Как исправить фасад дома

Трещины в штукатурке на фасаде дома — в чем может быть причина и как исправить

04.10.2020

8120

Растрескивание штукатурки на фасаде дома может быть следствием ошибок строительства, воздействия внешних факторов или возраста постройки. Когда они все же возникают, вы должны сначала определить их причину, а затем принять решение о корректирующих действиях.

Если мы узнаем, почему треснула штукатурка, мы сможем выбрать подходящий метод решения проблемы. Иногда достаточно мелкого ремонта, а в других случаях может потребоваться даже полная переделка.

Все это дает смысл перечислить наиболее частые дефекты штукатурки, а затем подумать, как их исправить.

Трещины в верхней части фасада дома — чаще всего связаны с неправильно выполненным утеплителем плоской кровли. Это связано с тем, что происходит тепловое расширение, которое повреждает фасад. В такой ситуации плоская крыша также может давить на конструкцию наружных стен, что значительно облегчает обнаружение любых механических повреждений. Если вы хотите отремонтировать трещины, вы должны сначала улучшить изоляцию и подготовить пространство для расширения, которого раньше не было.

Трещины на штукатурке в углах оконных или дверных проемов — это самые серьезные дефекты, так как они проявляются ошибками конструкции. Они образуются движениями в результате осадки здания. Так что исправлять их лучше всего только после завершения процесса.

Покупки на краске и отваливание штукатурки — очень некрасивые изменения, портящие всю планировку дома. Они являются результатом постоянной интенсивной влажности фасада. Это может произойти при затоплении или в случае затопления стен водой из водостоков. Почему это происходит? Чаще всего это связано с неправильным монтажом желобов (они установлены слишком низко или слишком высоко) или их засорением, например, листьями, ветками или снегом и льдом. Когда идет дождь, желоба заполняются, и в конечном итоге вода выливается из них, затопляя фасады и стены. Прежде чем перейти к ремонту фасада, необходимо тщательно высушить стены. Подобные изменения возникают также в результате ошибок проектирования или использования некачественных материалов (чаще всего виноват штукатурный раствор).

Трещины и царапины на стыках различных фасадных или стеновых материалов — возникают, когда не производится расширение или армирование. При этом следует помнить, что два по-разному работающих материала взаимодействуют друг с другом. Поэтому их нужно как-то «отгораживать». В противном случае могут появиться трещины или царапины.

Ремонт трещин в наружной штукатурке

В случае незначительных царапин или потерь их достаточно очистить, а затем залить или зашпаклевать ремонтным раствором. Однако он должен иметь такую ​​же зернистость, что и штукатурка.

Исправить более глубокие отверстия будет немного сложнее. Если вы хотите правильно заделать трещины, сначала немного их расширите, что обязательно облегчит дальнейшую работу. Следующий шаг — тщательная очистка поврежденных поверхностей и их грунтование. Наконец, заполните полости ремонтным раствором. Для укрепления конструкции втапливаем в нее армирующую сетку, и окончательно замазываем этим же раствором.

Отслоение гипса 

Они возникают в результате неправильно выполненной грунтовки стен. Если царапины уже появились на рынке, под штукатуркой может быть вода, которая зимой замерзает, а также приводит к отслоению.

Как отключиться? Во-первых, следует тщательно удалить плохо прилипающую к поверхности штукатурку. Затем свободные места повторно загрунтовываются и заливаются новой штукатуркой. Что очень важно, они должны быть одного типа, а также иметь одинаковую зернистость. К сожалению, в большинстве случаев «новое» место будет выделяться на фоне фасада.

Удаление пыли и отслаивающейся штукатурки

Бывает, когда штукатурка была неправильно отформована — это довольно серьезная проблема, ведь достаточно прикоснуться к фасаду, чтобы на руках остался белый порошок. Благо есть способы спасти такую ​​штукатурку.

В первую очередь его поверхность следует покрыть подходящей грунтовкой. Стоит выбирать изделия самого высокого качества, ведь их задачей будет укрепление поверхности штукатурки. Однако перед использованием грунта следует тщательно очистить фасад. Распределите средство очень осторожно, пока все не станет скользким на ощупь.

Когда все будет готово, можно приступать к покраске. Сначала используем базовую краску, а затем фасадную краску.

Механическое повреждение изоляции

Добраться до него можно в основном в случае сильного удара острым или твердым предметом, который «прилипает» к значительной глубине фасада. Изоляция также может быть повреждена из-за сильной влажности, например, из-за выливания воды из водосточного желоба. Такая ситуация может оказаться очень проблемной, так как потребуется ремонт большой площади.

После того, как дефект был обнаружен, следует вырезать фрагмент поврежденного участка. Снимаем не только штукатурку — снимаем всю систему, пока она не будет утеплена (которую тоже нужно снять). Также необходимо будет забить штукатурку и арматуру вокруг поврежденного участка (по 10 сантиметров с каждой стороны) .После этих действий можно приступать к заполнению отверстий.

Сначала вырежьте недостающий кусок фасада (помните, что он должен быть такой же толщины, как и вырезанный ранее фрагмент) и положите на место. Затем наносим новую армирующую массу, растапливаем в ней сетку и наносим второй слой массы. Когда все высохнет, приступаем к грунтованию. Наконец, наносим новую штукатурку.

Как видите, незначительные и чуть более серьезные повреждения штукатурки могут возникать по-разному. Часто виноват специалист, допустивший конструкторские ошибки, хотя в некоторых случаях ущерб вызван и другими внешними факторами. В любом случае, мы можем провести соответствующий ремонт — однако чаще всего новые, отремонтированные места будут немного отличаться от старого фасада.

Источник

Привлекательность дома во многом зависит от внешнего вида фасадных стен. Кроме того, есть специальные строительные технологии, позволяющие одновременно с ремонтом фасадных стен выполнять утепление строения – значительно уменьшаются потери на оплату теплоносителей в отопительный период, улучшается комфортность пребывания в помещениях.

Необходимость ремонта фасада возникает по нескольким причинам.

1. Естественный физический износ строительных материалов. Нет ничего вечного, каждый вид строительных материалов имеет свой максимальный срок эксплуатации. Необходимость проведения ремонтов может возникать и из-за неправильного выбора материалов, одни из них могут служить несколько десятков лет, а вторые теряют свои первоначальные свойства уже через несколько лет.

   

   Реставрация дома, до и после

   К примеру, на оштукатуренные цементно-песчаным раствором в качестве декоративных элементов устанавливаются изделия из пенопласта. Сроки службы этих материалов несопоставимы, возникают ситуации, когда на вполне пригодных стенах приходится менять пенопластовые конструкции.

   

   Замена фасадного декора

   Еще одна причина – неправильный выбор материалов, такие проблемы имеют дома, отделанные импортными материалами. К сожалению, не все мастера ранее обращали внимание на технические характеристики импортных материалов, тем более что инструкция на русском языке часто отсутствовала. В результате возникали ситуации, когда облицовочные материалы, пригодные к использованию только при плюсовых температурах, применялись для отделки домов в северных районах нашей страны.

   

   Большие трещины на штукатурке

   Обратите внимание на внешний вид фасадов, отделанных импортными материалами лет десять тому назад. Вы не встретите целых поверхностей, они имеют трещины, в некоторых местах отделка отваливается. Это наглядный пример применения строительных материалов без учета рекомендаций производителей.

   

   Отслаивание и осыпание штукатурки

2. Грубые нарушения строительных норм и правил. Такие ошибки совершают как строительные бригады, так и неопытные мастера, пытающиеся отделывать фасады самостоятельно. Первые пропускают некоторые технологические операции с целью ускорить работы и увеличить свой заработок, вторые по незнанию или неумению. Отваливается штукатурка, проседает сайдинг, не открываются/закрываются окна и двери. Ремонт довольно сложный, чаще всего требуется демонтировать бракованные покрытия.

   

   Замена сломанного сайдинга

3. Чрезвычайные ситуации. Фасадные стены повреждаются после пожаров, ураганов и града. Объем ремонтных работ зависит от степени повреждения. В одних случаях приходится делать капитальный ремонт, в других достаточно косметического.

   

   Сайдинг после пожара

Технология ремонтных работ зависит от материала изготовления фасадных стен и особенностей отделки, объема работ и их сложности. Все виды ремонта можно разделить на два: косметический и капитальный.

Вид ремонта фасадных стен	Краткое описание
Косметический ремонт	Рекомендуемая периодичность пять лет. Осматривается поверхность фасадных стен, заделываются небольшие проблемные места, поновляется финишное лакокрасочное покрытие. Несущие конструкции и сложные архитектурные элементы не затрагиваются. Объем и стоимость небольшие.
Капитальный ремонт	Сложный вид ремонта, требует полного демонтажа старых покрытий и проведения специальных технологических мероприятий по восстановлению первоначальных показателей несущих элементов строения. Часто совмещается с утеплением стен. Работы требуют специальной подготовки, по стоимости могут превышать стоимость первичной отделки фасада. Иногда меняются окна и двери.

Конкретные этапы работ зависят от сложности повреждения и вида финишной отделки фасадных стен. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи.

Ремонт оштукатуренных фасадных стен

Стены оштукатуриваются на кирпичных, бетонных и блочных строениях. При соблюдении технологии могут служить многие десятилетия, проблемы возникают только в результате чрезвычайных происшествий или грубых нарушений технологии производства работ. Как ремонтировать оштукатуренные фасадные стены?

Шаг 1. Внимательно осмотрите поверхности. Выявленные глубокие трещины сразу помечайте мелом или маркером, обращайте внимание на их расположение.

Если на фасаде видна отвалившаяся штукатурка – большая проблема. Придется простучать все поверхности для выявления воздушных камер. Проверяйте стены обыкновенной деревянной киянкой, в месте непрочного соединения появится барабанный звук. Без жалости отбивайте штукатурку, не надейтесь, что она продержится.

Штукатурка может упасть в самый неподходящий момент, что усложнит ремонтные работы. Для ревизии состояния стен двухэтажных строений нужно собрать строительные леса. Штукатурку отбивайте до тех пор, пока не наткнетесь на прочную.

Шаг 2. Осмотрите состояние кирпичной кладки под отвалившейся штукатуркой, во многих случаях кирпич на таких участках потерял прочность, он легко крошится. Удалите его, если после удаления образовалось большое углубление, то его придется заделывать.

1. Тщательно очистите кирпичи, непрочные куски нужно убирать. Если есть сомнения, то рекомендуется зафиксировать на поверхностях дюбели, намотать вокруг них немного оцинкованной проволоки – так делается элементарное усиление.
2. Отверстия заделываются в несколько этапов «жирным» цементно-песчаным раствором. «Жирный» раствор должен иметь не менее одной части цемента на две части песка. За один прием заделывайте не более трех сантиметров глубины отверстия в стене, следующий слой набрасывайте только после схватывания предыдущего. Перед заделыванием поверхности кирпичей обязательно увлажните, пользуйтесь щетками или пульверизаторами в зависимости от размеров дефекта.

   

   Ремонт кирпича

Небольшие трещины заделываются металлическим шпателем. Можно пользоваться покупной шпаклевкой или сделать раствор самостоятельно. Как и всегда, перед заделыванием места увлажните.

Цены на популярные виды шпатлевки

Шпатлевки

Практический совет. Чем быстрее сохнет шпаклевка, тем меньше ее прочность. Трещины заделываются тонким слоем, как следствие, она быстро теряет влагу. Для улучшения показателей прочности несколько раз во время схватывания увлажните ее поверхность.

Как только раствор окончательно высохнет, занимайтесь штукатуркой. После выравнивания поверхности влажной губкой аккуратно выровняйте место прилегания новой штукатурки к старой, не допускайте перепадов по высоте.

Видео — Штукатурка фасада

Далее стены нужно покрасить. Краска должна быть такой же, как и старая или немного темнее. Если есть желание сделать фасады более светлыми, то покрывать стены нужно минимум в два слоя. Перед окраской пройдитесь валиком или кисточкой по участкам стены со свежей штукатуркой. Если этого не сделать, то на фасаде будут заметны разноцветные пятна. Пользуйтесь только красителями для наружных работ, отличные характеристики имеют фасадные водоэмульсионные краски. По отношению цены к качеству им нет равных среди других материалов. Если на фасадных стенах есть пыль или грязь, то их придется очищать. Пользуйтесь обыкновенными щетками, отдельные участки можно смывать проточной водой из садового шланга. Разумеется, после мыться стены должны высохнуть.

Цены на разные виды строительных красок

Строительная краска

Как заделать дыру в пенопласте

Многие кирпичные и панельные дома утепляют пенопластовыми плитами. Фиксируют их на фасадных стенах, защищают от повреждений пластиковой армирующей сеткой, заделывают шпаклевкой и окрашивают.

Пенопласт имеет отличные показатели теплосбережения, по цене вполне доступный материал. Но есть у него одна неприятная характеристика – низкая прочность. Как следствие, при сильных ударах на фасадной облицовке появляются дыры.

Заделывать их следует таким способом:

• острым монтажным ножом срежьте вокруг повреждения армирующую сетку;
• очистите отверстие от поврежденного пенопласта, удалите все «шарики»;
• воткните по периметру отверстия в плиту пенопласта кусочки тонкой проволоки. В тело листа они должны входить на несколько сантиметров, а отверстие перекрывать крест-накрест. Такая конструкция будет выполнять роль армирования;
• намочите поверхность пенопласта и запеньте отверстие пеной. Дайте время на ее застывание;
• срежьте излишки пены по уровню пенопластовой плиты;
• аккуратно заделайте поврежденный участок шпаклевкой. Заплатку из армирующей сетки можно не делать, очень невелика вероятность повторного повреждения стены в том же месте. Если переживаете, то заплатка должна минимум на 5 см превышать размеры отверстия по всему периметру. Но знайте, что на этом месте появится утолщение, которое опытный строитель всегда заметит.

Дальше нужно поверхность красить. Весь фасад перекрашивать нецелесообразно, подберите цвет красителя, экспериментируйте с различными добавками и их количеством. Помните, что после высыхания оттенок краски немного меняется, перед нанесением попробуйте ее на любых кусках пенопласта.

Ремонт пластиковой и деревянной обшивки фасадов

Такая отделка фасадов имеет универсальное применение, ее используют как для деревянных, так и для каменных строений. Если нужно менять всю обшивку, то приготовьтесь к значительным затратам времени и денег. Старая обшивка полностью демонтируется, снимается несущий каркас. Одновременно устраняются видимые дефекты стены. Если во время обшивки были упущены моменты естественной вентиляции, то на поверхности может появиться плесень или грибок. Такие участки нужно в обязательном порядке пропитать специальными антибактериальными средствами. В дальнейшем при монтаже новой обшивки не забывайте об обустройстве продухов для вентиляции.

Бывают случаи, когда нужно заменить одну или несколько пластиковых панелей. Как выполняется такой ремонт? Есть два варианта, выбирайте для себя оптимальный

Первый. Демонтируйте весь ряд пластиковых панелей со стены, начинать нужно с самого верхнего. Очень долго, сложно и неудобно. Не советуем пользоваться таким методом.

Второй. Демонтируйте только поврежденную пластиковую панель. Можно даже не на всю длину, а только проблемную часть между вертикальными несущими рейками.

1. Аккуратно болгаркой отрежьте поврежденный участок. Следите, чтобы не повредить близлежащие, до конца болгаркой не подрезайте, используйте на финише острый нож.
2. Разломайте и удалите вырезанную панель. Если она фиксировалась степлером, то кончиком ножа подденьте и удалите металлические скобы.

   

   Подденьте панель и извлеките

3. Снимите размеры и подготовьте кусок новой панели. Большое внимание обращайте на стыки, они должны быть максимально ровными, при необходимости подгоняйте их несколько раз до получения положительного результата.
4. Прорежьте заднюю стенку вставляемой панели по всей длине в двух местах. Теперь она сможет изгибаться, что облегчит ее установку и фиксацию в замках.
5. Места примыкания к несущей решетке намажьте жидкими гвоздями, согните панель и вставьте ее на место, защелкните в замке. Прижмите панель и в таком состоянии оставьте до высыхания жидких гвоздей.

Если у вас остались после обшивки фасада дома куски панелей, то после ремонта стена полностью восстановит свой первоначальный вид. Если нет – отправляйтесь в магазин и подбирайте похожие панели. А там как повезет.

С деревянными вагонками работы немного сложнее. После демонтажа поврежденной очистите место, выньте все гвоздики. Вставить новый отрезок в замок не удастся. Аккуратно удалите с одной стороны нового куска шип, ставьте ее на место. Один край войдет в замок, а второй придется приколачивать гвоздиками. Предварительно откусите с них головки, видимый металлический стержень защитите любым методом от ржавчины.

Цены на вагонку

Вагонка

Как ремонтировать фасады старых деревянных домов

Чаще всего таких работ требуют старые деревенские дома. В зависимости от технического состояния работы могут быть довольно простыми или очень сложными. Советуем обшивать стены пластиковой вагонкой. Почему? Во-первых, это самый быстрый и дешевый вариант. Во-вторых, нет смысла применять для отделки дорогую деревянную вагонку, исключение – вы желаете не только отремонтировать, но и отреставрировать здание.

Одновременно с обшивкой фасадов обязательно утепляйте стены. Современные цены энергоносителей заставляют принимать все возможные меры по утеплению строений. Старые дома небольшие по размерам, уменьшать внутреннюю площадь под утепление нет смысла. Не стоит считать, что деревянные дома отвечают современным требованиям по теплосбережению. Для средней полосы нашей страны толщина сруба должна быть 60 см, только такие параметры отвечают требованиям по теплосбережению. Много вам встречалось домов с такими параметрами толщины стен? Для примера ремонта фасада старого дома выберем самый сложный вариант – фасадные стены нужно не только обшивать, но и ремонтировать.

Шаг 1. Снимите старую обшивку, если она есть, конечно. Осмотрите состояние венцов сруба и фундамента. Если дом очень старый, то два нижних венца придется менять, они обязательно подгнили. Кроме того, под такие постройки фундаменты не делались, дом ставился на больших валунах. В лучшем случае они были по всему периметру, в худшем только под углами. Люди старшего поколения помнят, как двери зимой не открывались, а летом не закрывались или наоборот. Дом настолько «ходил», что даже оконные рамы перекашивались. Современные технологии обшивки требуют неподвижности несущих фасадных стен. Вывод – фундаменты придется обязательно усиливать.

Шаг 2. Если надо менять прогнившие венцы сруба, то придется звать на помощь профессиональных мастеров. Они должны уметь работать с топором и зубилом, а не только бензопилой. Каждая фасадная стена по очереди поддомкрачивается с двух сторон, прогнившие бревна вынимаются. Как правило, половые покрытие делались на третьем и выше венце, старые строители предусматривали необходимость периодической замены одного-двух венцов. Это намного упрощает работы.

Важно. Бывают дома-пятистенки. Такое название имеют строения, у которых, кроме фасадных, есть еще одна несущая стена. По площади они значительно больше обыкновенных. Во время поддомкрачивания дома обязательно приподнимайте и «пятую» стену. Если этого не сделать, то деформации могут достигнуть критических значений, что отрицательно повлияет на устойчивость всей конструкции.

Шаг 3. Удалите прогнившие бревна, снимите размеры и подготовьте новые. Их нужно предварительно заготовить и минимум год подсушить под навесом.

Шаг 4. Сделайте столбчатые фундаменты. Глубина минимум 50 см плюс песчаная подушка толщиной до 20 см. Столбики устанавливайте по уровню на удалении примерно два метра. Копать очень неудобно, но ничего не поделать, придется немного потрудиться.

Шаг 5. После того как цемент затвердеет, ставьте на столбики бревна и опускайте сруб на место. Не забывайте о гидроизоляции. Одна фасадная стена отремонтирована, начинайте работать с остальными.

Видео — Замена венцов

Следующий этап – окна и двери. Это очень важный элемент фасада. В большинстве случаев придется менять не только сами окна и двери, но и коробки. Если сруб покосился – пропилите новые ровные проемы. Пластиковые окна на такие дома устанавливать не рекомендуется, очень странно смотрится дом. Но это дело личного вкуса.

Видео — Замена окон в деревянном доме

Видео — Установка окна в деревянном доме

Следующий шаг – пропитка эффективными антисептиками фасадных стен. Не пропускайте этот этап, дерево старое и уже не имеет первоначального запаса прочности. Кроме того, некоторые повреждения остаются вначале невидимыми, проявляют себя уже после обшивки.

Цены на средства для защиты древесины

Пропитка для дерева

Подготовка фасадных стен закончена, можно приступать к обшивке. Как мы уже говорили, выгоднее сразу сделать утепление стен. Берите минеральную вату толщиной не менее 10 см, лучше пользоваться рулонной: она плотно прилегает к стенам и обеспечивает повышенную тепловую защиту. Кроме того, минеральная вата не препятствует вентиляции деревянных стен.

Важно. Чтобы влага не накапливалась в материале, следует сделать эффективную естественную вентиляцию пространства между утеплителем и внешней обшивкой.

Для финишной отделки подберите по своему вкусу пластиковую (виниловую) вагонку, технология монтажа стандартная. Если есть желание отделывать цокольную часть фасадных стен, то лучше применять натуральный или искусственный камень. Для фиксации придется закрепить прочный несущий каркас. Не забывайте сделать водоотвод и отмостку. У старых домов такие элементы присутствуют не всегда.

Практические рекомендации

Начинайте ремонт фасадных стен при первых признаках разрушения. Во время осмотра главное найти причину появления дефектов и принять меры по ее устранению. Самый сложный вариант – на кирпичных фасадных стенах появляются трещины из-за проблем с фундаментом. Это могут быть проявления как нарушений технологии строительства, так и неэффективного отвода талых и дождевых вод. Ремонт фундаментов кирпичных домов могут делать только специализированные строительные компании, не занимайтесь ими самостоятельно. Вред может быть очень большим.

Многие старые деревянные дома обшивались натуральной вагонкой, а сверху окрашивались масляными красками. Если желаете менять краску, то будьте готовыми к сложностям. Практики знают, что это только в статьях удалить такую краску можно «быстро и без проблем». Снять ее очень сложно, придется работать шпателем, болгаркой с металлической щеткой, промышленным феном.

После удаления краски нужно поверхности вагонки шлифовать, ремонтировать прохудившиеся места и т. д. На практике подготовительные работы отнимают минимум неделю. И то поверхности никогда не приобретут первоначальный вид. Только после такой сложной и длительной подготовки можно начинать новое окрашивание фасадных стен деревянного дома.

Цены на пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты

Пневматические аэрографы, краскопульты, текстурные пистолеты

Во время строительства или ремонта домов никогда не выбрасывайте оставшиеся материалы отделки фасадов. Их наличие значительно упрощает работы, следы ремонта на фасаде незаметны. Если в магазине не удается подобрать идентичные по внешнему виду материалы, то придется придумывать и использовать дополнительные элементы декора для скрытия выделяющихся участков. Это может быть лепнина, небольшие орнаменты на стене и т. д. Альтернатива – полностью обновлять внешнюю отделку фасадных стен.

Видео – Покраска фасада деревянного дома

Дерево – это один из самых популярных вариантов облицовки, который используется и для обшивки роскошных коттеджей, и для отделки небольших частных домов.

Древесина красиво смотрится, хорошо согревает и прекрасно гармонирует с окружающим ландшафтом. Чтобы сохранить красоту и эксплуатационные свойства, за деревянными панелями нужно регулярно ухаживать.

Если же вы купили или получили в наследство дом с деревянной облицовкой, за которой давно никто не ухаживает, придется делать комплексную реставрацию фасада дома. Реставрационные работы помогают вернуть деревянной обшивке ее красивый новенький вид и продлят срок службы натуральных материалов.

Технология выполнения реставрации фасада из дерева

Реставрационные работы выполняются в несколько этапов. Прежде всего необходимо провести полный осмотр фасада для выявления всех участков повреждений. Панели, которые не подлежат ремонту, необходимо заменить новыми. Если за фасадом долгое время никто не ухаживал, участки гнили, плесневые и грибковые повреждения на панелях будут обязательно. Перед восстановлением фасада дома их нужно удалить.

Фото 1. Дом до реставрации нашими специалистами

Просто замаскировав поврежденные участки слоем краски остановить процесс гниения или плесневого поражения не получится. Дерево и дальше продолжит портиться и в результате вам придется менять гораздо больший участок облицовки. Именно поэтому от непригодной к ремонту древесины нужно избавиться сразу. И только после этого можно приступать к восстановлению оттенка дерева и нанесению лакокрасочного материала.

Фото 2. Дом после реставрации нашими специалистами

Если же (в случае с брусом или бревном) удалить доски с плесенью невозможно, то необходимо убить плесень специальным отбеливателем. Просто антисептик тут не поможет, ведь антисептик – это профилактика, а не лечение.

Почему стоит реставрировать деревянную обшивку

Обычно фасад воспринимается только как декоративная часть дома. Конечно, красивая отделка облагораживает строение, придает ему завершенный вид. Однако, это не единственная ее функция.

Фото 3. Шлифовка старого фасада, удаление старой краски

Качественно выполненная облицовка надежно защищает конструкция здания от агрессивного действия окружающей среды и повреждений. Деревянные панели часто используются для монтажа вентилируемого фасада. В этом случае отделка скрывает утепление. Плитная теплоизоляция устанавливается в обрешетку, фиксируется контрообрешеткой и зашивается декоративными панелями из дерева.

Фото 4. Крашенный планкен на фасаде дома

Даже если фасад дома выглядит не слишком обнадеживающе, стоит попробовать его отремонтировать. В большинстве случаев реставрацию сделать все-таки удается. Стоит учитывать, что монтаж нового фасада здания в любом случае обойдется гораздо дороже.

Этапы реставрации деревянных фасадов

• Осмотр фасада для выявления поврежденных участков и оценки объема реставрационных мероприятий. Только после комплексного анализа состояния фасада можно подсчитывать смету.
• Шлифовка. Этот этап ремонта стен необходим для удаления старого лакокрасочного покрытия, выравнивания поверхности дерева. Выполняется он в два этапа. Сперва болгаркой с крупным зерном, а затем эксцентриком с более мелким.
• Нанесение грунтовки. Для наружных работ стоит использовать средства с дополнительными защитными и антисептическими свойствами. Такие грунтовки гораздо эффективнее защитят деревянные панели от постоянных колебаний влажности, перепадов температур, ультрафиолетового излучения и различных биологических повреждений.
• Окрашивание. Дерево можно окрашивать лаками, маслами и красками. Если вы хотите подчеркнуть красоту естественного древесного узора и текстуры, можно выбрать прозрачный или полупрозрачный ЛКМ.

Как правильно удалить старое покрытие

Для удаления краски с поверхности деревянного фасада можно использовать обычную болгарку. Этот инструмент поможет быстро справиться даже с большой площадью работы, а работать с ним очень удобно. Для удаления старого лакокрасочного материала стоит использовать зерно с абразивом 80.

Фото 5. Эксцентриковая шлифовальная машинка

Снимать слой покрытия нужно очень аккуратно. Неосторожные движения не только обеспечат вам еще больше пыли, но и оставят на поверхности глубокие вмятины, которые будет очень сложно исправить.

Фото 6. Болгарка для снятия старой краски

Но даже при самой аккуратной работе, после шлифовки поверхность не будет идеально гладкой, поэтому ее нужно будет дополнительно ошлифовать. Для этого стоит использовать эксцентриковую шлифовальную машинку с абразивом 150.

Почему стоит использовать круги с разной зернистостью:

1. Абразив 80 эффективно удаляет остатки лакокрасочного покрытия и глубоко вскрывает поры древесины. Благодаря такой «агрессивной» обработке грунтовка, которая будет наноситься впоследствии, гораздо лучше проникает в толщу древесины.
2. Абразив 150 исправляет все неровности и шероховатости поверхности, которые появились после предыдущего этапа обработки. После повторной шлифовки более мелким абразивом лакокрасочный материал будет ложиться равномерным красивым слоем.

Если для шлифовки деревянных панелей, которые будут установлены внутри дома можно использовать только 150-й абразив, то для фасада обязательно нужно выполнять оба этапа шлифования. Дерево, которое постоянно находится на открытом воздухе, гораздо больше подвержено агрессивному действию окружающей среды, поэтому оно нуждается в более качественной и эффективной защите. Именно поэтому степень адгезии и глубина проникновения защитной пропитки столь ощутимо влияет на эксплуатационные свойства и долговечность деревянного фасада.

Фото 7. Работы по шлифовке и покраске фасада

Со старым лакокрасочным покрытием шлифовка болгаркой справляет всегда, чего нельзя сказать о посеревших участках древесины. Небольшие пятна при помощи болгарки убрать можно, но слой посеревшего дерева может достигать больше 5 мм, поэтому просто снять его не получится.

Фото 8. Фасад после реставрации

В таких случаях для реставрации используется специальный гель для удаления серых участков с древесной поверхности Holz-Entgrauer Power-Gel. Средство эффективно справляется с серыми участками, возвращая древесине ее природный цвет. Благодаря качественному составу гель действует очень бережно и не повреждает текстуру древесных волокон.

Фото 9. Средство для удаления серого налета на дереве

Наносится состав в несколько этапов:

• Деревянная поверхность очищается от загрязнений и смачивается водой.
• Для удобства использования стоит перелить часть геля в пластиковую емкость.
• Наносить средство нужно по ходу волокон жесткой щеткой.
• После нанесения гель нужно оставить на поверхности на 15-20 минут.
• Состав нужно смыть большим количеством воды, предварительно потерев щеткой.
• При необходимости процесс можно повторить.

Планируете окрашивать фасад прозрачными или полупрозрачными составами? Значит, его нужно предварительно обрабатывать отбеливающим гелем. В противном случае на поверхности будут видны посеревшие зоны. Укрывная краска скроет посеревшие места.

Нанесение грунтовки и покраска

После того, как древесина была предварительно ошлифована, можно наносить грунтовку. Для обработки фасада лучше всего использовать средства с антисептическими свойствами. Такие составы не только улучшат адгезию лакокрасочного материала, но и повысят устойчивость дерева к гниению, грибковым и плесневым поражениям, действию вредоносных насекомых.

Фото 10. Покраска фасада и теплый шов

Для окрашивания деревянного фасада можно использовать лаки, масла и краски. Если вы хотите сохранить древесный рисунок, стоит использовать прозрачные или полупрозрачные составы.

Фото 11. Реставрация и теплый шов

Хотите, чтобы реставрация деревянного фасада дома была выполнена быстро и качественно? Тогда обращайтесь к нам! Думаете, фасад слишком старый и ему уже невозможно будет вернуть красивый новенький вид? Просто позвоните нам, и мы убедим вас в обратном. Наш бережный профессиональный подход преобразит даже самый старый и неухоженный фасад.

Стоимость и расходы

Цена реставрации будет зависеть от объема и сложности работ. На нашем сайте есть прайс-лист, поэтому вы сможете самостоятельно рассчитать предварительную стоимость. Также вы можете оставить заявку на сайте или связаться с нами по указанному номеру телефона, и наш менеджер выполнит все расчеты по вашему объекту.

Перед восстановлением поверхности наружных стен проводят осмотр, чтобы выявить степень разрушения отделки. Нормы предусматривают косметический ремонт фасада через 5 лет, а капитальную реставрацию делают с периодичностью в 10 лет. Работы освежают внешний вид, восстанавливают привлекательность строения. Перед началом капитальной реставрации работают инженеры, конструкторы, к работам на месте привлекают отделочников, скульпторов, художников.

Разновидности ремонтных работ

Фасад выполняет эстетическую функцию, одновременно защищает строение от действия негативных факторов. Растрескивание отделочного слоя вызывает намокание внутренних слоев, уменьшение тепловой защиты.

Реставрация включает комплекс процессов по ремонту:

• обследование стен, архитектурных конструкций, декоративных элементов;
• реставрация и восстановление стен;
• воссоздание утраченных частей лепнины, украшений;
• очистка стен от наслоений;
• замена теплоизоляции, гидро- и пароизоляции.

Состав работ зависит от степени изношенности и вида отделки. Ремонт вентилируемого каркаса и штукатурки отличаются сложностью и различными этапами проведения.

Аварийный

Ремонт проводят срочно и внепланово. Цель заключается в восстановлении защитных функций фасадных стен. Причина нарушения целостности кроется во внезапном разрушении несущих элементов, например, при действии стихии. Разрушения могут иметь динамичный характер и нарастать за короткое время.

При аварийном ремонте восстановление начинают незамедлительно. Объем работ зависит от степени повреждения, может быть частичным или включать замену отделки по всей площади.

Придерживаться или нет первоначального вида зависит от пожеланий владельца. Аварийный ремонт часто совмещают с преображением фасада и выбором иного стиля облицовки.

Капитальный

Основательную реставрацию планируют заблаговременно, ремонт требует значительных затрат. Восстановление начинают, когда внешние повреждения занимают от 30% площади стен. Иногда ремонт делают по причине изменения функциональности строения, в результате чего требуется смена имиджа.

Основной состав работ:

• снятие предыдущей отделки;
• восстановление структуры поверхности;
• герметизация швов и установка гидроизоляции;
• ремонт или замена утеплителя;
• выполнение новой облицовки;
• ремонт или установка водосточной системы.

Имеет значение очистка стен от мусора и старых слоев. Для этого применяют керхеры с большим напором струи.

Косметический

Такие ремонты делают регулярно, чтобы отсрочить проведение капитального восстановления. Частичная реставрация включает точечное восстановление отдельных участков поверхности площадью до 0,3 м².

Виды работ для разных отделок:

• декоративную штукатурку или шпаклевку наносят слоем в месте повреждения, грунтуют, красят;
• меняют треснувшую плитку на аналогичную из запаса;
• снимают и устанавливают новую полосу пластика, сайдинга вместо старой разбитой.

Косметический ремонт фасада дома возвращает внешнюю привлекательность малыми усилиями, поэтому их проводят регулярно.

Реконструкция

Работы предполагают полную смену отделочного и защитного слоя в результате перестройки элементов фасада или конструкции входа. В процессе с фасада убирают лепнину, эркеры, световые фонари, могут изменить форму проемов.

Реконструкция предполагает замену:

• окон, дверных заполнений, подоконников;
• отливов, межэтажных и цокольных карнизов;
• козырьков, навесов, лестниц.

При реконструкции убирают и меняют архитектурные конструкции, пристраивают террасы, веранды. В процессе осматривают балконы, смотровые площадки и ремонтируют их.

Материалы для отделки

Каждый материал, используемый при реставрации фасада, имеет особенные качества, поэтому частные дома, коммерческие строения отделывают с учетом свойств и характеристик. При простых ремонтах вид облицовки не меняют, а реставрация и капитальный ремонт предполагает смену декоративного слоя.

Применяют виды отделки:

• простую и декоративную штукатурку;
• виниловый и металлический сайдинг;
• облицовочный фасадный кирпич;
• искусственный камень.

Для каждого варианта следует собственная технология, при этом ремонтные мероприятия повторяют процесс первоначального нанесения в сочетании с подготовкой.

Штукатурка

Ремонт мокрого фасада делают составами с полимерными добавками, которые помогают увеличить сцепление ремонтного раствора с участком стены. Если на поверхности есть трещины, их расширяют, грунтуют и заделывают раствором. Иногда на трещины наклеивают штукатурную сетку, чтобы не увеличивалась ширина.

Учитывают совместимость старого и нового слоя по химическому составу, чтобы не появились пузыри или отслаивания. Старый слой оставляют, если он крепко держится на стене. Подвижные пласты отличаются звуком при постукивании, такие участки снимают и делают новую отделку.

Сайдинг

Панели отличаются стойкостью, но со временем могут выгореть или погнуться от ударов. Иногда пластиковый сайдинг имеет трещины и сквозные отверстия. Если удар сильный, наблюдается прогиб каркасных элементов.

Осматривают место разрушения и принимают решение по ремонту. Чаще всего меняют только полосу, но иногда нужно переделать стойки обрешетки. Часто для замены панели приходится разбирать покрытие от конца к поврежденному участку, т. к. элементы набираются последовательно, вынуть полосу из середины не получится. Для замены берут подходящий по цвету материал, чтобы он не выделялся на общем фоне.

Облицовочный кирпич

Кирпичный слой ставят на поверхность из-за прочности и привлекательного внешнего вида. Реставрировать такую отделку несложно, но требуется знание специфики и следование технологии.

Кирпич стоит в отделке долго, но со временем разрушается поверхность, раствор в швах, или появляется налет мха, растительности.

Мелкие трещины в кирпиче заделывают цементным раствором, выкрошенные элементы подлежат замене. При этом старые камни демонтируют зубилом, молотком, ломом до той степени, чтобы освободить место новому кирпичу. Мох снимают щетками, шпателем, поверхность грунтуют для упрочнения.

Искусственный камень

Штучные элементы располагают строго в геометрическом порядке или устанавливают хаотично. Ремонт поверхности делают с учетом этого обстоятельства. Демонтируют прямоугольные плитки, которые разрушились или треснули, убирают остатки раствора или клея. Применяют зубило или перфоратор, иногда нужен отбойник — все зависит от размера плиток и клеящего состава.

Поверхность грунтуют, новый элемент или группу плиток садят на клей. Затирают швы между камнями. Для хаотично расположенных плиток, например, песчаника, технология аналогичная, но труднее сделать подбор камня требуемой формы. Иногда подрезают элементы под нужную конфигурацию болгаркой.

Какие задачи решает ремонт фасада

Комплекс мероприятий улучшает внешнее восприятие постройки. Привлекательность зависит от мелочей, каждый элемент должен быть цельным и дополнять общую картину экстерьера.

Мелкие трещины, обвалившаяся штукатурка поломанные панели пластика, отпавшие кирпичи, плитки должны быть поставлены на место и отремонтированы, чтобы здание смотрелось аккуратным и ухоженным.

Расчет количества материала

Объем материалов зависит от вида ремонта и его масштаба. Специальные формулы можно применить только для полной замены отделочного слоя. При этом площадь материала считают по квадратуре всего фасада, добавляют коэффициент 1,1 или 1,15 на порезку в размер, если этого требует специфика монтажа. Мокрые растворы считают по весу и в килограммах.

Чтобы узнать сколько нужно штукатурки, берут площадь ремонтируемого участка и умножают на среднюю толщину слоя, например, 15 м² х 0,02 м. Получают 0,3 м³ раствора. Килограммы можно вычислить, если умножить вес раствора, который требуется для оштукатуривания 1 м² толщиной 1 мм (пишут на упаковке) на среднюю толщину ремонтного слоя, затем на общую квадратуру. Например, 1,1 кг (расход) · 2 мм · 15. Получают 33 кг.

Подготовительные работы

Проводят диагностику поверхности фасада и определяют квадратуру участков для ремонта. После этого отбивают слабую облицовку или снимают с каркаса панели сайдинга, пластика. Поверхность очищают керхером под напором (для мокрой отделки), чтобы выбить с площади песчинки и рыхлые включения.

Обязательной является грунтовка поверхности составами глубокого проникновения. Иногда требуется пропитка против образования микроорганизмов, воспламенения или гниения. После высыхания всех слоев можно приступать к реставрации фасада.

Этапы проведения ремонта фасада своими руками

В частном доме сроки ремонта определяет хозяин так, чтобы его жилище всегда имело красивый вид. Например, можно восстанавливать плитку, штукатурку или навесной фасад по окончании зимы.

Порядок работ:

• приобретение требуемого количества материалов;
• подготовка нужного инструмента;
• снятие старого покрытия;
• подготовка поверхности к ремонту;
• ремонт утеплителя, изоляционных мембран;
• монтаж участков мокрой штукатурки или штучных элементов;
• грунтовка при необходимости;
• окраска.

Регулярные небольшие восстановительные работы отодвигают большие и масштабные ремонты. Капитальный ремонт требует больших затрат, лучше постоянно делать мелкие обновления отдельных участков.

Стоимость ремонтных работ

Можно отреставрировать поврежденные участки самостоятельно, но специалисты сделают ремонт более качественно. Работы по косметическому освежению поверхности без реконструкции несущих элементов каркаса стоят 300 руб./м², а восстановление утеплительного слоя с реконструкцией навесного каркаса будет стоить порядка 600 руб./м².

Приблизительная стоимость отдельных процедур:

• грунтовка — 30 руб./м²;
• восстановление элементов обрешетки — 500 руб./м²;
• удаление высолов, мха, гидрофобизация — 200 руб./м²;
• глубокий ремонт штукатурки — от 650 руб./м²;
• очистка поверхности — от 40 руб./м²;
• штукатурка — 350 руб./м²;
• окраска одним слоем — 60 руб./м²;
• ремонт кладки — от 600 руб./м²;
• расчистка и затирка швов — 100 руб./м².

Чтобы уменьшить сумму оплаты работы специалистов можно подготовительные мероприятия выполнить своими руками, а высокотехнологичный ремонт отдать мастерам.

Типичные повреждения фасада дома и способы ремонта

Лицом любого здания является его фасад. И чтобы лицо вашего дома всегда имело привлекательный вид, нужно регулярно заботиться о его здоровье. Но это стоит затраченных усилий! При правильном уходе фасад на долгие годы сохранит красоту и свежесть отделки.

Фасады зданий постоянно воспринимают разрушающие природные воздействия — дождь, снег, солнце, мороз, ветер. Влияние этих природных факторов приводит к тому, что внешняя облицовка домов с годами повреждается. Если регулярно проводить профилактический ремонт фасада, значительных проблем, скорее всего, удастся избежать. В противном случае на фасаде начнут накапливаться повреждения — как мелкие, так и значительные.

Первое время их почти не видно, и небольшие дефекты на внешней стороне дома часто остаются незамеченными, тем не менее, если их своевременно не устранить, они могут привести к значительным повреждениям, требующим проведения дорогостоящих ремонтных работ. Например, если не принимать никаких мер по устранению едва заметных трещин или не обновлять обвалившуюся штукатурку, впоследствии без основательного ремонта не обойтись.

Вполне под силу самостоятельно справиться с мелкими профилактическими ремонтными работами. Но при возникновении серьезных проблем придется приглашать профессионала. Прежде чем приступить к проведению ремонтных работ, нужно установить причину появления повреждений, и при этом далеко не всегда можно обойтись без консультации специалиста.

Типичные повреждения фасада

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся повреждения фасада, назовем причины возникновения этих повреждений и укажем пути их устранения. К типичным повреждениям фасада можно отнести:

• пятна ржавчины на штукатурке и оконных перемычках;
• шелушение лака или краски на деревянных профилях окон;
• усадочные трещины штукатурки;
• трещины на штукатурке в местах герметизации стыков;
• соляной налет (высолы);
• трещины в штукатурке по месту стыка плит перекрытий;
• трещины в штукатурке на швах кирпичной кладки;
• осыпавшаяся штукатурка;
• облезшая краска на цоколе;
• дефектные стыки кладки;
• сырые стыки кладки;
• осадочные трещины;
• разболтавшиеся кирпичи на отливах окон.

Пятна ржавчины на штукатурке на оконных перемычках

В старых постройках над дверными и оконными проемами встречаются перемычки, изготовленные из стальных балок. Если они пролегают под слоем штукатурки, то на ее поверхности иногда проступаю т ржавые пятна. Причина — в коррозии стальных балок, вследствие проникновения влаги. Для устранения пятен необходимо очистить балку от ржавчины и нанести на ее поверхность антикоррозийное покрытие. Для этого необходимо взять молоток и зубило и с их помощью полностью, очистить балку от старой штукатурки. Затем нужно тщательно снять ржавчину при помощи стальной щетки и наждачной бумаги, а потом обработать очищенную поверхность специальным антикоррозийным составом. Когда все будет готово, останется только заново оштукатурить и покрасить той же краской, что и фасад (если он был окрашен). Отметим, что с ремонтом лучше не затягивать, — под воздействием влаги и мороза балки могут потерять стабильность и несущую способность.

Шелушение лака или краски на деревянных рамах окон

Дерево оконных рам не в состоянии выдержать разрушающие атмосферные воздействия (дождь, снег, мороз, ветер), поэтому деревянные рамы нуждаются в защите — их необходимо покрывать специальными лакокрасочными материалами. Если за многие годы эксплуатации слои лака накладывались один на другой (или долгое время не проводились восстановительные работы), лак может отшелушиться. Причина в совместном воздействии ветра и ультрафиолета солнечных лучей. Под их воздействием лак становится хрупким и растрескивается. Для решения этой проблемы необходимо полностью удалить старый слой лакокрасочного покрытия механическим или термическим способом (строительным феном), посте чего нанести лакокрасочные материалы заново.

Усадочные трещины штукатурки

Усадочные трещины штукатурки образуются вследствие неравномерной адгезии (прилипания) штукатурим к основе стены, а также при слишком быстром ее высыхании. Еще одной причиной может быть использование некачественных штукатурных растворов или несоблюдение технологии их нанесения. Для устранения трещин необходимо зашпаклевать поврежденный участок штукатурки специальным шпаклевочным составом для минеральных поверхностей, после чего заново покрасить.

Трещины на штукатурке в местах герметизации стыков стены с оконными и дверными коробками

Такие стыки заделываются эластичной монтажной пеной, которая со временем затвердевает и под воздействием природных факторов может трескаться. Как следствие, появляются трещины и в слое штукатурки, покрывающей герметизирующий слой пены. Для ремонта необходимо снять старую штукатурку, полностью удалить старую монтажную пену и заделать стыки новой пеной. После чего нужно заново нанести слой штукатурки и покрасить (при необходимости).

Трещины в штукатурке по месту стыка стены с плитами перекрытий

Трещины в штукатурке по месту стыка стены с плитами перекрытий возникают из-за постепенного смещения перекрытий. Для предотвращения образования таких трещин необходимо разделить деформационным швом слои новой штукатурки в местах сдвигающихся строительных элементов. Эта работа требует высокой квалификации и специальных навыков, поэтому выполнять ее должен специалист.

Трещины в штукатурке на швах кирпичной кладки

Трещины в штукатурке на швах кирпичной кладки появляются в том случае, если швы при укладке кирпичей были плохо заделаны или в них скопилось избыточное количество влаги. Для решения проблемы старая штукатурка полностью удаляется, на поврежденный участок накладывается армированная ткань (армирующая сетка), после чего участок штукатурится заново.

Осыпавшаяся штукатурка

Причиной отслаивания и осыпания штукатурки может быть как использование некачественных штукатурных материалов (или несоблюдение технологии их нанесения), так и влага в стене, просочившаяся сквозь штукатурку. При накоплении влаги и вследствие воздействия мороза штукатурка обычно осыпается. В этом случае необходимо высушить стену, очистить кладку и оштукатурить заново.

Облезшая краска на цоколе

Причиной отслаивания краски на цоколе здания может быть недостаточная адгезия с основой, некачественные материалы, неправильная гидроизоляция фундамента и т.п. Поскольку цоколь здания является самой проблемной частью фасада, устранение этих причин потребует целого комплекса гидроизоляционных работ и материалов. Их правильное и качественное выполнение едва ли под силу домашнему мастеру здесь понадобится опыт профессионала.

Дефектные стыки кладки

Дефектные стыки кладки получаются, если количество соединительного раствора в кладке было недостаточным. Вследствие этого образуются пористые швы, которые впитывают много влаги. Кладка с дефектными стыками обладает низкой прочностью и плохим сцеплением боковых поверхностей. Для ремонта необходимо очистить участок стены и освободить швы от неплотно держащихся частиц раствора. После этого кладка предварительно пропитывается специальным гидрофобным раствором, а швы заделываются заново. Затем кладка еще раз пропитывается гидрофобным составом. Сырые стыки кладки возникают по тем же причинам, что и дефектные. Ремонт производится аналогично.

Осадочные трещины

Осадочные трещины относятся к самым сложным неприятностям. Такие трещины являются следствием осадки здания, которая может возникать и из-за сдвигов грунта, а также при подмыве фундамента грунтовыми водами. Осадочные трещины могут проходить по всей плоскости кирпичной стены. При этом может помочь только уплотнение грунта или укрепление фундамента. Естественно, такая работа требует высокой квалификации, специальных знаний и большого опыта. Поэтому для ее выполнения необходимо пригласить специалистов.

Разболтавшиеся кирпичи на отливах окон

Расшатывание кирпичей на отливах в большинстве случаев происходит из-за воздействия влажности и мороза. Еще одной причиной может быть некачественный кладочный раствор. Для ремонта необходимо вынуть расшатавшиеся кирпичи и удалить остатки старого раствора, заново уложить кирпичи на отливах.

Соляной налет (высолы)

Соляной налет (высолы) проявляются в виде белых пятен и разводов на стенах. Причина высолов – соль, попадающая в кирпич и кладочный раствор. Чтобы избежать этого явления, желательно не класть стены во время дождя, как можно быстрее подводить дом под крышу и покрывать фасад защитным составом. Очень часто высолы появляются по причине несоответствия состава кладочного раствора составу глины, из которой был изготовлен кирпич. Их компоненты, соединяясь, дают нежелательную химическую реакцию.

В любом случае появление высолов очень портит внешний вид фасадов. Однако эта неприятность не относится к разряду неустранимых, большая часть высолов сама по себе смывается дождями за 1-2 года. А чтобы не ждать так долго, можно воспользоваться народными средствами: смыть высолы раствором уксусной кислоты; 5-процентным раствором соляной кислоты или раствором нашатырного спирта (пузырек на ведро воды). Но эффективней всего помогут избавиться от высолов специальные препараты, которые продаются в строительные магазинах.

Повреждение	Причина	Способ ремонта
Пятна ржавчины на оконных перемычках	Коррозия стальных балок перекрытия	Очистить балку и нанести антикоррозийное покрытие
Усадочные трещины	Неравномерная адгезия штукатурки, слишком быстрое ее высыхание	Затереть штукатурку составом, содержащим силикон, и покрасить (побелить) заново
Осыпавшаяся штукатурка	Влага в стене	Высушить кладку стены, очистить и оштукатурить заново
Дефектные стыки	Недостаток соединительного раствора в кладке	Очистить стену, освободить швы от неплотно держащихся частиц раствора, предварительно пропитать и заново заделать швы. Затем пропитать кладку стены
Сырые стыки	Недостаток соединительного раствора в кладке	Очистить стену, высушить, предварительно пропитать специальным раствором. Заполнить швы. Вторично пропитать кладку стены.
Разболтавшиеся кирпичи на отливах	Воздействие мороза	Удалить остатки старого раствора, заново уложить кирпичи на отливах, используя специальный раствор для ремонтных работ.
Соляной налет	Влага в стене растворяет и выводит наружу соли, которые кристаллизируются на верхней поверхности	Высушить стену, очистить при помощи щетки, обработать гидрофобным составом (и/или соорудить влагозащитные барьеры)

Выполнение ремонтных работ

Выше были упомянуты такие необходимые ремонтные процедуры, как оштукатуривание и пропитка гидрофобизирующими составами. Рассмотрим эти процессы подробнее.

Оштукатуривание. Оголенная часть стены тщательно очищается от пыли и осыпающейся штукатурки. Новая штукатурная смесь наносится на стену в три слоя (порядок оштукатуривания фасада по утеплителю читайте в отдельной статье «Этапы оштукатуривания стен по минвате»): набрызг, основной слой и накрывка. Набрызг наносится путем набрасывания раствора сплошным слоем без пропусков. Толщина этого слоя составляет порядка 5 мм. Раствор, применяемый для набрызга, по консистенции должен напоминать сметану. Набрызг предназначен для заполнения неровностей поверхности.

Назначение основного слоя понятно из названия. Он наносится в один, а иногда в два и более слоя. Это зависит от того, насколько большие перепады поверхности нужно выровнять. Нанесение толстого слоя штукатурки за один раз недопустимо — он будет трескаться при высыхании. Для основного слоя применяется раствор тестообразной консистенции.

Накрывка нужна для окончательного выравнивания поверхности. Для нее используется раствор сметанообразной консистенции. Лучше всего наносить накрывку на основной слой, который уже схватился, но еще не высох. Если основной слой уже высох, то перед нанесением накрывки его следует смочить водой. После схватывания накрывки (но до ее высыхания) производится затирка оштукатуренной поверхности. Чтобы проделать операцию, потребуется деревянная или пенопластовая терка. Терку нужно плотно прижать к поверхности и выполнять ею круговые движения. В тех местах, где имеются бугорки, следует увеличивать нажим на терку, где впадины уменьшать. Если на поверхности после затирки останутся бугры или пропущенные места, они будут очень заметны после покраски или побелки. Поэтому затирку нужно производить очень тщательно.

Обработка кладки гидрофобной пропиткой. Большинство перечисленных выше повреждений фасада возникает вследствие воздействия на оштукатуренную поверхность или кирпичную кладку повышенной влажности. Источники и пути проникновения нежелательной влаги могут быть самыми разными: дождь, разбрызгиваемая вода, просачивающаяся снаружи вода, восходящие грунтовые воды, конденсирующаяся на стенах влага, вода из неисправного водопроводного и сантехнического оборудования и т.д. Для предотвращения проблем связанных с повышенной влажностью, наружная стена здания должна быть способна противостоять воде во всех ее проявлениях. Только специально подготовленная стена может регулировать влажность воздуха в помещении и одновременно противостоять грунтовой влаге и непогоде. Одним из надежных способов защиты стены является гидрофобирование (пропитка водоотталкивающим составом). Для домашнего мастера лучше всего подойдут гидрофобные составы, предназначенные для нанесения кистью или валиком. Пропитанная составом кирпичная кладка долгое время отталкивает воду, оставаясь при этом «дышащей» (т.е. не мешает водяному пару выходить наружу).

  К записи есть 1 комментарий

  Поделитесь ссылкой на статью в социальных сетях

  Вы можете оставить свой комментарий

Поделитесь своим мнением, что Вы думаете о прочитанном?
Если Вам не понравилась статья, напишите в комментариях причину.
Возможно, Вы заметили ошибку или у Вас появились вопросы, напишите об этом.
Только зная Ваше мнение, можно будет улучшить и дополнить статью.