На чтение 8 мин Просмотров 37.4к. Опубликовано 29.10.2018 Обновлено 28.03.2020
Как найти собственников риэлтору новичку т.е. хозяина квартиры, который осуществляет продажу жилья, способы работы с объявлениями, базами по поиску продавцов, советы для вновь прибывших на рынок недвижимости.
Поисковая работа по нахождению новой клиентуры активно проходит не только у новичков агентов, но и у коллег профессионалов, иначе прервется «конвейер» сопровождаемых сделок.
Дмитрий
Специалист по недвижимости
Первых клиентов я помню до единого, потому что это были мои бывшие коллеги по работе, далее сарафанное радио от них и их друзей. И здесь я не открою Америки, что надо искать заказы рядом с собой.
Было ли мне неловко перед людьми в самом начале пути? Да, было, потому что с откровенно нулевыми знаниями должен был формировать и сопровождать сделки. В этот период от меня потребовалось очень много энергии, т.к. усваивать азы и тут же вникать в серьезные нюансы приходилось с первых дней.
И мне повезло с наставниками, коих помню до сих пор и благодарен тому, что вовремя подсказывали, направляли и подбадривали новичка. С их искренней помощью провел первые сделки и не было ни одной ошибки или приостановки.
Содержание
- Как риэлторы находят квартиры
- Как найти собственников риэлтору
- Как риэлтору найти квартиру на продажу: способы
Как риэлторы находят квартиры
Разберем способы, как искать объекты риэлтору на продажу в Москве и любом городе, советы по работе с объявлениями.
Узнайте эффективные способы увеличить клиентскую базу агента по недвижимости
Клиенты, подающие объявления делятся по возрасту:
- Молодое поколение подает объявления в Интернет-источники;
- Более возрастное, по-старинке — в газеты;
Можно пользоваться платными веб-сервисами, отбирающими объявления от хозяев, но даже они часто ошибаются. Точнее отборки, чем ручная — нет! Она кропотливая, но экономит время, которое вы потратите на бесполезные звонки натыкаясь на других маклеров.
Как искать квартиры риэлтору по объявлениям:
- Дата объявления самая ранняя, в отличие от остальных, продающих жилье по данному адресу;
- Стоимость объекта недвижимости выше, чем в похожих объявлениях и аналогах;
- Не всегда описание полное и детальное;
- Фотографии с плохим освещением и неважными деталями, например, фото люстры (зачем она покупателю, но хозяину она нравится);
- Недостаточно информации о готовности документов (собственник не разбирается, что надо и ему это неважно, он надеется, что придет подготовленный покупатель, а у него есть квартира и это самое важное);
- Размещает не только на популярных сайтах, а иногда только на них (здесь 50/50);
- Цена с большим количеством нулей (посредники на цену накидывают свою маржу и это их отличает);
- Подпись в конце объявления — хозяин, собственник.
Регулярное отслеживание появление новых объявлений позволит вовремя вычислить объект от собственника
Интернет-доски объявлений предлагают платную подписку на новые объекты — настройте фильтр по району, городу и подпишитесь, сэкономив время на ручном отборе.
Уделяйте работе с объявлениями не менее 2 часов в день! Не звоните по всем объявлениям подряд без предварительной подготовки и выяснения всей информации!!
Алгоритм действий:
- Ручной отбор объявлений от хозяев;
- Анализ текста, сбор сведений об объекте недвижимости, вариантов цен;
- Звонок, в котором выясняете с кем разговариваете и все неясные вопросы по жилищу.
Критические недостатки начинающих специалистов:
- отсутствие опыта по наработке заказчиков и объектов;
- отсутствие навыков;
- невысокий авторитет;
- нет уверенности в завтрашнем дне;
- и самое главное, иногда нет желания преодолевать трудности.
Перечисленный ряд причин приводит к тому, что молодежь быстро «сливается», они не готовы топтать пороги чужих квартир, которые они, возможно, никогда не купят, заниматься расклейкой объявлений, параллельно обучаться и ждать от полугода своих первых комиссионных.
Остановимся на основной причине ухода новичков из риэлторской фирмы через несколько месяцев — отсутствие реальных клиентов. Они не могут ответить на вопрос — где взять собственника? А мы попробуем подсказать, дать совет, познакомить со способами от профессионалов, которые подскажут, как агенты по недвижимости находят хозяина жилья.
Из опыта: грамотный просмотр жилья риэлтором
Как найти собственников риэлтору
Поиск хозяев, продающих квартиры в небольшом городе, способы:
- расклейка объявлений с предложением купить жилье от имени покупателя с ипотекой, наличными, организации, покупающей недвижимость для своих сотрудников и т.д.;
- размещение объявлений о своих услугах в местных газетах, порталах.
В более крупных населенных пунктах пригодится другая стратегия работы.
Интернет-ресурсы
Рост аудитории интернет-порталов, сайтов и соцсетей растет, поэтому где искать собственника, как ни здесь?!
Как риэлторы ищут квартиры на продажу, советы:
- Создайте и оформите профиль специалиста в популярных социальных сетях: Facebook, ВКонтакте. разместите в нем информацию об услугах, вашем образовании, месте работы, специальности. Придется вложиться фантазией и временем на регулярное написание постов и их публикацию, чтобы показать, что вы эксперт в своей области. В этом случае подтянется нужная вам аудитория. Так же придется пользоваться поиском по соцсети, искать обсуждения в группах, касающиеся вашей компетенции и давать толковые и реально полезные рекомендации и советы. Минус данного подхода — результат вы получите не сразу и если будете делать что-то неправильно, можете не получить вовсе;
- Работа с объявлениями на интернет досках, коих достаточно в каждом регионе России. способ эффективный, если у вас есть база телефонов местных агентств недвижимости и вы сможете фильтровать через нее информацию, сравнивая номера телефонов из базы и досок объявлений;
- Создание и продвижение сайта специалиста. Способ эффективный, т.к. вы можете выкладывать статьи, делиться опытом, продвигать сайт по информационным запросам, по которым собственники будут переходить к вам на сайт, читать ваши статьи и если вы все правильно сделаете — обращаться к вам за услугой. Пример информационного запроса: как продать квартиру быстро. Вы пишите по этой теме статью, рассказываете, что-то подходящее из вашей практике, позиционируете себя, как эксперта, получаете клиента-собственника! Профит! Второй способ продвижения сайта и страницы соцсети — контекстная и таргетированная реклама;
- Следующий шаг после создания и продвижения сайта с посредническими услугами на рынке недвижимости — создание и распространение мобильного приложения. Способ, рассчитанный на молодую аудиторию;
- Создание профилей на популярных местных форумах и консультирование по основным вопросам купли-продажи жилья. Особенно хорошо заходят специалисты на форумы с аудиторией, состоящей из молодых мам.
Создав сайт, профили в соцсетях, зарегистрировавшись на местном форуме, вы обязаны быть на связи 7/24 и обновлять, пополнять информацию в ленте
Как риэлтору найти квартиру на продажу: способы
Сданные застройщиком дома, где только-только жильцы получили ключи. Большинство из них просто вложили свои средства для получения прибыли с перепродажи. Здесь хорошо работает расклейка объявлений, рассылка листовок по почтовым ящикам, баннеры. Важно уметь подать себя, попасть в потребности инвесторов и зарекомендовать себя, как профессионала!
Старые газеты месячной давности, когда собственник начал сам продавать, затем устал или передумал, а тут вы ему звоните, он в шоке — откуда вы знаете его номер?! Ну ладно, думает он пусть приходит, вдруг поможет.
Старые объявления в сети Интернет на малоизвестных досках, где они не помещаются архив или не удаляются автоматически, а собственник сам поленился их удалить.
По объявлениям о продаже мебели, если один человек продает несколько позиций мебели и бытовой техники. Звоните и спрашиваете про мебель и случайно про продажу квадратных метров. Не путать с объявлениями комиссионок и магазинов!
По обзвону городских телефонов с соцопросом, подробнее в статье холодные звонки риэлтора техника и диалоги.
Расклейка объявлений по району с предложением купить квартиру и указанием конкретики: этаж, количество комнат, источник денег и т.д.
На местных городских интернет-форумах, например, где общаются мамочки или иные тематические ресурсы, на которых есть ветка обсуждений, связанная с недвижимостью.
Номера выдает менеджер в моем агентстве
12.54%
Ищу сам в Интернет и газетах
39.18%
Использую покупные базы
8.46%
Консультирую на форумах и сайтах
1.88%
Веду блог и соцсети
5.96%
Проголосовало: 319
Вы узнали, где риэлторы находят собственников и узнают нужную им информацию о потенциальных клиентов.
1-комн. кв., 28 м², 5/9 этаж
Продажа 1 к. квартиры в новом кирпичном доме. Год эксплуатации дома 2018 года. Чистые подъезды. Лифт. Средний этаж. Центр города. Развитая инфраструктура — школа, детские сады, магазины. В квартире сделан евроремонт. Электропроводка, выровнены стены, пол, качественный ламинат, натяжные потолки с точечными светильниками. В стоимость квартиры входит дорогой современный кухонный гарнитур, варочная панель с духовым шкафом, дорогой холодильник, микроволновка, вытяжка, напольный кулер, стол со стульями, спальный гарнитур, комплекты штор, тумба с вешалкой, стиральная машинка, сплит. Объект — #40759 Продам квартиру в Волгодонске.
В обзоре представлены наиболее полезные ресурсы Рунета, для тех, кому нужно купить или продать, сдать в аренду или арендовать квартиру, дом или другую недвижимость.
Поиск, покупка, продажа, аренда недвижимости.
12 главных ресурсов
Авито
avito.ru
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Avito — крупнейший сайт частных объявлений в России
На сайте можно купить или выгодно продать квартиру и другую недвижимость, авто, а также одежду, мебель, технику и многое другое. Здесь же вы найдёте исполнителей услуг и работу.
Площадка разработала и активно использует уникальную систему автоматической проверки объявлений с применением алгоритмов машинного обучения.
Газпромбанк: Ипотека — gazprombank.ru
ЦИАН
cian.ru
База данных о недвижимости
ЦИАН.ру —удобный сайт для поиска недвижимости по точному адресу или по карте, с учётом различных параметров.
На ресурсе имеется большая база актуальных объявлений о продаже или аренде объектов недвижимости по всей России.
Объявления проверяются командой модераторов. Для облегчения поиска реализована система рекомендаций похожих объявлений.
ЦИАН-ипотека — cian.ru/ipoteka
Яндекс.Недвижимость
realty.yandex.ru
Сервис для покупки и продажи недвижимости
Яндекс.Недвижимость — веб-сервис компании Яндекс, предназначенный для поиска объявлений о продаже и аренде недвижимости в России.
Сервис работает и напрямую с рынком, и с крупнейшими базами жилья.
ДомКлик
domclick.ru
Сервис для поиска, покупки, продажи недвижимости
ДомКлик от Сбербанка — это сервис для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости в России, оформления ипотеки и безопасного проведения сделок с жильем.
Здесь вы сможете решить практически любой вопрос с недвижимостью, онлайн не выходя из дома: разместить или найти объявления о продаже, аренде; оформить ипотеку, получить услуги специалистов по подготовке договора, провести электронную регистрацию многие другие.
Юла
youla.ru
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Юла – сервис объявлений, входящий в состав Mail.ru Group и обслуживаемый сотней серверов и несколькими дата-центрами.
Сервис доступен через сайт и мобильные приложения.
В разделе «Недвижимость» представлено большое количество объявлений о продаже и аренде офисов, квартир, загородных домов.
МирКвартир
mirkvartir.ru
Сайт о жилой недвижимости
МирКвартир —один из крупнейших сайтов о жилой недвижимости в России.
Площадка популярна как среди покупателей, так и риэлторов и застройщиков.
Проект создан при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР), крупнейшего объединения риэлторов России.
АльфаБанк: Ипотека — alfabank.ru
Домофонд
domofond.ru
Сервис для поиска недвижимости
Портал содержит крупную базу объявлений о продаже и аренде жилья, новые объявления появляются каждый день.
Организован удобный поиск в базе недвижимости по городу, району, шоссе и по карте метро.
Сервис будет полезен каждому, кто планирует снять или купить квартиру, также поможет в работе профессионалам рынка.
Фарпост
farpost.ru
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Фарпост -крупный сайт объявлений от частных лиц и компаний.
Здесь удобно искать товары и услуги, недвижимость, работу . В разделе «Недвижимость» можно публиковать объявления о купле-продаже и аренде жилья, помещений, земельных участков.
Move.ru
move.ru
Портал о недвижимости
Move.Ru – информационный портал, посвященный недвижимости и предназначенный как для девелоперов, застройщиков и других представителей отрасли, так и для людей, желающих провести операции с жильем.
На ресурсе представлена большая база предложений, включающая в себя и недвижимость бюджетного класса, и престижные дома и дачные участки.
Здесь можно размещать бесплатные объявления, создавать личные страницы агентов и виртуальные агентства недвижимости, задавать вопросы и консультировать других посетителей и многое другое.
Restate
restate.ru
Портал недвижимости, мультилистинговая система риэлторов
Сайт Рестейт содержит внушительную база недвижимости РФ- сотни тысяч объявлений от риэлторов и собственников жилья.
Отличительной особенностью портала является наличие большого числа объектов от профессионалов рынка — агентств недвижимости, профессиональных брокеров и застройщиков.
Все новостройки и застройщики с отзывами и ценами на квартиры
Этажи
etagi.com
База объектов агентства недвижимости Этажи
Официальный сайт агентства недвижимости Этажи позволяет удобно выбирать квартиры, рассчитать через калькулятора и оформить ипотеку онлайн.
«ЭТАЖИ» — международный холдинг риэлторских компаний в 60 городах России. Основные направления работы: — покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости; — ипотечный брокеридж; — дополнительное сервисное сопровождение (страховой брокеридж, property, девелопмент и др.).
N1.RU
n1.ru
Агрегатор объектов недвижимости
N1.RU — современный агрегатор, где ежедневно ищут и находят недвижимость сотни тысяч пользователей. Клиенты получают доступ к крупнейшей базе проверенных объявлений, удобной системе фильтров, дополненной реальности, поиску по карте и подробной аналитике цен на жильё.
▤ ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ И УСЛУГИ
Сервис для сдачи квартиры в аренду. Яндекс Аренда — arenda.yandex.ru
Каталоги новостроек. Workle — workle.ru
Квартиры в Подмосковье. ЖК «Новый Зеленоград» — newzelenograd.ru
Квартиры в Москве. ЖК «Заречный квартал» — za-kvartal.ru
Переезды по России. Магистраль — pereezd-magistral.ru
▤ СТОРИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ. ПОПУЛЯРНЫЕ ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНЫ
- Петрович
rf.petrovich.ru
строительные и отделочные материалы - ВсеИнструменты.ру
vseinstrumenti.ru
электроинструмент, климатическая, садовая техника - Максидом
- maxidom.ru
товары для дома и дачи, ремонта и строительства - ReRooms
store.rerooms.ru
дизайн-проекты квартир, ремонт, товары для ремонта - Водопад
vodopad.ru
cантехническое оборудование, системы отопления и водоснабжения - Порядок
poryadok.ru
товары для дома и дачи
- Тарифы
- Пакетная загрузка
- Реклама на сайте
- Ипотека
Продажа квартир без посредников в Волгодонске
- Недвижимость
- обл Ростовская
- г Волгодонск
- Выберите улицу
-
2-комнатная вторичка 48.0 м² этаж 5/9
2950000
Продаю светлую, теплую 2-х комнатную квартиру 48 кв.м в районе В-9 по проспекту Мира 73. Раздельный санузел, 2 остекленных балкона, в каждой комнате кондиционер. В квартире сделан ремонт два года назад заменена вся электрика, сантехника. Ремонт делали …
26 май в 00:36
-
5-комнатная 83.6 м² этаж 1/9
2800000
ул Ленинградская, 34, городской округ Волгодонск
Номер в базе компании: 19333171. Продается просторная пятикомнатная квартира в районе В-9 по очень выгодной цене. Характеристики Квартира площадью 83.6 квадратных метров расположена на 1 этаже 9 этажного панельного дома. — квартира в обычном состоянии …
25 май в 23:26
-
1-комнатная 30.0 м² этаж 5/5
1600000
ул Ленина, 97, городской округ Волгодонск
Арт. 44047410 Теплая квартира в центре старого города. Дом после кап. ремонта. Окна квартиры выходят на солнечную сторону и тихий двор. В квартире поменяны окна, электропроводка, водопровод, батареи, счетчики на воду и свет, входная дверь, сделана стяж…
25 май в 23:22
-
1-комнатная 25.0 м² этаж 4/5
1600000
ул Степная, 137, городской округ Волгодонск
Арт. 44759652 Продаётся квартира в хорошем состоянии, окна пластик, чисто и уютно. Санузел в пластике, заменена сантехника. Остаётся кухня. Рядом школа садик магазины.
25 май в 23:22
-
3-комнатная 62.0 м² этаж 5/5
4950000
ул Морская, 64, городской округ Волгодонск
Уникальное предложение! Таких вариантов в городе больше нет! Центр старой части города, район парка «Победа», рядом рынок «Машенька», школы и детские сады, аптеки, магазины, пиццерия, почта, идеальная транспортная развязка, в 5 минутах ходьбы Вокзал. 3…
25 май в 23:20
-
3-комнатная 60.0 м² этаж 9/16
3150000
пр-кт Строителей, 7, городской округ Волгодонск
Арт. 44752292 Продаётся 3-комнатная квартира в центре нового города. В шаговой доступности: школа № 22, детский сад «Росинка», магазины, СК «Олимп», кинотеатр «Комсомолец», Торговый центр, художественная и музыкальная школы, остановки общественного тра…
25 май в 23:17
-
2-комнатная 49.0 м² этаж 5/5
3200000
пр-кт Курчатова, 25, городской округ Волгодонск
Продам 2-х комнатную квартиру , общей площадью 49 кв.м., расположенную на 5 этаже, 5-ти этажного панельного дома. Квартира находится в хорошем состоянии. Установлены металлопластиковые окна, лоджия утеплена и застекленная. В шаговой доступности находят…
25 май в 23:15
-
4-комнатная 83.0 м² этаж 4/10
4300000
ул Индустриальная, 16, городской округ Волгодонск
Рядом два садика магазины пятерочки магниты КБ, хорошая транспортная развязка, в нашем доме филиал третий поликлиники, квартира на 4 этаже, общая 83 кв,4 х комнатах, кухня 11, встроенная мебель. Остается все что на фотографиях, кроме мелочей, все обгов…
25 май в 23:13
-
4-комнатная 73.2 м² этаж 9/10
2800000
ул Весенняя, 6, городской округ Волгодонск
Номер в базе компании: 19330671. Спешите купить просторную четырехкомнатную квартиру в районе В-П по очень выгодной цене. Характеристики Квартира площадью 73.2 квадратных метров расположена на 9 этаже 10 этажного панельного дома. Преимущества квартиры:…
25 май в 22:44
-
17-комнатная 168.0 м² этаж 2/4
7500000
ул Логовская, 2, городской округ Волгодонск
Продажа 5 к. квартиры на 2 этаже 4 этажного монолитного дома 2004 года постройки. Общая площадь 168 кв.м., кухня 33 кв.м. Квартира в отличном состоянии. Окна металлопластиковые, 2 балкона застеклены, полы кафель и ламинат, 2 санузла в современной плитк…
25 май в 22:34
-
21.0 м² этаж 2/9
1850000
ул Ленинградская, 9в, городской округ Волгодонск
Продажа студии в доме с собственной котельной (минимальные коммунальные платежи). Студия с ремонтом. Лоджия застеклена, санузел в современной плитке. Остаётся — кухонный гарнитур, встроенный шкаф в прихожей, остальная мебель по договорённости. Развитая…
25 май в 22:33
-
2-комнатная 47.1 м² этаж 9/9
2470000
ул Энтузиастов, 27, городской округ Волгодонск
Продается 2-х ком. квартира в центре нового города.. Окна металлопластиковые во всех комнатах, балкон застеклен. Косметический ремонт. Квартира теплая, сверху технический этаж. В доме новый лифт. Подходит под ипотеку, сертификаты.
25 май в 22:08
-
18.0 м² этаж 4/5
880000
ул Ленина, 91, городской округ Волгодонск
Арт. 43674554 Продается студия в старом городе, напротив МИФИ, остается вся мебель, рядом также есть магазины, сбербанк, в пешей доступности тридцатник.
25 май в 22:07
-
3-комнатная 61.5 м² этаж 3/5
3800000
ул Морская, 126а, городской округ Волгодонск
Арт. 44705875 Квартира в отличном состоянии! Расположена в центральной части старого города. Качественные деревянные евро-окна, обе лоджии остеклены металлопластиком. Напольное покрытие качественный линолеум, в кухне кварц-винил. По всей квартире натяж…
25 май в 22:07
-
1-комнатная 32.0 м² этаж 7/9
2600000
ул Энтузиастов, 33, городской округ Волгодонск
Продажа квартиры с хорошим, качественным ремонтом. Новая электрика, сантехника, металлопластиковые окна. Все двери новые, качественные. потолки по последним технологиям. Балкон полностью с ремонтом. Расположение характеризуется развитой инфраструктурой…
25 май в 22:06
-
2-комнатная 47.0 м² этаж 1/9
2550000
ул Ленинградская, 28, городской округ Волгодонск
Продажа уютной 2х комнатной квартиры в новом городе. Квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт, а зале натяжной потолок, установлена хорошая люстра с диодным светом от пульта 3х цветов которую оставим новым хозяевам, пол линолеум, по вс…
25 май в 22:06
-
2-комнатная 75.0 м² этаж 8/12
6500000
ул Энтузиастов, 8, городской округ Волгодонск
Продается просторная, светлая 2-х комнатная квартира в отличном кирпичном доме в центре города. Квартира в отличном состоянии — «заехал и живи». Окна м/п и балкон утеплены. В доме автономная котельная. Зимой очень тепло. Два лифта грузовой и пассажирск…
25 май в 22:06
-
3-комнатная 60.2 м² этаж 1/9
2999999
ш Октябрьское, 5, городской округ Волгодонск
Уютная, заходи и живи. Агентство. Продам квартиру в спальном районе города .В квартире полностью новые м/п окна , лоджия и балкон , на всех окнах рулонные жалюзи , натяжные потолки во всех комнатах и кухне , все двери одинаковые .В ванной комнате Шахти…
25 май в 22:06
-
1-комнатная 42.0 м² этаж 4/12
2500000
ул Маршала Кошевого, 7, городской округ Волгодонск
Продается просторная 1 ком. квартира с ремонтом. Окна металлопластиковые, новые межкомнатные двери. В комнате сделана глубокая ниша под гардеробную. Квартира теплая. Остается мебель и вся бытовая техника: сплит- система, холодильник, стиральная машина,…
25 май в 22:06
-
2-комнатная 48.8 м² этаж 5/5
3250000
пр-кт Строителей, 20, городской округ Волгодонск
Продаю квартиру с проходными комнатами. Большая кухня, большие коридоры, в которых можно поставить встроенные шкафы. В квартире м/пл. окна.
25 май в 22:06
-
2-комнатная 51.8 м² этаж 5/5
3200000
пр-кт Курчатова, 29, городской округ Волгодонск
Продаю квартиру в самом центре нового города. Отличная локация, все в шаговой доступности. Школа, детский сад, торговый центр. Квартира с планировкой «бабочка». Возможен незначительный торг.
25 май в 22:06
Единый сайт Олан ру предоставляет базу продажи квартир без посредников в городе Волгодонске 1587 объявлений от собственников с ценой, фотографиями, точкой на карте.
Отзывы
Город ,
26 сен 2021, 12:02
0
Где найти жилье для покупки или аренды? Например, через приложение на смартфоне. Подготовили обзор самых обсуждаемых пользователями мобильных приложений
Рассматриваем семь самых популярных (больше 1 тыс. отзывов в App Store и Google Play) приложений для аренды жилья, исключив сервисы, принадлежащие конкретным застройщикам (таким как ПИК) и риелторским агентствам (например, «Этажам»). Отобранные приложения конкурируют по нескольким параметрам: размеру базы недвижимости, удобству поиска, дизайну и качеству объявлений — одни сервисы их проверяют, а другие нет.
- ЦИАН
- «Авито»
- Domofond
- «Яндекс.Недвижимость»
- «ДомКлик»
- Move.ru
- Locals
ЦИАН
Через это приложение можно подобрать для аренды или покупки/продажи квартиру, комнату или койко-место в общежитии, а также загородный дом или участок земли. База недвижимости ЦИАН — одна из самых больших, в ней найдутся предложения как от собственников, так и от агентств.
По количеству объявлений ЦИАН превосходит большинство своих конкурентов. Впрочем, предложения почти не фильтруются и существует риск мошенничества или завышенных цен. В приложении есть калькулятор ипотеки и удобный поиск по карте. Фильтров для поиска меньше, чем у некоторых других, но всерьез помешать это может лишь самым требовательным пользователям.
«Авито»
В популярном российском маркетплейсе есть раздел с недвижимостью. Как и на ЦИАН, здесь можно найти квартиру, дом или участок, а также офис или гараж. Главное отличие — есть еще и небольшой раздел с недвижимостью за рубежом.
База недвижимости обширная, но несколько меньше, чем на ЦИАН. Большинство предложений от агентств, но легко можно найти и варианты от собственников. Платформа не проверяет объявления, поэтому надо помнить о рисках столкнуться с мошенниками. Адекватность цены тоже остается на совести авторов объявлений.
Domofond
База недвижимости этого сервиса примерно такая же, как у «Авито» или «Яндекс.Недвижимости». В приложении нет карты (она есть на сайте), однако это отчасти компенсируется удобным поиском с бóльшим количеством фильтров, чем у ЦИАН и «Авито». К примеру, в поиске Domofond можно ввести ключевые слова, такие как «окна во двор», название материала, из которого построено здание, или дату сдачи новостройки. Сервис ранжирует объявления по полноте информации и отслеживает репутацию продавцов, а модераторы чистят некорректную информацию.
«Яндекс.Недвижимость»
На платформе «Яндекса» можно снять или арендовать квартиру, офис или гараж. В приложении есть поиск по карте, в котором можно нарисовать интересующую область, и множество удобных фильтров, позволяющих ввести в запрос желаемые площади каждого из помещений квартиры. База квартир на покупку довольно большая, а вот жилья в аренду немного.
«ДомКлик»
Эта платформа по поиску жилья принадлежит «Сберу», поэтому акцент в ней сделан на интеграции с банковскими сервисами, в первую очередь — поиском и подбором ипотеки. Зарегистрироваться может лишь пользователь со Сбер.ID. Базы недвижимости немного меньше, чем у конкурентов, но здесь все предложения проходят проверку. Набор фильтров обширный, но картой пользоваться не очень удобно — если в доме сдается или продается несколько квартир, вы не увидите разброс цен.
Move.ru
На этом сервисе не меньше предложений на покупку квартир, чем на ЦИАН. У приложения приятный дизайн, а в поиске много удобных фильтров — но работает оно медленнее, чем остальные. Поиск по карте не самый удобный — точки с квартирами группируются, и, чтобы точно определить расположение квартиры, приходится очень сильно приближать. Объявления портал не проверяет.
Locals
Приложение только для сдачи и съема жилья в аренду в Москве и Московской области. Сервис делает упор на предложения от собственников, но можно найти варианты и от риелторов. Интерфейс простой и не самый удобный, зато база недвижимости в аренду самая большая — даже больше, чем у ЦИАН. Компания проверяет квартиры на подлинность и предоставляет услуги консультанта. Поэтому ее услуги платные — от 2,49 тыс. руб. в месяц за доступ к базе и проверку недвижимости в Росреестре до 7,9 тыс. руб. за полный пакет сопровождения сделки и доступ на три месяца.