Как исправить договор дарения

Таких случаев очень много, особенно когда они касаются пожилых людей. Суды обычно назначают судебно-медицинскую экспертизу, чтобы выяснить факт недееспособности. По ее результатам можно доказать, что даритель не отдавал отчет своим действиям.

Из-за распространения процедуры банкротства такие дела встречаются все чаще. Особенно осторожными следует быть покупателям недвижимости. Даже договоры купли-продажи могут оспорены, если финансовый управляющий решит, что сделка была попыткой вывести имущество из конкурсной массы.

Здравствуйте. У нас такая ситуация. У меня есть племянница, у её матери всего трое детей(по всем детям, кроме одной, не моей племянница, она как мать одиночка считается). Т. Е. По документам мы ей никто, но всегда общались и помогали, когда мать родила мою племянницу, оставила её своей маме(бабушке), ребёнок не ходил никуда, не в детский сад, ей никто не занимался, мать вела разнульный образ жизни, девочку мы хотели забрать, но они нам её не отдали, затем девочке, когда стало 7 лет, мать её забеременела от ухажора и позвонили нам, либо вы её забираете, либо я отдаю её в детдом, мы её забрали, девочка не знала не букв, не цифр, даже пуговицу не могла на себе застегнуть, прожила она у нас 3 года, соответственно до 3 класса, за эти три года был обеспечен нами всевозможные уход. Девочка училась в школе хорошо, были трудности, но мы их преодолевали, ходила на дополнительные занятия (английский, танцы, рисование, вокал, театр), была полноценная здоровая, уровновешанная жизнь у девочки. Мать периодически приезжала, звонила только девочке на телефон, с нами особого контакта не было, деньгами не помогала, жила своей жизнью. Конечно, как любой ребёнок, девочка тянулась к матери, скучала и не понимала, что матери она совсем была не нужна, но и мы ей этого не объясняли, ничего плохого в сторону матери не говорили. После этих трех лет совместной жизни с нами, девочку решила мать забрать, очень резко и не понятно зачем, выяснилось после, что забрали девочку нянчиться с сестрой, по учёбе скатилась, оценки с каждым годом были хуже и хуже, ни на какие кружки она больше не ходила и ничем не занималась. Девочка звонила не часто, но общалась с бабушкой и дедушкой и рассказывала про свою жизнь с матерью и её сожителем, о том, что они постоянно пьют, ругаются, дерутся. Но к нам обратно не просилась, хотела быть всё равно ближе к маме. В 2022 году мать родила третьего ребёнка, свою дочь вторую отдала бабушке (матери сожителя), где ребёнком соответственно занимается не она. Старшая девочка (племянница) начала часто прогуливать школу, скатилась на двойки, нянчилась снова только теперь с братом, начала пить и курить. Где-то в ноябре-декабре сказала бабушке о том, что к ней домогается сожитель матери. Затем начались ужасные сообщения, о том как девочка рассказала об этом матери, но она не защищала её, а только накричала на ребенка, о том, что она ей испортила всю жизнь. Мы предложили заявить об этом в полицию, но, видимо, под давлением матери не стала этого делать. Мы предложили переехать к бабушке и спокойно жить и учиться, сначала она металась не зная, что ей делать, но после последней ссоры матери, когда её побили, всё-таки переехала к бабушке. Девочка говорила, что мать постоянно пьёт и налетает на девочку. И вот она начала жить с бабушкой с января 2023 года, ходила в частную школу, за которую платила бабушка, исправила оценки, даже грамоту за первое место получила в районном соревнование по художественному искусству. мать ничем опять же не помогала, но каждые выходные ездила к матери (как после выяснилось, погулять с друзьями и иногда навестить мать), девочке мать наливала пиво, разрешала курить. 22 мая 2023 года в понедельник, у девочки разболелась голова и сообщила об этом подружке в школе, но бабушке сообщать об этом не стала и не пошла в школу, бабушка не смогла до неё дозвониться и пришла домой, девочка лежала под одеялом, одетая готовая к выходу погулять,бабушка попросила выпить таблетку и отправиться в школу, на что девочка сказала, что не пойдёт и в 9 классе будет учиться и жить с мамой, они с мамой решили это как месяц назад. Но бабушка узнает об этом только вот в такой ужасной обстановке, в итоге бабушка ушла на работу, а девочка сразу после её ухода собрала какие-то вещи и отправилась к матери. Не отвечала на звонки, ни её мать, ни она. После чего во вторник позвонила ей я и оказалось, что она очень обиделась на бабушку и больше не приедет, якобы бабушка оскорбила, обматерила её и её мать(но такого не было), бабушка дословно рассказала их разговор. Мать пьяная постоянно, пишет гадости про нашу семью и кидает угрозы, из-за чего была добавлена в чёрный список. Теперь ребёнок не учится, за вещами и документами никто не едет.

Я понимаю, что нужно было обратиться в опеку раньше и в полицию, но сейчас это возможно, будет ли у такой матери лишение родительских прав?

Она получает деньги на всех троих детей от государства, но считает, что ей все вокруг должны, хочет сделать экспертизу на отцовство, чтобы ей заплатили за все 16 лет девочки, знаю, что за все 16 лет она ничего не получит, но мы ведь девочке помогали всегда и жила она с нами какое то время.. Как лучше поступить? Девочка уже большая и учится уже не хочет, хочет только пить пиво со своей маман и курить трубку мира. Оболгала нас всех..

Прошу написать ответ на почту. Спасибо.

Содержание

• Что такое дарение
• Оформление дарственной
• В каких случаях можно отменить договор дарения
• Как оспорить дарственную в суде
• В какие сроки можно оспорить дарственную
• Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

Что такое дарение

Прежде чем перейти непосредственно к вопросу о том, как можно оспорить дарственную, давайте уточним, что же такое дарение. Это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Речь может идти, например, о квартире, доме или земле.

Важно помнить, что договор дарения — безвозмездная сделка. Это означает, что вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств. То есть вы не можете взамен подарка потребовать, например, выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество, оказать какую-либо услугу и т.п.

Если одаряемый взамен полученной недвижимости обязуется вам передать какое-либо имущество либо исполнить встречное обязательство (например, предоставить вам квартиру в пользование, выплачивать вам денежные суммы), то договор не признается дарением.

Достаточно часто дарственная на недвижимость оформляется между близкими родственниками. Если вас интересует это вопрос, мы рекомендуем прочитать подробный ответ юриста об особенностях процедуры дарения квартиры между близкими родственниками.

Оформление дарственной

Первое, что необходимо знать: в какой форме заключать договор дарения.

Договор дарения должен быть заключен в письменной форме. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение.

В каких случаях можно отменить договор дарения

Итак, перейдем собственно к теме статьи, а именно поговорим о том, как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества. 

Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно.  В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:

1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Как мы видим, сущестует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя.  

Как оспорить дарственную в суде

Нужно знать, при каких условиях  и как именно можно оспорить договор дарения в суде.

Гражданский кодекс РФ дает нам понятия оспоримых и ничтожных сделок (недействительных):

• если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой;
• если сделка по основаниям, установленным законом и независимо от признания ее судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными могут быть те сделки, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки, совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

Если у вас есть какое-либо из перечисленных оснований, предполагающих оспаривание договора дарения, то нарушенные права можно защитить в суде.

В какие сроки можно оспорить дарственную

Вы можете оспорить договор дарения в сроки, предусмотренные ст. 181 ГК РФ.  В зависимости от оснований иска они варьируются от 1 года до 3 лет.

Почему договор дарения стоит оформить у нотариуса

Последнее и самое важное: заключая договор дарения в простой письменной форме, вы или ваши наследники рискуете оказаться в суде, так как при самостоятельном составлении договора можно упустить важные (существенные) его условия, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной.

В случае обращения к нотариусу для нотариального удостоверения договора дарения риск будет минимальным. Нотариус поможет не просто составить проект договора в соответствии с озвученной вами волей, но и осуществит необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства, разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить.

Нотариус станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения, а также обеспечит соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде.

Если у вас возникли дополнительные вопросы, связанные с отменой дарственной, вы можете задать их нашим юристам, воспользовавшись специальной формой на сайте. 

Признание договора дарения недействительным практика

Одним из популярных способов безвозмездной передачи имущества считается договор дарения. В результате подписания этого договора даритель передает права собственности одаряемому. Так как данная сделка не предполагает оплаты и ответных услуг, ее еще часто называют оформление «дарственной».