Как найти хозяина частного дома

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2023 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.  

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом. 

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место). 

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы. 

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра  заказав выписку из ЕГРН
2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.  
4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме. 
7. На нашем портале в разделе проверить владельца , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя. 

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. 

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку. 

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей. 

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете. 

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина. 

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения. 

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно. 

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей. 

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади. 

Сделать это можно такими способами:

1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
3. Подать запрос в Росреестр. 

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки. 

В каких ситуациях может понадобиться запрос

Информация о недвижимом имуществе и его владельцах требуются в таких случаях:

• Проверка объекта на наличие прав собственности у несовершеннолетних, граждан, отбывающих срок заключения или несущих службу в армии;
• Изучение истории перехода имущественных прав;
• Проверка срока давности приватизации;
• Наличие ограничений и обременений в виде залога, ареста.

Источником достоверной информации о недвижимом имуществе и зарегистрированных собственниках является Росреестр. Чтобы ознакомиться с подробной информацией об объекте, нужно будет заказать выписку ЕГРН.

Где можно узнать, на кого оформлен дом

Выяснить данные собственника недвижимости можно несколькими способами:

• Личное обращение в Росреестр (долго);
• Подача заявление в МФЦ (долго);
• Онлайн-заявка на портале EGRNka.ru (за 15 минут).

При обращении напрямую в Росреестр, необходимо предоставить заявление и пакет документов на рассмотрение госрегистратору. После анализа бумаг, заявитель через 5 дней получит справку с характеристиками дома и сведениями о его владельцах. 

Если подать заявку в МФЦ, то срок изготовления документа затянется на 2-3 для. Это связано с особенностями межведомственного взаимодействия.

Узнать, на кого оформлен дом можно также в таких организациях:

1. ЖЭК — в архиве учреждения хранится информация о всех собственниках жилплощади. Но получить эти сведения могут законные владельцы или их официальные представители;
2. Нотариальная контора — проверить владельца имущества нотариус может, если в дальнейшем он же будет заверять договор купли-продажи;
3. Налоговая — информация предоставляется на основании запроса потенциального покупателя. Данные не оформляют документально. Заинтересованное лицо получает нужные сведения в устной форме;
4. БТИ — если право собственности на объект недвижимости регистрировалось в последний раз до 1998 года, то получить нужные данные можно в архиве бюро.

Если нужно сэкономить время и получить на руки официальную выписку из ЕГРН для сделок с недвижимостью, лучше воспользоваться помощью портала EGRNka. После оплаты госпошлины, портал поможет отправить запров, справка будет готова через 60 минут, если на сайте Росреестра не будет технических работ. Документ заверяется ЭЦП сотрудника Росреестра и обладает равнозначной юридической силой с бумажным экземпляром.

Найти объект

Как онлайн узнать на кого оформлен дом

Описание объекта недвижимости и справочная информация о его владельцах храниться в Росреестре. Эти же данные отражаются на Публичной кадастровой карте. Сервис находится в открытом доступе. Любое заинтересованное лицо может узнать имя владельца нужного объекта недвижимости. Для получения сведений достаточно ввести в поисковой строке на ПКК адрес дома или его кадастровый номер.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Образец ЕГРН, где указан собственник

Источник: https://egrnka.info/info/kak-uznat-na-kogo-oformlen-dom/

Часто задаваемые вопросы

Как узнать собственника частного дома через кадастровую карту и Росреестр: пошаговое руководство ЕГРН и ЕГРП

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

Кадастровая карта — это инструмент, который позволяет быстро и легко найти информацию о собственнике частного дома. С помощью ЕГРН, ЕГРП и Росреестра можно получить подробную информацию о доме и его собственниках, что позволит решить множество вопросов, связанных с недвижимостью. В данной статье мы расскажем, как использовать кадастровую карту и найти информацию о собственниках частных домов.

В современном мире информация – это власть. Информационные технологии делают нашу жизнь проще и удобнее, предоставляя доступ к нужной информации в любое время и из любой точки мира. Среди всех существующих баз данных, ЕГРН и ЕГРП являются одними из наиболее значимых и важных.

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ЕГРН) и ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (ЕГРП) – это электронные базы данных, содержащие информацию об объектах недвижимости и их собственниках в Российской Федерации.

В данной статье мы рассмотрим, каким образом можно использовать кадастровую карту и Росреестр, чтобы узнать информацию о собственнике частного дома. В этом вопросе нам поможет пошаговое руководство, которое представлено ниже.

Что такое кадастровая карта Росреестра

Кадастровая карта — это специальный электронный ресурс, созданный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) для обеспечения доступа к информации о земельных участках в Российской Федерации.

На кадастровой карте можно осуществлять поиск земельных участков по номеру кадастрового номера, по адресу или местоположению на карте. Кроме того, на кадастровой карте можно просмотреть информацию о правообладателе земельного участка, технические характеристики земельного участка, а также границы земельного участка.

Кадастровая карта Росреестра является одним из важнейших электронных ресурсов для граждан, которые планируют купить или продать земельный участок, а также для тех, кто интересуется информацией о правообладателях земельных участков.

Как получить данные о собственнике через ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — это государственные информационные системы, в которых хранятся данные о недвижимости и ее собственниках.

1. Получение сведений из ЕГРН:

Чтобы получить данные о собственнике недвижимости через ЕГРН, нужно знать кадастровый номер объекта. Это можно сделать, используя кадастровую карту Росреестра.

• Перейдите на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/).
• Выберите пункт «Кадастровая карта».
• Укажите адрес объекта или его кадастровый номер.
• Найдите нужный объект на карте.
• Нажмите на него, чтобы открыть панель с информацией.
• В панели найдите раздел «Сведения из ЕГРН».
• Нажмите на ссылку «Получить выписку из ЕГРН» и следуйте дальнейшим инструкциям.

2. Получение сведений из ЕГРП:

Чтобы получить данные о собственнике недвижимости через ЕГРП, нужно иметь копию свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости. Данное свидетельство может быть получено в органах Росреестра.

Получив копию свидетельства, вы можете узнать данные о собственнике недвижимости через ЕГРП. Для этого нужно обратиться в Росреестр и подать заявление на получение справки о собственнике недвижимости по копии свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Вопрос-ответ:

Вопрос: Что такое кадастровая карта и зачем она нужна?

Кадастровая карта – это специальный электронный ресурс, который содержит информацию о земельных участках и объектах недвижимости, а также их собственниках. Она необходима для получения информации о границах земельных участков, разрешительных документах на строительство, наличии ограничений в использовании земли, а также для установления собственников объектов недвижимости.

Вопрос: Как узнать собственника частного дома по ЕГРН?

Для того, чтобы узнать собственника частного дома по ЕГРН, нужно сделать запрос на официальный сайт Росреестра. В запросе необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Получение информации происходит в течение нескольких дней.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это единая государственная регистрационная программа, которая содержит информацию обо всех зарегистрированных правах на недвижимость и земельные участки. В ЕГРП могут быть зарегистрированы права на собственность, аренду, залог и другие ограничения. Это позволяет получить информацию о правах на недвижимость одним запросом.

Вопрос: Как узнать собственника частного дома по ЕГРП?

Для того, чтобы узнать собственника частного дома по ЕГРП, нужно сделать запрос на официальный сайт Росреестра. В запросе необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Получение информации происходит в течение нескольких дней.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр – это федеральная служба, которая занимается регистрацией прав на недвижимость и земельные участки, а также ведением кадастровых работ. Она обеспечивает достоверность информации о недвижимости и земельных участках в России.

Вопрос: Как получить информацию о земельном участке?

Чтобы получить информацию о земельном участке, нужно сделать запрос на официальный сайт Росреестра. В запросе необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Получение информации происходит в течение нескольких дней. В информации будет указана площадь, границы, разрешительные документы на использование земли и другая информация.

Вопрос: Что делать, если указанная в ЕГРН информация о собственнике недвижимости не соответствует действительности?

Если информация о собственнике недвижимости в ЕГРН не соответствует действительности, необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. В заявлении нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также документы на смену собственника.

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.