Как найти базу квартир в москве

Оперативная техподдержка

Если пользователь Move сталкивается с недействительной информацией на сайте, ему стоит обратиться в службу поддержки – обманное объявление моментально проверят и удалят.

• Сайт: move.ru
• Год основания: 2008
• Количество предложений по МО: более 19 тыс.
• Мобильное приложение: Move
• Особенности: быстрое снятие фрод-объявлений

Официальная служба связи портала предупреждает своих пользователей о недопустимости перевода предоплаты посреднику без личного осмотра квартиры. А все потому, что на сайте много недобросовестных риелторов, которые зарабатывают на создании «дублей» реальных предложений. У компании есть даже свой отдел проверки, который успешно удаляет фейки. Найти здесь хорошую квартиру вполне реально – для этого посетителю предлагается отработанный механизм фильтрации и обширная база вариантов непосредственно от застройщиков и девелоперов. За счет этого на сайте представлена недвижимость для разного уровня требований. При необходимости специалисты портала дают консультации по сделкам, есть подробный информационный раздел с важными сведениями и мобильное приложение, которым ежедневно пользуется более 1000 человек.

Плюсы и минусы

Лучший выбор

На сайте, который специализируется конкретно на покупке и аренде недвижимости, размещено более 40 тысяч объявлений только по Москве и Московской области. Примерно 30% из них ‒ от собственников.

• Сайт: mirkvartir.ru
• Год основания: нет данных
• Количество предложений по МО: более 42 тыс.
• Мобильное приложение: нет
• Особенности: архив объявлений за полгода

Крупная интернет-площадка создана при поддержке Российской Гильдии риэлторов и предоставляет наибольший ассортимент предложений за счет сбора информации из открытых источников, от профессиональных посредников и частных лиц. Данные парсятся в реальном времени и анализируются на предмет актуальности и добросовестности. Ценовая политика лояльная, минимальная сумма, за которую можно снять комнату в пригороде Москвы – 6500 руб. Примечательно, что объявления архивируются на полгода, и соискатель может проследить историю конкретного объекта и стоимость аренды от разных агентов. Чтобы найти подходящее предложение, достаточно отметить ключевые параметры или выделить геолокацию определенного района на карте.

Плюсы и минусы

Самый старый бренд

Российская газета объявлений по категориям выходила с 1992 года. Ей доверяют люди пенсионного возраста, которые хотят сдать квартиру без посредников.

• Сайт: irr.ru
• Год основания: 1997
• Количество предложений по МО: более 10 тыс.
• Мобильное приложение: Объявления‒Из рук в руки
• Особенности: газета для бесплатных объявлений

Легендарную газету «Из рук в руки» помнят все москвичи. Сегодня ее место занял веб-портал IRR.ru, который славится наибольшим процентом размещений о квартирах и комнатах под аренду непосредственно от владельцев. Объектов в каталоге много, можно выбрать как миниатюрную комнату или студию, так и целый дом. При размещении объявлений требуют вписывать достоверные контакты, иначе их блокируют. Но это не особо помогает справиться с господством фейковых предложений – их легко вычислить по контрасту между подозрительно низкой стоимостью и безупречным видом квартиры на фото.

Плюсы и минусы

Лучшие цены

Официальный партнер более 100 застройщиков и 40 банков, компания «Этажи» в состоянии предложить самые недорогие квартиры в Москве и Московской области – от 15 тыс. руб./мес.

• Сайт: msk.etagi.com
• Год основания: 2000
• Количество предложений по МО: более 50
• Мобильное приложение: Этажи. Квартиры. Новостройки
• Особенности: проверка объявлений по 60 параметрам

Одна из самых старых и опытных компаний в сфере недвижимости «Этажи» присутствует в 168 городах России и за рубежом – всего 7 стран. В ней работает более 17000 сотрудников, высокая квалификация которых позволяет выполнять поставленные клиентом задачи в считанные часы. Длительное присутствие на рынке и сотрудничество с непосредственными владельцами объектов позволяют агентству выставлять квартиры с самыми низкими по Москве и МО ценами на съем – от 15 тыс. руб. Для отбора таких вариантов по всем важным параметрам достаточно воспользоваться системой фильтров на сайте. Актуальность и достоверность объявлений проверяется в обязательном порядке, с результатами проверки можно ознакомиться в карточке квартиры. Единственное «но» – в каталоге совсем мало предложений арендованного жилья.

Плюсы и минусы

Максимально удобный сервис

На сайте реализованы механизмы, которые обеспечивают комфортный и безопасный процесс поиска и аренды квартиры.

• Сайт: youla.ru
• Год основания: 2016
• Количество предложений по МО: более 1000
• Мобильное приложение: Юла
• Особенности: сервис предотвращения нежелательных звонков

Продвинутая геолокация, аудио- и видеозвонки P2P, система блокировки нежелательных звонков, возможность установить время контактов или ведения диалога исключительно через чат – это далеко неполный список функций, которые предоставлены сайтом «Юла» миллионной аудитории пользователей. Детище Mail.ru Group, прямой конкурент Avito, он считается самым технологичным проектом с количеством посещений более 25 млн./мес. Через его доску объявлений часто размещают квартиры собственники в своем же регионе, поскольку по умолчанию она высвечивает адреса в радиусе 100‒150 км. Цены на аренду жилья в Москве стартуют с 5000 руб., но нужно быть осторожным – на сайте множество недобросовестных посредников.

Плюсы и минусы

Надежная система бронирования

Сайт уделяет много внимания безопасности сделок, поэтому от хозяев квартир требуют подробный профиль и внимательно контролируют его заполнение.

• Сайт: airbnb.ru
• Год основания: 2008
• Количество предложений по МО: более 300
• Мобильное приложение: Airbnb
• Особенности: маркетплейс аренды P2P

Всемирно известный международный сервис не специализируется на рынке аренды квартир на длительный срок, что можно заметить по минимальному набору предложений. Тем не менее, свои поклонники у него есть, главным образом, из-за особенного принципа работы. В отличие от других сайтов, Airbnb напрямую связывает между собой собственников квартир и потенциальных арендаторов, взимая за посредничество 15% и 3% от ежемесячной суммы соответственно. Взамен он предлагает гибкие условия бронирования, круглосуточную поддержку и, что самое важное, возможность заблаговременно познакомиться по отзывам, которые невозможно подделать. Таким образом, когда участники сделки встречаются, они имеют полное представление друг о друге, и риск неприятных казусов снижается до нуля.

Плюсы и минусы

Многофункциональность

Сервис открыт Сбербанком РФ и позволяет не только выбрать квартиру для покупки либо аренды, но и получить онлайн-одобрение на ипотеку, а также удаленно провести сделку.

• Сайт: domclick.ru
• Год основания: 2017
• Количество предложений по МО: более 11 тыс.
• Мобильное приложение: ДомКлик.Недвижимость
• Особенности: проект Сбербанка, презентованный главе РФ

Ни один другой сайт не презентовали вот так – в кабинете президента страны. Запуск его в работу – явление знаковое даже для такого крупного конгломерата как «Сбербанк». На страницах ресурса размещены квартиры, аккредитованные банком, и содержится информация о хозяевах объекта, соответственно уровень безопасности сделок чрезвычайно высок. Посетителю предлагается арендовать понравившуюся квартиру или ее купить, а для привлечения средств обратиться сюда же, в Сбербанк, за ипотекой и раз и навсегда решить квартирный вопрос. Интерфейс портала достаточно удобный, можно отобрать различные экзотические локации по умеренным ценам.

Плюсы и минусы

Мощная аналитика

На сайте ежемесячно обновляется информация с актуальными ценами, полезными советами, обзорами и свежими новостями рынка аренды.

• Сайт: domofond.ru
• Год основания: 2014
• Количество предложений по МО: более 77 тыс.
• Мобильное приложение: Domofond-Недвижимость
• Особенности: «Domofond Гид»

Относительно молодой сервис, принадлежащий «Авито», во многом повторяет опыт предшественников и предлагает стандартный набор услуг: расширенный поиск по параметрам, интерактивное выделение интересной локации Москвы, подробные фотографии и т. д. Есть и особая фишка, которая практически не встречается на других ресурсах – под каждым объявлением представлены данные о доме, в котором находится квартира, средних ценах по району, расстоянии до ближайших станций метро. Посетители нередко сюда заходят просто за советами от экспертов, подробной аналитикой рынка недвижимости и образцами документов для сделки. На статистические данные Domofond.ru ссылаются крупные информационные порталы. В остальном сайт не уступает и не превосходит остальные площадки – здесь есть как порядочные риелторы, так и «лохотронщики». Из 15‒20 вариантов достоверными могут оказаться 2‒3.

Плюсы и минусы

Самый популярный

Ежемесячно сайтом интересуется более 60 тыс. новых интернет-пользователей, у него 26-миллионная аудитория, и он вошел в ТОП-10 лучших порталов недвижимости в мире.

• Сайт: cian.ru
• Год основания: 2001
• Количество предложений по МО: более 19 тыс.
• Мобильное приложение: Циан. Недвижимость. Квартиры
• Особенности: программа «Работаю честно»

Циан дальше всех продвинулся в борьбе за преобладание настоящих объявлений, что даже является основой его позиционирования. Так, в рамках программы поощрения риелторов «Работаю честно» на сайте постоянно шерстят базу и штрафуют за неактуальные и недостоверные объявления о вымышленном объекте. И, надо сказать, они добились успеха – объем фиктивных предложений сейчас существенно снизился по сравнению с тем, что было. Как информационный посредник Cian.ru существует давно, число его ежемесячных посетителей перевалило за отметку 26 миллионов, а количество выложенных объявлений – 350 тысяч. Найти среди них прямого собственника квартиры практически нереально, абсолютное большинство объектов представлено риелторами.

Плюсы и минусы

Лучшее соотношение цен и качества

Стоимость аренды включает в себя все затраты, включая вознаграждение посредника. Сервис также обещает страховку потенциального ущерба и помощь в бытовых вопросах.

• Сайт: arenda.realty.yandex.ru
• Год основания: 2021
• Количество предложений по МО: более 100
• Мобильное приложение: нет
• Особенности: информация о собственниках по данным ЕГРН

Интернет-гигант Yandex запустил новый сервис, который позволяет снять квартиру на длительный срок и ни разу не встретиться с ее владельцем. Все этапы аренды – от выбора и осмотра до оформления – осуществляются исключительно в онлайн-режиме. Сотрудники службы являются опытными специалистами в сфере аренды, сами делают профессиональные фотографии, собирают информацию об инфраструктуре и могут обстоятельно охарактеризовать каждый объект. Примечательно, что указанная на сайте сумма ежемесячной арендной платы является финальной, в нее уже включен страховой платеж, и субъекты сделки могут рассчитывать на мирное решение непредвиденных ситуаций. Таким образом, сервис существенно упрощает поиск подходящей квартиры в Москве, но не работает по всей Московской области и пока не может предложить большой выбор.

Плюсы и минусы