Как можно найти квартиру посуточно

Иностранные платформы уходят, но им на замену приходят российские. Здесь представлены аналоги сайтов букинг и эирбнб, на которых так же легко забронировать жильё посуточно.

Сервисы бронирования:

Сайты объявлений:

Это проверенные предложения квартир, отзывы от настоящих гостей и безопасные условия бронирования для гостей и владельцев жилья.

Жилье для командировок, деловых поездок, путешествий, отдыха на море или горнолыжных курортах и множества других жизненных ситуаций.

Посещаемость сайта более 10 миллионов пользователей в месяц. 11 лет на рынке. Квартиры, дома и коттеджи, комнаты — более 175 тысяч вариантов. 1300+ городов России, Беларуси, Абхазии и не только.

Национальная система бронирования квартир посуточно, отелей в России и странах ближнего зарубежья. Более 50 000 объектов размещения: отели, гостиницы, гостевые дома, апартаменты, турбазы, хостелы и другие типы размещения.

Работает со всеми объектами размещения напрямую, что гарантирует путешественникам выгодные цены и надежность бронирования.

Возможность онлайн бронирования нестандартного времени заезда/выезда.

Сервис по поиску и бронированию квартир, отелей, авиабилетов, билетов на поезда и автобусы. Более 13 млн пользователей.

Преимущества:

— Начисление баллов Яндекс.Плюс: 10% всегда, при бронировании объекта проживания;

— Повышенный кэшбэк баллами Яндекс.Плюс во время акций;

— Всё в одном месте: все доступные варианты номеров, которые предлагают агрегаторы и владельцы отелей. Сравните цены и условия и выберите, где бронировать выгоднее;

— Более 3.000.000 квартир, гостиниц, санаториев, турбаз, хостелов и апарт-отелей.

Специальные предложения и низкие цены, огромный выбор квартир и гостиниц по всем направлениям, круглосуточная служба поддержки.

Преимущества:

Скидки до 20% для подписчиков;

Более 1,7 млн. вариантов размещения;

Цены ниже, чем у конкурентов;

Удобный сайт;

Служба поддержки 24/7

Сервис выступает партнёром Островка, предлагает забронировать те же квартиры, но с возможностью получить кешбэк 8-10%, при оплате любой картой Тинькофф. Это особенно выгодный вариант для тех, кто пользуется программой лояльности и Airlines. В периоды акций можно получить кешбэк до 30%.

Российский сервис бронирования отелей, квартир, домов и баз отдыха в 1217 городах России, Абхазии и Минске. Сервис работает 14 лет на рынке онлайн-бронирования. 317 580 вариантов средств размещений доступны для бронирования на сайте. Клиенты могут воспользоваться в поиске жилья свыше 60 фильтрами. Например, на твил можно выбрать гостиницу с парковкой, отель со SPA, квартиру рядом с метро, коттедж для проведения вечеринки или турбазу в экологически чистом регионе страны. В 2020 году Tvil.ru вошёл в десятку самых посещаемых площадок бронирования жилья в мире.

— Бесплатная отмена бронирования для повторного бронирования любого жилья согласно правилам отмены.

— Регулярные акции, кэшбэк пользователям до 30%.

Сохраните в заметки, чтобы не потерять.

квартира посуточно: 8 сайтов, где снять квартиру на сутки

Источник

Как арендовать квартиру посуточно

14.10.20

У посуточных квартир есть свои плюсы: отсутствуют соседи по номеру, хорошая кухня и комфортные условия для проживания. Частное жилье часто удобнее и дешевле номера в гостинице.

Расскажем, в каких случаях посуточная квартира лучше отеля, как снять жилье безопасно и по максимально выгодной цене.

Когда посуточное жилье выгоднее гостиницы

Многое зависит от сезона и места, куда вы едете. В маленьких городах посуточно сдают разбитые «бабушкины» квартиры, поэтому проще найти приличную гостиницу. Если надо переночевать пару ночей, отель тоже будет удобнее: практически нет рисков, что при заселении возникнут проблемы или номер окажется сильно хуже обещанного. Но в некоторых случаях посуточное жилье удобнее и выгоднее гостиниц.

Приехали в туристический город, особенно не в сезон. Например, в апреле 2020 года я переехала в Сочи и остановилась в посуточной квартире. Снимала жилье через Airbnb, квартира стоила 800 ₽ в сутки.

При бронировании жилья от недели хозяйка предлагает скидку 10%, поэтому я сняла квартиру сразу на 14 дней. Помимо аренды, заплатила сервисный сбор — 1708 ₽, его забирает платформа Airbnb

В арендованной квартире планировала провести пару недель, а прожила полтора месяца. В конце апреля в Краснодарском крае объявили карантин, искать постоянное жилье стало неудобно. Поэтому я осталась в квартире еще на месяц. Чтобы вторично не платить сервисный сбор, договаривалась с хозяйкой напрямую. Сторговались на 22 000 ₽ за месяц, коммуналка вошла в стоимость. Квартира мне обошлась дешевле, чем долгосрочная аренда жилья в том же районе. Аренда студии или однокомнатной квартиры стоит в среднем 25 000 ₽ в месяц.

Я жила в Центральном районе, до центра города около 10–20 минут на автобусе. Гостиницы и хостелы с таким же расположением стоят на 30–40% дороже посуточного жилья. При этом в межсезонье цены не особо ниже, ведь платить персоналу гостиницы нужно весь год.

Это цена за двухместный номер на 10 ночей в отеле примерно в том же районе, где я снимала квартиру. Специально смотрела цены в апреле: летом, скорее всего, было бы чуть дороже. Десять дней посуточной аренды квартиры стоили мне 8420 ₽: за номер на тот же срок я заплатила бы на 18 580 ₽ больше.

Хотите сэкономить на еде. Если путешествуете семьей и едете на одну–две недели, полноценная кухня может сэкономить кучу денег. В посуточных квартирах почти всегда есть все необходимое для готовки: плита, холодильник, сковородки, кастрюли и прочая утварь. В моей квартире в Сочи была даже духовка-гриль и формы для выпечки.

В недорогих гостиницах гостям максимум предложат общую кухню, которую придется делить с другими людьми. В некоторых отелях в стоимость проживания включен завтрак, а в другое время приходится есть в кафе или питаться сухим пайком.

Обед или ужин на человека в недорогой столовой обойдется в 300–500 ₽, а в заведении получше — 700–1000 ₽. Так что 1000–1500 ₽ в сутки придется заложить на еду. А если живете в квартире, где есть кухня, на 1 500 ₽ можно купить продуктов, которых хватит на 2–3 дня. С посуточной арендой на еде можно сэкономить даже 50% денег, отложенных на обеды и ужины.

Заселяетесь на длительный срок — от недели. Если заселяетесь на месяц в отель, могут дать скидку — но не всегда и не больше 10%. Скидка среди посуточных квартир — явление частое: за проживание от недели скидывают в среднем на 5–15%, от двух недель до месяца — до 50% от первоначальной цены.

Эти хозяева на Airbnb предлагают 50% скидки при длительном проживании. Такую квартиру удобно снимать, если вы переезжаете в другой город и боитесь дистанционно снимать жилье на большой срок. Можете снять посуточное жилье на месяц и в комфортном ритме искать постоянную квартиру

Где искать квартиру для посуточной аренды

Airbnb. Это мой любимый сервис, чаще всего ищу посуточное жилье именно здесь. На сайте есть рейтинг квартир и отзывы гостей. Негативные и позитивные отзывы остаются на сайте, владелец жилья не может удалить или откорректировать отзывы, которые ему не нравятся.

На платформе часто дают скидки на бронирование квартир. Цену снижают не только при длительном заселении, но и на новые квартиры, если на нее нет отзывов — на такие объявления цены ниже в среднем на 20%. Иногда хозяева снижают цену в несезон, чтобы жилье не пустовало.

Еще в объявлениях перечислено, что есть в квартире и расписаны правила проживания. Можно искать квартиру по нужным фильтрам. Например, когда я путешествую с собакой, ищу только квартиры, где можно остановиться с питомцем.

Сервис предлагает множество фильтров: от типа дома, например, таунхауса или шале до возможности выбрать один из 21 языка, которым владеет хозяин

Главный минус сервиса — комиссия на бронирование, она составляет 15% от стоимости жилья. Если снимаете квартиру с хорошей скидкой, то комиссию заплатить не жалко. К тому же вы можете сэкономить: снять жилье на 7–10 дней, а потом договориться с хозяином о продлении — я так и сделала, когда приехала в Сочи.

Одна из особенностей на Airbnb — деньги за весь срок проживания списывают с карты при бронировании. Иногда платеж можно разбить на две части, тогда вторую — спишут через 2–3 дня. Отдельно за бронирование доплачивать не нужно, только комиссию 15% за пользование сервисом.

Если что-то пошло не так — бронирование можно отменить. Полностью я не отменяла, но уменьшала количество дней — деньги за лишние дни вернулись на карту сразу же. Перед бронированием обязательно прочитайте правила отмены. Лучше всего выбирать гибкие правила — если отменяете бронь до определенной даты — вернут всю сумму, кроме сервисного сбора; если отменяете за пару дней — потеряете почти все деньги.

Информация о правилах отмены бронирования находится в самом низу страницы. Ее можно развернуть и узнать, сколько денег удержат при отмене после «бесплатной» даты

Связаться с хозяином жилья можно только через сервис — в его профайле написано, как быстро он отвечает на сообщения. Если я еду с собакой, то перед бронированием пишу хозяину, что у меня крупная собака и уточняю, можно ли с ней заехать. Чаще всего люди соглашаются, если в объявлении стоит отметка про животных. Но один раз хозяин попросил за собаку доплатить 200 ₽ в день. Можно узнать у хозяина и другие особенности жилья, например, шумные ли соседи, старый ли дом, есть ли рядом стройка и далеко ли транспорт.

У меня проблем с сервисом не было ни разу — всегда вежливые адекватные хозяева, хорошее жилье, и квартира соответствует описанию.

Booking.com. Это система онлайн-бронирования гостиниц, а не квартир, но они там тоже есть. Чтобы искать только частное жилье, нужно выставить фильтр «апартаменты/квартиры».

Вместе с квартирами система предлагает апартаменты в отелях: по виду они ничем не отличаются от квартиры-студии

Booking.com не берет с гостя комиссию за бронирование — ее платит собственник жилья. Комиссия составляет 15–20%. Если хотите сэкономить, можете забронировать жилье на пару дней, а после попросить у хозяина продлить проживание со скидкой, ведь комиссию сервису теперь платить не придется. Как правило, собственники соглашаются.

Оплачивать бронь сразу тоже нужно не всегда — это зависит от условий владельца квартиры. Одни просят оплатить 100% при бронировании, другие разрешают внести деньги при заезде. Если вы бронируете жилье за две недели и раньше, бесплатно отменить бронирование можно до определенной даты — она указана в объявлении. Если отменять бронь позже — удержат от 50 до 100% стоимости аренды. За пару дней до заезда отменить бронирование бесплатно в 90% случаев не получится.

Когда заезжаешь в квартиру, некоторые хозяева просят оставить залог в 1000–2000 ₽, хотя в объявлении про залог не написано. У меня так было дважды, пришлось заплатить, но деньги вернули.

Как и на Airbnb, здесь тоже есть оценки и отзывы, которые помогают выбрать подходящее жилье, и фильтры для поиска. Еще у них удобная сортировка по цене. А вот скидку при длительном бронировании найти непросто, и размер скидки обычно небольшой. Но у Booking.com есть программа лояльности Genius: она станет доступна автоматически после двух бронирований. По ней можно сэкономить 10–15% аренды.

Из 25 квартир на странице выдачи, скидку при месячном бронировании предлагают только в одном объявлении

На Booking.com также есть подробное описание квартиры, информация о владельце и окрестностях. Здесь тоже можно связаться с владельцем жилья, но форма «Задать вопрос» есть только в десктопной версии сайта.

Avito. Я редко ищу квартиры на Avito, потому что у этого сайта больше минусов, чем плюсов. Здесь нельзя забронировать квартиру онлайн и получить подтверждение в виде ваучера или электронного чека. Очень часто в объявлениях опубликованы фото просто для привлечения внимания, а в реальности гостей ждет совсем другая квартира, обычно с условиями значительно хуже указанных. Это может выясниться только при заезде: хозяин или риелтор скажет, что гость внезапно продлил проживание в выбранном жилье и предложит худший вариант поблизости. Причем за те же деньги. Администрация сайта не блокирует такие объявления, поэтому можно нарваться на мошенничество.

Единственный плюс Avito — отсутствует комиссия за аренду жилья.

На Avito можно указать даты заезда и количество гостей, увидеть местоположение жилья, но в целом система фильтров примитивнее, чем на Airbnb или Booking.com

Другие минусы Avito для меня — короткие объявления, отсутствует рейтинг жилья, нет отзывов. Не получится заранее узнать, что в квартире ужасный ремонт, она в неблагополучном районе или рядом стройка. В последней квартире, которую я снимала через Avito, была плесень, муравьи и мусор после прошлых жильцов.

Часть суммы за аренду я внесла заранее, деньги возвращать хозяева отказались. При аренде, например, через Airbnb такая ситуация невозможна: я бы сразу написала в службу поддержки и пожаловалась, что квартира в реальности намного хуже, чем в объявлении. В этом случае сервис возвращает деньги, да еще и часто дает скидку на следующее бронирование. И рейтинг у такого объявления был бы очень низким — я бы просто ее не сняла. Чтобы не попадать в такие ситуации, я предпочитаю заплатить сервису, а не искать жилье вслепую на Avito.

Недавно на Avito появился раздел с отзывами, но он не всегда помогает, потому что отзывы оставляют не на конкретное объявление, а на продавца. Помимо сдачи квартир, женщина продавала на Avito одежду, и отзывы были от ее покупателей, а не от других арендаторов квартиры

У меня был и удачный опыт посуточной аренды через Avito. Но в целом, как покупать кота в мешке — не знаешь, что получишь. Поэтому через Avito я ищу в последнюю очередь, если через Airnbnb и Booking.com не нашлось подходящего жилья, например, в нужном районе.

«Циан». Принцип поиска жилья на «Циан» в целом не отличается от Avito, только немного удобнее, ведь на Avito предлагают все подряд, а на «Циан» — только квартиры.

Чтобы найти посуточное жилье, нужно указать город и выбрать центральную вкладку «Посуточно» на главной странице сайта

Здесь тоже можно отфильтровать объявления от частников или от агентств, но я не вижу смысла отказываться от агентств: за посуточное жилье комиссию обычно не берут, а квартиры у них часто лучше. В агентствах тщательнее следят за репутацией и редко размещают совсем уж лживые объявления. За квартиры на «Циан» также просят залог, он редко превышает 2000 ₽, сумму залога обычно указывают в объявлении. На сайте довольно много фильтров: можно выбрать этаж, наполнение квартиры и условия проживания.

Пункт «Можно с животными» иногда ничего не значит: риелторы указывают все фильтры подряд, чтобы показывать объявление, как можно большему числу пользователей. А при звонке выясняется, что жить с животным нельзя

В целом минусы и плюсы те же, что на Avito, но лично мой опыт поиска жилья на «Циан» был удачнее. Снимала квартиру в Москве — ее сдавало агентство. Все было чисто и удобно, понравилось самостоятельное заселение — рядом с квартирой был бокс для ключей. В целом впечатления остались куда приятнее, чем от Avito.

Как сэкономить на посуточном жилье

Снимать квартиру на неделю и дольше, если вы путешествуете. Почти на всех сервисах цена за жилье снижается при длительной аренде. При недельном заселении владельцы жилья могут скинуть 5–20%, при месячном — до 50%. Конечно, если едете в город на три дня, это никак не поможет, а если на шесть, то можете указать неделю и посмотреть, будет ли скидка. Часто получается дешевле, даже с учетом выезда на день раньше.

На Avito скидок как таковых нет — владельцы сразу публикуют цену, которая действует при аренде от трех–семи дней. Если нужна квартира на сутки, цена будет дороже.

Арендодатели на Avito почти всегда указывают минимальную стоимость аренды. Цена аренды на сутки может быть на 200–300 ₽ выше

Договориться о бронировании напрямую с собственником жилья. Booking.com берет с собственников жилья комиссию за размещение объявления. Она составляет 15–20% от стоимости брони. Можете договориться о продлении проживания напрямую с хозяином и попросить скидку, ведь платить комиссию в этом случае ему не придется.

Использовать промокоды. У Airbnb есть постоянная акция для новых пользователей — можно сэкономить на аренде первой квартиры до 4000 ₽, но скидка действует на определенную стоимость брони.

Купон действует только месяц, так что лучше регистрироваться перед поездкой и сразу использовать купон. Про эту и другие актуальные акции Airbnb можно почитать на их сайте

Можно получать от Airbnb дополнительные купоны, если стать участником реферальной программы и приглашать новых пользователей. Booking.com тоже регулярно предлагает купоны на бронирование. Актуальные можно найти на сайте PromoKodo.

Стать участником бонусной программы. У Booking.com есть программа лояльности Genius. Участникам доступны скидки на бронирование, бесплатный трансфер, поздняя регистрация и другие бонусы. В программе два уровня: первый — пользователи получают после второго бронирования, второй — после пятого.

На первом дают скидку 10% на бронирование, на втором — 15%. Также на втором уровне доступны бесплатные завтраки и номера повышенных категорий в некоторых отелях.

У меня второй уровень программы. Объявления со скидками и специальными предложениями показывают в отдельной вкладке — ее видят только участники программы Genius. Скидки и бонусы дают не все отели и владельцы апартаментов — это добровольное решение

Путешествовать в несезон. Летом и в зимние каникулы стоимость аренды в туристических городах, например, Сочи или Петербурге увеличивается на 30–50%. Если приехать сюда в другое время, можно хорошо сэкономить и отдохнуть не хуже. Например, в конце сентября море в Сочи еще теплое, а туристов гораздо меньше, чем летом. Если не собираетесь купаться, можно поехать в октябре. Температура воздуха свыше 25 градусов — можно гулять, наслаждаться морским воздухом и погодой без изнуряющей жары.

Бронируйте по невозвратному тарифу. На Airbnb некоторые владельцы сдают квартиры и комнаты дешевле при бронировании без возврата: если отмените бронь — потеряете всю сумму. Так что оплачивать жилье стоит, если точно уверены в своих планах.

С бронированием без возврата на Airbnb можно сэкономить 866 ₽, а если снять жилье на неделю — еще 715 ₽ за каждый день поездки. С учетом всех скидок, за неделю на жилье можно сэкономить 5871 ₽

Сколько можно сэкономить на посуточной аренде квартиры

От 5 до 20% на Airbnb и Booking.com при заселении от недели
До 50% на Airbnb при долгосрочной аренде
До 15% Booking.com, если снять жилье ненадолго, а после договориться о продлении напрямую с собственником
20–50% при аренде жилья на Airbnb в туристических городах в межсезонье
До 20% за бронирование квартир без отзывов на Airbnb
До 4 000 ₽ за первое бронирование на Airbnb
10–15% по программе лояльности Genius от Booking.com
200–300 ₽ за каждые сутки при бронировании от 3–7 дней на Avito

1. Доверяйте только подтверждённым бронированиям

Владельцы жилья дают объявления на разных платформах. Интересные варианты можно увидеть и в городских чатах, и в группах в соцсетях. Но помните, что далеко не все хозяева соблюдают устные договорённости: даже если вы всё обсудили и ударили по рукам, владелец может сдать жильё другому или повысить цену. Чтобы не пришлось с чемоданом в руке спешно искать новую квартиру, лучше сразу доверить бронирование платформе, у которой есть официальная договорённость с арендаторами.

Сайт, который заточен именно на аренду, опознать несложно: удобный поиск, календарь заездов, фильтры на количество комнат и гостей, бегунок ценового диапазона, интерактивная карта. Важнее детали: на надёжном ресурсе обязательно будут размещены условия предоставления услуг и информация о безопасности ваших личных данных. Такие площадки высылают подтверждение о бронировании и дают возможность его отменить, если что-то пошло не так. А ещё они берегут репутацию: если владелец объявления окажется недобросовестным, его попросту отключат от сервиса, а вам вернут деньги.

Выбрать хорошую квартиру, чтобы остановиться в другом городе на несколько дней, непросто. Красочные фото стильной студии на деле могут превратиться в уставшую комнату в коммуналке. Особенно если искать апартаменты на сомнительных сайтах или в соцсетях. Чтобы такого не случилось, стоит доверять только надёжным сервисам. Например, специалисты Авито проверяют жильё из объявлений. Поэтому, если найденный вариант помечен зелёным значком «Квартира проверена», можете смело его резервировать. Авито гарантирует, что фотографии подлинные, владелец реальный, а ваше бронирование будет безопасным.

Узнать больше

2. Проверяйте, где расположен район и как ходит транспорт

Изображение: Dmytro Zinkevych / Shutterstock

Неважно, едете вы отдыхать или работать. В незнакомом городе добираться по несколько часов до нужных мест не сильно приятно. Поэтому хорошая квартира должна удобно располагаться. Вы можете сразу выбирать жильё по нужным параметрам. Например, искать в шаговой доступности от станции метро, поближе к живописному пляжу или в центре города. А ещё можно смотреть все предложенные варианты прямо на карте — это поможет сразу сориентироваться в незнакомом городе.

Арендодатели нередко пишут про удалённость жилья от аэропорта, вокзала и ближайших остановок общественного транспорта. Если такой информации в объявлении нет, вооружитесь поиском и составьте план перемещений. Например, уютный домик в живописном пригороде действительно может обойтись дешевле апартаментов в центре, но в то же время связывать его с городом будет единственная маршрутка с неудобным расписанием.

3. Ищите информацию об удобствах, которые для вас важны

Раздельный санузел, возможность поставить ещё одно спальное место или детскую кроватку, балкон — важны все детали, которые составляют ваш комфорт. Предположим, вы привыкли самостоятельно готовить в поездках. Значит, нелишним будет заранее уточнить у хозяина, есть ли на кухне необходимая посуда. А если вы путешествуете на машине, спросите, где поблизости бесплатная парковка.

Важное требование — хороший Wi-Fi. В наши дни эта опция уже не выглядит большим преимуществом, но про качество сигнала лучше всё-таки узнать заранее, особенно если хотите поработать в поездке. Также поинтересуйтесь, есть ли в квартире фен и утюг.

4. Внимательно изучайте правила проживания

Подход «Клиент всегда прав» в случае с арендой жилья не работает. Допустим, не каждый хозяин разрешит заселяться с питомцем, даже самым маленьким и спокойным. Ещё среди распространённых ограничений — запрет на курение и шумные вечеринки в квартире. И это оправданно: редко кому понравится слушать жалобы соседей на громкую музыку и чистить текстиль от неприятного запаха. Кроме того, в правилах часто указывается максимальное количество проживающих в квартире. Поэтому если вы путешествуете большой компанией, не стоит бронировать студию просто потому, что она дешевле трёшки. Арендодатель точно не оценит вашу предприимчивость. За все нарушения, как, впрочем, и за поломанные вещи, владельцы вправе потребовать оплату штрафа.

5. Обращайте внимание на соотношение цены и качества

Изображение: Ivanova Ksenia / Shutterstock

Апартаменты класса люкс в центре города не могут сдаваться по цене убитой однушки. Если вы нашли такое объявление, вряд ли это миг удачи. Будьте реалистами и помните, что скупой платит дважды. Чтобы избежать неприятной ситуации, когда ожидание будет сильно не совпадать с реальностью, проведите небольшой анализ рынка. Посмотрите другие квартиры и их среднюю стоимость в этом же районе. Имеет смысл проверить схожее по метражу и уровню ремонта жильё в выбранном городе на других сайтах аренды. Так у вас получится сориентироваться в ценообразовании и при первой поездке понять, сколько действительно должен стоить тот или иной вариант. Со временем появится опыт: чем чаще вы будете бронировать квартиры, тем быстрее научитесь сопоставлять цену и качество апартаментов.

6. Не стесняйтесь просить больше фото

Чтобы оградить пользователей от мошенников, некоторые крупные агрегаторы просят размещать фото, на которых есть табличка с ID профиля арендодателя. Иногда цифры добавляют сразу на водяной знак. Если вы заметили подобный номер, это значит, что квартира, которая сдаётся на этой площадке, реальная.

Однако иногда хозяева выдают желаемое за действительное и размещают слишком отретушированные фотографии квартиры. Если у вас есть сомнения, не стесняйтесь попросить у арендодателя ещё фото или даже видео. Если он наотрез отказывается или увиливает от просьбы, имеет смысл поискать другой вариант. Кроме того, некоторые владельцы пытаются выставить квартиру в лучшем свете и делают фото с удачных ракурсов. Например, чтобы крохотная комната казалась просторнее, могут щёлкнуть по диагонали или из коридора. В объявлениях обычно указана площадь жилья. Не оставляйте без внимания эту информацию, чтобы лучше сориентироваться в его реальных размерах.

7. Читайте отзывы

Во многих сервисах по аренде гости могут писать свои комментарии после выселения из апартаментов. Не поленитесь прочитать всё, что пишут о найденном варианте. Конечно, бывают люди, которым угодить невозможно в принципе. Если среди 10 положительных отзывов попался один негативный, не стоит обращать на него пристальное внимание.

В комментариях можно найти много полезной информации. Например, что жильё расположено над шумным баром, и это сильно мешает спать. Или напор воды в душе не оставляет шансов нормально помыться. Кроме того, люди часто пишут о характере хозяина и его готовности помочь в непредвиденных ситуациях, например пойти навстречу усталым путешественникам и заселить их раньше оговорённого времени. Если отзывы под объявлением оставили хорошее впечатление, можно смело арендовать квартиру.

Хороший арендодатель заботится о своей репутации и старается реагировать на замечания гостей. Объявления со значком «Квартира проверена» на Авито есть только у добросовестных пользователей сервиса. Платформа следит за отзывами и лишает статуса арендодателей, которые получают много плохих комментариев и жалоб. Выбирая квартиру на Авито, пользователь может быть уверен, что поездка не будет омрачена неприятными сюрпризами. Кроме того, в объявлениях со значком «Квартира проверена» обязательно есть функция онлайн-бронирования. С ней удобно выбирать нужные даты и рассчитывать стоимость проживания.

Забронировать жильё

8. Оплачивайте бронь онлайн

Допустим, вы нашли хорошую квартиру и связались с владельцем, чтобы уточнить детали. И тут он просит внести залог на свою личную карту и обещает скидку. В этом случае стоит взять паузу и тщательно изучить детали. Проверьте аккаунт арендодателя. Если он буквально вчера зарегистрировался в сервисе и предлагает сказочно выгодный вариант — это должно насторожить. Если же ничего подозрительного в профиле нет, возможно, хозяин хочет увильнуть от процента площадке. Поэтому самый лучший способ защитить себя от неприятного сюрприза при заселении — бронировать жильё онлайн через платформу. Так платежи будут проходить внутри сервиса, поэтому вы сможете рассчитывать на гарантии: подтверждение сделки, безопасность транзакций и возможность вернуть средства в случае заблаговременной отмены брони.

Источник

Квартиры посуточно: правила съема

22.10.2015

Поиск съемного жилья для посуточной оплаты – непростое дело, в котором желательно знать ряд нюансов, чтобы не попасть в неловкую ситуацию.

Посуточный съем квартиры – это:

Возможность подобрать удачное территориальное расположение.
Необходимость позаботиться о порядке. Перед приходом хозяина придется вспомнить, на каком месте лежала каждая вещь и убрать за собой весь мусор.
Обстановка. В съемной квартире обычно предоставляются все необходимые бытовые удобства.
Большая вместимость. В квартиру можно позвать в гости друзей или заночевать в одной комнате большой компанией (если договоритесь с хозяином).

Всегда лучше обращаться к хозяину напрямую

Съем квартиры. Пошаговое руководство

1 этап. Найти подходящий вариант

Существует несколько основных критериев выбора съемного жилья:

Стоимость. В первую очередь все ориентируются на цену. В праздники цена аренды может вырасти, иногда в несколько раз.

Цена съема квартиры на 1 день может быть больше на 20-30 % по сравнению с указанной в объявлении. Плюс, в случае краткосрочной аренды, некоторые хозяева могут заселить вместо вас того, кто договорился на большее количество дней. Иногда об этом могут не поставить в известность, так что перед приездом лучше еще раз позвонить хозяину и уточнить, все ли в силе.

Удобное расположение. Цена будет зависеть не только от приближенности к центру, но и от популярности района.
Фотографии. К просмотру фотографий следует подойти внимательно. Известны случаи, когда под заявленной однокомнатной квартирой понималось помещение, у которого в одном углу находится санузел, а в другом – газовая плита.
Удобства. Как правило, в списке must-have – Wi-Fi, стиральная машинка, фен, утюг, холодильник и другие удобства. Летом стоит уточнить о наличии кондиционера.

В объявлениях на нашем сайте всегда указывается оснащение арендуемых комнат

2 этап. Договориться с хозяином

После того, как будет найдено подходящее объявление, можно звонить арендатору по указанному телефону и договариваться с ним на интересующую дату. Уточните время заселения-выселения и есть ли в квартире горячая вода. Затем заключается договор аренды (предварительно следует проверить его содержимое).

Если возникли сомнения насчет надежности конкретного арендодателя, проверьте, как давно опубликовано его объявление. Если оно размещено хотя бы более месяца назад, скорее всего, автору предложения можно доверять. Существует беспроигрышный вариант – выбрать квартиру среди предложений проверенных агентств.

3 этап. Въезд и проживание

При въезде узнайте, чем из бытовых приборов можно пользоваться.

Чего нельзя делать в съемной квартире?

Оставлять включенными бытовые приборы, свет, газ или воду без необходимости.
Переставлять мебель.
Ходить в помещении в обуви.
Громко себя вести (иначе могут пожаловаться соседи).
Дезинформировать арендодателя о количестве проживающих людей.

Если возникнут какие-то бытовые неисправности, лучше не браться за самостоятельный ремонт, а сразу сообщить о произошедшем хозяевам.

4 этап. Выезд

В условленное время приходит хозяин, проверяет состояние квартиры и забирает у арендаторов ключи. Соответственно, от них требуется прибраться перед его приходом, чтобы все было в таком же виде, как на момент въезда. В исключительных случаях арендодатель не приезжает лично, а просит передать ключи соседям.

Заранее составьте чек-лист своих вещей, чтобы ничего не забыть.

#Начнипутешествовать прямо сейчас

Booking.com

Airbnb

Онлайн-площадка ориентирована на размещение объявлений для краткосрочного съема квартир от частников со всего мира. Жилье сдается для путешественников целиком или частично, по одной комнате. С помощью платформы будущий гость может пообщаться с хозяином, если возникнут проблемы, забронировать или сразу внести полную сумму за проживание. Поиск осуществляется по основным критериям:

Место, где хотите снять жилье посуточно.
Даты прибытия и выезда.
Количество гостей и их возраст.
Всегда есть фотографии квартир или комнат.
Подробная информация о помещении – удобства, количество спальных мест, на какие числа можно забронировать.
Рейтинг арендодателей.
Опция просмотра отзывов.
Сайт заранее предупреждает, если требуется внести залог.
Указывается точная сумма за уборку и сборы сайта.
В техподдержке работают отзывчивые люди, готовые всегда помочь решить проблему.
Необходимо спрашивать у арендодателя, готов ли он сдать квартиру.
Сложная процедура регистрации – система требует сфотографировать паспорт и привязать аккаунты в социальных сетях.

Booking

Это онлайн-букинг, ориентированный на европейский рынок, поэтому большинство предложений для заселения предлагаются в Европе. Но сервис не ограничивается только странами ЕС, найти жилье можно практически везде, от США до некоторых стран Африки.

Сайт адаптирован под 42 языка, в том числе и под русский, чтобы сервисом было удобнее пользоваться. Для зарегистрированных пользователей работает круглосуточная поддержка.

Простая регистрация – ввод минимальных данных и подтверждение аккаунта по электронной почте.
Выбор дополнительных опций – бюджет, тип жилья, расстояние от центра и т. д.
Возможность снять квартиру посуточно со скидкой.
Отзывы публикуются только от реальных людей, потому что оставить их могут только зарегистрированные пользователи.
Если человек найдет более выгодное предложение, то компания вернет разницу.
Бесплатное бронирование, поэтому можно отменить его вплоть до дня накануне заселения.
Сайт по большей части ориентирован на бронирование отелей или хостелов, поэтому предложений по съему квартир не так много.
Отсутствуют варианты заселения в исламских государствах.
Описание жилья на русском не всегда есть.

Суточно.ру

Отечественный онлайн-сервис бронирования жилья, который был запущен в июле 2011 года. С 2017 года бронирование с предоплатой вошло в число обязательных.

Есть уникальная опция «Гарантия заселения», где для посуточного снятия квартиры гость бронирует жилье и вносит предоплату, но только после подтверждения заселения деньги переводятся арендодателю.

Ориентирован на посуточное снятие квартир для путешествий по территории России.
Отсутствуют наценки и скрытые комиссии.
На сайте пользователям предлагаются актуальные места для поездок, которые в этом месяце пользуются большим спросом.
Более 100 000 доступных вариантов.
Для поиска жилья достаточно ввести место путешествия, даты заезда и отъезда, количество гостей и возраст.
Самый большой выбор посуточного съема квартир.
Фильтр по оценкам «Лучшие хозяева», «Лучшие объекты», мгновенное бронирование без подтверждения хозяев, количество комнат и другие удобства.
Телефон арендодателя не показывается до бронирования жилья.
Приложение нельзя скачать из App Store из-за санкций в отношении Крыма.

Авито

Это сервис по размещению объявлений в России. Предлагает пользователям тысячи объявлений по посуточному съему квартир на территории страны. На сайте не предусмотрена возможность бронирования, но можно связаться с владельцем и уточнить возможность заезда на определенные даты. Есть опция ввода дат и количества гостей, а Авито автоматически рассчитывает стоимость.

Сайт не берет комиссии за обслуживание, потому что отсутствует возможность бронирования.
Показано среднее время ответа арендодателя.
У каждого из пользователей есть рейтинг и отзывы.
Вся информация предоставляется на русском.
Возможность заселения со скидкой.
Большая база объявлений по стране.
Чтобы договориться с владельцем квартиры о заселении, можно написать ему в личные сообщения на сайте или позвонить по указанному номеру.
Проверить, оставил отзыв реальный человек или бот, невозможно.
Есть мошенники, предлагающие перевести деньги до заселения в качестве брони.
Техподдержка работает некачественно – время ответа составляет до 2 дней.

Циан

Каталог объявлений о продаже или сдаче в аренду недвижимости. Имеет одну из самых обширных баз квартир для посуточного съема. Все объявления, размещаемые на сайте, проходят проверку. Возможно снять жилье во всех регионах России. Для поиска квартиры потребуется указать количество комнат, стоимость и желаемое место проживания вплоть до номера дома.

Выставление параметров – время до метро, удобства, площадь помещения, от собственника или агентства.
Простая регистрация – ввод номера телефона, электронной почты, пароля и подтверждение регистрации через переход по ссылке, отправленной на почту.
Поиск недвижимости в любой точке страны в пару кликов.
Возможность отслеживания цены понравившейся квартиры.
Оперативная работа техподдержки – время ответа до суток.
Нет возможности забронировать жилье на сайте.
Много мошенников, вымогающих деньги обманным путем, но можно заказать проверку пользователя на сайте.
Собственников в базе практически нет из-за правил – на счету для подачи объявления должен быть депозит не меньше 10 000 рублей. Поэтому чаще встречаются агенты, берущие большие комиссии.

Квартирка

Сервис специализируется на посуточном съеме жилья в России, Республике Беларусь, Казахстане и Украине. Владельцем является компания «Стратегия роста», основным направлением работы которой считается продвижение диджитал-проектов.

Сервис действует с 2007 года в качестве доски объявления о поиске или сдаче недвижимости в аренду. Сейчас в нем размещено более 95 000 объявлений из более 900 городов разных стран, сотрудничающих с сайтом.

Служба поддержки доступна для связи по электронной почте, контактному номеру телефона и в мессенджерах.
Удобный поиск с фильтрами по городу, станции метро, району, улице или точному адресу.
Ручная установка адреса на карте.
Разнообразие параметров фильтра – даты заезда и выезда, сумма аренды, количество комнат, спальных мест, наличие других удобств в недвижимости.
Отметка «Фото проверено» значит, что размещенные снимки по объявлению соответствуют действительности.
Сервис совсем недавно перешел на систему бронирования онлайн, поэтому ее можно встретить только в курортных городах страны.
Есть риск нарваться на мошенников, которые в последний момент отказываются сдавать квартиру или не отвечают. На сайте пока что не придумали решения проблемы, кроме блокировок недобросовестных арендодателей после уже произошедших негативных ситуаций.

Triproom.ru

Это сервис посуточной аренды жилья на территории России. На сайте размещено более 40 000 объявлений во всех регионах страны. В базе преобладают квартиры для съема – их больше 39 000 объявлений. Для сравнения, сдается немногим больше 2 000 коттеджей и меньше 1 000 хостелов.

Сервис постоянно пополняется новыми городами на территории страны, чтобы арендодатели со всех уголков страны смогли найти жильцов.

Возможность общения с собственником напрямую без посредников.
Скидки от хозяев при посуточном заселении на большой срок.
В каталоге много бюджетных вариантов – сутки от 500 рублей.
Клиент платит только 10% от стоимости квартиры, остальные 90% при заселении с помощью безопасной сделки.
Если клиент отменяет бронь менее чем за 7 дней до заезда, то предоплата в полном объеме переходит арендодателю.

Узнать более подробно о правилах пользования каждым ресурсом можно на их сайтах. В любом случае, все они удобны для пользования как арендаторам, так и арендодателям.

Оформите доступ к программе прямо сейчас и получите 15 дней бесплатного подключения

Оформить доступ