Как найти дом в деревне недорого

Многие мечтают иметь домик в деревне. Кто то мечтает приезжать отдыхать, кто то планирует переехать жить, кто то просто хочет бесплатно пожить летом. Как показывает практика, можно получить дом в деревне бесплатно или практически бесплатно. В статье мы расскажем, как искать такие предложения и к чему стоит приготовиться, если вы хотите получить дом даром.

Раздают ли бесплатные дома

Как показывает практика, хороший дом даже в отдаленной деревне стоит денег. Отдать дом бесплатно или за символическую плату хозяина могут подвигнуть следующие вещи:

• постройка пришла или приходит в негодность, а денег и сил на восстановление нет;
• владелец пытался продать, но принял решение отдать дом бесплатно;
• владелец не может содержать дом и хочет отдать его в хорошие руки;
• его обременяют пусть небольшие, но расходы на налоги, электричество и т.п. (сделать расчет стоимости электроэнергии можно в специальном онлайн-калькуляторе);
• хозяин хочет выручить хоть сколько нибудь денег и выставляет дом за 5 — 10 — 20 тысяч рублей;

Найти такого человека сложно, но можно. Конечно, не стоит ожидать что дом будет в идеальном состоянии. Как правило, это здание, в котором давно никто не жил и оно требует ремонта и ухода.

Где можно поселиться бесплатно в деревне? Найти дом за даром в Московской области вряд ли получится. Но в Центральной России много регионов с почти дармовой деревенской недвижимостью в Тверской, Ярославской, Нижегородской и других областях. Далее мы будем говорить именно про эти регионы.

Где искать предложения

Итак, наша цель  — найти бесхозный, давно заброшенный дом. На поиски может уйти немало времени, поэтому стоит запастись терпением. Если такое здание уже имеется на примете, важно внимательно изучить правила оформления недвижимости в собственность.

Скорее всего, поиск объявлений онлайн о бесплатной раздаче домов в деревне не приведет к желаемому результату. Но попытать удачу все же можно на различных порталах, предназначенных для людей, стремящихся избавиться от лишнего имущества, и для тех, кто хочет получить что-нибудь без денег.

Вот основные способы поиска:

1. Авито. Выбираем нужный регион, выставляем стоимость дома «до 10000» или до «50000» в зависимости от вашего бюджета и смотрим объявления о продаже. Полностью бесплатные варианты найти очень сложно. У людей нет мотивации на это. А вот за символическую сумму найти дом можно. Популярные фразы для поиска: «отдам дом в деревне даром», «отдам дом в хорошие руки бесплатно», «подарю дом за уход», «дом бесплатно»;
2. Заглянуть на деревенский портал: дома даром там не часто, но предлагают те хозяева, которым они в тягость. Конечно, желающих получить дом в подарок там гораздо больше, чем тех, кто отдает ненужные строения. Но все-таки это шанс найти подходящую деревенскую постройку;
3. Есть еще один способ — заняться поиском заброшенного жилья лично, посещая конкретные поселения. На территории РФ находится огромное количество не только заброшенных домов, но и целых деревень.

Далее разберем по порядку каждый из вариантов.

Ищем на Авито

Для тех кто хочет купить дом в деревне, Авито предлагает очень удобный сервис поиска. Выбираем регион, раздел «Недвижимость» и «Дома, дачи, коттеджи».

Как мы видим, в ценовой категории до 50 тысяч рублей — целых 23 объявления.

Смотрим варианты. Вот пример — продается жилой дом в д. Савельево, Бежецкого района, но без документов. Цена — 50 тысяч рублей. Конечно, не даром, но сумма по текущим временам чисто символическая.

Вот еще вариант. Деревня Климово, Торжокский район. Стоимость — 15 тысяч рублей. В самом объявлении продается доля земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома. Рядом с участком расположена река. Деревня жилая круглогодично. Возможна покупка под регистрацию. Что тут скажешь? Если сильно нужен дом в деревне, нужно просто ехать и смотреть. А для начала позвонить и уточнить, какие документы на руках и кто проживает во второй половине.

Идем в администрацию поселения

Большинство заброшенных, но еще крепких домов просто не выставляются на продажу. И о них никто никогда не узнает в интернете. Для того чтобы найти хороший вариант, нужно идти прямиком в администрацию поселения и разговаривать с чиновниками. Большинство поселений заинтересованы в том, чтобы люди приезжали к ним жить.

Выбирать можно деревни, где есть брошенные и не оформленные дома. Конечно, обязательно должно быть электричество, или возможность его подключения. Сам дом может быть не оформлен, главное — взять в аренду участок земли под домом. Впоследствии его можно будет размежевать, оформить границы и взять в собственность. И уже потом — оформить дом.

Один из читателей поделился следующей историей. Его знакомый занимался бизнесом, но в один из кризисов прогорел и все пришлось отдать за долги. Жить было где, но он хотел заниматься пчеловодством. Ездил по старым деревням и наткнулся на заброшенную деревню. В ней сохранилось порядка 10 хороших крепких домов. Все они требовали ремонта, электричества в деревне не было (провода украли еще в начале двухтысячных).

Наш герой обратился в сельсовет, написал заявление и взял землю в деревне в аренду вместе с одним из домом. Дом был не оформлен, по сути он арендовал только землю за 312 рублей в год. А дом достался бесплатно, в придачу. В соседних брошенных домах был весь набор стройматериалов для восстановления — бревна, доски, кирпич, шифер, оконные рамы. Хватило на то чтобы восстановить свой дом и сделать забор для пасеки.

Позже выяснилось, что вблизи деревни проходит ЛЭП и по закону его обязаны подключить. Так он бесплатно провел электричество на участок. Такая вот реальная история. 

Оформление в собственность

Если строение когда-то находилось в собственности человека, но его уже давно нет в живых, а данное помещение заброшено, существует возможность оформления права собственности по основанию приобретательской давности. Это подтверждается статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Условия

Для этого оформления нужно соблюсти ряд обязательных условий.

К ним относятся:

• добросовестное владение бесхозной недвижимостью на протяжении не менее 15 лет,
• наличие квитанций, подтверждающих факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом,
• произведенный ремонт и благоустройство территории.

При наличии всех оснований существует большая вероятность стать полноправным владельцем данного здания и получить его совершенно бесплатно.

Самым верным с юридической точки зрения считается вариант розыска законных наследников для последующего решения вопроса об осуществлении сделки купли-продажи.

Читайте также: Снос аварийного и ветхого жилья: из старого дома в новую квартиру

Необходимая документация

Если гражданин достиг стадии регистрации заброшенного жилища в Росреестре, то ему потребуется собрать пакет документов.

Нужно будет представить:

1. Паспорт.
2. Заявление на регистрацию права.
3. Документальное основание.
4. Квитанцию об уплате госпошлины.

Куда обращаться

Признанием права собственности в данном конкретном случае будет заниматься лишь суд. Поэтому важно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями и подтвердят факт проживания лица на этой территории необходимое количество лет. Обязательно собрать все прочие юридически значимые подтверждения, которые будут служить весомыми аргументами для вынесения положительного решения (квитанции, чеки).

Также может быть интересно: Месть шумным соседям сверху: эффективные способы

Далее следует обращение с необходимыми документами в Росреестр для регистрации земельного участка вместе с домом.

Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн готовность документа в Росреестре

Приобретение по минимальной цене

Если муниципалитет подал в суд для признания бесхозного участка своей собственностью, то при вынесении положительного судебного решения назначается проведение торгов с установлением минимальной цены. Однако информация об этом предоставляется в СМИ, поэтому могут найтись и другие желающие на приобретение дома, соответственно, плата возрастет.

Уровень цены, как правило, зависит от:

• удаленности участка от центра города,
• состояния жилого помещения,
• количества соток,
• наличия развитой инфраструктуры.

Примеры предложений

Объявлений от собственников, продающих свои жилища практически даром, множество, но стоит изрядно потрудиться, чтобы отыскать подходящие.

Например, в селе Рассказово Новосибирской области продается жилое помещение с прилегающим к нему участком площадью 33 сотки. Имеется небольшой сад и речка за огородом. Участок и дом ухоженные и чистые. Из-за срочности продажи его стоимость составляет 600 000 рублей.

Вам может быть полезно: Калькулятор перевода гектар в сотки, квадратные метры и и обратно

В Московской области Воскресенского района продается деревянный дом общей площадью 50 м2 с участком 8 соток. Имеются все необходимые коммуникации. Вокруг лес и небольшой пруд. Стоимость – 200 000 рублей.

В Архангельской области за 120 000 рублей продают здание 50 м² (бревно) на участке 14 соток. Здание был построено в 1968 г. Разделено на 3 части (2 комнаты, кухня). Рядом баня и колодец. В 10 минутах ходьбы от дома река Онега.

Читайте также: Как оформить невостребованный земельный участок и паи сельхозназначения?

Видео

Как купить дом в деревне недорого, дешево без посредников?

Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак

Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.

Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Как найти дом в деревне

Мечта многих горожан — уехать подальше от шума, грязи и пыли. Если не навсегда, то хотя бы на выходные. И покупка дома в деревне — прекрасный выход. Ведь там, в отличие от только что возведенных дачных поселков, присутствует вся необходимая инфраструктура и практически всегда есть центральные коммуникации или способ быстро их подключить.

Инструкция

Перед тем, как начать поиски дома в деревне, определитесь, для каких целей он вам нужен. Если вы планируете выбираться за город только на выходные дни, то лучше искать поселок недалеко от постоянного места жительства. Иначе утомительная дорога испортит все ощущения от отдыха на природе. Конечно, стоимость жилья рядом с мегаполисами в разы выше. Зато вы сможете сэкономить на центральных коммуникациях — для временного проживания они не так важны.

Определившись с параметрами дома, начинайте поиск. Для начала обратитесь к сайтам http://www.irr.ru/, http://www.avito.ru/, http://www.realty.yandex.ru/ и другим, популярным в вашем регионе. Там публикуются объявления не только от агентств по недвижимости, но и от собственников жилья. И у вас есть шанс договориться о покупке напрямую, экономя на процентах риелтору.

Выбирайте дома, ориентируясь на направление, в котором они расположены. Найдя несколько подходящих объявлений, позвоните по контактному телефону и договоритесь об осмотре жилища. Если деревни будут находиться рядом, за один день можно проверить несколько вариантов.

Поинтересуйтесь о документах, которые имеются у владельца жилья. Дома в деревне, а, в частности, земля на которой они построены, может быть оформлена по-разному. Например, в строении, возведенном на землях поселений, можно прописаться. А дом, стоящий на землях сельскохозяйственного назначения, разрешен только для временного проживания. Прописка в нем возможна исключительно через суд и то не в каждом регионе. Кроме того, с проведением центральных коммуникаций — водопровода, канализации, газа — могут возникнуть большие проблемы. Администрация поселка на законных основаниях вправе просто не подписать разрешение.

Если вы собираетесь жить в деревне постоянно или долгие летние месяцы, поинтересуйтесь о наличии поликлиники, магазинов, кинотеатров, развлекательных центров. Особенно это актуально, если поселок находится далеко от города. При наличии детей немаловажным фактором является хорошая игровая площадка в шаговой доступности и развивающий клуб для малышей. Туда можно отводить молодое поколение на час-два-три, а самим заниматься делами.

Чтобы испытать все прелести домика в деревне, выбирайте поселок недалеко от леса и речки. Тогда летом можно будет загорать, купаться, собирать грибы и ягоды, полностью отрешившись от городских будней.

Дом в деревне стоит относительно дешего. Можно поехать в выбранную вами деревню, расклеить объявления о покупке дома в рассрочку. Юридически потом оформите рассрочку на дом, чтоб точн выплачивали и продавец мог быть уверен в том, что получит от вас деньги.

Только учтите, что у вас могут быть проблемы с санузлом, с отоплением… Но это все равно дешевле чем снимать квартиры в больших городах.

Можно также поспрашивать местных бабушек, кто что продает, почем и какие условия. Бабушки обычно проинформированы в деревнях ой-ой-ой как.

Красивый, с любовью построен

Дом, 100 м², 3 сот., Садоводство

Цена с учетом мебели, техники и предметов интерьера.

В Ростове-на-Дону, в районе кольца Малиновского/Таганрогского шоссе

Продается кирпичный тёплый дом в стиле шале с выходом из зала на веранду с зоной барбекю, и летней площадкой. Стоянка для 3х машин усилена бетонной стяжкой с армированием.

Дом в самом начале садоводства, 100 метрах от остановок кольца Малиновского-Таганрогского шоссе. Двор в плитке, декоративные насаждения спереди и сзади дома. Автоматические ворота, сигнализация и тревожная кнопка стоит на учёте в полиции: сигнализация ночная и дневная.

Все коммуникации. ПРОПИСКА!!! Широкая улица, хорошие соседи. Дом по периметру освещен, видеонаблюдение. Встроенные шкафы в трех комнатах с декоративными деревяными дверями. Тёплый пол во всем доме! Настенный двухконтурный котёл Беретта. Фильтры очистки воды. Окна с москитными сетками и декоративными вставками, на окнах стоят АНТИВАНДАЛЬНЫЕ РОЛЬСТАВНИ ДОХАУ, работающие от пульта.

Потолки двухуровневые со светодиодной подсветкой 3.15 высота.

1.Кухня 10 м кв, плитка напольная. деревянная корпусная мебель с хорошей фурнитурой. дорогая варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, микроволновка, деревянный раздвижной стол, стулья, вся техника в цвет кухни.

2. Котельная. Из неё выход на чердак, где находится вся разводка по дому, интернет беспроводной, монитор видеонаблюдения. а также из котельной можно попасть в подвал 9 кв. м со стеллажами и вентиляцией, светом и ремонтом. в котельной стоит стиральная машина, фильтры на очистку воды и накопительный бак. Также расположен насос на подачу воды и система управления теплым полом, комоды для хранения вещей.

3. Кабинет со встроенным большим шкафом, ТВ, ортопедическим диваном. Ламинат с подогревом.

4. Спальня с двуспальной кроватью из дерева, ортопедическим матрасом высотой 27 см, деревянными тумбами, встроенным шкафом, подсветкой бра в зоне кровати, тёплые полы ламинат.ТВ.

5. Ванная комната 9 м.кв, угловая ванная с душем, встроенная мебель, тёплый пол, полотенцесушитель,тонированное окно.,вытяжка, подсветка зоны зеркала.

6. Зал с панорамным окном, выход из которого на веранду. Теплый пол , плитка. декоративное оформление стен. ТВ, горка деревянная, диван один раскладывается. красивая люстра.

Дом как конфетка, с хорошей энергетикой, заходи и живи. Один собственник, обременений нет, переустройств нет. Рядом куча продуктовых магазинов, торговый центр Золотой Вавилон, Окей, развилка Таганрог-Малиновского-Таганрогского шоссе. Коммуналка маленькая — тарифы сельской местности. Выгребная яма 12 м.куб, обложена кирпичем по всем СНИПам. До центра города 7 км.

ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!!

Документы готовы к продаже, подходят ипотека, материнский капитал. Предоставляем помощь в оформлении ипотеки, даже в самых сложных ситуациях.
Дом ждет своего хозяина! Звоните, отвечу на вопросы!

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ПОД ЗАКАЗ!!!!!!!!!!!!!