Как найти когда построен дом

Для любых манипуляций с недвижимостью мы собираем максимально полные данные о квартире. Но не всегда помним, что важно получить информацию и о доме, где расположена жилплощадь

Год постройки дома необходимо учитывать в любых сделках, поскольку это одна из важных характеристик стоимости жилья. Такая информация может понадобиться:

• при разделе имущества;
• для понимания графиков капитальных ремонтов дома;
• при расчете износа здания;
• при покупке и продаже собственности;
• для оформления ипотеки.

Как узнать год постройки дома

Как узнать год постройки онлайн

Куда еще обратиться

Как узнать год постройки дома

Существуют разные способы выяснить год постройки здания — как с помощью интернета, так и офлайн. Для того чтобы узнать эту информацию, иногда достаточно заглянуть в имеющиеся бумаги на квартиру.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальная характеристика объекта недвижимости, с помощью которой можно получить необходимые сведения о собственности. Его можно найти в свидетельстве о праве собственности, в кадастровом паспорте (не выдаются с 2017 года), в договоре купли/продажи, в выписке из ЕГРН. По кадастровому номеру можно узнать и год постройки дома, в котором находится квартира. Чтобы получить эту информацию, стоит обратиться в Росреестр или БТИ. Для этого понадобятся паспорт, адрес постройки, квитанция об оплате госпошлины. Такой вид информации могут предоставить только собственникам, поэтому для покупки недвижимости он не подходит.

Выписка из ЕГРН

Информация о доме, в котором находится квартира, можно узнать из выписки ЕГРН. Чтобы ее получить, можно обратиться в офисы госуслуг «Мои документы», Росреестра и кадастровой палаты. Понадобятся паспорт и заполненное заявление, которое можно найти на сайте Росреестра. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от формы запроса и его автора; если эту информацию за вас выясняет законный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность. Также документ может быть получен почтовым отправлением или с помощью выездного обслуживания.

БТИ

Запросить данные о годе постройки дома можно и в БТИ: это организация, в которой хранятся сведения о технических характеристиках зданий. Чтобы получить выписку, где будет указан год постройки дома, необходимо заявление по форме 1б, паспорт, документ, подтверждающий право собственности, или доверенность от собственника. Можно обратиться лично в офис БТИ или в ближайшее к вам отделение «Моих документов». Получение такой информации — платная услуга, оформление которой может занять до десяти дней.

Эксплуатационный паспорт

Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.

Куда еще обратиться?

Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.

Архив

При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.

Администрация

В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.

Соседи

Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.

Помощь специалиста

Также один из вариантов — обратиться к архитекторам, историкам, которые по степени изношенности здания могут определить примерное время постройки.

Жилой фонд в Волгодонске

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 802 домах в Волгодонске общей площадью 3 403 573 м² — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке.  Сводная статистика по годам постройки

Дома по улицам в Волгодонске

• 30 лет Победы  
• 50 лет ВЛКСМ  
• 50 лет СССР  
• Академика Королева  
• Великой Победы  бульвар
• Весенняя  
• Вокзальный  переулок
• Волгодонская  
• Гагарина  
• Гаражная  
• Дзержинского  переулок
• Донской  переулок
• Дружбы  
• Думенко  
• Железнодорожная  
• Западный  переулок
• Индустриальная  
• К.Маркса  
• Кадолина  
• Курчатова  проспект
• Лазоревый  проспект
• Ленина  
• Ленинградская  
• Лермонтова  переулок
• Логовская  
• М.Горького  
• М.Козлова  переулок
• Маршала Кошевого  
• Маяковского  переулок
• Мира  проспект
• Молодежная  
• Морская  
• Октябрьский  переулок
• Октябрьское  шоссе
• Первомайский  переулок
• Пионерская  
• Портовая  
• Почтовый  переулок
• Пушкина  переулок
• Советская  
• Солнечная  
• Степная  
• Строителей  проспект
• Химиков  
• Черникова  
• Энтузиастов  

 Все дома в Волгодонске

Показать полный список — 802 дома

 Новостройки в Волгодонске

Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в Волгодонске, Ростовской области за последние годы.

 Серии домов в Волгодонске

• 1 2  дома
• 1-447241 2  дома
• 1-447c-37 12  домов
• 1-447с-37 1  дом
• 1-447С-40 2  дома
• 1-464-д 2  дома
• 1-464д 2  дома
• 1-468-Б-3 2  дома
• 114-87 1  дом
• 121-Т 2  дома
• 121т 1  дом
• 447-с 1  дом
• 447с 1  дом
• 464-д 1  дом
• 515 3  дома
• 60 2  дома
• 84 21  дом
• 86 1  дом
• 87 16  домов
• 96 95  домов

 Сводная статистика

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Волгодонске с указанием суммарной площади по годам.

Иногда требуется узнать дату строительства дома. Подобная информация нередко необходима для оценки стоимости жилья при получении ипотеки в банке, во время раздела имущества, для расчета физического износа здания при капремонте и т. д. Максимально простой и доступный метод— узнать год постройки дома по кадастровому номеру или поискать его в документах на жилье. Но они доступны в подавляющем большинстве случаев только тому, кому принадлежат квадратные метры. Что, если информация нужна другому человеку? Можно попробовать оценить возраст дома по адресу. В статье ниже — простые способы получить нужную информацию как с помощью сети интернет, так и в процессе личного визита.

Узнаем год постройки дома онлайн

Дата строительства дома по адресу определяется не так уж и сложно для большинства современных зданий. Существует немало сервисов, готовых предоставить такую информацию совершенно бесплатно. Впрочем, есть и платные услуги. Используйте один из вариантов ниже.

Можно ли доверять данным из Глобальной сети? Зависит от того, где они получены. Если вы обратились в Росреестр или в БТИ, конечно, вам дадут точные сведения. Случайные сайты частных лиц вряд ли гарантируют стопроцентную точность.

Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

В Росреестре есть целый раздел для физических лиц, где любой посетитель сайта может сделать заявку на получение выписки из кадастрового паспорта. Необходимая вам услуга стоит 150 рублей. Все бумаги присылаются в электронном виде в течение пяти рабочих дней. Подробно о том, какие документы необходимо приложить, написано на сайте организации. Обращайте на это внимание, т. к. требования могут меняться.

БТИ

На сайте БТИ точно так же есть раздел, где можно послать заявку, чтобы получить выписку. Но не во всех городах имеется подобная услуга. Там также есть пошлина, которая зависит от региона и города.

Caйт «Дoм. MинЖKX»

Сайт dom.mingkh.ru — это онлайн-сервис, сделанный на общественных началах. В его базе уже есть информация о 733 тысячах домах в 80 регионах. Кроме года постройки в карточку здания заносятся данные об управляющей компании, количество этажей, серия и тип здания, его план и т. д. Тут можно без проблем найти, в каком году построен дом, по адресу, который вы введете в строку поиска.

Интересно, что вводить полный адрес в поле вовсе не обязательно. Можно просто кликать по ссылкам: сначала на название нужной области, потом — нужной улицы, и в конце концов вам предложат выбрать необходимый дом на карте. Это удобно еще и тогда, когда точного адреса вместе со всеми блоками и строениями вы не знаете.

Wikimapia

Wikimapia — еще один общественный проект. Он фактически создавался как географический справочник. Информация о годах постройки домов в нем — данные вспомогательные. Поэтому не всегда и не везде они проставлены, а также не всегда они верны. Но, если вам нужны примерные данные или других вариантов нет, можно опереться на информацию от создателей «Википамии».

Для Москвы есть еще несколько сервисов, например, Hecпpocтa.ru или «Дома Москвы». Они помогут узнать дату строительства дома по адресу тем, кто планирует переезд в столицу или, наоборот, хочет продать квартиру там и перебраться в Санкт-Петербург. Для Питера пока таких проектов нет, но, возможно, будут.

Что делать, если в открытых источниках ничего нет?

Когда узнать год постройки дома по адресу на различных сайтах не получается, придется прибегнуть к офлайн-способам. В большинстве случаев вам придется побегать по инстанциям, прежде чем вы получите какие-то сведения. Нередко выдача справок платная. Узнать возраст дома по адресу можно в следующих государственных и частных учреждениях:

• БТИ или Росреестр. Туда идут за кадастровым паспортом, если у вас его нет. Получить его может только собственник — придется представить доказательства и паспорт. Также за выдачу кадастрового паспорта заявителю придется заплатить пошлинный взнос в районе двухсот рублей.
• Застройщик. Если дом относительно новый, иногда проще отыскать застройщика и запросить у него акт ввода постройки в эксплуатацию. Проблема в том, что не всегда ясно, кто застройщик, а за информацией о старых домах и вовсе не к кому обращаться — компании, которые отвечали за их возведение, давно закрылись.
• Проектная компания. Как правило, фирмы, разрабатывающие проекты новостроек, знают, в каком году построен дом. У них нередко хранится акт ввода в эксплуатацию.
• Государственный архив. Тому, кто не является собственником здания, здесь проще всего узнать дату строительства нежилого дома по адресу, уточнить его серию. Правда, потребуется немного больше времени, зато не нужно предоставлять документы о том, что вы собственник недвижимости.
• Администрация города. В администрации имеются все важные данные не только о домах, но и о других капитальных объектах в городе. Но давать такую информацию в администрации не любят, поэтому туда лучше всего обращаться, если в других инстанциях вам помочь не смогли. Впрочем, раз на раз не приходится: в некоторых городах работают очень отзывчивые люди, всегда готовы помочь.

Почти во всех перечисленных организациях потребуется обращение или разрешение собственника на любой запрос. Заявление должно сопровождаться предъявлением паспорта заявителя и документов, которые подтверждают право владения недвижимым имуществом. Поэтому знать год постройки дома будет не так-то просто. Когда человеку информация о доме требуется для покупки квартиры, часть документов проще сразу запросить у продавца.

Надеемся, что нам удалось рассказать о том, где узнать год постройки дома и что нужно, чтобы это сделать. Также хотим напомнить, что у нас есть определенная база новостроек и контакты с частью застройщиков, поэтому, если нашим клиентам нужна информация о каком-то доме, мы можем ее предоставить, но все это решается индивидуально. Если вам нужна помощь наших риелторов — звоните!

В случае продажи, покупки или обмена объекта недвижимости собственник, покупатель или агент анализируют массу данных. И зачастую год постройки дома, в котором находится квартира, является достаточно значимой информацией.

Во-первых, год постройки дома важно знать для оценки стоимости квартиры, так как этот параметр может существенно повлиять на цену. Во-вторых, возраст дома понадобится ипотечникам. У всех банков есть свои ограничения по этому параметру и квартиру в некоторых домах банк может не «разрешить» покупать. Так же год завершения строительства и год ввода объекта в эксплуатацию учитывают при:

• расчете износа жилого дома;
• рассмотрении графиков проведения капитальных ремонтов здания;

Как выяснить, когда был построен дом

Альтернативные способы получения информации

Дополнительные возможности