Участковый (наряд милиции) может не только пожурить, но и составить административный протокол, с послед. штрафом.
Соседи сначала могут посмеяться, но на 10ый раз может дойдёт
До нескольких дней «приехать» — врут. Должны реагировать сразу.
Другое дело что у нас приезжают 50/50, причём это при фиксации и записи вызова на пульт дежурного (т.е. неслыханная верна в безнаказанность бездействия)
В общем если шумят ночью, вызывайте (без предупреждения соседей, типа «щас милицию вызову» — скажите если спросят пытались ли вы им объяснить, нам дверь не открыли скажите).
В любом случае, куда бы вы не писали, дело передадут участковому! Так что стоит присмотреться, адекватен ли, и объяснить ситуацию, намекнуть что если не будет действовать то проблема всё равно останется, а вы твёрдо намерены решить проблему со скотом потому что достали и будете писать везде куда можно (в смысле не конфликтно/скандально, а дружественно спокойно с ним поговорить)
Познакомьтесь с другими соседями, которым скорее всего тоже мешает, но сами они пассивные.
Хорошо подавать в местном ОВД, типа «участкового нет на месте, пришёл к вам», смысл в том, что должны дать талон-уведомление о приёме заявления (не то что потеряется, просто лишняя бумажка у вас на руках)
Загрузить PDF
Загрузить PDF
Возможно, вам нужно найти владельцев заброшенной собственности или вы хотите предложить владельцам купить у них недвижимость, которая еще не выставлена на продажу. В любом случае, вам нужно узнать имена владельцев, что можно сделать с легкостью, просто лишь постучав в дверь, или же пройдя через все трудности и запросив копии налоговых счетов в окружной оценочной конторе. Если все попытки узнать это частным образом провалились, всегда можно обратиться к профессионалу для проведения полноценного поиска владельцев недвижимости.
-
1
Спросите ближайших соседей, не знают ли они владельца недвижимости. Соседи, скорее всего, будут рады помочь узнать важную информацию о других владельцах, если вам сложно сделать это с помощью других источников.
- Если местные жители знакомы с владельцами недвижимости, можно также поинтересоваться, насколько они дружелюбны.
-
2
Оцените окрестности. Оцените состояние окрестностей, особенно если вы хотите приобрести собственность у интересующего вас человека. Ваши усилия не стоят потраченного времени, если местность вокруг дома выглядит заброшенной и обветшалой.
- Не рассматривайте окрестности слишком пристально, иначе соседи отнесутся к вам с подозрением. Если вы заговорите с кем-то или кто-то подойдет к вам и спросит, что вы делаете, расскажите о ваших намерениях без утайки. Проявляйте открытость в разговоре с местными людьми, особенно если хотите приобрести там собственность, ведь эти люди могут однажды стать вашими соседями.
-
3
Узнайте адрес недвижимости. Возможно, вам придется поговорить с соседями, чтобы узнать улицу и номер дома, особенно если на ряде домов не указано название улицы.
- Вам также потребуется адрес при поиске владельца недвижимости с помощью публичных актов.
-
4
Отправьте открытку по нужному адресу. Это ненавязчивый способ представиться и заявить о своих намерениях.
-
5
Отправьте открытку по почте и не бросайте ее в почтовый ящик рядом с собственностью. Если владельцы переехали, вполне возможно, что вашу открытку перешлют по другому адресу.
-
6
Этого скорей всего не случиться, если собственность действительно заброшена, но игра стоит свеч.
- Укажите ваше имя и номер телефона наряду с причинами обращения к владельцу недвижимости.
-
7
Узнайте размер участка земли, на котором находится недвижимость. Такая система оценки часто используется для раздела земли в пригородных районах или определения границ недвижимости в густонаселенных районах.[1]
Реклама
-
1
Обратитесь к окружному налоговому оценщику. Если есть собственность, кто-то обязательно платит налог на эту недвижимость. Если владелец уклоняется от налогов, скорее всего его разыскиваете не только вы.
- Если владелец не платит налоги, округ может лишить его права собственности и продать недвижимость на публичном аукционе.[2]
- На сайте налогового оценщика в том округе, где находится собственность, можно найти публичные акты в электронном виде. В сельских округах вам придется обратиться в налоговую оценочную контору или пойти в местную общественную библиотеку в поисках необходимой бумаги.[3]
- Если владелец не платит налоги, округ может лишить его права собственности и продать недвижимость на публичном аукционе.[2]
-
2
В большинстве случаев знание точного адреса недвижимости поможет вам найти владельца в окружной базе данных. Вы получите самые точные результаты, если узнаете размер участка земли, на котором находится собственность.[4]
- Налоговые акты содержат имя и контактную информацию владельца собственности.
-
3
Налоговые акты также содержат информацию о недавней оценке собственности, включая ее размеры, количество комнат, тип отопительной системы или кондиционирования и другие характеристики.[5]
- Если налог на собственность не уплачен или уплачен не полностью, владельцы скорей всего обрадуются возможности продать дом и избавиться от долгов.[6]
- Если налог на собственность не уплачен или уплачен не полностью, владельцы скорей всего обрадуются возможности продать дом и избавиться от долгов.[6]
-
4
Позвоните в справочную службу 411. Если вы знаете имя владельца и адрес собственности, то сможете узнать его номер телефона.
-
5
Просмотрите другие публичные акты, к примеру, свидетельства о владении недвижимостью. Так как эти свидетельства обязательно регистрируются, вы можете обратиться в окружной отдел регистрации и просмотреть их.[7]
-
6
Регистратор отвечает за сохранность публичных актов о владении участком земли и передаче имущества.[8]
- В большинстве округов регистрационный отдел расположен в окружном здании суда.[9]
- В большинстве округов регистрационный отдел расположен в окружном здании суда.[9]
-
7
Некоторые регистрационные отделы предоставляют доступ к архивам в онлайн режиме, особенно если собственность находится в крупном столичном регионе.[10]
- В свидетельстве должны быть указаны данные о передаче имущества, поэтому вы найдете не только текущего владельца, но также и покупателей интересующей вас собственности, и узнаете о возможных долгах владельцев.[11]
- Помимо этого вам будет легче найти нужную информацию, если вы знаете номер участка земли, на котором находится недвижимость, так как это все, что требуется для легальной регистрации недвижимости.[12]
- В свидетельстве должны быть указаны данные о передаче имущества, поэтому вы найдете не только текущего владельца, но также и покупателей интересующей вас собственности, и узнаете о возможных долгах владельцев.[11]
-
8
Используйте специальные сайты по поиску недвижимости. Такие сайты как propertyshark.com помогают найти публичные акты и предоставляют возможность получить общий акт с детальной информацией о недвижимости, включая историю о налогах и продаже.[13]
-
9
Возможно, вам придется заплатить определенную сумму за использование поисковых средств или для получения доступа к полному отчету, содержащему результаты вашего поиска.
Реклама
-
1
Обратитесь к агенту по недвижимости. Если у вас есть знакомый агент по недвижимости, позвоните ему и узнайте больше об интересующей вас собственности. Агент, занимающийся продажей других домов или недвижимости в той или иной местности, скорее всего знает многое об окрестностях, где находится интересующая вас собственность.
- Помимо знаний об окрестностях, включающих общую демографию и ценность той или иной собственности, агенты по недвижимости имеют связи в аудиторских компаниях и других профессиональных конторах.
- Профессиональные связи агентов по недвижимости помогут вам получить информацию о собственности быстрее, чем собственными силами.
-
2
Обратитесь в компанию по проверке права собственности на недвижимость. Так как подобные компании регулярно проверяют права собственности на недвижимость и регистрируют данные после передачи имущества, они имеют доступ к точной и актуальной информации о недвижимости.
- Если вы подумываете о покупке недвижимости, обращение в компанию по проверке права собственности на недвижимость будет большим преимуществом, ведь вам понадобится полная и точная информация о праве собственности и ее стоимости.[14]
- Компании по проверке права собственности на недвижимость не предоставляют бесплатных услуг. За юридическую проверку придется заплатить от $200 до $400, что будет включено в общую стоимость недвижимости при ее покупке. Юридическая проверка, проводимая независимо от покупки дома, обойдется вам дороже (насколько — зависит от выбранной вами компании).
- Если вы подумываете о покупке недвижимости, обращение в компанию по проверке права собственности на недвижимость будет большим преимуществом, ведь вам понадобится полная и точная информация о праве собственности и ее стоимости.[14]
-
3
Найдите агента по розыску сбежавших должников. Такие агенты, как и охотники за головами, разыскивают «сбежавших» людей, которых невозможно найти обычными способами. Агенты по розыску сбежавших должников имеют доступ ко многим базам данных, закрытым для обычных людей.[15]
- Агенты по розыску сбежавших должников разыскивают людей через соседей, родственников или с помощью других источников. После этого агенты проводят наблюдение за недвижимостью, если необходимо найти ее владельца.
- Независимые агенты по розыску сбежавших должников обычно сотрудничают с охотниками за головами, поручителями под залог и частными детективами.[16]
Реклама
Об этой статье
Эту страницу просматривали 29 546 раз.
Была ли эта статья полезной?
Страница 1 из 29
-
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
Как найти владельца недвижимости?
Предыстория — куплен земельный участок у которого есть 3-ое соседей. 2 участка обитаемы а 1 просто кусок поля с кустами и деревьями.Есть мысль о покупки и этого участка (по факту он граничит только со моим участком) но не могу найти хозяина для переговоров.
Кадастровый номер у участка есть, но из ЕГРП возвращается пустая выписка. Когда заказывал услуги у геодезистов то справка с координатами соседних участков содержала данные об владельцев 2 соседних участков но по этому тоже было пусто.
Так же через местных жучков пытались искать в кадастровой палате (данных тоже нет) и регистрационной палате (данных тоже нет).
Заранее спасибо за ответы
p. s. надеюсь что написал в правильный раздел форума?
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.170
- Благодарности:
- 9.380
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.170
- Благодарности:
- 9.380
- Адрес:
- Москва
Попытайте счастья в местной администрации. Ежели есть кадастровый номер — значит у участка есть какая-то история, а начинается любая история с распорядительного документа местной администрации о предоставлении этого участка. Нельзя исключать, что предоставление было при советской власти и начинать копать имеет смысл с похозяйственной книги.
-
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
-
1.156
- Благодарности:
- 1.027
Liga
оформляю недвижимость
Liga
оформляю недвижимость
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
- 1.156
- Благодарности:
- 1.027
- Адрес:
- Калининград
Единственно, копать в похозяйственной книге в архиве на чужой участок не получится.
-
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
И какие тогда варианты? На сколько я понимаю законодательных способов о получении информации из архивов сельской администрации не существует?
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.170
- Благодарности:
- 9.380
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.170
- Благодарности:
- 9.380
- Адрес:
- Москва
Сходите в администрацию и попросите. «За спрос по морде не бьют» — народная мудрость.
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
В СНТ всё просто! В деревне можно отнести смежную землю к неразграниченной госсобственности и выкупить у администрации как пустырь. Я такое уже проводил. Появился потом пропащщий и… был послан очень далеко. Суд не признал его притязания так как налицо нарушение разрешённого использования. Дали под ЛПХ, но используется под сорняки. К тому же местоположение границы не установлено и участок может находиться где угодно в пределах свободной территории.
-
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
-
1.156
- Благодарности:
- 1.027
Liga
оформляю недвижимость
Liga
оформляю недвижимость
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
- 1.156
- Благодарности:
- 1.027
- Адрес:
- Калининград
Игорь, вы извините, можете писать сообщения как-то более понятно? Причём тут СНТ, где всё просто?
И что значит — отнести к неразграниченной собственности и то, что вы такое делали?
Это решает АДМИНИСТРАЦИЯ! к чему отнести земли (может у участка есть хозяин), а не геодезист. Вы потенциально создаёте ТС спорную ситуацию. -
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
Я уже понял что мне прямая дорога в сельскую администрацию и узнавать об архивах и так далее. По результатам отпишусь.
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
Администрация в письменном виде справки об адресе смежника вам не даст. А в СНТ существуют списки садоводов, проекты-схемы организации и распределения участков. Представьте, что извещение о согласовании направлено по ошибочному адресу! В суде это будет трактоваться как ошибка КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА. А ЕМУ(!) это надо! Опять же если участки не стыкуются и образовывается щель между ними. Эта щель относится к неразграниченной госсобственности, так как у каждого з/у своя граница.
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.170
- Благодарности:
- 9.380
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.170
- Благодарности:
- 9.380
- Адрес:
- Москва
Об адресе как раз даст, потому как адрес сама администрация и придумывает устанавливает.
-
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
-
1.156
- Благодарности:
- 1.027
Liga
оформляю недвижимость
Liga
оформляю недвижимость
- Регистрация:
- 27.05.09
- Сообщения:
- 1.156
- Благодарности:
- 1.027
- Адрес:
- Калининград
Я это всё знаю. Только вы сейчас написали развернуто, а до этого не сильно понятно другим пользователям форума. Потому я поросила излагать мысли понятнее.
Как правило, в деревне соседи друг друга знают. И тогда дело заказчика обеспечить подписи соседей или пригласить их на проведение работ по определению границ.
Хуже, когда дело о смежными заброшенными участками. Причём, в СНТ такое тоже случается. Тогда, если адреса смежников нигде нет и делается публикация. У меня не часто бывает так, что адрес неизвестен, но когда было то публикация прикладывалась в межевой план и никаких отказов со стороны кадастровой палаты не было. -
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
-
1.153
- Благодарности:
- 423
Somali
Живу здесь
- Регистрация:
- 02.09.12
- Сообщения:
- 1.153
- Благодарности:
- 423
- Адрес:
- Дефолт сити
Да, все верно, так и есть — нужен владелец, хотя у меня сомнения что он существует, т. к. я не могу понять как у участка мог появится кадастровый номер если ни в одном из учреждений по этому участку нет никаких сведений?
Судя по истории (мой участок, я напомню, соседний, а у меня по доброй воле продавца сохранились все-все документы по моему участку), участки выделялись на основании письменного заявления на имя главы сельской администрации. После чего было постановление о выделении, и как я понимаю, с этим постановлением человек обращался в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет? и потом уже после присвоения кадастрового номера он должен идти в регистрационную палату и участок регистрировать (получать право собственности)? Если это так, то почему никакой информации об данном участке в кадастровой палате нет и откуда тогда взялся кадастрвый номер?
Тут еще сложность в том что это место по сути относительно новая прирезка в деревне. Т. е. деревня, за ней поле, и на поле участки. По адресу это улица в селе а по факту это поле-полем
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
Если Вы про как найти соседа, то скажу, что очень проблематично найти его адрес проживания в ГКН. Дело в том, что адрес — в том числе — относится к персональной информации (тут несколько законов друг с другом не дружат) и не может быть предоставлен в качестве сведений ГКН отдельным (особым) документом. Сведения об адресах могут содержаться в разделе В5 КВЗУ, но… Зачастую либо отсутствуют, либо лабуда, которой верить (пользоваться) можно только при направлении извещения о согласовании границ. Ещё раз говорю, что при отсутствии признаков присутствия соседей и заросшем участке можно его провести как земли неразграниченной госсобственности с выкупом у администрации как пустырь. Чтобы не выставлять на торги (аукцион) необходимо формировать несколько участков площадью меньшей минимально предоставляемой для Вашего вида разрешённого использования. Такой вариант проходит. Если есть информация о том, что смежный участок по местоположению где-то проходит, то надо искать хозяев. Как? А хрен его знает! Кто давал-тот по идее должен знать. Ещё есть вариант отнести смежный участок к статусу «бесхозяйный». Но это уже гораздо сложнее…
-
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
-
16.170
- Благодарности:
- 9.380
Cedric_1
Модератор
- Регистрация:
- 24.10.10
- Сообщения:
- 16.170
- Благодарности:
- 9.380
- Адрес:
- Москва
-
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
-
1.744
- Благодарности:
- 3.321
Игорь190658
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.12.12
- Сообщения:
- 1.744
- Благодарности:
- 3.321
- Адрес:
- Протвино
Коли Вам известен кадастровый номер смежного участка для начала сделайте запрос в кадастровую палату в виде КВЗУ, в котором указывается правообладатель. Далее уже попроще с поиском по Ф. И. О.
Страница 1 из 29
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам
В квартире никто не живет. Как найти людей
4 сентября 2020・Вся Россия 3 076
В квартире жила бабушка и её сын(пенсионного возраста). Бабушка умерла. Сын уехал, оставив номер телефона. С тех пор прошло 3 года. В квартире никто не появлялся. Долг по кварплате растет. Оставленный телефон не отвечает. Взял выписку ЕГРН. Квартира приватизирована. Собственник до сих пор бабушка. Возможно ли как то приобрести эту квартиру? Возможно получить справку по Ф-9, чтобы узнать кто еще прописан в квартире?
Год назад была проблема — ветром раскрыло в квартире окна. Обратились в ЖЭК. Там владельцев найти не смогли(или и не пытались). Закрывали окно с улицы, с подъемного крана.
Привет, на связи основатели Quickl! Мы запустили «умный» сервис, который поможет быстро найти комнату или соседа для совместной аренды. А открытым и общительным людям со своей квартирой скрасит одиночество и даст возможность неплохо подзаработать. Рассказываем, как пришла идея, что нового мы сделали и почему вам стоит зарегистрироваться прямо сейчас.
Что изменилось с Quickl
За свою жизнь мы не раз сталкивались с арендой квартир. Как оказалось, менее приятным процессом может быть только аренды комнаты. На досках объявлений практически невозможно найти адекватный вариант. А если он все-таки всплывает — то снять его можно только через риэлтора. При этом ни доски объявлений, ни риэлторы не решают главную проблему — совместимость людей, с которыми предстоит жить.
Поэтому мы решили сделать сервис не только про аренду комнат, но и про людей и их базовую совместимость. Если обобщать, у арендодателей есть 3 главных запроса: понимать, кому они сдают комнату и желательно еще до первой встречи, насколько этот человек надежен, и насколько комфортно с ним будет жить. У арендаторов запросы аналогичные с поправкой на цену и расположение.
В Quickl мы сделали так, что каждый из этих запросов удовлетворяется в простом и понятном формате, а пользователи сервиса подходят друг другу по психотипу.
Как работает для сдающих комнату
На старте — все традиционно. Вы указываете параметры жилья, расположение, площадь и стоимость комнаты. Важное — дальше: на втором шаге вы выбираете требования к будущему соседу вплоть до привычек, образа жизни, интересов и заполняете анкету о себе. После публикации вашу комнату видят только те, кто отвечает всем вашим требованиям. От нецелевых пользователей ваша квартира скрыта, что защищает вас от бесполезных звонков и навязчивых риэлторов.
Просмотр организовывается через специальную функцию. Если кто-то заинтересовался вашей комнатой, вы получаете уведомление с просьбой одобрить просмотр. Принимая решение, вы сначала изучаете анкету пользователя на сайте, и только потом нажимаете “Одобрить просмотр” и договариваетесь о встрече, если вас все устраивает.
Понятно, что вы можете сдать комнату значительно быстрее, если не будете заполнять фильтры и разместите объявление в обычном режиме. Но главная идея Quickl — это свести вас с человеком, с которым вам будет действительно комфортно жить. Если в момент регистрации такого человека на сайте не окажется — система пришлет вам уведомление на почту или в Telegram, как только он там зарегистрируется, и вы сможете сделать первый шаг.
Как работает для арендаторов
Здесь все не менее удобно. При регистрации вы заполняете анкету о себе и указываете требования к комнате и будущему соседу. Чем жестче ваши фильтры — тем качественнее будет итоговый результат. Если какая-то из комнат вам понравится — вы изучаете анкету хозяина и бронируете просмотр через сайт. Как только запрос будет принят — встречаетесь в офлайне и договариваетесь о деталях.
На Quickl запрещена риэлторская деятельность. На этапе проектирования сервиса мы опросили более 300 арендаторов комнат, и только 8 человек рассказали, что риэлтор оказал весомую помощь при подборе комнаты. 2 главные причины негативного отношения к риэлторам — высокая стоимость услуг и агрессивное навязывание плохих вариантов жилья. Поэтому на Quickl есть автоматизированная система жалоб, которая блокирует аккаунты риэлторов и заносит их в черный список. Quickl — это про прямую коммуникацию с владельцем жилья.
Как работает для поиска соседей
На наш взгляд, поиск соседей для совместной аренды — это самое правильное направление. По сути, это работает как Tinder, но для максимально целевых знакомств. Если на Quickl вы ищете соседа для совместной аренды — после регистрации вы проходите тест, которыи определяет как вы живете, какую квартиру ищете и какои у вас бюджет. А в ответ алгоритм Quickl подбирает вам людеи, которые ищут тоже самое и схожи с вами по образу жизни, темпераменту и интересам. После переписки вы встречаетесь в офлайне, знакомитесь поближе и если всем все нравится — ищите уже полноценную квартиру для аренды на двоих или на троих.
Это платно?
Почти что нет. На сервисе есть система премиум-подписок, которая открывает доступ к дополнительным фильтрам и контактам пользователей. Стоит она всего 39 рублей в месяц. Также есть платный режим инкогнито для тех, кто не хочет показывать свою анкету всем пользователям сервиса и функции продвижения комнат для арендодателей.
Глобально Quickl — бесплатный. Начать общение можно с каждым после взаимного лайка.
Если вам нравится идея нашего проекта — не забывайте делиться ссылкой thequickl.ru с друзьями. Наверняка, кто-то из них находится в поиске соседа или уютной комнаты.