Как исправить отмостку с обратным уклоном

Как лучше изменить наклон отмостки.

Вокруг любого здания обязательно есть отмостка. Именно благодаря ей цоколь и фундамент защищены от дождевых, а весной и талых вод. Она же служит пешеходной дорожкой вокруг дома и завершает его эстетический облик, делая вид завершенным. Материалами для отмостки могут служить брусчатка, бетон, плитка, искусственный или натуральный камень.

Срок эксплуатации придомовой отмостки будет зависеть от качества использованных материалов, правильности технологии укладки и соблюдения правил ее эксплуатации. Ремонт отмостки вокруг дома своими руками сделать достаточно легко, даже не обладая специальными знаниями и без дополнительных устройств.

1. Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке
2. Неправильные пропорции раствора
3. Использование некачественных материалов
4. Нарушение технологии при укладке
5. Отсутствие армирования
6. Отсутствие демпферных швов
7. Монтаж отмостки без уклона
8. Нарушение герметичности
9. Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?
10. Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам
11. Мелкие трещины и сколы в отмостке
12. Крупные повреждения и деформации отмостки
13. Особенности ремонта, если отмостка из плитки
14. Нюансы, если отмостка из булыжников
15. А если отмостка отошла от фундамента?
16. Прочие повреждения и дефекты и их ремонт
17. Заключение

Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке

Исправлять возникшую проблему без выяснения причины ее возникновения бесполезно. Поэтому нужно понимать, почему могут появиться трещины и другие повреждения, и постараться этого избежать. Возможные ошибки при строительстве здания мы рассматривать не будем. 

❗ Самой частой и неотвратимой причиной является время – несколько сезонов со сменой температур, дождями, выпадением и таянием снегов – и даже самые качественные материалы постепенно теряют свою износостойкость. Предотвратить эти процессы нельзя, можно только внимательно следить за состоянием покрытия и вовремя чинить появившиеся повреждения.

Неправильные пропорции раствора

О том, что при изготовлении отмостки пропорции раствора не были правильно выдержаны, будет свидетельствовать ее растрескивание и крошение. Трещины при этом говорят, что в составе было слишком много цемента, крошка – наоборот, о недостаточном его количестве. 

Использование некачественных материалов

Не планируя использовать отмостку в качестве пешеходной дорожки или как место складирования тех или иных материалов, владельцы дома и участка часто допускают использование некачественных материалов для ее изготовления (грязная вода, низкопробные цементные смеси, не просеянный песок и т.п.).

В результате такого несерьезного отношения отмостка часть портится и трескается. 

Нарушение технологии при укладке

Технология нарушается достаточно часто, если:

• не выдержана многослойность отмостки;
• подготовка грунта к началу работ проведена плохо;
• не соблюдены сроки полного высыхания бетона;
• не установлено укрытие от выпадения осадков (дождь, град, снег) для сохнущей поверхности;
• малая толщина слоев;
• отсутствует гидроизоляционный слой. 

Отсутствие армирования

С помощью монтажа арматуры возрастает прочность всей конструкции. В случае ее отсутствия риск разрушения отмостки значительно увеличивается. 

Отсутствие демпферных швов

Одним из обязательных технологических действий является прокладывание между цоколем строения и отмосткой демпферных швов. Это делается для защиты от движения грунта во время сезонных перепадов температуры. Игнорирование данной операции приводит к преждевременным повреждениям отмостки.

Монтаж отмостки без уклона

Если заливку отмостки произвести без соблюдения уклона в несколько градусов, то на поверхности будет скапливаться лишняя влага, что может послужить причиной появления мелких трещин и деформации поверхности.

Нарушение герметичности

Герметичность соединения отмостки и фундамента здания может произойти из-за усадки здания или иных конструкций. В этом случае между домом и отмосткой появляются щели, подлежащие скорейшему устранению. 

Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?

Если отмостка здания несет на себе следы незначительных повреждений по всей длине и ширине (мелкие и средние трещины), то не стоит откладывать ремонт отмостки вокруг дома, пока его еще можно сделать своими руками. Если же отмостка имеет крупные повреждения или почти полностью разрушилась, наиболее рациональным решением будет провести полный демонтаж и уложить отмостку заново, соблюдая все требования и правила. 

❗ В качестве материалов и инструментов здесь могут понадобиться саморезы, обрезные доски и колья, армирующая сетка, бетонный раствор, молоток, лопата, дрель, болгарка и строительная нить.

Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам

Чаще всего можно не демонтировать отмостку полностью, а обойтись проведением ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками. Такие работы выполняются в несколько этапов в строгом соответствии с пошаговой инструкцией:

1. Уборка. Удаляем с площадки будущих ремонтных работ (по всему периметру) все, что можно убрать руками или вымести шваброй;
2. Грунтовка. С помощью кисти грунтуем составом глубокого проникновения. На этом этапе грунтовку экономить не нужно, но и лишнее расходовать не рекомендуется, это будет лишний расход материала;
3. Стяжка. Используем пластичный раствор или специальную строительную смесь, наносим ее на треснувшие участки. Для укрепления слоя в состав можно добавить клей ПВА. Для сохранения ровной границы не забудьте про опалубку;
4. Гидроизоляция. На этом этапе понадобится рубероид или полиэтилен. Расчет требуемого количества материала должен учитывать цокольный напуск (8 см.);
5. Армирование. Укладываем армирующую сетку с ячейкой в 5 сантиметров. Заливаем слой бетона толщиной в 8 см, уклон от стены при этом составит не меньше 3 см. На этом шаге предусмотрено железнение бетона для его большей устойчивости;
6. Выдержка внешнего края.

Мелкие трещины и сколы в отмостке

Прежде чем мелкие трещины превратятся в средние, а потом и в крупные, их нужно заделать. Микротрещинки (до 1 мм) можно заделать грунтовкой, особенно если отмостка не служит пешеходной дорожкой. Трещины побольше (до 3 мм) заливаются раствором воды и цемента. Отверстиям до 3 см. придают форму конуса, затем грунтуют и заливают бетонным раствором. Если отмостка уже начала крошиться, то уцелевшие края после уборки всего ненужного грунтуются и заполняются водоцементным раствором (в равных частях с другими составляющими раствора вводится жидкое стекло.)

Отремонтированный участок нужно покрыть пленкой до полного его высыхания.

Крупные повреждения и деформации отмостки

Для выполнения ремонта самостоятельно при крупных повреждениях поверхности и ее деформации понадобится бетономешалка. В состав смеси для заливки здесь входят 1 часть цемента, 2,5 – песка, 4,5 – щебня, пластификатор и 125 литров воды на один кубометр раствора. Расходовать смесь желательно не дольше, чем за два часа. После заливки влажную поверхность нужно закрыть мешковиной для не слишком быстрого испарения воды. Чем более постепенным будет процесс высыхания, тем менее вероятно возникновение растрескивания в дальнейшем.

Появление крупных разломов повлечет за собой серьезный ремонт. В этом случае нужно полностью демонтировать разрушенные участки, удалить слой грунта и провести полное восстановление слоя, включая, при необходимости, и армирование.

Особенности ремонта, если отмостка из плитки

Если отделка отмостки была сделана из тротуарной плитки, то нужно устранить разрушенную часть и выполнить укладку заново. 

Нюансы, если отмостка из булыжников

Булыжная отмостка плохо поддается ремонту. Удалять предстоит не только сами булыжники, но и связующий слой. Затем фактически повторять весь процесс укладки на отдельно взятом поврежденном участке.

А если отмостка отошла от фундамента?

Вариант отсоединения отмостки от цоколя нередок. Чаще всего виной этому бывает усадка здания. Способы и методы устранения таких повреждений будут зависеть от причин, их вызвавших. 

Прочие повреждения и дефекты и их ремонт

Среди других возможных проблем с обустройством отмостки можно назвать:

1. Нарушение водонепроницаемой части (ремонтируется засыпкой песка и укреплением подушки);
2. Замена гидроизоляционного слоя (трудоемкость ремонта состоит в обнажении большой части слоя и установке на него своеобразной заплатки с помощью клея или герметика);
3. Провалы бетона (устраняются только полным демонтажем и восстановлением участка).

❗ Если образовалось несколько провалов, проще (и правильнее) будет все переделать заново.

Заключение

Полностью избежать ремонта не удастся, все же время, как фактор, никто отменить не может. Однако для того, чтобы максимально предотвратить появление повреждений, нужно при первоначальных работах по изготовлению отмостки обеспечить соблюдение всех правил и инструкций технологического процесса.

Что делать при повреждении отмостки вокруг дома, как провести ремонт своими руками?

Расстояние между цоколем и почвой, специально обустраиваемое для улучшения эксплуатационных характеристик основания здания и легкости передвижения, называют отмосткой.

Конструкции бывают твердые (бетон, асфальт), полужесткие (тротуарная плитка) и мягкие (щебень).

Выполненные в полном соответствии с технологиями, установленными ГОСТ 7473-94 (9128-97), отмостки обладают прочностью и хорошо защищают фундамент.

Если технология нарушается или истекает срок эксплуатации, возникают дефекты, своевременное устранение которых способствует восстановлению функций и назначению конструкции. Как последовательно своими руками произвести ремонт отмостки вокруг дома и что для этого нужно, читайте подробно в статье ниже.

В каких случаях нужна реставрация конструкции?

Разрушение основы поверхности отмостки может понадобиться после ряда факторов, оказавших негативное влияние на все ее слои. Различные механические и внешние воздействия способны повредить конструкцию за самые короткие сроки.

Восстанавливать отмостку здания своими руками необходимо в таких случаях:

1. Произошло оседание дома.
2. Природные факторы (нестабильная атмосферная температура, катаклизмы, сейсмичность) послужили причиной разрушения конструкции (появление трещин и сколов).
3. Нарушенная технология при технологическом процессе укладки.

Плюсами решения проведения ремонтных работ считают появление:

• осыпания;
• растрескивания;
• образование больших сколов;
• отслоения.

Это относится не только к бетонному составу, который применялся для основы укладки, но и к декоративным элементам – уложенной плитке, брусчатке, осуществленной покраске. Поэтому проведение любых работ по реставрации зависит от того, из какого материала сделана дорожка.

Часто восстанавливать или ремонтировать нужно не всю конструкцию, а только лишь некоторые поврежденные участки. Поэтому ремонтный процесс заключается в устранении как мелких недостатков, так и больших участков отмостки. При сильном повреждении конструкции проводят замену всей площади.

Нецелесообразность ремонтных работ

Согласно СП 368.1325800.2017, нецелесообразность ремонта может возникнуть при:

• полном разрушении конструкции;
• запланированном сносе здания;
• использовании гравия, который достаточно лишь плотно утрамбовать, создав хорошую подушку;
• показателях температуры воздуха менее + 5 °C.

Ремонтные работы будут считаться нецелесообразными при плохом качестве используемого материала, неподходящей марке цемента и асфальта.

Как правильно отремонтировать?

Убирать недостатки, имеющиеся на отмостке, своими руками необходимо в строгом соответствии с пошаговым руководством:

1. Приготовить цементные смеси, полимеры, материалы и нужный строительный инструментарий.
2. Провести демонтаж поврежденного участка (асфальт, плитка, брусчатка).
3. Сделать очистку поверхности от грязи и пыли.
4. Выполнить раскатку нового покрытия, засыпать сыпучими материалами (песок, мелкий речной гравий) подушку основания, положить базу из цемента, если она имела место под декоративным покрытием.
5. Сделать выравнивание поверхности в строгом соответствии с размерами, при помощи уровня и измерительных подручных материалов.
6. Если на участке отсутствует армирование сеткой или стальными прутьями –установить его или обновить, при необходимости замены.
7. Щебень в слое необходимо засыпать 3 раза, максимально плотно утрамбовывая каждый слой, до отсутствия следа от катка.
8. Асфальт можно положить руками или с помощью специального механизма – катка. Технология восстановления участка должна соответствовать всем правилам, с использованием полимерного состава, смолы и щебня.
9. Участки плитки плотно трамбуются на подушку и хорошо прижимаются.

При восстановлении участков используют все необходимые материалы, которые применялись при первоначальной укладке отмостки.

Реставрационные работы заключаются сначала в первоначальном демонтаже и очистке старого покрытия, а затем в восстановлении поверхности основания. Ремонтирующийся участок должен быть очищен от растений, мхов, лишайников и плодородного слоя.

Утрамбовку поверхности почвы производить можно с помощью песчано-гравийной смеси, в соответствии с требуемой шириной (до 1 м) и толщиной (не больше 25 мм).

Если отошла от цоколя

Если сложилась такая ситуация, что конструкция отходит от цоколя, то в данном случае потребуется полная замена всей конструкции. Здесь необходимо сделать замеры будущей отмостки, проверить расчеты толщины и ширины основания, промерзание грунта, количество правильного состава смеси или используемых материалов (асфальта, плитки).

Специалисты в данном случае советуют делать глубокую отмостку. Для этого тщательно очищают и разравнивают поверхность почвы и утрамбовывают ее сыпучими, до образования очень плотного слоя. Уже потом формируют и наружный слой.

Просела

Такое может возникнуть из-за образования пустот или вымывания участка сточной водой.

Идеальный вариант борьбы с проблемой – полная переделка участка, и дальнейшая трамбовка бетоном и песком.

Некоторые специалисты советуют прокладывать под низ сыпучей подушки геотекстиль, делать отсыпку, трамбовку и проверить, как осуществляется водоотвод. Проверка герметизации и отвод воды имеют в данном случае первостепенное значение.

Как выровнять?

Выровнять отмостку необходимо с установленным уровнем, который можно заранее измерить. Затем необходимо демонтировать поврежденный участок, установив опалубку.

При необходимости, нужно выполнить армирование участка с помощью куска сетки или стальных прутьев, уложенных крестообразно друг на друга, и залить все подготовленным раствором бетона. Последний шаг – рекомендуется проверить состояние подушки и плотно ее утрамбовать перед армированием и заливкой.

Как исправить уклон?

Здесь проводится демонтаж и устанавливается нужный угол (асфальт, бетон – 5 %), щебень (5-10%), по направлению от дома. В данном случае нужно будет установить опалубку под углом, и делать заливку бетона на подушку и армированную сетку по установленной технологии. Рекомендуется улучшить качество бетона полимерами, для лучшего сцепления (Акватрон, ПВА, Пенетрон).

Устранение дефектов без демонтажа

Если предполагается выполнение работ с отсутствием демонтажа старой отмостки, то тогда несколько меняется технология и последовательность работ:

1. Убирают только самые отваливающиеся части основания, легко сметаемые с помощью жесткого веника. Более узкие трещины слегка расширяются шпателем.
2. Наносят хороший, плотный слой грунтовки толстой кистью, для укрепления треснувшего покрытия.
3. Выполняют выравнивающую стяжку ремонтной смесью или строительным пластичным раствором, в который добавляют ПВА.
4. Накладывают гидроизоляцию из рубероида или полиэтиленовой пленки, с напуском на цоколь до 8 см.
5. Улаживают сверху армированную проволочную сетку и заливают бетонный раствор с соблюдением уклона до 3 см, и слоя до 8 см. При высыхании раствор укрепляют железнением (сухим или мокрым), с помощью цемента и выравнивателей.
6. Заливка должна быть сделана так, чтобы были образованы поперечные швы у цоколя. Но некоторые мастера считают, что это делать необязательно. Швы нужны там, где есть склонность к деформациям усадки здания и нестабильной атмосферной температуры. Шов делают из жесткого пенопласта, который потом, после схватывания раствора, удаляют.

Чтобы края отмостки получились ровными, устанавливают опалубку. После застывания места, которое подлежало восстановлению, доску удаляют, и подсыпают грунт. Некоторые хозяева, с декоративной целью просыпают гравий любого цвета и разных фракций, что придает конструкции законченность и интересный вид.

Если требуется тонкий слой бетона (до 5 см), ближе к краю нужно сделать небольшое утолщение, в 2 раза превосходящее место заливки (зубок). Тогда около края ставят поребрик (можно кирпич). Тут опалубка не нужна.

Для проведения ремонта нужны такие инструменты, как:

• ведро,
• лопата,
• строительный уровень,
• расходные материалы (песок, цемент, полимеры, щебень, вода),
• монтажный перфоратор,
• арматура,
• строительный штукатурный инструмент (шпателя, кельма, нитка, щетки и т.д.).

Небольшие трещины заполняются малым количеством цементного раствора или строительного полимера. При нарушенной кладке заново укладывают участок плитки (брусчатки), хорошо простукивая его.

Возможные ошибки

При нарушенной технологии ремонта отмосток из различных материалов могут возникнуть ошибки. В восстановительном процессе различают следующие основные ошибки, требующие устранения:

1. Узкие размеры отмостки, не совпадающие с размером кровли и углом наклона. Избежать данной проблемы можно только при предварительном планировании дорожки, которая должна выступать по ширине на 20 см больше размеров крыши, при наклоне угла в 10 см.
2. Отсутствие дренажных лотков около фундамента и системы водоотведения крыши. Это может привести к полному постепенному разрушению фундамента, и даже появлению трещин на цоколе. Поэтому перед тем, как делать отмостку, стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы данные системы присутствовали. Дренажные лотки должны быть установлены по периметру.
3. Нарушенная технология приготовления цементной смеси. Здесь недопустимо использование крупных фракций щебня (более 20 мм), и нужно строго соблюдать пропорции раствора по частям:
   • цемент – 1;
   • щебень – 4;
   • песок – 3;
   • вода – 1/2.

   Всыпать ингредиенты нужно в воду, при постепенном размешивании. Сначала делается молочко из цемента. Затем в него добавляется щебень. Раствор оставляется на полчаса, затем снова смешивается и досыпается песком. Использовать глину категорически запрещается.

4. Отсутствие утепления. В некоторых районах теплоизоляция отмостки имеет важное значение. Это дает ей и основанию строения дополнительную защиту. Лучше всего для этих целей использовать эструзионный пенополистирол, обладающий высокой прочностью и высокими водоотталкивающими качествами. Одновременно такой утеплитель защищает от растений, грибков и плесени.
5. Пренебрежения подготовкой основания, если отмостка мягкая (из гравия, плитки, специальных строительных элементов). В данном случае необходимо правильно выполнить гидроизоляцию, отводя влагу как можно дальше от дома.

Покупка некачественных материалов также может служить причиной появления ошибок в обустройстве дорожки основания, поэтому нужно выбирать для восстановления и первоначальной установки только продукцию проверенных производителей.

Бордюрный тротуарный камень может стать декоративным украшением, после выполненного ремонта отмостки, и защитой от растений и атмосферных осадков для любых использованных материалов (асфальта, плитки, бетона).

Примерные расходы

Подсчет использованного материала при расходах, связанных с ремонтом, в зависимости от материала и обнаруженной проблемы (текущий ремонт и капитальный), может быть следующим:

В примерную стоимость расходов входят все компоненты, которые участвуют в ремонте проблемного участка. Многие вещества остаются (клей, грунтовка, пенобетон, герметик), поэтому их можно будет использовать для других целей.

Цена зависит также от региона покупки. Дороже всего покупка материалов обойдется в Московской и Новосибирской области. Дешевле всего – в Саратовской и Брянской областях.

Если строительного инструмента дома нет, то к стоимости расходников прибавляют еще и затраты на шпателя, щетки, кисти, кельма, уровни, и т.д.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Работы по восстановлению поврежденных участков отмостки лучше всего проводить в теплое время года (идеально – весной и осенью), при температуре воздуха, выше 5 градусов. Ремонтируемая поверхность должна быть тщательно очищена и прогрунтована.

Если необходимо, участок с изъяном подлежит полному демонтажу с последовательным заполнением пространства по опалубке приготовленным раствором. Для небольшой заделки трещины достаточно небольшой подпорки.

Использовать для ремонта лучше тот материал, из которого делали отмостку. Здесь необходимо соблюдать точную пошаговую технологию и количественный состав укладываемых слоев, не забывая о ширине основания и требуемом угле уклона.

На ночь поверхность дорожки лучше всего прикрывать полиэтиленом, оставляя зазоры, через которые будет осуществляться доступ воздуха. Вентиляция нужна для того, чтобы раствор быстрее схватывался. А защита нужна от дождя и домашних животных.

Нарушения технологии после укладки отмостки могут присутствовать при отсутствии гидроизоляционного слоя, выполнении работ при неблагоприятных климатических условиях и без учета показателей уровня промерзания грунта, отсутствия швов, а также неравномерной засыпки с плохой трамбовкой.

При просадке старого покрытия лучше всего полностью удалить отмостку и выполнить заново весь необходимый объем работ. Если возникают трудности при установлении отмостки или нет времени на ремонт, лучше всего обратиться в строительную компанию, которая предоставит профессиональную помощь.