Как исправить ошибку в ордере на квартиру

Добрый вечер! Подал документы на приватизацию в МФЦ.

Приватизацией занимается Департамент Городского Имущества гор. Москвы.

Ситуация такая. Проживало 2 человека. Умер ответственный квартиросъемщик. Квартира была на ордере. (служебный 75 года.. позже муниципальный от 1994 года).

Ордер муниципальный выдан на бабушку.. Она ответственный квартиросъемщик там указанно.. На тот момент (1994 год выдача ордера) в ордере было 5 человек.. Спустя годы — 2 человека выписались. 2 человека умерли.

Моя бабушка и дедушка. В ордере там где информация по деду есть ошибка. Фамилия его и буква имени его. А там где отчество — другая буква.. Он умер в 1996 году в и том же году выписался.

Все эти годы его нет по прописке в квартире и не фигурировал.

В июне я оформил договор соц.найма на себя и вот сейчас подал на приватизацию. В договоре соц.найма я один прописанный и заявитель.

В пакете документов на приватизацию — Договор соц найма сейчас и ордер от 94 года муниципальный.

Могут ли придраться к тому, что там ошибка в одной букве отчества у деда, который 20 лет как умер?

Он там фигурирует в списке прописанных на главной странице ордера и на задней странице. Там тоже в отчестве ошибка. Другая буква.

Но ответственный квартиросъемщик была бабушка.

Сейчас с июня появился соц.найм где я единственный в договоре.

Ошибка в ордере

Дело №2-2053/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 апреля 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истцов Сенатовой М.Н. и Власовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенатовой М. Н. и Власовой Е. Н. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сенатова М.Н. и Власова Е.Н., ссылаясь на Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, обратились в суд к Администрации Раменского муниципального района Московской области с иском о признании за ними и их несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доле за каждым право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истцы указали, что их семья состоит из 4-х человек, которые все зарегистрированы и проживают в вышеуказанной трехкомнатной квартире, предоставленной ранее их отцу- ФИО8 в <дата>. на основании решения исполкома Раменского горсовета от <дата>. №<номер>. Отец умер <дата>., после чего <дата>. они обратились в Администрацию Раменского муниципального района с целью заключить договора социального найма с новым нанимателем Сенатовой М.Н. (с согласия совершеннолетних членов семьи), но им было отказано в заключении такого договора по причине разночтений адреса жилого помещения в документах, а именно: в ордере на квартиру указан адрес: <адрес>. В паспортах, выписке из домовой книги, выписке из финансово-лицевого счета указан адрес: <адрес>. Поиски документов об изменении адреса многоквартирного дома в <…> и <…> не принесли результата. В настоящее они намерены приватизировать указанную квартиру, никто из них ранее своим правом на приватизацию не воспользовались. Власова Е.Н. зарегистрирована и проживает в данной квартире с момента предоставления (<дата>.), остальные члены семьи — с рождения. Занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истцы Сенатова М.Н. и Власова Е.Н. поддержали свои требования, просили удовлетворить, ссылаясь на то, что в связи с изменением нумерации дома с <номер> на <номер>, они не могут представить соответствующий документ об изменении нумерации, хотя они никогда не меня места своего жительства, проживают в предоставленной отцу <адрес>.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района своего представителя для участия в судебном заседании не выделила. В связи с чем, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела (ордера №<номер>, выданного ФИО8 <дата>г., свидетельства о смерти, выписки из домовой книги, технического паспорта на жилое помещение и выписки из лицевого счета) судом установлено, что истцы проживают в спорной трехкомнатной <адрес> на основании ордера, выданного <…> их отцу ФИО8 на состав семь из трех человек: жене и двум дочерям- ФИО7 и Власовой Е.Н. Квартиросъемщик ФИО8 умер <дата>г,, а его жена- ФИО9 умерла ранее- <дата>г. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы вместе со своими несовершеннолетними детьми: ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения.

Из лицевого счета <номер> видно, что нанимателем спорной квартиры в настоящее время является Сенатова М.Н. (л.д.15).

Из технического паспорта квартиры видно, что трехкомнатная квартира, общей площадью 50,7 кв.м, представляет собой изолированную муниципальную жилплощадь.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что Администрацией городского поселения Раменское ранее была утверждена новая нумерация жилого <адрес> вместо ранее имевшей нумерации №<номер>.

Однако, вышеуказанные обстоятельства не должны препятствовать осуществлению прав истицы на бесплатную приватизацию занимаемой комнаты.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Спорная жилая площадь не относится к жилому фонду, приватизация которого запрещена законом, доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.1 ГК РФ реализация гражданских прав может быть ограничена только федеральным законом и только в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, суд не усматривает обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцов в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь стст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Сенатовой М.Н. и Власовой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Сенатовой М. Н. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО1, <дата> года рождения, а также за Власовой Е. Н. и ее несовершеннолетним сыном ФИО2, <дата> года рождения, право собственности по 1/4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Росреестр разъяснил порядок исправления ошибок в ЕГРН

Чтобы исправить неточные сведения в реестре, нужно определить их вид и предоставить соответствующие доказательства

Случается, что, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности.

Росреестр разъяснил, какие бывают ошибки в сведениях ЕГРН и как их исправить.

Виды ошибок

Ошибки могут быть техническими или реестровыми — в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, возникшая в процессе внесения записей в ЕГРН. Она приводит к несоответствию данных в ЕГРН и сведений, содержащихся в документах, на основании которых проводились кадастровый учет или регистрация прав, объяснили в ведомстве.

Под реестровой подразумевается ошибка, которая содержится в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Чаще всего такие ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных при проведении кадастровых работ, или из-за ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр иными лицами или органами.

Исправление технической ошибки

Подать заявление на исправление технической ошибки можно:

• лично в офисах МФЦ;
• почтовым отправлением в орган регистрации прав;
• в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра.

Специалисты ведомства исправят техническую ошибку в течение трех рабочих дней.

Исправление реестровой ошибки

Для исправления реестровой ошибки нужно предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления либо решение суда. Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

При подготовке исправленного документа кадастровым инженером должно быть обосновано наличие реестровой ошибки со ссылкой на документы, подтверждающие его доводы. Также в документе должны быть указаны верные сведения об объекте недвижимости для внесения их в ЕГРН. После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы. Специалисты ведомства внесут изменения в сведения в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления, уточнили эксперты.

Исправление на основании решения суда

Реестровая ошибка также может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда либо на основании документов, обеспечивающих исполнение такого решения. Если решение суда содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, представления в орган регистрации прав дополнительно межевого или технического плана либо акта обследования не требуется.

Государственный регистратор прав обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от участия Росреестра в деле. Наличие судебного акта не освобождает заявителя от представления документов, которые необходимы для внесения корректных сведений в ЕГРН, объяснили эксперты.