Как найти абсолютный ущерб

Что такое ущерб

Ущерб — это вред в форме уменьшения имущества, либо в неполучении дохода причиненный физическому или юридическому лицу вследствие действий третьтх лиц, в том числе в силу опасности и правонарушений. Доход учитывается, с учетом того, что он был бы получен при отсутствии правонарушения (упущенная выгода).

Термин ущерб в законодательстве не закреплен, обычно его рассматривают как синоним материального вреда или вреда вообще. В общем случае речь ведется о стоимости восстановительных мероприятий необходимых для приведения пострадавшего имущества в первоначальный вид.

• Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, которое причинило вред.
• В гражданском праве представляет собой невыгодные для кредитора имущественные последствия, возникшие в результате правонарушения, допущенного должником.
• Последствия выражаются в уменьшении имущества, либо в неполучении дохода, который был бы получен при отсутствии правонарушения.

Справочно:

• Что такое убытки.

Виды ущерба и их классифика (основные)

• Имущественный ущерб – ущерб, нанесённый имущественному положению физического или юридического лица вследствие причинения ему вреда или неисполнения условий договора. Как правило применяется при уголовных спорах.
• Моральный вред – вред неимущественного характера, причинённый противоправными действиями. Выражается в умалении достоинства личности, причинении нравственных и физических страданий, в подрыве репутации и т. п. Применяется в гражданских спорах.

Ущерб как результат негативного изменения вследствие каких-то событий, явлений, действий, состояния объектов выражается в нарушении их целостности или ухудшении других свойств.

Подвиды ущерба

• Экологический. Это совокупность потерь атмосферы, земель и водного пространства. Значение носит приблизительный характер, трудно рассчитывается и является непредсказуемым. На размер влияет количество людей, продолжительность последствия, интенсивность влияния и характер загрязнения, затраты на ликвидацию.
• Социальный. Порождается социальными опасностями личностного, экологического, экономического, техногенного характера и представляет собой стоимостные убытки. Пример: бандитизм, выброс вредных веществ производства, военные действия.
• Экономический. Показатель включает финансовые, материальные потери, (частично или полностью), косвенные потери (травмирование людей, выбытие трудовых ресурсов), затраты на ликвидацию нежелательного результата.

Он включает в себя:

• фактические или возможные экономические и социальные потери (отклонения в здоровье и трудоспособности человека, его болезнь или даже смерть);
• нарушение процесса нормальной хозяйственной деятельности;
• утрату того или иного вида собственности, других материальных, культурных, исторических или природных ценностей и т.д.;
• ухудшение окружающей человека среды.

Формы ущерба

Ущерб может выражаться в следующих формах:

1. Ухудшение здоровья, нормального функционирования организма, летальные исходы.
2. Дисбаланс рабочего процесса субъектов хозяйственной сферы.
3. Затраты экономического и социального характера, потеря позитивных тенденций развития.
4. Утрата имущественных благ, что означает, в том числе утерю права собственности, ухудшение финансового положения, утрату ценностей и денежных средств.
5. Ухудшение состояния объекта, изменение его полезных и ценностных свойств, абсолютное устранение.
6. Вред окружающему пространству, снижение экологических показателей.

Классифицируется ущерб —  понятия

1. Реальный ущерб населению и окружающей природной среде от различных негативных воздействий — это не только затраты на эвакуацию, аварийно-восстановительные работы, средства которые выделяются из федерального и регионального бюджетов, но и оценка причиненного вреда различным объектам (физическим лицам, организациям, государству, окружающей среде) по различным составляющим.
2. Предотвращенный ущерб — затраты на меры защиты от негативных воздействий и оценку эффективности затрат на защиту.
3. Общий ущерб равен затратам на восстановление положения, существовавшего до наступления чрезвычайных ситуаций, как правило, определяется количественно в отдаленной перспективе и включает в себя остальные виды ущерба.
4. Прямой ущерб — потери и убытки всех представляющих интерес для жизнедеятельности человека объектов, которые попали в зону действия поражающих и вредных факторов опасного природного или техногенного явления (ущерб здоровью людей, невозвратимые потери основных фондов, оцененных природных ресурсов в сфере интересов человека и убытки, вызванные этими потерями, т. е. недобор предприятиями прибыли, государством — различных налогов и страховых выплат и пр.).
5. Косвенный ущерб — потери, убытки и дополнительные затраты, которые понесут объекты, не попавшие в зону действия негативных факторов опасного явления и вызванные нарушениями и изменениями в сложившейся структуре хозяйственных связей, инфраструктуре, биоценозах, а также потери (дополнительные затраты), вызванные необходимостью проведения мероприятий по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. Здесь учитываются и отдаленные глобальные изменения природной среды, которые хотя и не могут быть оценены в денежном выражении с позиций нынешнего поколения, но также находятся в сфере его интересов. Косвенный ущерб может также отражать влияние чрезвычайных ситуаций на макроэкономические показатели — снижение валового внутреннего продукта, изменение структуры импортно-экспортных операций, уровень безработицы, инфляция и др.
6. Полный ущерб — является суммой прямого и косвенного ущербов и определяется на конкретный момент времени, являясь промежуточным по сравнению с общим ущербом.
7. Экономический ущерб — связан с повреждением или утратой в результате воздействия негативных факторов основных или оборотных фондов, ущербом имуществу третьих лиц.

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Ущерб одна из составляющих убытков.

Что такое Реальный ущерб, что в себя включает

Ущерб представляет собой один из видов убытков, наряду с упущенной выгодой, один из главных предметов судебных тяжб по гражданским спорам.

Исходя из пункта 2 статьи 15 ГК РФ, реальный ущерб — расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение имущества лица.

В соответствии со статьей 393 ГК РФ, Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

При этом (пункт 2 статьи 307 ГК РФ), обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В качестве иных оснований статья 8 ГК РФ («Основания возникновения гражданских прав и обязанностей») указывает: решения собраний, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий и др.

Справочно:

• Взыскание ущерба с физических и юридических лиц.

Что понимается под реальным ущербом

1. Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использоваться новые материалы, соответствующие расходы по общему правилу включаются в состав реального ущерба истца полностью (позиция КС РФ, ВС РФ).
2. Уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом (позиция ВС РФ).
3. Денежные средства, которые уплачены в качестве штрафа по делу об административном правонарушении, впоследствии прекращенному судом в связи с отсутствием состава правонарушения, относятся к убыткам в форме реального ущерба (позиция ВС РФ).

Реальный ущерб включает в себя

Утрата или повреждение имущества, а также расходы, которые произведены (или будут произведены в будущем) лицом, право которого нарушено, для его восстановления; — упущенная выгода — неполученные доходы, которые лицо, которому причинен вред, могло бы получить при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При заявлении требования о возмещении реального ущерба истец столкнется с необходимостью доказывать:

• противоправность действий (бездействия) ответчика,
• факт причинения ущерба и его размер,
• причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика и наступившим ущербом.

Вид и объем доказательств, которые необходимо собрать истцу, будет зависеть от того, в чем состоит причиненный ущерб –   повреждено или утрачено имущество, произведены какие-либо выплаты и др.

Ущерб рассматривается в гражданском праве вместе с упущенной выгодой в составе объединяющего понятия «убытки». Этому понятию посвящена ст. 15 ГК РФ, согласно которой реальный ущерб включает в себя:

1. Фактическую утрату или повреждение имущества.
2. Расходы, которые уже произведены или будут понесены в связи с событием, причинившим вред. 

Возмещение убытков следует отличать от нового понятия — возмещения потерь (ст. 406.1 ГК РФ), которое может быть предусмотрено соглашением сторон на случай любого события (не только противоправного поведения одной из них).

Общий предмет доказывания по иску о взыскании реального ущерба 

Предъявляя иск о взыскании реального ущерба, нужно будет доказать:

1. Факт действий (бездействия) причинителя. Как указал ВС РФ, к числу подобных может относиться не только нарушение субъективного права (т. е. причинение вреда в порядке общего деликта, ст. 1064 ГК РФ), но и нарушение обязательственных прав (определение ВС РФ от 04.12.2012 года № 18-КГ12-70).
2. Наличие причинной связи между деянием и последствиями. Такая связь предполагается, если последствия относятся к обычным для данного вида обязательств (определение ВС РФ от 31.03.2016 года № 09-ЭС15-16713 по делу №А50-4524/2013).
3. Размер ущерба. Например, в виде разницы между ценой по договору и ценой замещающего товара (ст. 524 ГК РФ, определение ВС РФ от 06.12.2016 года № 309-ЭС16-17128 по делу № А07-20958/2015).
4. Наличие вины причинителя или основания для безвиновной ответственности. 

Наша статья посвящена в основном 3-й группе фактов. Однако немаловажным будет доказывание 1, 2 и 4-го обстоятельств. Без этого удовлетворение требования даже при доказанном размере ущерба становится невозможным.

Справочно:

• Что такое ущерб.
• Справка об ущербе.

Утрата имущества как элемент реального ущерба 

При взыскании стоимости утраченного имущества предмет доказывания реального ущерба по ГК РФ распадается на 2 части:

1. Доказывание факта существования этого имущества, передачи имущества причинителю вреда (если это имело место).

   Может осуществляться путем представления документов, подтверждающих его приобретение, передачу его ответчику (актов приема-передачи, накладных). Оценка доказательств является прерогативой суда. Так, по одному из дел суд отказал в иске, т. к. факт нахождения имущества у ответчика в условиях корпоративного конфликта подтверждался исключительно отдельными свидетельскими показаниями (постановление АС СКО от 10.08.2016 № Ф08-5133/2016 года по делу № А32-27768/2015).

2. Доказывание стоимости утраченного имущества (собственно размера ущерба). Может подтверждаться документами, на основании которых имущество приобретено. Например, товарными накладными (см. постановление АС ВВО от 20.04.2015 года № Ф01-980/2015 по делу № А28-3810/2014), справками о балансовой стоимости, заключением оценщика и т. д.

Уменьшение стоимости имущества как элемент реального ущерба 

Оценка уменьшения стоимости из-за причиненного вреда представляет существенную сложность, поэтому целесообразно ее проведение оценщиком.

Для предъявления требования о взыскании ущерба в виде умаления стоимости имущества не имеет значения, продано оно потерпевшим или остается в его собственности (п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25). Размер уменьшения может быть определен в том числе как разница между ценой продажи поврежденного имущества и ценой нового имущества (определение ВС РФ от 19.07.2016 года № 59-КГ16-9).

Заявляя требование о взыскании стоимости уменьшения, следует учитывать некоторые последствия его предъявления для общего размера убытков. Так, по одному из дел суд, взыскав уменьшение стоимости, отказал во взыскании расходов в виде уплаченных процентов за пользование кредитными средствами, указав, что права истца восстановлены (постановление АС СЗО от 06.06.2016 года № Ф07-745/2016 по делу № А56-41511/2014). 

Как рассчитать реальный ущерб

Чтобы определить реальный ущерб, примените порядок, предусмотренный в договоре. Если он не установлен, рассчитайте реальный ущерб по документам, подтверждающим ваши расходы.

Дополнительно можно использовать Временную методику определения размера ущерба (убытков), но с учетом законодательства и актуальной судебной практики. Например, если вы понесли убытки в результате поставки дефектных комплектующих, для расчета реального ущерба суммируйте расходы по их доставке, разгрузке, хранению и возврату поставщику (п. 14 указанной Методики).

Какие цены учитывать при расчете реального ущерба

При расчете ориентируйтесь на цены, существовавшие в том месте, где должно было быть исполнено обязательство (п. 3 ст. 393 ГК РФ). Определите цену на день добровольного исполнения должником вашего требования либо на день предъявления иска, если должник не исполнил требование.

Однако при определенных обстоятельствах (например, в связи с длительностью судебного процесса) суд может удовлетворить ваше требование, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения (п. 3 ст. 393 ГК РФ).

Как взыскать реальный ущерб

Для взыскания реального ущерба:

1. зафиксируйте факт нарушения обязательства, в результате которого возник ущерб;
2. направьте должнику претензию;
3. подайте в суд иск, если должник отказался добровольно возместить убытки или не ответил на претензию.

Как зафиксировать факт нарушения обязательства

По возможности составьте двусторонний акт, в котором укажите:

• реквизиты нарушенного договора;
• выявленные нарушения;
• размер ущерба. Постарайтесь зафиксировать в акте хотя бы ориентировочный размер ущерба, если не можете рассчитать его точно.

Форма акта может быть любой, поскольку законодательно она не установлена. Подписать его должны руководители или уполномоченные представители сторон.
Такой документ значительно облегчит доказывание в суде факта нарушения и возникновения ущерба.

Как соблюсти претензионный порядок

Примените претензионный порядок, установленный в договоре (например, в нем могут быть условия о сроке и порядке подачи претензии, ответа на претензию).

Если он не предусмотрен, то составьте претензию в свободной форме. В ней в любом случае нужно указать:

• нарушение, повлекшее убытки;
• вид убытков;
• размер убытков с расчетом;
• срок и порядок удовлетворения вашего требования о возмещении убытков.

Направьте претензию контрагенту, руководствуясь правилами направления юридически значимых сообщений (см. ст. 165.1 ГК РФ, п. п. 63 — 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25). По общему правилу такие сообщения юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) следует посылать по адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), либо по адресу, который указал получатель (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25). Вы можете отправить претензию, например, заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью и описью вложения.
Если вы подаете иск в арбитражный суд, то в случае, когда убытки вызваны нарушением договора, досудебный порядок урегулирования спора является обязательным. Вы можете обратиться с иском в арбитражный суд по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии должнику или иного срока, установленного законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Как подать иск в суд

Для этого:

1. Определитесь с подведомственностью и подсудностью дела (гл. 4 АПК РФ, гл. 3 ГПК РФ).
2. Составьте исковое заявление с соблюдением правил, предусмотренных ст. 125 АПК РФ или ст. 131 ГПК РФ. Возьмите за основу требования, изложенные в претензии. При необходимости сделайте перерасчет убытков на дату подачи заявления в суд.
3. Приложите к иску документы, подтверждающие ваше требование, в частности доказательства реального ущерба:
   — договоры, акты выполненных работ (оказанных услуг), сметы, калькуляции, справки о стоимости выполненных работ;
   — заключения экспертизы, отчеты по результатам оценки;
   — документы, подтверждающие оплату (платежные поручения с отметкой банка об исполнении, банковские выписки).
4. Также приложите к иску документы, предусмотренные ст. 126 АПК РФ или ст. 132 ГПК РФ.
5. Уплатите госпошлину в размере, предусмотренном п. 1 ст. 333.21 или п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
6. Подайте иск с приложениями в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. Для подачи иска в электронном виде заполните форму, размещенную на официальном сайте суда (ч. 7 ст. 4 АПК РФ, ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ).

Хорошо, когда все хорошо. Но так не бывает. В Вашей жизни могут произойти разного рода неприятности: болезнь, ДТП, увольнение с работы и т.п. Лучше, если Вы, как представитель гражданского общества, будете обладать знаниями, а главное, умением выходить из таких ситуаций. Одна из таких неприятностей: Вашему имуществу нанесен ущерб со стороны третьих лиц или по Вашей вине нанесен ущерб чьему-либо имуществу. В первой ситуации Вам необходимо получить полную и справедливую компенсацию, а во втором — минимизировать потери. Данная статья о том, как этого добиться.

Каримов М.А., специально для Клерк.Ру

1. Типичные жизненные ситуации, требующие возмещения ущерба

В ситуации,  когда произошло ДТП, все более или менее ясно: ничего не трогайте, вызывайте представителя ГИБДД, откройте приложение к полису ОСАГО и действуйте по инструкции. Система возмещения ущерба в целом отлажена, хотя и вызывает множество нареканий.

Другое дело, если причинен ущерб недвижимости, т.е. в ситуации, когда:

• — Вашу квартиру или офис затопили соседи или Вас затопили фирмы, находящиеся над Вами, по своей вине или вине эксплуатирующих служб;
• — протекла крыша или нарушилась герметичность стены;
• — случился пожар по вине сторонних лиц, например, соседей или арендаторов;
• — случились другие аварии недвижимости, например, появились трещины при перепланировке, или соседи пробурились к Вам в результате ремонта;
• — все вышеперечисленное случилось по Вашей вине, но потерпевший требует заоблачные, ничем не обоснованные, суммы;
• — Вас не устраивает сумма страховых выплат, которую насчитала страховая компания;
• — необходима встречная экспертиза для защиты Вашей позиции в суде;
• — Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимого оценщика для квалифицированной оценки ущерба, либо уже добились соответствующего определения суда.

Здесь нужно набраться терпения и быть готовым к  изнурительному многомесячному  процессу (переговоры, судебные заседания) и значительным издержкам. Итак, сначала вооружимся знаниями.

2. Что необходимо знать или немного  теории

При причинении повреждений имуществу, например, при заливе квартиры соседями, пожаре, повреждении автомобиля при ДТП и прочих, произошедших в результате чьих либо действий, гражданин имеет юридическую основу для восстановлении своих прав и компенсации понесенных убытков, в соответствии со Статьей 15 Гражданского Кодекса РФ («Возмещение убытков»), которая гласит:

«1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.»  

 Положение об обязательности привлечения независимого оценщика при возникновении имущественных споров содержится в  Статье 8 » Федерального закона №135-Ф3 “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, которая гласит:

«Проведение оценки … является обязательным … при возникновении спора о стоимости объекта  …».

Ущерб, в соответствии с законом “Об оценочной деятельности в Российской Федерации”, оценивают фирмы или индивидуальные предприниматели, обладающие лицензией на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Все оценщики обязаны придерживаться процедур и методов оценки, изложенные в нормативном документе:«Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 №519 «Об утверждении стандартов оценки».

Для оценки ущерба Оценщики, как правило, применяют затратный метод.

Предпосылка данного метода заключается в том, что стоимость любого имущества зависит от затрат на воспроизводство или замещение аналогичного имущества.

Согласно затратному подходу, стоимость оцениваемого объекта определяется, как сумма восстановительной стоимости составляющих элементов объекта за вычетом накопленного износа.  Применительно к оценке ущерба от залива или пожара затратный метод предполагает расчет сметной стоимости ремонтно-восстановительных работ с учетом износа материалов на дату нанесения ущерба.   

Под восстановительной стоимостью понимаются затраты по воссозданию объекта в первоначальном виде, включая в них предпринимательскую прибыль. В данном случае, это затраты на ремонтно-восстановительные работы внутренней отделки квартиры согласно смете,  затраты на ремонт или восстановление поврежденного имущества (мебели, оргтехники, документов, баз данных и т.п.), затраты на химическую чистку подпорченного имущества.

Под накопленным износом понимается общая потеря стоимости оцениваемого объекта на момент оценки в процентном выражении, под воздействием физических, функциональных и внешних факторов.

Расчет стоимости ущерба производится в три этапа.

На первом этапе на основе данных, полученных от ремонтных и других   организаций, определяется рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ по различным видам имущества, а именно:

1. сметная стоимость ремонтно-строительных работ в помещении (сметные расчеты производятся (например, базисно-индексным методом) по заказу Оценщика силами специалиста-сметчика организации, имеющей лицензию на изготовление пректно-сметной документации, на основании Актов осмотров;
2. стоимость ремонта имущества (данные о стоимости ремонта и восстановления мебели оценщики получают из прайс-листов или в результате опросов ремонтных организаций);
3. стоимость чистки подпорченного имущества (данные о стоимости химчистки оценщик получает по Интернету).

На втором этапе определяется износ как суммафизического, функционального и внешнего  износов.  Физический износ отделкиопределяется в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. приказом Госстроя СССР от 24 декабря 1986 г. N 446). Физический износ иного имущества определяется экспертным методом. Функциональный и внешний износы отделки и мебели принимаются равным нулю, если данный вид отделки и данный вид имущества продолжает производиться на рынке.

На третьем этапе определяется сумма ущерба  с учетом износа материалов.

Виновной стороной при заливе или пожаре в жилых зданиях, как показывает судебная практика, признаются:

1. жильцы, которые нарушили соответствующие статьи «Правил пользования жилыми помещениями (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25) или
2. эксплуатирующая организация (бывшие ЖЭКи), которая нарушила соответствующие статьи «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170). 

В нежилых зданиях — это, соответственно, арендаторы или фирма, эксплуатирующая здание, которые нарушили положения договора аренды.

3. Ущерб лучше предотвратить

Для предотвращения заливов и аварий по вине эксплуатирующих служб (если текут трубы коммуникаций, протекает крыша, разгерметизировались стены, возникли трещины) Вам следует предпринять следующие действия.

От имени группы жильцов следует заблаговременно обратиться к руководителю эксплуатирующей организации (ЖЭК, ЖЭУ, КЭЧ и т.п.) с напоминанием о необходимости ремонта, сославшись на соответствующие статьи «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Обычно это ценное письмо с уведомлением о вручении. Письменные обращения желательно скопировать. Согласно «Правилам…» у эксплуатирующих организаций есть различные крайние сроки устранения недостатков по письменному заявлению жильцов.  Если в течение месяца не будет никакой реакции, аналогичное письмо с добавлением жалобы на бездействие должностного лица  следует направить уже руководителю Жилищной инспекции своего округа. Жилищные инспекции проводят проверку изложенных в письме фактов и, в свою очередь, могут вынести предписания или даже оштрафовать должностных лиц. Еще одну копию письма можно отправить своему депутату, который направит запрос в органы власти, и те обязаны ответить по существу. Такая тотальная осада обычно приносит результат.

Если вы предпринимаете переоборудование системы водоснабжения, т.е меняете разводку труб, устанавливаете водонагреватель, прокладываете шланг гибкой подводки и т.п., то все свои действия согласовывайте с эксплуатирующей организацией и, при необходимости, проводите силами ее работников. Обязательно сохраняйте ВСЕ квитанции, чеки и расписки о работах по ремонту вашей квартиры, офиса, а также чеки за мебель, ковры и оргтехнику. Заведите себе такую привычку, в наше время она сэкономит Вам большие средства.

4. Неприятное событие случилось. Готовьтесь к суду

Итак, неприятное событие свершилось. Что же следует предпринять?   Первым делом, конечно, следует взять себя в руки и остановить приток воды в помещение. Если Вас топят соседи, то сходите к ним, если их нет дома или залив случился по причине аварии коммуникаций — звоните сразу в диспетчерскую эксплуатирующей организации. Не забудьте узнать, под каким номером в журнале записан Ваш вызов.

Не волнуйтесь и не вступайте в перепалку с виновником, сразу Вы не определите объективно, кто истинный виновник и какова стоимость ущерба. Виновниками могут быть и эксплуатирующие организации и соседи.

Вызовите работника эксплуатационной организации (ЖЭУ) для фиксации факта аварии. Он составит соответствующий акт, полностью описывающий все повреждения нанесенные помещению и Вашему имуществу. Один экземпляр акта должен обязательно остаться у Вас (если его у Вас нет, то запомните хотя бы его номер и дату составления, потом его можно затребовать через суд).

По возможности, пригласите двух свидетелей. Это могут быть Ваши соседи.

Если в результате происходящих событий у Вас или у Ваших близких резко ухудшилось самочувствие, вызовите скорую или врача на дом. Он зафиксирует Ваше состояние и примет необходимые меры.

Вызывать работников ЖЭУ следует даже при небольших повреждениях. Дефекты могут проявиться позже в большем объеме, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытия.

Желательно вызывать работников ЖЭУ и при проявлении следов залива в других помещениях, иначе на суде виновник может сказать, что дефекты, не зафиксированные в акте ЖЭУ — не его вина. При составлении акта будьте внимательны, следует зафиксировать все повреждения как можно точнее.

После проявления всех следов аварии (при заливах — дождаться высыхания помещения) Вам следует встретиться с виновником аварии и попытаться уладить вопрос без обращения в суд. Здесь Вам пригодились бы сохраненные чеки и квитанции, чтобы обосновать сумму, предъявляемую к оплате. Упомяните также, что в случае несогласия виновника залива платить за ремонт Ваших помещений, Вы обратитесь в суд, и, в случае признания его вины судом, виновнику залива придется оплатить еще и Ваши судебные издержки. К ним относятся стоимость оценки ущерба, услуги адвоката и т.п. Иногда это срабатывает — человек пугается судебных хлопот. Вообще не один раз случалось, что потенциальный ответчик пугался приглашения на экспертизу (как сосед, так и эксплуатационщики), и дело улаживалось миром. Но ни в коем случае не следует расслабляться раньше, чем деньги окажутся в Ваших руках. Итогом переговоров должна быть сумма компенсации и крайняя дата, когда Вы ее получите.

Если миром уладить вопрос не удалось, или Вас кормят обещаниями, подыскивайте адвоката, специализирующегося на аналогичных делах. Адвоката может порекомендовать и оценщик, поскольку последнего судья часто вызывает в суд в качестве эксперта. Можно, конечно, самостоятельно написать исковое заявление, но грамотный юрист учтет все дополнительные факторы (например,  моральный ущерб, упущенную выгоду от аренды затопленного помещения), а сумма, потраченная на оплату его услуг, вернется Вам в случае успешного исхода дела.

После проявления всех следов аварии приглашайте независимого оценщика для фиксации (фотографирования), замера объема повреждений и составления Акта осмотра. Осмотр производится в присутствии виновной стороны, которого Вы обязаны заранее оповестить телеграммой с уведомлением о вручении (текст телеграммы и сроки укажет оценщик). Виновная сторона может, конечно, проигнорировать приглашение или не подписать Акт, но в таком случае на суде у него будет менее выигрышная позиция. Акт осмотра — это основной юридический документ для последующего составления сметы на ремонтно-восстановительные работы, а также для оценки ущерба, нанесенного заливом Вашему домашнему имуществу (коврам, мебели, аппаратуре и т.п.).

При составлении смет стоимость материалов берется по рыночным ценам, если Вы сохранили чеки и квитанции. Если нет — стоимость материалов определяется по «Федеральному сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве», и по «Каталогу текущих цен в строительстве». А вот расценки на работы принимаются государственные с коэффициентами, устанавливаемыми центрами ценообразования (Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР-2001 и на ремонтно-строительные работы ФЕРр-2001 Госстроя России, в Москве МЦЦС).

Таким образом, стоимость работ получается несколько ниже реальной, хотя конечная цифра зависит от квалификации и опыта сметчика. Это сложившаяся в судах практика и искусственное увеличение стоимости ремонта может привести к проигрышу дела в суде.

Спешить с вызовом оценщика в день залива не следует. После подсыхания следы залива видны даже лучше. До вызова оценщика и фиксации дефектов ни в коем случае не устраняйте следы повреждений, никто составлять смету по акту ЖЭУ не будет, а если согласится — бегите от таких горе-экспертов.

Если Вы — потенциальный виновник залива, а причиной залива является некачественный шланг гибкой подводки (по этой причине происходит очень много заливов) или сверхнормативное давление в системе водоснабжения и т.п. —  срочно приглашайте эксперта и получите заключение о причине аварии.

С юридической точки зрения можно делать ремонт помещения сразу после получения на руки отчета об оценке ущерба, с практической же точки зрения сначала убедитесь, что помещение окончательно просохло (2-4-недели). Вода может задержаться, например, в пустотах плит перекрытий.

После получения на руки отчета об оценке ущерба можно еще раз попытаться с виновником уладить дело миром. Если это не удалось, готовьтесь к судебной тяжбе. При соблюдении с Вашей стороны всех формальностей, т.е. все документы (отчет и лицензия оценщика, исковое заявление) в порядке, суд наверняка признает Вашу правоту.

И напоследок, два замечания.

Если до судебного разбирательства Вы уже провели ремонт, и сумма потребовалась значительно более крупная, чем та, что указана в отчете оценщика, может появиться искушение  подать исковое заявление с другой суммой, обосновав его чеками, квитанциями и сметами организации, осуществлявшей ремонт. Но победный исход в данном случае не гарантирован. Если ответчик — человек разумный, он может усомниться в ценах, и в свою очередь попросить суд об экспертизе, а строители Ваши, поверьте, наверняка накрутили цены, и это обстоятельство всплывет в суде.

У Вас могут возникнуть сложности с получением денег с ответчика, если это спившийся нищий человек или бедный пенсионер. Тогда Вы будете получать деньги долго. Однако, если не предпринимать таких усилий, в частности, если хотя бы не фиксировать факты заливов, то они будут неоднократно повторяться. Когда же у эксплуатирующей организации накопится достаточно фактов о несоблюдении Вашим соседом «Правил пользования жилыми помещениями», то она может принять меры к недобросовестному жильцу вплоть до выселения. Но это уже друга история.

Автор — начальник отдела оценки, аудиторско-консалтинговойгруппы «АРНИ Polaris International», к.т.н.

Кража, как известно, является преступным деянием, в какой бы юрисдикции она ни рассматривалась. Речь идет о тайном хищении чужого имущества, причем форма собственности может быть любой. Определяющим фактором служит то, что это имущество по отношению к похитителю является чужим. В правовой сфере принято отличать кражу от таких преступлений, как грабеж или разбой. Для кражи определяется оценочный размер, в зависимости от которого и вытекает ответственность.

По российским законам правонарушитель или преступник несет два вида ответственности, если он совершил кражу чужого имущества:

1. Административная ответственность наступает согласно статье 7.27 КоАП РФ.
2. Уголовная ответственность определена статьей 158 УК РФ.

Ответственность за совершение кражи наступает с 14 лет, тем самым определяется минимальный возрастной порог. Как правило, основным определяющим фактором, влияющим на правовые последствия данного преступления, является стоимость украденного имущества.

Мелкие кражи

Если стоимость украденного имущества не превышает 2500 рублей, то кража считается мелким правонарушением. Статья 7.27 КоАП РФ однозначно определяет меру административной ответственности за совершение мелкой кражи. При отсутствии таких отягчающих обстоятельств, как рецидив или совокупные преступления, нарушитель отделается штрафом.

Согласно Части 1 статьи 7.27 КоАП РФ хищение имущества, стоимость которого не превышает 1000 рублей считается мелким хищением. Оно может быть совершено посредством растраты, присвоения, мошенничества или путем кражи. При отсутствии признаков более тяжких преступлений определено административное наказание в виде:

• Штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества (штраф не может быть меньше 1000 рублей);
• Административного ареста на срок до 15 суток;
• Обязательных работ в объеме до 50 часов.

Частью 2 данной статьи определено наказание за хищение имущества, стоимость которого превышает 1000 рублей, но менее 2500 рублей. Совершается хищение посредством тех же деяний. Административное наказание выражено:

• Штрафом в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества (штраф не может быть меньше 3000 рублей);
• Административным арестом на срок от 10 до 15 суток;
• Обязательными работами в объеме до 120 часов.

В случае, когда оценочная стоимость украденного имущества превышает 2500 рублей, по факту кражи возбуждается уголовное дело. В частности, хищение чужого имущества на сумму от 2500 рублей до 5000 рублей квалифицируется по ч.1 ст. 158 УК РФ. Как отмечалось ранее, рецидив считается отягчающим обстоятельством. Если гражданин совершил повторное правонарушение в виде кражи, то независимо от суммы ущерба он будет привлечен к уголовной ответственности.

Часто возникает вопрос о том, кто оценивает имущество. Оценкой занимаются судебные эксперты. Согласно Постановлению Верховного Суда РФ, стоимость посягательства определяется, как стоимость приобретения имущества владельцем на момент совершения кражи. Сначала суд учитывает розничную, рыночную или комиссионную стоимость. Но при отсутствии возможности оценить ущерб назначается экспертиза.

Свои нюансы есть в магазинах, то есть там, где хищения происходят с завидной регулярностью. Административная или уголовная ответственность наступает лишь тогда, когда гражданин вынес вещь из магазина, так как в самом магазине он не сможет ею воспользоваться.

Если же похититель был задержан в магазине (вынес вещь из одного отдела в другой), то его деяние будет квалифицироваться, как покушение на мелкое хищение. Причем не всегда администрация желает применять к посетителю самые жесткие санкции. Вполне достаточно того, что гражданин добровольно заплатит за украденную вещь или вернет товар на место. Урегулировать подобные конфликты удается без помощи полиции. Подобные преступления имеют срок давности. Соответствующее постановление не может быть вынесено, если с момента кражи прошло более двух месяцев.

Кража, кража со значительным ущербом, кража в крупном и особо крупном размере

Статьей 158 УК РФ квалифицировано такое деяние, как кража. Уголовная ответственность наступает, когда сумма краденного имущества превышает 2500 рублей. Можно сказать, что это и есть тот минимальный порог, о котором изначально велась речь. Однако в зависимости от стоимости имущества, то есть, от причиненного ущерба, уголовное наказание тоже может быть разным. Простой состав преступления – тайное хищение чужого имущества. Отсутствие квалификационных признаков указывает на то, что сумма ущерба не превышает 5000 рублей. В таком случае по ч.1 ст. 158 УК РФ определено наказание в виде:

• Штрафа в размере до 80000 рублей;
• Штрафа в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев;
• Обязательных работ на срок до 360 часов;
• Исправительных работ на срок до 1 года;
• Ограничения свободы на срок до 2 лет;
• Принудительных работ на срок до 2 лет;
• Ареста на срок до 4 месяцев;
• Лишения свободы на срок до 2 лет.

В части 2, 3 и 4 данной статьи можно найти разные квалификационные признаки, которые считаются отягчающими обстоятельствами. Что же касается суммы ущерба, то этот признак определяется следующим образом:

• Кража со значительным ущербом – ч. 2 ст. 158 УК РФ;
• Кража в крупном размере – ч. 3 ст.158 УК РФ;
• Кража в особо крупном размере – ч. 4 ст. 158 УК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 158 если сумма ущерба превышает 5000 рублей, то за совершенное деяние предусмотрено наказание в виде:

• Штрафа в размере до 200000 рублей;
• Штрафа в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев;
• Обязательных работ на срок до 480 часов;
• Исправительных работ на срок до 2 лет;
• Принудительных работ на срок до 5 лет;
• Принудительных работ на срок до 5 лет с ограничением свободы на срок до 1 года;
• Лишения свободы на срок до 5 лет;
• Лишения свободы на срок до 5 лет с ограничением свободы на срок до 1 года.

Если сумма ущерба превышает 250000 рублей, то это считается крупным размером. В таком случае кража будет квалифицироваться по ч. 3 ст. 158, что повлечет за собой уголовную ответственность в виде:

• Штрафа в размере от 100000 рублей до 500000 рублей;
• Принудительных работ на срок до 5 лет;
• Лишения свободы на срок до 6 лет со штрафом до 80000 рублей или без такового.

Хищение в особо крупных размерах, когда сумма ущерба превышает 1000000 рублей, квалифицируется по ч. 4 ст. 158 УК РФ. По тяжести преступления схожа кража, совершенная организованной группой. При наличии этих признаков будет назначено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет со штрафом до 1000000 рублей.

Оценка ущерба

Так как степень уголовной ответственности напрямую зависит от суммы ущерба, а также от этого зависит, будет ли правонарушитель подвержен административному наказанию или его ждет уголовное наказание, возникает немало споров относительно того, каким именно документом установлены критерии тяжести преступления. Надо отдать должное, такие споры быстро стихают, так как в данном вопросе все изложено вполне однозначно.

Определение таких понятий, как «значительный ущерб», «крупный ущерб» и «особо крупный ущерб» дается в главе 21 УК РФ. К тому же, текст статьи 158 УК РФ содержит примечания, где сказано, что значительным ущербом в рассматриваемом преступлении считается кража имущества стоимость свыше 5000 рублей. Под крупным ущербом понимается хищение имущества на сумму от 250000 и до 1000000 рублей. Все, что больше миллиона является кражей в особо крупном размере.

Существуют и косвенные признаки, которые тоже учитываются судом. К примеру, для потерпевшего с достаточным материальным положением потеря имущества стоимостью 5000 рублей оказывается не такой значимой, как для малоимущего. Но практика показывает, что суд чаще всего руководствуется именно цифрами.

Существуют строго регламентированные правила расчета ущерба. Они прописаны в Постановлении Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о краже, грабеже и о разбое». Эксперт, занимающийся расчетом, должен придерживаться следующих основных положений.

• Стоимость украденного имущества должна определяться на день совершения кражи.
• Полная сумма компенсации складывается из стоимости имущества и дополнительных выплат, связанных с индексацией. Таким образом, речь идет о стоимости имущества на тот момент, когда было принято решение о возмещении ущерба.
• При отсутствии возможности оценить имущество привлекаются эксперты. Экспертное заключение является основанием для определения ущерба.
• Вещи, представляющие собой историческую или культурную ценность, оцениваются в особом порядке. Эксперт выносит решение о стоимости похищенного, выраженной в денежном эквиваленте.
• Участники судебного процесса при возникновении разногласий могут привлекать сторонних экспертов, предварительно согласовав порядок оплаты их услуг.

В Уголовном кодексе прописаны особые случаи, когда расчет причиненного ущерба ведется по исключительным правилам. Речь идет о некоторых составах мошенничества, квалифицированных по статьям 159, 159.1, 159,3, 159.5 и 159.6. Если деяние определено вышеперечисленными статьями, то порядок определения ущерба отличается от общего. Сумма значительного ущерба должна превышать 10000 рублей, крупного ущерба – 3000000 рублей, а особо крупного ущерба – 12000000 рублей. Объясняется столь существенная разница в нормах тем, что сторонами взаимоотношения являются не обычные граждане, а индивидуальные предприниматели.

В судебных документах отражается все имущество организации, средства на счетах и прочие активы. Причем если какое-либо имущество не было должным образом оформлено, то доказать ущерб при его хищении практически невозможно. Еще один «неприятный» нюанс заключается в том, что имущество, приобретенное предприятием довольно быстро теряет в цене. Его физический износ отражен в бухгалтерских документах, и это непременно будет учтено при оценке ущерба.

Что относится к отягчающим обстоятельствам

При наличии отягчающих обстоятельств кража будет квалифицирована, как уголовно наказуемое преступление, независимо от суммы ущерба. Перечень отягчающих обстоятельств является квалификационными признаками согласно частей 2,3,4 статьи 158 УК РФ. Помимо суммы ущерба к ним относятся:

• Совершение преступления группой лиц по предварительному сговору;
• Совершение преступления организованной группой лиц или преступной группировкой;
• Кража сопровождалась проникновением в помещение;
• Имущество было похищено из сумки, клади или кармана;
• Совершено хищение средств с банковских счетов;
• Совершена кража продукта из газопровода или нефтепровода.

Если суд установит наличие хотя бы одного из вышеперечисленных признаков, то гражданин понесет уголовную ответственность, даже если ущерб был незначительным. Есть некоторые отступления, которые не отражены в статье, однако практика показывает, что суд учитывает второстепенные факты:

• Кража была спровоцирована межнациональной или религиозной враждой;
• Кража была спровоцирована желанием мести;
• Кража совершена в отношении беременной женщины, причем преступник заведомо знал о ее положении;
• Кража совершена в отношении малолетнего;
• Преступление совершено с использование формы, знаков отличия или служебного положения.

Можно ли избежать наказания

В новой редакции УК РФ, которая начала действовать с 2016 года, прописан особый статус обвиняемого в тех случаях, когда он возместил причиненный ущерб до возбуждения уголовного дела. В частности, согласно статье 76.1 УК РФ гражданин освобождается от ответственности за совершенное преступление в области налогообложения, если он возместит государству причиненный ущерб.

Если же преступление было совершено в отношении юридического лица или гражданина, то наказания также можно избежать при выполнении каждого из нижеследующих требований:

• Гражданин впервые совершил подобное преступление;
• Причиненный ущерб был компенсирован в полной мере;
• Сумма компенсации составила двойную стоимость имущества;
• Деяние соответствует правонарушению, прописанному частью 2 статьи 76.1.

Процессуальная система нашего государства в последнее время несколько меняет вектор. Если она раньше была обвинительной, то сегодня все чаще заводится речь о гуманности.

К примеру, многие правонарушения, совершенные гражданами впервые, считаются следствием заблуждения. Самым эффективным способом исправления общества служит порицание с последующим прощением. Естественно, подобные подходы неприменимы к тяжким преступлениям. Что же касается кражи, то примирение сторон возможно только в том случае, когда деяние квалифицируется по части 1 или 2 статьи 158 УК РФ. Части 3 и 4 данной статьи содержат в себе квалификационные признаки более тяжких преступлений.

Способы возмещения ущерба

При раскаянии в содеянном преступник должен возместить ущерб. Вполне естественным считается натуральное возмещение. Это когда потерпевший получает назад свою вещь, причем в том же состоянии, что и была до кражи. Если же произошло хищение денежных средств, то вопросов не возникает. Гораздо сложнее выбрать способ возмещения, когда вернуть имущество невозможно. В таком случае полезно вспомнить все приемлемые виды возмещения.

• Натуральное возмещение вреда. Собственность, которая была похищена, возвращается потерпевшему в исходном виде. Как вариант рассматривается замена собственности точно такой же по цели, назначению и состоянию.
• Полное возмещение. При полном возмещении оцениваются материальные и нематериальные ресурсы. К нематериальным можно отнести потерянные права, урон здоровью, моральный ущерб. Украденные вещи подлежат оценке и в случае их невозврата придется возмещать ущерб в денежном эквиваленте.
• Возмещение неполученных доходов. Данный способ возмещения ущерба вызывает много споров, так как доказать объем недополученных в результате кражи доходов очень сложно, равно как и сложно опротестовать заявленную сумму. Тем не менее, на практике часто встречаются случаи, когда обвиняемый и потерпевших приходят к компромиссу.

Ответственность несовершеннолетних

То, что ответственность за совершение кражи наступает с 14 лет, вовсе не означает безнаказанности более младших нарушителей. К примеру, если ребенку, совершившему кражу, исполнилось 11 лет, то его либо ставят на учет ПДН, либо направляют в специальное заведение закрытого типа, где он продолжит обучение. Самые жесткие меры, связанные с реальным лишением свободы, к подросткам до 16 лет как правило не применяются. Осужденные в возрасте от 16 до 18 лет отбывают наказание в колонии для несовершеннолетних. Но судьи выносят подобные приговоры только в случаях рецидива.

Подвергаются ответственности не только дети. Если ребенок совершил мелкую кражу, то административному наказанию будут подвержены и его родители. Они будут оштрафованы за ненадлежащее исполнение своих обязанностей. Сумма штрафа зависит от степени ущерба и от того, смогут ли родители договориться с потерпевшим о компенсации этого ущерба. Судья также опирается на статью 88 УК РФ, в которой определены виды наказаний для несовершеннолетних. Согласно данной статье, в отношении несовершеннолетнего может быть назначено наказание в виде:

• Штрафа;
• Запрета на трудовую деятельность;
• Обязательных работ;
• Исправительных работ;
• Ограничения свободы;
• Лишения свободы (при совершении тяжких или особо тяжких преступлений).

Ситуации, когда наносится ущерб имуществу в юридической практике встречаются часто. Причинение ущерба организации или физическим лицам может возникать на основе как противоправных действий, так и бездействия. В результате этого, собственник несет финансовые потери и упускает выгоду, которую мог бы получить. Эти разногласия можно урегулировать на уровне закона и добиться возмещения убытков.

Подробнее о спорах, видах убытков, расчетах выплат вы узнаете из этой статьи.

Какие споры относят к связанным с причинением убытков?

Споры, связанные с причинением убытков, относят к имущественным спорам, пожалуй, это самая крупная категория споров. Сюда включаются все разногласия, которые возникают в гражданско-правовых отношениях по части имущества: его принадлежности, присвоения посторонними лицами, возмещения имущественного вреда.

Среди имущественных споров выделяются:

• связанные с нарушением права собственности;
• связанные с нарушениями договорных обязательств;
• связанные с причинением вреда здоровью;
• связанные с нанесением вреда, упущенной выгодой и т.п.

Подобные споры могут возникать как между физическими, так и между юридическими лицами.

Виды убытков

Перейдем непосредственно к самому понятию «убытки». В гражданском праве — это отрицательные имущественные последствия, которые наступают из-за нарушения прав.

Убытки разделяют на два вида.

• Реальный ущерб: а) расходы, которые несет лицо, чье право было нарушено б) утрата или повреждение имущества.

Сотрудник нанес ущерб организации, поскольку неправильно использовал оборудование. В результате техника сломалась и потребовался дорогостоящий ремонт. Здесь речь идет о реальном ущербе.

• Упущенная выгода — недополученные доходы, которые бы мог получить человек, если бы его право не нарушали.

Владелец авто занимается грузоперевозками и попадает в аварию не по своей вине, при этом повреждает не только машину, но и получает травму. Собственник не сможет какое-то время зарабатывать деньги, и помимо полученного ущерба, упускает выгоду, которую мог бы получить. Вместо того, чтобы работать и получать прибыль, человек занимается ремонтом и находится на лечении.

Что относится к реальному ущербу

Предлагаю разобрать на примере. Управляющая компания ненадлежащим образом содержала общее имущество, вследствие чего произошла авария и некоторые жильцы потерпели убытки. При наличии доказательств и установлении причинно-следственной связи, ущерб возмещается в пользу жильцов, чье имущество было испорчено.

Что входит в доказательство реального ущерба?

1. Факт действия или бездействия причинителя. Например, если было повреждено оборудование, незамедлительно составьте акт причинения ущерба имуществу организации. Это поможет в последующем доказать вину нарушителя.
2. Наличие причинно-следственной связи. Здесь требуется доказать то, что наступившие отрицательные последствия стали результатом деяния нарушителя.
3. Наличие ущерба, оцененного в определенном размере. Например, в виде стоимости утраченного товара.

Реальный ущерб классифицируется по нескольким категориям, сбор доказательств для каждой будет несколько отличаться. Среди видов реального ущерба выделяют: утрату имущества, уменьшение его стоимости, расходы на восстановление, утрату товарной стоимости.

Что относится к упущенной выгоде

Гражданин купил трактор и сдал в аренду предпринимателю, который занимался чисткой снега. По прошествии времени, в тракторе обнаружилась неисправность. Трактор был куплен у официального представителя, действовала гарантия, неисправность по итогам экспертизы подтвердили. Владелец трактора рассчитал размер упущенной выгоды на основе арендной платы, которую бы он получал, если бы техника была исправной.

Например, на замену трактора или его ремонт у официального дилера ушло бы три месяца. В этот период владелец техники не получает прибыль, соответственно, он вправе подать иск.

Распространены случаи, когда выгода упускается за счет поломки оборудования или техники.

Теперь перейдем к тому, что нужно доказать для взыскания упущенной выгоды.

1. Для начала потребуется доказать, что возможность получения доходов реально существовала. Это значит, что имеются документы, которые подтверждают, что были предприняты действия для извлечения доходов.
2. Затем понадобится подтвердить принадлежность имущества тому, кто имеет право получать с него доход.
3. И обязательно устанавливается связь противоправного деяния с наступившими убытками, и что эти действия были препятствием для получения дохода.

Наличие договоров, переписки, банковских документов, показаний свидетелей поможет доказать факт упущенной выгоды. Также для искового заявления потребуется рассчитать сумму недополученного дохода.

Как рассчитать убытки

Как показывает практика, реальный ущерб и упущенная выгода часто взаимосвязаны. Например, строители повредили во время ремонта трубы, что увеличило стоимость работ. Также увеличилось время ремонта, что не позволило вовремя сдать в аренду отремонтированное помещение. В этом случае собственник не просто вкладывает больше денег в ремонт, но и теряет прибыль из-за того, что позже сдает помещение.

Каждый раз расчет производится, исходя из ситуации. Вряд ли встречается два абсолютно идентичных случая нарушений, поэтому приведу ряд факторов, которые учитываются при расчете убытков.

• Рассчитывается совокупность всех элементов в данном конкретном случае: реальный ущерб, недополученные доходы.
• Размер убытков может устанавливаться самостоятельно сторонами при составлении договора.
• В расчет может приниматься моральный вред, если потерпевшему были принесены страдания или ущемления. Моральный ущерб взыскивается исключительно через суд.
• При неисполнении договорных обязательств в качестве ущерба могут выступать штрафы, которые увеличили расходы.

Помощь адвоката в спорах, связанных с причинением убытков

Если вы попали в сложную ситуацию и понесли убытки, вы можете максимально защитить себя. Очень часто люди знают реальных прав и того, что можно компенсировать расходы, которые они понесли по вине третьих лиц. Во многих ситуациях всё исправимо — полностью или частично. Если речь идет о причинении значительного ущерба организации и вам предстоят серьезные траты, обратитесь к адвокату. Так вы сэкономите собственные деньги, возместите ущерб и выиграете время.

Помощь адвоката заключается в следующем:

• Консультация, в ходе которой будут понятны перспективы дела и примерная денежная сумма взыскания.
• Помощь в сборе доказательств.
• Содействие в проведении экспертизы.
• Помощь по разрешению досудебных споров.
• Помощь в обжаловании решения суда, если клиента оно не устроило.

Также возможна помощь по взысканию не только материального, но и морального ущерба.

Если вы стали участником имущественных споров и вам нужна помощь, запишитесь на консультацию и задайте вопросы. Уже на этом этапе появится четкое понимание, какие шаги предпринять, чтобы ситуация решилась в вашу пользу.