Как найти градостроительный регламент - Исправление недочетов и поиск решений вместе с Examum.ru

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 36 ГрК РФ

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

3. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

(в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

(п. 4 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

5. Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест, землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

(см. текст в предыдущей редакции)

6.1. До установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключением лесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам или юридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либо назначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связано с использованием лесов), такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.

(часть 6.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Разрешенное использование земельных участков особо охраняемой природной территории, которая полностью или частично расположена в границах земель лесного фонда, устанавливается положением об особо охраняемой природной территории (ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ).

7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

(в ред. Федеральных законов от 30.10.2007 N 240-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ, от 30.12.2020 N 505-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

9. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

10. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Источник

Номер в Реестре муниципальных услуг	Категория	Наименование муниципальной услуги	Нормативный правовой акт, утверждающий административный регламент предоставления муниципальной услуги	Справочная информация (место нахождения, график работы, контактные телефоны, адрес электронной почты и т.д.)	Технологическая схема предоставления муниципальной услуги
11	Архитектура и градостроительство	Выдача разрешения на строительство (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство)	Постановление Администрации города Волгодонска от 19.12.2018 № 2916 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство)» (в редакции постановления Администрации города Волгодонска от 23.06.2022 № 1527)	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
12	Архитектура и градостроительство	Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию	Постановление Администрации города Волгодонска от 19.12.2018 № 2917 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (в редакции постановления Администрации города Волгодонска от 14.06.2022 № 1390)	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)	Технологическая схема
13	Архитектура и градостроительство	Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций	Постановление Администрации города Волгодонска от 30.07.2015 № 1424 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)	Технологическая схема
14	Архитектура и градостроительство	Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение	Постановление Администрации города Волгодонска от 09.02.2016 № 227 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)	Технологическая схема
15	Архитектура и градостроительство	Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме	Постановление Администрации города Волгодонска от 05.02.2016 № 200 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)	Технологическая схема
16	Архитектура и градостроительство	Выдача акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки	Постановление Администрации города Волгодонска от 05.02.2016 № 202 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Выдача актов приемочной комиссии после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)	Технологическая схема
17	Архитектура и градостроительство	Предоставление градостроительного плана земельного участка	Постановление Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 № 2530 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Предоставление градостроительного плана земельного участка» (в действующей редакции постановления Администрации города Волгодонска от 23.06.2022 №1525)	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
18	Архитектура и градостроительство	Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности	Постановление Администрации города Волгодонска от 11.09.2019 № 2276 «О внесении изменения в постановление Администрации города Волгодонска от 05.02.2016 № 194 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
19	Архитектура и градостроительство	Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства	Постановление Администрации города Волгодонска от 21.10.2015 № 2078 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
20	Архитектура и градостроительство	Присвоение, изменение и аннулирование адреса объекта адресации	Постановление Администрации города Волгодонска от 11.09.2019 № 2274 «О внесении изменения в постановление Администрации города Волгодонска от 07.12.2015 № 2536 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Присвоение, изменение и аннулирование адреса объекта адресации	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
21	Архитектура и градостроительство	Согласование проектных решений по отделке фасадов (паспортов цветовых решений фасадов) при реконструкции и ремонте зданий, сооружений и временных объектов	Постановление Администрации города Волгодонска от 11.12.2017 № 2196 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Согласование проектных решений по отделке фасадов (паспортов цветовых решений фасадов) при реконструкции и ремонте зданий, сооружений и временных объектов»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)	Технологическая схема
22	Архитектура и градостроительство	Согласование проектов внешнего благоустройства и элементов внешнего благоустройства, в том числе проектов декоративной подсветки фасадов зданий и сооружений, памятников, малых архитектурных форм	Постановление Администрации города Волгодонска от 05.02.2016 № 201 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Согласование проектов внешнего благоустройства и элементов внешнего благоустройства, в том числе проектов декоративной подсветки фасадов зданий и сооружений, памятников, малых архитектурных форм»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)	Технологическая схема
23	Архитектура и градостроительство	Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке	Постановление Администрации города Волгодонска от 11.09.2019 № 2272 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» (в ред. постановлений Администрации города Волгодонска от 16.02.2021 №298, от 19.07.2022 №1721)	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
24	Архитектура и градостроительство	Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности	Постановление Администрации города Волгодонска от 11.09.2019 № 2273 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности» (в редакции Постановления Администрации г.Волгодонска от 24.06.2022 № 1539)	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
25	Архитектура и градостроительство	Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Постановление Администрации города Волгодонска от 16.02.2021 № 302 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)
26	Архитектура и градостроительство	Согласование схем расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом на территории муниципального образования «Город Волгодонск»	Постановление Администрации города Волгодонска от 23.08.2021 № 1653 «Об утверждении административного регламента комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска предоставления муниципальной услуги «Согласование схем расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом на территории муниципального образования «Город Волгодонск»	Постановление Администрации города Волгодонска от 12.05.2015 № 494 «Об утверждении справочной информации о муниципальном автономном учреждении муниципального образования «Город Волгодонск» «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ( в редакции постановлений Администрации города Волгодонска от 17.07.2015 № 1317, от 28.02.2020 № 440, от 13.07.2020 №1386)

Источник

2. Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

4) видов территориальных зон;

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

1. Согласно ст. 1 комментируемого Кодекса градостроительный регламент включает в себя устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков и используется при их застройке и эксплуатации объектов капитального строительства, расположенных на данном участке.

2. Часть 2 комментируемой статьи определяет факторы, влияющие на установление градостроительных регламентов.

3. Части 3 — 5 данной статьи содержат нормы, регулирующие действие градостроительного регламента применительно к различным типам участков и территорий.

Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» в ч. 4 комментируемой статьи были внесены изменения. Перечень земельных участков, на которые не распространяется действие градостроительного регламента, был дополнен землями, предоставленными для добычи полезных ископаемых. Это связано с тем, что использование таких земельных участков может осуществляться только в соответствии с Законом РФ от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах» (в ред. от 25 октября 2006 г.).

4. Часть 6 исключает возможность установления градостроительных регламентов для земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 22 июля 2005 г. N 117-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в связи с принятием Федерального закона «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» <1> (в ред. от 10 января 2006 г.) в ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса были внесены изменения. В перечень земель, на которые не устанавливаются градостроительные регламенты, были включены земельные участки, расположенные в границах особых экономических зон.

———————————

<1> СЗ РФ. 2005. N 30 (часть II). Ст. 3128.

Использование таких земель и территорий, а также земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, определяется в соответствии с федеральными законами уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления.

5. Частями 8 — 10 комментируемой статьи регулируются особенности использования земельных участков или объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

Источник

Градостроительный кодекс Российской Федерации (действующая редакция)

Градостроительный кодекс Российской Федерации в действующей редакции с комментариями по статьям ГрК РФ и судебной практикой

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года

Глава 1. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
Статья 2. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
Статья 3. Законодательство о градостроительной деятельности
Статья 4. Отношения, регулируемые законодательством о градостроительной деятельности
Статья 5. Субъекты градостроительных отношений
Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 5.2. Перечень мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства
Глава 2. Полномочия органов государственной власти российской федерации, органов государственной власти субъектов российской федерации, органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
Статья 6. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области градостроительной деятельности
Статья 6.1. Передача осуществления полномочий Российской Федерации в области градостроительной деятельности
Статья 7. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности
Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности
Статья 8.1. Контроль за соблюдением органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности
Статья 8.2. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации
Глава 2.1. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, федеральный реестр сметных нормативов
Статья 8.3. Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности
Статья 8.4. Федеральный реестр сметных нормативов
Глава 3. Территориальное планирование
Статья 9. Общие положения о документах территориального планирования
Статья 10. Содержание документов территориального планирования Российской Федерации
Статья 11. Подготовка и утверждение схем территориального планирования Российской Федерации
Статья 12. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования Российской Федерации
Статья 13. Утратила силу. — Федеральный закон от 20.03.2011 N 41-ФЗ.
Статья 13.1. Содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации
Статья 13.2. Подготовка проекта и утверждение схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации
Статья 14. Содержание документов территориального планирования субъекта Российской Федерации
Статья 15. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации
Статья 16. Порядок согласования проекта схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, проекта схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации
Статья 17. Утратила силу. — Федеральный закон от 20.03.2011 N 41-ФЗ.
Статья 18. Документы территориального планирования муниципальных образований
Статья 19. Содержание схемы территориального планирования муниципального района
Статья 20. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального района
Статья 21. Особенности согласования проекта схемы территориального планирования муниципального района
Статья 22. Утратила силу. — Федеральный закон от 20.03.2011 N 41-ФЗ.
Статья 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа
Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа
Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа
Статья 26. Реализация документов территориального планирования
Статья 27. Совместная подготовка проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления
Статья 28. Особенности организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов
Статья 28.1. Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа
Статья 29. Утратила силу. — Федеральный закон от 20.03.2011 N 41-ФЗ.
Глава 3.1. Нормативы градостроительного проектирования
Статья 29.1. Нормативы градостроительного проектирования
Статья 29.2. Содержание нормативов градостроительного проектирования
Статья 29.3. Подготовка и утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования
Статья 29.4. Подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования
Глава 4. Градостроительное зонирование
Статья 30. Правила землепользования и застройки
Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки
Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки
Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
Статья 34. Порядок установления территориальных зон
Статья 35. Виды и состав территориальных зон
Статья 36. Градостроительный регламент
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 40.1. Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства
Глава 5. Планировка территории
Статья 41. Назначение, виды документации по планировке территории
Статья 41.1. Общие требования к документации по планировке территории
Статья 41.2. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории
Статья 42. Проект планировки территории
Статья 43. Проект межевания территории
Статья 44. Утратила силу с 1 июля 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ.
Статья 45. Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены
Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа
Глава 5.1. Виды деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и порядок их осуществления (статьи 46.1 — 46.11)
Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
Статья 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты
Статья 48.2. Типовая проектная документация
Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, в границах особо охраняемых природных территорий, в границах Байкальской природной территории и в Арктической зоне Российской Федерации
Статья 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
Статья 50. Аккредитация юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий
Статья 50.1. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства
Статья 51. Разрешение на строительство
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
Статья 52.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Статья 52.2. Реконструкции, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов капитального строительства
Статья 53. Строительный контроль
Статья 54. Государственный строительный надзор
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Глава 6.1. Саморегулирование в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
Статья 55.1. Основные цели саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и содержание их деятельности
Статья 55.2. Приобретение статуса саморегулируемой организации
Статья 55.3. Виды саморегулируемых организаций
Статья 55.4. Требования к некоммерческой организации, необходимые для приобретения статуса саморегулируемой организации
Статья 55.5. Стандарты и внутренние документы саморегулируемой организации
Статья 55.5-1. Специалисты по организации инженерных изысканий, специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, специалисты по организации строительства
Статья 55.6. Прием в члены саморегулируемой организации
Статья 55.7. Прекращение членства в саморегулируемой организации
Статья 55.8. Право члена саморегулируемой организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства
Статья 55.9. Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации о своей деятельности и деятельности своих членов
Статья 55.10. Исключительная компетенция общего собрания членов саморегулируемой организации
Статья 55.11 — 55.12. Утратили силу с 1 июля 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ.
Статья 55.13. Контроль саморегулируемой организации за деятельностью своих членов
Статья 55.14. Рассмотрение саморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов и обращений
Статья 55.15. Применение саморегулируемой организацией мер дисциплинарного воздействия в отношении членов саморегулируемой организации
Статья 55.16. Компенсационные фонды саморегулируемой организации
Статья 55.16-1. Размещение средств компенсационного фонда возмещения вреда и компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в кредитных организациях, инвестирование средств компенсационного фонда возмещения вреда саморегулируемой организации
Статья 55.17. Единый реестр сведений о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах
Статья 55.18. Ведение государственного реестра саморегулируемых организаций
Статья 55.19. Федеральный государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций
Статья 55.20. Национальные объединения саморегулируемых организаций
Статья 55.21. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций
Статья 55.21-1. Полномочия президента Национального объединения саморегулируемых организаций
Статья 55.22. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций
Статья 55.23. Федеральный государственный контроль за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций
Глава 6.2. Эксплуатация зданий, сооружений
Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений
Статья 55.25. Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения
Статья 55.26. Приостановление и прекращение эксплуатации зданий, сооружений
Статья 55.26-1. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Глава 6.3. Освоение территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов
Статья 55.27. Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования
Статья 55.28. Порядок организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
Статья 55.29. Требования к участникам аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования, договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
Глава 6.4. Снос объектов капитального строительства
Статья 55.30. Общие положения о сносе объектов капитального строительства
Статья 55.31. Осуществление сноса объекта капитального строительства
Статья 55.32. Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями
Статья 55.33. Особенности сноса объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий
Глава 6.5. Отнесение объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы российской федерации, к незавершенным объектам капитального строительства
Статья 55.34. Основания отнесения объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, к незавершенным объектам капитального строительства
Статья 55.35. Реестры незавершенных объектов капитального строительства
Глава 7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности
Статья 56. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
Статья 57. Создание, развитие и эксплуатация государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставление сведений, документов и материалов государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности
Статья 57.1. Федеральная государственная информационная система территориального планирования
Статья 57.2. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве
Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
Статья 57.4. Реестр документов в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса
Статья 57.5. Информационная модель объекта капитального строительства
Статья 57.6. Классификатор строительной информации
Глава 8. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
Статья 58. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
Статья 59. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц при осуществлении территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории
Статья 60. Возмещение вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве, сносе объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения
Статья 60.1. Возмещение ущерба, причиненного вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договора
Статья 61. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу физических лиц
Статья 62. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности
Глава 9. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах российской федерации — городах федерального значения москве, санкт-петербурге и севастополе
Статья 63. Особенности осуществления градостроительной деятельности в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе
Глава 10. Комплексное развитие территории
Статья 64. Цели комплексного развития территории
Статья 65. Виды комплексного развития территории
Статья 66. Порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории
Статья 67. Решение о комплексном развитии территории
Статья 68. Договор о комплексном развитии территории
Статья 69. Порядок заключения договора о комплексном развитии территории
Статья 70. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

—

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

—

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Источник

Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков, а также ограничения использования земельных участков.

Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Стандарты и нормы по регламенту устанавливаются «Градостроительным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Градостроительные регламенты землепользования и застройки содержат информацию о:

Проведении публичных слушаний.
Подготовке документов по планированию местности территориальными органами власти.
Порядке регулирования застройки и землепользования структурами муниципального управления.
Внесении изменений в нормативные акты.
Регулировании прочих отраслевых вопросов.

Градостроительный регламент формируется с учетом:

Фактической эксплуатации наделов и объектов капстроительства.
Возможности сочетать в границах одной зоны разные виды планируемого и существующего использования территории и сооружений.
Функциональных частей местности и характеристик их предполагаемого развития, которые определены в документах МО.
Типов территориальных зон.
Законодательных требований к охране культурно-исторических и прочих защищенных нормами объектов.

На схеме градостроительного зонирования определяются границы размещения территориальных зон. Они должны соответствовать требованиям принадлежности каждого надела определенной местности. Не допускается образование одного участка из нескольких, находящихся в разных зонах. На карте в обязательном порядке отображаются пределы местностей с особым порядком их эксплуатации, а также районов, где располагаются культурно-исторические объекты.

Существуют следующие виды градостроительных регламентов:

Целевой. В таких нормативных документах перечисляются все варианты допустимой эксплуатации местности, которые исходят из функционального назначения конкретной части. Оно, в свою очередь, определяется в соответствии со сложившейся ситуацией либо генеральным планом. Как правило, эти установки совпадают. Из этого следует, что на местности одного типа распространяется один градостроительный регламент. На земельный участок, расположенный, например, в одной части населенного пункта, и на надел, находящийся в другой его части, распространяются, таким образом, одинаковые нормы. Варианты эксплуатации относятся в таком документе к идеальным условиям. Имеется в виду, что территориальная зона освобождена от любых ограничений. В действительности, любая местность находится под влиянием одного либо нескольких факторов, которыми устанавливаются определенные пределы градостроительной деятельности.
Ограничительный. Такой градостроительный регламент выступает как дополнение к целевым нормативным документам. Они обуславливаются ограничениями антропогенного и природного характера. Такие регламенты привязываются к конкретным местностям.

Источник