Как найти место по кадастру

Адрес или кадастровый номер
участка

Способы поиска местоположения земельного участка по кадастровому номеру

Любой земельный участок, которой стоит на учете и которому присвоен кадастровый номер (КН), имеет свое четкое местоположение и четкие границы.

В случае незаконного захвата земли третьими лицами или при возникновении споров с соседями по границам надела, необходимо выполнить поиск точного местоположения участка.

Проще всего узнать место расположения земельного участка по кадастровому номеру.

Как найти информацию в документах

У владельца земельного надела на руках должно быть 2 основных документа:

• Кадастровый паспорт ЗУ;
• Свидетельство о регистрации права.

Оба документа содержат в себе кадастровый номер участка. На данный момент документом, который можно запросить в любой момент является выписка из ЕГРН.

В свидетельстве о регистрации, номер можно посмотреть в 6 строке, между «Объектом права» и «Существующими ограничениями права».

В паспорте кадастровый номер находится в первом пункте в самом верху документа.

В отличие от кадастровой стоимости, кадастровый номер никогда не изменяется, он присваивается участку пожизненно в момент постановки его на учет. Номер может быть изменен только при объединении или дроблении участков.

Как посмотреть местоположение на карте Росреестра

Деятельностью кадастра (в том числе постановкой ЗУ на учет, присвоением КН, систематизированием и хранением информации) занимается Федеральная кадастровая палата Росреестра.

Росреестром была создана специальная публичная карта, с помощью которой можно узнать всю основную информацию об участке:

• его кадастровый номер,
• точный адрес,
• местонахождение,
• стоимость,
• площадь и т.д.

Как открыть карту

Чтобы перейти к карте, необходимо:

1. Зайти на сайт Росреестра.
2. В разделе «Электронные услуги» выбрать вкладку «Получение справки online».
3. В новом окне в меню справа выбрать ссылку «Публичная кадастровая карта» (при низкой скорости интернета может загружаться несколько минут).

Как пользоваться

Чтобы найти нужный земельный участок, необходимо:

1. Открыть карту.
2. В левом верхнем углу нажать на иконку поиска (в виде лупы);
3. В появившуюся строку ввести номер участка.

Если участок есть в базе, система автоматически выполнит поиск и выведет его на экран. Здесь же будет указан точный адрес ЗУ и определены границы с соседними наделами.

Поиск помощью выписки из ЕГРН

Если по каким-либо причинам онлайн способ поиска местонахождения ЗУ по карте Росреестра недоступен, можно воспользоваться официальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в картографическом варианте.

Тогда заявитель получит на руки бумажную версию онлайн карты с указанием местоположения участка. Чаще всего такой способ используется для проведения межевания между отдельными наделами.

Один из вариантов заказать выписку, это написать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или Росреестр, приложив к нему гражданский паспорт, документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство о регистрации) и квитанцию об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей).

Обратиться за выпиской может только владелец надела или его доверенное лицо на основе составленной доверенности.

Выписка будет готова по истечению 5 рабочих дней с момента, когда Росреестр примет заявление.

Получить картографическую выписку можно тремя путями:

• Забрать лично в отделении МФЦ или Росреестра;
• Получить почтой;
• Получить электронным письмом на указанный e-mail адрес.

В любом из случаев документ будет являться официальным и иметь юридическую силу.

Через мобильное приложение

В Google Play или App Store можно скачать специальное приложение KadastrRU, которое подгружает базу данных Росреестра.

KadastrRU позволяет определять точное местоположение надела по его номеру.

Кроме того, с помощью приложения можно увидеть подробную кадастровую карту той местности, где находится пользователь.

Это может помочь при покупке земли.

Запустив приложение, покупатель увидит реальные размеры участка, на котором он в данный момент находится.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказаны способы, с помощью которых можно определить местоположение участка по его кадастровому номеру.

Заключение

Зная кадастровый номер можно легко определить местоположение земельного надела. Проще всего это делать с помощью публичной карты онлайн. Но если этот способ недоступен или необходимо получить официальную выписку из Росреестра, нужно обращаться в Федеральную палату напрямую или через многофункциональный центр.

Помимо основных способов поиска есть несколько альтернативных. Самый популярный из них – мобильное приложение KadastrRU.

За счет использования дополнительных возможностей приложение не только определяет местоположение ЗУ по его номеру, но и показывает границы того участка, на котором находится пользователь. Единственный минус способа – необходимость наличия интернета на телефоне.

На карте указаны объекты, которые поставлены на кадастровый учёт и для которых проведена процедура межевания.

Другие статьи

Росреестр публичная кадастровая карта
Росреестр: онлайн сведения об объектах недвижимости

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Перед покупкой или арендой земли, необходимо изучить характеристики объекта, выяснить полномочия собственника, изучить данные, зарегистрированные в Росреестре. Для этого можно проверить земельный участок по кадастровому номеру онлайн.

Проверить земельный участок онлайн

Все объекты недвижимости и землевладения на территории России подлежат обязательной постановке на кадастровый учет. Вы можете проверить земельный участок по кадастровому номеру или адресу, заказав выписку из ЕГРН. Получить справку из росреестра можно непосредственно в госорганизации, через МФЦ или онлайн на портале ЕГРНка.ру.

Преимущества онлайн-получения выписки очевидны. Вы не тратите время на посещение государственных организаций и ожидание изготовления необходимых справок. Для получения выписки онлайн достаточно зайти на наш портал, ввести необходимые данные по ЗУ и в течение часа справка будет готова.

Зачем проверять участок в Росреестре

Перед приобретением надела, покупатель должен изучить характеристики объекта и полномочия продавца. Если земля находится в залоге или на нее наложен арест, лучше отказаться от сделки. Сведения об объектах недвижимости содержаться в выписке ЕГРН. Из справки можно узнать такую информацию:

• Базовые параметры;
• Сведения об обременениях;
• ФИО владельцев;
• Основание для возникновения имущественного права;
• Данные из Кадастра (индивидуальный номер и стоимость).

Если надел застроен, проверке подлежат также здания. Потому что в Росреестре они числятся под своими кадастровыми номерами и являются самостоятельными учетными единицами. Найти земельный участок по кадастровому номеру или адресу можно на Публичной карте, сайте госрегистратора или портале ЕГРНка.ру.

Проверка ЗУ также необходима для определения его кадастровой стоимости. Данный показатель используется в качестве основы для расчета налога, который нужно внести при проведении имущественных сделок с недвижимостью. Общедоступные сведения, которые может узнать любое заинтересованное лицо в базе росреестра, носят справочно-информационный характер. Для заключения сделок требуется официальный документ — выписка из ЕГРН.

Кому нужна проверка земельных участков

Проверить земельный участок по кадастровому номеру на юридическую чистоту может любое заинтересованное лицо. Процесс необходим в таких ситуациях:

• Имущественные сделки с землей (купля-продажа, аренда);
• Оформление наследства;
• Ипотека;
• Судебные споры относительно границ и площади надела;
• Улучшение условий проживания.

Если вы не хотите тратить время на получение справки из ЕГРН в МФЦ, можно заказать документ онлайн на электронном сервисе ЕГРНка.ру. Найти земельный участок по кадастровому номеру или точному адресу можно в поисковом поле портала.

Нет участка на кадастровой карте?

Информация о земельных участках, зарегистрированных в Росреестре, используются для формирования Публичной кадастровой карте. На ПКК вы можете найти земельный участок по кадастровому номеру или почтовому адресу. Данных на карте может не быть по таким причинам:

• ЗУ не стоит на госучете;
• Межевание проводилось до 2001 года;
• Координаты границ надела не определены.

Если межевание проводили, а объект не удалось идентифицировать на публичной карте, необходимо написать заявление в росреестр и устранить ошибку. Если границы надела не установлены, понадобится помощь кадастрового инженера. Подрядчик произведет замеры ЗУ, изготовит межевой план и зарегистрирует землю в Росреестре.

Межевание является обязательным. С помощью процедуры можно точно установить границы и площадь надела, решить пограничные споры с соседями, получить разрешение на проведение строительных работ. Если земля не размежевана, ее сложно продать или сдать в аренду.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/proverit-uchastok/