Содержание
- Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотеки
- Особенности выписки из ЕГРН для квартиры в ипотеке
- Раздел 1. Характеристик квартиры
- Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах
- Как получить выписку из ЕГРН для ипотеки
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Сроки получения
- Стоимость справки
- Предоставление выписки из ЕГРН в СберБанк, обработка банком электронной справки
- Срок действия документа
Приобретение недвижимости в ипотеку — это один из востребованных способов обзавестись собственными квадратными метрами. Для заключения договора с банком на предоставление кредита, нужно предоставить выписку из ЕГРН.
Какая выписка из ЕГРН нужна для ипотеки
С 2017 года получить подробную информацию о недвижимом имуществе с полным описанием его технических особенностей можно в Росреестре. Он предоставляет несколько видов справок. Для оформления ипотечного договора потребуется справка с основными характеристиками имущества.
Документ включает в себя следующие данные:
- Информация о владельце;
- Данные из Кадастра (номер, оценка);
- Площадь объекта;
- Этажность;
- Наличие обременений;
- Дата постановки недвижимости на учет в государственном реестре;
- История сделок, в которых участвовал данный объект.
Получить справку из ЕГРН можно в нескольких форматах: стандартная и расширенная. Для ипотеки подойдет стандартный вариант документа. Он включает в себя такие сведения:
- Паспортные данные собственника:
- Расположение недвижимости и ее особенности;
- Правоустанавливающие документы;
- Акты, подтверждающие обременения и ограничения.
Справка предоставляется в банковское учреждение вместе с остальными документами в момент заключения ипотечной сделки.
Найти объект
Особенности выписки из ЕГРН для квартиры в ипотеке
Получить справку из Росреестра на недвижимое имущество, приобретенное в ипотеку, может любое заинтересованное лицо. Для получения информации достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта.
Раздел 1. Характеристик квартиры
Первый раздел выписки из ЕГРН состоит из трех листов. 1-й включает в себя такую информацию:
- Название организации, оформившей справку (Федеральная государственная информационная система ЕГРН);
- Наименование документа;
- Название первого раздела;
- Число, месяц, год подачи заявления;
- Разновидность недвижимого имущества;
- Порядковый номер справки и дата ее составления;
- Информация из кадастра(номера квартиры и квартала, стоимость);
- Адрес помещения;
- Квадратура квартиры, назначение (жилое помещение);
- Этажность;
- Вид объекта недвижимости (Квартира).
2-й лист первого раздела документа содержит следующие данные:
- Кадастровые номера объектов, имеющих прямое отношение к квартире (номер дома, в котором располагается недвижимость);
- Информация, подтверждающая, что квартира входит в состав единого имущественного комплекса;
- Варианты использования объекта;
- Акт о вхождении объекта в реестр Минкульта;
- Данные кадастрового инженера, оформлявшего техплан;
- Информация о присвоении квартире особого статуса.
В 3-й лист входят такие сведения:
- Статус данных об объекте недвижимости (актуальные);
- Особенности имущества (особые отметки);
- Данные заявителя (информация о получателе выписки).
Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах
Второй раздел выписки из ЕГРН описывает права по ипотечному займу. Документ включает в себя следующие данные:
- Информация о собственниках ипотечной квартиры (правообладатели);
- Дата регистрации права собственности на имущество, вид и номер документа;
- Наличие и вид обременений и ограничений (залог);
- Номер залога и дата его регистрации;
- Срок действия обременения (на какой период заключен ипотечный договор);
- Банк, выдавший займ под залог имущества;
- Правоустанавливающие документы;
- Данные о притязаниях на квартиру со стороны государственных структур или частных лиц (если такая информация не обнаружена, то в графе бланка вносится запись “Данные отсутствуют”).
Чтобы узнать подробную информацию об ипотечной квартире, достаточно заказать выписку из Росреестра.
Как получить выписку из ЕГРН для ипотеки
Для получения справки требуется минимальный перечень документации, включающий:
- Заявление стандартного образца;
- Паспорт заявителя;
- Квитанция о внесении государственной пошлины.
В оформлении бланка заинтересован покупатель. Он хочет получить полный объем информации о приобретаемом имуществе, чтобы оградить себя от махинаций с недвижимостью.
При оформлении ипотеки через агентство недвижимости заказом выписки из ЕГРН занимается риелтор. Он может получить документ с помощью сервиса Сбербанк-онлайн на особых условиях.
Любое заинтересованное лицо или его официальный представитель может оформить документ из ЕГРН, обратившись в следующие организации:
- МФЦ;
- Отделение или сайт Единого государственного реестра;
- Портал “Госуслуги”;
- Сайт egrnka.ru.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Найти объект
Сроки получения
Оформление выписки занимает от 1 часа до недели. Срок изготовления документа зависит от организации, которая его подготавливает. Для заключения договора ипотеки банк может затребовать бумажный экземпляр или его электронную версию.
Стоимость справки
Размер пошлины за получение информации из Реестра недвижимости зависит от статуса заявителя и формата документа. Физлица за бумажный бланк должны внести около 900 рублей, а за его электронную версию 350 рублей.
Для юридических лиц стоимость выписки возрастает. Бумажный экземпляр обойдется организации в две тысячи шестьсот рублей, а электронный — около семьсот рублей.
Предоставление выписки из ЕГРН в СберБанк, обработка банком электронной справки
Заемщик, оформивший кредит под залог недвижимости в СберБанке, имеет право предоставить выписку из ЕГРН в электронном виде. Учреждение принимает справки в таком формате, если они заверены ЭЦП Росреестра.
Срок действия документа
Законодательные акты не регламентируют срок действия данных из ЕГРН. Они имеют юридическую силу до того момента, пока сведения об объекте недвижимости не утратят свою актуальность.
Как показывает практика, банковские учреждения и государ организации требуют документ, оформленный не позднее тридцати дней до момента его предоставления.
Источник: https://egrnka.info/info/vypiska-egrn-ipoteka/
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить выписку из ЕГРН для банка за 2 часа?
Да, можно. Подайте запрос на получение ЕГРН через наш портал EGRNKa.ru. Если на сайте Росреестра не будет проводится технических работ, выписка придет на вашу почту в течении 1-2 часов.
Содержание статьи
Показать
Скрыть
С 1 марта 2023 года власти планируют ограничить доступ к сведениям в Едином государственном реестре недвижимости — нельзя будет узнать информацию о собственниках без их согласия. А какие данные о квартирах сейчас можно найти в открытом доступе? Разобрались вместе с экспертами.
Где хранятся данные о недвижимости
Все объекты недвижимости на территории Российской Федерации подлежат государственному кадастровому учету — это указано в ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные об этих объектах собирают в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), говорит партнер юридической фирмы Landmark Евгений Нехаев.
Какие данные хранятся в ЕГРН
В случае с квартирой, по словам Евгения Нехаева, в ЕГРН содержатся такие сведениях, как:
- адрес;
- площадь;
- назначение;
- кадастровая стоимость объекта;
- информация о зарегистрированных правах;
- дата регистрации этих прав;
- информация об обременениях;
- план расположения на этаже;
- Ф. И. О. правообладателя или наименование, если собственник — юридическое лицо.
На мою квартиру претендуют наследники прошлого владельца. Что делать?
Кто может узнать информацию из ЕГРН
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, общедоступны. Большинство данных размещены на официальном сайте Росреестра.
Как узнать информацию о квартире
Узнать общедоступную информацию об объекте недвижимости можно на сайте Росреестра. Нужно ввести адрес объекта или его кадастровый номер. В полученной карточке будут сведения о кадастровой стоимости, а также о виде объекта, форме собственности, площади, правах и обременениях.
По любому объекту недвижимости можно заказать выписку из ЕГРН — в ней будет указана стоимость квартиры или дома на определенную дату.
Что такое кадастровая стоимость квартиры и чем она отличается от рыночной
Что не смогут узнать о квартире посторонние
Посторонние лица не вправе запрашивать сведения о зарегистрированных в квартире лицах — они предоставляются только самому собственнику, его представителю, непосредственно зарегистрированному лицу, арендатору, правоохранительным органам, говорит вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.
«К закрытым для третьих лиц сведениям относится список всех объектов недвижимости, принадлежащих конкретному физическому лицу. Также к сведениям ограниченного доступа из ЕГРН относятся, например, данные о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты», — сообщает Кузнецов.
Можно ли запретить публикацию сведений в ЕГРН
Публикация данных в ЕГРН не нарушает законодательство Российской Федерации, права и законные интересы правообладателей объектов недвижимости, говорит Евгений Нехаев.
Собственник не может ограничить содержание сведений в ЕГРН, но может установить запрет на совершение регистрационных действий без его личного участия, говорит Владимир Кузнецов: «А с 1 марта 2023 года ЕГРН станет более закрытым реестром: третьим лицам запретят доступ к данным о собственниках недвижимости».
Получить информацию можно будет только с согласия собственника. Информация об ограничениях будет внесена отдельной строкой в Росреестр. Эти изменения власти аргументировали защитой персональных данных. Данные будут доступны без согласия собственника лишь:
- нотариусам;
- кадастровым инженерам;
- другим владельцам этого объекта;
- супругу владельца;
- соседям по земельному участку;
- арендатору и арендодателю, если договор зарегистрирован в ЕГРН;
- обладателю сервитута в отношении собственника объекта.
Выбор пользователей Банки.ру
| Название | Мин. ставка | |
|---|---|---|
|
Семейная ипотека Росбанк |
от 5.45% |
Подробнее Подать заявку |
|
Семейная ипотека Альфа-Банк |
от 5.6% |
Подробнее Подать заявку |
|
Семейная ипотека Банк «Открытие» |
от 5.3% |
Подробнее Подать заявку |
|
Семейная ипотека Газпромбанк |
от 5.45% |
Подробнее Подать заявку |
|
Семейная ипотека ВТБ |
от 5.5% |
Подробнее Подать заявку |
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
3011 заявокУзнать решение
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 600 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:
- На
последнем месте от 4 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт
Необязательные документы:
СНИЛС, документы по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 5.6 %
600 тыс- 12 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «АЛЬФА-БАНК»
Головной офис:
107078, г.Москва, ул.Каланчевская, д.27
Возраст от 18 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 240 месяцев
Штраф:
20% годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита за соответствующий период нарушения обязательств.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 6 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), снилс, свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 2.75 %
300 тыс- 3 млн
1 год — 20 лет
2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
открытое акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест»
Головной офис:
344010, г.Ростов-на-Дону, пр-т Соколова, д.62
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 100 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
Штраф:
размер неустойки зависит от периода ее начисления относительно даты окончания начисления процентов и определяется Индивидуальными условиями кредитования.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, свидетельство о браке, снилс, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 3 %
100 тыс- 5 млн
1 месяц — 25 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк»
Головной офис:
119034, г.Москва, Гагаринский пер., д.3
На карте
- Отделения Россельхозбанк в Волгодонске
- Банкоматы Россельхозбанк в Волгодонске
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 1.5 млн
Срок кредитования:
до 180 месяцев
Выдача:
- на счет заемщика
- наличными
- на картсчет
Штраф:
В соответствии с условиями, определенными Кредитным договором.
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, документы по передаваемому в залог имуществу
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
3.5 % — 15.4 %
1.5 млн- 15 млн
4 года — 15 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
«Газпромбанк» (Акционерное общество)
Головной офис:
117420, г.Москва, ул.Наметкина, д.16, корп. 1.
Возраст от 20 до 50 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
В размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 50 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), справка о доходах
Необязательные документы:
Загранпаспорт, военный билет, снилс, водительское удостоверение
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 3.9 %
300 тыс- 18 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк»
Головной офис:
156000, г.Кострома, пр-т Текстильщиков, д.46
Возраст от 22 до 44 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
Пени, начисленные на сумму просроченной задолженности, в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения Кредитного договора
Требования
Возраст заемщика:
От 22 до 44 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт
Необязательные документы:
Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), военный билет, трудовой договор (копия), водительское удостоверение, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 4.6 %
500 тыс- 18 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество Банк Синара
Головной офис:
620026, г.Екатеринбург, ул.Куйбышева, д.75
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Стаж работы:
- Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, снилс, документы по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 5 %
500 тыс- 6 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
от 6 %
500 тыс- 12 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
от 10.9 %
500 тыс- 60 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Банк ВТБ (публичное акционерное общество)
Головной офис:
190000, г. Санкт-Петербург, ул Большая Морская, 29
Возраст от 18 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Срок кредитования:
до 300 месяцев
Штраф:
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 65 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 5 %
1 млн- 50 млн
3 года — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «МТС-Банк»
Головной офис:
115035, г. Москва, Садовническая ул., д. 75
Возраст от 21 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Выдача:
- безналичный перевод
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 4 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), снилс, документы по рефинансируемому кредиту, справка о доходах
Необязательные документы:
Военный билет, свидетельство о браке
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 11 %
1 млн- 20 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
от 5 %
500 тыс- 12 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Промсвязьбанк»
Головной офис:
109052, г.Москва, ул.Смирновская, д.10, стр. 22
Возраст от 21 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости Для клиента банка
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
В размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 75 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 6 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия)
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, документы по передаваемому в залог имуществу, трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 10.9 %
300 тыс- 100 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости, Для клиента банка
от 11.9 %
300 тыс- 100 млн
1 год — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимостиЗалог имеющейся недвижимости
от 5 %
300 тыс- 100 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Сбербанк России»
Головной офис:
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19
Возраст от 19 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 300 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
Требования
Возраст заемщика:
От 19 до 75 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия)
Необязательные документы:
Военный билет, свидетельство о временной регистрации, снилс, трудовой договор (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 7.1 %
300 тыс- 12 млн
5 лет — 25 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР
Залог приобретаемой недвижимости
от 5.5 %
300 тыс- 12 млн
5 лет — 25 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР
Залог приобретаемой недвижимости
от 10.2 %
5 млн- 30 млн
5 лет — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР
Залог приобретаемой недвижимости
от 11.2 %
300 тыс- 30 млн
5 лет — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР
Залог приобретаемой недвижимости
от 11.7 %
300 тыс- 6 млн
5 лет — 25 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития»
Головной офис:
620014, г.Екатеринбург, ул.Сакко и Ванцетти, д.67
Возраст от 18 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 70 лет
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, снилс
Подтверждение дохода:
Не требуется
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 6.9 %
500 тыс- 12 млн
1 год — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Тинькофф Банк»
Головной офис:
123060, г. Москва, 1-й Волоколамский пр-д, д. 10, стр. 1
Возраст от 18 до 75 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
В размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 75 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), трудовой договор (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 7.3 %
500 тыс- 12 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, Справка в своб. форме
Залог приобретаемой недвижимости
от 7.3 %
500 тыс- 12 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
ПАО «Банк « ФК Открытие»
Головной офис:
119021, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4
На карте
- Отделения Банк «Открытие» в Волгодонске
- Банкоматы Банк «Открытие» в Волгодонске
Возраст от 18 до 65 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 700 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
Неустойка в размере 10% от суммы ежемесячного платежа за каждое нарушение.
Требования
Возраст заемщика:
От 18 до 65 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, справка о доходах
Необязательные документы:
Трудовая книжка (копия), свидетельство о браке, трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 7.55 %
700 тыс- 12 млн
1 год — 30 лет
2-НДФЛ
Личное страхование, Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
«МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество)
Головной офис:
107045, г.Москва, Луков пер., д.2, стр. 1
Возраст от 20 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 300 месяцев
Штраф:
В размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения договора
Требования
Возраст заемщика:
От 20 до 70 лет
Регистрация:
Не требуется
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт
Необязательные документы:
Справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 10.25 %
от 500 тыс
10 лет — 25 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»
Головной офис:
109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 27/35
Возраст от 21 до 70 лет
Требуется подтверждение доходов
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 500 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 6 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), справка о доходах
Подтверждение дохода:
Требуется подтверждение доходов
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 10.6 %
500 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерный коммерческий банк «ФОРА-БАНК» (акционерное общество)
Головной офис:
119021, г.Москва, Зубовский б-р, д.25
Возраст от 21 до 65 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 1.5 млн
Срок кредитования:
до 240 месяцев
Штраф:
0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 65 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, трудовая книжка (копия), свидетельство о браке, документы по передаваемому в залог имуществу, снилс
Необязательные документы:
Свидетельство о временной регистрации, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог имеющейся недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 11.39 %
1.5 млн- 18 млн
3 года — 20 лет
Без справки о доходах, Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, 3-НДФЛ
Залог имеющейся недвижимости
Об организации
Организация:
Акционерное общество «Райффайзенбанк»
Головной офис:
129090, г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1
Возраст от 21 до 70 лет
Без справки о доходах
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
- Параметры кредита
- Пример расчета
- О банке
Условия
Сумма кредита:
от 900 тыс
Срок кредитования:
до 360 месяцев
Штраф:
В размере ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей на дату заключения кредитного договора за каждый день просрочки.
Требования
Возраст заемщика:
От 21 до 70 лет
Стаж работы:
- На
последнем месте от 3 месяцев - Общий стаж
работы от 12 месяцев
Документы
Обязательные документы:
Паспорт, военный билет
Необязательные документы:
Загранпаспорт, трудовая книжка (копия), свидетельство о временной регистрации, свидетельство о браке, снилс, трудовой договор (копия), свидетельство о постановке на налоговый учет (инн), водительское удостоверение, справка о доходах
Подтверждение дохода:
Подтверждение дохода необязательно
Залог/поручительство:
Без поручителей / Залог приобретаемой недвижимости
Ставки по кредиту
Ставка
Сумма
Срок
Документы
Условия
от 11.49 %
6 млн- 50 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
от 11.79 %
900 тыс- 6 млн
3 года — 30 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
от 11.99 %
900 тыс- 20 млн
3 года — 15 лет
Справка по форм. банка, 2-НДФЛ, Справка в своб. форме, Справка из ПФР, Выписка со счёта
Залог приобретаемой недвижимости
от 11.99 %
900 тыс- 50 млн
3 года — 30 лет
Без справки о доходах
Залог приобретаемой недвижимости
Об организации
Организация:
Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ»
Головной офис:
119048, г. Москва, ул. Ефремова, д. 8
- В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?
- Какие сведения хранятся в ЕГРН?
- Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?
- Как получить выписку из ЕГРН?
- Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?
- Сколько это стоит?
- Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?
В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости
С 2017 года вся информация о недвижимости россиян хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это позволяет любому человеку быстро собрать данные о квартире, частном доме, садовом участке и даже коммерческой площади.
Выписка из реестра полностью заменила свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта. Чтобы получить их, людям требовалось тратить немало времени и ходить по разным ведомствам. Сегодня процедура стала проще, и пройти ее можно из любого уголка России онлайн.
Как выглядит выписка из ЕГРН сейчас? Она представляет собой бумагу с печатью или электронный файл. В обоих случаях человек может пользоваться ей для совершения любых видов сделок с объектами недвижимости (ОН).
Павел уже несколько лет живет в Санкт-Петербурге. При этом в родном городе Самаре у мужчины есть садовый участок. Чтобы получить выписку на него, ему не придется выезжать из Питера. Цифровой портал позволит ему провести всю процедуру прямо из дома.
В базе вы сможете найти информацию только о том ОН, который зарегистрировали после 31 января 1998 года. Если собственник занимался регистрацией до этого времени, то данные о его доме попали в другой реестр. Это значит, что получить справку из ЕГРН он не сможет.
Но не стоит возмущаться или расстраиваться – возможность получить информацию есть. Сделать это можно через реестр органов исполнительной власти города/села, в котором располагается объект.
Какие сведения хранятся в ЕГРН
В реестре хранится вся информация об ОН: его характеристики, сведения о владельцах (нынешних и прежних), кадастровая стоимость, возможные обременения и аресты.
При этом часть данных о жилье может получить буквально любой человек. Это особенно удобно для тех, кто собирается покупать ОН. Например, сразу можно узнать, есть ли на нем арест.
Если вы давно собирались обзавестись собственным гнездышком, то самое время осуществить свою мечту. Взять ипотечный кредит в Совкомбанке проще простого! Нашим клиентам доступно до 50 млн рублей по максимально выгодным условиям. Рассчитать ежемесячный платеж можно прямо сейчас.
Выписки бывают разных видов, в каждой из них содержатся определенные данные. Условно их можно разделить на две группы: в первой указывают всю информацию о жилье, во второй – о его владельце.
Первый вариант тоже может быть разным. Например, в справке может быть указана только характеристика жилья и права на него или кадастровые сведения. В зависимости от этого вы можете узнать:
- кадастровую стоимость;
- адрес, схему на местности и площадь ОН;
- ФИО владельца и сведения о его правах на ОН;
- данные о предыдущих собственниках;
- наличие ипотеки, ареста и других обременений;
- даты постройки и введения в эксплуатацию и другую информацию.
Если ОН подлежит сносу или находится в аварийном состоянии, это тоже отразится в доступной для всех выписке.
С 1 марта 2023 года сведения о собственниках жилья перестанут быть общедоступными. Узнать их смогут только сам владелец ОН, его муж/жена, а также некоторые работники госорганов и нотариус.
Если человек не хочет скрывать свои данные, он может обратиться с соответствующим заявлением. Только после этого ведомство сможет снова раскрыть эту информацию.
Собственник жилья может заказать документ с более подробной информацией. Такая выписка доступна только ему и тому человеку, у которого есть доверенность или официальное право (наследники или залогодержатели). В нее входит информация:
- о всех ОН, которые принадлежали и принадлежат человеку сейчас;
- о праве на жилье (или доле в праве);
- о переходе прав на ОН;
- об ограниченной дееспособности/недееспособности собственника;
- о тех, кто получал сведения об этом жилье;
- о содержании правоустанавливающих документов.
Посмотреть, какая информация предоставляется в той или иной выписке, можно на сайте Росреестра.
Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью
Такая возможность есть у собственника жилья, а также тех, кто получил у него одобрение: наследники, залогодержатели или доверенные лица. Оформление подобной выписки в ЕГРН ничем не отличается от получения других справок.
Информацию можно получить в течение трех лет с момента, когда ее запрашивал другой субъект: физлицо, юрлицо или орган власти. Но есть исключения: если правоохранители проверяли информацию во время оперативно-розыскных действий, вам об этом не сообщат.
Как получить выписку из ЕГРН
В теории мы разобрались, теперь переходим к практике. Как заказать выписку из ЕГРН на квартиру/дом/коммерческую площадь?
Инструкция довольно простая. Для этого вам понадобится только паспорт и заявление. Если вы собираетесь запрашивать закрытую информацию, то придется предоставить допдокументы. То же самое придется сделать, если родитель подает запрос на имущество своего ребенка до 14 лет.
Готовую выписку выдают либо на бумаге, либо направляют файл на электронную почту – в зависимости от выбранного вами способа. В первом случае справку можно будет забрать на почте, во втором – достаточно перейти по ссылке.
Подать заявку на ее получение можно двумя способами. Если вам комфортнее общаться с сотрудниками в отделении, то обратитесь в ближайший МФЦ. Забрать готовую справку вы сможете уже через пять дней.
Есть и другая возможность — подать запрос по почте, направив письмо в офис Роскадастра.
Важно: если у вас нет возможности обратиться в МФЦ, сотрудники Роскадастра могут оформить выписку прямо у вас дома. Ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II группы могут воспользоваться услугой бесплатно.
Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн
Если вы привыкли оформлять документы дистанционно, можете воспользоваться сайтом Росреестра. Чтобы ускорить процесс, можно авторизоваться через профиль на Госуслугах.
Далее нужно перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать необходимую выписку. В отдельной графе необходимо внести информацию о вас – ФИО и данные паспорта.
Для получения справки на ОН нужно добавить его описание. Проще говоря, необходимо выбрать вид объекта, указать его адрес и площадь.
Отдельно вы можете прикрепить сканы бумаг, которые нужно предоставить для заказа справки.
Для получения информации о собственнике нужно указать его статус. Это может быть физлицо, российское/иностранное юрлицо и субъект публичного права. Затем необходимо внести данные о собственнике.
На последнем этапе остается указать свою электронную почту и ждать. Время подготовки обычно занимает не более трех дней.
В письме пришлют ссылку и ключ доступа. Вам станет доступен архив, в котором можно найти выписку и электронную цифровую подпись (ЭЦП). Открыть файлы можно с помощью специального сервиса, разработанного для ведомства.
Важно: при получении справки из Росреестра у вас обязательно должна быть ЭЦП. Иначе получить услугу не удастся.
Заказать выписку также можно с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Для этого также нужно войти на платформу через профиль Госуслуг, а затем ввести кадастровый номер ОН или его адрес.
Сервис чем-то напоминает интернет-магазин: вы добавляете выписку в корзину, после чего оплачиваете весь заказ целиком. Вам не нужно выписывать счет на каждый документ по отдельности.
Также платформа позволяет одновременно заказать несколько выписок для разных объектов. Поэтому сервисом удобно пользоваться риелторам и тем, кто собирается купить дом и сравнить несколько вариантов.
Преимущество этого способа в том, что вы получите справку спустя несколько минут. Скачать ее можно сразу с сайта ведомства.
Некоторые виды выписок можно заказать через Госуслуги. В этот список входят справки:
- об объекте недвижимости;
- о переходе прав на ОН;
- об основных характеристиках ОН и правах на него.
Сколько это стоит
За услугу придется заплатить небольшую сумму, причем за каждый тип документа предполагается разная сумма. Сейчас бесплатно можно получить только информацию о кадастровой стоимости.
Чтобы иметь представление о стоимости, рассмотрим следующий пример. Павлу необходимо предоставить справку об имеющейся недвижимости.
Стоимость будет зависеть от нескольких моментов: на каком носителе вам выдадут выписку и в скольких субъектах РФ придется проверять информацию. Сумма будет разной для физических и юридических лиц. Ниже мы прикрепили актуальную стоимость выписок.
|
Количество регионов, где запросили сведения |
Стоимость за справку на бумаге, в рублях |
Стоимость за электронный вариант, в рублях |
|
1 |
750 |
470 |
|
от 2 до 28 |
1 450 |
580 |
|
от 29 до 56 |
1 790 |
760 |
|
более 57 |
2 080 |
870 |
Найти конкретную стоимость за тот или иной документ можно здесь.
При этом на просторах интернета можно найти сотни сайтов, которые предлагают узнать сведения из Росреестра за меньшую сумму. Однако такие сделки небезопасны.
Как минимум вам могут предоставить уже не актуальную информацию, как максимум – перестать выходить на связь после оплаты услуги. Стоит ли рисковать проведением сделки из-за пары сотен рублей?
На проблему обратили внимание и в самом Росреестре. После обсуждения в 2021 году был принят закон, который запретил перепродажу данных из ЕГРН.
Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна
Срок подготовки документа зависит от того, каким способом вы подали заявку и какой выбрали носитель. Если вы обращались в МФЦ и выбрали бумажный вариант, то придется подождать около пяти дней.
При заказе электронной справки через Росреестр срок подготовки займет максимум три дня.
Процедура через онлайн-сервис кадастровой палаты будет самой быстрой – вы сможете получить всю информацию спустя несколько минут.
Выписка будет актуальна с момента подписания документа. В случае с электронной версией таким днем будет считаться дата отправки письма.
Срок действия справки из ЕГРН закон не регламентирует. Гораздо большее значение имеет актуальность информации. Как только сведения (о собственнике или объекте) изменятся, есть смысл заказать новую бумагу.
При этом многие ведомства и инстанции неохотно принимают справки, которые были выданы больше 30 дней назад. Учитывая этот нюанс, вы точно передадите все бумаги вовремя и избежите дополнительных хлопот. Удачи!
Перейти к контенту
Содержание:
- Кто может узнать информацию по ипотечной квартире и как это сделать?
- Как выглядит выписка из ЕГРН, если квартира в ипотеке?
С введением электронного Единого государственного реестра недвижимости стало очень просто узнать про ипотечные квартиры, которые находятся в залоге у банка. Почему? Да потому что ипотека является обременением, которое в обязательном порядке регистрируется в Росреестре.
В этой статье разберемся как добыть информацию по квартире, которая находится в залоге у банка.
Кто может узнать информацию по ипотечной квартире и как это сделать?
Узнать в ипотеке квартира или нет может совершенно любой человек. Главное – знать адрес или кадастровый номер конкретной квартиры.
Что нужно, чтобы получить информацию по квартире:
- Правильный почтовый адрес или кадастровый номер квартиры.
- Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Можно, конечно, заказать и в бумажном виде, но это дольше, сложнее и придется идти в МФЦ.
Как выглядит выписка из ЕГРН, если квартира в ипотеке?
В справке из реестра недвижимости нас будет интересовать Раздел №2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах». Именно там указано кто собственник ипотечной квартиры.
Если заказать выписку из ЕГРН можно узнать достаточно много информации:
- ФИО полностью собственника. Этот человек является заемщиком по ипотечному кредиту,
- Дата и номер регистрации права собственности,
- Дата и номер регистрации обременения в виде ипотеки,
- Срок кредитного договора. Например, 360 месяцев (30 лет). Этот срок считается с даты заключения кредитного договора,
- Наименование банка, который выдал ипотечный кредит,
- Документ-основание возникновения собственности и его дата: например, договор купли-продажи,
- Кредитный договор с датой заключения и номером.
Ниже можете для примера посмотреть фото выписки из ЕГРН по ипотечной квартире:
