Как найти качество активов

Иллюстрация: Polina Vari для Skillbox Media

Рассказывает просто о сложных вещах из мира бизнеса и управления. До редактуры — пять лет в банке и три — в оценке имущества. Разбирается в Excel, финансах и корпоративной жизни.

Рентабельность активов (ROA) — показатель успешности бизнеса. С его помощью можно понять, насколько эффективно бизнес использует свои ресурсы. Следить за ним важно всем предпринимателям и руководителям.

Из этой статьи Skillbox Media вы узнаете, как рассчитать, оценить и изменить показатель.

• Что такое рентабельность активов
• По какой формуле её рассчитывать
• Как определить рентабельность активов по балансу
• Как анализировать показатели рентабельности активов
• Как их увеличить
• Как узнать больше об управлении финансами в бизнесе

---

Рентабельность активов — это финансовый показатель отношения прибыли бизнеса к стоимости его активов. Его рассчитывают, чтобы понять, эффективно ли бизнес использует ресурсы.

Рентабельность активов показывает, сколько копеек приносит каждый рубль, вложенный в активы бизнеса. Например, какую прибыль предпринимателю даёт его недвижимость, оборудование или транспорт — насколько эффективно их используют в бизнес-процессах.

Разберём на примере. Предположим, что один цветочный бизнес заработал за год 10 миллионов рублей, второй — 15 миллионов. Может показаться, что во втором случае компания работала эффективнее. Но прежде чем делать такой вывод, нужно узнать, сколько стоят активы этих компаний, и рассчитать ROA.

Допустим, стоимость активов первой компании — 30 миллионов рублей, стоимость активов второй — 53 миллиона. ROA в первом случае будет равна 33%, во втором — 28%.

Получается, первый цветочный бизнес работал с большей отдачей. Собственник первой компании вложил в бизнес 30 миллионов и получил с них 10 миллионов. Собственник второй компании вложил 53 миллиона, а получил 15 миллионов.

Формула для расчёта рентабельности активов выглядит так:

ROA = Прибыль до налогообложения / Стоимость активов × 100%

Разберём, что означают эти показатели, и рассчитаем ROA на примере.

Прибыль до налогообложения — выручка, очищенная от всех расходов бизнеса, кроме налогов.

Выручка — все деньги, которые бизнес заработал в результате своей деятельности. Расходы — все деньги, которые бизнес потратил, чтобы эту выручку получить.

Активы — вся собственность бизнеса в денежном выражении. Например, недвижимость, оборудование, транспорт, сырьё и материалы, деньги в кассе, дебиторская задолженность. Чтобы посчитать стоимость активов, используют их рыночную стоимость.

Допустим, фермерское хозяйство продало сельхозпродукции на 11 миллионов рублей. Это его выручка. Расходы за год составили 5,3 миллиона — это зарплаты работникам, сырьё и материалы, деньги на содержание животных, амортизация техники. Тогда прибыль до уплаты налогов будет равна: 11 млн рублей − 5,3 млн рублей = 5,7 млн рублей.

Активы фермерского хозяйства — сельскохозяйственная недвижимость, техника, животные, земельные участки — стоят 21 миллион рублей.

Отсюда ROA = 5,7 млн рублей / 21 млн рублей × 100% = 27%.

Это значит, что каждый рубль, вложенный в активы бизнеса, приносит фермеру 27 копеек прибыли.

Для расчёта рентабельности активов чаще всего используют бухгалтерскую отчётность — бухгалтерский баланс (форма 1 отчётности) и отчёт о финансовых результатах (форма 2).

Формула расчёта рентабельности активов по балансу (по формам бухгалтерской отчётности) выглядит так:

ROA = Строка 2300 формы 2 / (Строка 1600 НП формы 1 + Строка 1600 КП формы 1) / 2 × 100%

• Строка 2300 формы 2 — прибыль до налогообложения, отражённая в отчёте о финансовых результатах.
• Строка 1600 НП формы 1 — стоимость активов на начало периода, отражённая в бухгалтерском балансе.
• Строка 1600 КП формы 1 — стоимость активов на конец периода, отражённая в бухгалтерском балансе.

Также для расчёта ROA можно использовать другие документы — например, данные управленческого учёта или собственные финансовые отчёты компании. Это зависит от того, какую отчётность ведёт бизнес.

Сам по себе показатель ROA ничего не даёт. Чтобы понять, приемлем он для бизнеса или нет, его нужно анализировать. Например, отслеживать в динамике — каждый квартал, полугодие или год — или сравнивать с конкурентами.

Если рентабельность активов растёт, значит бизнес эффективно использует ресурсы в своих процессах. И наоборот, если ROA снижается, значит, снижается и эффективность использования ресурсов.

Если компания увеличивает стоимость активов, но прибыль при этом не растёт и ROA уменьшается, — значит, нет смысла расширять бизнес дальше, ничего при этом не меняя в его процессах. Если компания увеличивает стоимость активов и вместе с этим увеличивается показатель их рентабельности — значит, наращивание активов приводит к росту прибыли, бизнес можно расширять.

Также ROA компании можно сравнивать с показателями конкурентов. Так можно понять общую эффективность ведения бизнеса. При этом в числе конкурентов должны быть только конкуренты из той же отрасли с сопоставимой стоимостью активов.

Если рентабельность активов компании ниже, чем у аналогичных конкурентов, — нужно искать причины и исправлять их. Подробнее об этом говорим ниже.

Мы выяснили, что рентабельность активов зависит от двух показателей — прибыли компании и стоимости её активов. Соответственно, чтобы увеличить ROA, нужно повышать прибыль и оптимизировать активы.

Вот некоторые способы увеличения прибыли:

• снизить себестоимость продукции — например, внедрить более экономичные решения производства, использовать материалы вторично или найти поставщиков с более выгодными условиями сотрудничества;
• пересмотреть ассортимент — производить и продавать только наиболее рентабельные товары;
• увеличить объём продаж;
• повысить цены.

Чтобы оптимизировать активы, можно:

• продать объекты, которыми компания больше не пользуется, — например, лишнюю недвижимость;
• отремонтировать технику или заменить её новой;
• сократить дебиторскую задолженность.

Также позитивно влияют на рентабельность активов изменения в управлении процессами компании — например, их автоматизация.

• Рентабельность активов (ROA) — отношение прибыли бизнеса к стоимости его активов. Она показывает, сколько копеек приносит каждый рубль, вложенный в активы.
• Показатели ROA нужно отслеживать в динамике — сравнивать с показателями бизнеса за предыдущие периоды или с показателями конкурентов.
• Если бизнес наращивает активы, но его прибыль при этом не растёт и ROA падает, значит, нет смысла расширяться дальше — лучше пересмотреть бизнес-процессы.
• Чтобы увеличить рентабельность активов, нужно увеличивать прибыль компании и оптимизировать активы. Например, можно продать ненужную технику, попросить дебиторов об оплате долгов, увеличить цены на свою продукцию.

• Если вы только начали знакомиться с финансовыми показателями бизнеса — прочитайте статью о рентабельности. В ней мы рассказали, какие бывают виды рентабельности, как их рассчитывать и анализировать.
• Также в Skillbox Media есть отдельные статьи о рентабельности продаж, рентабельности продукции и рентабельности собственного капитала.
• Эффективность бизнеса можно определить с помощью показателя маржинальности. Подробнее об этом рассказали в статье о маржинальности, марже и наценке.
• Управление финансами — базовая функция любого бизнеса. Понимая основы управления финансами, можно эффективно распоряжаться ресурсами компании. Прочитайте материал о финансовом менеджменте, чтобы понять, как он устроен в компаниях.
• За расчёт и анализ рентабельности может отвечать финансовый менеджер. Это перспективная профессия, с которой можно зарабатывать от 100 тысяч рублей. Освоить её можно на курсе Skillbox «Профессия Финансовый менеджер». Курс будет интересен также предпринимателям, которые хотят более эффективно управлять финансами бизнеса.

Научитесь: Профессия Финансовый менеджер
Узнать больше

Что такое Оценка активов и пример?

Оценка активов — это процесс определения справедливой рыночной или приведенной стоимости активов с использованием балансовой стоимости , моделей абсолютной оценки, таких как анализ дисконтированных денежных потоков, моделей ценообразования опционов или сопоставимых моделей. К таким активам относятся вложения в рыночные ценные бумаги, такие как акции, облигации и опционы; материальные активы, такие как здания и оборудование; или нематериальные активы, такие как бренды, патенты и товарные знаки.

Понимание оценки активов

Оценка активов играет ключевую роль в финансах и часто состоит из субъективных и объективных оценок. Стоимость основных средств компании, которые также известны как основные средства или основные средства , легко оценить на основе их балансовой стоимости и стоимости замещения. Однако в финансовых отчетах нет числа, которое точно сообщало бы инвесторам, сколько стоит бренд и интеллектуальная собственность компании. Компании могут переоценить гудвил при приобретении, поскольку оценка нематериальных активов является субъективной и ее трудно измерить.

Стоимость чистых активов

Стоимость чистых активов, также известная как чистые материальные активы, — это балансовая стоимость материальных активов в балансе (их историческая стоимость за вычетом накопленной амортизации ) за вычетом нематериальных активов и обязательств — или денег, которые остались бы, если бы компания была ликвидировано. Это минимум стоимости компании, который может обеспечить полезный минимальный уровень стоимости активов компании, поскольку не включает нематериальные активы. Акция будет считаться недооцененной, если ее рыночная стоимость ниже балансовой стоимости , что означает, что акция торгуется с большим дисконтом к балансовой стоимости на акцию.

Однако рыночная стоимость актива, вероятно, будет значительно отличаться от балансовой стоимости — или акционерного капитала, — которая основана на исторической стоимости. И самая большая ценность некоторых компаний заключается в их нематериальных активах, таких как результаты биомедицинской исследовательской компании.

Абсолютные методы оценки

Модели абсолютной стоимости оценивают активы только на основе характеристик этого актива. Эти модели известны как модели дисконтированных денежных потоков (DCF) и оценивают активы, такие как акции, облигации и недвижимость, на основе их будущих денежных потоков и альтернативной стоимости капитала. Они включают:

• Модели дисконтированных дивидендов , которые оценивают цену акции путем дисконтирования прогнозируемых дивидендов до текущей стоимости. Если значение, полученное из DDM, выше, чем текущая торговая цена акций, то акция недооценена.
• Модели дисконтированных свободных денежных потоков рассчитывают приведенную стоимость будущих прогнозов свободных денежных потоков, дисконтированных на средневзвешенную стоимость капитала.
• чистая прибыль за вычетом затрат на капитал . Плата известна как начисление капитала и рассчитывается как стоимость собственного капитала, умноженная на стоимость собственного капитала или требуемую норму прибыли на капитал. Учитывая альтернативную стоимость капитала, компания может иметь положительную чистую прибыль, но отрицательную остаточную прибыль.
• Модели дисконтированных активов оценивают компанию путем расчета текущей рыночной стоимости активов, которыми она владеет. Поскольку этот метод не учитывает синергетический эффект, он полезен только для оценки сырьевых предприятий, таких как горнодобывающие компании.

Относительная оценка и сопоставимые операции

Модели относительной оценки определяют стоимость на основе наблюдения за рыночными ценами аналогичных активов. Например, один из способов определения стоимости свойства — это сравнить его с аналогичными свойствами в той же области. Точно так же инвесторы используют ценовые коэффициенты, по которым торгуются сопоставимые публичные компании, чтобы получить представление об относительной рыночной оценке. Акции часто оцениваются на основе сопоставимых показателей оценки, таких как отношение цены к прибыли ( коэффициент P / E), отношение цены к балансовой стоимости или отношение цены к денежному потоку .

Этот метод также используется для оценки неликвидных активов, таких как частные компании, без рыночной цены. Венчурные капиталисты называют оценку акций компании до того, как она станет публичной, оценкой до получения денег . Глядя на суммы, уплаченные за аналогичные компании в прошлых сделках, инвесторы получают представление о потенциальной стоимости компании, не котирующейся на бирже. Это называется анализом прецедентных транзакций .

Пример оценки активов из реального мира

Давайте посчитаем стоимость чистых активов Alphabet Inc. ( GOOG ), материнской компании поисковой системы и рекламного гиганта Google.

Все данные относятся к периоду, закончившемуся 31 декабря 2018 г.

• Общие активы:  232,8 миллиарда долларов
• Общие нематериальные активы:  2,2 миллиарда долларов
• Общие обязательства:  55,2 миллиарда долларов

Общая стоимость чистых активов:  175,4 миллиарда долларов (общие активы 232,8 миллиарда долларов — общие нематериальные активы 2,2 миллиарда долларов — общие обязательства 55,2 миллиарда долларов)

Проблема объективной оценки бизнеса, стоимости его активов, актуальна для каждого предпринимателя. Инвестируя в бизнес, предприниматель рассчитывает при его продаже, как минимум, вернуть вложенные средства, а максимум – получить прибыль.

В связи с этим многие инвесторы стали прибегать к услугам расчета и оценки стоимости активов организации. Для того чтобы в полной мере понимать значение этой оценки, мы предлагаем разобраться, что из себя представляет данная процедура.

Большинство понимает активы как инструмент для получения доходов, который при необходимости можно продать. Но это верно лишь отчасти. Активом является все имущество компании или физического лица, а не только та часть, которая дает прямой доход. Оценка активов в этом контексте – это комплекс мероприятий по подсчету стоимости всего имущества предприятия по состоянию на конкретную дату.

Важной составляющей всей процедуры является расчет и оценка стоимости чистых активов, которые служат главным показателем эффективности предприятия. Это стоимость активов, получаемая путем вычета от рыночной стоимости компании (суммы активов) всех обязательств. Стоимость чистых активов особенно важна при оценке работы в кризисный период.

Оценку стоимости активов бизнеса необходимо выполнять по ряду причин:

• возможность систематизации основных сведений об организации, что позволяет выработать тактику и стратегию развития и оценить в дальнейшем выполнение поставленных задач, корректировать их в зависимости от внешних обстоятельств;
• получение реальной информации о финансовом состоянии компании и ее работе, анализ результатов;
• снижение риска потери инвестиций и повышение эффективности распределения денежных средств;
• государством подобная информация используется при разработке экономической политики;
• для банковской системы объективная оценка активов – своего рода гарант стабильности, так как часто в качестве залога при кредитовании выступают именно активы.

При оценке активов в расчет идут материальные объекты, стоимость которых можно рассчитать по конкретным критериям, и нематериальная собственность – авторские права, патенты, лицензии и т.п.

Что такое чистые активы?

Понятие чистых активов напрямую связано с функционированием компаний типа ОАО, ЗАО, ООО, ПАО, а также банков и паевых инвестиционных фондов.

Чистые активы показывают рыночную цену той части имущества, которая будет доступна акционеру после уплаты всех долгов, например, в случае банкротства организации. Отсюда и произошло называние «чистых».

Величина чистых активов является индикатором для оценки качества прошлой и настоящей деятельности компании, а также ее возможностей роста и существования на рынке.

Один из обязательных элементов организации акционерного общества – уставной капитал, который формируется на средства от покупки акций. В начале работы предприятия размеры капитала совпадают с суммой чистых активов. В дальнейшем чистые активы играют роль гаранта по взятым обязательствам перед кредиторами.

Уставной капитал остается неизменным (он зафиксирован в уставе и может быть изменен только на общем собрании), однако величина чистых активов может меняться в зависимости от эффективности работы компании. Если в конце отчетного периода имеется нераспределенная прибыль, значит, чистые активы растут. Если же имеются непокрытые убытки, то снижается.

Можно сказать, что чистые активы — это показатель стабильности предприятия, который дает гарантии защиты как акционерам, так и кредиторам с инвесторами.

Когда нужна оценка активов

Так как расчет стоимости чистых активов напрямую связан с расчетом стоимости активов предприятия вообще, необходимо рассмотреть, когда и зачем нужны обе эти процедуры.

Общая оценка активов

Оценка стоимости активов акционерных обществ и других типов юридических лиц производится на добровольной или обязательной основе.

Оценка обязательна в следующих ситуациях:

• при проведении операций с муниципальным, региональным или федеральным имуществом;
• при реструктуризации организации (продажа, поглощение, ликвидация, объединение и пр.);
• при сделках с акциями (покупка, конвертация, эмиссия);
• при возникновении споров о стоимости объекта (ипотечные, налоговые, брачные и другие споры);
• при проведении расчетов в операциях с акциями и долями с помощью неденежных ресурсов;
• для вычисления размеров страховых взносов и выплат.

В остальных случаях к оценке прибегают добровольно. Это объясняется невозможностью планирования развития без информации о реальной стоимости компании на рынке. В любой сфере деятельности объективная оценка поможет принимать обоснованные решения для дальнейшего развития:

• проводить изменения в области управления организации;
• проводить реорганизацию компании;
• составлять бизнес-планы на основе реальных данных;
• использовать имущество в качестве залога, основываясь на его реальной стоимости (общая кредитоспособность);
• инвестировать средства в наиболее выгодные проекты;
• осуществлять сделки купли-продажи без риска потерять средства по причине завышенной стоимости.

Оценка позволяет принимать такие решения, до которых без нее можно было бы просто не дойти. Например, сократить неэффективное или избыточное производство или перейти на аренду производственных средств, вместо их собственного содержания. Кроме того, при кредитовании под залог имущества с наличием оценки можно требовать у банка лучших условий сделки. Тоже самое можно сказать в случае переговоров с инвесторами.

Оценка чистых активов

Оценка стоимости чистых активов акционерных обществ – регулярная необходимая процедура, проведение которой предписывается законодательством. Величина стоимости чистых активов:

• характеризует степень защиты интересов инвесторов и кредиторов;
• используется при обосновании цены акций компаний;
• необходима для вычисления доли участника, покидающего общество;
• используется при реорганизации;
• используется как инструмент для корректирования структуры капитала компании;
• служит индикатором для выявления приближения кризиса на предприятии;
• регулирует выплаты дивидендов участникам (при показателе ниже уставного капитала и резервного фонда, или если он станет таковым после отчислений – выплаты не производятся).

Кроме того, законодательство предписывает информировать соответствующие органы, если по итогам годового отчета на второй год существования показатель чистых активов ниже уставного капитала. При падении стоимости чистых активов до минимального размера уставного капитала и меньше, организация подлежит роспуску.

Оценка размеров чистых активов может проводиться в рамках общей оценки всех активов или же отдельно.

Нужно ли оценивать состояние чистых активов для доверительного управления?

Чистые активы предприятия показывают рыночную стоимость части имущества, которая доступна после выплаты долгов предприятия, например, в случае его банкротства. Величина чистых активов показывает эффективность прошлой и настоящей деятельности юридического лица, возможности компании по расширению бизнеса.

Ст. 1012 ГК РФ дает понимание того, что такое доверительное управление имуществом. Одна сторона передает имущество другой стороне по договору, в последнем указан срок доверительного управления. Сторона, которая осуществляет ДУ, делает это в интересах учредителя или выгодоприобретателя. Доверительный управляющий не приобретает правомочие собственника на имущество, которым он управляет. Договор ДУ имуществом наряду с другими гражданско-правовыми сделками, имеет признаки:

Банк России выпустил Письмо от 23 июня 2020 г. N 38-1/491 “О расчете стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда”. В данном письме как раз сказано о необходимости расчета стоимости имущества.

Этапы оценки бизнеса

Как правило, для проведения оценки стоимости активов предприятия привлекаются сторонние эксперты. Разумеется, можно попробовать провести все расчеты и самостоятельно, однако без должного опыта результат оценки вряд ли окажется близким к реальности. Для сбора и анализа всей необходимой информации необходимы специальные знания и опыт.

Весь процесс оценки делится на четыре этапа:

1. Предварительный. На этом этапе происходит предварительное изучение отрасли предприятия, ситуации в этом сегменте рынка.
2. Начальный. Выезд на объект и получение всей необходимой документации, а также изучение открытых источников.
3. Аналитический. Исследование рынка, анализ деятельности компании и прогноз дальнейшего развития с учетом внешних и внутренних факторов, способных на него повлиять.
4. Финальный. Проведение всех видов расчетов (стоимость движимого и недвижимого имущества, нематериальные активы, экономические показатели, баланс, рентабельность и др.).

В процесс оценщику необходимо изучить огромное количество бумаг, начиная от учредительных документов и заканчивая отчетами аудиторов и долговыми обязательствами.

Оценка стоимости чистых активов проводится на последних этапах, так как для ее определения требуются показатели суммы всех активов организации, которые принимаются к расчету.

Виды активов

При оценке стоимости бизнеса, как уже говорилось, рассматривается все имущество. Его можно разделить на три категории:

• материальные ресурсы (недвижимость и движимая собственность);
• финансовые ресурсы (акции, ценные бумаги, счета в банках);
• интеллектуальная собственность (патенты, авторские права, бренды и пр.).

Каждый из видов активов имеет свои особенности оценки, которые следует учитывать. Поэтому рассмотрим оценку наиболее распространенных типов активов.

Недвижимость

Любое строение и здание подвергаются износу. Помимо этого, его стоимость зависит от таких факторов, как место расположения, наличие всех необходимых коммуникаций, близость транспортных узлов, особенности конструкции и т.д.

Цена также может меняться. Это происходит из-за изменения спроса на рынке, инфляции, доходности и по другим причинам. Если недвижимость может приносить прибыль, то она считается доходной. Оценка таких объектов проводится после изучения доходов и перспектив.

Движимое имущество

К этой категории относятся оборудование (производственные и транспортные средства, оргтехника), мебель, материалы и пр. Движимое имущество рассматривается как материальное имущество, используемое для производства.

Чаще всего оценивается техника, так как она постоянно эксплуатируется и подвержена сильному износу, что требует ее замены или модернизации.

Обязательная оценка оборудования производится в ряде случаев:

• списание;
• сделки купли-продажи;
• страхование;
• кредитование;
• оформление вкладов в уставной капитал.

Бизнес

Под оценкой бизнеса подразумевается определение его настоящих и прогноз будущих показателей. Для того чтобы произвести расчеты, необходимо проанализировать финансовые, организационные и технологические условия предприятия.

Данный вид оценки необходим при проведении финансовых операций, объединении организаций, а также при упразднении фирмы.

Полученные показатели позволяют определить уровень привлекательности компании для инвесторов и основные финансовые интересы.

Ценные бумаги и акции

Особенность ценных бумаг в том, что они не относятся к материальным товарам и при этом имеют цену. Ценность таких активов зависит от стоимости прав владельца предприятия, к которому они относятся.

Выделяют четыре вида ценных бумаг:

• акции;
• облигации;
• векселя;
• фьючерсы.

Бессрочными являются только акции, которые приносят постоянный доход, сумма которого может незначительно меняться. Облигации и векселя отличаются устойчивым доходом, фьючерсы же в этом плане самый нестабильный актив. Кроме того, разные виды ценных бумаг предоставляют различный круг прав. Акции позволяют заниматься управлением компанией, фьючерсы же можно только покупать и продавать.

Сложность оценки данного вида активов заключается в необходимости учета колебаний фондовых рынков. Стоимость будет меняться в зависимости от котировок, репутации и надежности предприятия, доходности и т.п.

Нематериальное имущество

Или интеллектуальная собственность и различные права. Данный вид имущества имеет выражаемую ценность и приносит прибыль, но не обладает материальным воплощением. Подобный вид активов характерен для производственных и высокотехнологичных предприятий, а также творческой направленности (издание книг, киноиндустрия, музыка и пр.).

Объекты нематериальных активов:

• авторское право (книги, ПО, картины, музыка);
• право пользования имуществом (природные ресурсы);
• патенты (товарные знаки, изобретения, промышленных образцов и пр.);
• коммерческие тайны (сведения о технической, финансовой и управленческой составляющей производственного процесса).

Процедура расчета и оценки чистых активов организации

Оценка стоимости активов – сложная и многозадачная процедура, для осуществления которой необходимо располагать не только определенными знаниями, но и опытом. Проводить оценку самостоятельно, не имея соответствующего опыта, – рискованная затея. Результаты могут оказаться недостоверными. Руководство же подобными сведениями в предпринимательской деятельности может стать фатальным для дела. Поэтому оценку стоимости предприятий часто поручают независимым специалистам из профильных компаний.

Деятельность по оценке активов регламентируется Законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Согласно требованиям, оценка производится без учета влияния экстремальных обстоятельств. Процедура осуществляется на добровольной основе, чтобы обеспечить на рынке честную конкуренцию. При оценке учитывается, что бизнес стоит столько, сколько способен принести прибыли. Максимальный размер чистых активов — минимальный результат, полученный при расчете. Учитывается в расчетах не только настоящее положение дел, но и будущие доходы.

Методика расчета стоимости чистых активов регламентируется приказом Министерством финансов о «Порядке оценки чистых активов» и имеет вид:

ЧА = ОА – ДО

ЧА – чистые активы, ОА – объем активов, принимаемых к расчету, ДО – долговые обязательства, прописываемые в бухгалтерской отчетности.

При расчете стоимости активов организации принимаются во внимание нормативные акты из области бухгалтерии. Поэтому нововведения в бухгалтерской отчетности должны учитываться и при оценке.

Сведения об активах размещаются в документации по бухгалтерскому балансу. Для оценки активов баланса проводится анализ оборотных и внеоборотных ресурсов фирмы. Внеоборотные средства состоят из нематериального имущества и доходных вложений на него, стоимости незавершенных объектов строительства и пр. Оборотные средства включают стоимость запасов продукции, НДС по приобретенным ценностям, краткосрочные вложения, денежные средства и пр.

Также к расчету принимаются пассивы. Пассивы состоят из:

• долгосрочных и краткосрочных обязательств (займы, кредиты и пр.);
• задолженности по кредитам;
• задолженности по дивидендам;
• резервов будущих расходов и др.

Оценка чистых активов в акционерном обществе должна производиться ежегодно и ежеквартально.

Анализ показателей чистых активов

После проведения всех расчетов чистые активы имеют положительный или отрицательный показатель. В норме показатель должен быть положительным, отрицательный же результат значит, что предприятие убыточно и в ближайшем будущем может потерять платежеспособность. Исключение – только созданное предприятие, в котором инвестиции еще не успели себя окупить по понятным причинам.

Ярким показателем эффективности деятельности предприятия является график изменений показателей чистых активов.

О качестве деятельности организации можно судить через сравнение размеров чистых активов и уставного капитала. Если стоимость чистых активов больше – компания работает удовлетворительно. Если стоимость чистых активов ниже уставного капитала, то последний необходимо уменьшить. Если уставной капитал уже имеет минимальный размер, то поднимается вопрос о роспуске организации.

Величина чистых активов наряду с общей стоимостью всех активов являются одной из главных характеристик, помогающих оценить состояние предприятия и его стоимость на рынке. Чем выше показатели чистых активов, тем более привлекательно предприятие для инвесторов и кредиторов. Поэтому важно ответственно подходить к процедуре оценки активов или доверить ее специалистам-оценщикам.

Вопрос-ответ

Стоимость услуг

Прайс на выполнение проекта
Оценка стоимости активов предприятия	дог
Оценка товарного знака	30000 Р
Оценка встроенного нежилого помещения	14 900 Р
Оценка отдельно стоящего здания	от 34 900 Р
Оценка легкового автомобиля, мотоцикла	3 900 Р

Необходимые документы

Наши партнеры

Наши клиенты

В нашей базе более 5000 довольных клиентов

Каждый контракт, особенно если он несет риск финансовых потерь в зависимости от экономических результатов деятельности контрагента требует четкого и грамотного подхода. Определить уровень достаточности активов для реализации совместного проекта не всегда бывает просто, но, тем не менее, существуют способы для этого. Больше по данной теме по ссылке проверка активов компании.

Понятие активов компании

Самым понятным с экономической точки зрения определением является идентификация как источника получения дохода. В зависимости от рода деятельности организации активы компании составляют здания и сооружения, автотранспорт, оборудования, сырье, денежные средства на счетах. Активы – это ресурсы, при использовании которых компания получит экономическую выгоду в бедующем.

На каждый определенный момент времени они имеют свою стоимость. Стоимость активов компании – сумма всех активов предприятия, отраженная в бухгалтерском балансе.

Виды активов и их характеристики

Деление на основе способов оценки:

• Материальные – физически осязаемые активы, также как имущество, здания, производственный инструмент, запасы на складах. Их состав включены основные активы компании – материальные объекты долгосрочного использования.
• Нематериальные – не имеют физической оболочки, но есть реальная стоимость. Сюда можно отнести патенты, программное обеспечение, разработки и инновации, товарные знаки, лицензии. Роль нематериальных активов значительно возросла в последние десятилетия за счет развития цифровых технологий и интеллектуальной собственности.
• Финансовые – это денежные и эквивалентные активы. Деньги средства на счетах организации, предоставленные займы, акции иных компаний.

По оборачиваемости активы делятся на:

• Оборотные – это материальные и финансовые виды, которые используются в одном производственном или коммерческом цикле. Например, сырье, которое на выходе из производственного цикла превращается в продукцию готовую к реализации, а денежные средства будут направлены опять на закупку сырья и выплату заработной платы сотрудникам, участвовавшим в производстве.
• Внеоборотные – материальные и нематериальные активы, которые в процессе производства не меняют своей сути, но перекладывают часть стоимости на стоимость продукции. Сюда относятся здания и сооружения – например, сам цех, или производственное оборудование и инвентарь, автотранспорт. В качестве нематериальных к необоротным относят – лицензии, долгосрочные выданные займы, программные комплексы и т.п.

По степени участия в процессе производства и характеру использования:

• Производственные – то, что непосредственно влияет на процесс производства и реализует его. Например, оборудование и производственные линии, сырье, топливо.
• Непроизводственные – то, что обеспечивает процесс производства, но не участвует в нем. Это имущество административных и обслуживающих подразделений: офисная техника, имущество столовой, легковой автотранспорт.

В зависимости от вида собственности:

• Собственные – находящиеся на балансе и в собственности предприятия.
• Привлеченные – арендованное имущество или лизинг.

В зависимости от уровня ликвидности:

• Абсолютно ликвидные – денежные средства.
• Высоколиквидные – краткосрочная дебиторская задолженность и краткосрочные вклады.
• Среднеликвидные – готовая продукция, товары.
• Слаболиквидные – финансовые обязательства с долгосрочным сроком исполнения.
• Неликвидные – дебиторская задолженность, признанная безнадежной, бракованная продукция.

Все активы используются для производства продукции или оказания услуг, в зависимости от типа деятельности организации. Показатель рентабельности активов отражает эффективность такого использования для получения прибыли.

Оценить стоимость помогает показатель стоимости чистых активов – это реальная цена имущества, за вычетом его долгов. Иными словами – разница между активами и обязательствами компании.

Способы проверки активов контрагента

Можно быстро или более углубленно проверить контрагента.

1. Проверка на соответствующих ресурсах в сети интернет, которые предоставят анализ российских юридических лиц и предпринимателей, на основании актуальных данных из официальных источников
2. Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП и сервисы ФНС России. На основании этого можно оценить размер уставного капитала, а адрес регистрации поможет определить наличие крупных активов – здание в собственности или маленькое арендуемое помещение.
3. Проверка наличия погашенных или действующих исполнительных производств. Необходимо оценить на какие суммы поданы иски, и кто выступает истцом, какой размер выплат по исполнительным листам уже произведен за период. Это позволит определить какой размер финансовых активов компания смогла отвлечь без потери экономических показателей. Иными словами – если готовы платить, значить есть на это средства.
4. Информация в СМИ. Тут содержится как косвенная, так и прямая информацию об активах компании. Например, информационные сообщения о слиянии или поглощении компаний.
5. Анализ документации о результатах финансово-экономической деятельности предприятия. Документация размещена в открытых источниках или на сайте компаний.

Каждая отдельная компания в зависимости от вида деятельности имеет индивидуальный набор активов, что стоит учитывать при покупке и аренде коммерческой недвижимости. При оценке контрагента необходимо учитывать это фактор. Проверка рисков бизнеса важный этап оценки бизнеса.

Формирование показателей для анализа бухгалтерского баланса организации

Баланс является основным отчетным документом любой организации. Состав его показателей может быть разным у различных компаний, но в основе анализа лежат общие принципы и методики.

Анализ бухгалтерского баланса имеет практическое значение, если он основан на достоверной информации. Чтобы избежать ее искажений (случайных или намеренных), на предприятии должна работать система внутреннего контроля (ст. 19 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ). А для внешнего подтверждения достоверности баланса используется аудиторская проверка (п. 3 закона «Об аудиторской деятельности» от 30.12.2008 № 307-ФЗ). В отдельных случаях это обязательно (ст. 5 закона № 307-ФЗ). Перечень компаний, подпадающих под обязательный аудит отчетности, можно найти на сайте Минфина России.

Все обязательные бухгалтерские отчеты должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям: сопоставимости, непротиворечивости и др.

Посмотрите образец заполнения баланса, который подготовили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и переходите в материал. Это бесплатно.

Подробнее о том, каким требованиям должен соответствовать баланс, см. в материале «Каким требованиям должна удовлетворять бухотчетность».

Рассмотрим, из каких основных этапов состоит анализ бухгалтерского баланса.

Анализ бухгалтерского баланса на примере: предварительный этап

Рассмотрим пример анализа бухгалтерского баланса предприятия. Баланс ООО «Секунда» на 31.12.2022 имеет следующий вид:

Первое прочтение этого отчета можно назвать ознакомительным: по цифрам баланса оценивается общая структура имущества и обязательств, наличие привлеченных средств и др.

В данном случае мы имеем дело с развивающейся компанией: ежегодный рост валюты баланса, появление в структуре активов финансовых вложений, увеличение стоимости ОС (что может свидетельствовать о намерениях компании вкладывать средства в развитие своего производственного потенциала), неуклонное снижение долгов — и всё это без привлечения долгосрочных заемных средств.

Предварительные выводы сделаны — можно приступать к более детальному анализу. Для этого проведем горизонтальный и вертикальный анализ бухгалтерского баланса.

Горизонтальный анализ бухгалтерского баланса

При помощи горизонтального анализа сравним показатели бухгалтерского баланса по отчетным датам (для упрощения примера используем данные на начало и конец отчетного периода):

Горизонтальный анализ бухгалтерского баланса показал следующее: за отчетный период внеоборотные активы выросли на 28%, что может свидетельствовать о расширении деятельности и росте экономического потенциала компании. При этом снизились оборотные средства (на 10,65%) — в основном за счет снижения остатков денежных средств (на 42,86%). Произошел рост оборотных средств в запасах на 28,13%, что свидетельствует о снижении ликвидности и может повлиять на платежеспособность компании. Наличие в составе оборотных средств краткосрочных финансовых вложений говорит о желании вкладывать средства с целью получения дополнительной прибыли. Рост валюты баланса также необходимо сопоставлять с темпами инфляции и роста выручки.

Если у вас есть доступ к «КонсультантПлюс», узнайте, как оценить платежеспособность контрагента на основании бухгалтерского баланса. Если доступа нет, получите пробный онлайн-доступ к правовой системе бесплатно.

Определение структуры статей (вертикальный анализ) и удельного веса показателей

С помощью этого вида анализа бухгалтерского баланса исследуем структуру показателей в динамике:

Вертикальный анализ бухгалтерского баланса показал, что в отчетном периоде значительных изменений в общей структуре имущества и капитала не происходило.

Рост внеоборотных активов составил 7,92%. В структуре оборотных активов небольшие структурные сдвиги наблюдаются по строкам «Денежные средства и денежные эквиваленты» (12,41%) и запасы (11,38%). Увеличение оборотных средств в запасах снижает их оборачиваемость, что может негативно отразиться на текущей ликвидности. Удельный вес собственного капитала в валюте баланса составил на конец периода 45,66% — в основном за счет доли нераспределенной прибыли в составе собственного капитала (97,47%). Непокрытые убытки в балансе отсутствуют.

Компания обходится без долгосрочных кредитов и займов, то есть объем и структура собственного капитала позволяют организовать производственный процесс и развиваться без внешних заимствований.

Анализ бухгалтерского баланса с помощью финансовых коэффициентов

С помощью вычисления специальных коэффициентов проводится дальнейший анализ бухгалтерского баланса:

Анализ платежеспособности

Коэффициент	Расчет	Рекомендуемый диапазон
Формула	Сумма
Коэффициент финансовой зависимости. Подробнее о коэффициенте читайте в статье «Коэффициент финансовой зависимости (формула по балансу)»	Валюта баланса / собственный капитал	865 / 395 = 2,2	≤2,0
Коэффициент финансовой независимости. Подробнее о коэффициенте читайте в статье «Коэффициент финансовой независимости (формула)»	Собственный капитал / валюта баланса	395 / 865 = 0,46	≥0,5
Коэффициент общей платежеспособности	Валюта баланса / заемный капитал	865 / 470 = 1,84	≥1,0
Коэффициент задолженности	Заемный капитал / собственный капитал	470 / 395 = 1,19	≤1,0

Анализ ликвидности

Коэффициент	Расчет	Рекомендуемый диапазон
Формула	Сумма
Коэффициент мгновенной ликвидности	(ДС и ДЭ)*/ КО***	120 / 470 = 0,26	>0,8
Коэффициент абсолютной ликвидности	(ДС и ДЭ + КФВ**) / КО	(120+50) / 470 = 0,36	>0,2
Коэффициент быстрой ликвидности	(ДС и ДЭ + КФВ + ДЗ) / КО	(120 + 50 + 170) / 470 = 0,72	≥1,0
Коэффициент средней ликвидности	(ДС и ДЭ+ КФВ + ДЗ + Запасы) / КО	(120 + 50 + 170 + 205) / 470 = 1,16	>2,0
Коэффициент промежуточной ликвидности	(ДС и ДЭ + КФВ + ДЗ + Запасы + НДС) / КО	(120 + 50 + 170 + 205) / 470 = 1,16	≥1,0
Коэффициент текущей ликвидности	Оборотные активы / КО	545 / 470 = 1,16	1,5–2,0

* (ДС и ДЭ) — денежные средства и денежные эквиваленты.

** КФВ — краткосрочные фин. вложения.

*** КО — краткосрочные обязательства.

Подробнее о коэффициентах ликвидности читайте в статье «Расчет коэффициента ликвидности (формула по балансу)».

Анализ бухгалтерского баланса с помощью финансовых коэффициентов показал: показатели платежеспособности близки к рекомендуемым. Однако коэффициенты мгновенной, быстрой и текущей ликвидности показывают недостаточность оборотных средств для погашения краткосрочных обязательств на отчетную дату.

Кроме того, необходимо произвести расчет коэффициентов финансовой устойчивости (автономии, маневренности и др.).

Сделать это вам помогут наши статьи:

• «Что показывает коэффициент автономии — формула по балансу?»;
• «Коэффициент маневренности (формула по балансу)»
• и другие материалы рубрики «Анализ хозяйственной деятельности (АХД)».

Трендовый, факторный и сравнительный анализ

В дополнение к указанным выше этапам анализа баланса можно провести трендовый, факторный и сравнительный виды анализа. Они позволят дополнить и расширить объем аналитических данных для принятия необходимых экономических решений.

Благодаря трендовому анализу можно сформировать мнение об основной тенденции изменений тех или иных показателей (прогнозный анализ).

Например, совместное исследование динамики краткосрочной задолженности и денежных средств:

Из приведенных цифр следует, что по отчетным датам характер изменений величины краткосрочных долгов соответствует изменению объема денежных средств, однако свободных денег компании недостаточно для погашения этих долгов.

С помощью факторного анализа определяют характер влияния основных факторов на изменение значения исследуемого показателя. Он проводится по определенной методике анализа бухгалтерского баланса.

Для проведения сравнительного анализа нужна дополнительная информация — данных баланса одной компании недостаточно. Это связано с тем, что при проведении такого вида анализа сопоставляются показатели баланса разных компаний с целью определения их рейтинга.

Специфика анализа баланса отдельных компаний на примере баланса банка (формы 1)

Банки, хотя и относятся к коммерческим компаниям и созданы для извлечения прибыли, обладают специфическими особенностями. Они подчиняются специальным нормам законодательства, ведут особый план счетов и выстраивают иную методологию учетных процессов.

Вместе с тем основные подходы к анализу баланса банка во многом схожи с анализом баланса обычной коммерческой компании. Для банковского баланса также актуальными остаются основные этапы анализа:

• предварительный (чтение баланса, структурирование его статей и т. д.),
• аналитический (описание расчетных показателей структуры, динамики, взаимосвязи показателей баланса);
• заключительный (оценка результатов анализа).

В процессе анализа баланса банка также рассчитываются специальные коэффициенты, но виды их отличаются от рассмотренных ранее:

• коэффициент надежности банка (коэффициент достаточности капитала),
• коэффициент доходности активов (показывает эффективность использования активов и качества по их доходности),
• коэффициент загрузки заемных средств (межбанковские кредиты) и др.

О том, как банки анализируют кредитоспособность своих клиентов, читайте в материале «Методы оценки кредитоспособности клиентов коммерческого банка».

Онлайн-программа для облегчения процесса анализа

Современные средства обработки информации позволяют значительно упростить процесс комплексного анализа бухгалтерского баланса. Расчеты проводятся как с применением стандартных компьютерных программ (например, с помощью Excel, где можно проводить расчеты, составлять таблицы и диаграммы), так и при помощи специализированных программ, позволяющих проводить финансовый анализ онлайн — через интернет.

Применение специализированных программных средств экономит не только время, но и значительно расширяет виды анализа. Они позволяют проводить анализ рыночной устойчивости, деловой активности, балльную оценку финансовой устойчивости и т. д. Кроме того, разработчики специализированных программ предусматривают возможность адаптации и изменения программы в зависимости от целей и задач анализа с учетом специфики того или иного предприятия.

Итоги

Анализ показателей бухгалтерского баланса — объемный и многоэтапный процесс. Его результаты позволяют выявить потенциальные риски, выработать финансовую политику предприятия и способствовать эффективным управленческим решениям. Процесс анализа может быть облегчен с помощью применения специализированных программ.