Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Загрузка данных…
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Карта Яндекс
Карта Google
Cпутник Яндекс
Спутник Google
Показать кадастровые границы участков
Показать легенду
-
Частная собственность
-
Собственность публично-правовых образований
Все имеют мобильные телефоны. Но мало кто знает как найти свободный земельный участок с помощью этого гаджета.
Поделюсь одним простым инструментом, который поможет найти свободный земельный участок земли.
При поиске незанятых земельных участков мне частенько приходится сталкиваться с одной сложностью.
Бывает очень трудно определить на местности расположение свободного земельного участка, потому что отсутствуют видимые ориентиры.
Напомню, для поиска свободных земельных участков использую пошаговые видео инструкции. Они содержат полный и актуальный алгоритм действий по получению земли.
Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка.
Поэтапно поиск свободных земельных участков земли выглядит так:
- находим на Карте градостроительного зонирования нужный район,
- потом с помощью публичной кадастровой карты вычисляем неразграниченную землю,
- просматриваем бесплатные спутниковые карты, чтобы убедиться, что на участке нет строений или других признаков деятельности,
- наконец подбираем свободные участки земли, которые можно проверить.
Затем нужно осмотреть участок на местности.
И вот здесь возникает одна досадная сложность.
Приезжаешь на место, а вокруг буйное однообразие природы.
Нет никаких строений, водоемов или гигантских деревьев, которые были бы видны со спутниковой карты.
Не за что зацепиться, чтобы стать ногами именно на тот участок, который видел на карте.
И как назло, нигде нет таблички с надписью:
Свободный земельный участок, берите кто хотите.
Смотришь на прихваченную с собой распечатку публичной кадастровой карты.
Видишь на ней расчерченные соседские земельные участки и понимаешь, что между ними где-то есть свободная земля, которую ты нашел на карте градостроительного зонирования и проверил на публичной кадастровой карте.
Но где именно эта земля под ногами, определить сложно.
На помощь приходит друг человека — мобильный телефон и бесплатное приложение KadastRU.
Данное приложение для мобильных устройств отображает публичную кадастровую карту России.
КадастрРу также позволяет получать актуальную информацию о зарегистрированных земельных участках.
Свой экземпляр приложения я скачал с play.google.com
Из всех полезных свойств, нас в первую очередь интересует способность приложения КадастрРу отображать GPS координаты мобильного телефона.
Звучит пугающе сложно, но на самом деле все делается в 3 касания экрана мобильного устройства.
Почти на каждом мобильном телефоне есть GPS модуль.
Его нужно просто включить одним касанием.
На моем телефоне GPS включается в верхнем меню.
Затем запускаем скачанное приложение КадастрРу.
Приложение отображает карту, по которой можно перемещаться, увеличивать и уменьшать масштаб.
Я обычно, еще находясь в офисе, записываю кадастровые номера земельных участков, которые находятся по соседству с интересующим меня свободным участком земли.
Потом, приехав на местность, я в поисковой строке приложения КадастрРу указываю номер соседнего участка.
КадастрРу тут же подгружает территорию вокруг земельного участка, кадастровый номер которого я ввел в поиск.
Затем остается только 1 касанием активировать кнопку GPS в приложении.
Кнопка GPS в приложении — это такой кружок с черточками, похожий на оптический прицел. Отображается в правом верхнем углу, над кнопками увеличения и уменьшения масштаба.
После активации GPS, на карте приложения КадастрРу начинает пульсировать точка синего цвета, которая и показывает мое местоположение.
В зависимости от выбранного масштаба, пульсирующая точка на карте приложения реагирует на движение буквально в 5-10 шагов.
То есть видно, как перемещается точка на Публичной кадастровой карте при движении на местности.
Обходя периметр свободного земельного участка, я на мобильном телефоне вижу точку собственного расположения на Публичной кадастровой карте.
Иными словами, находясь на земельном участке, можно видеть свое местоположение относительно других земельных участков, границы которых отражаются на публичной кадастровой карте.
Перемещаясь на местности можно в реальном времени наблюдать, как перемещается на публичной кадастровой карте точка, показывающая ваше место расположения.
Таким образом, взяв за ориентир границы чужого земельного участка, который отображается на Публичной кадастровой карте, можно на местности определить точное расположение свободного земельного участка.
Теперь мне не приходится строить догадки относительно реального расположения на местности не только свободного участка земли, но и любого земельного участка.
Необходимость ориентироваться по звездам тоже отпала.
Для меня поиск свободных земельных участков стал более легким, интересным и продуктивным.
И в заключение, стоит упомянуть еще об одном полезном свойстве.
Приложение КадастрРу может рассчитать площадь найденного вами земельного участка.
Простым касанием экрана можно установить несколько произвольных точек на Публичной кадастровой карте и приложение сразу покажет площадь контура.
Поставив точки вокруг найденного земельного участка, вы сразу можете определить его точную площадь.
Иными словами, найдя свободный земельный участок, можно тут же на местности за 10 секунд рассчитать ее площадь.
Знать площадь земельного участка сразу на местности бывает очень важно, если допустим участок не очень большого размера.
Например, вы хотите получить земельный участок под строительство дома.
При этом вы знаете, что по Правилам землепользования и застройки вашего населенного пункта, минимальная площадь земельного участка под ИЖС не может быть менее 4 соток.
Найдя на местности маленький участок, вы тут же можете определить его площадь, и понять стоит подавать на данный участок заявление или это бессмысленно, потому что участок оказался меньше 4 соток.
Если же размер земельного участка превысил 4 сотки, то можно самостоятельно подготовить Схему участка для предварительного согласования предоставления земли.
Кроме расчета площади, приложение КадастрРу может рассчитать расстояние между двумя произвольными точка.
Измерить расстояние на местности бывает очень полезно, потому что очень часто нужно узнать:
- точное расстояние между соседними участками,
- расстояние между границами своего участка
- или нужно измерить длину подъездного пути к участку.
С этим задачами КадастрРу справляется легко.
Надеюсь, статья оказалась для вас полезной.
Напомню, что после того как вы нашли свободный земельный участок, нужно действовать правильно и обдуманно, потому что чиновники администраций, к сожалению, не горят желанием отдавать вам свободную землю.
Действовать легко и правильно, продавливая чиновничьи отказы, вам поможет пошаговая инструкция, потому что она содержит секреты получения земельных участков в современных условиях.
Как получить земельный участок?
Начать . . .
Вопросы по получению земельных участков задавайте в комментариях, я обязательно откликнусь.
Желаю прекрасного дня и достойной жизни.
GPS телефона для поиска границ земельного участка
10 / 66569
19 окт. 2014
Недавно столкнулся с проблемой на публичной кадастровой карте нет земельного участка, который предложил продавец, однако есть кадастровый паспорт и межевой план в электронном виде. Вопрос как найти земельный участок без продавца и узнать границы земельного участка? В общем задача понятна: нужно координаты точек границ ввести в навигатор. В качестве навигатора использую телефон на андройде и приложение навител или опен стрит мап для андроид. Первым делом на компьютере в программе геокалькулятор для росреестра для левой стороны на вкладке конвертация файлов запрашиваю онлайн систему координат для ПКК если сервис не прислал систему координат для искомого квартала то выбираю ближайшую по кварталу, если не нашлось и ближайшей то ее можно вычислить в полуавтоматическом режиме(на ютубе есть видео как это делается) или просто ввести известные параметры. Далее в левой стороне выбираю xml-файл межевого плана, в правой стороне выбираю конвертировать файлы в формат gpx и начинаю конвертацию. Полученный файл можно загрузить в САС.Планета (кнопка управление меткми – импорт) и проверить результаты на спутниковых снимках. Если все устраивает то загружаю gpx файл в телефон. Для навител в главном меню выбираю маршрут, а затем пункт импорт и выбираю файл. Для опен стрит мап кнопка карта — меню – слои – трек gpx и выбрать файл(предварительно gpx файл надо скопировать в папку osmandtracks ). Еще надо отметить, что gpx файлы прекрасно загружаются в туристические навигаторы точность которых выше чем gps телефонов.
9801
+10854
ижевск
02 июл. 2010
19 окт. 2014
Лицензироанные Геодезисты с десятилетними навыками навигации и с оборудованием в несколько тысяч долларов иной раз часами находят искомые точки по ДжПиЭс, затем еще сверяют с геоотметками на местности .
И бывают погрешности в несколько метров (((,
А здесь все просто , взял и сделал)))
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
19 окт. 2014
Как раз геодезист и подсказал, что есть такая технология.
9801
+10854
ижевск
02 июл. 2010
19 окт. 2014
servancof писал(а):
Как раз геодезист и подсказал, что есть такая технология.
Спасибо за наколку
Для примерного определения точек возможно и метод .
Но в лесистой местности или с неустойчивым спутниковым сигналом зачастую ДжПиЭс бессилен )))
Лично наблюдал и неоднократно подобную картину .
Затем работал только дедовский метод. 
Метр .
Но сам никогда не решусь заниматься данной самодеятельностью, т.к. на кону основа стройки .
Точки ЗУ.которые по итогу не изменить ничем и никак .
Только судебным решением
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
19 окт. 2014
Конечно, самодеятельность в профессиональной сфере противопоказана, однако за профессионалами тоже глаз да глаз нужен. А при таком подходе на спутниковых снимках результаты межевания можно посмотреть. Однако вы правы точность определения бытовым gps и геодезическим отличается в сотни раз 5-10 метров против 0.5-10 см, поэтому с телефоном можно получить только примерное положение границ.
33293
+41661
Н.Новгород
21 апр. 2004
19 окт. 2014
супер и будет еще лучше и проще, это радует. 
Нижегородский риэлтор 89534157333
02 апр. 2016
Вот видио появилось
внешняя ссылка
как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру
Все расписано как по нотам.
10 июл. 2017
Интересное видео от того же автора, как раз по теме о поиске границ по GPS телефона
20 авг. 2017
Ну, и самое интересное в конце. У него забор от кадастра отличается на 5 метров! Толку от этой конвертации! Если он графически собирается совмещать потом — то это плюс-минус километр.
Гораздо проще по прямо в KadastrRU всё посмотреть с той-же погрешностью.
Он же тупо перенёс границы с публичной кадастровой карты в Osmand. Зачем? GPS как брехал, так и брешет. Причём отклонение нерегулярно. Сейчас на север, а через 10 минут на юг. И хоть обкакайся — 5-13 метров.
26 фев. 2019
Приложение KadastrRU действительно проще, но вот публичка в очередной раз не обновляется с конца 2018г. Кроме того, может быть есть задача посмотреть на местности границы которые только планируется сделать. Еще в видео есть фишка, что в OSM загружена своя оффлайн карта сделанная из карты застройки и землепользования. Что касается точности GPS, то на рынке появились телефоны с двух-частотным gps приемниками от boardcom например xiomi mi8 и какие-то из samsung s8 s9, а в них точность 30 см.
Сейчас этот форум просматривают: Амели777 и 2 гостя
«Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров», — пояснили в Росреестре.
Наличие четко установленных границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Кроме того, межевание поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади.
«Ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», — добавили в ведомстве.
Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Как уточнить границы участка?
Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.
Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.
После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.
Какие нужны документы?
Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Если таковых нет — уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:
— ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);
— материалы лесоустройства;
— планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;
— документы по территориальному планированию муниципальных образований;
— проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Как согласовать границы участка с соседями?
В согласовании новых границ с владельцами смежных участков также поможет кадастровый инженер: он должен направить им извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке.
Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.
Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. Если они не согласны, то могут направить свои возражения кадастровому инженеру. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.
Далее документы необходимо передать в Росреестр. При наличии обоснованных возражений учетно-регистрационные действия будут приостановлены, а решать разногласия соседям придется уже в суде.
Чаще всего необходимость найти границы земельного участка возникает либо у собственника земли – чтобы оградить участок, либо у покупателя или арендатора – в целях проверки предлагаемого участка. Причины могут быть разные.
Если у вас возникла необходимость узнать, где фактически расположены границы нужного участка и сверить их с имеющимися координатами – тогда эта статья для вас.
Как узнать где находиться участок
Часто мы сталкиваемся, с тем что нам необходимо узнать где находиться участок, и тут надо понимать, а что мы имеем, какими данными мы обладаем. Чаще всего такая ситуация возникает при желании купить участок. Нам показывают землю но мы не знаем точно, купим ли мы тот участок который нам показали. Самое достоверное на сегодняшний день это кадастровый номер участка. Имея кадастровый номер земли мы можем проверить его местоположение, т.е. фактически узнать где находиться участок, а так же ещё ряд информации по нему. Подробнее читайте в статье ниже.
Кратко о том, что такое границы, поворотные точки и координаты
Границы земельного участка определяются при помощи геодезического оборудования. Каждой точке соответствует своя координата, которая вычисляется путем измерений на местности и последующей обработки данных прибора.
Так, все поворотные точки земельного участка, будь их 4, 5 или 10 имеют свое цифровое обозначение и содержатся в выписке ЕГРН.
Для того, чтобы быстро узнать, где находятся границы нужного участка по координатам – надо заказать услугу: «Вынос границ в натуру» — данная услуга оказывается геодезическими и кадастровыми компаниями за плату.
Рассмотрим несколько способов поиска границ участка по координатам самостоятельно, при помощи имеющихся подручных данных и средств.
Координаты из выписки ЕГРН х и у
Если заказать расширенную выписку ЕГРН на земельный участок, то в разделе 3.2 выписки мы увидим сведения о характерных точках границ земельного участка в виде набора цифр.
Координаты в ЕГРН содержатся в местной системе (на нашем примере – система координат – Московская).
Можно ли найти границы участка самостоятельно, зная эти координаты и как это сделать?
Как найти участок по координатам x y на карте
Если у Вас есть данные из местной системы координат, то скорее всего вы их получили из выписки, а значит у вас есть кадастровый номер земельного участка. По кадастровому номеру легко определить, где именно находится участок – его лишь надо вбить в поисковик публичной кадастровой карты и вы увидите не только месторасположение ЗУ, но и его описание (адрес, категория земель, кадастровая стоимость, площадь и т.д.)
Но, если у вас есть только координаты – тогда дело обстоит сложнее.
Чтобы найти участок по координатам Х, У следует их перевести в географические координаты. Для этого есть масса бесплатных и платных сервисов пересчета координат из одной системы в другую на просторах интернета.
Однако имейте ввиду, что пересчет (особенно бесплатный) будет приблизительным и данные таких координат могут иметь размах плюс минус пара-тройка метров, а то, итого больше.
Если же у вас есть кадастровый номер участка, то вы можете найти его географические координаты на той же публичке – подробную инструкцию о том, как это сделать мы писали в отдельной статье.
Если кратко – наведите курсор на угол интересующего земельного участка и кликните мышкой – поисковик отразит географические координаты. См. фото ниже.
Как самостоятельно определить координаты земельного участка на местности
Предположим, вам известно местонахождение участка, но неизвестны его фактические границы. Вы воспользовались поиском участка на карте и знаете его географические координаты – осталось только данные со спутника сориентировать на местность с учетом месторасположения близлежащих построек. Проще всего вбить координаты в свой гаджет и воспользоваться поиском встроенного навигатора.
Как с помощью смартфона определить координаты земельного участка
Все мы давно пользуемся GPS навигацией. Однако, стоит понимать, что телефоны работают по упрощенной системе и не всегда отражают местность так как она есть в действительности. Наверняка вы сталкивались хоть однажды с тем, что навигатор периодически «тупит» и теряется в дороге. Тоже самое происходит и тогда, когда вы пытаетесь на местности найти нужную координату.
В телефонах для повышения точности используются, как правило сотовые вышки, по факту это приводит к погрешности в несколько метров. Конечно, если участок измеряется десятками гектар, тогда это отклонение мизерное, но если вы хотите узнать площадь или границы участка 5-6 соток, тогда разница по факту будет колоссальной.
Если вы все же решили использовать телефон и с помощью него определить координаты – тогда воспользуйтесь программой навигации – сохраните или запишите географические координаты каждой точки на местности, а затем при помощи этих координат найдите местонахождение участка на публичной кадастровой карте и убедитесь – совпадают ли фактические границы с границами карты.
Заключение
Найти границы участка по координатам самостоятельно возможно. Однако они будут неточными и не годятся для официальной документации. Наверняка, с развитием информационных систем доступ к точному определению координат будет не только у геодезистов, которые используют в работе дорогостоящие приборы, но и у простых граждан.
На сегодняшний момент, чтобы найти соответствие месторасположения земельного участка его координатам на бумаге, надо вызывать геодезиста и оплатить его труд. Тогда данные о границах и точках будут точными и достоверными, с минимальной погрешностью.