Как найти недорогое жилье в дубае

Выбрала 7 отличных квартир, которые можно недорого снять в Дубае посуточно, на неделю или другой срок. Рассказываю, в каких районах Дубая лучше снять квартиру. Даю советы, как выбрать недорогое и удобное жилье.

---

Красивая видовая студия

Относительно недорого в Дубае можно пожить в комфортной студии рядом с Пальмой Джумейра, в апарт-отеле Amani. Она находится в нескольких минутах ходьбы от остановки трамвая, на котором можно уехать в Дубай Марину, и станции монорельса, откуда можно отправиться на Пальму.

Студия просторная, с мини-кухней и всем необходимым для отдыха: холодильником, стиральной машиной, кофеваркой, микроволновкой, бесшумным кондиционером и удобной кроватью. Полноценная квартира! Персонал убирается каждый день. Есть открытый бассейн, ресторан и парковка.

Студия рассчитана на двоих, но в апарт-отеле есть и апартаменты с 1 или 2 спальнями. Из одних открывается вид на море, из других — на город. В низкий сезон студия стоит 140$, а в высокий — 260$.

Посмотреть →

Дешевые апартаменты

Хотите снять квартиру в Дубае недорого? Тогда придется пойти на компромисс и остановиться в не самом престижном, зато по-своему колоритном районе Бур-Дубай. Апартаменты комплекса Savoy с мини-кухней и ванной не блещут стильными интерьерами, но все необходимое для комфортного отдыха в них есть. А если что-то не так, на помощь всегда придет суперотзывчивый персонал. Завтракать можно в кафе на первом этаже. Бонус — бесплатный открытый бассейн.

Примерно в 10 минутах ходьбы есть станция метро и торговый центр BurJuman, легко дойти до чудесного Старого города пешком. До пляжа можно доехать на бесплатном трансфере.

Цены при таком качестве и услугах, пожалуй, беспрецедентно низкие по дубайским меркам! Апартаменты на двоих в низкий сезон стоят от 50$, а в высокий — 100$. Неподалеку есть еще два комплекса сети Savoy примерно с такими же ценами: Savoy Central и Savoy Suites.

Посмотреть →

Двухкомнатные апартаменты у пляжа

Снять квартиру в Дубае на неделю или больше советуем в современном жилом комплексе Джумейра Бич Резиденс, который находится в районе Дубай Марина. До пляжа минут 15 пешком.

Апартаменты стильные и полностью обставлены для комфортного проживания. А если чего-то не хватает, персонал поможет. Апарты просторные: в ней две спальни, гостиная и ванная комната, так что жить можно семьей или компанией. Дополняет все шикарный вид на город, конечно.

В низкий сезон апартаменты стоят от 160$, а в высокий — от 430$.

Посмотреть →

Апартаменты у дубайского фонтана

Если вы хотите снять квартиру в центре Дубая, обратите внимание на эту уютную квартиру в даунтауне. Отсюда несколько минут пешком до небоскреба Бурдж-Халифа, торгового центра Dubai Mall и музыкального фонтана. Из квартиры, которая находится на 25 этаже, открывается потрясающий вид на город, особенно ночью. Можно смотреть шоу светомузыкального фонтана прямо с балкона. Замечательное место, чтобы познакомиться с центром Дубая!

Квартира симпатичная, есть спальня, гостиная, кухня с посудой и техникой, балкон, хороший Wi-Fi. В доме — тренажерный зал, бассейн, сауна, парковка. Все хвалят дружелюбных хозяев.

Жить могут до 3 человек. Квартира стоит весьма недорого для центра Дубая: в низкий сезон — от 120$, а в высокий — от 240$ в сутки.

Посмотреть →

Квартира с видом на Дубай Марину

Если хотите жить в самом модном и космополитичном районе Дубая с видом на Марину, советуем снять одну из квартир в комплексе апартаментов Guesta — есть как с двумя спальнями, так и с одной. Все апартаменты полностью укомплектованы всем необходимым, также прилагаются бесплатная парковка, пейзажный и детский бассейны, тренажерный зал, сауна, гидромассажная ванна, игровые площадки и другие развлечения. Сами апартаменты выполнены в разных стилях, почти у всех есть видовой балкон.

В низкий сезон апартаменты стоят от 150$, в высокий — от 280$ в сутки. Бронировать нужно минимум на три ночи.

Посмотреть →

Самая лучшая квартира в Марине

Прекрасная квартира в идеальном месте — так отзываются о ней туристы. У нее очень высокий рейтинг, потому что в ней есть абсолютно все для комфортного отдыха в Дубае. Самое главное — это удобное расположение: 5 минут ходьбы до пляжа и длинного променада на JBR, пешком можно дойти до магазинов, аптек, всяческих развлечений. Есть три бассейна, детская площадка с батутом, тренажерный зал, бесплатная парковка.

Квартира полностью укомплектована техникой и посудой, так что можно самостоятельно готовить. Отличный выбор для отдыха с детьми! В квартире очень чисто и аккуратно. Особенно гости отмечают гостеприимство хозяйки Сильвии.

У квартиры есть только один небольшой минус — она находится на 1 этаже, поэтому у нее нет красивого вида. Жить в ней можно вчетвером. Цена — 400$.

Посмотреть →

Апартаменты на Пальме Джумейра

Хотите роскошно жить в Дубае прямо на Пальме Джумейра? Остановитесь в этих красивых дизайнерских апартаментах. Персонал очень хвалят (есть даже русскоязычный), уборка качественная. Есть видовой бассейн и отличный ресторан. Расположение очень нравится туристам: рядом хороший частный пляж с баром и ТЦ с супермаркетом и алкогольным магазином, есть кафе и рестораны.

Апартаменты-студия в низкий сезон стоят 270$, а в высокий — от 440$.

Посмотреть →

Отели в центре Дубая

Районы Дубая, где лучше остановиться туристу

Выбирайте место проживания в зависимости от целей вашей поездки.

Дейра — это исторический центр Дубая. Он подойдет тем, кто хочет насладиться смешением старого и нового, восточными базарами и небоскребами. В Дейре немного достопримечательностей, всего один общественный пляж, но зато есть недорогое жилье.

Бур-Дубай. Шумный район включает колоритный Старый город. В Бур-Дубае много интересных мест, но нет пляжей. Зато можно поселиться в апрат-отеле, у которого есть бесплатный трансфер на пляж. Здесь нетрудно найти дешевые квартиры.

Джумейра. Престижный район славится отличной туристической инфраструктурой — аквапарком, пляжами и развлекательными центрами. Отсюда удобно добираться до достопримечательностей Дубая, но жилье стоит дорого.

Дубай Марина. Стильный современный район производит сильное впечатление. Арендовать жилье тут стоит недешево, зато очень удобно жить. А какие открываются потрясающие виды из квартир на верхних этажах!

Даунтаун Дубай. Ультрасовременная часть Дубая подойдет любителям шопинга и развлечений. Бюджетных квартир здесь нет.

Читайте подробнее о районах Дубая.

Как сэкономить и найти удобное жилье

Вот способы, как не переплачивать и найти удобное жилье в Дубае:

• Если вы отдыхаете компанией или семьей, выгоднее арендовать квартиру, чем снимать номера в отеле.
• Бронируйте понравившиеся варианты за 2-3 месяца до поездки.
• Чтобы сэкономить, приезжайте в низкий сезон. Зимой, кроме новогодних праздников, снять квартиру в Дубае можно дешево. С мая по сентябрь жилье тоже стоит недорого, но отдыхать слишком жарко.
• Выбирайте жилье в районах Джебель-Али, Дейра, Аль-Барша, International City, Discovery Gardens и Silicon Oasis. Цены на квартиры здесь на 20-30% ниже, чем в Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Джумейра Бич или Пальма Джумейра.
• Чтобы меньше тратить на еду, выбирайте апартаменты с кухней и готовьте сами.
• Ищите жилье, возле которого есть супермаркеты, магазины и недорогие кафе.
• Если хотите быть мобильными, снимайте квартиру рядом со станцией метро.

Все фото взяты с сайта Booking.com

Первое фото: unsplash.com / @bel2000a.

Несмотря на то, что Дубай можно назвать одним из самых дорогих городов, все равно есть различные возможности недорогой аренды в Дубае.

Приводим список сообществ с дешевой арендой в Дубае.

Дешевая аренда в Дубае в «International City»

«International City» находится в верхней части списка сообществ с недорогой арендой в Дубае. Площадь составляет 8 миллионов квадратных метров. На территории есть все необходимое.

«International City» был разделен на 10 кластеров, окруженных пышными зелеными насаждениями. Проект был детищем известного разработчика «Nakheel» еще в 2002 году. Несмотря на то, что район популярен среди одиноких людей благодаря своему обилию однокомнатных квартир, он идеально подходит для семей, так как есть широкий выбор просторных апартаментов с 2 и 3 спальнями.

Одной из главных особенностей сообщества, которая продолжает привлекать жителей, является архитектура. Каждый жилой кластер имеет название и дизайн, связанный с какой-либо страной.

У вас есть возможность выбрать между красивыми кластерами, соответствующими таким странам, как Китай, Англия, Франция, Персия, Греция, Россия, Испания, Марокко, Италия, ОАЭ.

Расположение

Al Warsan, Дубай.

Близлежащие достопримечательности

«International City» расположен в непосредственной близости от некоторых известных достопримечательностей Дубая. 

Некоторые из ближайших достопримечательностей и сообществ:

• «Academic City»: 10 минут езды;
• «Dubai Silicon Oasis»: 12 минут езды;
• Международный Аэропорт Дубая: 15 минут езды;
• «Downtown Dubai»: 20 минут езды;
• «Dubai Marina»: 30 минут езды.

Инфраструктура

Несмотря на то, что «International City» предлагает практически самую недорогую аренду в Дубае, он имеет богатую инфраструктуру:

• супермаркеты;
• школы;
• детские сады;
• медицинскую клинику;
• торговый центр «Dragon Mart»;
• рестораны;
• кофейни;
• озеро «Al Warsan»;
• тренажерные залы и фитнес-центры;
• парковочные места.

Цены на аренду

В «International City» практически самая недорогая аренда в Дубае — средние цены на аренду в «International City»:

• студия: 15’999 дирхамов (4’359 долларов США) в год;
• квартира с 1 спальней: 29’500 дирхамов (8’038 долларов США) в год;
• квартира с 2 спальнями: 34’000 дирхамов (9’264 доллара США) в год;
• квартира с 3 спальнями: 70’000 дирхамов (19’074 доллара США) в год.

Рентабельная аренда в Дубае в «Dubai Silicon Oasis»

Если вы ищете технологический хаб в Дубае, где процветает бизнес, то подойдет этот район.

«Dubai Silicon Oasis» идеально подходит, если вы планируете открыть свой собственный бизнес в Дубае. Здесь имеется бесконечное количество коммерческих площадей, причем – это также недорогая аренда в Дубае.

Добавьте к этому квартиры с недорогой арендой внутри сообщества, и получается идеальный вариант.

Расположение

Пересечение «Шоссе Шейха Мохаммед бен Зайда» и «Шоссе Дубай — Аль-Айн».

Близлежащие достопримечательности

Быстро растущее сообщество «Dubai Silicon Oasis» также хорошо известно среди экспатов не только благодаря дешевой аренде в Дубае, но и благодаря своему центральному расположению в Дубае. Сообщество окружено сообществами «International City», «Academic City», «Nad Al Sheba».

«Dubai Silicon Oasis» находится в нескольких минутах езды от некоторых из самых популярных достопримечательностей Дубая.

• «International City»: 10 минут езды;
• «Dubai Festival City»: 15 минут езды;
• Международный Аэропорт Дубая: 15 минут езды;
• «Dubai Mall»: 20 минут езды;
• «Deira»: 23 минуты езды.

Инфраструктура

Несмотря на недорогую аренду в Дубае сообщество предлагает очень развитую инфраструктуру. «Dubai Silicon Oasis» предлагает множество удобств, перед которыми будет трудно устоять:

• жилые башни с недорогой арендой;
• технопарк;
• отели;
• супермаркеты;
• парковки;
• медицинские учреждения;
• рестораны;
• кофейни;
• школы;
• детские сады;
• торговые центры.

Цены на аренду

«Dubai Silicon Oasis» предлагает широкий выбор при недорогой аренде. Средние цены на аренду жилья в сообществе:

• студия: 23’000 дирхамов (6’267 долларов США) в год;
• квартира с 1 спальней: 32’000 дирхамов (8’719 долларов США) в год;
• квартира с 2 спальнями: 45’000 дирхамов (12’262 доллара США) в год;
• квартира с 3 спальнями: 65’000 дирхамов (17’711 долларов США) в год.

Аренда недвижимости в Дубае недорого – «Dubai Production City»

Еще один пример, где можно найти аренду недвижимости в Дубае недорого – это сообщество, ранее известное как «Международная зона медиа-производства» («IMPZ»). Это сообщество было создано «TECOM Group» еще в 2003 году с целью помочь медиа-компаниям процветать.

Сообщество предлагает как коммерческие, так и жилые объекты с недорогой арендой.

Сообщество «Dubai Production City» расположено на окраине города, это прекрасная возможность жить вдали от шума и загруженности центрального Дубая и при этом быть достаточно близко.

В сообществе есть целый ряд потрясающих жилых башен на выбор с просторными апартаментами с недорогой арендой.

Расположение

Рядом с «Шоссе Шейха Мохаммеда Бен Зайда» в Дубае.

Близлежащие достопримечательности

«Dubai Production City» — это не только недорогая аренда в Дубае, но и возможность находиться рядом с некоторыми из самых известных достопримечательностей города:

• «Dubai Sports City»: 5 минут езды;
• «Jumeirah Village Circle»: 10 минут езды;
• «Dubai Silicon Oasis»: 20 минут езды;
• «IMG Worlds of Adventure»: 20 минут езды;
• «Международный Аэропорт Дубая»: 25 минут езды.

Инфраструктура

Независимо от того, ищете ли вы место для семьи или только для себя, в «Dubai Production City» нет недостатка в удобствах для идеального образа жизни:

• «City Centre Me’aisem»;
• отели;
• парковки;
• рядом школы и детские сады;
• супермаркеты;
• медицинская клиника;
• рестораны;
• кофейни;
• «Magic Planet»;
• тренажерные залы и фитнес-центры.

Цены на аренду

«Dubai Production City» предлагает относительно недорогую аренду в Дубае:

• студия: 17’997 дирхамов (4’904 доллара США) в год;
• квартира с 1 спальней: 32’000 дирхамов (8’719 долларов США) в год;
• квартира с 2 спальнями: 39’000 дирхамов (10’627 долларов США) в год;
• квартира с 3 спальнями: 56’000 дирхамов (15’259 долларов США) в год.

Сообщество «Town Square» предлагает недорогую аренду в Дубае

Созданное компанией «Nshama Group» сообщество «Town Square» является одним из самых больших сообществ в этом районе. Если вы ищете место с самой дешевой арендой, причем такое, чтобы квартира соответствовала вашим потребностям, то «Town Square» будет прекрасным выбором.

Расположение

Это элегантное сообщество расположено в Дубае на «Шоссе Al Qudra».

Близлежащие достопримечательности

Хотя «Town Square» — место с недорогой арендой в Дубае, созданное так, чтобы быть вдали от шумного центра Дубая, в непосредственной близости есть еще несколько популярных мест Дубая:

• «Dubai Sports City»: 13 минут езды;
• «Arabian Ranches»: 16 минут езды;
• «Mall of the Emirates»: 23 минуты езды;
• «Dubai Marina»: 25 минут езды;
• «Ibn Battuta Mall»: 25 минут езды.

Инфраструктура

Среди многочисленных достопримечательностей, которые делают «Town Square» любимым сообществом среди экспатов, можно отметить следующие современные элементы комфортного проживания:

• «Green community»;
• парки;
• супермаркеты;
• кофейни;
• парковки;
• близлежащие школы и детские сады;
• близлежащие клиники;
• фитнес-центры;
• велотреки.

Цены на аренду

«Town Square» предлагает недорогую аренду:

• студия: 20’000 дирхамов (5’450 долларов США) в год;
• квартира с 1 спальней: 29’999 дирхамов (8’174 доллара США) в год;
• квартира с 2 спальнями: 39’999 дирхамов (10’899 долларов США) в год;
• квартира с 3 спальнями: 58’000 дирхамов (15’804 доллара США) в год.

Сообщество «Jumeirah Village Circle» («JVC») предлагает аренду в Дубае недорого

Если вы ищете покой и безмятежность в сообществе с самой недорогой арендой в Дубае – то «Jumeirah Village Circle» — это подходящий вариант. Это также один из самых популярных жилых районов для детей и семей.

Разработанное гигантом из сферы недвижимости «Nakheel» сообщество предлагает множество услуг и удобств, которые дополняют жизнь, как и должно быть в Дубае.

Расположение

Рядом с «Dubai Miracle Gardens», куда можно добраться через «Улицу Hessa» и «Шоссе Шейха Зайда».

Близлежащие достопримечательности

Жизнь в «Jumeirah Village Circle» означает легкий доступ к некоторым из самых известных достопримечательностей Дубая, что позволит жить полной жизнью.

• «Dubai Miracle Gardens»: 10 минут езды;
• «Motor City»: 10 минут езды;
• «Mall of the Emirates»: 15 минут езды;
• «Downtown Dubai»: 20 минут езды;
• «Международный Аэропорт Дубая»: 25 минут езды.

Инфраструктура

Как и следовало ожидать от «Nakheel», учитывается каждая мелочь, когда речь заходит о выдающихся сообществах. Каждая деталь принимается во внимание! При этом здесь действительно практически самая недорогая аренда в Дубае.

• Торговые центры;
• Рестораны;
• Кофейни;
• Зеленые зоны;
• Школы;
• Детские сады;
• Медицинские клиники;
• Парковочные пространства;
• Супермаркеты;
• Тренажерные залы и фитнес-центры.

Цены на аренду

«Jumeirah Village Circle» предлагает недорогую аренду в Дубае:

• студия: 22’000 дирхамов (5’995 долларов США) в год;
• квартира с 1 спальней: 31’000 дирхамов (8’447 долларов США) в год;
• квартира с 2 спальнями: 42’000 дирхамов (11’444 доллара США) в год;
• квартира с 3 спальнями: 70’000 дирхамов (19’074 доллара США) в год.

Сообщество «Dubai Sports City» предлагает рентабельную аренду в Дубае

Культовый «Dubai Sports City» является одним из лучших мест с рентабельной арендой в Дубае. Это одно из самых больших сообществ, которое вы можете выбрать в Дубае благодаря своему спортивному образу жизни. Если вы любитель фитнеса, то это идеальная вариант! Вы будете жить в нескольких шагах от Дубайского международного крикетного стадиона, где проходят крупные турниры.

Расположение

Рядом с «Шоссе Шейха Мухаммеда Бен Зайда» в Дубае.

Близлежащие достопримечательности

Фитнес-сообщество предлагает не только недорогую аренду в Дубае и непревзойденные удобства, но и выгодное расположение. Довольно близко находятся потрясающие достопримечательности Дубая:

• «Dubai Miracle Gardens»: 7 минут езды;
• «Arabian Ranches»: 10 минут езды;
• «Dubai Marina»: 15 минут езды;
• «Mall of the Emirates»: 15 минут езды;
• «Международный Аэропорт Дубая»: 25 минут езды.

Инфраструктура

Основные объекты и удобства «Dubai Sports City»:

• современные спортивные сооружения;
• спортивная деревня;
• фитнес-центр;
• озелененная территория;
• международный стадион;
• медицинские учреждения;
• школы;
• детские сады;
• парковки;
• академия крикета;
• супермаркеты;
• рестораны;
• кофейни;
• роскошные отели;
• гольф-клуб;
• регби-парк.

Цены на аренду

Недорогая аренда в «Dubai Sports City»:

• студия: 19’999 дирхамов (5’449 долларов США) в год;
• квартира с 1 спальней: 31’997 дирхамов (8’719 долларов США) в год;
• квартира с 2 спальнями: 42’000 дирхамов (11’444 доллара США) в год;
• квартира с 3 спальнями: 58’000 дирхамов (15’804 доллара США) в год.

Недорогая аренда в Дубае в «Remraam»

В самом сердце Дубая спрятана скрытая жемчужина под названием «Remraam» — одно из тех мест, в которых наиболее дешевая аренда в Дубае. «Remraam» — это работа популярного девелопера «Dubai Properties».

Проект предлагает современную инфраструктуру, идеально подходящую как для семей, так и для одиноких людей.

«Remraam» сделал себе имя тем, что имеет просторные зеленые зоны, окружающие красивые кластеры зданий, не говоря уже о квартирах с недорогой арендой!

Расположение

Рядом с «Шоссе Шейха Мухаммеда Бен Зайда» в Дубае.

Близлежащие достопримечательности

Проживая в «Remraam», вы легко доберетесь до многих достопримечательностей Дубая. Независимо от того, предпочитаете ли вы вождение автомобиля или общественный транспорт. 

• «Motor City»: 15 минут езды;
• «Dubai Production City»: 15 минут езды;
• «Mall of the Emirates»: 20 минут езды;
• «Dubai Marina»: 20 минут езды;
• «Международный Аэропорт Дубая»: 30 минут езды.

Инфраструктура

В «Remraam» есть целый ряд современных объектов, которые помогут вам создать идеальную жизнь:

• супермаркеты;
• озелененная территория;
• парковки;
• школы;
• детские сады;
• рестораны;
• кофейни;
• пешеходные и беговые дорожки;
• спортсооружения;
• плавательные бассейны;
• тренажерные залы и фитнес-центры.

Цены на аренду в «Remraam»

• Студия: 20’999 дирхамов (5’722 доллара США) в год;
• Квартира с 1 спальней: 36’000 дирхамов (9’809 долларов США) в год;
• Квартира с 2 спальнями: 47’000 дирхамов (12’807 долларов США) в год;
• Квартира с 3 спальнями: 67’000 дирхамов (18’256 долларов США) в год.

Обращайтесь к нам! Наши профессионалы помогут выбрать и арендовать квартиру в Дубае. Также мы поможем с оформлением резидентских виз ОАЭ, с открытием банковских счетов, с регистрацией компании.

Как снять жилье в Дубае: квартиру, апартаменты, виллу или дом. Какой район выбрать. Сколько стоит и что влияет на цену. Как сэкономить.

---

Как снять жильё в Дубае

Поездка в Дубай для многих туристов становится культурным шоком. Осознав, что большая часть достопримечательностей осталась неосвоенной, туристы планируют повторный визит. Многие из них отказываются от пакетных туров, предпочитая самостоятельно снять жильё в Дубае и ни от кого не зависеть.

Выбираем район

© dukeder1 / pixabay.com / CC BY 2.0

Аренда недвижимости в Дубае представлена широко – от скромных квартир в рабочих кварталах до роскошных апартаментов в центре города. Расположение напрямую влияет на стоимость жилья. Поэтому, выбирая район проживания, учитывайте свои финансовые возможности. Рассмотрим варианты в порядке возрастания:

1. Дейра – часть города, где старые кварталы с восточными базарами соседствуют с небоскрёбами. Единственный общественный пляж, несколько исторических памятников не слишком впечатляют. Зато аренда жилья обойдётся недорого.
2. Бур-Дубай – Старый город и довольно шумный район. Интересных мест более чем достаточно, но нет ни одного пляжа. Вместо него туристам предлагают недорогое жильё.
3. Дубай Марина – престижное место с современными застройками, мечта туриста. Но узнав, сколько стоит жильё, бюджетные туристы ищут варианты попроще.
4. Джумейра славится туристической инфраструктурой. В шаговой доступности пляжи, развлекательные центры, аквапарки. Удобная транспортная развязка. Единственный недостаток – высокие цены.
5. Даунтаун Дубай – самый дорогой район для состоятельных туристов, понравится любителям развлечений и шопинга. Бюджетные квартиры отсутствуют в принципе.

Если вы планируете арендовать жильё и не знаете, как это сделать, воспользуйтесь сервисом AirBnb. Укажите срок пребывания в Дубае, требования к району, ожидаемую стоимость. Забронировать приемлемый вариант можно после того, как вы свяжетесь с хозяином и обсудите детали.

Аренда квартиры обойдётся дешевле, чем отель, если вы собираетесь на отдых втроём или вчетвером. Выгоднее снимать жильё на длительный срок. В этом случае вы можете рассчитывать на существенную скидку.

Пытаемся сэкономить

© Makalu / pixabay.com / CC BY 2.0

Дубай предлагает туристам много вариантов размещения – отели, хостелы, квартиры, виллы. Дешевле всего обойдётся проживание за пределами мегаполиса. Если снять квартиру в Дубае вам не по карману, поселитесь в соседнем эмирате. Речь идёт о городе Шарджа, сколько стоит жильё в 15 км от центра?

Разница в цене, по сравнению с Дубаем, составляет 30-40%. Самая дешёвая квартира в Шардже обойдётся вам в 35 евро за ночь. Снять комнату с соседями можно за 20 евро. Учтите, что в городе проживают рабочие из Бангладеш и Пакистана, и каждое утро они заполняют автобусы, отправляясь в Дубай на работу. Чтобы не толкаться в общественном транспорте, придётся раскошелиться на такси. А это дополнительные расходы.

Как недорого поселиться в Дубае? Прислушаемся к советам бывалых туристов:

1. Самые приятные цены вас ждут в низкий сезон – с мая до конца сентября. Будет жарко, но бюджетно.
2. Бронировать жильё выгоднее за 2-3 месяца до путешествия.
3. Знайте, что самая дорогая недвижимость в районах Джумейра Бич, Пальма Джумейра и Даунтаун Дубай. Бюджетные варианты ищите в районах Дейра, Джебель-Али, Аль-Барша.
4. Торг на Востоке всегда уместен. Настаивайте на скидке.
5. Выбирайте апартаменты с собственной кухней и готовьте себе еду сами, так вы сэкономите на питании.
6. Ищите жильё поблизости от станций метро.
7. Желательно, чтобы рядом находился продуктовый магазин и недорогие закусочные.

Что влияет на цену

Сколько стоит аренда жилья в Дубае? Цена вопроса зависит от площади квартиры и её планировки. На стоимость аренды влияет и вид из окна. Согласитесь, гораздо приятнее каждый день любоваться морским пейзажем за окном, чем упираться взглядом в глухую стену.

Высоко ценятся квартиры рядом с пляжем и в шаговой доступности от популярных туристических мест. Даже внутри района цены могут различаться. Имеет значение наличие поблизости остановки общественного транспорта, метро, парковых зон, прогулочных аллей, супермаркетов и пунктов питания. Дешевле всего снять жильё на рабочей окраине или в пригороде.

Не менее важный фактор – категория жилья:

• экономный класс;
• апартаменты для семейных пар с детьми и без них;
• квартиры бизнес-класса;
• элитное жильё у моря.

Некоторые жилые комплексы оборудованы не хуже, чем фешенебельные отели. Арендаторы могут пользоваться ухоженной территорией, детской комнатой, бассейном, тренажёрным залом. Стоимость жилья здесь будет на порядок выше, чем в обычном доме.

Апартаменты

© stefangeorgiou0 / pixabay.com / CC BY 2.0

Внушительная часть средств на отдыхе расходуется на питание. В таком дорогом городе, как Дубай, это особенно заметно. Поэтому гости курорта нередко предпочитают снять апартаменты в Дубае и готовить пищу на собственной кухне. Выбор очень богатый:

1. Сеть отелей Аурис предлагает жильё в разных районах города. Один из вариантов – отель Auris Boutique (район Аль Барша). До метро 5-7 минут спокойным шагом, до супермаркета около 500 м, близко к пляжу. Рядом разбит сад, имеется свой фитнес-центр. Цены в рублях начинаются от 2310 руб. за ночь.
2. Савой-централ в районе Бур Дубаи – просторные номера с кухней, кондиционером, центральным отоплением, балконом и ванной комнатой. Всего 20 минут езды от аэропорта, чуть больше 2 км от центра города. Аренда апартаментов – от 2845 руб. за ночь.
3. Sofitel the Palm – курортный спа-отель на большой зелёной территории. Первая пляжная линия, бассейны для детей и взрослых, просторный спортзал. Большой выбор ресторанов и кафе. Поблизости станция монорельсовой дороги, дельфинарий и аквапарк. Стоимость номера – от 9664 руб. за ночь.
4. Сухо-отель в 10 минутах ходьбы от пляжей Джумейра. На кухне – холодильник, плита, микроволновка, автомат для приготовления кофе и чая. В номере стиральная машина, набор для глажки, TV, аудиосистема, бесплатный WiFi. Цена за номер – минимум 4429 руб.
5. Апарт-отель Мармара – в районе «Новый Дубай». Рядом находится станция метро, торговый центр «Эмирэйтс Молл», горнолыжный курорт «Ски Дубай». До пляжа «Джумейра» 5 км. Номер на двоих напоминает 2-комнатную квартиру, есть веранда для загара, бассейн, библиотека, оборудованная кухня. От 2404 руб. за ночь.

Туристы высоко оценивают работу персонала. Порядок и чистота в номерах возникают как будто сами по себе. Устали готовить? К услугам гостей шведский стол на завтрак и большой выбор ресторанов.

Квартиры

© Harald_Landsrath / pixabay.com / CC BY 2.0

Всё больше желающих снять квартиру в Дубае. Вопреки сложившемуся мнению поселиться в отдельном жилище можно недорого. Всё зависит от категории жилья:

1. Квартиру-студию в районе Дубай Марина хозяин сдаёт за 5437 руб. в сутки. Из окна открывается вид на море и пристань. К услугам жильцов полностью оборудованная кухня, два спальных места плюс диван за дополнительную плату, стиральная машина. В доме работает консьерж, есть тренажёрный зал, бассейн. В 5 минутах ходьбы пляж и метро. Рядом супермаркет, бары и рестораны.
2. Красивые квартиры сдаются в умном доме SMART, район Джумейра. Спать вы будете на королевской кровати с матрасом из пены и встроенной памятью для спокойного сна. Свет, бытовая техника, музыкальная аппаратура включаются по голосовой команде. Рядом метро и бесплатная стоянка. Магазины и рестораны начинаются буквально за порогом. Предлагаемая цена в рублях – 9399 руб. за сутки.
3. Меблированная квартира (Дубай Марина), способная принять до 5 гостей, сдаётся посуточно за 6095 руб. Открытый бассейн, сауна, бильярд, настольный футбол находятся в этом же здании. Пляжный бар «Барасти» в 5 минутах ходьбы, рядом пляж JBR, круглосуточный магазин.
4. Однокомнатная студия (55 кв.м) с балконом готова к приёму гостей. Отличное расположение недалеко от моря, в начале променада Дубай Марина. Рядом продуктовые магазины, аптека, медицинский центр и множество кафе и ресторанов. Цена кусается – 5560 руб. за сутки.

Любой хозяин с радостью примет вас на длительный срок. Чем дольше вы живёте, тем меньше стоимость суток.

Виллы и дома

© wedn / pixabay.com / CC BY 2.0

Отдельная категория жилья для состоятельных туристов – виллы в Дубае. Этот вариант хорош для больших компаний. Дома в Дубае свободно вмещают до 10 человек, нередко имеют выход к собственному пляжу. Сколько стоит жильё в благоустроенном доме на берегу моря?

Самые красивые дома построены в престижных районах города. На Пальме снять виллу на неделю можно за 8500 $. В доме 6 спален и 6 ванных комнат, TV и DVD. На придомовой территории есть частный бассейн, садовая мебель, своя парковка. По запросу возможны услуги водителя и повара.

Предлагаются недорогие коттеджи с двумя спальнями для 4-х человек. Возможно размещение с ребёнком. За 2800 $ в неделю вы получите отдельную террасу, просторную гостиную, оборудованную кухню, 2 ванные комнаты и гостевой туалет. На территории комплекса свой выход к пляжу, бассейны, спортзал, рестораны, СПА зоны.

Приветствуется долгосрочная аренда. Максимальная скидка предоставляется при бронировании жилья на месяц и более.

Отправляясь в ОАЭ впервые, будь то в деловую командировку или в отпуск, каждый человек сталкивается с множеством вопросов, которые предстоит решить в этой стране.  Один из них — аренда квартиры в Дубае.

Мы хотим рассказать, как происходит процесс, каковы цены на жилье, какие документы необходимы и какие подводные камни поджидают съемщика.

Где снять на месяц или посуточно

Прежде всего, стоит установить для себя возможный бюджет, который вы готовы потратить на аренду. Кроме того, желательно точно представлять, какая именно жилплощадь вам необходима: мебелированные апартаменты или отдельная вилла. Сколько комнат должно быть в жилище и район его местоположения.

Наметив сумму и определив прочие нюансы смело отправляйтесь на просторы интернета в поисках лучшего варианта. Оптимально и удобно снять жилплощадь в Дубае можно воспользовавшись либо предложениями агентства недвижимости, либо площадкой Airbnb, либо специальными сайтами по аренде жилья.

Какой вариант бы вы ни выбрали, дополнительных комиссий избежать не получится. Airbnb возьмет свою комиссию, агентства недвижимости возьмут свои агентские, а на сайтах аренды недвижимости также выставлены объявления от агентов, поэтому и там придется заплатить комиссионные. Такова особенность ОАЭ, что выйти на собственников напрямую и снять жилье практически невозможно.

Интересно! Все сделки по съему-сдаче жилплощади регулируются государством посредством законодательства. При долгосрочной аренде взаимоотношения между арендодателем и съемщиком регламентируются подписанием соответствующих договоров и регистрируются в Ejari, а сделки осуществляются при помощи специализированных компаний/риэлторов.

Агентства Недвижимости

Сразу хочется отметить тот факт, что большинство компаний по аренде недвижимости в Дубае нацелены на долгосрочную сдачу жилья и цены, как правило рассчитаны на годовую аренду. Но ситуация в стране меняется и сейчас уже можно найти и посуточные апартаменты на короткий срок.

На территории ОАЭ предпочтение следует отдавать зарекомендовавшим себя компаниям с безупречной репутацией. Поиск жилья в агентствах недвижимости непосредственно по прибытии в ОАЭ поможет выбрать более выгодное предложение, можно попросить скидку и прочие преференции.

Внимание! Немаловажный факт, на который надо обратить внимание, организация, занимающаяся сделками по аренде жилья сама должна быть зарегистрирована в Агентстве по регулированию недвижимости (RERA) и иметь соответствующую лицензию.

А лицензированные интернет-операторы обязаны иметь лицензию от Дубайского департамента туризма коммерции и маркетинга (DTCM). Агенты, не имеющие официального подтверждения, не могут осуществлять сделки и, если все-таки состоится сделка с незарегистрированным представительством, то договор будет считаться недействительным.

Агентства недвижимости, как нельзя лучше, подойдут съёмщикам не владеющими английским или арабским языками, потому как достаточное количество агентств имеют русскоговорящих сотрудников, которые помогут разобраться со всеми нюансами.

Airbnb

В интернете самый простой способ подобрать и снять комфортное жилье — это воспользоваться проверенной платформой Airbnb.

Для отпускников съем мебелированной квартиры или места в шеринге (квартира, в которой сдаются комнаты), гостевом доме является бюджетным вариантом, он обойдется значительно дешевле отдыха в отеле.

В апартаментах предусмотрена кухня, а еда, приготовленная своими руками, сэкономит вам дополнительные траты на питание.

Квартиры, которые сдаются внаём, большие по площади, как правило достаточно новые и находятся в жилых комплексах, оборудованных тренажерными залами и бассейнами.

Важно! Airbnb можно пользоваться и сейчас, создав новый аккаунт на Казахстанский номер (его можно арендовать виртуально на 1 день для регистрации).

Обращаясь к онлайн-сервису, не забудьте посмотреть на рейтинг, рекомендуемая планка 8 баллов и выше. Не сомневайтесь Airbnb дорожит репутацией и отзывы на сайте настоящие.

Подобрав понравившееся жилье можно выбрать свободное время и забронировать.

Посуточно предполагается аренда от 1 до 30 суток. Необходимо отправить все сканы требуемых документов и подтвердить аккаунт. На следующем этапе необходимо списаться с хозяином для уточнения деталей. После чего владелец апартаментов должен подтвердить свое согласие.

В случае съёма квартиры помесячно документы не понадобятся, следует только скачать приложение, выбрать вариант и обсуждать условия непосредственно с хозяином жилплощади.

Важно! На данный момент оплатить сервис картами Visa/Mastercard, выпущенными российскими банками не получится. Карты Unionpay сервис также не принимает. Поэтому данный вариант подойдет, если у вас есть карта зарубежного банка или есть виртуальные платежные карты.

Сайты-поисковики недвижимости

Все больше арендаторов пользуются платформами, получившими специальное лицензирование.

Сайты-поисковики недвижимости, в своем большинстве, имеют опции на английском языке поэтому отлично подойдут для англоговорящих пользователей.

Важно! Для аренды недвижимости через данные сайты Emirates ID не обязателен, достаточно заграничного паспорта с туристической визой. Главное при подборе квартиры в фильтре выбрать объекты, которые сдаются именно помесячно.  

Для оплаты квартиры подойдут наличные дирхамы.

Dubizzle

Dubizzle — ведущая и самая популярная платформа объявлений для жителей ОАЭ. С самого начала разработки в 2005 является ключевым сайтом объявлений различного толка. Это своего рода «Авито», где можно найти тысячи предложений, в том числе секцию о недвижимости, представленную покупкой, продажей и арендой жилья. Dubizzle принадлежит OLX одной из ведущих площадок в мире, представленной в более чем пятидесяти странах мира, в число которых входят государства СНГ.

PropertyFinder

Propertyfinder — cпециализированная площадка, на которой представлена информация о недвижимости в Арабских Эмиратах с 2006 года. На сайте собраны объявления о покупке/продаже и аренде жилого фонда и коммерческих площадей. Интерфейс оформлен достаточно удобно, что помогает оптимизировать усилия по поиску вариантов. Предложения по аренде соответствуют фактическим параметрам, объявленные условия качественные и проверенные.

Bayut

Bayut позиционирует себя ведущим веб-сайтом предложений среди ресурсов по обзору недвижимости в Арабских Эмиратах, член объединения компаний Emerging Markets Property Group (EMPG). Жилая и коммерческая недвижимость представлена семью эмиратами и более чем 1300 риэлтерскими агентствами. На платформе объявления о купле/продаже и аренде квадратных метров полезной жилой и нежилой площади.

Интересно! В Дубае несколько неудобная и непривычная система оплаты жилья, которое снимается на длительный срок. Предполагается, что годовая аренда оплачивается чеками (да-да, нужна чековая книжка). Можно оплатить 1 чеком за год и тогда цена будет самая низкая, 3-6 чеками и редко есть возможность 12 чеками. Помимо арендной платы, при долгосрочной аренде, оплачиваются еще коммунальные услуги и риэлтерский процент.  

На что обращать внимание

Недвижимость в ОАЭ имеет свои особенности: на рынке достаточно много предложений квартир без мебели, интернета. Поэтому фильтруя объявления обязательно обратите внимание на:

• Наличие мебели;
• Наличие интернета;
• Наличие нужной вам техники и утвари (посудомоечная машина, стиральная машина, сковородки итд);
• Дополнительные платежи (кондиционер, коммунальные платежи, агентская комиссия, Security deposit);
• Транспортная доступность объекта;
• Инфраструктура сommunity и района;
• Разрешено ли с животными (если вы с животным);
• И другие важные для вас факторы.

Как снять помесячно через сайты-поисковики недвижимости

• Выберите на сайте раздел “Rent” , а в фильтре  укажите нужные параметры и обязательно выберите пункт “Monthly” в “Rental Period”.

• Изучите информацию об объекте и свяжитесь с агентом по Whatsap

• Сообщите агенту, что вы турист и вас интересует помесячная аренда, уточните детали и договоритесь о просмотре объекта

Сколько стоит — средние цены на аренду вилл и апартаментов

На скриншоте ниже указаны цены по районам Дубая при годовой аренде, соответственно цены на помесячную аренду в данных районах будут выше.

В других Эмиратах цены — дешевле.

Быстроразвивающаяся страна Арабские Эмираты, стремится предъявить миру новейшие технологии, самые современные архитектурные достижения, роскошь и богатство. Такое влечение ко всему передовому продиктовано желанием совершенствовать жизнь своих граждан и привлечением туристов со всего мира. Но направляясь в страну дворцов и пустынь стоит внимательно изучить обязательные правила пребывания в стране и советы по аренде жилья.