Как найти хозяина магазина - Исправление недочетов и поиск решений вместе с Examum.ru

Download Article

If you’re curious about who the owner of a particular business is, it may not be clear how to go about finding out who they are. That information usually isn’t featured on the company sign! Fortunately, no matter the size or type of the company, there are a number of different methods you can use for finding the owner of a business. These include contacting the company directly, looking on online databases, or even using government resources.

1
Go inside and ask who the owner is if it’s a small business. There’s a better chance that the owner of the business may actually be working there if it’s a relatively small company. Go inside and politely ask any employee if you could speak to the owner.^[1]
- If the owner is not available when you go inside, ask the employee if you could have the owner’s name and contact information. If the business is small enough, the employee may even know the owner personally.
- Remember to be polite and upfront with your intentions. The employee may not immediately trust you with their boss’s contact information if you seem rude or aloof.
2
Call the company’s phone number, if you have it, and ask for the owner. The business may list its phone number online, in an advertisement, on a promotional flyer, or even simply in the phone book. When you call, be sure to state your name and your intentions for wanting to find out who the owner is.^[2]
- For example, you could say something like “Hello, my name is Samuel Chase, and I’m interested in having my grocery store do business with your company. May I please speak to the owner?”
Advertisement
3
Check out the company’s website to see if it lists who the owner is. Go to the website’s About Us page or Contact Us page to see if they include the name and contact information of the owner. You can also check out any testimonials that the company lists on its website to see if they mention the owner by name.^[3]
- For instance, one testimonial might read: “I’ve worked with Jerry Rosen for 7 years and his is the best restaurant supply store I’ve ever been to!” There’s a good chance that Jerry Rosen is the owner of this business.

1
Search on an industry search engine or social network for the company. There are certain search engines and social networks that specifically focus on businesses instead of ordinary users. Search for the name of the business in one of these websites and look to see if they include the name of the owner with whatever information they have about the company.^[4]
- Zoominfo and Ziggs are 2 of the most prominent search engines geared toward businesses. The most widely used social network for businesses and businesspeople is LinkedIn.
- Note that with some sites, like LinkedIn, you may have to use advanced search options in order to search for a specific business by name.
2
Check the Better Business Bureau to see if the company’s listed. The BBB is a private, non-profit organization that aims to provide consumers with as much information about a company’s reputation and quality as possible. If the company is listed on the BBB’s website, the listing will probably include at least the names of the senior executives and perhaps the owner of the business.^[5]
- Note, however, that whatever names and contact information are included in the listing may not be the owner’s.
3
Look on ordinary social media to see if the company has an account. Type the company’s name into Facebook, Twitter, or some other social media site. If they have a page devoted to the business, explore the page to see if the owner’s name is included.^[6]
- For example, if the business has a Facebook page, that page’s “About” section may include the name and contact information of the business owner.
- Look at any pictures that are included on the social media page for the business. There may be a picture of the owner, with their name included in the caption.
4

Search the business name and “owner” in a search engine. If you can’t find information about the business anywhere else, simply typing the business name into a search engine may take you to a website you hadn’t considered looking at. This is basically a shot in the dark, though, so only resort to this if all other methods have failed.^[7]

1
Search your state’s database of registered businesses. All states list some information about the companies registered to do business there. Go to your state government’s website and navigate to the business entity or corporations search page to see if the business is listed there.^[8]
- Note that the information that the state government includes about the business in question may not include the owner’s name and contact information. The included information varies from state to state.
2
Contact your state’s regulatory agency for the industry, if applicable. If it’s a type of business that requires a particular license or certificate to operate, there will be a state regulatory agency that maintains information about each business under its purview. Call the agency and ask for information about the owner of the business to see if they’re willing to give it out.^[9]
- For example, businesses that deal in tobacco, firearms, alcohol, food, or beauty products all require special licenses to operate.
- Note that there may be privacy rules that forbid the agency from giving out information about business owners.
- If the agency website includes a searchable database, you can also try searching for the business in question there.
3
Call the local agency responsible for licensing businesses in your area. At the local or city government level, there are a variety of agencies that may compile information about local businesses. One of these agencies may be able to give you information that the state government cannot.^[10]
- Examples of this type of local agency may include license inspection agencies, business permit agencies, or business occupancy agencies.

Ask a Question

200 characters left

Include your email address to get a message when this question is answered.

Submit

References

About This Article

Thanks to all authors for creating a page that has been read 75,637 times.

Did this article help you?

Get all the best how-tos!

You’re all set!

Источник

44949

2023-03-01

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2023 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом.

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место).

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы.

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра заказав выписку из ЕГРН
Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.
Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме.
На нашем портале в разделе проверить владельца , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя.

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней.

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку.

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей.

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете.

Внимание! Единственный способ узнать собсвтенника объекта недвижимости — это заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ (стоимость услуги 350 рублей)

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина.

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения.

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно.

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей.

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади.

Сделать это можно такими способами:

Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
Подать запрос в Росреестр.

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки.

Источник

Предположим, вам предстоит иметь дело с юридическим лицом, которое зарегистрировано в РФ. Но вы знаете только его название и у вас нет денег на использование платных сервисов или заказ профессиональной конкурентной разведки.

Что можно узнать о фирме в интернете бесплатно, мгновенно и легально?

1. Общие сведения из ЕГРЮЛ

Что можно найти: дату создания компании, адрес регистрации, ФИО учредителей и генерального директора, к какому отделению ФНС и Пенсионного Фонда прикреплена фирма, виды деятельности, историю внесений изменений в ЕГРЮЛ (изменения в уставе, назначения генеральных директоров и т.п.).

Комментарии по использованию: можно искать фирмы и ИП как по ОГРН/ИНН, так и по названию/ФИО. Обратите внимание, что для получения всех данных надо скачать PDF по ссылке. В дополнение к первому пункту статьи обязательно применяйте второй.

Ссылка на сервис: egrul.nalog.ru

Аналоги: inline-igk-group.ru

2. Не поданы ли документы на изменение сведений в ЕГРЮЛ?

Что можно найти: информацию о юридических лицах, которые находятся в процессе регистрации/внесения изменений в ЕГРЮЛ.
Короче говоря: проверяем, не изменится ли в ближайшее время какая-либо инфа из базы, упомянутой в пункте `1.

Комментарии по использованию: аналогичны предыдущему пункту.

Ссылка на сервис: service.nalog.ru

3. Надёжен ли юридический адрес?

Что можно проверить: не используется ли адрес компании для массовой регистрации юридических лиц.

Ссылка на сервис: service.nalog.ru

4. Судебные дела, в которых упоминается название фирмы

sudact

Что можно найти: море интересных подробностей: уклонение от налогов, долги по зарплате, нарушения безопасности на производстве и т.п. Пункт обязателен к выполнению перед собеседованием.

Комментарии по использованию: чтобы не тратить время на просмотр однотипных дел и быстро найти что-то действительно интересное, перейдите на вкладку «категории».

Ссылка на сервис: rospravosudie.com

Аналоги: sudact.ru

5. Долги перед приставами

fssp_1

fssp_2

Что можно найти: имеет ли фирма просроченные платежи в ПФР, неуплаченные налоги или долги перед сотрудниками/партнерами, которые уже выбиваются с помощью судебных приставов.

Комментарии по использованию: для поиска лучше использовать не название, а ОГРН, который можно узнать в пункте 1. Также имеет смысл пробить генерального директора на предмет его долгов как физического лица.

Ссылка на сервис: fssprus.ru

6. Не является ли фирма банкротом?

bankrot

Что можно найти: сообщения о различных этапах процедуры банкротства данной фирмы (если они были): итоги собраний кредиторов, результаты торгов и т.п.

Комментарии по использованию: для поиска лучше использовать ОГРН, который можно узнать в первом пункте.

Ссылка на сервис: bankrot.fedresurs.ru

7. Заложенное имущество фирмы

Что можно найти: даты рождения, номера паспортов, ИНН, адреса электронной почты, VIN-номера автомобилей.

Комментарии по использованию: открывайте тексты уведомлений по ссылкам. В них самое интересное.

Ссылка на сервис: reestr-zalogov.ru

P.S. Сидоров Иван Сидорович видимо живет в слегка искаженной реальности, где ведет дела с Петровым Иваном Петровичем из ООО «Ромашка»:-)

8. Участвует ли фирма в госзакупках?

Что можно найти: что и в каком объеме поставляла фирма для государственных учреждений.

Ссылка на сервис: etp.zakazrf.ru

Аналоги: sberbank-ast.ru

9. Выполняет ли фирма обязательства перед партнерами?

Что можно проверить: внесено ли юридическое лицо в реестр недобросовестных поставщиков.

Ссылка на сервис: zakupki.gov.ru

10. Действительны ли лицензии у фирмы?

Что можно проверить: являются ли действительными лицензии, которые указаны на сайте фирмы.

Комментарии по использованию: для примера даны три реестра, но их больше.

Ссылки на сервисы: реестр туроператоров

11. Контакты из «жёлтых страниц»

Что можно найти: сайт, телефон, фактический адрес.

Ссылка на сервис: allinform.ru

Аналоги: orgpage.ru.

12. Сколько стоят акции компании?

Что можно найти: динамику стоимости акций компании за последние годы.

Комментарии по использованию: наберите в Google название компании + “shared price”.

Ссылка на сервис: google.ru

13. Есть ли у фирмы патенты?

lens

Что можно найти: информацию об изобретениях, которые были сделаны компанией или куплены ей.

Комментарии по использованию: если патентов нет в базе, то это совсем совсем не гарантирует их отсутствие.

Ссылка на сервис: lens.org

Аналоги: findpatent.ru

14. Информация о сайте фирмы

Отдельная тема — сбор информации о сайтах фирмы. Как ныне существующих, так и заброшенных/удаленных. Мой скромный опыт сбора информации говорит о том, что на забытых и скрытых страницах обычно написано самое интересное. Этот процесс подробно описан в трех материалах:

12 способов разыскать владельца сайта и узнать всё про него
20 фишек, как узнать всё про любой сайт
9 способов найти удаленный сайт

15. Информация о сотрудниках фирмы

В конце самый главный пункт — собираем информацию о людях, упомянутых в документах из пунктов 1, 4, 7. Об этом процессе тоже есть статьи:

15 фишек для сбора информации о человеке в интернете
Как найти личный или рабочий email любого человека
7 способов найти информацию о человеке по адресу электронной почты

Пункты выше — вершина айсберга

Как было сказано вначале текста, в нем собраны только мгновенные, бесплатные и легальные способы получения информации о фирме. Платные сервисы и детективные агенства предложат вам гораздо больше.

(7 голосов, общий рейтинг: 4.71 из 5)

🤓 Хочешь больше? Подпишись на наш Telegram.

iPhones.ru

15 бесплатных сервисов для проверки информации о фирмах.

это полезно

Источник

Главная » КАК УЗНАТЬ КТО ВЛАДЕЛЕЦ ФИРМЫ (ФАКТИЧЕСКИЙ)»СВЕДЕНИЯ ИЗ ЕГРЮЛ БЕСПЛАТНО»

В наше время не сложно узнать кто владелец той или иной фирмы проверить не является ли от чиновником или госслужащим который наживается на своем положении. Приведем один из примеров как получить сведения из ЕГРЮЛ бесплатно используя федеральный ресурс налоговой службы.
1) Заходим на сайт Федеральной налоговой службы по адресу www.egrul.nalog.ru

2) В указанном месте вводим ОГРН или ИНН

3) Вводим цифры с картинки

4) Жмём найти

Данный пример основан на сведениях о нашей организации

Получаетм вот такой результат

Далее жмем на наименование Юридического лица и получаем полноценную выписку из ЕГРЮЛ по состоянию на день запроса

Вот в таком виде «Выписка из ЕГРЮЛ»

Небольшой видео урок с сайта налоговой службы Видео

Источник

Многие владельцы недвижимости, брокеры, инвесторы, кадастровые инженеры задаются вопросом, как связаться с тем или иным человеком, где найти контакты собственника соседнего участка или понравившегося объекта для предложения сделки. В этой статье мы об этом и расскажем.

Контакт владельца коммерческой недвижимости нужен в нескольких случаях:

Понравился объект, хочется его купить либо арендовать, и не у кого спросить;
Нужно что-то подписать у соседей, например, межевой план, а они не приезжают и никто не знает кто это;
Нужно скинуться на дорогу или ремонт всем соседям, и нет доступа к соседям.

Было бы желание, а задачу всегда можно решить.

Есть у нас знакомый брокер. Он работает с клиентами только с коммерческой недвижимостью. Обратился этот брокер к нам за помощью. Есть говорит у него клиент, который присмотрел себе здание под магазин автотоваров. Хочет взять в аренду это здание, но не может найти собственника. Здание стоит в очень хорошем месте, рядом жилой сектор, несколько автомоек. Но, к его сожалению, пустует уже пару лет, со слов соседей владельца уже никто давно не видел.

И это не первый случай в нашей практике. Но, не решенных задач не бывает.

В настоящее время узнать номер владельца коммерческой недвижимости не сложно. Достаточно знать несколько полезных сервисов и действий.

Как же найти контакты собственника?

Как мы писали уже выше, мы часто сталкиваемся с ситуациями когда нужно найти контакт собственника. Хотим поделиться, вдруг кому будет полезно.

Первое: определить точный адрес объекта: можно сопоставить Яндекс карты и публичную кадастровую карту. Приоритет найти кадастровый номер либо полный Почтовый адрес.

На обеих картах необходимо по конфигурации найти интересующее вас здание. Если вы не знаете точный адрес, найдите сначала здание соседнего участка, адрес которого знаете. Таким нехитрым способом, вы сможете определить точное местонахождение, почтовый адрес, а затем и кадастровый номер здания или земельного участка, которые вас интересуют.

Сопоставьте карты — яндекс карта и публичная кадастровая карта.

Второе: заказываем выписку с Росреестра о правах. Если недвижимость зарегистрирована, то в выписке указан собственник.

Когда у нас есть кадастровый номер, мы можем заказать на него выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре.

Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.

Выписку можно заказать как электронно, так и лично в мфц. Если у здания есть собственник, то он будет указан в графе Правообладатель.

Пример выписки о праве собственности.

Третье: если это юридическое лицо, то ищем контакты на сайтах аля Сбис, Зачестныйбизнес, Руспрофиль. Там как минимум телефон организации, как максимум телефон собственника. Если это физическое лицо, то те же сайты, плюс соцсети.

Зачастую собственником участка или здания является юридическое лицо. Найти контакт юридического лица проще всего. Зайдите на любой сайт в сети Интернет, либо же просто забейте в поиске интересующую вас компанию. Вот вам и контакт организации.

Если же собственник физическое лицо, то в любом случае сначала проверьте его на вышеуказанных сайтах, а также просто в поисковой сети. Вы можете найти его соцсети, где многие указывают свой телефон. Или физическое лицо может быть директором или учредителем компании, зная телефон которой, его так же легко можно найти.

Пример поиска на сайте руспрофиль.

Четвёртое: прогоняем через телеграмм боты. Там помимо телефонов, есть ещё как записывают номер в телефонную книжку, и можно сопоставить искомый ли это контакт.

В телеграмме есть специальные боты, которые помогут идентифицировать телефон собственника. Также можно в телеграмме проверить, принадлежит ли найденный вами номер нужному вам человеку. Достаточно сопоставить номер телефона в профиле контакта.

Пятое: проверяем принадлежность номера через Сбербанк онлайн. Забиваем номер в строке «перевод по номеру телефона» и нам выходит за кем карта.

И еще один простой способ проверить достоверность номера телефона — это Сбербанк онлайн. Данным приложением пользуются все, и вам не составит особого труда проверить номер.

Вот такой выверенный способ.

Очень важно: для поиска используйте только общедоступную информацию в интернете. У нас нет никаких баз данных, и мы не используем закрытую информацию.

Всего 5 вышеуказанных манипуляций помогут в 99% случаев узнать телефон собственника коммерческой недвижимости, которая вас интересует.

Мы оформляем право собственности на коммерческую недвижимость в городе Казань на протяжении 13 лет. Если вы столкнулись с ситуацией, которую не можете решить, записывайтесь на консультацию или бесплатный аудит.

Мы проведем бесплатный аудит ваших документов по телефону 8 960 048 30 41.

Также вы можете заказать персональную часовую консультацию здесь.

Или заказать проверку документов перед купле-продажей по 24 пунктам здесь.

#проверка недвижимости #юрист #юрист по недвижимости #межевание #коммерческая недвижимость #регистрация недвижимости #как найти номер собственника

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Как найти контакт любого собственника коммерческой недвижимости?.

Источник