🏠 Как снять квартиру без комиссии в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде квартир в Москве?
- ✓ В базе Циан 11,7 тыс. квартир без комиссии.
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки.
💵 Сколько стоит снять квартиру без комиссии в Москве?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 120 тыс. руб. |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 28 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 850 тыс. руб. |
📏 Какая площадь квартир в Москве без комиссии на сайте Циан?
- ✅ Минимальная площадь: 18 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 309,18 м²
Снять квартиру без комиссии в Москве
Рекомендуем посмотреть
6-комн. кв., 310 м², 2/5 этаж
2 000 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 2 000 000 ₽
Лот 1500649
Стильная двухуровневая квартира в клубном доме. Абсолютно новый ремонт, детали планировки и дизайна продуманы до мелочей. Осовремененный дизайн идеально сочетает современный стиль, комфорт и эстетика.
Планировка квартиры включает в себя:
первый уровень гостиная со вторым светом (высота потолков 5 метров) панорамные окна, благодаря которым пространство заливается дневным светом, что создает уют и хорошее настроение;
— кухня и обеденная зона в едином пространстве с гостиной;
— две мастер-спальни с гардеробными и ванными комнатами;
— гостевой сан.узел;
— балкон.
Второй уровень две спальни с ванными комнатами и гостевая комната.
В подземном паркинге 2 машино-места входят в стоимость.
Квартира готова для проживания.
Жилой комплекс имеет большую территорию с детскими площадками и зонами отдыха, территория закрыта, пропускная система, подземный паркинг. Инфраструктура: фитнес-клуб, салоны, кафе, детские сады, скоро откроется престижная школа.
Апартаменты с сервисом отеля 5*
2-комн. апарт., 171 м², 5/12 этаж
1 200 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 1 200 000 ₽
2-комн. апартаменты, 171 м²
ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ПРИ БРОНИРОВАНИИ В МАРТЕ. ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА И УБОРКА ВКЛЮЧЕНЫ!
Вашему вниманию предлагаются сервисные апартаменты в аренду у Кремля.
Изысканная полностью меблированная резиденция с одной спальней с увеличенной площадью 171 кв.м. с видом на Город.
Планировка резиденции предусматривает объединённую гостиную и обеденную зону с полноразмерной кухней. Кухня оборудована немецкой встроенной техникой Kppersbusch и укомплектована полным набором посуды. Спальня с большой двуспальной кроватью (king size) и удобной рабочей зоной. Две гардеробные комнаты, два санузла и подсобное помещение со стиральной и сушильной машинами Miele.
В стоимость проживания в комплексе Резиденции Москва включены следующие услуги:
— 1 машиноместо на подземной парковке;
— консьерж-сервис;
— влажная уборка с заменой постельного белья дважды в неделю;
— вынос мусора и обновление бумажных изделий ежедневно;
— служба безопасности 24/7.
В комплектацию резиденции включены следующие удобства:
— полностью оборудованная кухня;
— кофемашина, чайник, посуда и столовые приборы;
— стиральная и сушильная машины Miele;
— утюг и гладильная доска;
— халаты, тапочки, туалетные принадлежности Etro;
— постельное белье;
— интерактивное телевидение;
— высокоскоростной Интернет;
— электронные замки и система контроля доступа;
— мини-сейф в каждой мастер-спальне.
неделю назад
16 май, 17:34
Апартаменты с сервисом отеля 5*
2-комн. апарт., 90 м², 7/12 этаж
450 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 450 000 ₽
2-комн. апартаменты, 90 м²
ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА И УБОРКА ВКЛЮЧЕНЫ!
Вашему вниманию предлагаются сервисные апартаменты в аренду у Кремля.
Изысканная полностью меблированная резиденция с одной спальней и гостиной, площадью 80 кв.м.
Планировка резиденции предусматривает объединённую гостиную и обеденную зону с полноразмерной кухней. Кухня оборудована немецкой встроенной техникой Kppersbusch и укомплектована полным набором посуды. Спальня с большой двуспальной кроватью (king size) и удобной рабочей зоной. Две гардеробные комнаты, два санузла и подсобное помещение со стиральной и сушильной машинами Miele.
В стоимость проживания в комплексе Резиденции Москва включены следующие услуги:
— 1 машиноместо на подземной парковке;
— консьерж-сервис;
— влажная уборка с заменой постельного белья дважды в неделю;
— вынос мусора и обновление бумажных изделий ежедневно;
— служба безопасности 24/7.
В комплектацию резиденции включены следующие удобства:
— полностью оборудованная кухня;
— кофемашина, чайник, посуда и столовые приборы;
— стиральная и сушильная машины Miele;
— утюг и гладильная доска;
— халаты, тапочки, туалетные принадлежности Etro;
— постельное белье;
— интерактивное телевидение;
— высокоскоростной Интернет;
— электронные замки и система контроля доступа;
— мини-сейф в каждой мастер-спальне.
неделю назад
17 май, 15:39
Апартаменты с сервисом отеля 5*
2-комн. апарт., 112 м², 7/12 этаж
1 000 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 1 000 000 ₽
2-комн. апартаменты, 112 м²
ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА И УБОРКА ВКЛЮЧЕНЫ!
Вашему вниманию предлагаются сервисные апартаменты в аренду у Кремля.
Изысканная полностью меблированная резиденция с одной спальней с увеличенной площадью 112 кв.м. с собственным балконом и панорамным видом на Кремль и Красную площадь.
Планировка резиденции предусматривает объединённую гостиную и обеденную зону с полноразмерной кухней. Кухня оборудована немецкой встроенной техникой Kppersbusch и укомплектована полным набором посуды. Спальня с большой двуспальной кроватью (king size) и удобной рабочей зоной. Две гардеробные комнаты, два санузла и подсобное помещение со стиральной и сушильной машинами Miele.
В стоимость проживания в комплексе Резиденции Москва включены следующие услуги:
— 1 машиноместо на подземной парковке;
— консьерж-сервис;
— влажная уборка с заменой постельного белья дважды в неделю;
— вынос мусора и обновление бумажных изделий ежедневно;
— служба безопасности 24/7.
В комплектацию резиденции включены следующие удобства:
— полностью оборудованная кухня;
— кофемашина, чайник, посуда и столовые приборы;
— стиральная и сушильная машины Miele;
— утюг и гладильная доска;
— халаты, тапочки, туалетные принадлежности Etro;
— постельное белье;
— интерактивное телевидение;
— высокоскоростной Интернет;
— электронные замки и система контроля доступа;
— мини-сейф в каждой мастер-спальне.
Фитнес в подарок! Mercury Tower
2-комн. апарт., 107 м², 54/75 этаж
350 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 350 000 ₽
Апартаменты с панорамным видом в Меркурий Тауэр + 6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок!
Предлагаем уникальные апартаменты с завораживающими панорамными видами в башне Меркурий Тауэр. Аренда от застройщика, НДС включен в стоимость.
Апартаменты с современной отделкой в стиле неоклассика, панорамным остеклением, полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой.
Планировка:
Гостиная-столовая
Спальня с вместительной гардеробной
Комфортабельная ванная комната
Гостевой санузел
Безопасность и удобства:
Система контроля доступа посетителей
Круглосуточное видеонаблюдение, рамки металлоискателей
Консьерж служба 24/7
Отдел Клиентского Сервиса 24/7
Собственная клининг служба, химчистка
Техническая поддержка Хаус-мастер 24/7
Удобная транспортная доступность
Абсолютная приватность
Расположение:
В шаговой доступности ТЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, Мост Багратион
Станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр
Парк Красная Пресня
Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект
АКЦИЯ! 6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок при аренде апартаментов.
Оперативный показ! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Фитнес в подарок!
2-комн. апарт., 60 м², 44/75 этаж
220 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 220 000 ₽
6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок!
Уникальные апартаменты с завораживающим панорамными видами в башне Меркурий Тауэр. От застройщика, в цену включён НДС.
Функциональные апартаменты с современной отделкой в стиле неоклассика, панорамным остеклением, полностью укомплектованы бытовой техникой и мебелью.
Планировка: гостиная — столовая, спальня с вместительной гардеробной, комфортабельная душевая
.
Круглосуточная система охраны и безопасности комплекса, консьерж служба.
В шаговой доступности ТЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, Мост Багратион, станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр, парк Красная Пресня. Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
Система Контроля доступа посетителей
Круглосуточное видеонаблюдение, рамки металлоискателей.
Поддержка Консьерж Службы 24/7
Отдел Клиентского Сервиса 24/7
Собственная Клининг Служба
Техническая поддержка Мастер Хаус 24/7
Химчистка
Удобная транспортная доступность
Абсолютная приватность
Оперативный показ!
Фитнес в подарок!
2-комн. апарт., 90 м², 56/75 этаж
330 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 330 000 ₽
6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок!
Уникальные апартаменты с завораживающим панорамными видами в башне Меркурий Тауэр. От застройщика, в цену включён НДС.
Функциональные апартаменты с современной отделкой в стиле неоклассика, панорамным остеклением, полностью укомплектованы бытовой техникой и мебелью.
Планировка: гостиная — столовая, спальня с вместительной гардеробной, комфортабельная ванная комната, гостевой санузел
.
Круглосуточная система охраны и безопасности комплекса, консьерж служба.
В шаговой доступности ТЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, Мост Багратион, станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр, парк Красная Пресня. Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
Система Контроля доступа посетителей
Круглосуточное видеонаблюдение, рамки металлоискателей.
Поддержка Консьерж Службы 24/7
Отдел Клиентского Сервиса 24/7
Собственная Клининг Служба
Техническая поддержка Мастер Хаус 24/7
Химчистка
Удобная транспортная доступность
Абсолютная приватность
Оперативный показ!
Фитнес в подарок!
2-комн. апарт., 101 м², 52/75 этаж
325 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 325 000 ₽
6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок!
Уникальные апартаменты с завораживающим панорамными видами в башне Меркурий Тауэр. От застройщика, в цену включён НДС.
Функциональные апартаменты с современной отделкой в стиле лофт, панорамным остеклением, полностью укомплектованы бытовой техникой и мебелью.
Планировка: гостиная — столовая, спальня с с вместительной гардеробной, комфортабельная ванна комната и гостевой санузел.
Круглосуточная система охраны и безопасности комплекса, консьерж служба.
В шаговой доступности ТЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, Мост Багратион, станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр, парк Красная Пресня. Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
Система Контроля доступа посетителей
Круглосуточное видеонаблюдение, рамки металлоискателей.
Поддержка Консьерж Службы 24/7
Отдел Клиентского Сервиса 24/7
Собственная Клининг Служба
Техническая поддержка Мастер Хаус 24/7
Химчистка
Удобная транспортная доступность
Абсолютная приватность
Оперативный показ!
неделю назад
15 май, 15:12
Фитнес в подарок!
Апартаменты-студия, 64 м², 56/75 этаж
220 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 220 000 ₽
6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок!
Уникальные апартаменты-студия с завораживающим панорамными видами в башне Меркурий Тауэр. От застройщика, в цену включён НДС.
Функциональные апартаменты с современной отделкой в стиле неоклассика, панорамным остеклением, полностью укомплектованы бытовой техникой и мебелью.
Круглосуточная система охраны и безопасности комплекса, консьерж служба.
В шаговой доступности ТЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, Мост Багратион, станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр, парк Красная Пресня. Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
Система Контроля доступа посетителей
Круглосуточное видеонаблюдение, рамки металлоискателей.
Поддержка Консьерж Службы 24/7
Отдел Клиентского Сервиса 24/7
Собственная Клининг Служба
Техническая поддержка Мастер Хаус 24/7
Химчистка
Удобная транспортная доступность
Абсолютная приватность
Оперативный показ!
Фитнес в подарок! Mercury Tower
2-комн. апарт., 88 м², 52/75 этаж
290 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 290 000 ₽
Апартаменты с панорамным видом в Меркурий Тауэр + 6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок!
Предлагаем уникальные апартаменты с завораживающими панорамными видами в башне Меркурий Тауэр. Аренда от застройщика, НДС включен в стоимость.
Апартаменты с современной отделкой в стиле неоклассика, панорамным остеклением, полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой.
Планировка:
Гостиная-столовая
Спальня с вместительной гардеробной
Комфортабельная ванная комната
Гостевой санузел
Безопасность и удобства:
Система контроля доступа посетителей
Круглосуточное видеонаблюдение, рамки металлоискателей
Консьерж служба 24/7
Отдел Клиентского Сервиса 24/7
Собственная клининг служба, химчистка
Техническая поддержка Хаус-мастер 24/7
Удобная транспортная доступность
Абсолютная приватность
Расположение:
В шаговой доступности ТЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, Мост Багратион
Станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр
Парк Красная Пресня
Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект
АКЦИЯ! 6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок при аренде апартаментов.
Оперативный показ! Звоните и записывайтесь на просмотр!
Фитнес в подарок!
2-комн. апарт., 100 м², 52/75 этаж
325 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 325 000 ₽
6 месяцев премиального фитнеса с бассейном в подарок!
Уникальные апартаменты с завораживающим панорамными видами в башне Меркурий Тауэр. От застройщика, в цену включён НДС.
Функциональные апартаменты с современной отделкой в стиле лофт, панорамным остеклением, полностью укомплектованы бытовой техникой и мебелью.
Планировка: гостиная — столовая, спальня с с вместительной гардеробной, комфортабельная ванна комната и гостевой санузел.
Круглосуточная система охраны и безопасности комплекса, консьерж служба.
В шаговой доступности ТЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, Мост Багратион, станции метро Выставочная, Международная и Деловой центр, парк Красная Пресня. Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект.
Система Контроля доступа посетителей
Круглосуточное видеонаблюдение, рамки металлоискателей.
Поддержка Консьерж Службы 24/7
Отдел Клиентского Сервиса 24/7
Собственная Клининг Служба
Техническая поддержка Мастер Хаус 24/7
Химчистка
Удобная транспортная доступность
Абсолютная приватность
Оперативный показ!
Лучшая квартира в доме
6-комн. кв., 310 м², 2/6 этаж
2 000 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 2 000 000 ₽
Лот 76201. Максим Горшков.
Бонус агенту 50%.
Без комиссии для арендатора.
VIP корпус ЖК «Садовые кварталы». Уникальная многокомнатная двухуровневая квартира в элитном доме только после ремонта. 2/ 6 этаж. Общая площадь: 310 кв.м. Потолки 3, 5 м. Ремонт в уникальном авторском стиле. Материалы, мебель, техника и сантехника от ведущих мировых производителей. 5 спален, 5 санузлов, гостиная. Диваны от Zaha Hadid и Baxter. Квартира продается с мебелью и декором. Огороженная, охраняемая территория. Открытый вид, много света. В подземном паркинге 4 машиноместа и кладовые для хранения. Жилой комплекс без машин на территории двора. Индивидуальный ландшафтный дизайн, прогулочные бульвары, собственный пруд (зимой превращается в каток). Детский сад, школа, рестораны и магазины. В пешей доступности парк Трубецких, Нескучный сад, парк им. Горького.
Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров.
Лучшее предложение Остоженки!
4-комн. кв., 220 м², 3/6 этаж
1 000 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 1 000 000 ₽
Лот 552446. Бонус коллегам 50%! Предлагается шикарная четырехкомнатная квартира в клубном доме в самом центре Остоженки, на знаменитой «Золотой Миле».
Планировка: просторная кухня-гостиная с обеденной зоной, мастер-спальня с собственным совмещенным санузлом с ванной и душевой кабиной и гардеробной, вторая спальня, кабинет, совмещенный санузел с душевой кабиной, гостевой санузел, постирочная гардеробная, прихожая. Квартира меблирована, укомплектована необходимой техникой премиум-класса. Выполнен современный ремонт с использованием премиальных материалов. Панорамные окна «в пол», высокие потолки. Из окон открывается живописный вид на Зачатьевский монастырь.
Огороженная охраняемая территория. Презентабельная входная группа, консьерж. Два машиноместа в подземном паркинге включены в стоимость аренды. На придомовой территории жилого комплекса «Остоженка 11» выполнено ландшафтное озеленение. Оборудованы детская игровая площадка и небольшая зона со скамейками, фонтанами. WE SPEAK ENGLISH. PLEASE FEEL FREE TO CONTACT US.
Номер объекта: #1/552446/13367
2 часа назад
сегодня, 00:32
4-комн. кв., 220 м², 3/6 этаж
1 000 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 1 000 000 ₽
Вашему вниманию предлагается дизайнерская квартира в самом центре Остоженки.
Выполнен качественный ремонт с применением лучших материалов, мебель от известных брендов, техника от ведущих мировых производителей.
Функциональной планировкой предусмотрено: просторный холл, кухня-столовая-гостиная, из окон которой открывается прекрасный вид на Зачатьевский монастырь, мастер-спальня с собственным просторным санузлом и гардеробной, вторая спальная комната, кабинет, 2 гостевых санузла и дополнительная гардеробная. Есть два машиноместа в подземном паркинге.
Цивилизованная аренда от ДОМ РФ
2-комн. апарт., 64,5 м², 13/13 этаж
112 800 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 112 800 ₽
Доступно заселение на следующий рабочий день после обращения!
Предлагается в аренду от 1 месяца 2-комнатная квартира 4246 с евро планировкой (кухня-гостиная + 1 спальня) с лоджией (7,6 м2), высокими потолками площадью 64.5 м2 в светло-бежевой цветовой гамме, расположенная на тринадцатом этаже нового арендного дома класса Матч Поинт. Окна апартаментов выходят на улицу Василисы Кожиной. Современный эргономичный дизайн, мебель европейского производства, вся необходимая техника, разработанная с использованием умных технологий. Просторная кухня-гостиная оснащена встроенной техникой фирмы Hotpoint: 2-х камерным холодильником, варочной 4-х комфорочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной и вытяжкой. При входе в апартаменты вместительная гардеробная комната (5,2 м2), пуф, массив которого выполнен из бука и хвойных пород, материал обивки — ткань «гусиная лапка», панель вешалка. Зона кухни оборудована комплектом кухонной мебели с деревянными фасадами благородного шоколадно-коричневого цвета, стильной барной стойкой и барными стульями на две персоны. В апартаментах предусмотрены два спальных места: в гостиной двуспальный раскладной диван (190 см * 150 см, механизм «еврокнижка», тканевая обивка Casain piain); в спальне большая кровать (180 см * 200 см) с мягким изголовьем и матрасом, выполненным из бельгийского материала с ортопедическим эффектом. Благодаря 5-ти зональному пружинному блоку матраса Ваш позвоночник будет получать превосходную поддержку. Помимо кровати в спальне из мебели есть прикроватные тумбочки со стильными подвесными светильниками над ними, шкаф (вся мебель фирмы Permo, Италия). Чтобы ничего не отвлекало от здорового сна — плазменный TV от Panasonic с TV тумбой дизайнеры разместили в гостиной. Для Вашего комфорта в каждой комнате установлен кондиционер. На окнах помимо тюли есть портьеры Design&Colors, SOLKLIMA DESEN. Совмещенный санузел оборудован душевой кабиной и раковиной, вместительной и удобной в использовании стиральной машиной, большим зеркалом с подсветкой.
Больше, чем просто аренда:
Повышенная безопасность (круглосуточное видеонаблюдение, вход на территорию через электронную систему доступа)
Ресепшен на первом этаже 24/7 (прием корреспонденции, заявок на ремонт, выдача гостевых пропусков и т.д.)
Личный ассистент (дополнительные услуги: доставка воды, уборка и другое)
Отапливаемый 3-х уровневый подземный паркинг с автомойкой
Закрытый двор с современными детскими площадками и зоной для спорта
Удобное расположение:
Деловой центр Столицы
2 парка рядом: Парк Победы, Филевский Парк
Удобный выезд на транспортные магистрали
Развитая инфраструктура комплекса: 5 ресторанов, 3 кофейни, 3 салона красоты, аптека, химчистка, барбершоп, цветочный магазин, планируется открытие коворкинга.
10 минут пешком до фитнес-клуба «Fusion Fitness» в БЦ «Барклай Парк»
Детский языковой сад «Discovery» в доме, 4 минуты пешком до детского Языкового клуба «Brainwave», 8 минут пешком до образовательного центра «Поколение Z»
7 минут до
Лучшая квартира в доме
5-комн. кв., 293 м², 2/5 этаж
1 900 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 1 900 000 ₽
Лот 111346. Нина Султановская.
Бонус агенту 50%.
Без комиссии для арендатора.
Жилой комплекс класса de luxe «Остоженка 11». Великолепная 5-комнатная квартира в клубном доме, расположенная на 2 этаже 5 этажного здания. Общая площадь: 293 кв.м. Потолки 3.2 м. Квартира после ремонта, сдается впервые. Продуманная планировка: просторная гостиная-кухня, спален: 3, кабинет: 1, санузлов: 4, отдельная просторная постирочная комната. В каждой комнате есть гардеробные комнаты, вместительные шкафы. Ремонт в современном стиле. Квартира полностью с мебелью. Посудомоечная машина, холодильник, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования с системой увлажнения воздуха, бойлер, душевая кабина, ванна, стиральная машина, сушильная машина, подогрев полов, телевизор, высокоскоростной интернет. Огороженная, охраняемая территория. Подземный паркинг, два машиноместа входят в стоимость. Окна выходят в тихий переулок. Балкон. Можно с детьми. Собственник ИП, возможна оплата по безналу.
Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров.
Элегантная квартира на Арбате
4-комн. кв., 200 м², 2/4 этаж
400 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 400 000 ₽
ID 33428: Эксклюзив. Превосходная 4-комнатная квартира на Арбате в отреставрированном комплексе «Усадьба Нарышкиных». Премиальный ремонт в современном стиле. Полностью укомплектована мебелью и техникой. Установлены теплые полы, система управления климатом, бойлер, интернет. Планировка 200 кв.м, включает: студия, три изолированные спальные комнаты, гардеробная, две ванные комнаты и санузел. Вид из окон на Арбат. Огороженная и охраняемая территория. Установлен домофон. Наземный охраняемый паркинг входит в стоимость. В ближайшем доступе — рестораны, кафе, магазины, театры, музеи и галереи. Можно с детьми.
Без комиссии для арендаторов
Работаем с партнерами
Действуем в интересах клиентов.
Please feel free to contact Intermark Real Estate to get detailed information or to set up a viewing! 24/7 help desk service with English-speaking operators
В квартире: Парковка, Частично меблированная, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Бойлер, Душевая кабина, Охрана, Можно с детьми, Телефон, Телевизор, Мебель на кухне, Окна на улицу, Окна во двор
неделю назад
20 май, 19:47
Лучший дом на Золотой миле!
5-комн. кв., 293 м², 2/6 этаж
1 900 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 1 900 000 ₽
lD 143413
Уникальная квартира в новом клубном доме в самом респектабельном районе города.
Идеальная планировка: две мастер-спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами, детский блок с гардеробом, ванной и учебным кабинетом, 70-метровая гостиная, совмещенная с кухней, гостевой санузел. В квартире продумана каждая деталь как для удовольствия жильцов (домашние хаммамы, оригинальные световые сценарии), так и для их удобства (просторный хозблок с постирочной зоной, системы умного дома и приточно-вытяжной комплекс с увлажнением воздуха).
Во всех помещениях панорамное остекление, очень много света и полная тишина — окна выходят в уютный закрытый сад и тихий переулок с видом на Зачатьевский монастырь.
Ощущение абсолютного комфорта дополняет инфраструктура дома — просторные холлы с мягкими зонами, круглосуточная охрана, консьерж-сервис и подземный паркинг (два машиноместа входят в стоимость аренды).
Квартира свободна и готова к заселению. Подробная информация по телефону!
Интересное предложение
3-комн. кв., 144 м², 3/10 этаж
300 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 300 000 ₽
Лот 109311. Елена Анисимова.
Бонус агенту 50%.
Без комиссии для арендатора.
ЖК Четыре Солнца. Уютная 3-комнатная квартира в элитном доме. 3 / 10 этаж. Спален: 2 со своими су и гардеробными, санузлов: 3. Общая площадь: 144 кв.м. Потолки 3 м. Ремонт в уникальном авторском стиле. Квартира с мебелью. Огороженная, круглосуточно охраняемая территория. Подземный паркинг, машиноместо оплачивается отдельно. Окна выходят на обе стороны: в тихий двор и переулок. Есть балкон. Есть 2 гардеробные комнаты. В наличии: посудомоечная машина, холодильник, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, бойлер, душевая кабина, ванна, стиральная машина, подогрев полов. Телевизор, высокоскоростной интернет. Можно с детьми. Собственник ИП. Возможна оплата по безналу.
Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров.
Реальное объявление, не агентство
2-комн. кв., 60 м², 31/78 этаж
210 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 210 000 ₽
АГЕНТСВА ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!
Сразу уточню: это реальные апартаменты по реальной цене, это не агентское объявление с вымышленной нереальной ценой.
Мы являемся жильцами этой квартиры, но по причине работы, вынуждены переехать в другой город. И сейчас ищем тех, кому можно передать съем квартиры. С хозяином квартиры все обговорено и одобрено. Просто оформите новый договор.
В квартире есть абсолютно все, мы с супругой долго искали в сити квартиру (критериев у нас много).
Звоните, пишите, показать квартиру можем почти каждый день, так как работаем дома постоянно.
По оплате: 1-вый месяц + последний месяц (в счет последнего месяца по договору).
По сроку: от 6 месяцев
Ах, ну да. Вам будет огромным плюсом коммуницировать с нами, чем с брокерами. Потому что когда мы искали квартиру здесь, чтобы найти адекватного потратили 3 дня!
4-комн. кв., 202 м², 5/7 этаж
280 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 280 000 ₽
ID 34692: Стильная 4-х комнатная квартира в районе Чистых Прудов. Ремонт от известного архитектурного бюро с использованием дорогих отделочных материалов. Квартира укомплектована необходимой для комфортного проживания бытовой техникой, меблирована. Планировка: просторная гостиная, обеденная зона, мастер спальня со своей гардеробной, 2 изолированные спальни, современная кухня, кладовая, 1.5 санузла (1 санузел с ванной и душевой). Декоративный балкон. Действующий запасной выход. Парковка для одной машины за дополнительную плату. Высота потолков 3,85 м. Охрана, консьерж.
Без комиссии для арендаторов
Работаем с партнерами
Действуем в интересах клиентов.
Please feel free to contact Intermark Real Estate to get detailed information or to set up a viewing! 24/7 help desk service with English-speaking operators
В квартире: Парковка, Есть возможность меблировки, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Сушильная машина, Бойлер, Джакузи, Душевая кабина, Спутниковое/кабельное телевидение, Кондиционер, Видеонаблюдение, Охрана, Пожарный выход, Интернет, Балкон, Можно с детьми, Можно с животными, Интерьер в современном стиле, Лофт, Консьерж, Телефон, Телевизор, Мебель на кухне, Окна на улицу, Окна во двор
неделю назад
20 май, 19:47
Премиум отделка — Раменки
2-комн. кв., 50 м², 8/35 этаж
150 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 150 000 ₽
Впервые сдается квартира с точёным дизайнерским ремонтом в модном районе Раменки. Никто в квартире не проживал.
Квартира проектировалась под себя, продуманная планировка с двумя гардеробными, просторным холлом и комфортной спальней. Полностью укомплектована качественной техникой — Сплит-система кондиционирования, стиральная, сушильная, посудомоечная машины. Полноценная укомплектованная встроенной техникой кухня.
Собственник.
В стоимость включена уборка.
два дня назад
25 май, 11:31
Авторский ремонт! Хорошая цена!
6-комн. кв., 273 м², 12/13 этаж
400 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 400 000 ₽
ID 32065: Семейная 2-х уровневая 6-ти комнатная квартира, расположенная в современном жилом комплексе в районе Тверской улицы, с потрясающими видами на центр Москвы. Эксклюзивный ремонт по авторскому дизайн-проекту. Квартира частично с мебелью, полностью оснащена всей необходимой бытовой техникой. Установлены кондиционеры, бойлер, подогрев полов, высокоскоростной интернет и спутниковое ТВ. Есть стиральная, сушильная и посудомоечная машина, действующий камин. Общая площадь 273 кв. м, планировка: просторная гостиная с кухней, 5 спален, постирочная комната, 2 ванные комнаты с душевой и ванной, кладовка и закрытая веранда с панорамными окнами. Панорамные виды. Круглосуточная охрана комплекса, закрытая территория, в подъезде также есть охрана, 1 м/м в подземном паркинге включено в цену. В шаговой доступности продуктовые магазины, многочисленные уютные кафе и элитные рестораны, салоны красоты, музеи и театры. Можно с животными.
Без комиссии для арендаторов
Работаем с партнерами
Действуем в интересах клиентов.
Please feel free to contact Intermark Real Estate to get detailed information or to set up a viewing! 24/7 help desk service with English-speaking operators
В квартире: М/место в подземном паркинге, Парковка, Частично меблированная, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Сушильная машина, Бойлер, Душевая кабина, Теплые полы, Камин, Спутниковое/кабельное телевидение, Кондиционер, Видеонаблюдение, Охрана, Пожарный выход, Интернет, Терраса, Балкон, Видовая квартира, Можно с детьми, Европланировка, Ванна, Интерьер в современном стиле, Лофт, Лифт, Окна на улицу, Телефон, Телевизор, Мебель на кухне
4-комн. кв., 150 м², 5/5 этаж
300 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 300 000 ₽
ID 22577: Видовая квартира с 3-мя спальнями в историческом центра в р-не Замоскворечье в Климентовском пер., 9/1. Стиль современный с элементами классики и нотками прованса. Большие и частые окна и высокие потолки дает много естественного света и воздуха квартиры. Панорамные виды на центр города выгодно отличают квартиру. Квартира с мебелью, в каждом пространстве встроенные шкафы с использованием всей высоты потолков, основная встроенная бытовая техника и оборудование. Кондиционеры, водонагреватель, Интернет установлены. Планировка европейского типа грамотно продумана: объединенная гостиная с кухней и обеденной зоной с выходом на балкон, кабинет или гостевая спальня со своим застекленным балконом, 2 спальни, 2 ванные комнаты (душ и ванна), гостевой туалет. Окна выходят на две противоположные стороны. Имеется черный ход, ведущий в закрытый двор для парковки (одно м/м). Напротив дома м. Третьяковская, в 5 мин ходьбы м. Новокузнецкая, великолепная инфраструктура р-на, большое количество храмов, исторических памятников. Только длительная аренда (от 11 мес). Можно с детьми. Животные обсуждаются.
Без комиссии для арендаторов
Работаем с партнерами
Действуем в интересах клиентов.
Please feel free to contact Intermark Real Estate to get detailed information or to set up a viewing! 24/7 help desk service with English-speaking operators
В квартире: Полностью меблированная, М/место в подземном паркинге, Парковка, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Сушильная машина, Душевая кабина, Теплые полы, Спутниковое/кабельное телевидение, Кондиционер, Интернет, Балкон, Видовая квартира, Можно с детьми, Европланировка, Ванна, Консьерж, Мебель в комнатах, Телефон, Телевизор, Мебель на кухне, Окна на улицу, Окна во двор
неделю назад
20 май, 19:47
Квартира от Моргенштерна!
2-комн. апарт., 123 м², 7/9 этаж
249 999 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 249 999 ₽
При оплате за несколько месяцев вперед обсуждается скидка!
Апартаменты в одном из самых престижных районов города, Басманный, рядом с метро Бауманская (13 минут пешком). Просторные, функциональные апартаменты для скорее творческих личностей. Без соседей, + полная шумоизоляция как от внешних шумов, так и внутренних. Спальня по кругу отделана 3 слоями шумоизоляционного материала, на полу специальный шумоизолирующий мягкий и приятный ковер. В спальне установлена дорогостоящая аудио техника для записи и воспроизведения музыки, светомузыка. Имеется видео наблюдение с 3-х камер на этаже, + камера на двери видеодомофона. многоэтажный паркинг со своим машиноместом в закрытом гараже, если нужны допольнительные места, то всегда есть места в аренду. Рядом с домом есть спортивные площадки с тренажерами, относительно близко парки Лефортово и Сокольники, а также Рубцовская Набережная реки Яуза.
Планировка Евродвушки, большой гостиный зал с кухней и с зоной отдыха где диван с большим телевизором, спальня, она же и как студия звукозаписи с большой гардеробной (На фото ее нет), и ванной комнатой. Второй маленький санузел имеется в гостиной, где установлен унитаз и раковина с зеркалом. В гостиной еще установлен Настоящий камин.
В ближайшее время на окна гостиной будут установлены жалюзи.
Москва на ладони! Кэшбек клиенту!
2-комн. кв., 100 м², 26/32 этаж
230 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 230 000 ₽
Вам не захочется выходить из этой квартиры, настолько магические виды открываются из огромных панорамных окон!
В аренду предлагается шикарная видовая квартира в ЖК Аэробус c ОГОРОЖЕННОЙ территорией, где нет посторонних лиц и незванных гостей.
Стильный и современный ремонт по индивидуальному дизайн проекту.
Шикарная панорама на центр Москвы.
По планировке:
Огромная кухня-гостиная
Постирочная с сушильной и стиральной машинами.
Сан.узел с душевой кабиной.
Просторная мастер-спальня с гардеробной комнатой.
МАШИНОМЕСТО включено в стоимость. Вам не придется ежедневно думать о том куда ставить машину
Мультизональная сплит-система с забором свежего воздуха.
Подогрев полов в прихожей,постирочной и сан.узле.
Укомплектована всей необходимой мебелью и техникой премиум класса.
Квартира в элитном районе
2-комн. кв., 120 м², 5/8 этаж
260 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 260 000 ₽
lD 140429
Предлагается 2-х комнатная квартира в ЖК «Новая Остоженка.» Жилой комплекс делюкс-класса в Хамовниках. Монолитно-кирпичный дом, индивидуальный проект.
Функциональная планировка- холл, просторная гостиная с панорамными окнами, спальня, кухня с обеденной зоной, гардеробная комната, 2 санузла.
Огороженная и круглосуточно охраняемая территория. Все окна выходят в тихий двор. Развитая инфраструктура комплекса. Машиноместо входит в стоимость.
Подробная информация по телефону!
неделю назад
16 май, 19:37
С лучшим видом на Нескучный сад!
4-комн. кв., 150 м², 8/9 этаж
280 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), без комиссии, залог 280 000 ₽
lD:126657
I SPEAK ENGLISH Бонус агенту 50%! Без комиссии для арендатора, прямой представитель собственника!
Вашему вниманию предлагается просторная, чистая и солнечная квартира, с дорогой техникой и дизайнерским ремонтом! Готова к заселению.
Функциональная планировка: столовая-гостиная 65 метров, мастер-спальня, две детских комнаты, два полных санузла (джакузи, душевая кабина). Квартира полностью меблирована, располагает опциональными системами хранения вещей. Высокие потолки, балкон с обзорным видом. Просторная оборудованная кухня. Предусмотрены гардеробная и кладовая, системы кондиционирования.
На закрытой территории есть паркинг и детская площадка. Двор утопает в зелени. В стоимость входит машиноместо во дворе, доступны два въезда, с набережной и с улицы.
Рядом с домом расположена набережная, образовательные и медицинские учреждения, магазины, кафе и рестораны. Вблизи также находятся Лужники, МГУ, Воробьевы горы, Усачевский рынок, удобный выезд на Садовое кольцо и в центр города . Для прогулок доступны ЦПКиО им.Горького, Нескучный сад, Фрунзенская набережная.
Приятные и интеллигентные собственники. Оперативный показ, звоните в любое время.
Как снять квартиру в Москве: подробный гид
24 октября 2017
Жизнь
Лайфхакер и основатель сервиса Rentor Степан Любайкин подготовили подробную инструкцию для всех, кто хочет снять квартиру, но не представляет, с чего начать. Узнайте, где искать жильё, как торговаться и защитить себя от встречи с мошенниками.
Степан Любайкин
Основатель сервиса Rentor.
Когда нужен риелтор
Если ваш бюджет на поиск жилья не превышает 50 000 рублей, нет смысла обращаться к посредникам. Практика показывает, что соотношение комиссионных, потраченного времени и сил будет не в вашу пользу. Если вы не суперзанятой человек, то, скорее всего, найдёте время на самостоятельный поиск и тем самым сэкономите приличную сумму.
К риелторам целесообразно обращаться в следующих случаях:
- Квартира нужна вам срочно, в идеале ещё вчера.
- У вас нет времени на общение с посредниками и бесконечные звонки по объявлениям.
- Вы располагаете большим бюджетом и ищете жильё бизнес- или премиум-класса.
Если вы всё же решили обратиться к риелтору, ищите профессионала.
Как понять, что риелтор хороший
Вот список того, что обязательно сделает хороший риелтор:
- Назначит вам встречу, расспросит, где вы работаете, чем увлекаетесь, как отдыхаете. Эта информация поможет ему выбирать предложения с учётом ваших приоритетов.
- Составит карту поиска, которая будет включать часто посещаемые вами места, например кафе, офис, фитнес-зал. В соответствии с этой картой он подберёт квартиры с самым выгодным расположением.
- Будет мониторить все возможные источники с предложениями, проверять их и присылать вам уже готовые к показу варианты. Он обязательно прокомментирует каждое предложение: опишет, почему этот вариант, по его мнению, должен вас заинтересовать.
- Приедет на квартиру заранее, внимательно осмотрит её состояние, проверит документы и только после этого организует показ квартиры для вас. Хороший риелтор ценит время своего клиента и не вызывает его просто так.
- Найдёт весомые аргументы для снижения первоначальной цены и получит для вас максимально выгодные условия.
- Заблаговременно согласует все пункты договора между вами и владельцем квартиры, подготовит договор найма и организует сделку, на которой вы его подпишете.
- И самое главное, хороший риелтор не исчезнет после получения комиссионных, а наоборот, будет заботливо сопровождать вас от заселения до окончания срока аренды и выезда из квартиры.
Если ваш риелтор не делает и половины из этого списка, рекомендую скорее сменить его.
Несмотря на огромное количество посредников, найти по-настоящему хорошего специалиста по недвижимости в Москве крайне сложно. Впрочем, в большинстве случаев вы наверняка справитесь сами. Придерживайтесь дальнейшей инструкции, и вы успешно найдёте жильё без чьей-либо помощи.
Где искать квартиру: сайты и группы в соцсетях
Подавляющее большинство предложений публикуют в интернете на специализированных сайтах и в группах в соцсетях.
Специализированные сайты
- «ЦИАН». Основное преимущество этого ресурса — огромное количество объявлений. Однако все они размещаются риелторами, которые берут комиссию за свои услуги. Кроме того, одно и то же предложение может встречаться несколько раз, поскольку его выставляют сразу несколько агентств. Всё это делает поиск тяжёлым и нудным. Если вы всё-таки решились искать через «ЦИАН», прочтите эту статью, она поможет вам сэкономить деньги.
- «Яндекс.Недвижимость». Популярный в Рунете сайт-агрегатор, который собирает объявления с разных ресурсов и предоставляет огромную базу информации. Однако из-за отсутствия качественной модерации на сайте встречается много фейковых и неактуальных объявлений. Иногда здесь можно встретить предложения от собственников, но, чтобы найти их, нужно отсеять множество агентов.
- Avito. Популярный сайт объявлений. Здесь встречаются предложения от собственников, однако дизайн сайта устарел, а удобство поиска и качество модерации оставляет желать лучшего. Здесь можно найти квартиру без комиссии, но на это уйдёт много времени.
Группы в социальных сетях
- «Аренда квартиры в Москве, сдать снять жильё». Популярная группа «ВКонтакте», посвящённая поиску жилья от друзей.
- «Сдам-сниму квартиру в Москве (Без агентов)». Ещё одна популярная группа в Facebook*, где много предложений от собственников.
Как видите, выбор ресурсов большой, но найти стоящее предложение не так просто. Велик риск попасть на агента или даже мошенника. Чтобы застраховать себя от подобных ситуаций, пользуйтесь проверенными ресурсами, где все объявления проходят проверку.
К примеру, на сервисе Rentor очень строго подходят к этому вопросу: прежде чем предложение о сдаче квартиры появится на сайте, операторы обязательно связываются с человеком, который его разместил.
Объявления от хитрых агентов и подставных лиц на сайт не пускают. У Rentor даже есть специальная страничка в VK, посвящённая самым забавным разоблачениям риелторов, которые пытались публиковать свои объявления под видом собственников.
Ищем подходящее место: составляем свою карту
Нет особого смысла снимать квартиру непременно в центре города. Да, это круто и таким жильём можно хвастаться перед друзьями, но что толку, если вы работаете в другом районе? Регулярно убивать несколько часов на дорогу — так себе идея.
В выборе жилья куда важнее его близость не к центру, а к местам, которые вы обычно посещаете. Так что ориентируйтесь на ваши точки притяжения.
Офис, тренажёрный зал, любимое кафе — добавьте в этот список другие локации, где вы часто бываете. В итоге у вас получится карта типичных маршрутов. От этих данных и стоит отталкиваться в поиске жилья.
Назначаем встречу: 6 вопросов, которые следует задать по телефону
Итак, вы нашли квартиру, которая подходит вам по описанию. Теперь надо позвонить владельцу, чтобы узнать подробности и договориться о встрече. Вот несколько правил для первого звонка.
1. Уточните, есть ли комиссия
Если вы нашли квартиру на открытом ресурсе без жёсткой модерации или в группе в соцсетях, первым делом спросите, с кем вы разговариваете. Даже если собеседник ответит, что он собственник, не поленитесь выяснить, что там с комиссией и другими дополнительными платежами.
В последнее время операторы Rentor при обзвоне квартир очень часто сталкиваются с риелторами, которые говорят, что у них нет комиссии, но в итоге берут фиксированную плату.
2. Проясните момент с нотариальной доверенностью
Если ваш собеседник говорит, что собственник — его брат, сват или двоюродный дядя из Липецка, выясните, есть ли у него нотариальная доверенность от владельца квартиры. Попытается уйти от неприятной темы и предложит заключить договор без доверенности — не соглашайтесь и завершайте разговор. Такие истории обычно заканчиваются плачевно.
3. Просите документы
Попросите собственника или человека, представившегося таковым, взять на встречу документы, подтверждающие права на владение квартирой. Не стесняйтесь говорить об этом: порядочного гражданина такая просьба не оттолкнёт, а вот мошенника заставит насторожиться.
4. Ещё раз уточните цену
Выясните стоимость аренды и наличие депозита. Спросите, входят ли в арендную плату коммунальные платежи и сколько они обычно составляют. Можно даже попросить хозяина квартиры захватить на встречу квитанции, чтобы понять, сколько вы будете отдавать за электричество, воду и прочие радости.
5. Спросите, когда последний раз в квартире делали ремонт
По фотографиям в объявлении сложно понять истинное состояние квартиры. Возможно, снимки были сделаны несколько лет назад, сразу после ремонта. Годы шли, а жильё за это время «подустало», особенно если его сдавали в аренду. Спросите прямо, когда в последний раз в квартире делали ремонт, часто ли её сдавали. Это поможет составить общее впечатление о степени изношенности жилья.
6. Выясните, сколько просмотров назначено
Договариваясь о встрече и осмотре квартиры, спросите, будет ли осматривать эту квартиру кто-нибудь ещё, кроме вас. Уточните время встречи, а за час-два до выезда ещё раз позвоните владельцу и убедитесь, что договорённость в силе. Если хозяин внезапно отменит встречу, вы убережёте себя от бессмысленной поездки.
В квартире: 5 правил осмотра
Главный совет — держите себя в руках. Даже если вам попался вариант с отличным видом и вроде бы неплохим ремонтом, не торопитесь сразу же подписывать договор аренды. Внешне квартира может выглядеть вполне прилично, но есть важные моменты, которые обязательно стоит проверить.
1. Оцените качество ремонта
Может так случиться, что в объявлении обещали квартиру в идеальном состоянии, а на деле ремонтом там и не пахнет.
2. Проверьте состояние мебели и бытовой техники
Раскладывается ли диван? Что с холодильником: он чист и нормально работает или оттуда тянет тухлячком? Есть ли горячая вода и если да, то что с напором?
3. Выясните, что у вас будут за соседи
Семья с беспокойным и громогласным младенцем за стеной — сомнительный сюрприз, поэтому лучше заранее уточнить, кто живёт сверху, снизу и рядом. Обратите внимание на лестничную клетку: окурки, пустые бутылки и шелуха от семечек — верный знак, что это место выбрали для своих сборищ представители местного алкобомонда.
4. Уточните, не пролегает ли под домом ветка метро
С первого взгляда этого не понять, но прислушайтесь, бывает и такое. Лучше об этом узнать заранее.
5. Изучите всё, что скрыто
Совет не для стеснительных, но всё же: загляните за шкаф, под кровать и в другие укромные уголки. Нет ли там каких-либо недочётов, которые от вас хотели скрыть?
Если по какому-то из описанных пунктов у квартиры проблемы, это неплохой аргумент для разговора о снижении стоимости арендной платы.
Давайте поторгуемся: 3 фактора, которые помогут снизить цену
1. Личная симпатия
Предположим, вы лично очень нравитесь собственнику. Именно о таком арендаторе он и мечтал: непьющий, некурящий и работящий интеллигент. Если вы произведёте на хозяина квартиры сильное положительное впечатление, скорее всего, он согласится уступить немного в цене, лишь бы не потерять такого арендатора.
2. Сезонный фактор
Летом многие уезжают на дачу. Собственники сдают свои квартиры на 2–3 месяца, это приводит к снижению стоимости аренды по рынку в целом. Летом арендодатели чаще всего готовы идти на уступки.
Обратите внимание, давно ли появилось объявление о сдаче квартиры.
Если хозяин целый месяц тщетно пытается найти арендатора, пользуйтесь моментом и предлагайте свою цену.
Убедите собственника в серьёзности своих намерений — возможно, получится договориться о скидке.
3. Недочёты
Если во время осмотра вы нашли недостатки, сразу говорите об этом собственнику. Чтобы появились веские основания для снижения арендной платы, недостаток должен быть существенным. В ситуации, когда его устранение чревато для владельца крупными расходами, есть шанс получить неплохую скидку.
На чём сэкономить в первый месяц аренды
У каждого из нас свои представления о разумной стоимости аренды, но, прежде чем перейти к выбору квартиры, стоит оценить свои финансовые возможности. Предположим, вы хотите найти квартиру с арендной платой 50 000 рублей в месяц. Вот основные расходы, которые, вероятно, вам предстоят:
- Страховой депозит или залоговая сумма в размере 100% — 50 000 рублей.
- Если вы ищете квартиру через агента, то ещё до 50 000 рублей может составить комиссия риелтора.
- Арендная плата за первый месяц — всё те же 50 000 рублей.
Ваши общие расходы в ближайший месяц — 150 000 рублей.
Как уменьшить эту сумму?
- Попросите разбить залог на два или даже три месяца, что сразу сократит расходы в этом месяце на 33 300 рублей.
- Попробуйте искать квартиру без посредника или используйте онлайн-помощник, который берёт небольшую фиксированную плату. В итоге вы сэкономите на комиссии риелтора ещё 50 000 рублей.
- Не стесняйтесь торговаться с владельцем. Если вы хорошо это делаете, есть шанс скинуть ещё 5–10% от первоначальной цены, а может, и больше.
Как-то раз наш «Помощник Rentor» смог сэкономить клиенту 52 500 рублей, что составило 35% от первоначальной цены. Конечно, это абсолютный рекорд и большая удача, обычно мы помогаем клиентам снизить цену на 10–20%, но и такая скидка может составить значительную сумму.
В результате арендная плата составит 45 000 рублей, а залоговая сумма — 16 700 рублей. Итого — 61 700 рублей. Согласитесь, уже не так страшно.
Как не стать жертвой мошенников
Есть пять железных правил, которые помогут вам защититься от общения с жульём и сохранить свои деньги.
1. Не верьте объявлениям, где обещают отличную квартиру за копейки
Спрашивается, если жильё действительно такое хорошее, почему его до сих пор никто не арендовал? Это почти всегда обман.
2. Не платите за несколько месяцев вперёд
Если же хозяин упирается и хочет во что бы то ни стало получить деньги сразу за полгода, попахивает подвохом. Вероятно, спустя некоторое время после заселения вы поймёте, что из квартиры надо бежать куда глаза глядят. Орда тараканов, оголтелые соседи — причин для срочного переезда может быть много, но вот деньги уже не вернуть.
3. Не снимайте квартиру без документов, подтверждающих право собственности и личность владельца
Нет документов — нет сделки, тут и говорить не о чем.
4. Проверьте доверенность, если общаетесь с представителем
Если собственник не смог приехать на сделку и прислал своего представителя, у того должна быть нотариальная доверенность. Обязательно позвоните в нотариальную контору и уточните, действителен ли этот документ.
5. Никому ни за что не платите до подписания договора
В противном случае можете сразу попрощаться с деньгами. Если что-то пойдёт не так, их вам наверняка не вернут.
Проверяем документы
Перед сделкой внимательно проверьте все документы. Грамотная и скрупулезная проверка не оставит аферистам и мошенникам шансов на успех.
1. Паспорт собственника
Вне зависимости от того, кто сдаёт квартиру — собственник или его представитель по доверенности, — внимательно изучите его паспорт.
На что обратить внимание:
- Внешность на фото и в реальности.
- Возраст владельца и дата выдачи паспорта. Помните, что паспорт заменяется по достижении 20 и 45 лет.
- Адрес регистрации по месту жительства. Если он отличается от адреса сдаваемой квартиры, запишите его.
- Дата регистрации брака и дата регистрации права собственности. Если квартира приобретена в браке, потребуется нотариальное согласие от супруга.
2. Доверенность представителя собственника
Если квартира сдаётся по доверенности, она обязательно должна быть нотариально заверенной. Если собственников много, то все они должны быть указаны в этой доверенности. Не лишним будет позвонить в нотариальную контору и уточнить, не была ли отозвана данная доверенность. Телефон нотариальной конторы вы легко найдёте в интернете по фамилии нотариуса.
На что обратить внимание:
- Дата выдачи доверенности.
- Срок действия доверенности.
- Присутствие подписи и печати нотариуса.
- Соответствие данных паспорта представителя и тех, что указаны в доверенности.
- Наличие полномочий на заключение сделки.
3. Правоустанавливающие документы
Такими документами могут служить договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, соглашение о разделе имущества и другие бумаги, определяющие, кому принадлежит квартира.
На что обратить внимание:
- Приобретателем во всех этих документах должен быть ваш наймодатель.
- В документе должны быть указаны точные параметры квартиры: адрес, площадь, количество комнат и другие характеристики.
- Обязательно должен быть подписанный акт приёмки-передачи квартиры.
4. Правоподтверждающие документы
Это может быть один из трёх документов: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП или ЕГРН. С начала 2017 года Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) объединили с кадастром недвижимости, и теперь это Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Чтобы понять, какой документ вам должны предъявить, нужно обращать внимание на период приобретения квартиры. В зависимости от этого потребуются следующие документы:
- до 15 июля 2016 года — свидетельство о праве собственности;
- с 15 июля до 31 декабря 2016 года — только выписка из ЕГРП;
- с 1 января 2017 года — только выписка из ЕГРН (не путать с выпиской из ЕГРП).
5. Нотариальное согласие супруга / супруги
Если квартира была приобретена в период брака, потребуется нотариальное согласие супруга или супруги. Тут есть исключение: согласие не потребуется, если право собственности возникло на безвозмездной основе, то есть по договору дарения, наследства или приватизации.
Но если квартира куплена в период действия брака, а брак расторгнут три года назад, понадобится либо соглашение о разделе имущества, либо соответствующее судебное решение. Если таковых нет, для сделки понадобится согласие супруга.
Все документы для сделки должны предоставляться в оригинале.
Если в качестве наймодателя выступают сразу несколько собственников, проверьте все правоустанавливающие документы, сверьте их паспорта и согласие супругов в отношении каждого из них.
Заключаем договор
Грамотно составленный договор избавит вас от споров с арендодателем. В договоре и приложениях к нему стоит указать:
- Срок аренды.
- Порядок оплаты.
- Опись имущества, передающегося в пользование вместе с жильём.
- Частоту посещения квартиры хозяином.
- Возможность курить или содержать домашних животных.
Rentor заботливо составил образец договора, скачайте его и хорошенько изучите.
Также заранее выясните, кто берёт на себя обязанности по оплате коммунальных услуг и ремонту помещения, если возникнет такая необходимость. Решите, что будете делать, если бытовая техника, прилагающаяся к квартире, выйдет из строя — возможно, хозяин захочет взять покупку новой на себя.
В рамках исследования наш кол-центр провёл телефонный опрос арендаторов.
Оказалось, что за последний год 20% собственников жилья так или иначе нарушали правила договора.
Например, поднимали цены, выселяли жильцов раньше срока, по надуманным причинам не возвращали депозит.
На такой случай у Rentor есть услуга «Безопасная сделка». Сотрудник сервиса выезжает на сделку, проверяет документы на квартиру и оформляет договор, подготовленный командой юристов. В этом договоре предусмотрены практически все ситуации, которые могут возникнуть между арендатором и собственником жилья.
Когда сделка будет оформлена, вы получите гарантийный сертификат на весь срок аренды. Если же возникнут спорные вопросы, можете рассчитывать на помощь юристов Rentor.
Поиск квартиры вовсе не такая страшная история, как может показаться. Если подойти к выбору будущего жилья с умом и заранее застраховать себя от встречи с мошенниками, всё пройдёт гладко и без лишней головной боли.
Удачного вам поиска!
Найти квартиру в Москве
*Деятельность Meta Platforms Inc. и принадлежащих ей социальных сетей Facebook и Instagram запрещена на территории РФ.
Как снять квартиру без комиссии и залога в Москве
В связи с тем, что деятельность нашей компании напрямую связана с недвижимостью и в том числе со сдачей в наём квартир в Москве и Московской области, нам часто приходится отвечать на вопросы подобно рода: — «как снять квартиры без комиссии?», «как снять квартиру без залога?» или как снять квартиру и не платить за последний месяц гарантированный платеж?» и так далее. На фоне этого решили раскрыть проблематику данных вопросов.
Как снять квартиру в Москве без комиссии
Как снять квартиру в Москве без комиссии уже рассказывалось на нашем сайте в соответствующем разделе. Ответим кратко — снять квартиру без комиссии в Москве возможно только в двух случаях: если квартиру сдаёт сам собственник, соответственно, комиссии не будет и второй вариант, если собственник платит комиссию агентству недвижимости или риэлтору, тогда, что бы быстро сдать квартиру, риэлтор или агентство недвижимости предлагает такую квартиру в аренду без комиссии. Соответственно, необходимо искать именно такие предложения по сдачи в аренду квартир в Москве.
Как снять квартиру в Москве без залога
Снять квартиру в Москве без залога — не получится. Ни один собственник не будет рисковать от не предвиденных сюрпризов, которые могут быть от нанимателей. Простой пример: наниматель поил в квартире, потом съехал и не заплатил или квартире причинил ущерб и съехал, или что-то поломал, украл из квартиры и съехал. Для таких негативных ситуаций у собственника всегда находится гарантированный платёж, который обычно возвращается в полном объеме при убытии нанимателя в случае отсутствия к нему претензий.
Если снимать квартиру через посредника, придется заплатить ему комиссию в размере 50—100% стоимости аренды за месяц. Но если найти предложение от собственника, можно сэкономить. Подготовить договор при этом можно самостоятельно.
Мы собрали непопулярные площадки, где можно найти объявления о сдаче квартиры или комнаты в Москве и Санкт-Петербурге от собственников и агентов.
Москва
Аренда жилья
Собственники публикуют объявления о сдаче своей квартиры, комнаты или дома с фотографиями и подробным описанием: условиями, расположением и наполнением. Есть и объявления действующих нанимателей о поиске подселенца в свободную комнату
Москва
Ливингрум — аренда жилья в Москве
На канале сдают квартиры от собственников с хорошим ремонтом или в интересной локации. Есть навигация по хэштегам, благодаря которой можно отсортировать предложения по количеству комнат и расположению
Москва
Colife.ru
Комнаты и квартиры в разных районах Москвы со всем необходимым: мебелью, техникой, постельным бельем и столовыми приборами. В стоимость аренды входят уборка, ремонт и интернет. Комиссии нет
Москва
Без риелтора
Название говорит само за себя: здесь публикуют предложения собственников о сдаче комнаты или квартиры. Без бабушкиного ремонта и комиссии
Москва
Flats for friends
Когда-то Марфа Некрасова создала сообщество для поиска квартиры среди друзей, но за 8 лет оно выросло до 140 тысяч подписчиков, и теперь каждый может найти себе жилье здесь
Москва
Локалс
Доступ к базе контактов собственников получают по подписке стоимостью от 2490 Р. Можете найти жилье самостоятельно или воспользоваться помощью консультанта
Санкт-Петербург
Flats for friends SPb
В сообществе можно найти приличную квартиру или комнату в пределах вашего бюджета, просто рассказав о себе. Группа закрыта от агентов, все предложения публикуются сразу с ценой
Санкт-Петербург
Нестыдные квартиры
Глядя на фотографии квартир на канале, можно подумать, что это лента Pinterest или портфолио дизайнера интерьеров, но все это — реальные предложения. Здесь в основном предложения от агентов, но встречаются и от собственников
Санкт-Петербург
Уютное гнездышко
Здесь собственники ищут квартиросъемщиков, а потенциальные наниматели — квартиру или комнату на долгий или небольшой срок. Все предложения с фото и подробным описанием условий
Санкт-Петербург
Ливингрум — аренда жилья в Санкт-Петербурге
Собственники публикуют объявления о сдаче квартиры или комнаты в центре города и его спальных районах. Предложения на канале объединяют приличный ремонт, удобное расположение и адекватная цена
Все о жизни в России
Как снять квартиру, платить коммуналку, лечиться, искать работу и не только — рассказываем на нашем бесплатном курсе
Пройти курс
Прежде чем отдавать деньги за квартиру собственнику:
1. Проверьте документы.
2. Осмотрите квартиру.
3. Оцените адекватность собственника.
С нами — сплошные преимущества
Без залога
и комиссии агенту
Цена в объявлении — окончательная. В первый и следующие месяцы нужно платить только её. Коммуналка оплачивается отдельно.
3% кешбэка
баллами Плюса
за оплату аренды
Платите картой Плюса — и получайте баллы каждый месяц
Посмотреть и снять
можно онлайн
Мы сделали 3D-тур для каждой квартиры.
Вы можете виртуально пройтись по ней, всё рассмотреть и, если захотите, сразу снять.
Всё
в приложении,
без встреч
с собственником
Заключение договора, отправка счётчиков,
оплата — и многое другое теперь онлайн.
На случай, если
что-то пойдёт не так
Квартиры готовы к заселению. Но если вы найдете недостатки, которые будут мешать проживанию, мы придём на помощь.