Как найти недвижимость по фамилии собственника бесплатно

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Покупка квартиры — это тот случай, когда ошибиться нельзя, иначе есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Мы собрали список онлайн-сервисов, которые помогут проверить квартиру и ее собственников перед покупкой.

Вот что еще почитать, если надо проверить квартиру:

1. Как купить квартиру в 2023 году.
2. Как узнать, кто прописан в квартире.
3. Какие документы проверить перед покупкой квартиры.

С 1 марта 2023 года власти планируют ограничить доступ к сведениям в Едином государственном реестре недвижимости — нельзя будет узнать информацию о собственниках без их согласия. А какие данные о квартирах сейчас можно найти в открытом доступе? Разобрались вместе с экспертами.

Где хранятся данные о недвижимости

Все объекты недвижимости на территории Российской Федерации подлежат государственному кадастровому учету — это указано в ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные об этих объектах собирают в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), говорит партнер юридической фирмы Landmark Евгений Нехаев.

Какие данные хранятся в ЕГРН

В случае с квартирой, по словам Евгения Нехаева, в ЕГРН содержатся такие сведениях, как:

• адрес;
• площадь;
• назначение;
• кадастровая стоимость объекта;
• информация о зарегистрированных правах;
• дата регистрации этих прав;
• информация об обременениях;
• план расположения на этаже;
• Ф. И. О. правообладателя или наименование, если собственник — юридическое лицо.

Кто может узнать информацию из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, общедоступны. Большинство данных размещены на официальном сайте Росреестра.

Как узнать информацию о квартире

Узнать общедоступную информацию об объекте недвижимости можно на сайте Росреестра. Нужно ввести адрес объекта или его кадастровый номер. В полученной карточке будут сведения о кадастровой стоимости, а также о виде объекта, форме собственности, площади, правах и обременениях.

По любому объекту недвижимости можно заказать выписку из ЕГРН — в ней будет указана стоимость квартиры или дома на определенную дату.

Что не смогут узнать о квартире посторонние

Посторонние лица не вправе запрашивать сведения о зарегистрированных в квартире лицах — они предоставляются только самому собственнику, его представителю, непосредственно зарегистрированному лицу, арендатору, правоохранительным органам, говорит вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.

«К закрытым для третьих лиц сведениям относится список всех объектов недвижимости, принадлежащих конкретному физическому лицу. Также к сведениям ограниченного доступа из ЕГРН относятся, например, данные о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты», — сообщает Кузнецов.

Можно ли запретить публикацию сведений в ЕГРН

Публикация данных в ЕГРН не нарушает законодательство Российской Федерации, права и законные интересы правообладателей объектов недвижимости, говорит Евгений Нехаев.

Собственник не может ограничить содержание сведений в ЕГРН, но может установить запрет на совершение регистрационных действий без его личного участия, говорит Владимир Кузнецов: «А с 1 марта 2023 года ЕГРН станет более закрытым реестром: третьим лицам запретят доступ к данным о собственниках недвижимости».

Получить информацию можно будет только с согласия собственника. Информация об ограничениях будет внесена отдельной строкой в Росреестр. Эти изменения власти аргументировали защитой персональных данных. Данные будут доступны без согласия собственника лишь:

• нотариусам;
• кадастровым инженерам;
• другим владельцам этого объекта;
• супругу владельца;
• соседям по земельному участку;
• арендатору и арендодателю, если договор зарегистрирован в ЕГРН;
• обладателю сервитута в отношении собственника объекта.

Как получить информацию о движимом и недвижимом имуществе

Автор: Dmitry
25.03.2021

Вопрос о том, какое имущество принадлежит конкретному человеку или компании, возникает по самым различным причинам. Для получения подобных сведений есть несколько способов. Каждый из них сопряжён с определённого рода нюансами и имеет ограничения. Об особенностях получения информации об имеющемся имуществе, возможных трудностях, связанных с этим и выборе оптимального варианта далее. 

Зачем и когда нужно получить информацию о собственности

И у тех, кому необходимы сведения об имуществе другого человека, и у тех, кто скрывает их, есть на это свои причины. Как правило, информация об имуществе необходима для решения долговых, наследственных и некоторых других споров, связанных с приобретением движимой или недвижимой собственности.

Зачем нужно знать о собственности физического лица

К наиболее частым ситуациям, когда это необходимо, относятся:

• при вступлении в права наследования — претендент хотел бы знать обо всём имуществе, на которое имеет право;
• для решения спорных вопросов при отсутствии завещания и наличии нескольких претендентов;
• если необходимо взыскать задолженность — информация об общем имуществе должника необходима для решения вопроса о целесообразности взыскания в судебном порядке;
• в случае, когда просят большую сумму в долг — кредитору необходимо убедиться в наличии соответствующего залога;
• при расторжении брака, когда есть сомнения в том, что одной из сторон известно всё о собственности другой.

Для чего нужно знать об имуществе компании

Источник информации для оценки имущества компании помогает составить объективное представление о платёжеспособности и финансовой стабильности организации. Подобные данные помогают сделать выводы о целесообразности оформления сделки или заключения договора партнёрства. 

Где узнать информацию о принадлежащем имуществе

Все сведения о принадлежащей собственности находятся в ЕГРН. Есть несколько способов для их получения. К ним относятся:

• запрос выписки в ЕГРН на сайте;
• посещение Росреестра;
• визит в многофункциональный центр.

Есть ещё один способ — обращение в налоговую службу для получения интересующих сведений по ИНН. Данные о движимом имуществе — о личном автотранспорте, — можно узнать по запросу в ГИБДД или потребовать установить их через суд. 

Получить сведения о наличии в собственности ювелирных изделий, бытовой техники, предметов интерьера, как правило, невозможно.

Как узнать о принадлежащем имуществе из ЕГРН

Этот способ кажется самым очевидным. Запрос в Единый Государственный реестр прав может сделать при необходимости ознакомиться с информацией о принадлежащей другому человеку собственности. В перечень данных, полученных таким способом, входят следующие параметры:

• вид и описание объекта;
• дата его регистрации;
• кадастровый номер;
• состояние имущества; есть ли на нём обременения или другие ограничения на использование.

Получение информации об имуществе физического лица можно оформить в МФЦ или на сайте Госуслуги. 

Обращение в ФНС

Такой документ как ИНН есть у каждого человека. Идентификационный номер уникален, а потому сбор информации об имуществе с его помощью обладает существенными преимуществами. 

Дело в том, что поиск собственности по фамилии в некоторых случаях может давать ошибочные результаты. Это случается при полном совпадении ФИО. Использование ИНН исключает получение ошибочных сведений. 

 Узнать необходимые данные при обращении в налоговую службу можно при наличии паспорта и документов, подтверждающих право на получение подобной информации.

Получение сведений об имуществе по ИНН онлайн

Если есть ИНН человека, о собственности которого необходимо узнать, то можно получить сведения, посетив официальный сайт ФНС. На нём можно отыскать информацию о задолженности по разным видам налогов. На основе этой информации получится сделать вывод об имеющемся имуществе.

Конечно, подобный способ сбора сведений о зарегистрированном имуществе, не гарантирует 100% достоверности полученной информации. 

Возможные проблемы при самостоятельном сборе сведений о собственности

Данные о принадлежащем человеку имуществе не являются общедоступными. Закон о регистрации чётко определяет категорию лиц, имеющих право знать об объектах, принадлежащих определённому лицу. Это:

• сам собственник;
• его представитель с заверенной доверенностью;
• работники судебных и правоохранительных органов;
• государственные руководители (для расследования дел о коррупции);
• граждане, с подтверждающими документами о получении наследства;
• служащие Счётной палаты РФ.

Если вы не являетесь кем-то из этого списка, то поиск имущества любым из вышеперечисленных способов станет практически невыполнимой задачей.

К тому же и выписка из ЕГРН может не содержать всех необходимых сведений, да и сроки её получения довольно продолжительны.

Сервис для заказа

Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.

Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:

• получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
• при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
• подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.

Наши преимущества

Почему для получения нужных сведений об имуществе человека, стоит обратиться к нам? Вот три основные причины:

1. Быстрый результат. Наши возможности и отработанная схема действий позволяют получать интересующую информацию в срок от 2 до 4 дней.
2. Достоверность и полнота сведений. Мы работаем только с официальными источниками, а потому можно не сомневаться в надёжности предоставляемых нами данных.
3. Гарантия. Если найти необходимую информацию не получится, то мы вернём деньги.

Какие сведения об имуществе получает заказчик услуги

Выписка содержит такую информацию, как наименование объекта, его кадастровый номер, описание всех его характеристик — площади, планировки и т.д. В ней также присутствует информация о собственнике и стоимости имущества.

Как оформить запрос на получение необходимых данных

Этапы сотрудничества с нами просты и понятны. Для того чтобы узнать нужную информацию с нашей помощью следует:

• заполнить специальную форму на сайте;
• получить консультацию обо всех особенностях процедуры;
• сообщить данные для поиска — это ФИО и ИНН;
• оплатить услуги по выбранному тарифу;
• получить достоверные сведения.

Самостоятельный поиск сведений или обращение в официальные органы могут отнять драгоценное время или вовсе не принести результатов.

С помощью сервиса Гдесчета.рф  вы получите необходимую информацию без каких-либо усилий, со своей стороны. Просто предоставьте нужные сведения — всё остальное наша забота.

Наличие имущества – неотъемлемый атрибут человеческой жизни. Вступая в различные формы взаимоотношений с другими людьми, мы часто хотим знать, каким имуществом обладает интересующее нас лицо, с целью проверки информации об его материальном статусе. Посильную помощь в этом окажут различные сетевые инструменты, позволяющие определить наличия у человека того или иного имущества. В нашем материале мы разберём, можно ли по фамилии бесплатно узнать, какая собственность имеется у человека, а также перечислим сетевые инструменты, которые в этом помогут.

Кто может получить информацию об имуществе человека?

Сразу укажем, что получить информацию о собственности того или иного человека онлайн по его фамилии довольно сложно. Государство охраняет конфиденциальность данной информации, препятствует получению данной информации людьми, не уполномоченными на это законом. Получить такую информацию напрямую могут лишь компетентные государственные органы – суд, следственные органы, прокуратура, судебные приставы путем подачи специальных запросов.

Информацией о собственности человека владеют следующие государственные органы:

• ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости). В 2017 году в ЕГРН были объеденены базы единого государственного реестра прав (ЕГР) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Выписка из ЕГРН позволяет узнать или подтвердить сведения о недвижимости, имеющейся в собственности того или иного лица;
• ГИБДД. В базах ГИБДД содержится информация о транспортных средствах – легковых и грузовых автомобилях, автобусах, прицепах и другом;
• ГИМС. Здесь вы найдёте информацию о плавсредствах во владении того или иного лица (моторные лодки, яхты и др.);
• Росавиация. Здесь имеется информация о летательных аппаратах (самолёты, беспилотники и так далее);
• ИФНС. Здесь вы найдёте данные о начислении налогов (на землю, недвижимость, транспортный налог и так далее).

Для работы с такими органами необходимо создать специальный письменный (электронный запрос) и ждать в течение 30 дней (статья 12 закона 59-ФЗ) письменного ответа от указанных органов.

Это также пригодится: как выяснить по адресу собственника квартиры онлайн бесплатно.

Кому доступен запрос в государственные органы

Кроме представителей компетентных органов (полиция, прокуратура, суд и др) запросы в данные органы может делать:

• Собственник имущества;
• Представитель собственника, имеющий соответствующую доверенность;
• Нотариус;
• Дееспособные лица, претендующие на наследство и владеющие документами, подтверждающими право на наследство;
• Государственные руководители при расследовании дел о коррупции;
• Залогодержатели при наличии имущества в залоге.

Можно ли получить выписку из госреестра недвижимости по фамилии?

Тем не менее, если вы не входите в перечень лиц, имеющих право на доступ к информации об имущественном статусе интересующего человека, вы можете воспользоваться рядом вспомогательных сетевых сервисов. Они предоставляют различные виды информации об объектах собственности, занятии лицами предпринимательской деятельностью, доходах и расходах человека, что может помочь в осуществлении наших поисков.

В частности, в Рунете имеется сервис reestrgos.com, позволяющий получить информацию об собственниках имущественных объектов. К сожалению, на данном сервисе невозможен бесплатный поиск собственности по фамилии владельца. В возможности сервиса входит распечатка данных о владельце объекта по кадастровому номеру объекта, адресу объекта (квартиры, дома), а также номеру права.

Для работы с сервисом понадобится сделать следующее:

1. Перейдите на ресурс reestrgos.com;
2. В поисковой строке введите данные адреса объекта или его кадастровый номер, после чего нажмите на кнопку «Поиск»;
3. Просмотрите найденные результаты. Для детализации информации об объекте кликните на его строке.

Полученная информация обычно содержит данные о виде объекта, его кадастровом номере, дате регистрации, состоянии недвижимости и другом.

Заказ выписок из ЕГРН через сайт кадастровой палаты

1. Вы также можете заказать нужные вам сведения с выпиской из ЕГРН с помощью сайта Федеральной Кадастровой Палаты kadastr.ru.
2. Для заказа выписки необходимо перейти на данный сайт, и кликнуть на кнопку «Заказать выписку».
3. Далее понадобится пройти авторизацию через сайт Госуслуг, указать необходимую для вас информацию и ожидать ответа от Кадастровой Палаты.

Получение сведений о ИП через ЕГРЮЛ

Вы можете получить нужные вам сведения из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц). Здесь нас могут интересовать данные о занятии интересующем нас лицом предпринимательской деятельностью.

Для получения сведений из ЕГРЮЛ выполните следующее:

1. Перейдите на сайт egrul.nalog.ru;
2. Вбейте в поисковое поле ФИО нужного лица и укажите регион поиска;
3. Нажмите на кнопку «Найти»;
4. Просмотрите полученные результаты.

Запрос нужных сведений через ФНС

У налоговый службы есть отдельный сервис «Прозрачный бизнес», позволяющий искать людей по фамилии индивидуальных предпринимателей, участников в юридических лицах и другое. Данный сервис также может пригодится в поисках необходимой информации о собственности человека по его фамилии бесплатно.

Для работы с сервисом выполните следующее:

1. Перейдите на сайт pb.nalog.ru;
2. Нажмите на стрелку в поле «Искать», и выберите тип поиска (ИП, участие в ЮЛ и другие);
3. Справа введите фамилию, имя и отчество нужного вам лица;
4. Нажмите на кнопку «Найти» справа;
5. Просмотрите полученные сервисом результаты.

Это полезно знать: что будет, если снять деньги с банковской карты умершего родственника?

Использование коммерческих сервисов

Также в сети можно ряд сервисов, предлагающих отыскать сведения о имуществе человека по его фамилии. Это такие сервисы как:

• info-poisk.com. Предлагает выписку из ИФНС и Росресстра с детализацией имущества. Стоимость услуги составляет от 5 до 10 тысяч рублей;
• гдесчета.рф. Предлагается выписка из ИФНС, стоимость услуги оговаривается отдельно.

Хотя данные сервисы обладают платным функционалом, они обещают получение необходимых ведения об имуществе интересующего вас физического лица по его фамилии. При этом слишком полагаться на эффективность таких ресурсов мы не рекомендуем.

Видео

В нашем материале мы разобрали, как выяснить по фамилии человека, имеется ли у него имущество, и перечислили сервисы, которые в этом помогут. Поскольку получение сведения об имуществе человека со стороны третьих лиц по закону затруднено, вы можете воспользоваться сетевыми сервисами, предоставляющими неполную информацию, или обратиться к коммерческим альтернативам. Если же вы имеете право на получение такой информации (например, по доверенности), вы можете обратиться за выпиской в ЕГРН, и получить интересующие вас данные.