Как найти место для мастерской

Если вы хоть раз озадачивались поиском помещения, вы знаете, что на это уходит очень много времени. Если вы искали пространство под офис, то это лишь вопрос выбора из множества предложений, а вот поиск помещения под мастерскую, ставит на первое место другую задачу. Как эти предложения выудить среди множества различных арендных площадей?

Ах да, мы же про помещение. «Клуб Мастеров» нашел свое пространство. Благодаря сотрудничеству с замечательной организации «CARITAS». Их человечное отношение к людям и стремление помогать тем, кто в помощи нуждается, органично сплелось с нашей идеей. Мы ведь тоже стремимся к помощи людям в их самореализации, в улучшении их качества жизни через овладевание новыми навыками и, в свою очередь, создаем площадку для сотрудничества.

Что творца сподвигает к созиданию? Вдохновение! Наша мастерская располагается в живописнейшем месте вблизи города. Лес, озеро, лебеди – мы тоже были удивлены, когда увидели какое прекрасное предложение попало к нам в руки.
Мастерская «Клуба Мастеров» располагается вблизи Минска, в частном доме, принадлежащем организации «CARITAS». 

Наша мастерская расположена по адресу Минский район, пос. Лесковка, ул. Каритас, 1

Ждем вас в гости!!!

Отдельное пространство для работы и творчества часто открывает новые возможности.

Читательница Тинькофф Журнала рассказала, как в январе 2021 года создала свою художественную мастерскую в Ростове-на-Дону и сама сделала в ней ремонт, а также о том, как благодаря этому выросли ее доходы.

Я художница: пишу картины на холстах, стенах и других пригодных для этого поверхностях. А еще — портреты на заказ и серии картин для выставок, обучаю живописи и аэрографии взрослых и детей. Надеюсь, что мой опыт поможет творческим людям справиться со страхами и тоже организовать отдельное рабочее пространство.

Необходимость отдельного рабочего пространства

В конце 2020 года мы с мужем поняли, что в нашей однокомнатной квартире уже не помещаются все мои картины и художественные принадлежности. К тому же звать домой клиентов и учеников неудобно и несолидно. Поэтому мы решили купить коммерческое помещение и организовать в нем художественную мастерскую.

Нам хотелось приобрести мастерскую в собственность, а не снимать. Рассуждали так: платеж по кредиту такой же, как стоимость аренды. У нас было примерно 40% от нужной суммы, и еще мы рассматривали покупку как инвестицию.

Взяли потребительский кредит сроком на пять лет на сумму 1 000 000 Р под 12,9%. Отдавали по 28 000 Р в месяц. Сейчас стараемся погашать досрочно, поэтому удалось уменьшить платеж до 25 000 Р.

Поиск помещения

Мы искали коммерческое помещение площадью примерно 50 м² в Ростове-на-Дону со всеми коммуникациями. В центре города в основном либо старые дома — довольно ветхие исторические здания, либо новостройки с очень высокими ценами. Купить мастерскую в таком доме нам было просто не по карману.

Обязательным условием были именно центральные коммуникации. Мы часто сталкивались с тем, что в санузле стоит насос для канализации. Его применяют, если помещение находится в полуцоколе или цоколе. Насосы часто ломаются, и тогда канализация перестает работать. При просмотре одного из помещений на наших глазах система не сработала, уровень воды в унитазе практически вышел из берегов и появился ужасный запах. Поскольку мы не знали, насколько качественно установлен насос, то побоялись покупать такое помещение, чтобы не волноваться еще и из-за канализации.

В другом помещении была только раковина. В третьем не было центрального отопления, а вода в батареях нагревалась от электричества. Бывший владелец сказал, что зимой он платит за тепло 17 000 Р, потому что площадь помещения — 100 м². Для нас это слишком дорого.

Очень хотелось успеть до Нового года: я верю, что крупные цели нужно закрывать до праздника. И в итоге мы нашли что искали — 27 декабря подписали договор и купили помещение.

Нам досталась мастерская площадью 70 м² в старом доме: полуцоколь, вход со двора. В ней четыре комнаты, туалет и мини-кухня. Из недостатков — здесь всего два окна, этого мало. Зато проведены центральные коммуникации, сделана подготовка под чистовую отделку, электрика и вентиляция. От старого хозяина остался неплохой ламинат, и на проводку мы потратили всего 5000 Р — просто докупили то, чего не хватало.

Обустройство мастерской

Чтобы сделать ремонт, мы не нанимали бригаду. Делали все сами и с помощью родителей. Красили и расписывали стены, монтировали освещение, сигнализацию и видеонаблюдение, расставляли новую мебель.

Пространство внутри мастерской разделили следующим образом.

Большой зал 30 м². Здесь висит основная серия моих работ, плюс я провожу тут занятия, пишу картины и снимаю ролики для блогов.

Малый зал 12 м². Сначала я хотела здесь работать с аэрографом и проводить занятия по аэрографии. Но для этого нужно дорогое оборудование: сам прибор, компрессор, принтер, набор для резки бумаги, а также специальные краски и разбавители.

Еще неплохо бы сделать усиленную вентиляцию, потому что краска распыляется и попадает в воздух. Я бы вложилась, если бы было много учеников на этот курс. Но пока захотел только один человек. Поэтому малый зал пока пустует, а я ищу компаньона, который возьмет эту площадь в аренду.

Мастерская мужа 9 м². Здесь он делает рамы и мольберты для меня.

Комната отдыха 10 м² и кофейный уголок. Тут мы отдыхаем, едим, пьем кофе и общаемся.

Мы вложились в безопасность мастерской, потому что хотим спать спокойно и не переживать, что с картинами или помещением что-то случится. Установили сигнализацию, видеонаблюдение, застраховали стены и отделку.

Еще мы разместили информацию о себе на «Яндекс-картах» и «Гугл-картах» и повесили вывеску на входе. Мы ее ни с кем не согласовывали, потому что она похожа на информационную табличку, которую можно повесить просто так. Наша вывеска соответствует разрешенным размерам, содержит название организации, и на ней нет призыва к действию — с точки зрения закона это не реклама. Контакты размещены с помощью QR-кода. Пока ни от кого не было претензий.

Обустройство внутреннего двора и косметический ремонт здания

В феврале 2021 года я переехала со своим барахлом в новую мастерскую и начала творить. Посетители и друзья хвалили нас и отмечали, что внутри очень красиво. Но при этом говорили, что наш двор неухоженный и производит гнетущее впечатление. После него требуется время, чтобы прийти в себя и поймать вдохновение для творчества.

Первым делом я решила сходить в управляющую компанию и узнать, планируется ли ремонт фасада и двора. Там сказали, что денег нет. Предложили организовать собрание жильцов и привести в порядок двор за свой счет. Капитальный ремонт фасада запланирован на 2032 год.

Жильцы дома проходили мимо и говорили, какие мы молодцы. Но никто не помог.

Ямы во дворе решили заасфальтировать. Площадь двора — примерно 70 м², работа с материалами обошлась в 45 000 Р. Бригаду нашли на «Авито». В первый день работники вычищали двор от хлама, который там копился десятилетиями, а на второй — положили новое покрытие. В то время шли дожди, и работы несколько раз переносили.

Еще я повесила на стены две картины размером с человеческий рост, чтобы придать двору творческий антураж. Одну работу полгода назад украли.

Дополнительно мы установили лампу наружного освещения, хотя свет во дворе и так был достаточно яркий, даже с датчиками движения.

Многие говорят, что можно было купить готовое офисное помещение поменьше и не заморачиваться с этим ремонтом. Но мне хотелось, чтобы моя мастерская не была похожа на офис. Я хотела ремонт по своему вкусу, картины на стенах и творческую обстановку. При всех минусах этого помещения оно запало мне в душу с первого взгляда.

Расходы за месяц

Расходы	Сумма
Помещение	1 900 000 Р
Ремонт внутри и снаружи	150 000 Р
Мебель	60 000 Р
Техника и электроника	30 000 Р
Сигнализация с «Алиэкспресса»	7000 Р
Услуги юриста при покупке помещения	7000 Р
Камеры видеонаблюдения, 3 шт.	6000 Р
Страхование помещения с отделкой на 1 000 000 Р, в год	4000 Р

Как изменилась жизнь после открытия мастерской

Есть место для работы. У меня появилось личное рабочее пространство, где мне никто не мешает вдохновляться и творить. Это едва ли не самое важное для художника. Увеличилось количество учеников, которые приходят заниматься в мастерскую, ведь теперь я могу приглашать целые группы. Появилась площадка, где мы проводим творческие вечера и посиделки с друзьями. Повысился мой статус до «серьезного солидного художника» — по крайней мере, в моем регионе.

Появилось место для хранения картин, поэтому всегда есть работы для продажи. Это важно, поскольку мне не раз звонили и говорили: «Хотим купить, у вас есть?» Я предлагала написать под заказ, но люди отказывались, потому что картина им была нужна прямо сейчас.

Увеличилось количество сделок. Перед тем как заказать картину, люди теперь приходят и смотрят мои работы вживую. Сделки срастаются в 100% случаев. Раньше покупали меньше — как раз из-за того, что не видели работы своими глазами.

Дополнительные расходы. Есть и негативные моменты. Приходится каждый месяц оплачивать кредит и услуги ЖКХ. Иногда это бывает тяжело. Заработок у свободного художника нестабильный. Особенно сложный период — лето. В это время работы мало, так как все ученики разъезжаются, а вот платежи никуда не уезжают.

Еще иногда что-то ломается, и это надо чинить. Например, нас заливал сосед сверху, перегорали лампочки, ломалась вентиляция. Но мы творческие люди и не могли все это чинить и исправлять, поэтому пришлось привлекать специалистов.

Регулярные траты на содержание мастерской — 32 000 Р в месяц: из них 25 000 Р я плачу за кредит и еще 7000 Р — за коммунальные услуги. Налог на имущество мне еще не приходил, поэтому я сейчас не могу сказать, сколько буду платить.

Собственное рабочее место — это огромный плюс. Но необходимо оценивать свои финансовые возможности при выборе помещения, обращать внимание на суммы регулярных платежей за коммунальные услуги, проработать бизнес-план и не бояться трудностей. Для меня это был очень крутой опыт, и я не жалею ни о взятом кредите, ни о череде передряг.

Аренда помещения под мастерскую — это важный шаг для тех, кто хочет заняться своим делом и заниматься ремонтом или производством товаров. Однако, не все знают, как правильно выбрать помещение для мастерской. В этой статье мы рассмотрим, как выбрать помещение для мастерской и что нужно учитывать при этом.

Определение требований к помещению

Перед тем, как начать поиск помещения для мастерской, необходимо определить свои требования. Необходимо учитывать такие параметры, как площадь помещения, наличие окон, высоту потолков, наличие электричества и воды. Кроме того, необходимо учитывать географическое положение помещения и его стоимость.

Поиск помещения для мастерской

После того, как вы определили свои требования, вы можете начать поиск помещения для мастерской  на https://rosretail.com/arenda-pomeshcheniya/pod-masterskuyu. Необходимо учитывать такие параметры, как расположение помещения, его площадь, состояние и цену. Кроме того, необходимо учитывать условия аренды, такие как гарантийный срок, условия оплаты и дополнительные расходы.

Проверка состояния помещения

Перед тем, как подписать договор аренды, необходимо проверить состояние помещения. Необходимо убедиться, что помещение соответствует вашим требованиям, в нем нет никаких повреждений и все коммуникации исправны. Кроме того, необходимо убедиться, что в помещении нет неприятных запахов и оно обеспечивает безопасность работы.

Подписание договора аренды

После того, как вы проверили состояние помещения и убедились, что оно соответствует вашим требованиям, можно подписывать договор аренды. В договоре необходимо указать все условия аренды, такие как срок аренды, стоимость, порядок оплаты и условия использования помещения.

Организация работы мастерской

После того, как вы арендовали помещение для мастерской, необходимо организовать работу. Необходимо закупить необходимое оборудование и материалы, а также нанять сотрудников, если это необходимо. Кроме того, необходимо зарегистрировать свой бизнес и получить все необходимые разрешительные документы.

Заключение

Аренда помещения для мастерской — это важный шаг для тех, кто хочет заняться своим делом и заниматься ремонтом или производством товаров. При выборе помещения необходимо определить свои требования, учитывая такие параметры, как площадь помещения, наличие окон, высоту потолков, наличие электричества и воды. При поиске помещения необходимо учитывать его расположение, состояние и цену. Перед подписанием договора аренды необходимо проверить состояние помещения и убедиться, что оно соответствует вашим требованиям. После аренды помещения необходимо организовать работу мастерской и получить все необходимые разрешительные документы.

Владельцы частных домов, дач и квартир, как правило, мечтают создать мастерскую, где можно самостоятельно сделать ремонт домашней мебели, оборудования, заняться творчеством, организовать бизнес. С чего начать? Как правильно организовать рабочее пространство? Эти вопросы волнуют новичков. Рассказываем обо всем по порядку.

Зачем нужна мастерская в квартире

Домашняя мастерская выполняет сразу ряд функций:

• реализация творческих способностей;
• ремонт домашней техники, мебели, игрушек;
• малый бизнес: пошив одежды, ремонт часов, изготовление сувенирных изделий, косметические и другие услуги.

Какие бывают мастерские

В собственном доме или гараже проблем с созданием мастерской, как правило, не возникает. Другое дело, если использовать для этих целей городскую квартиру.

Что можно отнести к трудностям:

• на верхних этажах организовать мастерскую невозможно;
• электрическая проводка в многоквартирных домах не рассчитана на подключение мощных станков. Это приведет к неприятностям с жильцами или может возникнуть пожар;
• в жилых зданиях установлены санитарные нормы уровня шума и вибрации. Станки в рабочем состоянии являются источниками шума в несколько раз превышающего установленные границы. Это касается и вибрации;
• центральная вентиляция не рассчитана на повышенное содержание пыли и газов.

Как результат – токарные и аналогичные станки нельзя установить в городской квартире. Однако есть другие варианты, которые не противоречат установленным нормам. Рассмотрим, какие мастерские можно оборудовать в многоэтажных домах.

Граверная мастерская

Создается для нанесения надписей на предметы: кольца, посуду, пластинки из металла. Что должно быть в такой мастерской:

• компактная бормашина;
• шлифовальный инструмент;
• приспособления и материалы для полировки готовых изделий.

Машинка для гравировки может поместиться в одной из тумб письменного стола. Потребуется установить вытяжку с зонтом, который соединяют с центральной системой вентиляции.

Пристальное внимание следует обратить на степень освещенности рабочего места гравера. Мощность ламп в светильниках должна быть порядка 8 Вт. Важно правильно расположить осветительные приборы. Один светильник должен находиться над машиной для гравировки, а другой по осевой линии. Мастерская должна быть оборудована местом для хранения готовых изделий. Как правило, используют небольшие сейфы или ящики с ключом.

Мастерская по ремонту часов

Потребность в ремонте часов всегда есть. Однако найти достойного мастера сложно. Создать мастерскую такого направления возможно в условиях городской квартиры. Рабочая поверхность ограничивается площадью письменного стола. Оборудование для диагностики часов работает бесшумно. 

Сложность заключается в приобретении специального оборудования. Цены на импортные приборы и оптику нельзя назвать демократичными, потребуются значительные затраты. Однако на российском рынке можно приобрести приборы по цене, которая доступна начинающим мастерам.

Для оборудования рабочего места потребуется стол со специальной столешницей. Толщина – основное отличие от других видов столешниц.

Второй момент – освещение. Светильники должны быть расположены в комфортном для мастера месте.

Мастерская по ремонту электроприборов

Электрические приборы есть в каждом хозяйстве. Открыть мастерскую, где можно починить электрический чайник, кофеварку, сменить щетки у электрических двигателей стиральных или посудомоечных машин. Браться за работу следует в том случае, если срок, на который была выдана гарантия – истек.

Домашняя мастерская оборудованная для проведения работ с электрооборудованием поможет устранить все неполадки в этом направлении. – сменить люстру, розетку, выключатель, провести другие работы по устранению неприятностей с электричеством. 

Для создания мастерской не требуется много места. Подойдет письменный стол. Пол из деревянных досок служит надежным заземлением.

Для открытия мастерской потребуются базовые знания при работе с электричеством и соблюдение техники безопасности.

Как определиться с местом расположения мастерской

Если площадь квартиры достаточно большая, найти место для мастерской легко. Однако и в малогабаритных помещениях можно найти уголок для занятий творчеством. Это могут быть:

• балкон с остеклением или лоджия;
• кладовая, если оборудовать помещение достаточным количеством светильников;
• в прихожей можно разместить шкаф или тумбу для хранения инструмента;
• кухня, где можно выделить место в тумбочке или пенале для приспособлений и инструментов. 

В частном доме, как правило, проблема свободного места не является препятствием для создания мастерской. Перечень возможных помещений для мастерской:

• цокольное помещение;
• гараж или пристройка, где есть электропроводка;
• веранда или просторная мансарда;
• свободная комната в просторном доме.

Как сделать мастерскую дома

Чтобы от мастерской была отдача, надо решить как правильно оборудовать и организовать рабочее место:

• в мастерской должны быть предусмотрены розетки, в том числе следует запастись дополнительным источником питания:
• правила техники безопасности требуют наличие огнетушителя, ящика с песком и аптечки первой помощи;
• если мастерская представляет собой отдельное помещение, свободное пространство в нем должно в два раза превышать пространство под оборудованием;
• необходимо обеспечить свободный доступ к рабочему станку;
• все оборудование, электрические щитки и розетки должны быть надежно заземлены;
• нельзя захламлять рабочее пространство;
• каждый инструмент должен находится на своем месте. 

Хранение инструментов

Для хранения инструментов рекомендуется использовать шкафы и стеллажи из дерева, пластика или металла. Металлические полки шкафы отличаются надежностью. Используются для тяжелого оборудования и расходных материалов. Пластик используют в тех случаях, когда требуется постоянная мойка полок. Ухаживать за такой мебелью проще всего.

Существует множество приспособлений для хранения небольших инструментов. Их можно приобрести в специализированных магазинах или изготовить своими руками из подручных материалов или по готовым чертежам. 

Верстаки и поверхности для проведения работ

Верстаком называют стол для обработки различных материалов, будь то дерево, или разные виды металла. На рабочей поверхности верстака есть все необходимое, чтобы сделать разметку, укрепить инструменты – струбцины, тиски. Непременный атрибут верстака – ящики для размещения принадлежностей для работы. 

При выборе следует остановиться на основе из металла. Убедитесь, что ширина и высота комфортны для работы. Для небольших помещений производители предлагают складные верстаки.

Чтобы не ошибиться в выборе модели, уточните допустимую нагрузку на стол. Проверьте наличие регулировки стола под рост мастера. Это позволит работать не испытывая боль в спине.  

Инструменты для мастерской. Как выбрать?

Струбцины

Устройство служит для фиксации отдельных деталей при склеивании и во время обработки.

Струбцины бывают разных видов. Выбирать следует в зависимости от планируемых работ. Наиболее распространены универсальные – G и F струбцины.

При покупке устройства обращайте внимание на:

• параметры зажима. К ним относятся глубина и ширина;
• какой материал был использован производителем при изготовлении приспособления;
• какая гарантируется степень сжатия.

Тиски

Тиски служат для крепления заготовок. Используют при обработке металлических и деревянных деталей. 

При покупке оборудования обратите внимание на материал из которого изготовлено оборудование. Кованой стали отводится первое место по прочности. После нее следует кованый чугун. Литая сталь завершает тройку лидеров. Тиски монтируют на рабочий стол, как правило, это верстак. 

Наборы инструментов

В специализированных магазинах производители предлагают различные наборы инструментов. Достаточно приобрести универсальный набор, который содержит до 75 предметов. Все приспособления укомплектованы в кейс из пластика.

Есть большой выбор целевых комплектов. Это наборы для ремонта систем водоснабжения или для проведения слесарных работ. Есть небольшие наборы для узких направлений.

Генератор

Генератор может потребоваться, если провести электричество невозможно. Есть генераторы, работающие только на бензине. Второй тип генератора – гибридный, который предусматривает работу на бензине или газе.

Генераторы выпускают разной мощности. Небольшие сгодятся для освещения мастерской. Есть модели, которые рассчитаны на выработку порядка 7 кВт.

При работе в течение восьми часов потребуется около 25 литров бензина. 

Обустройство мастерской на балконе

Устройство мастерской на балконе для круглогодичного использования требует проведения реконструкции:

• балкон или лоджию необходимо утеплить. Можно воспользоваться услугами опытных мастеров или провести работы по утеплению самостоятельно;
• оснастить балкон электричеством. Только в этом случае можно создать полноценную мастерскую;
• сделать чертеж помещения. На чертеже должны быть отражены местонахождение и размеры мебели.

Рабочие места на балконе и лоджии могут быть разной направленности. От столярной мастерской до рабочего места рукодельниц.

В любом случае следует все продумать до мелочей, поскольку площадь достаточно мала, а разместить придется немало предметов, приспособлений, материалов для творчества и инструментов. Для столярных мест это имеет значение. Балкон должен превратиться в удобное и уютное место для занятий любимым делом.

Грамотная расстановка мебели создаст комфорт во время работы и повысит производительность.

Потолочные и настенные светильники надо располагать в соответствии с требованиями для освещения рабочей зоны. Это позволит обеспечить качество изделий на должном уровне, сохранить зрение. Рекомендуется использовать лампы дневного света. Светильники, помимо основного назначения, выполняют декоративную функцию. Следует оформлять помещение в одном стиле.

Для окон лоджии или балкона следует предусмотреть жалюзи или шторы. Это обеспечит защиту от посторонних глаз, позволит регулировать степень освещенности на рабочем месте.

При оформлении балкона под мастерскую надо учитывать направление сторон света. Это влияет на выбор мебели для мастерской в части цвета. Если квартира расположена так, что балкон выходит на северную сторону, шкафы и столы должны быть светлых оттенков. На окна балконов с южной стороны выбирают шторы из плотной ткани.

Опытные мастера дают рекомендации по выбору мебели для рабочих мест расположенных на балконе и лоджии:

• не следует устанавливать на балкон громоздкую мебель;
• приобретайте надежные столы;
• шкафы и столы должны быть оснащены множеством выдвижных ящиков и всевозможных полок;
• практика показывает, что приемлемый вариант для балкона – угловой стол;
• если стола подходящего размера нет в продаже, можно сделать его самостоятельно;
• конструкцию размещают в торцевой части балкона;
• на стене у стола крепят полки. Все предметы для творчества надо хранить в оригинально оформленных коробках или ящиках небольшого размера. Если материалы используются редко, их помещают в коробки и располагают на верхних ярусах полок;
• под полками рекомендуется укрепить крючки для ножниц, 
• на стены, дверцы шкафов можно прикрепить крючки, тканевые кармашки, другие приспособления для хранения инструментов и материалов;
• многие мастера устанавливают мебель, которая может быть трансформирована под разные нужды. В такой мебели функционально все – дверцы, угловые элементы;
• как вариант для расширения пространства – использование выдвижных тумбочек, подходящего размера стеллажей. Чтобы пользоваться выдвижной мебелью было комфортно, ее снабжают колесиками. Исходное место расположения тумб – под столом или верстаком. При необходимости их выдвигают. Рабочая площадь заметно увеличивается.

Обустройство мастерской в кладовом помещении

Размеры кладовок в квартирах с разной планировкой отличаются друг от друга. Некоторые помещения могут пригодиться для полноценной столярной мастерской. Рекомендуется при устройстве рабочего места придерживаться следующих правил:

• стол для станков размещают в центре кладовой. Можно расположить верстак торцом к одной из стен, где находится розетка;
• на стены крепят стеллажи для хранения инструментов. Следует рационально использовать площадь полок;
• необходимо предусмотреть место для хранения сырья и готовых изделий;
• у входной двери в углу располагают контейнер для мусора и отходов;
• на стене у входа крепят вешалку для одежды.

Мастерская в гараже

Это распространенное место для оборудования мастерской. Машина нуждается в регулярном обслуживании. Это связано с использованием большинства приспособлений, приборов и инструментов. К этому комплекту проще добавить необходимые для работы предметы.

В гараже возможность создания мастерской выше, чем в квартире.

Пространство позволяет разместить верстак, множество полок, функциональных шкафов.

Для обеспечения пожарной безопасности вся мебель изготавливается из металла. При использовании деревянных конструкций, необходима пропитка препаратами, которые препятствуют возгоранию.

Недостаток для оборудования мастерской в условиях гаража – отсутствие оконных проемов. Освещению следует уделить особое внимание. Светильники должны быть выполнены во влагозащищенном варианте. Это связано с колебанием температурных характеристик помещения.

В небольших гаражах можно использовать складную мебель.

Обустройство мастерской в коридоре

Для мастерской подойдет коридор с «тупиковой» зоной. Она расположена в конце коридора. В этом месте можно расположить стол, укрепить на стене полки, продумать рациональное освещение. Помимо настенных светильников следует приобрести настольную лампу.

Рабочее место у окна

Небольшую мастерскую можно оборудовать на подоконнике с большими размерами, или рядом, у стены. В том и другом случае достаточно света – естественного и искусственного в виде светильников. Оконная ниша может быть оборудована дополнительной столешницей и шкафами. В любом случае отопительные радиаторы должны быть снабжены регулятором температуры, чтобы обеспечить комфортный микроклимат.

Мастерская за шторой в спальне 

Это своего рода зонирование, отделение пространства для сна от рабочей зоны. Подойдут ширмы из магазина и созданные самостоятельно. В качестве разделителя пространства используют и плотные шторы. Такой подход позволяет выдержать дизайн помещения в едином стиле.

Рабочая зона на антресоли

Имеется в виду импровизированный дополнительный этаж в квартире «студия». Миниатюрный диванчик, мольберт, журнальный стол – обстановка мастерской. Это вариант для одиноких личностей.

Полезные советы при обустройстве мастерской

Начинающие и опытные мастера придумали массу идей, которые оптимизируют процесс работы в домашней мастерской. Не затрагивая семейного бюджета можно увеличить производительность и качество работы.

Хранение расходных материалов в стеклянных и пластиковых банках

Этот способ хранения включает сразу ряд достоинств:

• содержимое в просвечивающей емкости на виду;
• банки можно приобрести в магазине или использовать те, что были в употреблении. Большинство мастеров отдают предпочтение банкам из пластмассы. Стекло требует аккуратного отношения;
• закрепить банку легко. Нужен саморез и шуруповерт. Крышки банок крепят к поверхности шкафов, навесных полок с нижней стороны. Это увеличивает полезную площадь без дополнительной мебели;
• банки можно прикрепить и к боковым поверхностям мебели и стен. В этом случае подойдут пластиковые контейнеры. Вырез делают по всей высоте банки, примерно на треть ширины. Горлышко контейнера сохраняется в целости. 

Банки можно заменить пластиковыми бутылками. Они всегда есть в каждом доме. На бутыли с боковой стороны делают отверстие овальной формы.

На крышках емкостей фиксируют колечки. С их помощью бутылки нанизывают на кронштейны, которые крепят в шкафы или на стену.

Канистры, как контейнер для инструментов и материалов

Канистры из металла и пластика могут быть использованы как контейнеры для переноса предметов, необходимых для работы. 

В гараже, как правило, скапливается много канистр. Каждая из них сможет послужить еще раз. На эту тему есть много полезных идей.

Если канистра повреждена и не может быть использована по прямому назначению, не стоит от нее избавляться. После специальной обработки канистра послужит в качестве прочной тары для предметов, которые нужны в работе.

Что надо сделать:

• вырезают боковую сторону тщательно промытой канистры;
• по краям фиксируют уплотнитель;
• внутри канистры делают перегородки. Для этой цели, как правило, используют фанеру. Количество ячеек выбирают произвольно. Все зависит от предпочтений хозяина и габаритов предметов для хранения;
• тару из канистр можно расположить в гараже, в домашней кладовой или на балконе.

На фотографии ниже представлен вариант использования канистр в гараже.

Такое расположение контейнеров не требует много времени. Отпадают затраты на изготовление деревянных стеллажей. 

Вид стеллажей зависит от количества и размеров канистр. Их можно собрать в виде шкафа или тумбы.

Для удобства, на каждую канистру приклеивают ярлык, где указывают наименование содержимого. На поиски метизов, инструментов, вспомогательных материалов уже не придется тратить драгоценное время.

Производители выпускают канистры всевозможных размеров и форм. Для каждой из них можно найти вариант, как обрезать стенки.

Использование магнитных полос

Еще один способ хранения инструментов и металлических предметов, которые всегда должны быть под рукой. 

Пользоваться таким приспособлением достаточно комфортно. Чтобы взять инструмент или вернуть его на прежнее место, можно не отвлекаться от работы. Чаще всего магнитные ленты используют для хранения ножей, отверток разного калибра и ножниц. 

Магнитные полосы удерживают на своей поверхности небольшие металлические инструменты и расходники, которые хочется всегда иметь под рукой.

Полки на основе магнитов можно сделать самостоятельно или приобрести в магазине. 

Использование отрезков труб из полипропилена 

Такие держатели под силу изготовить начинающему мастеру. Приспособления послужат для хранения инструментов – от ножниц до плоскогубцев.

Изготовить держатели легко. Если после ремонта остались обрезки труб, нарежьте их наискосок, под углом в 45°. Длина заготовок зависит от размеров инструментов для хранения. Крепят заготовки на стене с помощью саморезов. Предварительно необходимо провести разметку. Трубы можно заменить на армированный шланг. 

Заключение

Если подойти к процессу создания мастерской творчески, место для работы можно выделить в каждой квартире. Организовать хранение инструментов, оборудования и приспособлений можно с использованием подручных материалов, которые в избытке присутствуют у рачительных хозяев. 

При организации пространства для любимых занятий надо придерживаться санитарных правил и норм, соблюдать технику безопасности.

От выбора правильного места зависит многое. У вас будет больше шансов на успех если вы арендуете помещение на проходной улице с отдельным входом, но, к сожалению, найти такой офис проблематично и часто довольно затратно. Также следует понимать, что само по себе наличие такой площади не гарантирует триумфа, это лишь один из факторов оказывающий влияние на успешное развитие бизнеса.

Давайте рассмотрим основные типы недвижимости которые есть на рынке:

• помещения в офисных центрах
• помещения в торговых центрах
• помещения с отдельным входом
• помещения в спальных районах
• нестандартные помещения

Нестандартные помещения

Начнем с нестандартных помещений. Все по причине того, что первый офис Helpmymac находился в очень нестандартном помещении и месте. Это был отдельно стоящий домик на закрытой территории. К сожалению, качественных фотографий у меня не сохранилось, удалось найти лишь одну фотографию на Яндекс.Картах.

Как видите, домик располагается за шлагбаумом. Вход на территорию строго по паспортам, выход с обязательной отметкой от принимающей организации. Если клиент забыл паспорт, его не пускали и приходилось принимать ноутбук прямо на улице, бывало и под дождем. Не самое лучшее место, но на другое у меня попросту не был денег.

Правда выяснилось, что у этого домика были свои плюсы. Это и необычный дизайн, и ухоженная территория, своя стоянка для транспорта клиентов. А также наличие веранды на которой можно было пить чай или пиво после работы;)

Вообще-то, по всем показателям туда никто не должен был ехать.
Офис располагался практически на окраине Москвы в 25 минутах ходьбы от метро. Чтоб туда добраться из центра требовалось как минимум 50 минут. На машине тоже особо не доедешь из-за постоянных пробок. Но благодаря нестандартному подходу к делу ко мне поехали клиенты.

Хотя на самом деле помещение было классным и я до сих пор с теплотой вспоминаю о нем. Какое-то время я там даже жил. В домике было две комнаты по 13 квадратных метров. В одной был офис, а в другой жил я. И когда меня спрашивали далеко ли тебе до работы, я отвечал, что всего два шага. И это была чистейшая правда.

Офисные центры

Следующим местом аренды стало офисное здание находящееся в пешей доступности от трех станций метрополитена.

Переезд компании на новое место сыграл свою положительную роль. Благодаря лишь одному переезду оборот вырос более чем на 30 процентов, а все потому что до нас стало легче добираться.

Из плюсов аренды помещений в офисных центрах можно отнести их относительно не высокую стоимость. В нашем случае аренда квадратного метра снизилась вдвое по сравнению с прошлым местом. И это с учетом, что новое помещение находится практически в центре Москвы.

Но, пожалуй, на этом все плюсы и заканчиваются. Скоро выяснилось, что для прохода на территорию снова потребуется паспорт. Хотя арендодатели обещали нам, что ничего подобного не будет — нас просто на*бали, у меня других слов нет. Также отсутствие круглосуточного доступа можно отнести к большим недостаткам нового помещения.

К сожалению, многие начинающие бизнесмены клюют на невысокую арендную плату и потом горько сожалеют об этом. У нас же никаких проблем с переездом в офисный центр не возникло, все благодаря наличию постоянных клиентов довольных тем, что мы наконец-то перебрались в центр города.

Если вы решили снять офис в таком месте, вот несколько рекомендаций:

• Убедитесь в отсутствии фирм подобных вашей.
• Старайтесь выбрать офисное здание с большим количеством офисов. Чем их больше, тем лучше. При должном подходе вы сможете превратить их в своих клиентов.
• Поддерживайте хорошее отношение с охраной. Люди они простые, но могут быть вашими союзниками и во многих ситуациях будут на вашей стороне. Дружите с охраной.

Торговые центры

Теперь поговорим о площадях в торговых центрах. Из-за большого количества потенциальных клиентов арендная плата в торговых центрах значительно выше чем в офисных зданиях. Надо понимать, что в торговые центры люди едут за покупками, а не за ремонтом телефона. Поэтому арендуя подобное помещение надо предоставлять услуги экспресс ремонта. Пока клиент покупает шмотки вы быстро меняете экран на iPhone. Думаю вы догадываетесь почему это так важно. К примеру, в Москве многие торговые центры находятся за МКАД-ом и вряд ли кто-то захочет оставлять свой телефон на несколько дней, а потом специально за ним возвращаться.

Необходимо внимательно подойти к оформлению витрины и внутреннему убранству вашей мастерской. За основу дизайна я рекомендую выбрать стиль магазинов Apple Store, в котором за годы работы успели продумать все до мельчайших деталей.

Аренда недвижимости в спальных районах

В основном эти помещения располагаются на первом или цокольном этажах жилых зданий, имеют отдельный вход и, как правило, низкую стоимость аренды. Решив открыть мастерскую в таком месте надо понимать, что основными вашими клиентами будут местные жители и поэтому очень важно донести до них информацию о том что вы находитесь неподалеку и в состоянии помочь практически в любое время.

Арендуя помещение в спальном районе вам необходимо подобрать правильное место для рекламы. Это могут быть доски объявлений: у подъездов, в лифтах, у продуктовых магазинов и прочих местах скопления людей. Также рекламу можно разместить на основных маршрутах передвижения жителей района.

Для удобства клиентов лучше всего выбрать нестандартный график работы и работу в выходные дни. Ведь людям будет удобно заскочить к вам вечером после работы.

Резюме

Вообще, меня часто спрашивают где лучше всего снять офис? Я бы ответил так: не бывает плохого офиса, бывает неумение пользоваться плюсами арендуемого помещения.