Как найти дом в гоа

Аренда жилья в Гоа — это идеальный вариант для отдыха в Гоа большой компанией или семьей. В абсолютном большинстве случаев снять квартиру или виллу в Гоа гораздо выгоднее, а зачастую и комфортнее, чем останавливаться в отеле.

Преимущества собственного жилья очевидны: уединенность от соседей, нет шума дискотеки или ресторана под окном, вместо обеда по расписанию — персональная кухня, а заселение в удобное время. Уютная вилла или квартира со всеми удобствами подарит вам чувство свободы и сделает пребывание в Гоа максимально комфортным.

Цены на жилье зависят от расположения, сезона, сроков аренды и класса жилья. В Гоа можно найти как простые апартаменты за 10,000 Rs. в месяц, так и снять шикарную виллу с бассейном за 120,000 Rs за ночь. Поэтому выбор жилья для отдыха в Гоа зависит, прежде всего, от ваших финансовых возможностей и требовательности к качеству арендованной недвижимости.

Если вы ищете жилье через Интернет, обязательно уточняйте: цену на конкретные даты, включены ли в цену налоги и сборы, трансфер, завтрак, Интернет. Особенно важно – предоставляется ли ваучер на бронирование для оформления визы. Проще всего воспользоваться услугами агентства, которое может выступить посредником и гарантом между вами и владельцем недвижимости, поможет подобрать наиболее подходящие варианты, составить договор и выполнить за вас всю рутинную работу.

• Самое дорогое жилье в районах Кандолим, Кавелоссим.
• Самое дешевое жилье можно снять на Северном Гоа – в Арамболе, Мандреме, Ашвеме, Баге, Нагоа. В Южном Гоа недорогие районы это — Колва и Бенаулим.
• Цена зависит от района, удаленности от пляжа, наличия бассейна, количества спален и размера территории.
• Пляжи в Южном Гоа – чистые, длинные со светлым песком. На Севере Гоа для отдыха пригодна прибрежная полоса только в районе Ашвема и Кандолима. В других районах песок сероватый и достаточно многолюдно.

Северный Гоа

Принято считать, что Северный Гоа – место для молодежного и бюджетного отдыха. На самом деле облик северной половины штата вовсе неоднородный, потому что существует разница между курортами центральной части и деревнями к северу от реки Чапора. Чем ближе к столице, тем цивилизованнее и богаче район, тем шире выбор вилл в Северном Гоа.

Район	Минусы	Плюсы	Жилье
Арамболь	Пляж темный песок, многолюдно, нет крупных супермаркетов, скоростного Интернета.	Есть детские садики, активная и фееричная жизнь на пляже.	Жилье – низкого ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Мандрем-Ашвем	Нет крупных супермаркетов, скоростного Интернета.	Чистый светлый и широкий пляж, малолюдно, есть детские садики, русские рестораны.	Жилье – низкого ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Морджим	Нет крупных супермаркетов, пляж темный песок.	Малолюдно, есть детские садики, русские рестораны.	Жилье – низкого и среднего ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Анджуна-Вагатор-Чапора	Пляжа практически нет.	Супермаркеты, множество клубов и ресторанов.	Жилье – низкого и среднего ценового сегмента.
Бага-Калангут	Пляж темный песок, многолюдно, туристы в основном индийцы.	Супермаркеты, клубы и рестораны. Развитая инфраструктура.	Жилье – среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Кандолим	Дорогой район.	Чистый светлый пляж, супермаркеты, SPA-салоны, рестораны. Развитая инфраструктура.	Жилье – среднего и высокого ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.

Популярные районы Северного Гоа

Наиболее популярные курорты: Калангут, Бага, Кандолим, Вагатор, Анджуна, расположены как раз в Северном Гоа. Эти районы отличаются развитой туристической инфраструктурой, высоким уровнем обслуживания и наличием богатого выбора жилья на любой вкус. Здесь можно найти не только бюджетное жилье, но и дома на самом берегу моря, комфортабельные апартаменты в ресортах и гест хаусах с бассейнами, а также люксовые виллы на просторных приватных территориях в стороне от любопытных взглядов. Оживленные коммерческие места чередуются с тихими, спокойными районами, так что одинаково удачно проведу свой отпуск как активные люди и любители развлечений и ночных клубов, так и ценители размеренного отдыха без лишнего шума и суеты.

Элитные районы Северного Гоа

В северном Гоа расположены также старые элитные районы, известные шикарными португальскими виллами и обширными экзотическими садами. Такие места как Ассагао, Бамболим, Дона Паула, Нагоа, Парра, Пилерне пользуются спросом у европейцев для проживания в комфортных загородных домах, вдали от шумных густонаселенных пляжей.

Преимущества этих туристических районов Гоа:

• близость к столице Панаджи и основным достопримечательностям страны,
• транспортная доступность магазинов и услуг,
• лучший выбор респектабельных вилл Северного Гоа.

Цены на аренду

Элитная вилла в центре Морджима на 5-ть спален с личным бассейном. От 45 000 Rs. за ночь

Роскошная пляжная вилла на 7 спален с личным бассейном. 5* сервис. От 35 000 Rs. за ночь

Элитная вилла с прямым выходом на пляж. 5* сервис, частный бассейн. От 35 000 Rs. за ночь

* Стоимость зависит от дат и срока аренды жилья.

Южный Гоа

Южный Гоа популярен как место для престижного отдыха, сочетающего экзотику тропической страны с высоким уровнем комфорта. Если вы мечтаете провести ваш отпуск в шикарной обстановке самостоятельного дома с зеленым садом, или планируете отдых с детьми, то арендовать виллу в Южном Гоа – это действительно хороший выбор.

Как известно, Гоа является наследником бывшей португальской колонии, поэтому его часто называют «европейской Индией». Колониальное прошлое Гоа отразилось на архитектуре и образе жизни – здесь построено немалое количество роскошных домов в средиземноморском или современном стиле, полностью оборудованных для жизни, расположенных среди великолепных цветущих садов и деревьев, с бассейном, охраной и кучей дополнительных сервисов. Облик Южного Гоа дополняют останки древних крепостей, белоснежные католические соборы, люксовые отели и рестораны, качественный шоппинг, аюрведа и йога от лучших профессионалов. Отдельно стоит упомянуть о просторных пляжах, посыпанных мелким мягким песком, чистых и малолюдных. Наиболее предпочитаемые места для отдыха в самостоятельных виллах Южного Гоа: Кавелоссим, Варка, Колва, Беталбатим.

Район	Минусы	Плюсы	Жилье
Колва	Пляж темный песок, многолюдно, нет русских ресторанов.	Развитая инфраструктура, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет.	Жилье – среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Бенаулим-Варка	Нет русских ресторанов.	Чистый и широкий пляж, рестораны.	Жилье – низкого и среднего ценового сегмента. Вся инфраструктура доступна круглый год.
Кавелоссим	Дорогой район.	Чистый и широкий пляж, множество ресторанов, SPA-салоны, хороший Интернет. Развитая инфраструктура.	Жилье – среднего и высокого ценового сегмента. В несезон район закрыт.
Агонда	Район расположен достаточно далеко от аэропорта.	Красивая, чистая и широкая пляжная полоса.	Жилье – пляжные бунгало. В несезон район закрыт.

Популярные районы Южного Гоа

В Южном Гоа множество долгожителей, которые снимают недвижимость на длительный срок. В основном пользуются популярностью районы Колва и Бенаулим. Здесь достаточно развитая инфраструктура, работающая круглый год, а также низкие цены на аренду недвижимости.

Если брать элитные районы, то это, однозначно, Кавелоссим. Здесь достаточно высокие цены на недвижимость, развитая пляжная инфраструктура, и множество 5* отелей. На сезон дождей, как правило, все магазины закрываются.

Лучшие виллы можно арендовать только при помощи агентства. Если вы хотите снять хорошую виллу в Южном Гоа, то будет очень наивным с вашей стороны надеяться, что вы найдете такую даже в течение нескольких недель после приезда. Респектабельные дома обычно расположены в стороне от основных дорог и не стоит рассчитывать, что их так просто найти. Кроме того, владельцы хороших домов, как правило, живут в других районах (или даже городах), и сдают свою недвижимость на протяжении многих лет через доверенных агентов.

Цены на аренду

Квартира в деревне Бенаулим. Бассейн, пляж в пешей доступности. 30 000 — 60 000 рупий в месяц

Шикарная вилла с личным бассейном. 3 спальни. Элитный район. От 20 000 Rs. в сутки

Пляжная 3-х спальная вилла с панорамным видом на океан. От 12 000 Rs. в сутки

* Стоимость зависит от дат и срока аренды жилья.

Арендовать самостоятельно или онлайн?

Вариантов два: самостоятельный поиск жилья на месте или заранее — через интернет-сайты, благо их представлено достаточно много.

Самостоятельная аренда виллы

Аренда виллы через агентство

Преимущества: все можно увидеть своими глазами, можно торговаться и получить выгодную цену. Недостатки: нужно много времени и самостоятельный транспорт для осмотров, можно ошибиться при выборе и попасть в неподходящее жилье, стать жертвой мошенников, по неопытности согласиться на невыгодный договор или же вообще не получить письменного договора от хозяина. В большинстве случаев, владелец недвижимости проживает в другом районе (городе), в связи с чем всплывает еще дополнительно 2 проблемы: нужно найти его контакт; договариваться об условиях придется на английском языке по телефону.

Недостатки: нужно платить агентству за услуги, приходится доверять другим людям и знакомиться с будущим жильем по фотографиям. Преимущества: всю бумажную работу делает за вас агентство. Больше гарантий, нет скрытых условий и неясных соглашений, сделка заключается по всем правилам и агентство несет ответственность за свою деятельность. Все, что в первом случае придется сделать самим, за нас делают специалисты турфирмы. В любом агентстве идет поток клиентов и, благодаря этому, база объектов фильтруется, отсеиваются объекты с отрицательным отзывами. Фактически, вы арендуете уже проверенную недвижимость. Потому что с проблемными объектами никто не хочет связываться — ни агент, ни клиент.

Особенности аренды жилья

Если вы приезжаете в Гоа только на Новый Год, то будьте готовы к очень высоким ценам. Если хозяева сдают в обычный сезон квартиру за 30,000 в месяц, то на новогодние праздники цена за туже квартиру может равняться 2-х месячной стоимости аренды. Обычно повышение цен продолжается с 15 декабря по 15 января. Сезон аренды длиться в основном с октября по май.

В некоторых случаях, с вас могут взять депозит в размере от 10,000 до 15,000 рупий.

Сделать более детальный расчет стоимости проживания в Гоа поможет онлайн-калькулятор.

Хранение вещей и продуктов

В условиях влажного климата техника быстро выходит из строя, а продукты портятся иногда за считанные часы. При выборе жилья учтите и этот момент. Чем дальше дом от моря, тем меньше влажность и, соответственно, тем лучше для сохранности вашей техники, продуктов и одежды. Идеальный вариант: месторасположение дома хотя бы в 3-5 км от моря, на возвышенности и обязательно наличие кондиционера.

Технику рекомендуется регулярно просушивать, а продукты и вещи держать в плетенных корзинках.

Если вы покидаете дом надолго (на месяц и больше), купите на рынке в Мапсе металлические ящики для защиты вещей от мелких грызунов.

Интернет для дома

Если вам будет нужен быстрый и стабильный интернет, уточните с хозяином и этот вопрос, потому что подключение должен произвести он. Подключение проводной сети Интернет может занимать до 2-х недель. Стоимость подключения от 6,000 рупий плюс страховой депозит в размере 2000-3000 рупий. В Гоа можно выбирать между landline broadband компании TATA или BSNL.

Самый простой и дешевый вариант – это мобильный интернет через USB-модемом. Предоставляют такую услугу компании Idea, Tata. Скорость и качество связи — зависит только от района.

Безопасность

Важная деталь при выборе жилья в аренду – решетки на окнах дома. Они защитят вас от мелких воришек. Также не забывайте закрывать двери на ночь или когда вас нет дома. Воровство не повсеместное явление в Гоа, но некоторые районы, как Пляж Арамболь, известны частыми кражами техники с террас домов.

Сроки проживания

Условия аренды недвижимости, предоставления услуг и оплаты зависит от сроков проживания. В случае краткосрочной аренды, арендодатель просит произвести оплату 100% стоимости проживания перед заселением, а в случае долгосрочной – помесячно. При краткосрочной аренде все коммунальные платежи и муниципальный налог уже включены в стоимость, а в случае долгосрочной такие расходы оплачиваются отдельно. Детальные отличия в типах аренды приведены в таблице ниже.

Договор аренды

В большинстве случаев сгодится обычный Receipt с подписью хозяина, на котором указано: ФИО проживающего, даты проживания, адрес проживания, стоимость и срок аренды. Требуйте с хозяина за каждый месяц аренды — отдельный receipt сразу после оплаты.

Договор аренды составляется нотариусом (можно и лучше всего использовать свою, заранее подготовленную версию) на специальной синей бумаге Stamp Paper. Стоимость stamp paper в зависимости от суммы договора от 500 Rs до 1000 Rs.

• Пример Stamp Paper.
• Скачать пример договора аренды.
• Пример receipt.

Аренда жилья на длительный срок

При выборе района проживания многие ставят акцент на близость пляжа и туристической инфраструктуры. Но если вы собираетесь поселиться в Гоа на длительный срок, лучше выбирать жилье в районах подальше от пляжа (3-5 км), туристического и автомобильного потока, а поближе к супермаркету, например. Это будет не только дешевле, но удобнее, спокойнее и безопаснее.

Для длительной аренды приличного жилья иностранцы в Гоа обычно выбирают следующие районы:

• В Южном Гоа: Варка, Бенаулим, Беталбатим, районы рядом с Колвой.
• В Северном Гоа: Ассагао, Салигао, Арпора, Кандолим, Вагатор, Сиолим, Мандрем.

Цены на аренду

Стандартную 2-спальную квартиру (апартаменты) можно снять по цене 18 000 – 20 000 рупий в месяц в Южном Гоа, а в Северном Гоа ставки начинаются с 20 000 рупий в месяц. Здесь речь идет о случаях, когда жилье снимается непосредственно у домовладельца.

В случае аренды квартиры через агентство, взымается комиссия от 50% до 100% от суммы месячной аренды. Но в этом случае, вы спокойны за все детали сделки.

Комфортабельные двуспальные апартаменты в районе Сиолим. 35 000 Rs. в месяц Мин. срок — 6-ть мес.

3-х спальная вилла в районе Бенаулим, Южный Гоа. 35 000 Rs. в месяц Мин. срок — 6-ть мес.

Комфортабельная квартира, 1 спальня, в районе Кандолим, Северный Гоа. 25 000 Rs. в месяц Мин. срок — 6-ть мес.

Аренда квартир

Аренда квартир популярна у небольших семей, приезжающих на отдых в Гоа на длительный срок. Выбор достаточно велик – квартиры-студио, однокомнатные и двуспальные апартаменты. Наиболее популярный вид дешевой аренды – это аренда второго этажа дома, когда хозяева проживают ниже. Цены на месяц и на год здесь отличаются заметно. Но при долгосрочной аренде сумма, чаще всего, вносится за первый и последний месяц в день заезда. Тогда можно и на скидку рассчитывать.

Здесь следует учитывать некоторые особенности: квартиры с видом на океан, о котором многие мечтают, удовольствие не из дешевых. Поэтому подобный бюджетный вариант в Гоа даже искать не стоит. Если комплекс имеет бассейн, находится рядом с пляжем или из окон видно море – это заведомо дорогое жилье. Хотите дешевое жилье? Можно рассмотреть варианты проживания без горячей воды, кондиционеров, стиральной машины, духовки и прочих удобств. Кстати, во многих недорогих апартаментах кондиционеров просто нет – только потолочный вентилятор. Но даже его, порой достаточно.

Цены на аренду квартир

Стоимость аренды жилья варьируется и от района. Кандолим, Бага, Кавелоссим – курортные места, и цены здесь выше, чем в прочих районах. Поэтому искать недорогие варианты лучше в Ассагао, Арпоре, Нагоа, Сиолиме, Ашвеме – Арамболе. В целом, если приложить усилия, то за неделю поисков можно реально найти уютные апартаменты в пределах 25 тысяч рупий в месяц.

Аренда вилл

Изысканные виллы арендуются, как правило, на короткий срок от одной до 2-х недель. Виллы являются дорогим вариантом проживания, но здесь вы платите за комфорт. Виллы класса «люкс» оборудованы спальнями с кондиционером, дорогой мебелью, полностью укомплектованной кухней, ТВ и DVD, интернетом, личным бассейном, обслуживающим персоналом (повар, уборщица, охрана). Все помещения исполнены в дорогих отделочных материалах. Клиентам могут быть предложены услуги повара, массажиста, уборщицы, детской няни. На многих — предоставляется завтрак. На вилле особенно удобно проживать с детьми, или большими группами, со своими приятелями и родственниками.

Исходя из всех преимуществ комфортного проживания на вилле можно смело заявить, что вилла — это прекрасная альтернатива отелю.

Цены на аренду вилл

Стоимость проживания на виллах начинается от 10,000 рупий в сутки. Есть варианты за 100,000 рупий и выше.

Полезные советы

• Если собираетесь жить в Гоа полгода или год, то заключайте договор аренды на длительный срок — на 6 или 12 месяцев, так выйдет гораздо дешевле, чем продлевать его каждый месяц. Существует правило, согласно которому чем больше срок аренды, тем дешевле. А если переживаете, что дом вам может разонравиться, то составьте договор, в котором сказано, что вы можете расторгнуть контракт с уведомлением за 1 месяц.
• В домах и кондоминиумов не так часто встречаются кухни с духовой плитой, необходимой посудой и электроприборами, так как индийцы достаточно скупы на такого рода сервис. Поэтому перед заселением обязательно уточните этот момент.
• Если вы работаете через интернет, то обязательно поинтересуйтесь, какая скорость интернета.
• В высокий сезон, а особенно перед Новым годом, лучше бронировать жилье заранее, так как на месте его будет очень сложно найти, в основном остаются только дорогие варианты.
• Если цена на аренду дома или квартиры для вас высокая, поторгуйтесь. Индийцы часто идут навстречу и снижают цены, особенно легко получить хорошую скидку в не сезон.

Привет, дорогие друзья. Сегодня, я расскажу вам, как найти и арендовать дом в Гоа на долгий срок, о ценах на жилье в Гоа в сезон 2013-2014. А также покажу дом, в котором мы живем в Арамболе.

Мы не были в Гоа около двух лет, за это время Северный Гоа круто русифицировали: меню во всех кафе на русском, индусы учат русский язык, русскоязычных туристов прибавилось в разы. Ну и конечно, гораздо больше людей стало приезжать на долгий срок, от месяца и больше. В связи с этим, арендовать дом в Гоа по хорошей цене, в разгар сезона, становиться более затруднительно.

Наши знакомые, которые регулярно приезжают на зиму в Гоа, еще весной платят задаток на следующий сезон, дабы точно знать, что дом в Гоа ждет их возвращения.

Лучшее время для аренды хороших домов – это начало сезона (октябрь-ноябрь). В это время, в  Гоа только начинают активно строить кафе и пляжные бунгало, приводить в порядок дома после сезона дождей, которые сдают на долгий срок.

Где искать дом в Гоа?

За несколько сезонов проведенных в Гоа нам довелось пожить на разных пляжах Северного Гоа от Моржима до Арамболя. В этом районе достаточно много хороших предложений домов в аренду. Давайте поглядим на карту.

На карте красными домиками я условно обозначил места, где можно найти дома в аренду. Как видно, часть из них находится на приличном удалении от моря. Соответственно, цены на дома, которые расположены далеко от моря, ниже, чем цены на дома в пешей доступности от моря.

Попробую описать текстом изображенные на карте районы. Внизу карты (на юге) расположен Морджим. В нем есть различные предложения по жилью, часто встречаются отдельно стоящие дома, но есть и многоэтажные, где можно снять этаж или часть дома.

Раньше Моджим считался русской деревней, теперь, без преувеличения, русским можно назвать всю местность на карте, показанной выше. В связи с чем, в других районах,  цены на аренду домов растут. В Морджиме цены и раньше были высокие, а теперь остались на прежнем уровне 20-30 тыс. рупий за дом в месяц, при условии аренды на много месяцев.

Сам район Морджима имеет довольно неплохую инфраструктуру, но стоимость блюд  в кафе и ресторанах здесь дороже, чем в других поселках Северного Гоа. В Морджиме гораздо меньше плотность населения, в том числе и туристов, по сравнению с другими поселками, что является его преимуществом. А также здесь приятный малолюдный пляж, где довольно чисто и нет волн.

Как и на других пляжах Гоа, ближайшие дома находятся на расстоянии нескольких сот метров и более от моря.

На самой первой линии вдоль всего 7,5 километрового пляжа от Морджима до Арамболя серьезные здания строить запрещено. Здесь расположены кафе и рестораны, бунгало и хаты, которые строят на сезон из легкой древесины, фанеры и плетенных листов.

Самые ближние к морю дома, которые можно снять, расположены на пляжах Морджим, Ашвем и Мандрем. Следуя по дороге на север, вдоль дороги, расположено множество домов.

Следующий после Моржима на север поселок Ашвем, где представлено много гостевых домов, но также можно найти дома в аренду. Здесь средняя цена дома (или этажа дома) может стоить от 20-30 тыс. рупий.

Один из районов, с большим количеством предложений арендовать дом, находится в поселке Мандрем, в народе это место называют “Мандрем маркет”.

В Мандреме есть несколько хороших лавочек с овощами и фруктами, несколько продуктовых магазинов и небольшая улочка с большим количеством лавочек с различными товарами. В Мандреме можно арендовать дом. Часто дома здесь одноэтажные и сдаются целиком. В среднем, за дом, в зависимости от количества комнат, просят 15-20 тыс. рупий в месяц. При условии, что вы снимете дом на сезон с ноября по март.

Минусом этого района является удаленность от моря. На байке к ближнему пляжу 5-7 минут, если пешком, то минут 30-40. Не всем это подходит.

В один из своих приездов, мы жили некоторое время в доме Мандрема. Дом был одноэтажный и очень темный внутри, если мы находились в доме, то свет включали даже днем. Это является еще одним минусом многих домов в Гоа.

Следующим поселком после Мандрема, если следовать на север, идет наш любимый Арамболь. Здесь предложений домов в аренду тоже приличное множество, если озадачиться поиском в начале сезона. В Арамболе можно снять дом, как в небольшом удалении от моря, так и на расстоянии от 5 до 15 минут на мотобайке, если поехать искать дом на восток в направлении Пернема.

Цены в Арамболе разные, можно найти обычную комнату без кухни за 15 тыс. рупий в месяц. А можно снять целый этаж дома или небольшой, отдельный домик за 20 тыс. рупий. Есть предложения 30-50 тыс. рупий, всё зависит от количества комнат, близости к морю и самих хозяев, которые назначают цены на дома.

В любом случае, если хотите получить хорошую цену за дом, то лучше не связываться с какими-нибудь посредниками, особенно с русскими. И обязательно нужно торговаться!

Как арендовать дом в Гоа?

Схема простая. Приезжаем в Гоа, селимся в любой гестхауз, которых тут предостаточно (500 и выше рупий). В следующие два дня ходим или ездим по окрестностям и смотрим дома. На домах могут висеть таблички “for rent”, но часто никаких опознавательных знаков нет. Спрашивайте у местных людей – в магазинах, прачечных, овощных ларьках и так далее – где можно арендовать дом поблизости? Они помогут, отведут покажут разные варианты. Запишите телефоны, где вам понравилось. Постарайтесь найти несколько вариантов, чтобы выбрать самый удобный для вас. В таком вопросе, лучше не торопиться 🙂

Если вам нравится дом, который вы смотрите, не начинайте прыгать до потолка и радоваться находке, будьте немного тайцами (ведите себя сдержанно). Индийцы эмоциональный народ, поэтому лучше не показывать очень сильной заинтересованности. Услышав первую цену, назовите свою, более приемлемую для вас.

В любом доме обязательно найдутся косяки, за которые можно попросить скидки. Пройдитесь по дому, загляните во все комнаты, проверьте сантехнику. Если хозяин уже не хочет идти на уступки, просите включить в цену, газ, электричество, интернет (если он есть). Попросите больше мебели, кастрюль, чайников, чашек и всего, что нужно для жизни. Ведь только в момент заключения устного договора вы можете что-то получить от хозяев. В дальнейшем, это будет сделать сложнее.

Кухни обычно предоставляются практически пустые: столешница, газовая плитка и может быть в наследие от прошлых жильцов, потрепанные кастрюльки, несколько тарелок и ложки с вилками. Не забывайте, что вам жить в этом доме несколько месяцев, и придется докупать многое, не лишним будет что-то получить от хозяев.

Наши читатели задают иногда вопрос,  как оформляется аренда дома в Азии? Чаще всего, это просто устная договоренность. Мы лично, за несколько лет жизни в разных странах Азии, с письменной формой практически не встречались.

При аренде дома в Гоа, самый главный аргумент – это слово, которому принято верить. В последнее время, многие хозяева, дабы не остаться посреди сезона без жильцов, пытаются требовать оплату вперед сразу на несколько месяцев или за всё время пребывания.

Это не всегда удобно арендаторам. Но если всё-таки хозяин настаивает и у вас есть такие средства, то продолжайте понижать цену, при оплате за несколько месяцев можно сделать дополнительную скидку.

Что делать, если нет денег на несколько месяцев оплаты, а хозяин настаивает? Можно предлагать свои условия – платить помесячно,  убедить хозяина,  если вы соберетесь уезжать, то обязуетесь найти себе замену. Найти замену не так сложно сделать, в Гоа всегда хорошо работают доски объявлений, где можно заявить о чем-угодно.

Когда вы договорились о цене, можно внести задаток, чтобы никто не перехватил ваш дом в Гоа. Обязательно попросите хозяев убраться в доме перед вашим приездом. Заселяйтесь и идите за покупками, чтобы облагородить свое новое жилище! 🙂

Наш дом в Гоа

Мы недолго искали наш дом в Гоа. Вышли с утра из поселка Мандрем и пошли в сторону Арамболя пешком по берегу. Начали осмотр домов с самого юга Арамболя вблизи от моря. И примерно через час нашей неспешной прогулки пешком – вышли на уже знакомую нам улочку Арамболя, на которой мы жили в прошлый раз нашего пребывания в Гоа.

Напротив супермаркета HOP INN нашли себе дом 

Вот  он  наш дом в Гоа (2-й этаж)

Тибетские молитвенные флажки в окне нашей кухни

Когда хозяин нашего дома Эдвин (Натуся назвала его Гудвином), показывал этот вариант жилья, нам сразу понравилась большая площадь и светлые комнаты, плюс большой балкон и примерно 400 метров до моря через пальмовую рощицу. Прямо рядом с домом  магазин и овощная палатка. Удобно. В доме три этажа. Несмотря на всеобщую русификацию Гоа, наши соседи немцы и французы 🙂

Вход в наш дом

Наш домик внутри: гостинная, кухня и спальня. 

Из спальни выход на балкон -любимое местечко в доме

Балкон – наше любимое место в доме, здесь у нас чиллаут со столиком. На балконе уютно в любое время суток, мы на нем кушаем, поем песни, рисуем, принимаем гостей. И встречаем рассвет. С нашего балкона видно, как ровно в 7 утра среди пальм встает золотое солнышко. Встречаем его каждое утро.

За всё это хозяйство, включая электричество, мы платим 20 000 индийских рупий в месяц, это примерно 11 500 рублей. Плюс 2000 рупий в месяц нам обходится интернет (выделенная линия – всё еще большая редкость в Гоа), который мы делим с нашим соседом сверху. Отдельно пришлось заплатить за установку горячей воды в душе 4000 рупий и большой газовый баллон обошелся нам в 1000 рупий.

Вот такой мы нашли себе дом в Гоа на этот сезон. Конечно, он может показаться пустоватым, зато для малышки раздолье, ведь свои первые шаги она сделала именно здесь. Каменные полы – это обычное явление в домах в Гоа (и практически везде в ЮВА).

Видите, наш домик простой, но нам он нравится из-за того, что он светлый и, по-своему, уютный. Во-всяком случае, кто приходит к нам в гости, отмечают этот факт. Да, ещё и море рядом, в пешей доступности, что для нас очень важно.

Постепенно, мы  дом немного одомашнили, наполнили своей энергией, всяческими фенечками. Натуся этот домик называет дачным вариантом, а нас гоанскими дачниками. Вот такая зимняя альтернатива дачи. На этой оптимистической ноте я заканчиваю сегодняшний рассказ. 🙂

 Всем шлем теплые, индийские лучики и целуем в нос. 😉 Саша+Натуся+Ярослава

Читайте ещё о Гоа:

• Цены в Гоа. Сколько стоит жизнь на индийском курорте.
• В Гоа с детьми — полезная информация
  Волшебный штат Гоа нашими глазами

Полезное об Индии:

Как поехать в Индию самостоятельно?
Как сделать индийскую визу самостоятельно?

---

---

Ну вот мне и стали приходить «Письма читателей», напоминающие о моем обещании Оказывается, пока я здесь посещала форт Aguada, любовалась тюрьмой, объезжала на скутере змею, здоровалась со слоном и боролась с головной болью и парочкой сумасшедших, остальной мир ждал поста о том, Как найти и снять жилье в Гоа

Так что возвращаюсь к своей непосредственной просветительской задаче!

Итак, Вы — в Гоа! С визой и чемоданом! Осталось лишь найти какое-нибудь прекрасное и, конечно же, недорогое место!

Жилья в Гоа предостаточно на любой вкус и на любые цены, начиная от маленьких комнат с общими удобствами и заканчивая дорогими виллами и resorts.

Я сегодня поделюсь опытом и расскажу о том, как самостоятельно снять в Гоа дом или apartments (что в переводе, оказывается, означает — квартиру, а не апартаменты :)).

So, как я уже говорила, вы — в Гоа. Для начала — шанти-шанти (что в переводе означает «не торопитесь»): пройдитесь по гестхаусам (нечто вроде маленьких отелей), выберите нужный с хорошим соотношением цены и качества. Номер на двоих с душем и туалетом в таком месте бедет стоить около 300 рупий (6 долл. США). Конечно же, помните заповеди бэкпекера: не ходите ночью в поисках жилья — с наступлением темноты цены увеличиваются!
ВАЖНО: в «высокий» сезон (вторая половина декабря и первая половина января) цены увеличиваются и свободные комнаты уменьшаются, так что будьте осторожны!

Помните также, что во время поиска жилища лучше отказаться от многочисленных посреднических услуг, активно предлагаемых таксистами, рикшами, случайными прохожими, некоторыми соотечественниками и братьями-славянами, потому что (вы понимаете) помогают они в большинстве случаев не по доброте душевной!

После того, как вы сняли комнату в гестхаусе, стоит отдохнуть и приготовится к поискам вашего личного жилища, которое — где-то рядом!

Для начала рекомендуется арендовать скутер (о, Боже! нужно будет написать и об этом — займусь прямо в ближайшее время!) и двинуться в путь-дорогу, обращая внимание на небольшие объявления в виде House to rent и House to let.

Самое главное в аренде жилья — нужно разговаривать с хозяином дома! По той же экономической причине, описанной в главе про аренду гестхауса
В процессе поиска

рая

нашего дома мы поговорили с несколькими хозяевами домов в Мандреме, Ашвеме, Сиолиме, Чапоре, Анджуне и Вагаторе Посредники нам так и не встречались…

После того, как хозяин дома любезно распахнул перед вами дверь вашего будущего жилища,

как бы вам оно ни понравилось, ни в коем случае не издавайте восторженных возгласов, потому как они тоже увеличивают цену! Внимательно осмотрите жилплощадь и задайте вопросы про:
— воду (она может быть только холодной, либо может нагреваться от электрического нагревателя или от солнечных батарей, расположенных на крыше),
— соседей (они могут быть тусовочными европецами, устраивающими вечеринки каждую ночь до самого утра, либо они могут быть прекрасной индийской семьей в количестве 10 человек со всеми вытекающими последствиями:)),
— вентиляторы (они должны работать везде, потому что вентиляторы — это местные боги! :)),
— газовый баллон (он должен быть полным и заменяться бесплатно),
— цену — об этом мы поговорим отдельно.

Цена на жилье в Гоа зависит от следующих факторов:
— длительности аренды: если вы снимаете жилплощадь на весь сезон (5-6 месяцев), цена будет достаточно приемлемая; кроме того, скорее всего, вам не сдадут понравившийся дом мечты на короткий период — хозяин будет ждать иностранца, который снимет дом на весь сезон;
— сезона: в сезон дождей цена значительно ниже, чем в «высокий» сезон;
— национальности: да! цена для русских — выше цены для европейцев… потому что — «у русских есть деньги — русские платят!»;
— месторасположения (жилье в Мандреме дороже жилья в Сиолиме, потому что в Сиолиме нет моря :));
— внешних показателей: ремонт/сад/мебель/наличие чего-то и т.д.

Если хозяин просит вас назвать ему your price — не стесняйтесь и называйте низкую цену! Потом, если его не устроит оглашенная сумма, у вас будет место «подвинуться». И — конечно же — торгуйтесь! Обосновывайте свою желаемую цену теми факторами, от которых она зависит! При аренде нашего дома я опиралась на то, что мы уедем из Гоа практически до начала сезона и хозяин легко сможет найти новых жильцов!

Кстати, наш дом я показывала ЗДЕСЬ. Арендуем мы его за 10 000 рупий в месяц (200 долл. США).

Итак, всем все нравится и все довольны, пришло время пожать руки, внести предоплату и «заключить договор».
Предоплата может быть чисто символической — пара тысяч рупий. Это придаст хозяину абсолютную уверенность в том, что вы совершенно точно переезжаете к нему!
Договор тоже может быть чисто символическим: лист, вырванный из тетрадки, с написанным на нем текстом по-английски (!): мол, с такого-то числа мы арендуем у Сачида красный дом недалеко от ресторана Рис и рыба, опалата в месяц — 10 000 рупий, въезжаем тогда-то на столько-то. сегодня, такого-то числа, внесли предоплату в размере 2 тысячи рупий. Подпись моя и подпись Сачида. Впоследствии при дальнейших оплатах просто добавляете в данный «контракт» заметку о том, сколько и когда вы оплатили и ставите подписи.

Подобный договор позволит помнить о договоренностях вам и вашему хозяину!

ВАЖНО ЗНАТЬ И ПОМНИТЬ:
— если в вашем жилище обнаружился сломанный унитаз/кровать/вентилятор, и хозяин обещал это все отремонтировать, лучше не оплачивайте ему полную стоимости аренды до выполнения обещаний, потому что здесь «завтра» может длиться вечно
— дома в Гоа сдаются практически «голыми»: то есть будьте готовы потратиться на посуду, постельное белье и подобные «домашние» вещи первой необходимости.

Собственно, на этом откланиваюсь и добро пожаловать — ДОМОЙ! Хороших вам жилищных условий и хозяев!