Как найти дальневосточный гектар на карте

https://ria.ru/20220210/gektar-1772154979.html

Дальневосточный гектар: кому положен, как получить и оформить в 2023 году

Дальневосточный гектар: как получить и оформить землю, условия программы, карта участков

Дальневосточный гектар: кому положен, как получить и оформить в 2023 году

Дальневосточный гектар — это программа, нацеленная на освоение и развитие Дальнего Востока и Арктики. О том, как оформить и выбрать участок на ДВ, какие могут… РИА Новости, 18.04.2023

2022-02-10T19:31

2022-02-10T19:31

2023-04-18T17:46

дальневосточный гектар

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

госдума рф

россия

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/02/09/1771875749_0:73:2997:1759_1920x0_80_0_0_313eb97efa79d9c91beaedaeda315437.jpg

МОСКВА, 10 фев — РИА Новости. Дальневосточный гектар — это программа, нацеленная на освоение и развитие Дальнего Востока и Арктики. О том, как оформить и выбрать участок на ДВ, какие могут возникнуть трудности, советы по получению и использованию земли — в материале РИА Новости.Дальневосточный гектарПроект “Дальневосточный гектар” был запущен в 2016 году. Тогда для освоения государство выделило 140 га земли. Программа позволяет гражданам РФ выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке. С 1 августа 2021 года она распространяется и на Арктику, где до 1 февраля 2022 года получить участки могли только местные жители. Теперь в программе способны участвовать все россияне.»Программа по выделению одного гектара показала неплохие результаты на Дальнем Востоке. Землю получили более 94 тысяч граждан. Теперь такая возможность есть у жителей Арктической зоны. Программа рассчитана на тех, кто готов обрабатывать землю, возделывать ее, строить жилье, заниматься развитием бизнеса. Человек сам решает, что ему делать на участке, который он выбрал. Это предложение для тех, кто готов трудиться, рисковать и добиваться поставленных целей. Мы готовы оказывать таким людям содействие, предлагать им дополнительные меры поддержки для освоения земли», — отметил заместитель председателя правительства, полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.Программа направлена на вовлечение неиспользуемых земель в хозяйственный оборот, а также стимулирование освоения земельных участков, предоставленных гражданам по программе «Дальневосточный гектар». На официальном сайте есть уже готовые бизнес-планы с информацией о начальных вложениях, периоде окупаемости, преимуществах того или иного вида деятельности и т.д. Любой из понравившихся можно скачать и изучить.Закон о дальневосточном гектареПрограмма регулируется федеральным законом № 119-ФЗ “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. В 2020 году вступил в силу закон, который позволяет россиянам досрочно оформить гектары в собственность. Это возможно, если человек брал деньги в кредит на строительство дома на земельном участке.Когда стали раздавать участкиВпервые право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке получили переселенцы во второй половине XVIII века. Тогда к Российской империи были присоединены земли Приамурья и Приморья, которые нуждались в освоении. После этого к подобной практике прибегали в 1905 и 1917 годах. Возобновление такой практики в 2016 году направлено на привлечение внимания и сохранение населения дальневосточных территорий.Условия программыВ программе участвуют Приморский и Хабаровский края, Еврейская автономная, Амурская, Магаданская и Сахалинская области, Якутия, а также Камчатка и Чукотка. В 2020 году список дополнили Бурятия и Забайкалье. В Арктической зоне РФ бесплатный гектар можно получить на территории Мурманской области, в Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах, в муниципальных районах Архангельской области, Республики Коми и Карелии.Кто может подать заявку“Согласно изменениям программы от 01.08.2020 года, стать владельцем гектара может любой гражданин России, — рассказал РИА Новости Сергей Соловьев, основатель и партнер юридической компании “Бугров и партнеры”, руководитель отдела “Защита бизнеса”. — При этом есть важное условие: один человек не может получить более одного участка (гектара земли). Есть возможность подачи коллективной заявки. Например, семья из трёх человек претендует на получение трех участков. В число желающих могут входить даже несовершеннолетние, но максимальное количество заявителей – 10 человек”.Срок действия программыВ законе не прописано сроков окончания программы “Дальневосточный гектар”, но планируется, что программа будет действовать до 2035 года.На какой срок дают участокДля безвозмездного пользования участок выдается на пять лет. По прошествии этого времени его можно оформить в аренду сроком до 49 лет или в собственность. Это возможно только в том случае, если земля действительно используется согласно правилам программы.Размер участкаПлощадь участка, который получает человек, не может быть больше одного гектара (100 соток), допускается меньший размер.Что можно делать на участкеПо словам юриста, положение программы предполагает несколько вариантов использования земли:“Также на участке разрешено обустроить дачу, — добавил Сергей Соловьев. — Выбор деятельности не ограничен, но в течение первого года владения землей нужно решить, какой проект будет реализован в будущем. А через три года после получения участка придется задекларировать ход освоения”.Как получитьДля удобства граждан РФ процедура получения земельного участка с годами упрощается. Например, в декабре 2021 года Госдума одобрила ряд поправок в законопроект о “Дальневосточном гектаре”. Одна из них касается нового механизма, который ускорил процесс подписания документов и снял ряд формальностей, таких как декларирование использования участка. Она вступила в силу 1 февраля 2022 года.АвторизацияДля того чтобы авторизоваться на сайте программы “Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике” (НаДальнийвосток.РФ), необходимо иметь подтвержденный аккаунт на сайте “Госуслуги”. Дальше следует перейти на вкладку “Войти/Зарегистрироваться”. В обоих случаях необходим профиль на портале государственных услуг.Выбор участкаМожно выбрать участок для освоения уже с кадастровым номером на публичной кадастровой карте. После авторизации на сайте программы вверху появится раздел “карта” — здесь можно сформировать участок и его границы, главное, чтобы площадь не превышала один гектар. Серым цветом выделены земли, недоступные для освоения. Когда участок выбран, нужно нажать “продолжить оформление”, в открывшемся окне “мой участок” будут данные о нем.ЗаявлениеЗаявление на участие в программе будет автоматически сформировано системой после прохождения предыдущего этапа. Необходимо только тщательно проверить персональные данные, после чего подтвердить отправку документа в Росреестр. Если выбранная земля свободна, то ее “забронируют”, а затем пришлют в личный кабинет заявителя официальное распоряжение о ее передаче. Также можно лично обратиться в отделение Росреестра в городе проживания.Проверка заявленияВ ряде случаев заявление могут вернуть обратно. Например, если человек указал недостоверные персональные данные и некорректную информацию об участке. Другие причины:Подписание договораОбычно рассмотрение документов занимает около 30 дней. Если с ними все в порядке, то на последнем этапе подписывается договор пользования — в письменном виде или при помощи электронной подписи.Выбор вида разрешенного использованияВыбрать можно любую законную деятельность, которая соответствует виду разрешенного использования земли. Например, если участок находится в лесной зоне, то действует ряд ограничений на использование — в основном на ней можно заниматься обработкой древесины, сбором ягод. Также запрещено использовать охотничьи угодья. В целом, все зависит от бюджета участника и фантазии. Выбрать вид использования можно в течение года после получения земли.Оформление права собственностиУчасток по программе предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. “После окончания срока можно оформить владение собственностью, а также долгосрочную аренду участка, — объяснил юрист. — Для этого необходимо до окончания срока действия первого договора подать соответствующее заявление в уполномоченный орган местной власти. Исключение составляют участки на территории лесного фонда. По прошествии пяти лет их можно оформить в долгосрочную аренду (срок до 49 лет). Но получить такую землю в личное владение нельзя.По истечении пятилетнего договора участок могут изъять в случае, если на нем нет признаков деятельности, выбранной на первому году владения. На земле должно быть как минимум одно капитальное строение. Также к декларации, подаваемой через три года, придется приложить документы о затратах личных средств на освоение земли в размере не менее 30 тысяч рублей. Наличие результатов деятельности устанавливается сотрудниками Росреестра или местного уполномоченного органа.С конца 2020 года появилась возможность досрочного оформления собственности. Для этого необходимо быть участником программы ипотечного кредитования, направленного на строительство дачного дома”.Трудности владенияГлавная трудность владения гектаром — это обустройство участка. Проблемы могут возникнуть, если он расположен вдали от населенных пунктов. Дело в том, что государственные органы (или органы местного самоуправления) не обязаны строить дороги, проводить электричество, водоснабжение, оборудовать газопровод на отдаленных участках, которые попадают под действие “Дальневосточного/Арктического гектара”. Поэтому «землевладельцу» придется самому решать эти вопросы.Поддержка владельцев участкаГосударство поддерживает предпринимателей, которые участвуют в программе по освоению земли. По словам Сергея Соловьева, в перечень мер поддержки входят:“Также начинающие предприниматели могут получить от государства грант на открытие и развитие личного бизнеса. Для этого необходимо предоставить бизнес-план по освоению дальневосточного гектара в местный уполномоченный орган”, — подчеркнул эксперт.КартаЗарегистрированный на сайте программы пользователь в рубрике “Карта” может увидеть доступные участки на Дальнем Востоке и в Арктике и сделать выбор.Отказ в предоставленииЕсть несколько причин для отказа в предоставлении земли. Узнать о них можно по горячей линии программы (8 800-200-32-51) или через обращение на сайте “НаДальнийВосток.РФ” — кнопка обратной связи находится в правом нижнем углу.Причины“Отказать в получении участков могут в случае, когда выбранный гектар уже занят или находится на территории заповедника. Нельзя получить во владение землю, на которой зарегистрировано месторождение любых полезных ископаемых. Кроме того, если на земле обнаружены любые строения или объекты, являющиеся чьей-то собственностью, в получении гектара будет отказано”, — подчеркнул юрист.Другие причины:Что делатьЕсли отказ оформлен на законных основаниях, человек вправе выбрать другой участок. Перед этим следует проверить, доступен ли он для передачи в безвозмездное пользование.Оплата налоговСумма налога за участок по программе “Дальневосточный гектар” зависит от вида его использования и кадастровой стоимости. Если участок сформирован, то стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра. Если человек еще не выбрал его, то можно ориентироваться на стоимость рядом расположенных участков. Дальше расчет идет в зависимости от налоговой ставки (ее можно посмотреть на портале Налоговой службы).СоветыИзменения в 2023 году29 декабря 2022 года был принят закон, который упрощает процедуру строительства жилых домов на участках, полученных через программу. Часто граждане получали отказ из-за отсутствия градостроительных документов, теперь в соответствии с законом владелец участка может построить жилой или садовый дом без проверок на соответствие правилам землепользования и застройки.Отменена также обязанность предоставлять декларацию об использовании надела через три года после его получения.С 2023 года можно выбирать вид использования в течение двух лет, а не одного года, как было ранее.

https://realty.ria.ru/20170206/408334449.html

https://ria.ru/20210628/gektar-1738946585.html

https://ria.ru/20211229/gektar-1765974081.html

https://ria.ru/20210801/zemlya-1743816052.html

https://ria.ru/20210904/gektar-1748657534.html

россия

2022

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/02/09/1771875749_266:0:2997:2048_1920x0_80_0_0_ec3d67e7824bd0ff003a34533130dcfe.jpg

дальневосточный гектар, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), госдума рф, россия

Россия – самая большая по площади страна мира, но заселена она крайне неравномерно. Чтобы заинтересовать жителей европейской части активнее переезжать на Дальний Восток, с 2016 года государство раздает там землю. Программа Дальневосточный гектар в 2023 году продолжает действовать, позволяя бесплатно получить участок земли, но только при соблюдении определенных условий. Каких – разберем далее.

Что это за программа

Развитие регионов Дальнего Востока – одно из самых масштабных направлений государственной политики. Сейчас это относительно труднодоступные и слабо заселенные территории, имеющие огромный потенциал роста. Существует даже целое министерство, которое занимается Востоком и Арктикой – это Минвостокразвития. А несколько лет назад власти начали выдавать земельные участки в регионах Дальневосточного федерального округа (ДФО) всем желающим.

Программа Дальневосточный гектар была разработана правительством, чтобы ускорить развитие Дальневосточного региона. По ее условиям любой гражданин РФ, вне зависимости от уровня дохода, возраста, семейного положения, может бесплатно получить земельный участок площадью до 1 га. Отсюда и название — «Дальневосточный гектар».

Запустили программу в 2016 году, за прошедшие с ее старта семь лет участки получили более 90 тысяч человек, которые могут сами определять, как будут пользоваться землей. Правительство поддерживает инициативных людей, специально для них разрабатывает программы льготного кредитования и другие меры помощи.

Основной нормативный акт, регулирующий эту программу, — закон от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков…». Также действует закон от 8 декабря 2020 года N 413-ФЗ, который разрешил оформлять право собственности на землю раньше установленного срока, если владелец использовал кредитные средства на строительство дома. Кроме того, есть ряд подзаконных и ведомственных актов, которые прописывают основные процедуры выдачи и использования участков.

При получении участков, их продаже или покупке, а также в процессе использования не должны нарушаться другие законы РФ. Другими словами, если участок находится в заповедной зоне, получить его под застройку будет нельзя.

В каких регионах действует

Программа начала работать с 1 июня 2016 года, но сначала была ограничена территориально – получить землю могли только жители регионов ДФО. С 1 февраля 2017 года программу распространили на жителей всех субъектов РФ.

Чуть позже на уровне правительства было решено расширить состав Дальневосточного федерального округа, добавив к нему еще два региона. Поэтому итоговый список доступных субъектов выглядит так:

В Забайкальском крае и Бурятии действовали те же правила, что и для остальных субъектов – первые полгода взять землю могли только жители Дальнего Востока и только с 1 августа 2020 года это стало доступно жителям всей страны.

Регионов Арктической зоны в списке нет – для них доступна собственная программа, «Арктический гектар».

Какой участок можно получить и в каких целях использовать

В рамках программы заявители могут получить бесплатную землю, если она расположена не в запрещенных зонах. Где именно нельзя взять участок:

• заповедники;
• участки с месторождениями полезных ископаемых;
• защитные лесные зоны;
• находящиеся в границах городских округов;
• находящиеся на территории поселений, являющихся административными центрами районов.

Также невозможно взять в пользование земли, уже выбранные другими участниками программы, а также уже оформленные кем-то в собственность. На карте, которую будет видеть заявитель на этапе выбора участка, такие территории будут обозначены серой штриховкой.

Имеет значение и расстояние до ближайшего населенного пункта. Цель программы – чтобы новые жители Дальнего Востока получали землю не в крупных городах, а на расстоянии от них. Участки не выдают на таких территориях:

• ближе 10 километров к населенным пунктам с населением больше 50 тысяч человек;
• ближе 20 километров к населенным пунктам, где живут более 300 тысяч человек.

То есть, брать землю можно только в небольших сельских поселениях или вообще вне населенных пунктов, причем в отдалении от крупных городов. А это, как можно понять, означает отсутствие инженерных сетей и инфраструктуры.

Варианты использования приобретенного земельного участка:

• вести предпринимательскую деятельность, если она не запрещена законом;
• заниматься сельским хозяйством;
• возвести объекты туристического назначения;
• построить дом для постоянного проживания;
• построить дачу для отдыха.

На то, чтобы определиться с видом деятельности, отводится год с момента получения участка. То есть, можно осмотреться и на месте решить, чем заниматься.

По закону, площадь участка не может быть больше 1 га (10 000 м²), меньшую по размеру территорию получить можно. Эта норма для одного заявителя, а если подавать коллективную заявку (от семьи или друзей), территория может достичь максимального размера — 10 га.

Освоив один участок, можно получить второй – тоже не больше гектара. Такая возможность появилась с 2021 года.

Условия программы Дальневосточный гектар в 2023 году

Подавать заявку на участие в программе могут все граждане РФ, без привязки к месту жительства. Например, житель Белгородской области может получить участок в Амурской области. Также участниками программы могут стать соотечественники, приезжающие в Россию в рамках программы по добровольному переселению.

Другие условия такие:

• Можно подавать коллективное заявление, группой до 10 человек. Это могут быть члены семьи, родственники, компаньоны, друзья. В этом случае на каждого положено не более 1 га земли, то есть общая площадь участка может быть до 10 га.
• Дети тоже могут претендовать на гектар земли. Для этого родителям, гражданам РФ, нужно подать заявление от их имени. Возраст значения не имеет, землю могут выдать даже на грудничка.
• Земля выдается по договору безвозмездного пользования на 5 лет. За полгода до наступления этого срока участник программы может подать заявление и получить участок в собственность (бесплатно). Другой вариант — оформление участка в аренду на 49 лет. Если не подавать такие заявления, то действие договора безвозмездного пользования прекращается — участник теряет землю.

Основное требование – земля должна не просто числиться за человеком, а именно использоваться. Если просто получить участок и ничего с ним не делать, то его тоже могут забрать.

Как получить Дальневосточный гектар: пошаговая инструкция

Программа разработана, чтобы помочь ускоренному развитию Дальневосточного федерального округа, поэтому процесс получения земли максимально упрощен. Тем не менее есть нюансы, о которых нужно знать.

Куда обращаться

В 2023 году стать участником программы можно онлайн через официальный сайт проекта либо обратиться в ближайший МФЦ. Проще и быстрее сделать все в интернете – этот вариант и рассмотрим дальше.

Прием заявок организован через ФИС «На Дальний Восток», на этой платформе нужно подать заявку. Авторизоваться там можно через Госуслуги (нужна подтвержденная учетная запись):

1. Зайти на официальный сайт надальнийвосток.рф
2. На главной странице портала нужно нажать на расположенную вверху справа ссылку «Зарегистрироваться»:
   
3. Появится экран с предложением войти в систему через Госуслуги. Нужно указать свой логин и пароль на Госуслугах. Они могут быть сохранены в браузере, а если нет – то нужно посмотреть бумаги, которые дали в центре обслуживания при регистрации (к примеру, в МФЦ логин и пароль могут приклеить к задней стороне СНИЛС). При необходимости можно восстановить пароль по паспортным данным.
4. После указания этих данных и подтверждения кнопкой «Войти» пользователь окажется в личном кабинете, на странице с личными данными. Они подгружаются автоматически из Госуслуг, но нужно проверить их актуальность. О том, что регистрация прошла успешно, можно понять по своей фамилии в правом углу экрана:
   

Выбор участка

Участок для оформления можно выбрать в специальном разделе сайта проекта. Чтобы посмотреть карту участков Дальневосточного гектара, нужно обязательно авторизоваться (без этого доступа не будет).

После регистрации выбрать участок можно так:

1. Нажать на раздел меню «Карта»:
   
2. Выбрать «Дальневосточный федеральный округ»:
   
3. Появится карта. Ее можно приближать или отдалять кнопками «+» и «-» (указаны стрелками) или колесиком мыши:
   
4. Если координаты территории известны, их можно задать в левом нижнем углу:
   
5. Также можно максимально увеличить карту и смотреть территории, доступные для получения. Они не будут заштрихованы:
   
6. На карте можно задать конфигурацию участка:
   
7. После того как на карте будет задан участок, можно нажать кнопку «Проверить». Если ограничений нет, появится соответствующая надпись:
   
8. Теперь можно заполнять и подавать заявление.

Второй вариант — выбор участка из списка доступных. Для этого нужно зайти в раздел «Мой участок», далее «Перейти к выбору участка из списка» и просмотреть предлагаемые системой варианты:

Заполнение и подача заявления

Чтобы «застолбить» за собой землю, нужно заполнить и подать соответствующее заявление на портале:

1. Кнопка на подачу заявления находится рядом с кнопкой проверки доступности участка:
   
2. После нажатия на нее появится окно с полями. Их нужно заполнить, следуя подсказкам, и прикрепить сканы запрашиваемых документов:
   
3. Последний шаг — подать заявление. Для этого нужно нажать на зеленую кнопку в правом верхнем углу:
   

Запрос будет автоматически направлен для рассмотрения в Росреестр. Посещать его лично на этом этапе не нужно.

Можно подать заявление через отделение Росреестра или в орган, уполномоченный на выдачу участков. Также есть вариант обратиться в МФЦ. Делается это при личном визите, при желании можно отправить пакет документов по почте заказным письмом.

Также шаблон заявления можно скачать на странице электронной подачи документа:

Его нужно будет заполнить и отправить на рассмотрение.

Сопутствующие документы

При подаче заявления потребуются скан-копии паспорта (основная страница и с регистрацией). Остальные данные подгружаются автоматически.

В случае, если заявление подается не через портал, нужно приложить:

• схему расположения земельного участка;
• доверенность (если действия выполняются доверенным лицом);
• СНИЛС.

Эти документы направляются по почтовому адресу органа, выдающего участки (то есть, в Росреестр). Можно также принести их лично.

Принятие решения и извещение заявителя

Обычно поданное заявление рассматривается в течение 7 дней. По результатам в личном кабинете появится уведомление. К нему будет прикреплено распоряжение о передаче земли.

Также может быть принято решение об отказе в предоставлении ДВ-гектара, уведомление об этом пользователь получит аналогичным способом.

Почему могут отказать

Условий для оформления земли не так много, но иногда бывают и отказы. Причина отказа будет обязательно указана в уведомлении, которое получит заявитель. Всего их может быть четыре:

• заявитель не является гражданином РФ;
• площадь участка превышает 1 га;
• заявление содержит ошибочную или не всю информацию;
• нет необходимых документов.

После устранения этих причин можно подавать заявление повторно в любое время.

Оформление безвозмездного пользования участком

Дальнейший процесс зависит от того, образован или нет земельный участок:

• Если образован — в течение 20 дней уполномоченный орган составляет и направляет заявителю договор безвозмездного пользования. Тому нужно в течение 30 дней с даты получения подписать документ и отправить обратно. Уполномоченный орган в течение 5 дней после его получения подает заявление для регистрации права заявителя.
• Если участок еще не образован, то для заявителя алгоритм действий будет аналогичным, но увеличатся сроки. Уполномоченный орган должен будет в срок до 33 дней подготовить договор и направить его заявителю. Его также нужно будет подписать и отправить не позднее, чем через 30 дней после получения.

Выбор вида использования участка

В течение года после получения земельного участка нужно выбрать вид его использования. Для этого следует подать в местный орган власти соответствующее заявление. Скачать его можно на его сайте или подать документы через МФЦ. Росреестр даже приводит у себя на сайте подробную инструкцию об этом.

Дальше данные будут внесены Росреестр, а потом – в ФИС Дальневосточный гектар.

Оформление участка в собственность через 5 лет

Заявление о передаче в собственность или в аренду подается в уполномоченный орган не ранее, чем за полгода до наступления 5 лет с даты заключения договора безвозмездного пользования.

В документе указывается:

• ФИО заявителя и место его жительства;
• номер СНИЛС;
• кадастровый номер участка;
• почтовый и электронный адрес для обратной связи;
• вид права (собственность или аренда на 49 лет).

Бланк можно найти на сайте уполномоченного органа местной администрации.

Заявление подается лично, по почте или с помощью личного кабинета на сайте надальнийвосток.рф. Оно рассматривается в течение 10 дней, о принятом решении заявитель получает уведомление. Если земля передается в аренду, соответствующий договор составляется в 3 экземплярах и направляется заявителю в течение 10 дней с момента подачи заявки.

На общих основаниях участок передается в собственность бесплатно, но могут быть исключения. Например, можно докупить «лишнее», если выбранная площадь превышает 1 га на человека

Срок действия программы

Точных сроков окончания действия программы нигде нет. По данным РИА Новости, программа Дальневосточный гектар просуществует как минимум до 2035 года. Очевидно, что о прекращении программы правительство объявит заранее.

Пока ее признают в целом успешной, никаких разговоров о сворачивании нет.

Когда начинается уплата налога

По общим правилам, владельцы участков должны платить земельный налог. Но здесь первые 5 лет владельцы земли налог не платят. Затем им начисляют его, как и другим собственникам участков.

Размер зависит от региона расположения участка и его кадастровой стоимости. Участники, оформившие землю в аренду на 49 лет, начинают вносить арендную плату также через 5 лет после получения гектара.

Меры поддержки для освоения Дальневосточного гектара

Просто получить Дальневосточный гектар не составит труда, но главные сложности возникнут с его освоением. Чтобы их минимизировать, государство разработало ряд мер поддержки, включая субсидии, гранты, льготные кредиты. С полным их перечнем можно ознакомиться на сайте освойгектар.рф.

По данным официального сайта проекта самым популярным является грант на развитие семейной животноводческой фермы. За время действия программы его было выдано на сумму 338 млн руб. Размер гранта может достигать 30 млн руб.

Есть и другие меры поддержки:

1. Грант «Агростартап». Выдается на разведение КРС (мясо или молоко), размер может достигать 6 млн руб. Деньги можно потратить на реализацию проекта – то есть, покупку оборудования, материалов и прочие расходы.
2. Микрозаймы сроком до 60 месяцев под процентную ставку от 1% до 10% годовых. Их размер может достигать 5 млн руб., выдаются деньги в формате единоразового займа или возобновляемой кредитной линии. Тратить можно на любые цели, а для сумм до 200 тысяч рублей даже не нужно обеспечение.
3. Дальневосточная ипотека для строительства жилья. Процентная ставка до 2% в год, размер до 6 млн руб. Но есть ограничения – кредиты выдаются либо молодым семьям, либо сотрудникам бюджетных учреждений.
4. «Школа гектарщика» – бесплатный курс обучения сроком в 216 часов. Есть программы по ИЖС, сельскому хозяйству и туризму, по окончанию выдается удостоверение о повышении квалификации.
5. Гранты для социальных предпринимателей. Можно получить до 500 тыс. руб., если бизнес будет признан социальным.

Есть и общие для всей страны программы – к примеру, кредиты по ставке до 9,5% годовых или разовая выплата по безработице тем, кто открывает свое дело.

Кроме того, владельцам гектара на Дальнем Востоке предлагают готовые решения — теплицы, курятники, мини-заводы. Конечно, это не прямая финансовая помощь, но можно воспользоваться тем, что уже кто-то ранее спроектировал специально для этого региона.

Всего за время существования программы помощь от государства получили 3,6 тысячи людей на общую сумму в 1,59 млрд руб. Учитывая, что всего участников Дальневосточного гектара – 90 тысяч, поддержкой пользуются лишь 4% из них.

Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар

Достоинствами программы, помимо возможности получить бесплатно землю, можно назвать следующие моменты:

• Доступность — достаточно быть гражданином РФ.
• Необязательно уезжать на ПМЖ по месту нахождения участка.
• Простота оформления — при подаче заявления через портал нужен лишь паспорт.
• Отсрочка в выплате налога на 5 лет с момента получения участка.
• Можно выбирать любой вид разрешенного пользования, если он не противоречит закону.
• Простой порядок согласования земельного участка — все работы проводит уполномоченный орган.
• Обилие мер государственной поддержки.

К недостаткам можно отнести невозможность сразу же оценить состояние участка — заявка подается дистанционно, а на карте рельеф и особенности территории непонятны.

Второй минус — нельзя получить землю в черте муниципальных образований. Как правило, территории оказываются вдалеке от благ, привычных жителю европейской части России. Нередко возникают проблемы в обеспечении электроэнергией, участок может находиться вдали от дорог. Поэтому освоить выданный гектар бывает непросто. Особенно если выбрать землю не в Приморье, а, скажем, в Магаданской области.

Что о программе говорят эксперты?

По Дальневосточному гектару получить землю можно просто так – даже в мировом масштабе это одна из немногих подобных программ. Но пока результаты ее весьма скромные – вместо заявленного миллиона гектаров удалось выдать всего 90 тысяч, а реальные участники жалуются на проблемы с инфраструктурой.

Чтобы понять, чего действительно стоит эта программа, мы попросили наших экспертов высказать свое мнение о ней – в том числе в контексте проблем с освоением участков.

Часто задаваемые вопросы

Дальневосточный гектар карта. Как выбрать бесплатный гектар на Дальнем востоке.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

Список форумов ‹ Работа, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйство ‹ Бизнес. Деньги. Недвижимость