Начальная максимальная цена контракта формируется заказчиком на этапе формирования извещения о закупке на основании утвержденной сметы. Иногда достаточно согласования с вышестоящим руководством. Это может быть внутренняя комиссия, отдел капитального ремонта или ГИП, например.
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
Согласно ст.22 Федерального закона 44-ФЗ методы определения НМЦК:
анализ рынка,
нормативный метод,
тарифный метод,
затратный методы, а также
проектно-сметный метод.
Именно последний является основанием для расчета при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте. Его можно использовать и при расчете текущего ремонта (п.2.3. Приказа Минстроя №484/пр).
Для расчета проектно-сметным методом необходимо определить два индекса: индекс фактической инфляции и индекс прогнозной инфляции (индекс-дефлятор). Наглядно определение НМЦК выглядит следующим образом (слайд 1)
Нужно от даты сметного расчета прийти в точку определения НМЦК, а потом – в период выполнения контракта. Как это выглядит на практике?
Пример
В качестве примера возьмем капитальный ремонт непроизводственного здания.
Утвержденная смета — июль 2022 года.
Дата определения НМЦК — март 2023 года.
Выполнение работ — с июня 2023 года по ноябрь 2023 года.
Первоначально определим индекс фактической инфляции от июня 2022 к марту 2023 года.
Это значение публикуется на сайте ЕМИСС для соответствующего периода, как «Индекс цен на продукцию инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство)». (слайд 2,3)
Создаем фильтр по направлению «Строительство», год 2022. (слайд 4)
Отсчет начинается от августа 2022 года:
Август 2022/июль 2022 = 1,0037
Сентябрь 2022/август 2022 = 1,0017
Октябрь 2022/сентябрь 2022 = 1,0032
Ноябрь 2022/октябрь 2022 = 1,0074
Декабрь 2022/ноябрь 2022 = 1,0013
Январь 2023/декабрь 2022 = 1,0058
Статистики фактической инфляции на период февраль-март 2023 нет (п.2.6. приказа Минстроя 484/пр). Значит берем показатели январь 2023 года.
Ежемесячные индексы фактической инфляции перемножаем. Значение округляют до 4-х знаков после запятой (п.2.6. Приказа Минстроя №484/пр)
Кинфл=1,0037×1,0017×1,0032×1,0074×1,0013х1,0058х1,0058х1,0058 = 1,03521409838=1,0352
Индекс-дефлятор определяют через сайт Минэкономразвития РФ в разделе «Макроэкономика», среднесрочный прогноз, строка «Инвестиции в основной капитал». (слайд 5-9)
Кинфл.год 2023 = 1,059
Для исчисления месячного значения индекса, из годового извлекают корень 12 степени (т.к. в году 12 месяцев). Значение округляют до 4-х знаков после запятой (п.2.6. Приказа Минстроя №484/пр)
Кинфл.мес =
= 1,0047885173650881=1,0048
Определим индекс-дефлятор на период исполнения контракта. В приказе Минстроя №841/пр проводили двойную работу: от НМЦК к началу работ, от начала – к окончанию. Теперь в Приказе №484/пр формулу упростили и шаг всего один: от даты НМЦК к дате окончания работ.
В нашем случае мы будем считать от апреля к ноябрю, чтобы учесть весь период расчета – 8 месяцев,
= 1,0,196
Теперь для определения НМЦК аукциона, нужно сметную стоимость умножить на 2 индекса: 1,0352 и 1,0196. Результат округляется до 2х знаков после запятой.
В примере за дату утверждения сметной документации взят июль. А как быть, если ремонт посчитали и согласовали в мае, например? Согласно измененному п.8 приказа 841/пр, расчет фактической инфляции также начнется с августа, потому что поквартальные индексы сметы учтут весь 2 квартал.
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
Андрей
Знаток
Сообщений: 232Регистрация: 22.01.2019
#15
Спасибо1
07.08.2020 09:32:26
| Цитата |
|---|
| koa пишет: (денежки то у нас федеральные) |
Мой вариант следующий:
1. Индексами Росстата вы пересчитываете стоимость из 1 кв.2018 г. на дату определения НМЦК, т.е. на август 2020 г.
2018 г. от апреля: 1,0071х1,0046х1,0044х1,005х1,0077х1,0062х1,0028х1,0059х1,0065 = 1,051
2019 г. весь: 1,0081х1,0027х1,0031х1,0032х1,0039х1,0033х1,0034х1,0064х1,003х1,0022х1,0025х1,0008 = 1,043
2020 г. до месяца составления НМЦК, т.е. до августа: 1х1,0052х1,0168х1,0042х0,9997х0,9964х1,00295х1,00295 = 1,0284 Примечание: поскольку индексы Росстата даны только до июня, то июль и август вы покрываете индексом Минэкономразвития на 2020 г. Этот индекс на один месяц составляет корень из 103,6 в 12 степени. То есть на один месяц — 1,00295.
Все это перемножаете и получаете стоимость вашего проекта из цен 1 кв. 2018 г. в уровень цен на август 2020 г.: 1,051х1,043х1,0284 = 1,1273. Это ваш индекс фактической инфляции.
8 305,42 т.р. х 1,1273 = 9362,7 т.р. (на август 2020 г.)
Далее индексами Минэкономразвития вы рассчитываете индекс прогнозной инфляции для пересчета от даты составления НМЦК (август 2020 г.) в уровень цен соответствующего периода реализации проекта.
Просмотров: 726
Если сильно погружаться в приказ Минстоя 841/пр – это займет довольно много времени, которого обычно у сметчиков нет…
С нас требуют сделать быстрый расчет НМЦК, быструю смету контракта чтобы быстро повесить все на аукцион.
Именно поэтому был записан миникурс «Расчет НМЦК и составление сметы контракта». Чтобы сразу после составления сметы вы смогли, не тратя много времени, подготовить расчет НМЦК и смету контракта в соответствии с требованиями приказа 841/пр.
Посмотрите 5 урок из данного курса «Проверка индексов фактической инфляции (Росстата)»
- Как найти и проверить индексы фактической инфляции на сайте Росстата
- В каких случаях Гранд-смета неверно загружает индексы с сайта
Мастер-класс «Простой переход на ресурсный метод»
Теория и практика для быстрого перехода на ресурсный и ресурсно-индексный методы составления смет
Записаться на мастер класс >>
Вы можете заказать этот курс отдельно (узнать подробности).
Но намного выгоднее получить его в составе курса по составлению смет ресурсным методом.
Я продлил акцию скидок, и вы еще можете получить курс выгодно!
Перейти на сайт Росстата в нужный раздел
Succinct — обрезание текста
Узнайте, что меняется в порядке определения НМЦК и пересчете
сметной стоимости с 15 ноября 2022.
Методика №841 позволяет нам определять НМЦК, составлять смету контракта и пересчитывать эту цену контракта в связи с ростом строительных материалов и с учётом изменений в сметной документации.
Ниже схематично представлены все этапы инвестиционного цикла строительства объекта:
1. Этап – планирование инвестиций. Стадия, когда определяется предполагаемая (предельная) стоимость строительства.
2. Этап – важный этап, когда определяется сметная стоимость строительства. Для вычислений применяется то, что включено в Федеральный реестр сметных нормативов. Здесь используются сметные нормы, единичные расценки, цены строительных ресурсов и методики.
3. Этап, о котором мы будем говорить более подробно, – это этап проведения конкурсных процедур и заключения контракта. Именно на 3 этапе определяется сметная стоимость строительства, составляется сметная документация, которая проходит экспертизу.
На 3 этапе мы определяем контрактную стоимость, НМЦК, проект сметы контракта. Все эти составляющие тесно взаимосвязаны.
При определении НМЦК мы не говорим о сметных нормативах, здесь будут применяться цены конструктивных решений, видов работ.
Методика №841 вышла в 2019 году, и к ней уже выходили изменения. Одно из последних – это Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 июня 2022 г. № 484/пр
Изменения вступают в силу с 15 октября 2022 г.
Но также выходили изменения в определении НМЦК и смете контракта, приказы:
Подробнее изучим № 484/пр: как это отразится на нашей работе? Что нужно знать?
Начнем с определения НМЦК:
Начальная (максимальная) цена контракта — это предельное (максимальное) значение цены, выше которой контракт не может быть заключен. Определяется на основании сметной стоимости, сметной документации, которая прошла экспертизу. Устанавливается и обосновывается НМЦК заказчиком на этапе подготовки к проведению закупки.
Какие изменения внесены:
– Уточнены и конкретизированы применения индексов фактической инфляции.
– Определен порядок расчета индексов прогнозной инфляции.
– Определение НМЦК, оставшихся невыполненными в связи с расторжением ранее заключенных контрактов.
В проекте сметы контракта и смете контракта учтено:
– Корректировка и уточнение единицы конструктивных решений для разнородных работ и затрат, выделение оборудования и указания страны происхождения.
– По решению заказчика непредвиденные работы и затраты (если такие непредвиденные работы и затраты учтены при определении НМЦК) выделяются в смете контракта отдельной строкой в случаях, когда порядок расчетов по строке сметы контракта «непредвиденные работы и затраты» установлен контрактом.
По цене контракта дополнительно внесены нововведения:
– Чтобы привести стоимость в соответствие с уровнем цен конкретного периода строительства, рекомендуется использовать индексы прогнозной инфляции. Индекс прогнозной инфляции на один месяц определяется теперь по формуле:
– Также порядок определения НМЦК в строительстве теперь устанавливает правила для ряда новых заказчиков, таких, как бюджетные учреждения, государственные и муниципальные предприятия.
– При определении НМЦК проектно-сметным методом по закупкам в строительной сфере, разрешено использовать Порядок определения НМЦК. Теперь НМЦК в строительстве осуществляется не в виде проекта сметы контракта, как было ранее. Проект сметы контракта будет составляться после определения НМЦК.
На что ещё следует обратить внимание?
– Если в проекте сметы учитывается оборудование, подлежащее бухгалтерскому учету, то законодатель обязывает указывать страну его происхождения.
Комплексные строительные работы в проекте сметы будут исчисляться в единицах.
– Приказом установлена обновленная форма проекта сметы с учетом существующих изменений законодательства.
– Приказ продлевает сроки, связанные с возможностью перерасчета сметной стоимости работ в связи с существенным удорожанием строительных ресурсов. Теперь эти правила распространяются на контракты, заключенные до 31 декабря 2022 года.
Определен порядок расчета индексов прогнозной инфляции по формуле:
Индексы фактической инфляции применяются для пересчета сметной стоимости строительства из уровня цен, в котором утверждена проектная документация (далее — уровень цен на дату утверждения проектной документации), в уровень цен на дату определения НМЦК.
Индексы фактической инфляции определяем на основании:
1. Официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемой:
– Федеральной службой государственной статистики для соответствующего периода в целом по Российской Федерации
– или индексов фактической инфляции (при наличии), установленных уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в случае осуществления закупок за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (далее — индексы фактической инфляции).
В случае отсутствия информации о величине индекса фактической инфляции на месяц, предшествующий дате определения НМЦК, для расчета принимается индекс фактической инфляции в размере, установленном для последнего опубликованного месяца.
2. Индексов изменения сметной стоимости строительства, размещаемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в федеральном реестре сметных нормативов и действующие на дату определения НМЦК.
Чтобы быть в курсе всех изменений, подписывайтесь на наши социальные сети: мы обсуждаем только то, что интересно и полезно сметчикам, публикуем новости и анонсы наших мастер-классов!
📷 Инстаграм: https://www.instagram.com/smet…
🅱️ Вконтакте: https://vk.com/bti365
↗️Телеграм: https://t.me/asdsmetnoedelo
ИНН 1657115680
Автономная некоммерческая организация дополнительного профессионального образования «Центр образования и консультирования»
© Все права защищены. 2014—2023
420107 г. Казань, ул.Островского д.38, офис 507
Порядок применения индексов фактической и прогнозной инфляции
Материал из WIKI
Перейти к: навигация,
поиск
Индексы для расчета фактической инфляции (Федстат):
Индексы для расчета прогнозной инфляции (Минэкономразвития России):
Примеры применения индексов прогнозной инфляции
Примеры применения индексов прогнозной инфляции Минэкономразвития России приведены в приложении к Письму Минстроя России от 16.03.2020 № 9333-ИФ/09 «По вопросу применения официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемой Росстатом для соответствующего периода, и индексов-дефляторов Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)»