Как найти номер телефона хозяина участка

— Я проживаю в мкр Шереметьевский, г. Долгопрудный. Соседний со мной участок не обрабатывается и не используется порядка 6–7 лет или дольше. Как я могу узнать контакты собственника вышеуказанного участка, чтобы связаться с ним? Могу ли я приобрести этот участок, если найти данные собственников, их самих не представляется возможным? Участок находится в частном владении, хотя земли и относятся к ограниченным в обороте так же, как и другие участки мкр Шереметьевский. Он не используется ни для проживания, ни для садоводства, контроль над ним отсутствует. Участок зарос травой и деревьями, которые разрастаются и на нашу территорию, загораживают свет и создают пожароопасную обстановку.

Отвечает руководитель юридического отдела компании «Мегаполис Групп»Ирина Орлова:

Узнать ФИО собственника участка, а также адрес его места жительства можно следующим образом:

— нужно перейти на сайт Росреестра;
— найти на публичной кадастровой карте кадастровый номер соседнего участка;
— заказать в МФЦ или сайте Росреестра выписку из ЕГРН (потребуется оплатить госпошлину) на этот участок, в которой могут содержаться сведения о его текущем владельце.

Если участок относится к СНТ или ОНТ, данные можно узнать у председателя товарищества.

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин:

Сведения о собственнике объекта недвижимости можно узнать, взяв выписку из ЕГРН. Если там собственник не указан, обратитесь в администрацию района.

Если собственником земельного участка является администрация района, его можно взять в аренду или купить на торгах.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Бесхозные участки — большая редкость, но с позиции права бесхозность должна быть признана решением суда. Таким образом, на любой участок, как правило, оформлена собственность.

Информацию о том, кто является владельцем участка, можно получить в Росреестре, официально заказав выписку из ЕГРН, зная кадастровый номер, который также можно выяснить из публичного источника — публичной кадастровой карты. О правообладателе может узнать любое третье лицо.

Получить контакты собственника вряд ли возможно, так как это его личные персональные данные. Но, как правило, информация о контактах есть либо в администрации, либо в поселковом совете. Там же можно написать заявление с просьбой о предоставлении вам этого участка с правом выкупа, если участок находится в муниципальной собственности.

Если же у этого участка есть частный владелец, вы можете изложить все свои претензии и жалобы относительно того, что участок не используется и не обрабатывается. В этом случае администрация самостоятельно свяжется с собственником и выставит ему соответствующие требования, связанные с уходом за данной территорией, поскольку это является обязанностью собственника.

Отвечает независимый эксперт Николай Яблоков:

Если право собственности на участок зарегистрировано, можно заказать выписку из ЕГРН и выяснить ФИО собственника. Если регистрация не произведена (что возможно и никоим образом не сказывается на наличии права собственности соседей), можно попробовать выяснить интересующую вас информацию в местной администрации (в архивных сведениях).

Еще вы можете написать заявление в администрацию и управление Росреестра с просьбой провести земельный контроль, так как участок не используется, зарос и т. п. В этом случае контролирующие органы сами запросят сведения о собственнике.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Для начала напишите заявление в администрацию г. Долгопрудный, в котором укажете, что участок длительное время не обрабатывается, растительность на нем создает затенение вашего участка и пожароопасную обстановку. Администрация должна будет установить владельца и вынести ему предписание о приведении территории в порядок.

Администрация не имеет права передавать вам контактные данные собственника этого участка, поскольку они защищены законом о персональных данных.

Если же собственник участка не отреагирует на предписание властей, они имеют право изъять этот участок и выставить его на публичные торги, на которых вы сможете его приобрести. Другого пути, к сожалению, нет.

Но из вопроса непонятно, в связи с чем участок ограничен в обороте. Может сложиться такая ситуация, что данное ограничение не позволит продать участок с торгов или сдать его в аренду.

Узнайте номер телефона владельца земельного участка через кадастровую карту и базу данных ЕГРН и ЕГРП на сайте Росреестра

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

Узнайте, как проверить номер телефона владельца земельного участка в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре на кадастровой карте. Эта статья даст подробную инструкцию о том, как получить необходимые данные и использовать их для различных целей, включая покупку и продажу недвижимости, а также оценку земельных участков. Будьте в курсе всей необходимой информации для успешной работы в сфере недвижимости, используя данное руководство.

Приобретение земельного участка — ответственное мероприятие, которое требует комплексных подходов. Важным этапом в данном процессе является установление контакта с владельцем земельного участка.

Ранее процесс поиска контактных данных затруднялся из-за необходимости обращения в органы правительства, но с появлением кадастровой карты и базы данных ЕГРН и ЕГРП на сайте Росреестра, все стало проще. Одним из базовых инструментов на сайте является поиск номера телефона владельца территории через кадастровую карту, что позволяет связываться с владельцем в два клика.

В данной статье мы рассмотрим все возможные пути и методы поиска номера телефона владельца земельного участка через кадастровую карту и базу данных ЕГРН и ЕГРП на сайте Росреестра.

Как получить информацию о владельце земельного участка

Чтобы получить информацию о владельце земельного участка, необходимо обратиться на сайт Росреестра. Здесь можно получить доступ к базе данных ЕГРН и ЕГРП, которые содержат информацию о всех земельных участках в России.

На сайте Росреестра можно найти кадастровую карту и ввести номер кадастрового номера земельного участка. Затем на экране появится информация о владельце участка, его площади, стоимости и других характеристиках.

Для получения информации о владельце земельного участка также можно обратиться в местное управление Росреестра или в Государственную регистрационную палату. Здесь можно получить полную информацию о земельном участке, включая историю собственности, документы на участок и другие важные детали.

Обратите внимание, что получение информации о владельце земельного участка может потребовать определенную плату. Однако, эта информация является важной для принятия решения о покупке или аренде земельного участка.

Как найти номер телефона владельца земельного участка

Для того чтобы найти номер телефона владельца земельного участка, необходимо обратиться к кадастровой карте и базе данных ЕГРН и ЕГРП на сайте Росреестра.

Кадастровая карта позволяет узнать адрес и данные о земельном участке, в том числе кадастровый номер. По кадастровому номеру можно найти информацию в базе данных ЕГРН и ЕГРП на сайте Росреестра.

Для получения номера телефона владельца земельного участка, необходимо обратиться в управление Росреестра по месту нахождения участка и получить выписку из ЕГРН и ЕГРП. В выписке будут содержаться данные о владельце, в том числе номер телефона, если он был указан при регистрации права на земельный участок.

Важно учитывать, что для получения информации о владельце земельного участка необходимо иметь законный интерес и соответствующие документы, подтверждающие этот интерес.

Вопрос-ответ:

Вопрос: Как узнать номер телефона владельца земельного участка через кадастровую карту?

Номер телефона владельца земельного участка не указывается в кадастровой карте. Данные о владельцах земельных участков хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП), доступ к которым осуществляется через Росреестр.

Вопрос: Как получить доступ к ЕГРН и ЕГРП?

Доступ к ЕГРН и ЕГРП можно получить через государственные порталы Госуслуги или Правительства РФ, заполнив определенные документы и прошедшие процедуры авторизации.

Вопрос: Сколько стоит получение данных о владельцах земельных участков?

Стоимость получения данных о владельцах земельных участков может варьироваться в зависимости от региона и административно-правового статуса участка. Обычно стоимость запроса начинается от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей.

Вопрос: Для чего необходимо знать номер телефона владельца земельного участка?

Знание номера телефона владельца земельного участка может быть полезным в случае, если вы желаете заключить собственно-правовую сделку по приобретению используемого имущества, либо провести дополнительные согласования с владельцем участка по поводу его использования.

Вопрос: Могу ли я получить информацию о владельце земельного участка без запросов в ЕГРН, ЕГРП?

Нет, вы не можете получить информацию о владельце земельного участка исключительно через кадастровую карту. Для этого необходимо обратиться в Росреестр для получения доступа к соответствующим реестрам.

Вопрос: Каким образом возможен поиск владельцев земельных участков через Росреестр?

Для поиска владельцев земельных участков посредством Росреестра вам необходимо знать кадастровый номер участка или адрес недвижимости, а также иметь доступ к соответствующим реестрам (ЕГРН, ЕГРП).

Вопрос: Могу ли я получить информацию о владельце земельного участка анонимно?

Нет, в соответствии с законодательством РФ, получение информации о владельце земельного участка осуществляется только при передаче личных данных запросившего. Кроме того, получение информации может быть ограничено, если это противоречит интересам государства или третьих лиц.

1. Как внести контактные данные о правообладателе в ЕГРН?

Для внесения в ЕГРН сведений информационного характера необходимо подать соответствующее заявление в офисах МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», но в данном случае заявителю понадобится электронная подпись. Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН об адресе электронной почты или о почтовом адресе не установлена.

2. Содержится ли в ЕГРН информация об адресах правообладателей смежных земельных участков?

Ответ: В соответствии с Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, в сведениях о правообладателях, в том числе, указывается адрес электронной почты и почтовый адрес, по которым с ними осуществляется связь. Данная информация вносятся в уведомительном порядке.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений об адресах правообладателей, эти данные могут быть внесены на основании информации, указанной в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, если заявителем являлось лицо, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, либо лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта.

Получить сведения об адресе правообладателя того или иного участка возможно подав запроса установленной формы в орган регистрации прав о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

3.Что делать если в полученной выписке из ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты и почтовом адресе правообладателя смежного земельного участка?

Если данные отсутствуют, кадастровым инженером может быть опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ по правилам, предусмотренным законодательством.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания, извещение при отсутствии данных опубликовывается в порядке, установленном для опубликования официальной информации соответствующего муниципального образования. Размещение такой информации допускается в том случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц, или получено ранее направленное извещение с отметкой о невозможности его вручения.

В Росреестре сообщают, что «Наличие в реестре недвижимости контактных данных правообладателя позволит свести к минимуму возможные риски и избежать неприятных моментов при осуществлении сделок с недвижимостью».

Кроме этого, это позволит Вам быть уверенным в сохранности Вашей недвижимости. Читайте об этом в статье: «Не потеряй свою недвижимость»

Хочу приобрести земельный участок, на руках егрн с фио а контактов собственника нет скажите пожалуйста как можно узнать номер телефона

Ответы на вопрос (1):

Способ №1 — узнать владельца участка из выписки ЕГРН (рекомендую)

Все, что вам потребуется — это кадастровый номер земельного участка, который легко узнать на публичной кадастровой карте. Для этого нужно:

1. Открыть карту Росреестра;
2. Найти на карте интересующий вас земельный участок;
3. Скопировать кадастровый номер участка;
4. Заказать выписку из ЕГРН, в которой кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, будет указана информация об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях.

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите узнать собственника земельного участка дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Способ №2 — узнать хозяина земельного участка в налоговой инспекции

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем,  что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — бесплатно найти владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

1. Бесплатно телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый). 
2. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
3. Использовать платного бота в Telegram. Для этого наберите в поиске месседжера «Узнать имя и фамилию по номеру телефон», нажмите /start и следуйте инструкции бота.

Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях.

Вывод

Я использую самый простой и дешевый способ — заказать справку из ЕГРН.