Многие мечтают иметь домик в деревне. Кто то мечтает приезжать отдыхать, кто то планирует переехать жить, кто то просто хочет бесплатно пожить летом. Как показывает практика, можно получить дом в деревне бесплатно или практически бесплатно. В статье мы расскажем, как искать такие предложения и к чему стоит приготовиться, если вы хотите получить дом даром.
Содержание
- Раздают ли бесплатные дома
- Где искать предложения
- Ищем на Авито
- Идем в администрацию поселения
- Оформление в собственность
- Условия
- Необходимая документация
- Куда обращаться
- Приобретение по минимальной цене
- Примеры предложений
- Видео
Раздают ли бесплатные дома
Как показывает практика, хороший дом даже в отдаленной деревне стоит денег. Отдать дом бесплатно или за символическую плату хозяина могут подвигнуть следующие вещи:
- постройка пришла или приходит в негодность, а денег и сил на восстановление нет;
- владелец пытался продать, но принял решение отдать дом бесплатно;
- владелец не может содержать дом и хочет отдать его в хорошие руки;
- его обременяют пусть небольшие, но расходы на налоги, электричество и т.п. (сделать расчет стоимости электроэнергии можно в специальном онлайн-калькуляторе);
- хозяин хочет выручить хоть сколько нибудь денег и выставляет дом за 5 — 10 — 20 тысяч рублей;
Найти такого человека сложно, но можно. Конечно, не стоит ожидать что дом будет в идеальном состоянии. Как правило, это здание, в котором давно никто не жил и оно требует ремонта и ухода.
Где можно поселиться бесплатно в деревне? Найти дом за даром в Московской области вряд ли получится. Но в Центральной России много регионов с почти дармовой деревенской недвижимостью в Тверской, Ярославской, Нижегородской и других областях. Далее мы будем говорить именно про эти регионы.
Где искать предложения
Итак, наша цель — найти бесхозный, давно заброшенный дом. На поиски может уйти немало времени, поэтому стоит запастись терпением. Если такое здание уже имеется на примете, важно внимательно изучить правила оформления недвижимости в собственность.
Скорее всего, поиск объявлений онлайн о бесплатной раздаче домов в деревне не приведет к желаемому результату. Но попытать удачу все же можно на различных порталах, предназначенных для людей, стремящихся избавиться от лишнего имущества, и для тех, кто хочет получить что-нибудь без денег.
Вот основные способы поиска:
- Авито. Выбираем нужный регион, выставляем стоимость дома «до 10000» или до «50000» в зависимости от вашего бюджета и смотрим объявления о продаже. Полностью бесплатные варианты найти очень сложно. У людей нет мотивации на это. А вот за символическую сумму найти дом можно. Популярные фразы для поиска: «отдам дом в деревне даром», «отдам дом в хорошие руки бесплатно», «подарю дом за уход», «дом бесплатно»;
- Заглянуть на деревенский портал: дома даром там не часто, но предлагают те хозяева, которым они в тягость. Конечно, желающих получить дом в подарок там гораздо больше, чем тех, кто отдает ненужные строения. Но все-таки это шанс найти подходящую деревенскую постройку;
- Есть еще один способ — заняться поиском заброшенного жилья лично, посещая конкретные поселения. На территории РФ находится огромное количество не только заброшенных домов, но и целых деревень.
Далее разберем по порядку каждый из вариантов.
Ищем на Авито
Для тех кто хочет купить дом в деревне, Авито предлагает очень удобный сервис поиска. Выбираем регион, раздел «Недвижимость» и «Дома, дачи, коттеджи».
Как мы видим, в ценовой категории до 50 тысяч рублей — целых 23 объявления.
Смотрим варианты. Вот пример — продается жилой дом в д. Савельево, Бежецкого района, но без документов. Цена — 50 тысяч рублей. Конечно, не даром, но сумма по текущим временам чисто символическая. 
Вот еще вариант. Деревня Климово, Торжокский район. Стоимость — 15 тысяч рублей. В самом объявлении продается доля земельного участка с расположенной на нем долей жилого дома. Рядом с участком расположена река. Деревня жилая круглогодично. Возможна покупка под регистрацию. Что тут скажешь? Если сильно нужен дом в деревне, нужно просто ехать и смотреть. А для начала позвонить и уточнить, какие документы на руках и кто проживает во второй половине.
Идем в администрацию поселения
Большинство заброшенных, но еще крепких домов просто не выставляются на продажу. И о них никто никогда не узнает в интернете. Для того чтобы найти хороший вариант, нужно идти прямиком в администрацию поселения и разговаривать с чиновниками. Большинство поселений заинтересованы в том, чтобы люди приезжали к ним жить.
Выбирать можно деревни, где есть брошенные и не оформленные дома. Конечно, обязательно должно быть электричество, или возможность его подключения. Сам дом может быть не оформлен, главное — взять в аренду участок земли под домом. Впоследствии его можно будет размежевать, оформить границы и взять в собственность. И уже потом — оформить дом.
Один из читателей поделился следующей историей. Его знакомый занимался бизнесом, но в один из кризисов прогорел и все пришлось отдать за долги. Жить было где, но он хотел заниматься пчеловодством. Ездил по старым деревням и наткнулся на заброшенную деревню. В ней сохранилось порядка 10 хороших крепких домов. Все они требовали ремонта, электричества в деревне не было (провода украли еще в начале двухтысячных).
Наш герой обратился в сельсовет, написал заявление и взял землю в деревне в аренду вместе с одним из домом. Дом был не оформлен, по сути он арендовал только землю за 312 рублей в год. А дом достался бесплатно, в придачу. В соседних брошенных домах был весь набор стройматериалов для восстановления — бревна, доски, кирпич, шифер, оконные рамы. Хватило на то чтобы восстановить свой дом и сделать забор для пасеки.
Позже выяснилось, что вблизи деревни проходит ЛЭП и по закону его обязаны подключить. Так он бесплатно провел электричество на участок. Такая вот реальная история.
Оформление в собственность
Если строение когда-то находилось в собственности человека, но его уже давно нет в живых, а данное помещение заброшено, существует возможность оформления права собственности по основанию приобретательской давности. Это подтверждается статьей 234 Гражданского кодекса РФ.
Условия
Для этого оформления нужно соблюсти ряд обязательных условий.
К ним относятся:
- добросовестное владение бесхозной недвижимостью на протяжении не менее 15 лет,
- наличие квитанций, подтверждающих факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом,
- произведенный ремонт и благоустройство территории.
При наличии всех оснований существует большая вероятность стать полноправным владельцем данного здания и получить его совершенно бесплатно.
Самым верным с юридической точки зрения считается вариант розыска законных наследников для последующего решения вопроса об осуществлении сделки купли-продажи.
Читайте также: Снос аварийного и ветхого жилья: из старого дома в новую квартиру
Необходимая документация
Если гражданин достиг стадии регистрации заброшенного жилища в Росреестре, то ему потребуется собрать пакет документов.
Нужно будет представить:
- Паспорт.
- Заявление на регистрацию права.
- Документальное основание.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
Куда обращаться
Признанием права собственности в данном конкретном случае будет заниматься лишь суд. Поэтому важно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями и подтвердят факт проживания лица на этой территории необходимое количество лет. Обязательно собрать все прочие юридически значимые подтверждения, которые будут служить весомыми аргументами для вынесения положительного решения (квитанции, чеки).
Также может быть интересно: Месть шумным соседям сверху: эффективные способы
Далее следует обращение с необходимыми документами в Росреестр для регистрации земельного участка вместе с домом.
Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн готовность документа в Росреестре
Приобретение по минимальной цене
Если муниципалитет подал в суд для признания бесхозного участка своей собственностью, то при вынесении положительного судебного решения назначается проведение торгов с установлением минимальной цены. Однако информация об этом предоставляется в СМИ, поэтому могут найтись и другие желающие на приобретение дома, соответственно, плата возрастет.
Уровень цены, как правило, зависит от:
- удаленности участка от центра города,
- состояния жилого помещения,
- количества соток,
- наличия развитой инфраструктуры.
Примеры предложений
Объявлений от собственников, продающих свои жилища практически даром, множество, но стоит изрядно потрудиться, чтобы отыскать подходящие.
Например, в селе Рассказово Новосибирской области продается жилое помещение с прилегающим к нему участком площадью 33 сотки. Имеется небольшой сад и речка за огородом. Участок и дом ухоженные и чистые. Из-за срочности продажи его стоимость составляет 600 000 рублей.
Вам может быть полезно: Калькулятор перевода гектар в сотки, квадратные метры и и обратно
В Московской области Воскресенского района продается деревянный дом общей площадью 50 м2 с участком 8 соток. Имеются все необходимые коммуникации. Вокруг лес и небольшой пруд. Стоимость – 200 000 рублей.
В Архангельской области за 120 000 рублей продают здание 50 м² (бревно) на участке 14 соток. Здание был построено в 1968 г. Разделено на 3 части (2 комнаты, кухня). Рядом баня и колодец. В 10 минутах ходьбы от дома река Онега.
Читайте также: Как оформить невостребованный земельный участок и паи сельхозназначения?
Видео
Как купить дом в деревне недорого, дешево без посредников?
Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.
Как найти свой дом
Душевный переплет
23.11.2016
Дорогие читатели, помните, как Лариса Долина пела «Главней всего погода в доме»? Вот сегодня мы с вами поговорим именно о том месте, где мы живем. Что делает наш дом именно домом? Размышлять на эту тему, делиться своими мыслями будет ведущая рубрики Душевный переплет Хуторная Елена — блогер, дизайнер, писатель. Статьи Лены всегда особенные. Спасибо вам за отклик. А сейчас я передаю слово Елене, встречаем новую статью в наших душевных посиделках на блоге.
Что делает место, в котором мы живем, нашим домом? Ведь не каждая квартира, не каждый дом вызывает это ощущение. Можно прожить много лет на одном месте и так и не почувствовать, что это наш дом, а можно попасть куда-то лишь на секунду и вдруг ощутить то самое, словно наконец очутился дома. Так как найти свой дом?
Вообще что такое дом – место, стены, вид из окна? Наверное, для каждого это что-то свое, а точнее, совокупность некоторых факторов, которые и делают дом домом. Позволяют чувствовать себя спокойно, умиротворенно, на своем месте, когда дом становится ресурсом, а не ямой, которая отнимает силы.
И все-таки почему при одних и тех же, казалось бы, параметрах в одном месте мы чувствуем себя дома, а в другом нет, как бы ни старались?
Вложение усилий
Видимо, так же, как и в отношениях с людьми, важно, чтобы место, в котором мы живем, отзывалось в нас, чтобы было какое-то взаимодействие с ним. Очень важно бывает выбрать его самим, чтобы оно было не навязанным, не потому, что других вариантов нет, а потому, что нам оно нравится, по душе, потому что радует нас.
Очень прибавляет нам хорошего отношения к дому, когда мы принимаем участие в его обустройстве. Когда выбираем цвета и материалы, подбираем все так, чтобы было красиво и удобно – как мы это понимаем. А даже если этот дом или квартиру мы делим с кем-то, что чаще всего и бывает, то вполне в наших силах и в это общее привносить что-то свое, что потом будет радовать и греть душу.
Отношения
Однако дом это не только и не столько стены, сколько атмосфера, а она всегда очень сильно зависит от людей, с которыми мы живем. В квартире может быть какой угодно прекрасный ремонт, сделанный в соответствии с нашими вкусами, но он никогда не будет радовать нас в полной мере, если в покрытых изысканными рисунками стенах будет твориться что-то, что будет расстраивать или выводить нас из себя.
Бывает и иначе – квартира не обустроена, и мы мечемся, не находя покоя, думая, что в этом корень всех наших проблем. Но на самом деле причина совсем в другом – в том, что кто-то из близких не понимает или не принимает нас. И тогда отсутствие удобств или эстетики в жилье становится только поводом выплескивать свое недовольство.
Конечно, в таком случае надо работать над отношениями. Съезжаться, разъезжаться, а если не получается, то мириться, пытаться понять и принять друг друга. Ведь когда нам такие отношения даются, то именно с этой целью – научить нас прощать и быть терпимыми или, с другой стороны, достигать того, чего мы не достигли бы, не будь в нашей жизни этого раздражающего фактора.
Работа над собой
А еще надо помнить, что наше восприятие дома очень зависит от нашего собственного состояния. Не от цвета обоев, не от формы дверных ручек, не от мебели, не потому, что кто-то, с кем мы живем, что-то делает не так, а от того, что в нашей собственной душе нет покоя.
И тогда что бы ни сделал, какую бы шикарную кровать ни купил, как бы ни замучил установщиков пластиковых окон или укладчиков ламината, сколько бы ни выяснял отношений со своими близкими, никогда твой дом не будет достаточно хорош для тебя. Ведь дело на самом деле не в нем, а в тебе самом. В твоем внутреннем недовольстве собой, жизнью и всем окружающим миром.
Почему так бывает? Возможно, из-за того, что мы слишком много значения начинаем придавать материальному. Думаем, что сейчас мы заработаем еще больше, купим самый красивый вид из окна, окружим себя красивыми дорогими вещами и все наладится. А на деле часто оказывается, что материальное все равно не может быть настолько идеальным, чтобы удовлетворить нас вполне. И сколько бы ни старался, все по-прежнему так и не хватает то одного, то другого. И место не совсем то, и сделали все не так, как хотелось…
Дом внутри нас
Только мы сами делаем наш дом домом. И в этом ощущении – быть дома – так много всего, явного и неявного, осознаваемого и еще непонятого о себе. И да, порой мало бывает переехать, чтобы почувствовать себя спокойно и удовлетворенно. Но с другой стороны, у нас всегда есть шанс, используя этот новый опыт, сделать еще один шаг к себе. И каждый этот шаг будет приближать нас к возвращению домой.
Елена Хуторная, блогер, писатель, автор блога Вдохновение на жизнь. Книги, рисунки, аффирмации Хуторной Елены
Леночка, спасибо за тему. Конечно, так хочется всегда гармонии. И чтобы тебе и твоим близким людям было в доме именно тепло и уютно. И важно, конечно, наше внутреннее состояние. Никакие материальные ценности не дадут ощущения настоящего тепла и радости в доме. Желаю всем уютного, теплого дома рядом с любящими вас людьми. Как же важно приходить домой и знать, что вам здесь хорошо. Будем рады услышать ваши комментарии.
И для души мы с вами послушаем сегодня Мендельсон Песня без слов Op.30 no.1 Исполняет Даниэль Баренбойм.
Смотрите также
В музыке снега услышь свое счастье… С Новым годом, мои дорогие читатели!
Как очистить свой дом от негативной энергии
Как привлечь деньги в свою жизнь
Как восстановить женскую силу
Энергия любви — самая созидательная и творческая энергия в мире
Как защитить себя от негативной энергии людей
Воспоминания сии навеяны постом рalichki «Как мы купили дом». Мечта иметь жилище подальше от цивилизации рано или поздно приходит в голову каждому горожанину. Вот и мы с Гусляной несколько лет тому, на майские праздники, отправились в тульские засеки искать дом нашей мечты.
«Ты представляешь, — со сдержанным восторгом говорила подруга — там вишни вызревают!» А я с тайным трепетом думала о том, что земля эта хранит множество кладов, зарытых с татарских времён, что при добыче торфа тут не так давно был найден рабочими труп кривоногого крепыша, одетый «в нерусскую старую одёжу». Видимо, древние русичи басурмана завалили и припрятали, а наши гастарбайтеры милицию звать, ясен пень, не стали, а закопали раритет поглубже. Так что тайны земли, по которой мы топали в деревню со славным названием «Скоморошки», ждали своих открывателей.
Смеркалось. Дом на окраине — первая цель нашей вылазки, вопреки уверениям хозяина, оставшегося в Москве, был совершенно не пригоден к ночёвке: окна и двери выбиты, ветхая крыша грозила обвалом. Гусля предложила заночевать в палатке. Я же, как старший товарищ, знаток фольклора и неписанных правил русской деревни, чуяла, что ставить шатёр на территории поселения — нонсенс. Вот в чистом поле, это да, а в деревне, без разрешения аборигенов — это вызов. Настояла пойти постучатся в ближайший домик с признаками обитания.
И понеслось…как в сказке. Вышла старушка, слово за слово: » в деревне других домов на продажу нет», пригласила, накормила — напоила, спать положила на тёплую печку, денег не взяла, утром вышла на порог проводить, показала короткую дорогу через поля и перелески к другой деревне, к сестре своей, что бы та помогла, это всё в ХХI веке, друзья! Пошли, пришли, передали привет. Женщина показала дома, решили посмотреть ещё, показала короткий путь в следующую деревню. Надо сказать, что старые сельские дома в Тульской области сделаны из местного камня типа песчаника. Спрашиваем, почему, ведь лес же есть? Жители поведали, что традиция эта сложилась во времёна ига: приходили татары и сжигали деревянные дома до тла. Стали делать каменные, татары подожгут, крыша, двери, окна сгорят, а стены остаются. Утекшие жители из леса вернуться, новые крыши поставят и так до нового набега.
И вот в третьей деревне увидели мы самый, наверное, древний тип строения: полуземлянка. Это был маленький белый домик из камня, во внутрь дома надо было спускаться вниз по ступенькам на глубину сантиметров 70, больше половины помещения занимала огромная русская печь, маленькие, изначально, видимо слюдяные, окошки, имели странной формы, округлые рамы, и пропускали мало света. Я была в полном восторге от жутковатого ощущения глубокой архаики, возникшего у меня внутри дома. Такое сооружение должно быть не жилищем, но музеем! Стоил сей восторг 500 баксов, и я была готова купить его и сделать в нём музей типа «Русского быта». А Гусляне нужен был дом для окончательного и бесповоротного переселения из Зеленограда в деревню, большой, просторный, с хозпостройками для разведения скотины. А дом мы собирались покупать в складчину… Короче, Гусляна вот уже несколько лет как постоянно живёт в деревне под Псковом, разводит коз, коней, ткёт, колядует, перекрывает крышу, вышла замуж за кузнеца. А у меня пристанище на «исторической Родине» — в Тверской губернии. Но те майские дни… Я о процессе, который так же ценен, как и сама цель.
Получить дом в деревне даром вполне возможно. Конечно, не рассчитывайте на популярное место. Речь идёт об окраинах и вовсе заброшенных деревнях. Если вы мечтаете иметь своё тихое, уединённое место, большими средствами не обладаете, но имеете значительный запас терпения, то вариант приобретения жилья, описанный ниже для вас. Здесь не будет информации о том, как незаконно поселиться в чужом заброшенном доме. Эта статья о том, как найти дом в деревне бесплатно или за символическую сумму, и сделать его своей собственностью. Опыт описанный в этой статье основан на нашем личном опыте.
Фантомные жители или как найти дом в деревне бесплатно
Начать поиски стоит с запроса в Яндексе «Отдам дом в деревне даром». Иногда в сети появляются объявления подобного рода. Обычно их размещают те, кто неожиданно получил в наследство деревенский дом, который новоиспечённого владельца не интересует. Если вам приглянулось такое сообщение свяжитесь с хозяином, уточните его намерения. Он хочет передать дом в собственность безвозмездно? Или пустить кого-то в дом пожить, чтобы за хозяйством был присмотр? Выясните намерения хозяина и объясните свои, чтобы избежать непонимания. Таких объявлений обычно немного, но если мониторить постоянно тематические группы в Вконтакте, Авито и сайты, вроде «Отдам даром», возможно, вам попадётся привлекательный вариант. Там же можно опубликовать своё объявление, вроде «Ищу дом в деревне даром или за символическую цену».
Если с объявлениями не сложилось, можно выехать в интересующие вас деревни и поискать на месте, опрашивая местных жителей. Часто случается, что владельцы заброшенных домов даже не думают, что эта недвижимость может кого-то заинтересовать. В таком случае, если соседи имеют связь с бывшими односельчанами, то они смогут вам помочь.
В заброшенных деревнях есть такое явление – участок кому-то принадлежит по документам, но фактически земля оставлена владельцами долгие годы. Всё это имеет вид разной степени запущенности: где-то домик с перекошенной крышей и хозяйственными постройками, где-то фрагменты кирпичных стен, заплетённые дикими травами. Встречаются участки, где фундамент с трещинами, бывают такие, что камня на камне не осталось.
Такая картина, к сожалению типична для российской глубинки. Кто-то спешно переезжал в город и не смог продать свой дом, ибо он никому не нужен. Кто-то умер, а наследников нет, или их земля в глуши не интересует. Появляются деревни, где целые улицы «густо заселены» фантомными жителями. Из-за этого явления заселить заброшенную деревню очень непросто.
Однако именно в таких ситуациях дом готовы отдать бесплатно или за какую-то символическую сумму.
Дом в деревне в дар: трудности приобретения
Не так-то просто найти, кто владел участком несколько лет назад, а если хозяин умер, то нужно искать всех наследников, которые могут быть рассеяны по всему миру.
Однако есть закон в гражданском кодексе об изъятии земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ГК, Глава 17, Статья 284). Это значит, что участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок не используется в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
На деле, чтобы изъять землю, сельская администрация должна проделать ряд бюрократических процедур. И у сельской администрации есть причины отказать в данной процедуре. Например, местной власти нужно найти давних владельцев или наследников, а это не просто. Владельцы должны дать отказ, а этого может не случиться. Затем необходимо найти трёх свидетелей, которые докажут, что земля пустует более трёх лет. Переделка документов естественно – не бесплатная. Средства в бюджете – не космические. А покупатели бывают ненадёжными (сегодня – «да, хочу этот участок, переоформляйте», а через месяц – «простите, я передумал»). Последний пункт о человеческом факторе обычно и является самым критичным.
Восстановление документов старого образца
Если Вам повезло и Вы нашли хозяина дома, то скорее всего документы у него на руках старого образца. А если это наследник, то он в наследство не вступал вовсе.
Тогда Вы попадаете в странную ситуацию. Для того чтобы купить недвижимость, вам нужно приложить усилия, чтобы у недвижимости появились документы.
Тут два возможных пути развития событий:
1. Хозяин живёт недалеко от нужного участка. Он заинтересован в продаже имущества и сам переоформляет документы. Потом вы просто оформляете договор купли-продажи.
- В этом случае Вы должны предложить сумму, которая не просто покроет расходы на бумажную волокиту. Эта цифра должна заинтересовать собственника и подвигнет его ввязаться в эту авантюру.
- Вы не можете быть уверены в том, что собственник будет торопиться. А также в том, что его намерение продать участок именно вам и за оговоренную сумму окажется неизменным до конца сделки.
- Сделку можно поручить юристу, но тогда стоимость участка снова возрастает.
2. Хозяин живёт далеко от нужного участка, он давно начхал на собственность, которой вы заинтересовались. Хозяин глубоко (ехидно и остроумно) сомневается в вашем намерении приобрести землю в глуши. Или он просто пожилого возраста и бюрократия – последнее, о чем он хотел бы думать.
В таком случае можно предложить ему оформить от его лица на вас доверенность. По ней сможете заниматься переоформлением участка. По доверенности вы приводите в порядок все документы. При этом вы будете поражать различных сельских чиновников своей ловкостью, интеллигентностью и прытью. Успешно завершив дело, просто оформляете договор купли-продажи.
- Вы не застрахованы от тех же рисков: хозяин может передумать продавать участок вовсе или за оговоренную ранее сумму. Ещё он может умереть, например, в таком случае трудно представить развитие событий, ведь в таком случае в дело вступают новые игроки – наследники.
Как оформить дом без документов в деревне? Наш реальный опыт
Нам повезло и волею судеб мы нашли дом, о котором хозяйка сказала: «живите, кто хотите».
Хозяйка на тот момент жила в Москве, а её участок расположен в Калужской области. Когда-то этот домик в 25 квадратов был её любимой дачей, но, когда бабушке стукнуло за 80, ездить на дачу стало тяжело. Наследников, интересующихся дачей у неё не было. Поэтому хозяйка была не против отдать даром свой домик, только бы он не разрушался дальше, жалко ведь. Но нам нужен был дом в собственности, ведь заброшка требует материальных вложений, а вкладываться в чужой дом мы не были готовы. Хозяйка была не против оформить всё по закону, трудность была в том, что на руках у неё был только договор купли-продажи образца 1991 года.
Мы съездили в Москву, где встретились с хозяйкой дома, сходили к нотариусу и оформили доверенность, чтобы мы могли от лица хозяйки дома восстанавливать документы старого образца. Только после этого мы могли приступить к сделке купли-продажи.
Процедура переоформления длилась 4 месяца.
В старых документах было указано, что дом стоит на участке в 10 соток. Но на момент переоформления земельный кодекс был изменён. Теперь каждый гражданин может претендовать на 50 соток ЛПХ-земли (и расширяться до 2,5 га, по необходимости). Таким образом, переделывая документы по новому образцу, мы имели право претендовать на 50 соток, что мы и сделали.
Для начала нам нужно было взять справку из сельского совета, в которой указано, что по такому-то адресу у такого-то лица были в собственности дом и земельный участок.
Со справкой нужно было идти в районную администрацию и написать заявление на выделение земельного участка.
Далее с заявлением пойти в БТИ и подать запрос на межевание земельного участка (это стоит 12.500 т.р (цена 2019 года))
После межевания выдаётся кадастровый паспорт на 50 соток и с ним следовало снова идти в районную администрацию и снова писать заявление на предоставление данного участка в аренду.
Теперь администрация подаёт объявление в газету о том, что данный участок сдается в аренду. Если в течение месяца никто больше не претендует на данный участок, то можно перейти к следующему этапу (если у вас появляются конкуренты, то объявляется аукцион, на котором ещё неизвестно кто победит).
Художественную зарисовку о том, как может происходить аукцион, читайте в рассказе «Мошенники». История основана на реальных событиях.
Мошенники
На данном этапе необходимо собрать подписи в деревне у местных жителей за то, что они не против жить с вами по соседству.
Далее необходимо было подать документы на объединение участка с домом (до этого они значились в документах как два отдельно существующих объекта. Как это возможно? Не спрашивайте, дом просто висел в воздухе)
Спустя три с лишним месяца беготни по бюрократическому кругу документы были оформлены, но это был еще не конец. Как запомнил внимательный читатель, документы мы оформляли по доверенности на прошлого собственника. Только после этого всего мы совершили купле-продажу.
Возможно, у нас бы ушло меньше времени и нервов на оформление документов, если бы мы не делали это в сезон отпусков, если бы каждый человек в этой цепочке знал, как работать с каждым видом документов, если бы московский нотариус оформил доверенность правильно с первого раза. Но всё случилось так, как случилось.
Эту историю мы рассказали для того, чтобы поделиться опытом, рассказать, как бывает, чего иногда стоит оформить дом в деревне в собственность. Если подобная бумажная рутина вас не пугает, то дерзайте. Главное начать и идти до конца, работники бюрократической системы будут вам подсказывать, что делать дальше. Возможно, они будут не всегда правильно направлять вас, но если не отчаиваться и искать пути решения, то цель будет достигнута.
Конечно, в такой ситуации логично выбрать участок, который никем никогда не был занят. Но, как правило, это существенно ограничит выбор (окраина, далеко от дороги и от электросетей, маленький размер, зажат между другими заброшенными домами, низина). К тому же здесь идёт речь об участке с домом, а есть такие старинные дома, которые стоят того, чтобы жить в них. К тому же именно такие дома иногда можно приобрести ниже стоимости участка или вовсе даром. Так как хозяин и не думал о том, что его сельская недвижимость что-то стоит, он готов отдать за 30-50 тысяч или даже даром дом с участком.
Наш опыт реставрации столетнего дома в плачевном состоянии описан в статье ниже.
Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками
Мы желаем каждому обрести свою землю, неважно какие пути приведут к этому.
Как найти домик в тайге. Инструкция
Опубликовано Июн 11, 2020
Эту инструкцию рассказал мне мой дед. Он, правда, не инструкцией ее обозвал. Там на «ня» заканчивалось, ну да ладно. Мой дед был успешным охотником. Знал много мест таежных, где стояли избушки как новые, так и старые. И вот, поделился со мной секретом, как их искать.
Для начала, говорит, надо понять, что такое домик в тайге. «Домик в тайге — это небольшое сооружение сделанное обычно своими руками для своих же целей. Почти всегда оно напоминает землянку партизан времен второй мировой войны.
Это маленькое сооружение служит ночлегом, местом, где можно пожарить добычу и просто уютно провести ночь с комарами. По другому говоря, некая база для охотников и рыболовов.» — говорил мой дед.
Немного ознакомившись с теорией переходим к практике. Охотники — умные, и абы где свой ночлег строить не будут, поэтому строят они его где? Правильно. Непосредственно возле зверей.
Поэтому в 1м пункте нашей инструкции записано, что: искать ночлежку охотника лучше во-первых- в тайге, во-вторых рядом с животными. Идем дальше.
Часто случается так, что люди, будучи грибниками, сами находят избушки охотников. С одной стороны, на кой им оно надо? Разве какой-либо человек станет заглядывать ради интереса в чужой домик?! Вот и я думаю, что нет!
Но с другой стороны, этот человек теперь знает, где находится партизанское логово и смело может прийти в него зимой с ружьем. Это автоматически делает грибника охотником, так как всем известно, что охотники ходят в лес с оружием, а не с лукошком.
Номером 2 в нашей инструкции записано следующее: избушку в тайге можно найти случайно, будучи обычным гражданским грибником. В будущем ее можно использовать в своих корыстных (и не очень) целях, но уже в амплуа охотника. Дальше.
Еще бывают случаи, когда охотник сам находит избушку другого охотника. Эти случаи не редки, не спорьте. Всего-то нужно пару дней бродить по лесу и вот ваш новый дом.
Хоть это и не бывает редкостью, но все-таки для многих любителей дичи это становиться приятным событием дня. Во многом из-за того, что они не планировали искать избушку посреди тайги (да еще и не читали эту статью), но тем не менее смогли ее найти.
Поэтому 3м пунктом в нашей инструкции написано, что: поиск избушки во многом может облегчить тот факт, что вы сами являетесь охотником.
Немаловажным будет и то, что вы сами построили эту избушку в глубоком лесу и просто забыли путь до нее. И это тоже не редкость. Стройка осенью многим отличается от похода до домика зимой. Это также нужно учитывать при поиске логова.
В этом случае вам помогут ваши родственники или близкие друзья, которые помнят, где и когда вы строили этот важный для вас объект.
И поэтому 4м пунктом в инструкции написано, что: если у вас уже есть избушка, но вы не помните где она, спросите своих друзей. Они уж точно должны знать.
Итак, в оконце опишем всю инструкцию в крациях:
- Искать ночлежку охотника лучше во-первых- в тайге, во-вторых рядом с животными.
- Избушку в тайге можно найти случайно, будучи обычным грибником. В будущем ее можно использовать в своих целях
- Поиск избушки во многом может облегчить тот факт, что вы сами являетесь охотником
- Если у вас уже есть избушка, но вы не помните где она, спросите своих друзей. Они точно должны знать ее месторасположение.
И на этом статья подходит к своему логическому завершению! Эта инструкция поможет в поисках вашей первой избушки охотника, но пользуйтесь ею с осторожностью. Она помогала находить убежища в лесу многим поколениям людей. Не спугните мудрость!
Источник