Как найти наименьшую цену квадратного метра - Исправление недочетов и поиск решений вместе с Examum.ru

В магазине продаются листы фанеры одинаковой толщины. У какого производителя цена за 1 квадратный метр наименьшая? Запишите решение. В ответе укажите наименьшую цену за 1 квадратный метр.

решение:

Чтобы решить эту задачу надо мм перевести в метры:

В 1 м = 1000 мм

1)посчитаем для ООО»Хвойный Мир»:

1200мм * 1600мм =1,2м *1,6 м = 1,92 (м^2)

Теперь посчитаем стоимость 1м^2:

264 / 1,92= 137 руб 50 коп;

2)посчитаем для ОАО «Фанера»:

1400мм * 1700мм = 1,4м * 1,7м = 2,38 (м^2)

Теперь посчитаем стоимость 1м^2:

238 / 2,38 = 100 руб.

3)посчитаем для ПАО»Леший»:

1500мм * 1500мм = 1,5м * 1,5м= 2,25(м^2)

Посчитаем стоимость 1м^2:

279 / 2,25 = 124 руб.

Ответ:наименьшая цена за 1м^2 у ОАО»Фанера ХХI век» и равна 100 рублей

система выбрала этот ответ лучшим

duselldorf
[4.3K]

5 лет назад

1200 мм х 1600 мм = 1,2 м х 1,6 м = 1,92 ( м^2 ) — размер листа фанеры ООО»Хвойный Мир»

264 / 1,92 = 137,5 ( руб. ) — стоимость квадратного метра фанеры ООО»Хвойный Мир»

1400 мм х 1700 мм = 1,4 м х 1,7 м = 2,38 ( м^2 ) — размер листа фанеры ОАО «Фанера-ХХI век»

238 / 2,38 = 100 ( руб. ) — стоимость квадратного метра фанеры ОАО «Фанера-ХХI век»

1500 мм х 1500 мм = 1,5 м х 1,5 м= 2,25 ( м^2 ) размер листа фанеры ПАО «Леший»

279 / 2,25 = 124 ( руб. ) — стоимость квадратного метра фанеры ПАО «Леший»

Ответ: наименьшая цена одного квадратного метра у ОАО «Фанера-ХХI век» равна 100 рублей.

Нур Халитов
[11.6K]

5 лет назад

Алгоритм решения подобных задач такой. Переводим площади всех листов в квадратные метры. Для этого делим значение размеров листа на 1000 и перемножаем полученные числа. Итак, 1,2*1,4=1,92 кв м «Хвойный мир», 1,4*1,7=2,38 кв м «Фанера 21 век», 1,5*1,5=2,25 кв м «Леший». Теперь определяем цену за один квадратный метр. 264:1.92=137,5 руб «Хвойный мир», 238:2.38=100 руб «Фанера», 279:2.25=124 руб «Леший». Ответ 100.

Master-Margarita
[135K]

5 лет назад

Решение:

Переведем все мм в метры.

1,2*1,6 кв.м.: 264 рублей = 137 рублей 50 копеек (ООО Хвойный Мир).

1,4*1,7 кв.м.: 238 рублей = 100 рублей (Фанера 21 век).

1,5*1,5 кв.м : 279 рублей = 124 рубля (ПАО Леший).

Теперь видно, что 100 рублей это минимальная цена за фанеру, которую предлагает Фанера 21 век.

iSerg18
[626]

5 лет назад

1) Хвойный мир:

1,2м х 1,6м = 1,92м^2

264/1.92=137,5 рублей за 1м^2

2) Фанера 21 век:

1,4м х 1,7м = 2,38м^2

238/2,38=100 рублей за 1м^2

3) Леший:

1,5м х 1,5м=2,25м^2

279/2,25=124 рубля за 1м^2

Ответ: самая дешевая цена за 1м^2 фанеры у «фанера 21 век» и равняется 100 рублей за 1м^2

bezdelnik
[34.1K]

5 лет назад

Наименьшая цена за лист у производителя ОАО «Фанера ХХI век». Цена 1 квадратного метра у него равна 238/1,4*1,7=238/2,38=100 руб за квадратный метр. У первого производителя 1 квадратный метр стоит 137,5 рубля, у третьего 12,4 рубля. Первое впечатление оказалось верным.

Знаете ответ?

Источник

Главный способ посчитать максимальную, среднюю и минимальную рыночные цены

Не имеет значения, в какое время продавать квартиру, главное правильно уметь пользоваться Excel.

⠀⠀Чем больше параметров учесть, — тем больше это пригодится для будущего сохранения назначенной цены с твёрдой уверенностью в её правильности.

⠀⠀Необходимо свести все предложения в таблицу Excel, для удобной сортировки, в целях узнать всю правду.

⠀⠀Способ прост и логически точен.

⠀⠀Нужно найти среднюю стоимость за 1-н квадратный метр среди аналогичных вариантов.

⠀⠀Умножив её на свою площадь, — получим первое значение цены, по сути, — максимальное; это связано с ошибками в назначении цен некоторыми собственниками и риэлторами, а также с надбавками на «поторговаться» и прочими дополнительными условиями ценообразования.

⠀⠀

«Заметка о покупателях с высокой мотивацией к покупке по максимальной стоимости»

⠀⠀Чтобы выровнять баланс цен и получить следующее значение в ценовом коридоре, все значения стоимости квадрата, превышающие среднее значение за квадрат, полученные в предыдущем шаге, заменяются этим средним значением.

⠀⠀Получившуюся среднюю стоимость метра умножаем на свои квадраты и получаем второе значение, отмечающее середину ценового коридора.

⠀⠀Такой способ нивелирует необходимость уточнять сумму скидки у конкурентов; работает при большом (20 и больше) количестве аналогичных предложений. Дополнительно этот подход позволяет определить пропорции завышения цен у тех или иных конкурентов.

⠀⠀Последним шагом служит исключение из расчёта всех предложений с завышенными ценами; так мы сужаем значения ценового коридора и находим ориентировочные середину и дно для случаев резкого спада спроса и одновременной необходимости продажи во время низкого интереса покупателей; здесь поступает максимальное количество предложений от покупателей.

⠀Теперь мы знаем ценовой коридор

⠀⠀Такой подход позволяет определить пределы для корректировок при более глубоком исследовании цен и характеристик. Так, в зависимости от выявляемых обстоятельств, можно вовремя сместиться в нужную сторону, не упустив при этом выгодное предложение от покупателя. Это особенно важно во времена спадов рыночной активности; поскольку, все последующие предложения будут заметно ниже.

⠀⠀S*💰м²=X

⠀⠀Где S — общая площадь недвижимости;

⠀⠀💰м² — средняя цена квадратного метра

⠀⠀X — получившаяся цена.

⠀⠀Получившуюся цену можно сравнить со средним значением цен анализируемых объектов; разница между ними не должна быть велика; в противном случае обратите внимание на присутствие в анализе НЕ аналогичных объектов.

Оставьте заявку на оценку квартиры

Присоединяйтесь, добавляйтесь и подписывайтесь на мои каналы в социальных сетях

Публикации о недвижимости

Для тех, кто ждёт «своего» покупателя

⠀⠀Во все времена благоприятных удобных дней для продажи недвижимости не существовало, и по-настоящему задаваясь вопросом:

⠀⠀– Я решил заняться продажей квартиры, за сколько её сегодня можно продать?

⠀⠀Ответом всегда будет исследование…

5 способов оценить квартиру и узнать её среднюю⚖ рыночную стоимость перед продажей

⠀⠀Только самостоятельное и внимательное изучение конкурентов приближает человека к пониманию формирования стоимости на рынке недвижимости и эффективнее позволяет сохранять цену во время переговоров с покупателем.

⠀⠀Посещать квартиры конкурентов, – это лучший способ вывести среднерыночную стоимость своей…

Как рекламировать свою недвижимость

Узнайте о способах разместить объявление для продажи квартиры в 2020 году

⠀⠀С целью понимания принципов работы инструментов для продажи недвижимости необходимо знать три истины в современной рекламе…

В продаже любого товара, в том числе и недвижимости, лучше придерживаться Метода Гомера

⠀⠀«Очередность приводимых аргументов влияет на их убедительность. Наиболее убедителен следующий порядок аргументов: сильные — средние — один самый сильный.»

©Гомер.

⠀⠀Следствия:

а) избегайте слабых аргументов;

б) не начинайте…

Способы дать объявление о продаже в 21 веке

⠀⠀При планировании стратегии продвижения важно находить баланс между своими планами, рекламным бюджетом и получаемым рыночным эквивалентом недвижимости.

⠀⠀Сегодня ответом на вопрос:

⠀⠀– Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру?

⠀⠀Служат семь инструментов, подходящих…

Только фотограф способен изуродовать что угодно одним движением пальца

⠀⠀С момента подготовки квартиры к продаже, начинается и подготовка к показам для потенциальных покупателей.

⠀⠀Идеально, если оставить помещение максимально схожим с фотографиями и проводить влажную уборку квартиры перед каждым…

Что нужно делать, чтобы провести показ квартиры максимально эффективно

⠀⠀Встречи нужно проводить объективно в соответствии с задачей. Помните, что ваша задача продать, а не изливать душу о холодных полах, пьяных соседях и вечно текущей крыше. ⠀⠀Как завещал Гомер – избегайте слабых аргументов.

Квартира во время показа должна быть…

Какие документы 📖 следует проверить для готовности к договору купли-продажи квартиры

⠀⠀1. Паспорт.

⠀⠀2. СНИЛС.

⠀⠀3. Правоподтверждающий документ – свидетельство или выписка ЕГРН.

⠀⠀4. Правоустанавливающий документ-основание…

Как составить договор купли-продажи квартиры

⠀⠀Обратиться к нотариусам или к профессиональному в этой сфере юристу. Средняя цена на услуги подобного рода составляет от 1-й до 30-ти тысяч рублей, в зависимости от исполнителя…

Списки организаций и документов

⠀⠀Как восстановить документ-основание;

⠀⠀Как восстановить свидетельство о собственности;

⠀⠀Как изготовить технический паспорт

⠀⠀🐎 Список организаций в Томске.

Любое ограничение можно безопасно снять. Однако, как бы вас не убеждал собственник, в таких случаях, надежнее будет…

Заметка о покупателях с высокой мотивацией

⠀Покупателей, готовых заплатить максимальную стоимость, чаще всего определяют 3 одинаковых потребности…

3 основных способа продать и купить недвижимость одновременно

⠀⠀Необходимо серьёзно подходить к продаже своего жилья, особенно, когда целью является одновременная покупка альтернативной недвижимости.

⠀⠀Наиболее эффективной стратегией является…

Как купить квартиру, которую вы действительно хотите

⠀Для покупки той квартиры, которую вы действительно хотите.

⠀Звучит просто, пока не разобраться. Давайте же разберёмся что такое квартира, которую вы действительно хотите…

Преимущества и недостатки разных видов гостинок

⠀⠀Маленькая площадь помещений – недостаток и преимущество всех типов гостинок. Ограниченный санузел, обычно, предполагает установку только туалета и ванны/душевой; малогабаритных, разумеется. Жилое помещение, состоящее из комнаты, объединяет в себе кухню и коридор. Преимущество здесь — ощутимо низкая стоимость коммунальных платежей из-за…

Отличия эксклюзивного и кабального договоров

⠀К сожалению, явление кабального договора достаточно распространено на сегодняшнем рынке.

⠀Единственный способ изменить позицию посредника с таким договором…

Что делает риэлтор и чем отличается от юриста

⠀Исторически сложилось размытие границ между профессиями риэлтор и юрист. Чтобы подробнее ответить на вопрос, нужно сравнить эти две профессии и поразмышлять, чем же они отличаются…

Сделки с недвижимостью.
Томск.

Связаться через мессенджеры:

Копирование любых материалов этого сайта без согласия владельца и без указания ссылки на данный сайт, как на первоисточник, запрещено.

Источник

Калькулятор квадратных метров и полной стоимости площади

Введите ширину в м (метрах)

Введите длину в м (метрах)

0.00м²

Введите стоимость за 1 м² в рублях (цену квадратного метра):

Полная стоимость данной площади равна:

0.00руб.

Как посчитать квадратные метры?

Для того, чтобы перевести из метров в метры квадратные, необходимо ширину в метрах умножить на длину в метрах.

1 м² = 1 м *1 м

Рассчитать по формуле:

S = b * l, где

S — площадь в м²;
b — ширина в метрах;
l — длина в метрах.

Полную стоимость всей площади можно найти по формуле:

С = S * q, где

C — полная стоимость всей площади в рублях;
S — площадь в м²;
q — стоимость 1 м² в рублях.

Источник

Экспертиза / Financial One

Как купить квадратный метр недвижимости на бирже

Фото: youtube.com

31.01.2022 11:42

5490

Мосбиржа совместно с участниками рынка провела круглый стол, посвященный инвестициям в рынок недвижимости.

В августе 2020 года Московская биржа начала расчет и публикацию индекса московской жилой недвижимости, который рассчитывается на основании данных «ДомКлик» (входит в экосистему Сбербанка) о реальных ипотечных сделках Сбербанка. Сегодня Мосбиржа запустила торги расчетным фьючерсным инструментом на данный индекс.

«Часто люди спрашивают, что будет с ценами на недвижимость. Фьючерс – от англицизма «future» – как раз отчасти и призван ответить на этот вопрос и показать, что же будет происходить, как будут торговать, как участники рынка будут оценивать динамику цен», – отметил Владимир Яровой, управляющий директор по деривативам Мосбиржи.

По словам представителей Мосбиржи, новый инструмент предоставит дополнительные возможности для участников финансового рынка:

· позволит инвестировать в рынок московской недвижимости с небольшим капиталом;

· расширит спектр торговых стратегий инвесторов, в частности за счет возможности открытия коротких позиций;

· может быть использован эмитентами структурных продуктов и управляющими компаниями для создания новых инвестиционных инструментов, а также девелоперскими компаниями для хеджирования рыночного риска.

Как отметил исполнительный директор «Сбербанк КИБ» Артем Фетисов, недвижимость как класс активов – очень важная составляющая портфеля любого инвестора. Тем не менее стоит понимать, что сам фьючерс – далеко не простой финансовый инструмент, торги которым связаны с определенными рисками.

«Фьючерс – инструмент с плечом. Мы бы крайне не рекомендовали клиентам вносить только размер гарантийного обеспечения. Есть значительный риск, что в случае движения цены инструмента это обеспечение можно довольно быстро потерять. Брокер попросит внести дополнительные средства, и если вы не сможете быстро исполнить требование, то потеряете свои деньги», – предостерег инвесторов эксперт, порекомендовав вносить средства с запасом.

Непрофессиональным инвеcторам торги будут доступны после прохождения тестирования. Торговый код фьючерсного контракта – HOME, цена контракта – стоимость 0,1 квадратного метра недвижимости (около 25 тысяч рублей), шаг цены – 10 пунктов, стоимость шага цены – 10 рублей. К торгам допущены контракты с исполнением в марте и июне 2022 года. Ценой исполнения станет последнее значение индекса перед днем исполнения контракта.

Индекс московской недвижимости рассчитывается на основании реальных сделок с недвижимостью. Значение индекса определяется как средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья по административным округам Москвы. Данные собираются еженедельно, пересмотр базы осуществляется раз в квартал. В расчете участвуют квартиры в многоэтажных жилых домах без учета элитного жилья стоимостью более 30 млн рублей.

Стоит ли делать ставку на новую компанию Дональда Трампа

В начале 2021 года инвесторы стали свидетелями того, как несколько высокоспекулятивных активов взлетели на Луну, а затем стали падать обратно на Землю в течение последних нескольких месяцев.

В их число вошли и некоторые убыточные компании, которые стали публичными благодаря сделкам со специализированными компаниями по целевым слияниям и поглощениям (SPAC).

Бывший президент США Дональд Трамп создал социальную сеть Truth Social и стриминговый сервис TMTG+, и планирует вывести эти компании на биржу под общим названием Trump Media & Technology Group в рамках слияния со SPAC Digital World Acquisition (DWAC). Инвесторы скупают акции, и, если вы тоже планируете приобрести долю, сначала прочитайте эту статью до конца.

Продолжение

Как вычислить стоимость одного квадратного метра

Стоимость квадратного метра — величина очень важная. От того, насколько она высока, зависит и общая стоимость квартиры. Рассчитать, сколько можно получить за метр жилья, можно разными способами. Причем результат далеко не всегда будет одинаков.

Инструкция

Чтобы высчитать стоимость квадратного метра, вам нужно знать два параметра — стоимость объекта недвижимости и полный метраж. Разделите общую стоимость на количество метров в квартире и получите стоимость одного квадратного метра.

Если вы не имеете ни малейшего представления о том, сколько стоит ваша недвижимость, займитесь мониторингом. Для этого вам понадобятся специализированные газеты и журналы, а также сайты риэлторских агентств в интернете. Ищите схожие с вашим объекты недвижимости по заданным параметрам. Посмотрите цены на тот или иной объект, выпишите их в табличку (так будет нагляднее). После проанализируйте разбег цен, выведите среднюю. Дальше работайте с ней. Принцип тот же, что и в первом случае: разделите получившееся значение на метраж вашей квартиры.

Если вы не считаете подобные расчеты адекватными, обратитесь к специалистам. Для начала пригласите к себе оценщика, он сможет просчитать вам ту сумму, на которую вы сможете рассчитывать при продаже объекта. А дальше действуйте все по той же формуле: общую сумму разделить на количество метров.

Не хотите, чтобы кто-то посторонний приходил к вам домой по столь деликатному вопросу — отправляйтесь к профессионалам сами. Для этого вам нужно обратиться в любое риэлторское агентство за консультацией. Назовите исходные данные вашего объекта недвижимости — метраж, удаленность от остановок общественного транспорта, этаж, район и т.д. Специалисты сделают вам предварительный расчет по общей стоимости квартиры, с которым дальше вы будете работать самостоятельно.

Полезный совет

Соблюдайте следующее правило при посещении агентства недвижимости: не называйте свой адрес. Ведь вы же не идете за тем, чтобы вам оказали услуги по сдаче жилья в аренду или продаже. Поэтому совершенно необязательно просвещать всех, где именно вы живете.

Войти на сайт

или

Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Источник