Как найти какой серии дом

Серия и тип дома

Сервис определения серии и типа многоквартирного дома по адресу.

Регион:

Город:

Улица:

Дом:

Серии домов

Серии домов — типовые проекты жилых многоквартирных домов. Серия дома имеет кодовое обозначение из букв, цифр или их сочетания: 1-515, И-1723, КОПЭ.

Некоторые серии имеют модификации — доработки и изменения изначального проекта в серии. Кодовое обозначение модификаций дополнено в конце буквой, например, модификации П-44Т, П-44К для серии П-44.

Долгое время отсутствовали стандарты обозначения серий, поэтому одна и та же серия часто обозначалась по-разному, например, П-49 и II-49, 1-515 и I-515. Команда сайта codificator.ru замечала отсутствие стандартизации обозначений в базе Росреестра, объявлениях по продаже квартир, реестре многоквартирных домов ГИС ЖКХ. Например, одна и та же серия обозначается П68, П-68, П 68, п-68, II-68.

Обозначение серии в разных форматах в официальных источниках затрудняет проведение объективного анализа и получение достоверной статистики по количеству построенных многоквартирных домов каждой серии. В целом анализ базы многоквартирных домов ГИС ЖКХ показывает 600-700 различных серий и порядка 200 серий, по проектам которых в стране построено свыше 100 многоквартирных домов.

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого стали разрабатываться типовые проекты многоквартирных домов.

Популярные серии по стране:
I-515, 1-335, 86, П-44, I-511, I-510, П-68, П-18/22, П-49 Д, И-209А, II-18, КОПЭ, П-46, П-30, II-14, II-67, И-522А, П-111М, И-155, И-1723, I-515/9, ГМС-2001, ПД-4, П-55М, П-43, 1-447, 121.

Популярные серии в городах и регионах:

  • Москва: П-44, П-68, I-511, П-49 Д, КОПЭ
  • Московская область: П-44
  • Ленинградская область: 1-203
  • Калининградская область: 111

Серии с наибольшим числом построенных домов в городах и регионах:

  • 1-447: Владимирская область, Кемеровская область, Красноярский край, Пермский край, Ростовская область, Ульяновская область, г Калуга, г Ярославль
  • КОПЭ: г Владимир, г Москва
  • П-44: г Москва, Московская область, г Ардатов, г Владимир
  • 1-464: Челябинская область, Кемеровская область, Красноярский край
  • 86: Татарстан, Ростовская область, Башкортостан, Красноярский край

Укажем отличительные характеристики и преимущества выборочных серий домов.

  • II-14 — кирпичный дом, кухня 7-8 кв.м, раздельный санузел, изолированные комнаты.
  • П-44 — панельный дом, большие кухни и холлы в двушках и трёшках, модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК.
  • КОПЭ (компоновочные объемно-планировочные элементы) — панельный дом, большие кухни, разнообразие планировок, почти все стены несущие, высота потолков 2.4 м, четырёхкомнатные 100 кв.м., шестикомнатные 133 кв.м., модификации КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня.
  • II-67 — кухни 10 кв.м., кладовая, однушки 40 кв.м. модификации «Москворецкая», «Тишинская» и «Смирновская».
  • И-522А — кухни 10 кв.м., изолированные комнаты, почти все стены несущие.
  • П-111М — панельный дом, кухни 12-16 кв.м., разнообразие планировок, изолированные комнаты, каждая квартира с кладовой и балконом.
  • И-155 — панельный дом, кухни 10-13 кв.м., кладовая, остеклённая лоджия, потолки 2.78 м.
  • И-1723 — кирпично-панельный дом, кухни 10-14 кв.м., кладовая, изолированные комнаты, однушки до 40 кв.м., трёшки до 100 кв.м.

Перепланировка квартир в жилых домах массовых серий ограничена и требует согласований. Существуют типовые решения перепланировок. Однако вариантные конструктивно-планировочные решения требуют инструментального обследования, прочностных и теплотехнических расчетов с разработкой конкретного проекта перепланировки с последующим рассмотрением проекта в жилищной инспекции города или региона.

Типы домов

Серийные многоквартирные дома по материалу несущих и наружных ограждающих конструкций делятся на 3 типа: блочные, кирпичные, железобетонные. По технологии строительства железобетонные делят на монолитные, панельные, сборно-монолитные.

Существуют и другие типы домов по материалу и технологиям строительства, которые не получили широкого распространения. Например, технология ОБД (объёмно-блочного домостроения), каркасная технология (серия 1-МГ-601), строительство по системе «Куб» (столбы вместо несущих стен, большие возможности перепланировки). Или используются смешанные технологии, например, панельно-блочные.

Блочные дома
Серии: II-04, II-05, 1-527, 111-161 (КТ и КТУ), 81, 87, 1-434, 1-443, 1-437, 1-438, 1-440, 1-442, И-522а, II-18/9, II-18/12, И-491А, И-209а, II-68 (II-68-02, II-68-03, II-68-04).

Кирпичные дома
Серии: СМ-6, Тишинская башня, Смирновская башня, Москворецкая башня, башня Вулыха, II-03, II-08, II-28, II-29, II-66, Щ9378, 124, 114-85, 114-86, 114-87, 80 (164-80-1, 164-80-3, 164-80-4), 1-300, 1-460, 1-447, 1-528КП-41, 1-528КП-80, КС-8-50, 1-201, 1-203.

Монолитные дома
Серии: С-220, C-222, Айсберг, Юбилейный, Юникон, Колос, И-1414, Т-134, И-1737, ГМС-3.

Серий домов монолитного строительства мало, монолитные дома часто строились по индивидуальному проекту планировки.

Монолит заливается с помощью вертикальной опалубки непосредственно на месте стройки. Плохие погодные условия, низкая квалификация рабочих могут отразиться на технологии строительства. По сообщениям жильцов на тематических форумах и по отчетам экспертиз имеют место пустоты в стенах монолитных домов.

Панельные дома
Серии: ПИК 1, ПИК 2, КОПЭ, КОПЭ-башня, П-111мо, П-111, ПП-70, ПП-83, П-44ТМ-25 (ТМ-25), П-44к, П-3, П-3м-23, Лебедь, И-1168, И-760а, И-521а, 1-мг-600, 349, II-60, 121, Ш5723, Контакт-СП, 137, 90ЛО, 90ЛО-м, 1-ЛГ-606, 1-ЛГ-601, 1-ЛГ-602, 1-ЛГ-502, 1-ЛГ-504Д, 600.11, БПС-6, БК-4, Мобиль (182), Т (121-176), АППС (134) 111-134, 111-96б, 1-480, 1-380, М-464, 1-464А, 111-88, 111-210, М-335, П-101, КПД-4570, 121-141, 135, 111-125, 111-108, 111-97, 111-93М, 91, 114-85, 111-83, 111-78.

Самый массовый тип жилого многоквартирного дома. Практически все панельные дома имеют серию.
Популярные серии панельных домов: П-49, П-68, 1615, П-3, П-44, П-44Т, КОПЭ, ПИК 1, ПИК 2.

Строительство по типовым проектам

В советские годы 95% построек возводилось по типовым проектам. Строили жилые дома, общежития, гостиницы, магазины, столовые, кафе, школы, детские сады, поликлиники, больницы, кинотеатры, стадионы, библиотеки, музеи. Отлаженная технология возведения гражданских зданий позволяла успешно решать проблему обеспечения жильем населения страны.

Промышленное строительство труднее поддавалось типизации, так как промышленные объекты зависят от размеров и мощностей оборудования, способов прокладки инженерных коммуникаций, эксплуатации оборудования, наличия шахт и специализированных помещений. Типовыми делали не сами сооружения, а отдельные детали конструкций: колонны каркаса, фермы покрытий, панели ограждений и т.д.

Дата последнего изменения статьи: 15.04.2023
Дата актуализации данных: 15.11.2022
Информация о многоквартирных домах РФ собрана и проанализирована на основе опубликованных данных: Росреестр, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ.

Серию и тип дома по адресу в Москве проще всего узнать на нашем сайте. Для этого:

  1. Введите название улицы и нажмите кнопку «Найти улицу».
  2. Найдите свой дом из списка, посмотрите описание серии.

Как узнать серию дома

Перепланировка квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме является гораздо более сложным мероприятием, нежели обычный косметический ремонт.

При оценке возможности тех или иных решений для перепланировки требуется учесть множество факторов, определяемых конструкционными особенностями дома.

В первую очередь при перепланировке важно знать:

  • Расположение несущих стен.
  • Конструкцию и материал междуэтажных перекрытий.
  • Для определенных работ – кто автора проекта дома.

Наиболее просто определиться с важными параметрами возможно в домах, построенных по типовым проектам, поскольку их  конструктив в большинстве случаев заранее хорошо известен, но для этого сначала нужно понять, является ли дом серийным, и если да, то какой серии принадлежит.

Как узнать, какой серии дом. Все способы.

Основным документом, в каком можно посмотреть серию дома, является технической паспорт жилого или нежилого помещения, где серия дома обычно указывается на первой (в техпаспортах старого образца) или последней (в техпаспортах нового образца) странице как шифр проекта, который, собственно, и обозначает серию дома.

Если в техпаспорте информации нет (на месте шифра проекта прочерк, указано, что нет данных) или проект дома обозначен как индивидуальный, то дом к серийным не относится.

На фото пример обозначения серии КОПЭ в техпаспорте БТИ.

  • Сведения о здании КОПЭ
  • Сведения о здании КОПЭ

Часто информацией о серии дома обладает управляющая компания, и можно обратиться туда.

Сведениями о сериях жилых зданий также располагают органы местного самоуправления, связанные с градостроительством и архитектурой, где серию дома можно узнать в архиве – там должны быть документы с данными обо всех сданных в эксплуатацию домах на подотчетной территории.

Также можно попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете.

Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию, как этажность и конструкцию дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию.

В каталогах типовых серий домов присутствуют практически все серии, имеются фотографии с описаниями и техническими характеристиками.

Информация о годе постройки здания также может помочь определить принадлежность дома к типовой застройке. Серийное домостроение ведет свой отсчет с середины 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.

Еще один способ определиться с серией – это материал конструкции дома. По этому признаку все дома делятся на четыре основных типа:

  • Кирпичные.
  • Блочные. 
  • Панельные. 
  • Монолитные. 

Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, сталинки, хрущевки и брежневки, а также некоторые современные серии домов.

Практически все дома до середины прошлого века строились из кирпича, и следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект. Позднее кирпичные дома стали чаще строить по типовым серийным проектам.

Большинство кирпичных серий это и пятиэтажки, относящиеся к хрущевкам, и более поздние брежневки. Как пример, можно привести распространенные серии домов-башен, строившихся в Москве с 60-х годов – Москворецкую, Тишинскую, Смирновскую и Вулыха.

Блочные дома практически все серийные, так как они стали одними из первых при развитии индустриального домостроения.

В подавляющем большинстве панельные дома принадлежат различным сериям, так как принцип сборки здания из стандартных конструкционных элементов изначально предполагает наличие типового проекта. В редких случаях панельные дома проектировались индивидуально, что, как правило, было результатом использования строительных деталей различных серий в одном здании.

Практически все монолитные дома построены по индивидуальным проектам. Это связано с тем, что проектировщики таких домов стали отталкиваться от запросов заказчика – технология монолитного железобетона является гибкой и позволяет реализовывать самые смелые архитектурные замыслы.

Каким образом можно узнать серию дома по адресу в Москве

В настоящее время найти серию дома по адресу в Москве проще всего, воспользовавшись интернетом. Различные базы и интернет-сервисы, позволяющие определить серию дома по адресу в Москве, получили широкое распространение.

Как узнать серию дома онлайн

Как уже говорилось ранее, узнать серию дома по адресу вы можете на нашем сайте (поиск в самом начале этой страницы). Принцип определения серии дома очень простой.

Забиваете в поисковую строку название улицы – уже при наборе первых букв система автоматически предложит существующие варианты запроса из базы.

Выбираете из предложенных вариантов свою улицу и номер дома. Таким способом вы сможете узнать, к какой серии относится дом или что дом несерийный, в каком году он построен и из каких материалов, а также сколько в нем этажей.

Если многоквартирный дом построен совсем недавно и информация о нем еще пока не попала в базу, то определить, какой серии дом по адресу онлайн не получится. И, чтобы узнать тип и серию дома, придется воспользоваться другим способом. Из числа тех, о которых мы уже рассказали.

Одним из самых простых способов достоверно определить серию дома является обращение в проектную организацию, специализирующуюся в области перепланировок (например, в нашу).

Как узнать серию панельного дома

На сегодня самым распространенным типом жилых домов в Москве и Подмосковье все еще являются панельные здания. Определиться с серией панельного дома и узнать организацию, разработавшую его проект, не сложно.

Большинство панельных жилых домов (по нашим оценкам порядка 90%) созданы одним проектным институтом – МНИИТЭП. Нет ничего надежнее, как определить серию панельного дома, обратившись к ее разработчику – Вам всегда помогут определить серию вашего дома и уточнить его технические характеристики.

Однако нужно помнить, что некоторые серии панельных домов спроектированы другими институтами – Моспроект (КОПЭ, КОПЭ-Парус) и ЦНИИИЭП Жилища (ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1). Для распространенной серии И-155 проектной организацией является СУ-155.

Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа.

Серия дома по адресу в Московской области

К сожалению, для Подмосковья узнать, какой серии дом по адресу, как в Москве, пока затруднительно. Существующие сервисы, позволяющие определить характеристики жилья, часто не указывают серию дома.

В настоящее время на нескольких сайтах идет формирование баз с указанием серий домов, но до окончания этой работы пока далеко, и информация о многих серийных домах отсутствует.

Все способы определения серии домов, указанные выше, справедливы для Подмосковья. Напомним их:

  • Информация в документах БТИ.
  • Обращение в эксплуатирующую организацию.
  • Запрос в муниципальные органы самоуправления.
  • Сравнение дома по каталогам типовых зданий.
  • Обращение к разработчику здания.

Как узнать серию дома по планировке

Если дом построен достаточно давно, то можно попробовать определить серию, сравнив планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд.

Используя для поиска исходной планировки интернет можно столкнуться с неточностями и всевозможной «дезинформацией» – зачастую планировочное решение квартиры и указанная серия дома не совпадают.

Еще один способ узнать номер серии дома – сделать фотографии фасадов здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, что в этом случае они смогут помочь в определении серии.

В Москве и Московской области на данный момент существует большое количество различных серий домов, дополненных всевозможными их модификациями. Бывает так, что два абсолютно непохожих друг на друга дома, как по этажности, так по конфигурации и внешнему виду, относятся к одной и той же серии и различаются лишь одной буквой в аббревиатуре.

Зачастую даже специалисту бывает сложно «сходу» определить, какой серии принадлежит здание, а для человека, не сталкивающегося повседневно с данным вопросом, это еще большая трудность.

Справедливо и то, что для разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки, все равно потребуется обращаться в проектную организацию, где вопросом определения серии и характеристик дома займутся специалисты.

Как определить серию многоквартирного дома?Вы покупаете квартиру или решили сделать перепланировку? Это значит, что надо получить как можно больше информации о доме, в котором расположена квартира.

Серия позволяет узнать конструктивные особенности дома, а это очень важно, когда вы планируете затеять глобальный ремонт с переустройством или покупку квартиры.

О том, как узнать серию дома различными способами в 2023 году, — далее в статье.

Что такое серия дома и зачем она нужна?

В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.

По статистике, типовые многоквартирные дома составляют более 70% всего жилого фонда РФ.

Та или иная серия, принадлежащая различным домам, означает, что жилые строения возводились по определённому типовому проекту и обладают схожими параметрами. В документах серия выглядит как определённый код, состоящий из букв и цифр.

Данный код содержит в себе основные сведения о доме (год постройки, этажность, планировка квартир и др.), необходимые не только для строительной документации, но также при постановке на учёт в БТИ.

Что такое серия дома и зачем она нужна?Буквы кода указывают на тип здания, применяемые для строительства материалы. Так, например, буква П – значит панельный (дом), К – кирпичный.

Для обозначения московских построек использовались отдельные правила: набор символов, затем наклонная черта и следующая цифра. Цифровое значение до наклонной черты обозначают номер серии; число после черты означает количество этажей. Например: 1-515/5 («хрущёвка» из 5 этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).

Некоторые модификации типовых зданий выделялись инженерами в отдельные категории, так как по всем характеристикам значительно отличались от исходника.

К примеру, серия П-3М указывает на принадлежность жилого строения к панельным башням от 9 до 17 этажей, а отделившаяся впоследствии от неё модификация П-3М-7/23 означает, что речь идёт о 23-этажном здании.

Можно ли узнать серию дома по фото?

Этот метод не назовёшь точным, но в некоторых случаях он работает. Если у вас, к примеру, панельный дом, то задайте в поисковике «серии панельных домов» и по всплывшим картинкам найдите похожий дом.

Однако здесь надо иметь в виду, что дома одной серии могут иметь различные фасадные и кровельные решения, неодинаковую этажность, и пр. То есть, дома одной серии могут быть не совсем похожими.

Так, например, серия II-68, имеет много вариаций, и отличить их по фото не всегда сможет даже специалист.

Определяем серию по году постройки

Определяем серию по году постройкиЕсли вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.

Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.

Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер. Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.

К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.

Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.

Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.

Где можно узнать серию дома?

Где можно узнать серию дома?Первая мысль, которая наверняка посетит многих граждан, — отправиться в территориальное БТИ и заказать техпаспорт на квартиру. Если дом возводился по типовому проекту, то здесь будет указана его серия. Если же в техпаспорте не оказалось такой информации, то дом строился по индивидуальному проекту.

В этом случае можно пойти в префектуру своего округа или района, где хранится документация по всем строениям, которые были сданы в эксплуатацию. Можно ещё обратиться в ДЕЗ (Дирекция единого заказчика) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья).

Самой большой базой хранения информации по объектам недвижимости является сегодня Российский реестр. Здесь можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будут представлены основные данные по квартире, среди которых можно найти и серию дома, в которой квартира находится.

Как узнать серию дома онлайн?

Далее расскажем о том, как узнать серию дома по адресу без посещения БТИ и других кадастровых учреждений.

Информацию о квартире можно узнать на таких электронных порталах, как:

    Как узнать серию дома онлайн?

  • Росреестр;
  • Wikimapia;
  • mos.ru;
  • Nesprosta.ru;
  • regions.ru;
  • Tipdoma.com.

Сайт Росреестра является официальной страницей российской кадастровой службы. Преимущество этого сайта в том, что здесь можно использовать кадастровую карту в открытом доступе. Сведения, имеющиеся в базе данных Росреестра, – самые точные. Здесь можно заказать электронную выписку, в которой будут указаны основные характеристики интересующего вас дома, включая его серию.

Сайт Wikimapia представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти любой объект. В указанное поле нужно вставить фото объекта, вписать его название и сохранить.

Карта Wikimapia не всегда верно и точно показывает месторасположение зданий, поэтому для поиска дома лучше использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл, которые вмещают более чёткие спутниковые фотографии.

На сайте Tipdoma.com находится большой каталог с фотографиями и образцами жилых домов; можно также посмотреть планировку квартир, расположение комнат, ближайшие магазины, школы и пр. По адресу можно узнать серии домов: блочных, кирпичных, монолитных, панельных, типы фундаментов, возможности перепланировки. Для получения более подробной информации можно связаться с администраторами сайта.

Как узнать серию дома онлайн?На портале Dom.mos.ru размещены объявления о купле-продаже, а также аренде недвижимости. Здесь можно найти любое здание, узнать всю информацию о домах и квартирах в Москве и Московском регионе. Оплата производится через платёжный сервис «Робокасса».

На сайте regions/ru. размещён перечень регионов РФ, где можно посмотреть все данные по объектам недвижимости. Для этого здесь нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

На вышеперечисленных электронных сервисах можно узнать серию и год постройки дома; при этом нужно ввести свои паспортные данные гражданина РФ, а в указанную строку вписать адрес дома.

Как по кадастровому номеру определить серию дома?

У каждого объекта недвижимости, в том числе и у квартиры, имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, служащая идентификатором для отделения одного объекта от другого. Можно ли, зная кадастровый номер, получить информацию о серии дома?

Такую возможность предоставляет портал Госуслуг. Чтобы получить данные о доме, следуйте простому алгоритму:

    Как по кадастровому номеру определить серию дома?

  1. Зарегистрируйтесь на портале по адресу https://www.gosuslugi.ru/.
  2. Зайдите в личный кабинет.
  3. В открывшуюся форму введите логин и пароль.
  4. Среди перечня государственных органов выберите Росреестр.
  5. В выпавшем списке услуг выберите «получение сведений из ЕГРН».
  6. Далее укажите кадастровый номер квартиры и способ получения документа.
  7. Оплатите госпошлину (250 руб.).

В указанные сроки на ваш электронный адрес придёт выписка, в которой будет представлена информация о квартире и доме, включая его типовую серию.

Как видите, узнать серию дома достаточно просто, для этого даже не обязательно выходить из дома. Современные интернет-технологии позволяют это сделать в онлайн-режиме. А если вы с интернетом не «дружите», тогда обратитесь в указанные выше инстанции.

Читайте также:

1-447 3851 1948 — 2015 3 — 12 15 — 2923 регионов — 52, городов — 145 1-447 С-40 3473 1949 — 2019 3 — 29 15 — 634 регионов — 6, городов — 64 I-515 2142 1955 — 2012 4 — 16 17 — 912 регионов — 3, городов — 4 1-335 2023 1950 — 2014 3 — 16 16 — 528 регионов — 34, городов — 70 121 1653 1953 — 2019 3 — 19 17 — 596 регионов — 30, городов — 95 1-464 1652 1949 — 2015 3 — 16 18 — 871 регионов — 36, городов — 82 97 1634 1953 — 2020 3 — 19 15 — 592 регионов — 18, городов — 62 86 1514 1946 — 2014 3 — 17 15 — 667 регионов — 44, городов — 91 464 1343 1957 — 2011 3 — 12 15 — 534 регионов — 27, городов — 54 1-511 1158 1952 — 2013 3 — 16 15 — 754 регионов — 37, городов — 71 П-44 1086 1955 — 2016 3 — 25 15 — 908 регионов — 19, городов — 28 1-447С 1018 1948 — 2014 3 — 10 15 — 331 регионов — 48, городов — 113 I-511 956 1953 — 1994 3 — 9 16 — 3399 регионов — 8, городов — 9 111-90 910 1971 — 2016 3 — 18 18 — 715 регионов — 21, городов — 38 I-510 860 1955 — 2000 5 — 16 40 — 200 регионов — 3, городов — 3 П-68 796 1957 — 1999 5 — 22 15 — 928 регионов — 2, городов — 3 1-464А 772 1956 — 1995 4 — 10 20 — 432 регионов — 31, городов — 64 1-464 А 754 1951 — 2015 3 — 16 15 — 564 регионов — 26, городов — 67 П-18/22 711 1957 — 1986 5 — 16 60 — 356 регионов — 1, городов — 2 II-18 709 1953 — 2012 3 — 17 16 — 522 регионов — 5, городов — 6 П-49 Д 697 1957 — 1981 8 — 16 61 — 856 регионов — 1, городов — 2 И-209А 683 1955 — 2003 4 — 17 28 — 391 регионов — 3, городов — 6 II-03 672 1947 — 2015 3 — 5 15 — 124 регионов — 18, городов — 32 111-97 652 1969 — 2016 3 — 18 18 — 615 регионов — 12, городов — 22 1-468 562 1946 — 1999 3 — 10 20 — 392 регионов — 15, городов — 34 II-01 540 1946 — 2011 3 — 6 15 — 213 регионов — 18, городов — 22 83 537 1953 — 2018 3 — 18 15 — 994 регионов — 17, городов — 29 1-464-А 515 1951 — 2015 3 — 16 15 — 564 регионов — 26, городов — 67 П-30 507 1967 — 2017 3 — 18 24 — 804 регионов — 19, городов — 26 1-447 С 494 1946 — 2012 3 — 10 15 — 630 регионов — 34, городов — 70 135 492 1963 — 2014 3 — 14 15 — 1406 регионов — 19, городов — 33 1-335А 491 1960 — 1998 4 — 9 16 — 189 регионов — 13, городов — 23 КОПЭ 445 1962 — 2016 5 — 25 36 — 976 регионов — 5, городов — 10 П-44т 438 1982 — 2017 5 — 25 36 — 771 регионов — 7, городов — 12 1-464Д 432 1950 — 1997 5 — 14 20 — 464 регионов — 16, городов — 25 П-46 411 1961 — 2014 3 — 17 18 — 1087 регионов — 7, городов — 11 114-86 382 1958 — 2016 3 — 10 15 — 325 регионов — 30, городов — 51 111 374 1955 — 2015 3 — 17 18 — 727 регионов — 9, городов — 11 Литер А 371 1947 — 2016 3 — 24 15 — 459 регионов — 32, городов — 63 75 370 1956 — 2015 3 — 17 18 — 642 регионов — 16, городов — 26 1-439А 361 1958 — 1997 3 — 14 23 — 623 регионов — 15, городов — 26 1-447С-37 354 1946 — 2003 3 — 10 16 — 244 регионов — 40, городов — 81 434 350 1962 — 1989 3 — 5 16 — 160 регионов — 1, городов — 8 84 350 1957 — 2018 3 — 12 16 — 566 регионов — 10, городов — 14 123 346 1949 — 2016 3 — 16 15 — 280 регионов — 12, городов — 20 литер А 344 1947 — 2016 3 — 24 15 — 459 регионов — 32, городов — 63 1-203 342 1955 — 2011 3 — 5 18 — 136 регионов — 3, городов — 3 111-83 340 1954 — 2008 3 — 12 18 — 783 регионов — 12, городов — 15 1-447-С 334 1946 — 2012 3 — 10 15 — 630 регионов — 34, городов — 70 1-510 324 1952 — 2013 3 — 10 20 — 240 регионов — 22, городов — 27

Если вы планируете перепланировку, вам необходимо знать серию дома – от этого зависит, какой ремонт в квартире можно делать, какие стены сносить, куда обращаться за разрешениями для согласования.

Серия позволяет узнать конструктивные особенности дома. Найти серию своего дома быстрее всего можно на сайте flatinfo.ru. Это удобный источник, который мы сами используем в работе. Достаточно вбить в графу «Подробная информация о доме» свой адрес, и вы получите необходимую информацию.

Если вам нужна на 100% достоверная информация, тогда лучше запрашивать ее в управляющей компании, у авторов проекта дома или в компании, занимающейся перепланировками квартир.

Дальше расскажем, какие еще существуют способы достоверно выяснить серию своего дома.

Панорама многоэтажного дома

Что такое серия дома и зачем она нужна

Большинство домов в Москве строились по типовым проектам, или сериям. У них идентичные планировки квартир и инженерные конструкции, одинаковые строительные материалы.

Одна серия объединяет группу домов, схожих или по материалу стен, или по времени строительства зданий. По материалу стен есть:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича;
  • Панельные дома — типовые серии, собранные из готовых железобетонных панелей;
  • Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.
  • Монолитные дома – типовые серии, в которых каркас здания и основные перекрытия отливаются из бетона.

По времени строительства в Москве можно выделить четыре основных периода возведения многоквартирных домов:

  • Сталинские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам, в 1959-е годы, преимущественно блочные или кирпичные;
  • Хрущевские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам в период с 1956 по 1964 года, в основном панельные или кирпичные;
  • Брежневские серии. Дома, спроектированные и построенные по типовым проектам в период с 1965 по 1980 года. Есть кирпичные, панельные и блочные здания;
  • Современные серии. Типовые дома, которые проектируются с начала 1990-х годов и по сей день. Материалы, использованные в строительстве, разные.

Если ваш дом построен раньше середины 50-х годов прошлого века, однозначно использовался индивидуальный проект – серий дома тогда еще не было.

Что означает код серии дома

В документах серия дома выглядит как шифр, состоящий из букв и цифр или просто цифр. Он содержит в себе основные сведения о доме, которые нужны для строительства дома и постановки здания на учет в БТИ.

Буквы кода указывает на материалы, применяемые в строительстве дома. Например, К – это кирпичный дом, П – панельный.

Часто серии домов в Москве обозначаются цифрами. Например, 1-515/9М:

  • цифры до наклонной черты обозначают номер серии – в данном случае это «хрущевка»;
  • цифра после черты указывает на количество этажей – например, 9;
  • буква «М» означает ориентацию по сторонам света – «север-юг». Встречается другая маркировка – «Ш», то есть «запад-восток».

Серия дома влияет на варианты перепланировки, и чтобы не ошибиться в идеях ремонта, вам лучше ее выяснить заранее. Например, в «однушке» серии П-44 стена между комнатой и кухней всегда несущая. Это значит, что сносить ее нельзя, можно сделать только проем. Такая же ситуация с серией II-49. А вот в 3-комнатных квартирах домов серии II-57, П-55 и П-44 стена, разделяющая кухню с комнатой – ненесущая, и э ее можно полностью сносить при условии, что кухня электрифицирована.

Далее рассказываем обо всех способах, как быстро и точно узнать серию дома.

Способ №1. Техпаспорт на квартиру

Узнать серию дома можно, обратившись в МосгорБТИ и заказав технический паспорт на квартиру. Если дом серийный и построен до 2010 года, эта информация почти наверняка там присутствует.

Если на месте шифра прочерк, это значит, что нет данных или проект дома обозначен как индивидуальный, и к серийным он не относится.
Если на месте шифра прочерк, это значит, что нет данных или проект дома обозначен как индивидуальный, и к серийным он не относится.

Способ №2. Обратиться в АПМ-1

Это один из самых быстрых и достоверных способов определить серию дома – обращение в проектную компанию, которая специализируется на перепланировках. Например, в нашу.

Мы узаконили больше 1000 ремонтов в домах практически всех серий и зачастую можем визуально определить тип здания. Также у нас вы можете сразу получить подробную консультацию по перепланировке – что можно и что нельзя делать в квартирах вашей серии, с чего начинать ремонт.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Способ №3. Google, Яндекс и другие Интернет-поисковики

Очень просто узнать информацию в Интернете. Достаточно ввести в поисковую строку вашего браузера запрос, содержащий адрес дома и фразу «Москва, серия дома». Появится много источников, содержащих ответ на ваш вопрос. г.Москва, ул.Верхняя Красносельская, д.19, стр.2

Мы советуем посмотреть несколько сайтов, чтобы убедиться в правильности полученной информации, так как в нашей практике встречались дома, где серия в Интернете была указана неправильно.

Мы доверяем таким источникам, как:

— dom.mos.ru. Чтобы узнать серию дома, достаточно написать в поисковой строке на главное странице свой адрес. Может быть так, что в графе о серии дома будет выдано, что нет данных, тогда советуем обратиться в следующему сайту;

— flatinfo.ru. Вам нужно вбить адрес в разделе «Подробная информация о доме» и нажать «Поиск». Раздел расположен в середине главной страницы;

На главной странице сайта flatinfo.ru вам необходимо спуститься до раздела «Подробная информация о доме» и просто вбить в поисковую строку свой адрес.
На главной странице сайта flatinfo.ru вам необходимо спуститься до раздела «Подробная информация о доме» и просто вбить в поисковую строку свой адрес.

Пример того, как выдает информацию по серии дома портал flatinfo.ru
Пример того, как выдает информацию по серии дома портал flatinfo.ru. Помимо типа дома вы узнаете год его постройки, материалы, использованные при строительстве и другую и информацию.

Так показывается информация на сайте dom.mos.ru
А вот так показывается информация на сайте dom.mos.ru. Может быть так, что эта графа будет пустой или в ней написано, что не достаточно данных. Тогда необходимо использовать другие способы. Например, обратиться в АПМ-1 или управляющую компанию.

Способ №4. Каталог типовых перепланировок квартир

Вы можете визуально определить серию своего дома на основе каталога типовых перепланировок квартир для типовых многоэтажек. Его составил проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве.

Скачать каталог можно на сайте mos.ru. Там есть примеры с фотографиями всех самых популярных серий домов Москвы, а также подробная информация и технические характеристики по каждому типу дома. В каталоге вы также найдете варианты перепланировок, которые можно узаконить без разработки проекта, а также информацию о том, какие стены несущие, а какие – нет.

Типовые серии домов с иллюстрациями есть на нашем сайте. Это также поможет по внешнему виду определить принадлежность вашего дома к той или иной серии. Посмотреть каталог можно здесь.

На сайте АПМ-1 загружена информация по многим жилым комплексам и сериям домов
На сайте АПМ-1 загружена информация по многим жилым комплексам и сериям домов. Вы можете найти свой дом и узнать его основные характеристики.

Способ №5. Управляющая компания

Информацию о серии вашего дома могут уточнить в управляющей компании. Ее адрес указывается на информационной доске в подъезде дома или его подскажет председатель дома.

Способ №6. Администрация округа, комитеты по архитектуре и градостроительству

В органах местного самоуправления, связанных с градостроительством, тоже есть информация обо всех домах, введенных в эксплуатацию. Серию дома можно выяснить в архиве, где хранятся документы по домам.

Способ №7. Авторы проекта дома

Серию дома и технические характеристики здания можно уточнить в МНИИТЭП, ГБУ «Экспертный центр», Моспроекте и других проектных организациях. Например, если ваш дом панельный или блочный, в 90% случаев его проект разработал МНИИТЭП.

Если авторы проекта дома неизвестны, нужно обращаться в ГБУ «Экспертный центр».

Вывод

Узнать серию дома несложно с помощью Интернета. Зачастую это занимает пару минут. Если вам нужна на 100% достоверная информация, тогда лучше запрашивать ее в управляющей компании, у авторов проекта дома или в компании, занимающейся перепланировками квартир.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Образование

Высшее техническое
(магистратура МГСУ)

Специализация

Согласование перепланировок коммерческой и жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Часто задаваемые вопросы о том как узнать серию дома по адресу

Как узнать серию дома в Москве?

Сделать это можно разными способами. Проще всего – в Интернете. Проверенные источники, чтобы узнать серию дома flatinfo.ru и — dom.mos.ru. Советуем сравнить информацию на нескольких сайтах, так как мы сталкивались с тем, что серия одного и того же дома на порталах может встречаться разная. Уточнить серию дома также можно в управляющей компании, проектной организации или у авторов проекта дома.

Где можно достоверно уточнить серию дома?

Верный способ узнать серию своего дома в Москве – обратиться в компанию, занимающуюся перепланировками квартир. Например, в АПМ-1 или другой аналогичной. 

Мы узаконили больше 1000 ремонтов в домах практически всех серий и зачастую можем визуально определить тип здания. Кроме серии дома, вы сможете сразу же узнать, какую перепланировку можно сделать в вашей квартире, а также как согласовать ремонт.

Можно ли узнать серию дома по фотографии здания?

Да, определить серию дома можно, воспользовавшись каталогом типовых перепланировок. Его составил проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве. Скачать каталог можно на сайте mos.ru. В нем есть примеры с фотографиями всех самых популярных серий домов Москвы. Можно сравнить свой дом со зданиями на снимках и понять, к какой серии он относится.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Как найти комплексный анализ текста
  • Симс 4 как найти элементы
  • Как найти суженого молитвы
  • Как найти все файлы фотошоп на компьютере
  • Как найти свою нишу в работе