Как найти квартиры в стамбуле

Советы, как снять недвижимость в Стамбуле: квартиры, дома, виллы. Какой район выбрать. Где искать жилье. Цены посуточно и на длительный срок.

---

Как снять жилье в Стамбуле: квартиру, дом, виллу

Великолепный, загадочный, притягивающий неповторимым шармом – это далеко не все эпитеты, которых заслуживает Стамбул, древнейший город на берегу Босфорского пролива. Являясь центром притяжения туристов, Стамбул предлагает гостям самые разные варианты проживания – от скромных квартирок на окраине города до роскошных вилл с видом на Босфор.

В этой статье мы разберемся, где лучше жить — в отеле или в квартире. Где искать хорошие апартаменты. Какой район выбрать.

Отель или частное жильё

Если вы прилетели в Стамбул своим ходом и планируете самостоятельное путешествие, вас приятно удивит широкий спектр предложений жилья в Турции. Проще всего снять гостиницу в центре города, но отпугивают цены. Стоимость приличного номера для двоих гостей начинается от 60 долларов за сутки. Существуют и более доступные варианты за 20-35$, но тут уж будьте готовы смириться с неудачным расположением или незавидными условиями, а чаще и с тем, и с другим.

Читайте: Цены в Стамбуле

Оформить жильё в аренду можно на любой срок. Посуточно оплачивают аренду путешественники, которым нужно где-то остановиться на 1-2 ночи. Более привлекательна по цене аренда квартиры или комнаты на неделю, но вам будут особенно рады, если вы задержитесь на месяц. Наиболее выгодный вариант, позволяющий неплохо сэкономить –арендовать жилище на длительный срок. Владельцы жилья в надежде заполучить долгосрочного клиента, предоставляют скидки, доходящие порой до 40%.

Квартира или апартаменты – удачный выбор для путешественника, ценящего личное пространство. Молодёжные компании и семьи с детьми после утомительного дня могут спокойно отдохнуть в разных комнатах.

Вы получаете во временное пользование жильё с собственной кухней, где можно приготовить горячий обед из продуктов, купленных в супермаркете или на рынке. Если сравнивать с походами в рестораны, экономия выходит существенной.

Гала́тская башня, Стамбул © alexxx-malev / flickr.com / CC BY 2.0

Какой район выбрать

Стамбул – единственный в мире мегаполис, расположенный сразу на двух континентах. Городские районы раскинулись по обе стороны пролива.

В европейской части города кипит бурная светская жизнь, здесь много торговых центров, ресторанов, кофеен, кондитерских, модных бутиков. Султанахмет – самый крупный центральный округ исторического полуострова Фатих, который находится на месте бывшей византийской столицы Константинополя. Здесь находятся самые известные архитектурные памятники – Голубая мечеть, Собор Святой Софии, дворец Топкапы.

По другую сторону пролива, в районе Бейоглу, оживлённые кварталы соседствуют с местными достопримечательностями: Истикляль, площадь Таксим, дворец Долмабахче.

Аренда квартир в Стамбуле в шаговой доступности от мест паломничества туристов будет несколько дороже. Зато вы сэкономите на транспорте.

Азиатские кварталы представляют собой спальные районы, население здесь более консервативно, памятников архитектуры меньше, и цены на квартиры на порядок ниже. Можно снять комнату в отдалённом микрорайоне, куда не ходит метро, и добираться приходится наземным транспортом с пересадками. Зато у приезжих появляется возможность дёшево отдохнуть и окунуться в атмосферу древнего Востока.

Для некоторых туристов главным фактором становится близость к автобусной станции, откуда удобно добираться в аэропорт. Это особенно актуально для пассажиров ночных или ранних утренних авиарейсов, когда общественный транспорт не ходит, а гостей развозят ночные автобусы – шаттлы.

Любители комфорта и роскоши выбирают виллы в Стамбуле. Как правило, это первая береговая линия, изумительный вид на море, чистый воздух, цветущие сады. Дома на берегу Босфора пользуются спросом у респектабельной публики.

Турция © sergesegal / flickr.com / CC BY 2.0

На что обращать внимание при выборе жилья

Чтобы выбрать, где снять квартиру в Стамбуле, отметьте для себя самые важные моменты:

1. Определитесь, в каком районе вы собираетесь жить, насколько важна для вас близость к историческим памятникам или местам скопления туристов. Учитывайте удобный доступ к остановкам общественного транспорта.
2. Не менее важный фактор – сколько стоит жильё. В большом городе аренда недвижимости достигает порой космических цен. Но даже туристу со скромным бюджетом снять квартирку со всеми удобствами вполне по карману.
3. Перед бронированием изучайте рейтинг. Поисковики используют рейтинговую систему, позволяющую оценивать каждый вариант. Максимальной является оценка в 10 баллов либо 5 звёзд. Хозяева поддерживают свою репутацию, поэтому высокие оценки заслуживают доверия.
4. Читайте отзывы бывших постояльцев. Вы почерпнёте интересные сведения о квартире и её местоположении, которых не найдёте в описании.

Найти подходящую квартиру и ответить на вопрос, как снять жильё в Стамбуле, поможет риелтор. Вам предложат на выбор: снять дом в Стамбуле в центре города или у моря, поселиться в одной из вилл на берегу Гюксу или в скромной квартире в отдалённом районе. При этом для удобства русским туристам представляют цены в рублях.  Но если вы хотите избежать дополнительных трат, попробуйте обойтись без посредников. Прогуливаясь по улицам, заходя в местные магазины, ищите объявления, которые размещают в доступных местах владельцы жилья. Можно найти жилье онлайн, об этом ниже.

Полезные советы

Обычно приезжие арендуют апартаменты, с мебелью и бытовой техникой. Но можно недорого снять пустую квартиру. Спартанский образ жизни имеет одно немаловажное преимущество: недвижимость в Стамбуле обойдётся вам недорого, и на протяжении всего отдыха вам гарантировано дешёвое жильё.

Помимо основной оплаты аренда квартир в Стамбуле включает в себя дополнительные расходы: плата за электроэнергию, воду, газ. Отдельной строкой оплачиваются услуги лифтёра, вывоз мусора, уборка подъездов.

На стоимость аренды влияет также недостатки планировки. Это могут быть:

• непрезентабельный вид из окна на стройку или глухую стену;
• крохотные размеры кухни и коридора;
• узкие, неудобные комнаты.

Подобные неудобства влияют на стоимость, вы можете получить неплохую скидку.

Дороже всего обходятся гостям просторные апартаменты в исторической части города. При рейтинге – 9 баллов из 10 такие варианты обходятся минимум в 50$ за сутки. Большинство владельцев готово на серьёзные уступки в цене, если жильё арендуется долгосрочно.

 Квартира в Стамбуле © _imax / flickr.com / CC BY 2.0

Требования к сервису

Даже у неизбалованного путешественника есть базовые требования к условиям проживания. Будь это комната или апартаменты в Стамбуле, гостям понадобится:

• оборудованная кухня с холодильником и варочной панелью;
• собственная ванна или душевая кабина;
• горячая вода;
• стиральная машина;
• отопление в холодное время года;
• кондиционер;
• кабельное или спутниковое телевидение;
• Wi-Fi;
• туалетные принадлежности;
• фен;
• утюг.

Некоторые владельцы предлагают гостям бесплатный трансфер из аэропорта и обратно, собственную парковку.

Апартаменты в Стамбуле © leyla_arsan / flickr.com / CC BY 2.0

Примеры цен и жилья

Определившись с основными требованиями, приступайте непосредственно к поиску Рассмотрим несколько примеров.

1. Если вы спросите, где лучше жить в Стамбуле, ответом будет – Бейлоу. Этот район в центре города считается самым безопасным и привлекательным местом для иностранцев. Жизнь здесь кипит и днём, и ночью. Квартиру с одной спальней и дополнительным местом в гостиной можно снять за 23$ в сутки.
2. В самом центре, всего в 500 м от церкви Святого Антония, сдаются стильные апартаменты с бесплатным Wi-Fi, спутниковым TV, кондиционером, мини-кухней. Предусмотрен удобный рабочий стол, утюг, фен, принадлежности для барбекю. В квартире свободно разместятся 2-6 человек. Цена – 26$ в сутки, заселение в любое время суток.
3. Комфортабельная современная квартира рядом с Гранд-базаром, в 5-6 минутах ходьбы до метро и фуникулёра удобна для размещения 3 человек, имеет рейтинг 9,2. Сутки проживания стоят 33$.
4. Однокомнатная квартира-студия недалеко от Собора Святой Софии со всеми удобствами, включая плоскоэкранный телевизор, бесплатный Wi-Fi, холодильник, стоит от 22 до 30$.
5. Двухместные апартаменты рядом с площадью Таксим, с двуспальной кроватью, климат контролем, плазменной панелью, хозяева сдают за 18$ в сутки.

Дома в Стамбуле арендуют сторонники комфортного образа жизни, свободные в средствах. К услугам гостей – отдельный дом в 1-2 этажа, просторная ухоженная территория. Хозяева встретят вас в аэропорту и отвезут обратно, когда закончится отдых.

Аренда виллы обойдётся дороже, но условия превышают все ожидания: собственный бассейн, терраса для загара, сад, утопающий в зелени и цветах.

© kayugee / flickr.com / CC BY 2.0

Снять жильё онлайн

Подбирая подходящее жильё, современные туристы обращаются за помощью к известным поисковикам:

• Booking.com:
• Hotellook:
• Airbnb.

Первые два специализируются на отелях и там поменьше вариантов с обычным жильем, а последний как раз заточен на съем жилья у местных.

Те, кто снимал жильё на «Айрбнб», советуют быть аккуратнее при оформлении аренды. Ваша невнимательность может «аукнуться» при заселении в квартиру. Уточняйте все пункты: площадь комнат, количество и размер спальных мест, вид из окна. Учтите, что точный адрес вашего пристанища вам пришлют в письме, подтверждающим бронирование. Это может быть просто отметка на карте. А так как турецкие таксисты игнорируют навигацию, имейте под рукой номер телефона непосредственного арендатора.

Несмотря на мелкие недостатки, сайт пользуется огромной популярностью. Причина очевидна – демократичные цены. Стоимость жилья варьируется от 10-15$ в сутки за двоих гостей до бесконечности. К тому же вы можете получить скидку 2100 руб. на первое бронирование.

Став временным собственником жилья в Турции, вы почувствуете себя частицей большого города, погрузитесь в его культуру и захотите вновь вернуться в прекрасный город Стамбул.

Где искать квартиру в Стамбуле

Стамбул – крупнейший город Турции – культурный, исторический и экономический центр страны. Мегаполис активно развивается и расширяется. Здесь постоянно возводятся новые современные жилые комплексы, которые вызывают интерес у инвесторов и покупателей, желающих обосноваться в городе с мощной энергетикой и благоприятным бизнес-климатом.

Что нужно знать о покупке квартиры в Стамбуле?

1. Жилые объекты в мегаполисе пользуются высоким спросом. Цены на недвижимость растут здесь гораздо быстрее, чем в других регионах страны. Значительную часть инвесторов составляют иностранцы.
2. На стоимость жилья в Стамбуле влияют:
   • репутация района;
   • площадь квартиры;
   • количество комнат;
   • инфраструктура жилого комплекса;
   • доступность общественного транспорта;
   • близость торговых центров, культурных и социальных объектов, туристических достопримечательностей.
3. В городе существуют локации, закрытые для получения первичного ВНЖ по покупке недвижимости. Такие ограничения направлены на регулирование миграционной политики. Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, район не имеет значения. Но если вам важно получить ВНЖ – заранее уточните список открытых локаций.

Как выбрать район для покупки квартиры?

Стамбул делится на европейскую и азиатскую часть. Всего в городе насчитывается 39 районов, каждый из которых имеет свои особенности. Диапазон цен на квартиры варьируется в зависимости от района. Самые выгодные с точки зрения инвестиций локации европейской части города:

• Бейликдюзю – зеленый пригород с просторными улицами. Стоимость квартир с планировкой 1+1 начинается от 100 тыс. евро, стоимость просторных апартаментов 4+2, 5+2 – от 450 тыс. евро.
• Кючюкчекмедже – перспективный район с большим количеством свободных земельных участков. Цены на небольшие апартаменты здесь стартуют от 100 тыс. евро, на более просторные – 3+1 – от 200 тыс. евро.

• Шишли – престижный район с дорогими бутиками, шикарными отелями и фешенебельными кварталами. Недвижимость здесь дорогая, стоимость небольших по площади квартир начинается от 200 тыс. евро.

У азиатской части города есть свои преимущества – большое количество зелени, восточная самобытность, спокойная атмосфера. Самые престижные локации азиатской стороны:

• Кадыкей – одно из старейших исторических мест.
• Уксюдар – прекрасно подходит для спокойной семейной жизни. 

В обоих округах можно найти апартаменты от 100 тыс. евро.

К неплохим районам с бюджетным жильем можно отнести Картал – цены на квартиры 1+1 в современных жилых комплексах здесь стартуют от 80 тыс. евро.

Чтобы сэкономить время на поиск квартиры и выбор подходящего района, обратитесь помощью к опытным риэлторам. Специалисты агентства недвижимости подберут вариант, который соответствует вашим запросам и бюджету, а также помогут оформить сделку юридически правильно.

Интересное

Турецкая Республика требует, чтобы здания строились определенным образом, особенно если речь идет о жилых домах. Кроме того, с 2000 года к застройщикам предъявляются более строгие требования, а это означает, что они должны учитывать множество…

При покупке недвижимости за рубежом необходимо учитывать все расходы, связанные не только с покупкой, но и с ее дальнейшим содержанием. В случае с Турцией, помимо стоимости недвижимости, покупатели должны учитывать налоги и сборы, связанные с…

В Турции строят по монолитной технологии: железобетонный несущий каркас. После заливки каркаса или одновременно с ним, начинают возводить стены дома. В основном, из:
🔹 пористых теплоизоляционных кирпичей
🔹 или пеноблоков
Фундаменты, в зависимости…

Особенности районов Мерсина. Обзор самых популярных районов в Мерсине для покупки недвижимости.

Где снять квартиру в Стамбуле – советы полезные лайфхаки

Снять квартиру в Стамбуле – один из наиболее важных шагов во время планирования поездки. Причин для этого несколько:

1) Самое главное – если у путешественника нет брони на жилье, его запросто могут не пустить в страну даже при наличии обратного билета, а это очень обидно.

2) Дома проще найти подходящий вариант без спешки, внимательно изучая все предложения, учитывая нюансы апартаментов и их соотношение со стоимостью.

3) Согласитесь, делать это на коленке в чужой стране, сидя на чемоданах – не то, с чего хочется начать путешествие. Огромное разнообразие квартир предлагает популярный сервис Booking.com. Однако в Турции он заблокирован, и воспользоваться им не получится.

4) Местные ресурсы по съему жилья на турецком языке, что затрудняет задачу.

Поскольку никто не хочет усложнять себе жизнь, посмотрим лучшие варианты, как снять квартиры в Стамбуле недорого посуточно, на неделю, месяц или более длительный срок.

Как и где лучше снимать квартиру в Стамбуле: лучшие цены и полезные советы

Пока новички раздумывают, где лучше в Стамбуле снять квартиру, искушенные путешественники точно скажут, что намного удобнее, когда жилье расположено ближе к наиболее значимым достопримечательностям и станциям метро. Однако надо учитывать, что и цены на него будут соответствующие.

Читайте также: Лучшие торговые центры в Стамбуле – адреса и как доехать

Начиная поиски идеального варианта, отталкивайтесь от личных финансовых возможностей и предпочтений, а также принимайте в расчет советы и опыт других туристов.

На что следует обращать внимание:

✔️ Расположение.

Стамбул известен не только историческими памятниками, но и своими пробками, в которых можно стоять часами. Избежать их поможет метро, скоростной трамвай, Мармарай, фуникулеры или Tünel.

Если поискать временное пристанище вблизи этих видов транспорта, впоследствии передвигаться по намеченному маршруту получится гораздо быстрее. Еще лучше, если намеченные для посещения места будут находиться в пешей досягаемости.

Наверняка вы уже знаете, что Стамбул делится на европейскую и азиатскую части. Все, что представляет интерес для туриста, пребывает как раз в европейской части города: музеи и памятники, дворцы и фонтаны, рынки и популярные мечети, площади и ночные клубы.

Как правило, цены на жилье тут выше, но всегда можно попасть на приятные скидки по акции. Но прежде, чем бронировать, убедитесь, что нет «подводных камней». Например, если вы передумали, плату за бронь могут не вернуть.

К наиболее популярным районам относятся: Фатих, Бейоглу, Шишли, Аксарай, Эминеню, Лалели, Галата, Маслак, Ортакёй и Бешикташ, Сиркеджи, Фенер и Балат.

На азиатской стороне мало интересного. В основном тут жилые кварталы и бизнес-центры. Исключение составляют разве что Кадыкёй и Ускюдар с прекрасными видами на побережья Мраморного моря и пролив Босфор, живописными парками, многочисленными ресторанами с кухней из морепродуктов, и тишиной в ночное время.

Также, в сравнении с жильем в европейской части, цены тут более демократичные и доступны даже студентам. А чтобы добраться до туристических мест, можно воспользоваться паромом или Мармараем (подводной веткой метро). Еще один плюс – близость до аэропорта Сабихи Гекчен.

✔️ Цены на апартаменты Стамбула.

Как уже говорилось, чем ближе к достопримечательностям, тем выше цены на жилье. В районе Фатих, где находятся дворец Топкапы, Египетский рынок и Грандбазар, монастырь Хора и Галатский мост, Голубая мечеть и другие знаменитые памятники истории, скромные апартаменты в апарт-отеле «Blue Mosque» можно снять за 23 евро (238 турецких лир)/сутки. За эту цену доступна комната с одной спальней, двухместной кроватью, ванной комнатой и обеденной зоной. В основном преобладают варианты до 50 евро и 50–100 евро.

В районе Бейолгу недалеко от площади Таксим в «Butterfly Suites» с аналогичными условиями комнаты предлагают за 33 евро/сутки, а в «Flats Company – Karakoy Apartment» за 27 евро.

Если необходимо снять квартиру в Стамбуле на месяц, это тоже возможно. Площадь 60–85 квадратных метров будет стоить в районе 200 евро. От 120 кв. м. – начиная с 350 евро. Но если удалиться от туристического мегаполиса в пригород, цены упадут на порядок. За аналогичное жилье на тот же период тут просят от 180 и 250 евро.

Также дешевле квартиры сдаются в районах, которые расположены на границе с центром. Например, в Гюнгёрен, Зейтинбурну, Байрампаша и на юге Эюп. Еще выгодней в отдаленных Бейкоз, Бакыркёй, Сарыйер и Кючюкчекмедже, которые могут похвастаться изобилием пляжей и парков, что особенно привлекательно выглядит летом.

Наиболее бюджетный, но далеко не худший вариант – проживание в семье. В этом случае вы платите за комнату в жилище с хозяевами, которая зачастую стоит около 15 евро/сутки на двоих. При включенном завтраке и других привилегиях цена подрастет, но вряд ли выше 50 евро.

Желание пожить на вилле тоже вполне осуществимо. В районе Бейоглу в аренду предоставляют «Levantine mansion Levantine mansion in Tomtom» площадью 320 кв. м. с видом на море и достопримечательности города. Предусмотрены все удобства. Вместимость особняка – 11 человек. Цена удовольствия – 450 евро/сутки.

Есть варианты и скромнее, например, «Villa Hello» в районе Шишли. Ее вместимость – 6 человек, а цена – 100 евро/сутки.

✔️ Отзывы.

Бывалые туристы знают, что реальный вид жилища может значительно отличаться от описания и фото на сайте. Именно поэтому не забывайте читать мнения других жильцов. Если что-то было не так, в своих комментариях они об этом точно не умолчат, а также подкрепят отзыв собственным фото. То же касается и похвалы, на которую гости не менее щедры.

✔️ Рейтинг.

Этот пункт тоже немаловажный, поскольку складывается из голосов постояльцев. Чем больше довольных, тем охотнее они ставят высокую оценку сервису. Поскольку хозяева заинтересованы в успехе своего бизнеса, то стараются вовремя исправлять «косяки», дабы гости их рекомендовали другим.

✔️ Сайты.

Теперь главный вопрос: как в Стамбуле снять квартиру?

Сайт Booking уже упоминался, как и то, что на территории Турции он не работает. Однако есть нюанс, который при необходимости позволит попасть на него, пребывая на земле султанов. Для этого достаточно воспользоваться VPN-соединением, который изменит ваше настоящее местонахождение.

Airbnb.ru полезен тем, кто предпочитает жить не в стандартных гостиницах, а домах и квартирах. Управление на сайте понятное и удобное. Есть рейтинг жилища, реальные отзывы постояльцев, фото жилья и разнообразные фильтры, помогающие выбрать апартаменты со всем необходимым. Имеется даже такой пункт «суперхозяин». В Турции он тоже работает, что позволяет при необходимости сменить адрес проживания на месте.

Еще есть турецкий сайт agoda.com, который функционирует по аналогичному принципу с другими сервисами, и после выбора фильтров, система подберет доступные варианты. Часто тут можно видеть скидки на апартаменты, причем с отличным рейтингом и отзывами. Правда, разбирают их прямо на глазах.

Посуточные апартаменты в Стамбуле

Обычно апарт-отели предоставляют информацию на квартиры в Стамбуле посуточно. На страничках Booking легко найти временное пристанище до 50 евро.

1) В районе Фатих в 750 метрах от Голубой мечети есть комплекс «Heaven Suites».

• Апартаменты можно снять за 18–31 евро/сутки,
• В номерах присутствует все необходимое: собственная ванная, кухонная зона, телевизор, бесплатный wi-fi.
• Рейтинг комплекса – 8,2, а персонала – 8,9.
• Нюанс: за некоторые номера требуется предоплата, которая при отмене брони не возвращается.
• Отзывы положительные, особенно нравится удобное расположение – рядом транспорт, рынок и супермаркет.

2) Не менее привлекателен для жизни район Бейоглу, где расположен «Serhat Apart Otel».

• Комнаты: 23–38 евро.
• Сервис предусматривает трансфер из/в аэропорт, доставку еды, частную парковку, пункт обмена валют и общение на вашем языке.
• В номерах есть Интернет, ванная, кухня, принадлежности для глажки вещей.
• Рейтинг на высоком уровне – 8,9 у отеля и 9,1 у персонала.
• Особенности: любителям ночных клубных вечеринок будет интересно, что до площади Таксим всего 700 метров.

3) В Бейоглу стоит обратить внимание на отель «Marvel Suites».

• Стоимость апартаментов в пределах 30–37 евро.
• Номера небольшие, но уютные. Есть балкон, вид на живописный внутренний дворик, бесплатный wi-fi, своя ванная и туалет, сушильная машина, телевизор, кондиционер, мини-бар и мини-кухня.
• Положительные рейтинги зашкаливают – у отеля 9,4, у персонала – 9,9.
• Хотя в непосредственной близости нет знаменитых достопримечательностей, это не повод для грусти. Во-первых, дойти до них можно пешком за несколько минут, во-вторых – под окнами нет постоянного шума толпы, а это существенных плюс.

4) Продолжая искать посуточно квартиры в Стамбуле, обратите внимание на «Sun Suites» с весьма стильными апартаментами в азиатском районе Кадыкёй.

• Приятные цены: 28–34 евро с бесплатным бронированием и без предоплаты.
• В наличии своя ванная, кухня, телевизор, Интернет и прочие полезные дополнения.
• Рейтинг «Sun Suites» – 8,6, а у персонала – 9,2. Отзывы только хвалебные.
• Особенности: хотя местность и не отличается изобилием архитектурных памяток, летом пользуется популярностью пляж Джаддебостан, а весной парк Гёзтепе, когда расцветают тюльпаны.

5) В районе Бешикташ туристы рекомендуют отель «Linden Houses» с видом на сад.

• Цены за комнаты: 30–35 евро.
• Также есть собственная ванная комната, небольшая кухня со всем необходимым, Интернет, кондиционер, отопление, москитные сетки на окнах, отдельный вход.
• Ближайшие достопримечательности: национальный музей дворцовой живописи, морской музей, дворец Долмабахче.
• Рейтинг апарт-отеля – 8,8, у персонала – 9,5.
• Нюанс: при отмене брони за некоторые апартаменты плата не возвращается.

6) А вот в районе Шишли недорогих апартаментов с высоким рейтингом не много, так что приходится выбирать, что для важнее – деньги или комфорт. Если предпочтительней уют, к вашим услугам жилье в «Corner Park Suite Hotel».

• Стоимость комнат: 50–300 евро.
• Самые дешевые апартаменты (30 кв. м.) рассчитаны на двоих постояльцев.
• Независимо от стоимости, в каждом номере есть туалет с ванной, кухня, спутниковое ТВ, телефон, и кондиционер.
• Неподалеку расположен музей Ататюрка. Вблизи большой антикварный субботний рынок Ферикой. Для отдыха на природе – парк Maçka. Ну а попасть в другую часть города поможет станция метро Османбей (зеленая ветка М2)
• Рейтинг отеля – 8,3, у персонала – 9,9. Особенно отмечено высокое качество связи wi-fi, получившее 10 очков.

7) Самые дешевые в Шишли квартиры Стамбула посуточно можно найти в «Pinar 103».

• Стоимость апартаментов всего 16–18 евро.
• Из удобств: мини-кухня, собственная ванная, стиральная машина, телевизор, кондиционер и отопление.
• В пешей близости находится улица Истикляль, площадь Таксим, башня и дворец Долмабахче, парк Maçka и станция Taşkışla канатной дороги TF1.
• На отель оставлен пока только 1 отзыв, и тот негативный, а потому рейтинг составляет всего 1.

В азиатском районе Ускюдар тоже не много дешевых квартир до 50 евро/сутки, да и те без отзывов и рейтинга. Если не хотите быть первым, кто испытает их сервис не себе, единственный проверенный вариант – комплекс «The Bosphorus House».

• Цена за апартаменты: 49–79 евро с бесплатным бронированием и отменой.
• В наличии все требуемые удобства – ванная с туалетом, кухня, Интеренет, кондиционер, отопление. Есть терраса, своя парковка и трансфер в/из аэропорта.
• Рядом станция Мармарай, с которой легко добраться в европейскую часть города.
• Рейтинг заведения – 8,9, персонала – 9,3.

9) Однако среди апарт-отелей без рейтинга тоже есть интересные варианты. Например, в «14/9» можно селиться с животными. А в «Ezgi house 3+1» заявлено, что имеется своя парковка и терраса, апартаменты по 100 кв. м. с тремя спальнями, балконом, кухней, стиральной машиной, кондиционером и отоплением. При этом цены 38–60 евро. Отзывов нет, но судя по фото, обстановка скромная.

Квартиры в Стамбуле недорого

Когда бюджет ограничен или планируется длительное пребывание в городе, хочется подыскать что-то бюджетное.

Снять недорого квартиру в Стамбуле предпочитают туристы, приезжающие сюда на несколько дней. Если предстоит длительное пребывание, лучше подойдет хостел или проживание в семье. В обоих случаях цены снизятся вдвое.

Если в хостеле в основном предлагаются номера с общими спальнями, кухнями и ванными, то проживание в семье предполагает больше удобств. Например, спальни точно отдельные, а вот наличие собственной кухни, туалета и ванной всегда индивидуально. Даже если в перечне услуг они заявлены, всегда читайте отзывы, поскольку хозяева могут схитрить ради привлечения клиентов.

Комнаты в доме с хозяевами весьма востребованы. Это большие частные дома, оборудованные под мини-отели, но владельцы там тоже живут.

На сайте Booking есть несколько вариантов с хорошим рейтингом:

• Отель «KUMKAPI ROMANOS» в районе Фатих. Цены: 13–30 евро/сутки. Рейтинг – 8,5. На сайте Agoda это заведение тоже есть, и его рейтинг тут даже выше – 9,0.
• Гостевой дом «Kocak» в районе Фатих. Цены: 20–30 евро. Рейтинг – 7,4.

Среди хостелов лидируют такие:

• «Agora» в районе Фатих. Цены: 12–13 евро. Рейтинг – 10.
• «Le Banc» в районе Бейоглу. Цены: 12–13 евро/сутки. Рейтинг – 9,7.
• «Archeo» в районе Бейоглу. Цены: 10–30 евро. Рейтинг – 9,6.
• «Taksim Wooden House» в районе Бейоглу. Цены: 14–31 евро. Рейтинг – 9,5.
• «Big Apple» в районе Фатих. Цены: 9–38 евро. Рейтинг – 9,0.
• «Hush Hostel Lounge» в районе Кадыкёй. Цены: 11–39 евро. Рейтинг – 8,8.
• «Taksim Green House» в районе Шишли. Цены: 10–30 евро. Рейтинг – 8,2.

Жилье в Стамбуле с видом на Босфор

Неплохой выбор жилищ с видами на Босфор и Босфорский мост. Но изучая предложения отелей, обращайте внимание, на каком расстоянии они находятся от пролива. Часто это довольно большая дистанция свыше 4 км.

Отели, которые стоят к проливу ближе всего:

• В 2,6 км от переправы расположен «Linden Houses» с рейтингом 8.8, предлагающий комнаты за 30–35 евро.
• На расстоянии 1,3 км стоит здание «Yeşim Suit». Цены в нем: 34–60 евро, рейтинг – 8,3.
• Отель «Apartman Istanbul» в 2,3 км от Босфора. Цены: 70–165 евро. Рейтинг – 9,2.
• Шикарный вид, особенно в ночное время, открывается из окон «Full Bosphorus», который расположен в 2,8 км от моста. Однако стоимость апартаментов с 3-я спальнями тут составляет 145 евро + 30 евро (сборы и налоги). Рейтинга у отеля еще нет, но фотографии многообещающие.

Где остановиться в центре Стамбула

Квартиры посуточно в центре Стамбула с самым высоким рейтингом:

• Апартаменты-студио «Intimate Studio Hagia Sophia» в районе Фатих. Цены: 45 евро + 30 евро на налоги. Рейтинг – 10.
• «Elegant Suite Sultanahmet» в районе Фатих. Цены: 70 евро + 30 евро на налоги. Рейтинг – 10.
• «Stone Home» в районе Фатих. Цены: 21–30 (включая налоги). Рейтинг – 7,8.
• «Galata Trend Apart» в районе Бейоглу. Цены: 41–47 евро (включая налоги). Рейтинг – 9,5.
• «Taksim Wonder Suites» в районе Бейоглу. Цены: 41–71 евро (включая налоги). Рейтинг – 9,4.
• «CTS Taksim Elysium Residence 71 (1+1)» в районе Шишли. Цены: 61–68 евро (включая налоги). Рейтинг – 9,0.
• «Joy Suites» в районе Шишли. Цены: 51–118 евро (включая налоги). Рейтинг – 8,7.

Снимаем квартиру в Стамбуле на длительный срок

Решив снять квартиру в Стамбуле на длительный срок, имейте в виду, что помимо арендной платы придется оплачивать и коммунальные платежи: вывоз мусора, электроэнергия, вода, уборка территории и т.д.

Это касается тех, кто предпочитает жить в частных квартирах без хозяев. Часто их снимают студенты или те, кто приехал на работу по контракту. В таком случае снимать жилье лучше через турецкие сайты, такие как agoda.com или secure.sahibinden.com. Также хороший выбор на airbnb.ru.

На этих ресурсах можно напрямую пообщаться с хозяином и выяснить вопросы, на которые не нашлось ответов в описании, хотите уточнить некоторые детали или оговорить цену. Если рейтинг невелик, а из окна вместо роскошного вида только стена соседнего дома, можно выторговать неплохую скидку. Но учтите, что возможно придется мириться и с другими недочетами, например, кондиционер или отопление окажутся неисправными, краны будут течь, а wi-fi слишком слабый.

Стоимость зависит не только от места расположения, но и от метража жилища. Частные дома, как правило, изначально строятся просторными. Все, что меньше 50 кв. м. у местных жителей считается непопулярным, поскольку рассчитано на малообеспеченных граждан. Квартиры, где все зоны объединены в одну, называются студиями. Площадь 16–30 кв. м встречается только в апарт-отелях и хостелах.

Классикой можно назвать трехкомнатные апартаменты с одной гостиной, двумя спальнями и кухней. На сайтах их обозначают 2+1. Но есть и более скромные варианты (1+1), когда помимо гостиной предусмотрена всего одна спальня. Поэтому, если видите обозначение 3+1, это значит, что в квартире 1 гостиная и 3 спальни. Аналогично с вариантом 4+1. А вот 1+0 – это та самая непопулярная квартира-студия с малой площадью.

Собираясь жить в Стамбуле полгода, год или дольше, необходимо учесть все мелочи, поскольку договор с хозяином обязывает постояльцев оставаться на снимаемой жилплощади весь оговоренный срок с оплатой вперед. Если решите съехать раньше, скорее всего, деньги обратно вам не вернут, что тоже прописано в документе по аренде.

Аренда квартиры в Стамбуле на месяц

Собираясь в командировку на месяц, или представилась возможность осмотреть колоритный город без спешки, непременно возникает вопрос: как снять квартиру в Стамбуле на длительный срок выгодно?

Стоит знать, что чем меньше срок аренды, тем выше стоимость. Например, снимая апартаменты на год, минимальная помесячная оплата составит примерно 200–250 евро.

Аналогичная квартира всего на месяц обойдется от 400 евро в отдаленной части города. Если рассматривать варианты в центральных районах, например, в Бейоглу, цена сразу подпрыгнет еще на 100 евро.

Самое дешевое жилье на Booking в районе Фатих стоит 140 евро на месяц. Проживание в семье – 170 евро.

В районе Бейоглу наиболее доступные апартаменты – 180 евро в месяц. Если ищите хостел, он обойдется дешевле – 110 евро на аналогичный срок.

Читайте также: Что делать в Стамбуле 3 дня – маршруты по городу

Резюме

Поскольку в 2021 году на стоимость активно влияют экономические, политические и эпидемиологические факторы, ситуация может колебаться как в одну, так и в другую сторону.

Также на каждом сайте свои наценки и акции, и чтобы выгодно найти посуточно квартиры в Стамбуле или на длительный срок, регулярно изучайте свежие предложения.

Хотя снять квартиру в Стамбуле не проблема, заниматься поисками подходящего варианта лучше заранее, ведь так больше шансов заметить то, что соответствует всем пожеланиям.

Сейчас в Стамбуле трудно найти съёмное жилье в связи с наплывом русскоязычных. Есть много людей, которые отдают немалые деньги посредникам и мошенникам, становясь их жертвами. В этой статье мы постараемся ответить на все ваши вопросы, и это поможет сориентироваться при выборе квартиры в аренду. Приятного чтения.

Чтобы снять квартиру в Стамбуле на длительный срок, рекомендуется сделать следующее:

1. Определите свои потребности и возможности: определитесь, сколько людей будет жить в квартире, какой район вас интересует, сколько вы готовы заплатить за аренду и т. д.
2. Поищите подходящие предложения с помощью различных ресурсов: вы можете посмотреть объявления на специализированных сайтах, в социальных сетях или сайтах агентств недвижимости.
3. Свяжитесь с владельцем квартиры или агентом, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр.
4. Внимательно изучите условия аренды и заключите договор. Убедитесь, что в договоре указаны срок аренды, размер арендной платы, условия оплаты и другие важные пункты.

На каком сайте можно снять квартиру в Стамбуле?

В Турции есть множество сайтов, где вы можете найти квартиры в Стамбуле в аренду. Одними из самых популярных являются:

• Sahibinden.com. Сайт с огромным количеством объявлений о продаже, аренде и сдаче в аренду недвижимости в Турции.
• Emlakjet.com также содержит большое количество объявлений о недвижимости в Стамбуле и других городах Турции.
• Hepsiemlak.com. Это агентство недвижимости, которое предлагает квартиры в аренду в различных районах Стамбула.
• Zingat.com специализируется на недвижимости в Стамбуле и предлагает как квартиры в аренду, так и на продажу.

Также вы можете посмотреть объявления о недвижимости в социальных сетях, например, в Facebook или Instagram, или обратиться к местным агентствам недвижимости.

Посуточные апартаменты в Стамбуле

В Стамбуле есть множество компаний, которые предлагают посуточную аренду апартаментов. Одними из самых популярных сайтов, где вы можете найти посуточные апартаменты в Стамбуле, являются:

• Airbnb.com. Этот сайт предлагает широкий выбор посуточно арендуемых апартаментов в Стамбуле.
• Booking.com предлагает апартаменты и квартиры в Стамбуле для посуточной аренды.
• Homeaway.com. Этот сайт также предлагает широкий выбор посуточно арендуемых апартаментов в Стамбуле.

Самый предпочтительный из них – Airbnb, который предлагает огромное количество вариантов, в том числе и посуточных.

Где лучше всего снимать жилье в Стамбуле?

Это зависит от ваших личных потребностей и возможностей. Некоторые районы Стамбула являются более престижными и дорогими, в то время как другие отличаются дешевизной при меньших удобствах. Обычно районы с хорошей транспортной развязкой и близким расположением к центру города считаются более престижными.

Некоторые из самых популярных районов в Стамбуле для аренды жилья:

• Бейоглу. Этот район расположен на западном берегу Босфора и является одним из самых модных и элитных районов Стамбула. Здесь можно найти множество бутиков, ресторанов и ночных клубов.
• Бешикташ – район, расположенный на западе Стамбула, с большим количеством кафе, ресторанов и магазинов. Здесь также есть множество парков и зеленых зон.
• Сарыер находится на западе Стамбула и считается одним из самых богатых. Здесь немало отелей, ресторанов, музеев и других развлекательных учреждений.
• Нишанташи расположен на юге Стамбула и считается самым молодежным и динамичным районом города. Много кафе, ресторанов, клубов и культурных учреждений.
• Кадыкей. Этот район считается самым модным и дорогим в Стамбуле. Также отличается разнообразием и количеством магазинов, ресторанов, кафе и различных учреждений культуры.

Какие районы Стамбула опасны?

В любом городе, в том числе и в Стамбуле, есть районы, которые считаются более опасными, чем другие. Однако это не значит, что вы категорически не можете посетить такие районы. Просто стоит быть осторожным и соблюдать общепринятые правила безопасности.

Среди районов, которые часто считаются наиболее опасными в Стамбуле, можно назвать:

• Газиосманпаша расположен на востоке Стамбула и считается одним из самых опасных районов города. Здесь часто возникают конфликты и нарушения общественного порядка.
• Багджылар. Этот район расположен в центре Стамбула и считается одним из самых бедных в городе. Здесь довольно высокий уровень преступности.
• Гунгорен расположен на западе Стамбула и также считается одним из беднейших районов города. Отличается криминогенной обстановкой.

Как безопасно снять жилье в Турции?

Снятие жилья в Турции может быть безопасным, если вы следуете некоторым простым советам:

1. Изучайте условия аренды внимательно. Убедитесь, что вы понимаете все условия договора аренды и что они соответствуют вашим потребностям.
2. Обращайтесь к надёжным источникам – используйте проверенные сайты или агентства недвижимости для снятия жилья.
3. Общайтесь с владельцем – проверьте наличие всех необходимых контактов, и что вы можете связаться с владельцем в случае необходимости.
4. Изучите район. Убедитесь, что вы знаете, где находится жилье и какие ресурсы и услуги доступны в нём.

Сколько нужно денег для проживания в Стамбуле?

Стоимость жизни в Стамбуле зависит от различных факторов, таких как район, в котором вы живете, общественный транспорт, рестораны и магазины, которые вы используете, а также ваш уровень дохода.

Однако в целом в Стамбуле требуется около $700-800 в месяц для проживания в средней ценовой категории. Эта цена включает в себя снятие жилья, питание, транспорт и развлечения. Если вы хотите жить в более дорогом районе или использовать более дорогие услуги, то стоимость проживания может быть выше. Если вы хотите сэкономить деньги, вы можете снизить расходы, живя в более скромном районе или используя более экономные услуги.

Сколько стоит в среднем квартира в Стамбуле?

Стоимость квартиры в Стамбуле зависит от множества факторов, таких как район, в котором она расположена, ее размер, уровень комфорта, наличие дополнительных удобств и т.д.

В целом стоимость квартиры в Стамбуле может колебаться от $300 до $1500 в месяц в зависимости от района и условий. Например, в центральных районах таких как Бейоглу или Шишли стоимость квартиры может быть выше, чем в более отдаленных районах. Кроме того, если вы ищете квартиру с большим количеством удобств или в новостройке, цена также может быть выше. Наоборот, если вы ищете более скромную квартиру в старом здании, то цена может быть заметно ниже.

В каком районе Стамбула живут русские?

В Стамбуле живёт много русскоязычных жителей, и они могут находиться в разных районах города. Однако есть некоторые районы, где можно встретить особенно много русскоговорящих людей:

• Шишли
• Башакшехир
• Бешикташ
• Бейоглу

Заключение

Итак, мы рассказали, на что следует обратить внимание при аренде квартиры в Стамбуле. Так как большинство агентов по недвижимости и брокеров не говорят по-русски, у вас могут возникнуть проблемы, и на этом этапе мы можем вам помочь. С нами можно связаться в WhatsApp по этому номеру: + 90 552 750 3046.