Снять комнату в общежитии всегда было непросто, иногда в разгар учебного года студентам самим приходится искать комнату или снимать квартиру, потому как мест в общежитие на всех не хватает. Как вариант, владельцы могут предлагать отдельные койки в аренду, поэтому делить комнату придётся с соседями. Немного легче с этим вопросом в общежитиях, рассчитанных на семьи, комната здесь сдаётся на семью или несколько человек, при этом делить с соседями придётся только санузел и кухню. Для того чтобы осуществить сделку, из документов будущим владельцам понадобится только паспорт.
Весь процесс аренды комнаты можно разбить на несколько основных шагов это:
- Выбор общежития, в котором всё устраивает.
- Осмотр комнаты, какие условия проживания.
- Заключение договора.
- Первый взнос, как правило, нужно вносить залог.
- Переезд, как только все формальности соблюдены, можно переезжать.
Чтобы найти подходящую комнату и избежать всевозможных неприятностей, нужно рассмотреть каждый из вышеперечисленных пунктов более подробно.
Как найти комнату?
Чтобы снять комнату, для начала нужно найти общежитие, в котором будут нормальные условия проживания. Сделать это можно самостоятельно и при этом сэкономить бюджет.
Сегодня есть немало тематических ресурсов, которые специализируются на рекламе недвижимости в разных регионах. На сайте можно найти квартиры, комнаты, а также координаты владельцев, стоимость аренды. Изучив имеющиеся варианты достаточно выписать номера телефонов и связаться с владельцами. Есть риск нарваться на мошенников, поэтому стоит быть предельно внимательными, но в таком случае не придётся оплачивать услуги агентства недвижимости.
Если комната нужна срочно или возникли трудности с поиском подходящего варианта, тогда придётся обратиться в агентство, в котором быстро найдут подходящий вариант. За аренду комнаты придётся заплатить владельцу и риелтору, который занимался сделкой.
Что учесть при осмотре комнаты?
Понятно, что комната в общежитие имеет свою специфику, и не стоит ожидать от неё слишком многого, но элементарный комфорт всё же должен присутствовать. Первое на что стоит обращать внимание это:
- Состояние комнаты. Если в комнате есть неприятные запахи, то скорее всего здесь имеются проблемы с канализацией и водопроводом.
- Коммуникации. Нужно оценить состояние радиаторов, труб в комнате, освещение и саму электрическую проводку.
- Мебель. В комнате должна быть необходимая мебель: кровать, стол, стулья.
- Кухня и санузел. Кухня и санузел в общежитии общие, поэтому им стоит уделить особое внимание.
- Окна, двери. Всё должно хорошо открывать и главное, надёжно закрываться.
- Как работает общежитие. Правила, распорядок.
Хорошо если удастся пообщаться с соседями, это даст представление об условиях жизни в общежитии.
Договор
Каждый пункт договора имеет важное значение, поэтому прежде чем что-то подписывать, нужно детально ознакомиться с содержимым.
В договоре аренды должны быть чётко прописаны все условия аренды, сроки оплаты, сумма, возможность ремонта и ряд других вопросов. В договоре указываются:
- Данные арендодателя и арендатора.
- Основные характеристики недвижимости.
- Полный перечень обязанностей и прав сторон.
- Условия и сроки арендной платы.
Если при изучении договора возникли вопросы или есть каверзные моменты, лучше сразу выяснять их, чтобы в дальнейшем не было неприятностей.
Найти и снять комнату в общежитии несложно, главное тщательно проверять условия проживания, обращать внимание на все пункты договора. Если есть сомнения, то лучше воспользоваться услугами профессионалов, которые оперативно подберут подходящий вариант на сайте mkserv.ru.
25 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 40%, залог 25 000 ₽
Сдается БОЛЬШАЯ, СВЕТЛАЯ, ТЁПЛАЯ комната в семейном общежитии, коридорного типа. Временная РЕГИСТРАЦИЯ для арендаторов. По запросу возможна дополнительная мебель.
Для сдачи в аренду предлагается комната, площадью 20 кв. метров, правильной формы, что позволит разграничить пространство согласно своим предпочтениям. Имеются комфортные спальные места, холодильник.
Дом кирпичный, тёплый, стены толстые, высота потолков 3 метра. Комната просторная и очень светлая, солнечная сторона.
Туалет на три комнаты, закрывается на ключ. Стиральная машина. Общий просторный душ. Кухня общая, все очень и очень чисто. На кухне отдельная плита, стол, шкаф с полочками.
На этаже несколько семей проживающие там постоянно, самый чистый и тихий этаж, проживают 3 семьи и 3 мужчины. Соседи хорошие, живут дружно. Очередей нет. Здесь тихо и чисто.
Очень развитая инфраструктура. Дом находится в районе Черёмушки, много зелени, парков, рядом красивый пруд для прогулок и пикников. Во дворе построена новая детская площадка в современном стиле. Под окном детский сад и школа.
Хорошая транспортная доступность. Удобный выезд к 3-му транспортному кольцу. Рядом ст.м. Профсоюзная. Легко добраться 1 транспортом до центра и многих достопримечательностей. Район имеет хорошее расположение и много преимуществ. Снять комнату в общежитии в Москве.
Как снять комнату в общежитии?
В настоящее время большое число людей ездит на заработки в Московский регион. Естественно, возникает вопрос проживания в мегаполисе. Работающие в столице на своем опыте знают, что практичнее снять общежитие в Москве стоимость которого окупится предоставленными удобствами. Согласитесь, намного удобнее после трудового дня отдохнуть в уютном помещении с комфортом, помыться, приготовить пищу, постирать одежду и высушить ее и т. д.
Если поиск жилья по приезду в Москву стоит на первом месте, то изучить все столичные предложения лучше заранее. Иногородним остановиться в общежитии по стоимости и условиям – лучший выбор.
Как выбрать общежитие недорого?
В случае, если поиск подходящего жилья придется осуществлять самостоятельно, то нужно выбирать наиболее подходящий способ. В зависимости от цели приезда и статуса можно снять комнату следующим образом:
1. Для заселения в студенческое общежитие учащиеся обращаются в администрацию учебного заведения;
2. Для заселения в рабочее общежитие обращаются к руководителю предприятия или лицу, ответственному за заселение работника;
3. Для заселения в муниципальное (ведомственное) общежитие обращаются в администрацию.
В остальных случаях снять комнату на длительный срок можно в коммерческом общежитии.
Куда обратиться, чтобы быстро найти общежитие?
Если хотите быстро — то можно обратиться к посредникам. В любом агентстве недвижимости вам предложат сразу несколько вариантов, но в таком случае за посреднические услуги по аренде нужно будет заплатить.
Второй вариант – поиск жилья на интернет-сервисе по подбору вариантов аренды. Чтобы сузить круг поиска, на сайте можно выбирать отдельные параметры как срок аренды, стоимость арендной платы, район, количество соседей по комнате и пр.
Что важно знать будущим арендаторам общежития?
На что нужно обращать внимание в первую очередь:
— разница между оплатой на короткий и длительный срок – во многих общежитиях при аренде сроком на месяц и более предоставляют скидку;
— возможность реального осмотра комнаты и условий перед заселением — обращайте внимание на любую мелочь, вплоть до состояния мебели, розеток и коммуникаций;
— график работы общежития – он обязательно должен совпадать с рабочим графиком;
— инфраструктура и расположение – наличие поблизости остановки транспорта, супермаркета, аптеки будут дополнительным плюсом;
— договор аренды – при составлении реквизиты сторон, стоимость арендной платы, срок аренды и прочие условия должны быть четко прописаны.
Так же можно проанализировать сколько стоит проживанияе в Москве, к примеру, если арендовать:
— номер в гостинице,
— квартиру,
— комнату или койко-место в общежитии.
Первый вариант мало подходит для работающего в Москве вахтовым методом. В этом случае слишком высока стоимость аренды одного дня гостиничного номера. Снимать благоустроенную квартиру лучше всего не одному, а группой людей, которые работают на одном предприятии. Если вам действительно требуется проживание в Москве недорого, то практичнее всего обратится к третьему варианту. Такой выбор позволит значительно снизить расходы на поднаем жилого помещения и в то же время обеспечивает достаточную для полноценного отдыха комфортность, даже в некоторой степени «одомашненность» временного пребывания.
Подбор такого жилья нужно начинать с просмотра объявлений на тему: общага в Москве дешево. Для этого проанализируйте все предложения на специализированных веб-площадках и периодической печати столицы. Разумеется, чтобы исключить дополнительные расходы на проезд к месту работы арендуйте комнату в общежитие рядом с предприятием.
В Москве стоимость аренды квартиры или комнаты намного выше, поэтому люди ищут более дешёвые места для проживания, например московские общежития. Эти заведения пользуются большим спросом у студентов, командировочных и просто гостей города.
Если Вы собираетесь поступать в столичный ВУЗ, то обратитесь в приёмную комиссию или в деканат. Сотрудники учреждения расскажут о возможности заселения в общежитие при ВУЗе. Но часто так бывает, что не все абитуриенты могут заселиться в студенческое общежитие, а только определенная категория студентов (информация о них также предоставляется в ВУЗе). Если Вы работник предприятия, то за помощью следует обратиться в профсоюзные органы.
Если все-таки общежитие найти не получается, рекомендуется найти агентство, сдающее подобное жилье. В столице таких агентств немало. Можно воспользоваться интернет-ресурсами. Чаще всего, арендаторы и владельцы общежитий имеют собственные сайты, где размещена вся необходимая информация. Избегайте компаний–посредников, так как их цены и цены на официальных страницах собственников порой сильно разнятся. Если Вы хотите снять комнату в общежитии по минимальным ценам, то обращайтесь к собственникам жилья.
Стоимость места в комнате общежития зависит от удаленности общежития от метро и от центра, от типа заведения и от количества мест в комнате.
Если у Вас получилось отыскать общежитие в столице рядом с работой или метро, то это просто замечательно. Но если же нет, то стоит поискать жилье в области рядом со станцией РЖД. Проживание там выйдет гораздо дешевле, да и добираться на электричке до метро удобнее и быстрее, нежели на маршрутных такси, вечно стоящих в пробках.
Чтобы быстро и беспроблемно снять в общежитии комнату, необходимо немного потратить времени и хорошенько изучить все подходящие варианты.
Как найти комнату в общежитии
Жильё в Москве очень и очень востребовано. Чуть ли не на каждом подъезде, столбе, магазине висят объявления с просьбой сдать квартиру, комнату или хотя бы койко-место. Это объяснимо, ведь в столицу едут работать со всех уголков СНГ. Здесь можно устроиться продавцами, найти место на заводе или в клининговой компании. Главное, чтобы было жилье. Абитуриенты, приезжающие для поступления в колледжи, ВУЗы тоже думают, где остановиться на время экзаменов. На несколько дней крыша над головой может понадобиться путешественникам, которые едут в другой город, а пока решили уделить время осмотру достопримечательностей города. Конечно, можно попробовать остановиться на это время в гостинице, отеле, но это – дорогое удовольствие.
Поиск недорогого жилья самостоятельно
Многие квартиры, комнаты уже сдаются, а за те, которые пока ищут постояльцев, хозяева запрашивают слишком большие суммы. Поэтому можно попробовать снять комнату в общежитии в Москве. Такое жильё более доступно с финансовой точки зрения. Жильё общежития не означает, что оно будет в полуразвалившимся доме, без удобств. Совсем нет. Многие помещения такого типа пережили капитальный ремонт.
Раньше комнаты здесь получали трудящиеся, приехавшие работать на профильную фабрику, завод. К сегодняшнему дню многие из них приватизировали жильё, стали его полноправными хозяевами. Они сделали ремонт, а комнаты и квартиры выглядят весьма современно, имеют множество удобств.
Самостоятельный поиск такого жилья может не увенчаться успехом или займёт слишком много времени. Можно посвятить несколько дней поиску в Интернете, купить газеты или попробовать найти вариант в нужном районе, и по подходящей цене. Если это и получится, то нет гарантий, что удаться избежать обмана. Ведь бывают случаи, когда люди вносят предоплату, а когда возвращаются к себе, то обнаруживают, что их вещи стоят на лестничной клетке.
Поиск оптимального варианта через агентство
Чтобы избежать подобных неприятностей, можно воспользоваться услугами агентства. Плюсов такой вариант имеет немало:
1. Большой выбор. База данных жилищного агентства состоит из множества вариантов;
2. Экономия времени. Риелтор уже через 15-20 минут предоставит на выбор несколько адресов.
3. Заключение договора между нанимателем и хозяином комнаты. Это поможет избежать неприятных моментов, станет гарантом того, что съёмщик будет проживать именно в той комнате, которая закреплена за ним договором на определённое время.
Единственный минус – услуги риелтора платные, но сумма вполне приемлемая, взимается 1 раз.
Одним из агентств, которое занимается подбором жилья по низким ценам, является Регион Групп, сайт — rggr.ru. В базе данных этого учреждения есть несколько сотен адресов по всей Москве и Подмосковью. Здесь могут подобрать отличный вариант проживания в комфортабельном общежитии. Сутки проживания стоят всего 100 рублей. Здесь есть телевизор, стиральная машина, помещение для сушки белья, душевая, санузел. Имеется кухня с плитой и холодильником. В зависимости от стоимости проживания съёмщику предлагается место на двухъярусной или обычной кровати.
Компания по желанию клиента предоставит адреса сдаваемых комнат в общежитиях ближайшего Подмосковья. Отсюда до столицы можно доехать на автобусе или электричке всего за 20-30 минут.
Клиент расскажет о том, в каком районе Москвы или Подмосковья он хотел бы снять комнату, какие удобства тут должны быть, расскажет о длительности срока пребывания, а риэлтор, исходя из желаний потенциального съёмщика, найдёт ему несколько подходящих вариантов, из которых клиент выберет оптимальный для себя.