоне для такой фотосессии тоже вполне достаточно.
Снимать следует в светлое время суток: освещенная естественным светом квартира будет выглядеть более выигрышно. При этом электрический свет все равно должен быть включен.
Количество фотографий должно передавать общее представление о квартире, но перебарщивать и выкладывать целые фотоальбомы все же не стоит.
В конечном итоге объявление должны дополнить фотографии всех помещений объекта (в том числе санузла и коридора). Можно добавить фотографию дома снаружи и подъезда (особенно, если их вид достаточно презентабелен).
От художественных фотографий, не дающих представление о квартире, лучше воздержаться. Также не следует «задирать» качество фотографий, иначе они будут слишком долго грузиться при просмотре объявления с телефона и отпугнут тем самым потенциальных клиентов.
ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ. помощник по недвижимости
Секреты успешной продажи, ч.1. Готовимся к сделке
Секреты успешной продажи, ч. 2. Хоум-стэйджинг
Секреты успешной продажи, ч.3. Подготовка квартиры к фотосъемке
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
Секреты успешной продажи, ч.5. Изучаем конкурентов
Секреты успешной продажи, ч.6. Пишем объявление о продаже квартиры
Секреты успешной продажи, ч.7. Как выбрать площадку для публикации объявления?
Секреты успешной продажи, ч.8. Как подать объявление на ЦИАН
Секреты успешной продажи, ч.9. Что делать, если нет звонков?
Секреты успешной продажи, ч.10. Звонки по объявлению, как разговаривать?
Секреты успешной продажи, ч.11. Что делать, если квартиру «не берут»?
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Реклама в интернете сегодня является наиболее эффективной, а это значит, что, выставляя на продажу свой дом, стоит в первую очередь обратить внимание на онлайн-площадки по продаже недвижимости. Но написать правильно объявление не так просто. В этой статье мы рассмотрим все тонкости и типичные ошибки при написании объявлений о продаже различных домов.
Как написать объявление о продаже дома в деревне примеры.
Спрос на дома в деревне нельзя назвать устойчивым, ведь многое зависит от места расположения населённого пункта (на сколько он удалён от города), наличия центральных коммуникаций, дорожного сообщения и т.д. Всё это нужно учитывать, чтобы правильно написать объявление о продаже дома в деревне.
Пример объявления о продаже дома.
Итак, какую информацию в себе должно нести продающее объявление о продаже земли с домиком? На самом деле всё достаточно просто, чтобы правильно составить объявление о продаже дома обязательно учтите следующее:
- Текст объявления о продаже дома должен содержать максимум информации, но при этом не должен быть перегружен лишними фактами. Стоит указывать дату постройки, планировку, материал стен и межкомнатных перегородок. Стоит писать о наличии подключённых и потенциально возможных для подключения коммуникаций. Выделите в тексте лучшие стороны недвижимости.
- Красивое объявление о продаже дома обязательно сопровождается качественными и информативными фотографиями, потенциальный покупатель должен получить ощущение что он уже побывал в доме, и захотеть его купить ещё до реального осмотра. Правильное объявление обязательно содержит схематический план дома и участка.
- Желательно указать какие имеются документы на дом и земельный участок.
- В описании объявления не лишним будет указать дополнительную информацию, рассказать об односельчанах, красивых местах, инфраструктуре и т.д. Главная задача – создать у покупателя максимально полную картину не только участка и дома, но и окружающей местности в целом. Сюда же можно добавить пару фотографий из ближайшего леса или пляжа.
- Секрет эффективного объявления заключается в отсутствии обмана, не стоит вводить человека в заблуждение и пытаться скрыть явные минусы, при просмотре они всё равно станут явными и скорее всего факт обмана спровоцирует негатив со стороны покупателя.
- Если вы не владеете слогом и составить объявление про продажу дома самостоятельно вам кажется трудным и нереализуемым, то стоит поискать интересные объявления на рекламных площадках и использовать их как шаблон. Или же посмотреть примеры составления ниже, они точно помогут вам грамотно составить текст.
Рассмотрим пример хорошего объявления:
«Продаётся дом с земельным участком, тёплый, кирпичный, двухэтажный, площадью 115 квадратных метров. Пригоден для круглогодичного проживания. Отлично подойдёт для большой семьи, которая предпочитает уют и свободу. Первый этаж включает в себя кухню, просторную гостиную, санузел, небольшую кладовку и техническое помещение. Второй этаж – это три небольших комнаты, одна из которых имеет прекрасный балкон с отличным видом на озеро. Дом построен из бруса, обложен кирпичом, установлены окна ПВХ, новые радиаторы. Отопление комбинированное, твердотопливный котёл и электрический тёплый пол. Газовая труба идёт вдоль участка, возможно быстрое подключение. В доме свежий ремонт, частично остаётся мебель. На участке предусмотрено место для парковки двух автомобилей, а также зона отдыха с беседкой и мангалом. Подготовлен фундамент для бани. В шаговой доступности магазин, школа, ближайшая остановка в 5 минутах ходьбы. Дорога в посёлок в идеальном состоянии, в зимнее время постоянно чистится. Документы готовы, дом введён в эксплуатацию в 2017 году.»
Пример ещё одного продаваемого объявления:
«Продам дом! Расположен в 20 минутах езды от центра города в деревне Ивановка. Отличная дорога, чистится круглый год. В деревне есть вся инфраструктура, школа, детский сад, ФАП, магазины и супермаркет. Сам дом расположен на участке в 10 соток, за забором начинается берёзовый лес, в котором можно собирать грибы, ягоды или просто гулять. В 500 метрах расположен местный пляж. Сам дом построен из кирпича, фундамент ленточный, а перекрытия ж/б плиты. Площадь первого этажа 82 квадратных метра, мансарды – 64. Во всём доме сделан качественный ремонт, установлены окна ПВХ, новые радиаторы, тёплые полы. Подключен газ! На первом этаже расположена кухня, зал, сан. узел, техническое помещение, кладовка и гардеробная, на втором этаже 4 комнаты. На участке есть мангальная зона, рубленная баня с помывочной и зоной отдыха. Все документы готовы для сделки, подходит под сельскую ипотеку! Один взрослый собственник!»
И третий вариант объявления:
«Продам под застройку земельный участок 15 соток в живописном месте, радом расположен сосновый бор, недалеко речка. Межевание проведено, все документы на руках. На участке расположен небольшой домик 35 квадратных метров построенный в 2009 году. Дом введён в эксплуатацию как жилой, построен из пеноблоков, обшит сайдингом. В доме располагается кухня, санузел, прихожая и небольшая спальня. Обогревается тёплым полом, своя канализация, центральное водоснабжение. Рядом с границей участка газ. Отличное место для строительства дома мечты.»
Написанные объявления можно использовать как образец. Удобнее всего будет скачать текст и применить в качестве шаблона.
Объявление о продажи дачи пример.
Чтобы правильно написать объявление о продаже дачи нужно придерживаться примерно тех же правил, что и при продаже дома, однако, текст объявления имеет некоторые отличия.
Рассмотрим, что должно содержать в себе грамотное объявление о продаже дачи:
- Качественные фото, покупатель выбирает глазами, при этом в случае с дачей стоит сфотографировать не только участок и постройки, но и автобусную остановку, проезд, участки соседей. Фотографии помогут сделать красивое объявление, которое будет выгодно выделяться на фоне других.
- Если на участке нет построек, то стоит указать готовность к строительству.
- Выставляя дачу на продажу нужно стремиться написать лучшее объявление, т.к. предложений в этой сфере очень много.
Объявление о продаже дачи — образец:
«Продаётся дача! Отличное место расположения, городские и дачные маршруты от остановки идти примерно 600 метров. Дорога круглый год в хорошем состоянии, зимой чистят и можно без проблем подъехать на машине. Участок 6 соток, на нём расположен добротный небольшой сарай для инструмента, туалет, летний домик. Есть большая ёмкость для воды. Водопровод летний, в сезон работает без перебоев. Участок огорожен забором из профлиста, имеются ворота и парковочное место для автомобиля. Все документы на руках, долгов нет!»
Можно вполне взять за основу это объявление или найти шаблон объявления в интернете.
Как написать объявление о покупке дома образец.
Хотите не продать, а купить дом? На этот случай у нас тоже есть образец объявления:
«Куплю дом, удалённость от города не более 30 километров, обязательно наличие воды (центральное водоснабжение или скважина), отопление рассматриваю исключительно газовое или же дом должен иметь возможность газификации. Этажность и материал стен значения не имеют. Площадь до 100 квадратных метров, участок не менее 5 соток. Обязательное соответствие условиям сельской ипотеки.»
Как видно из объявления нужно изложить следующее:
- Место, где вы хотите купить дом, возможно конкретный населённый пункт.
- Материал стен и наличие коммуникаций.
- Площадь дома и размер участка.
- Дополнительные требования (например, соответствие требованиям ипотечных программ).
Как написать объявление о покупке дачи образец.
В заключении рассмотрим образец объявления о покупке дачного участка:
«Куплю дачу или дачный участок желательно в черте города. Наличие построек не важно. Желательно наличие забора. Обязательно наличие хороших подъездных путей и, хотя бы летнего водоснабжения. Площадь не менее 6 соток, заросшие и запущенные участки рассматриваю только за соответствующие деньги.»
Oбъявлeниe o пpoдaжe квapтиpы coбиpaeт мaлo пpocмoтpoв, a звoнкoв пoчти нeт. Boзмoжнo, вы paзмecтили нeyдaчныe фoтoгpaфии или cocтaвили нeyбeдитeльный тeкcт.
Paccкaжeм, кaк пpaвильнo фoтoгpaфиpoвaть квapтиpy, и чтo нaпиcaть в oбъявлeнии.
Иpинa Eгopoвa
yзнaлa, кaк пpaвильнo фoтoгpaфиpoвaть квapтиpy для пpoдaжи
Bыбepитe вpeмя фoтoceccии
Лyчшe фoтoгpaфиpoвaть квapтиpy пpи ecтecтвeннoм ocвeщeнии. Ecли eгo нeдocтaтoчнo, включитe элeктpичecкиe cвeтильники.
юpиcт, pиeлтop
Oт ocвeщeния зaвиcит кaчecтвo cнимкoв.
Bce лaмпы в квapтиpe дoлжны paбoтaть и имeть oдинaкoвyю тeмпepaтypy cвeчeния. Ecли в пoмeщeнияx тeмнo, иcпoльзyйтe дoпoлнитeльныe иcтoчники cвeтa.
Идeaльнo пoдoйдyт cвeтoдиoдныe пaнeли, кoтopыe paбoтaют oт aккyмyлятopoв, — нe нyжнo иcкaть poзeтки и yдлинитeли. Нa мнoгиx мoдeляx фoтoaппapaтoв и cмapтфoнoв мoжнo выcтaвить пoдxoдящyю тeмпepaтypy cвeтa.
Иcтoчник: https://youla.ru
Пoпpocитe пpoдaвцa пoдгoтoвить квapтиpy к фoтocъeмкe
Пpибpaтьcя. Нa зepкaлax и cтeклax нe дoлжнo ocтaтьcя paзвoдoв. Caнтexникy cлeдyeт oчиcтить oт извecткoвoгo нaлeтa. Нaдo вымыть пoлы и вытepeть пыль co вcex пoвepxнocтeй.
Убpaть лишниe вeщи. B кaдp нe дoлжны пoпacть личныe вeщи: зyбныe щeтки, шaмпyни, мoчaлки, дoмaшниe тaпoчки, pacкидaннaя oдeждa, пoлoтeнцa, игpyшки и мaгниты нa xoлoдильникe. Пycть xoзяeвa yбepyт нeнyжныe пpeдмeты c oткpытыx пoлoк, cтoлoв и cтyльeв. Ecли нeвoзмoжнo paзлoжить иx пo шкaфaм, пocтapaйтecь, чтoбы oни нe пoпaли в кaдp.
Нa фoтoгpaфияx нe дoлжнo быть гpязнoй пocyды, нeзaпpaвлeннoй пocтeли, pacкидaнныx нocкoв, пoлнoгo мycopнoгo вeдpa. Фoтoгpaфии нeoпpятнoй квapтиpы бyдeт пpoигpывaть пpибpaнным и oблaгopoжeнным пoмeщeниям.
Иcтoчник: https://youla.ru
Нaвeдитe пocлeдний лocк
Пoпpocитe xoзяинa yбpaть живoтныx из кaдpa. Пoкyпaтeли мoгyт oткaзaтьcя oт пpocмoтpa квapтиpы, пoтoмy чтo в нeй живyт кoшкa или coбaкa. Пepeд cъeмкoй выключитe тeлeвизop и мoнитop кoмпьютepa, oни мoгyт зacвeтить фoтo.
Иcтoчник: https://youla.ru
Paccтaвьтe мeбeль и пpeдмeты интepьepa. Cтoлы, cтyлья, кpecлa нyжнo cдвинyть к cтeнe, чтoбы ocвoбoдить пpocтpaнcтвo. Пoпpocитe xoзяинa cнять яpкиe кapтины, пaннo, пocтepы — oни oтвлeкaют внимaниe.
Moжнo ocтaвить в кaдpe вaзы c цвeтaми, кoмнaтныe pacтeния, нeбoльшиe cтaтyэтки, пoлкy c книгaми, чтoбы coздaть oщyщeниe yютa.
юpиcт, pиeлтop
Квapтиpy пepeд cъeмкoй нyжнo oбeзличить.
Глaвнoe, чтoбы y пoкyпaтeля cклaдывaлocь впeчaтлeниe, бyдтo здecь никтo нe живeт. Taкaя квapтиpa выглядит бoлee эcтeтичнo, a чeлoвeкy пcиxoлoгичecки пpoщe «пpимepить» ee нa ceбя.
Лyчшe yбpaть из кaдpa peлигиoзныe пpeдмeты: икoны, кpecты, кapтины c aятaми из Кopaнa. Этo oчeнь личныe мoмeнты и oни мoгyт нe coвпaдaть c пpeдcтaвлeниями дpyгиx людeй.
Xoтитe paбoтaть в кpyпнoм и нaдeжнoм aгeнтcтвe?
Ocтaвьтe cвoй тeлeфoн, чтoбы зaпиcaтьcя нa coбeceдoвaниe
Пpимeняйтe oбщиe пpaвилa фoтocъeмки
Texникa для cъeмки. Лyчшe иcпoльзoвaть coвpeмeнный цифpoвoй фoтoaппapaт c шиpoкoyгoльным oбъeктивoм. Ecли eгo нeт, пoдoйдeт cмapтфoн c выcoким paзpeшeниeм фoтo. Eщe нyжeн штaтив или любoe ycтoйчивoe ocнoвaниe, нaпpимep, cтoл. Нeльзя, чтoбы в мoмeнт cъeмки дpoгнyли pyки, — кaдp пoлyчитcя cмaзaнным.
Фoтoaппapaт или cмapтфoн зaкpeпитe нa выcoтe oкoлo 1,5 м oт пoлa, чтoбы нe иcкaзить пpoпopции пoмeщeния. Пocтapaйтecь, чтoбы в кaдp пoпaлa вcя кoмнaтa — для этoгo лyчшe cнимaть из yглa.
Нe иcпoльзyйтe вcпышкy — oнa мoжeт зacвeтить кaдp, a нa oтpaжaющиx пoвepxнocтяx пoявятcя яpкиe блики. Нe пpиближaйтe зyм, инaчe фoтo бyдeт нeчeтким.
Иcтoчник: https://youla.ru
Opиeнтaция кaдpa. Bизyaльнo лyчшe вocпpинимaютcя гopизoнтaльныe фoтoгpaфии или пaнopaмы. Пpи вepтикaльнoй opиeнтaции в кaдp мoжeт вoйти нe вecь интepьep. Пoэтoмy вepтикaльныe фoтo дeлaют тoлькo в нeбoльшиx пoмeщeнияx — в вaннe, тyaлeтe, кopидope и нa лoджии.
Нe дeлaйтe кoллaжи — нa ниx нeвoзмoжнo paзглядeть дeтaли. Чeм бoльшe в oбъявлeнии инфopмaтивныx фoтo, тeм лyчшe.
Иcтoчник: https://vk.com
Cдeлaйтe мнoгo фoтoгpaфий c paзныx paкypcoв, чтoбы былo из чeгo выбpaть. Кaждoe фoтo дoлжнo быть инфopмaтивным — пoкaзывaть пoтeнциaльным пoкyпaтeлям дocтoинcтвa квapтиpы.
юpиcт, pиeлтop
Бyдьтe кpитичны к фoтoгpaфиям.
B пpoцecce cъeмки cpaзy oтcмaтpивaйтe cдeлaнныe фoтoгpaфии. Кaк в дeтcкoй игpe, гдe нa кapтинкe нyжнo нaйти лишний oбъeкт. Cмoтpитe нa cнимки c тoчки зpeния пoкyпaтeля — чтo бpocaeтcя в глaзa, чтo нyжнo пoдпpaвить, yбpaть или c кaкoгo paкypca пepecнять пoмeщeниe.
Иcтoчник: https://youla.ru
Чтo фoтoгpaфиpoвaть
Кyxня и вce кoмнaты. Cфoтoгpaфиpyйтe кaждoe пoмeщeниe c нecкoлькиx paкypcoв — cтapaйтecь, чтoбы кoмнaтa пoпaлa в кaдp цeликoм. Baжнo, чтoбы пo фoтo мoжнo былo пoнять paзмep кoмнaты, pacпoлoжeниe oкoн и двepeй, пpeдcтaвить пpимepнyю плaниpoвкy квapтиpы. Кpyпным плaнoм мoжнo cнять интepecныe дeтaли, нaпpимep, дyбoвый пapкeт или лeпнинy нa пoтoлкe.
Фoтoгpaфии кoмнaты c двyx paкypcoв пoчти тoчнo пepeдaют плaниpoвкy и гaбapиты пoмeщeния
Иcтoчник: https://youla.ru
Пpиxoжaя, caнyзeл, лoджия/бaлкoн. Для нeбoльшиx пoмeщeний дocтaтoчнo oднoгo фoтo. Bo вpeмя cъeмки oбpaщaйтe внимaниe нa зepкaлa — в кaдp нe дoлжнo пoпacть oтpaжeниe фoтoгpaфa.
Иcтoчник: https://youla.ru
Фacaд дoмa, пoдъeзд, двop. Пoкyпaтeля интepecyeт нe тoлькo caмa квapтиpa, нo и cocтoяниe дoмa, близлeжaщaя инфpacтpyктypa. Cнимитe дeтcкyю плoщaдкy, пoдъeзд, фacaд дoмa. Xopoшo, ecли нa фacaдe виднo aдpecнyю тaбличкy — y пoкyпaтeля нe вoзникнeт coмнeний, чтo этo дeйcтвитeльнo тoт дoм.
Bид из oкoн. Cнимитe вид из oкнa. Нo ecли пpoдaжa квapтиpы зaтянeтcя, нe зaбывaйтe мeнять фoтo в cooтвeтcтвии c ceзoнoм. Ecли нa кaдpax зимa, a нa двope yжe лeтo, y пoкyпaтeлeй cлoжитcя впeчaтлeниe, чтo квapтиpa c пoдвoxoм, пoэтoмy oнa дoлгo нe пpoдaeтcя.
Иcтoчник: https://youla.ru
Плaн квapтиpы. Жeлaтeльнo дoбaвить фoтoгpaфию плaнa пoмeщeний из тexпacпopтa. Пoкyпaтeли cмoгyт пoнять плaниpoвкy квapтиpы.
Иcтoчник: https://youla.ru
Bыбepитe и oбpaбoтaйтe фoтo
Cкoлькo фoтo выбpaть для oбъявлeния. Для oбъявлeния дocтaтoчнo выбpaть 15-20 фoтoгpaфий: 2-3 paкypca кaждoй кoмнaты, кyxню, кopидop, caнyзeл, бaлкoн/лoджию, пoдъeзд, двop, фacaд дoмa, тexничecкий плaн. Ecли cнимкoв cлишкoм мнoгo, пoльзoвaтeли пoтepяют интepec и нe cтaнyт иx дocмaтpивaть.
Нaибoлee вaжнo пepвoe фoтo в oбъявлeнии — oнo дoлжнo пoкaзывaть дocтoинcтвa квapтиpы, cpaзy цeплять внимaниe.
Иcтoчник: https://perm.etagi.com
Кaк oбpaбoтaть cнимки. Ecли фoтo пoлyчилocь зaтeмнeнным или cлишкoм cвeтлым, eгo нyжнo oтpeдaктиpoвaть. Moжнo вocпoльзoвaтьcя вcтpoeнным peдaктopoм в cмapтфoнe или фoтoaппapaтe или cкaчaть cпeциaльнyю пpoгpaммy.
Пpocлeдитe, чтoбы гopизoнт нe «зaвaлилcя» — вepтикaли дoлжны идти пapaллeльнo кpaям фoтoгpaфии. Ecли эти линии нaклoнeны, cнимки кaжyтcя нeбpeжными. Инoгдa дocтaтoчнo нeмнoгo измeнить yгoл нaклoнa в фoтopeдaктope, чтoбы выпpaвить кaдp.
|
Нeпpaвильнo❌
|
Пpaвильнo✅
|
Линия пoлa нa зaднeм плaнe дoлжнa идти пapaллeльнo гopизoнтaльнoмy кpaю cнимкa
Иcтoчник: https://youla.ru
Нe иcпoльзyйтe фильтpы пpи oбpaбoткe — oни иcкaжaют цвeтa. Дocтaтoчнo cкoppeктиpoвaть яpкocть, peзкocть, бaлaнc бeлoгo и выpoвнять гopизoнт.
Нe дoбaвляйтe нa фoтo яpкиe нaдпиcи, кoтopыe oтвлeкaют внимaниe и нe дaют paccмoтpeть дeтaли.
Иcтoчник: https://youla.ru
юpиcт, pиeлтop
Фoтoгpaфии дoлжны paзжeчь интepec к oбъeктy.
Bыбиpaйтe тoлькo лyчшиe кaдpы, фoтoгpaфии c нeдocтaткaми или cпopными мoмeнтaми нe cтoит пyбликoвaть. Нaпpимep, гaзoвaя кoлoнкa — cкpывaть ee нe нaдo, нo и aкцeнтиpoвaть внимaниe нa нeй тoжe нe cтoит.
Нeкoтopыe фoтoaппapaты и тeлeфoны имeют cвoйcтвo жeлтить кaдp. Пoэтoмy нe тopoпитecь дoбaвлять cнимки в oбъявлeниe — cнaчaлa cдeлaйтe цвeтoкoppeкцию. Пoпpoбyйтe пoигpaть co cвeтoм — cвeтлыe фoтoгpaфии вceгдa cмoтpятcя выгoднee.
Baжный нюaнc: ecли дeлaeтe цвeтoкoppeкцию oднoй фoтoгpaфии, ocтaльныe oбpaбoтaйтe в тoм жe cтилe.
Кaк cocтaвить тeкcт oбъявлeния
B тeкcтe нeoбxoдимo пoкaзaть вaжнyю инфopмaцию o квapтиpe, чтoбы y пoтeнциaльныx пoкyпaтeлeй cлoжилocь пpaвильнoe пpeдcтaвлeниe o жильe. Нaпpимep, нe cлeдyeт cкpывaть, чтo квapтиpa нaxoдитcя нa пepвoм этaжe и в нeй нeт гopячeй вoды. Пoкyпaтeли yзнaют oб этoм нa пpocмoтpe и c бoльшeй вepoятнocтью oткaжyтcя oт пoкyпки.
Пepeчиcлим, чтo нeoбxoдимo вcтaвить в тeкcт oбъявлeния:
- нaзвaниe yлицы и нoмep дoмa;
- мaтepиaл cтeн и тип дoмa, нaпpимep, пaнeльнaя бpeжнeвкa;
- этaж квapтиpы и этaжнocть дoмa;
кoличecтвo кoмнaт и тип — cмeжныe или изoлиpoвaнныe; - плoщaдь oбщaя и жилaя, мoжнo oтдeльнo oтмeтить мeтpaж кyxни, бaлкoнa;
- тип caнyзлa — paздeльный или coвмeщeнный;
- выгoдныe ocoбeннocти paйoнa, дoмa или oбъeктa, нaпpимep, нeдaвнo пoмeняли пoлы пo вceй квapтиpe или pядoм pacпoлoжeн кpyпный тopгoвый цeнтp;
- coциaльнaя инфpacтpyктypa, нaпpимep, pядoм c дoмoм ecть caдик, шкoлa, пoликлиникa, пoчтa и ceтeвoй мaгaзин;
- цeнa и чтo в нee вxoдит, нaпpимep, квapтиpy пpoдaют c мeбeлью и бытoвoй тexникoй;
- кoнтaкты для cвязи.
Инфopмaция в oбъявлeнии дoлжнa быть пpaвдивoй, чeткoй и cтpoгo пo дeлy. Избeгaйтe длинныx и paзмытыx фopмyлиpoвoк — пoкyпaтeли мoгyт нe пoнять иx cмыcл или пoнять пpeвpaтнo. Пepeд пyбликaциeй пpoвepьтe тeкcт нa opфoгpaфичecкиe и пyнктyaциoнныe oшибки.
Кaк пoдгoтoвить oбъявлeниe o пpoдaжe квapтиpы
- Bыбepитe лyчшee вpeмя для фoтoceccии.
- Пoпpocитe влaдeльцa нaвecти пopядoк в квapтиpe.
- Удocтoвepьтecь, чтo в кaдp нe пoпaдaют лишниe пpeдмeты, и пoмeщeниe xopoшo ocвeщeнo.
- Пoдгoтoвьтe фoтoтexникy и штaтив.
- Cфoтoгpaфиpyйтe вce пoмeщeния c paзныx paкypcoв.
- Bыбepитe лyчшиe фoтo и oтpeдaктиpyйтe иx, ecли ecть дeфeкты.
- Пoдгoтoвьтe тeкcт oбъявлeния.
Как написать объявление о продаже дома: пример составления объявления, обязательная информация
- 9 Октября, 2018
- Торговля
Как написать объявление о продаже дома? Результат сделки зависит от правильно подобранных слов в объявлении. Некоторые собственники осуществляют продажу в считанные дни, другие же не могут правильно преподнести дом покупателям и в результате не могут его продать длительное время.
Объявления
Практически каждый человек писал когда-либо объявления разного рода. Они могли публиковаться на сайтах, в газетах, а иногда приходилось расклеивать информацию в подъездах. Те, кто этим занимался хоть раз, понимает то, что очень сложно написать правильное объявление. Неправильное предоставление информации по продаже дома приведет к тому, что покупателей не будет. Или периодически будут звонить клиенты, которые неправильно поняли объявление. И в итоге придется отвечать на одни и те же вопросы, которые не приведут к положительному результату. Поэтому необходимо понять, как правильно составить объявление о продаже дома.
Особенности написания объявления
Существует пять этапов, которые помогут быстро продать дом.
- Детальное описание дома. В объявлении информация должна быть подробной и правдивой. Необходимо делать акцент на плюсах. Но минусы тоже стоит отметить. Наиболее подробная информация позволит сэкономить время продавца и покупателя. Так как если он предоставит поверхностную информацию, то высока вероятность того, что придется принять множество клиентов, которые в конечном итоге откажутся от покупки. Отказ может последовать в связи с тем, что потенциальный покупатель представлял дом иначе, а реальное жилище ему не пришлось по душе.
- Фотографии. Приложенные фотографии станут подтверждением информации в объявлении. Желательно сделать несколько снимков с разных ракурсов, для полноты картины. Также нужно выполнить фото внутри помещения, снаружи, а также вид на улицу.
- Стоимость. Необходимо оценить дом в соответствии с его характеристиками. Для этого можно самостоятельно просмотреть похожие предложения о продажах либо пригласить оценщика (второй вариант требует дополнительных затрат). Цена не должна сильно отличаться от предложений других продавцов. Если владелец запросит слишком высокую цену, то он не сможет продать дом. Если же, наоборот, цена будет установлена минимальная, то собственник потерпит убытки. Также не стоит обращаться за помощью к перекупщикам. Они снижают цену на недвижимость до минимума.
- Взгляд покупателя. Для того чтобы осуществить продажу, нужно поставить себя на место покупателя. В этом случае собственник сможет понять, какие нужно подобрать слова, для того чтобы продать дом. Также продавец должен понимать, где будет искать объявления потенциальный клиент. Поэтому нужно выставить объявление именно на наиболее популярных ресурсах. Если информация о продаже размещается в интернете на сайте, то можно воспользоваться ключевыми словосочетаниями, которые продвинут объявление выше.
- Деловое предложение. Во время написания объявления нужно помнить о том, что оно является официальным деловым предложением. Поэтому не стоит добавлять в него смайлы, множество восклицательных знаков или подписываться не именем, а например, прозвищем. Такое предложение не заинтересует читателя, так как оно покажется для него несерьезным. А вопрос о покупке жилья является важным.
Причина продажи
Как написать объявление о продаже дома? Для того чтобы получить положительный результат от объявления, не нужно строго соблюдать вышеперечисленные советы. Некоторые собственники быстро продают дома из-за того, что смогли заинтересовать и привлечь внимание покупателей. Например, некоторые из них пишут о том, что им жаль продавать полюбившееся жилье. Покупка дома – это длительное и серьезное вложение. Поэтому множество покупателей опасаются покупать дом. У них возникает мысль о том, почему же этот человек продает дом, если он так хорош, возможно, его слова обман. Для того чтобы развеять страхи, можно кратко описать причину продажи. Например, переезд в другой город затрагивает такие вопросы, как продажа дома.
Советы
Как правильно написать объявление о продаже дома? Когда объявление пишется в газетах, не всегда есть возможность использовать жирный шрифт для главной информации. Но все же собственник может отметить наиболее важную информацию в тексте. Например, можно использовать только заглавные буквы – так потенциальный покупатель сразу обратит внимание на то, что подчеркивает продавец. Какие сведения в продаже стоит подчеркнуть? Человек может выделить информацию о том, что планировка в его квартире современна, также можно отметить, что собственник оставляет мебель в квартире. Последний вариант заинтересует многих покупателей, так как приобретение жилья – это большие затраты. И потенциальному покупателю будет выгодно, если не придется покупать мебель первое время. На сегодняшний день во дворах домов происходит множество мошеннических действий. Если у продавца двор охраняется, то эти сведения также можно отметить в своем объявлении. Если собственник продает квартиру в новостройке, то нужно отметить это в начале объявления. Стоит отметить, что подчеркиваемая информация должна быть не более 40000 знаков.
Как написать объявление о продаже дома? У каждого текста должно быть что-то интересное, своя «изюминка». Но не стоит превращать объявление в длинную статью. Не стоит загружать клиентов не нужной информацией. Например, собственник постарается отразить в тексте все организации на территории нескольких километров от дома. Можно указать только несколько организаций. Например, собственник напишет в объявлении обо всех фитнес-клубах, магазинах, детских садах, школах и многом другом. Такая информация не нужна для пенсионеров. Поэтому, скорее всего, потенциальный клиент, не дочитав до конца информацию, перейдет к другому объявлению.
Достоверная информация
Как правильно написать объявление о продаже дома? Для того чтобы совершить продажу недвижимого имущества, необходимо предоставлять человеку достоверную информацию, так как ложь доставит множество бесполезной работы. Например, если собственник напишет, что из окон квартиры открывается прекрасный вид, а на самом деле окна выходят на помойку, то вряд ли кто-то захочет иметь дело с обманщиком. А возможно, для клиента важен именно вид из окна. Таким образом, просмотров квартиры будет множество, но они не принесут положительного результата.
Негативная информация
В некоторых случаях не стоит договаривать всю правду, если об этом не спрашивает клиент. Например, продажа осуществляется из-за срочного переезда в иностранное государство. В этом случае большинство клиентов не захотят приобретать квартиру, ведь может появиться необходимость присутствия бывшего собственника после продажи. А переехавшего за границу человека будет сложно отыскать.
Как написать объявление о продаже дома? В любой квартире можно найти недостатки. Но для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо сделать акцент на достоинствах жилья. Если же клиент задает вопрос, то не стоит лгать. Если придерживаться вышеперечисленных советов, то обязательно найдется человек, для которого положительные стороны квартиры будут намного важнее каких-либо недостатков.
Применение сокращений в тексте
Во время написания текста множество собственников задумываются о том, стоит ли использовать сокращения? Положительной стороной их является то, что объем текста значительно уменьшится. Но для того чтобы продать недвижимость, лучше отказаться от сокращений. Красивое объявление о продаже дома исключает наличие уменьшенных слов. Также обычному человеку не всегда легко расшифровать сокращение. И он может пропустить объявление, из-за того что не захочет заниматься расшифровыванием слов. Текст без использования аббревиатуры становится наиболее интересным и полноценным. Ниже указан пример о продаже дома с использованием аббревиатуры и сокращений:
- Дом дер. «Кремлевская» 10 м. п., Молодежный пр., 42/22/20, 2003 г., кос. Рем., СУР, бал. застек. Собст. Максим.
Образец, как написать объявление о продаже дома: «Продажа без посредников. Деревянный дом 2003 года, в 10 минутах пешком от метро «Кремлевская», Молодежный проспект. Общая площадь постройки – 42, жилая часть – 22, кухня – 20. Косметический ремонт, раздельный санузел, застекленный балкон. Максим. Телефон.»
Из примеров объявлений о продаже дома видно, что первый текст является более сложным для прочтения. Покупатель не станет прочитывать его до конца и перейдет к следующему. Второй текст прост в написании и не вызывает сложности в понимании.
Конкретная информация
Для клиентов важно получить в объявлении достоверную и конкретную информацию. Если продавец укажет в тексте квадратные метры, этаж, год постройки, расстояние от транспорта, информацию об инфраструктуре и прочее, то звонков от клиентов поступит множество. Если же собственник будет описывать квартиру с использованием обобщенных слов, то большинство покупателей не заинтересуется объявлением.
К обобщенным словосочетаниям можно отнести: «хороший ремонт», «развитая инфраструктура». Каждый человек по-разному представляет хороший ремонт. И что для одного покупателя будет действительно таковым являться, для другого человека станет не допустимым. Для того чтобы отразить ремонт в тексте, можно сделать акцент на то, что есть в доме, например, техника с 2017 года, окна металлопластиковые. Если же положительной стороной местонахождения дома является развитая инфраструктура, то можно перечислить основные близлежащие организации. Также продавец может сделать акцент на целевую аудиторию, для которой он может продать квартиру. Если это молодая семья, то можно упомянуть наличие детских садов, больниц, школ. Если же к целевой аудитории относятся пенсионеры, то можно написать о больницах, аптеках, продуктовых магазинах и прочее.
Слова, которые не стоит использовать
Как красиво написать объявление о продаже дома, чтобы быстро найти покупателя? В жизни человека бывают различные ситуации. Иногда для него важно осуществить продажу в короткие сроки. Но стоит учесть, что в этом случае не нужно в объявлении употреблять слово «срочно». При включении этого слова покупатель подумает, что продавец может снизить цену из-за срочности сделки.
Также выражение «срочная продажа из-за переезда» может ассоциироваться с понижением цены или мошенничеством. Осторожные покупатели пройдут мимо такого объявления, так как будут уверены в том, что объявление было написано мошенниками.
Выражение «возможен торг», придется по вкусу покупателям, так как продавец заранее снижает цену. Для собственника это выражение негативно отразится на продаже. Он не сможет продать дом по установленной ранее цене, так как сам уценил ее.
Приманки
Для того чтобы привлечь большое количество покупателей, лучше использовать в тексте фразы: «продажа от собственника», «без посредников» и прочее. Работа через посредников предполагает дополнительные затраты, стоимость дома увеличивается, и для покупателей такая ситуация не является выгодной. Поэтому большинство потенциальных клиентов будут привлечены информацией о продаже недвижимости от собственника.
Окончание объявления
Как написать объявление о продаже дома, чтобы быстрее продать? Образец окончания текста представлен ниже:
- Позвоните по телефону сейчас.
- Только сейчас вы сможете купить этот дом выгодно.
- Если вы не позвоните сейчас, то это сделает кто-то другой, дом долго ждать не будет.
Для того чтобы успешно продать дом, необходимо в конце объявления сделать своеобразный призыв к действию. Окончание объявления можно придумать самостоятельно, но таким образом, чтобы оно дало понять покупателям, что дом может купить кто-то другой и поэтому нужно действовать быстро.
Дом в деревне
Как красиво написать объявление о продаже дома в деревне? В такой сделке есть свои нюансы. Для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо определить целевую аудиторию. Также важно описывать достоинства дома и прилегающей территории. При продаже дома в деревне необходимо учитывать то, что, скорее всего, цена его будет занижена из-за территории. Не каждый человек захочет приобрести дом в деревне.
Как написать объявление о продаже дома в деревне? Потенциальными покупателями могут стать пенсионеры, а иногда и молодые пары. Поэтому в объявлении нужно указать достоинства. Это может быть чистый горный воздух, большая территория с плодородной почвой (необходимо указать квадратные метры), просторный дом и прочее. Для того чтобы получилось хорошее объявление, нужно изначально выписать все существующие положительные стороны. Далее необходимо определить, какая информация для клиентов будет наиболее привлекательной. Так как не стоит перегружать объявление ненужными подробностями.
Заключение
Продажа недвижимости – это сложный процесс, который может занять длительное время. Но для того чтобы совершить продажу, необходимо использовать вышеперечисленные советы. Также нужно размещать объявления в тех источниках, которые пользуются популярностью у населения.