Обзор 17 сервисов, где можно найти мастеров для ремонта квартиры
Ремонт квартиры часто сравнивают со стихийным бедствием, это утверждение может стать вашей реальностью, если ошибиться с выбором строителей.
Часто для поиска бригады используют «сарафанное радио». Конечно, такой способ поиска
мастеров имеет свои плюсы, но не всегда есть друзья и знакомые, недавно делавшие ремонт и нашедшие действительно профессиональных строителей.
В наше время, когда интернет доступен практически везде, не стоит игнорировать этот кладезь полезной информации, тем более что в Рунете работает целый ряд сервисов, специализирующихся на подборе строителей.
- YouDo
- MyHome
- Profi.ru
- Ремонтник.ру
- Поиск мастера
- Ремонт-квартиры.ру
- Мастер Дел
- ForumHouse
- СтройБиржа.рф
- Строительная биржа «Поиск профессионалов»
- РемТраст
- Город мастеров
- Zoon
- Houzz
- Биржа профессионалов Петровича
- Биржа строительных подрядов и субподрядов СтроителиРФ. ру
- Биржа строительных и ремонтных заказов EtotDom
YouDo — российский сервис, начавший свою работу в 2009 году. Огромный ресурср, где можно найти мастеров для ремонта квартиры во всех городах России. Сервис подбора специалистов универсальный, но имеет раздел «Ремонт и строительство»,
где представлен ряд категорий по видам услуг, начиная от мастера на час и заканчивая строительством под ключ.
Можно заказать услуги плиточника, электрика, кровельщиков, сантехника и т. д. Продуманная система отзывов,
портфолио и рейтинга позволяет быстро подобрать подходящих специалистов в своем городе.
Сайт: youdo.com
MyHome — удобный интернет-портал, где не только можно найти рабочих для ремонта квартиры, но и получить массу полезной информации о современных тенденциях в строительстве и дизайне.
На портале удобная классификация специалистов, это упрощает поиск подходящего мастера для ремонта квартиры.
На странице каждого специалиста обязательно указывается подробная информация о предлагаемых ууслугах и ценах на них.
Также указывается стоимость выполнения. Помогают в выборе отзывы клиентов и портфолио, где представлены примеры выполненных работ.
Сайт: www.myhome.ru
Profi.ru — одна из крупнейших площадок, где можно найти частных строителей и строительные бригады для ремонта домов, квартир, коттеджей. Удобный фильтр позволяет отобрать мастеров по специальности, городу, району, а также
наличию портфолио и предоставляемых гарантиях.
На сайте действует сложная система расчета рейтинга, позволяющая объективно оценить исполнителей. Для его расчета используется более 30 разных параметров.
Сайт не зря называется
«Профи», зарегистрироваться на нем может далеко не каждый специалист. Чтобы получить возможность предлагать свои услуги по ремонту и строительству, необходимо сдать профильный экзамен. Об успешном прохождении экзамена
говорит соответствующий значок в профиле.
Поиск специалиста заказчик может проводить самостоятельно или же воспользоваться функцией «Помощь в подборе».
Сайт: profi.ru
Ремонтник.ру — сервис по поиску мастеров для ремонта, архитекторов, дизайнеров. Узкоспециализированный.
К исполнителю можно обратиться напрямую, предварительно изучив его портфолио и отзывы или же создать
заявку с описанием задачи и выбрать подходящего мастера из тех, кто откликнулся на заявку.
Второй вариант в чем-то проще, в заявках отписываются строители, которых устраивает предложенный уровень оплаты, сроки выполнения
и имеющие время на выполнение заказа.
На сайте реализована удобная система оценок по ряду актуальных параметров: соблюдение сметы, вежливость, соотношение цены и качества.
Сайт: www.remontnik.ru
Поиск мастера — специализированный ресурс, полностью посвященный строительству и ремонту. Создав заявку, можно быстро найти подходящего специалиста для строительства и ремонта.
Ресурс ориентирован
на всю страну, с помощью фильтра можно задать нужный город, ценовой диапазон, вид работ. Это поможет быстро подобрать подходящих строителей.
Кроме сервиса по подбору строителей, ресурс имеет «живой» профильный форум, где
можно пообщаться с настоящими профи ремонта, получить дельные советы, узнать о новых материалах и технологиях.
Сайт: poisk-mastera.ru
Ремонт-квартиры.ру — онлайн-сервис по подбору ремонтно-строительных бригад и отдельных специалистов. Мастера сгруппированы по направлениям деятельности, начиная с услуг проектирования и заканчивая
капитальным ремонтом и уборкой.
Принцип подбора специалистов по ремонту простой — они откликаются, высылают свои предложения по стоимости и срокам. Заказчику остается лишь выбрать подходящий вариант.
Каталог специалистов
не имеет рейтинга. В карточке строителя, к сожалению, не публикуются выполненные работы.
На сайте есть форум, где можно обсудить актуальные проблемы ремонта и получить помощь от опытных строителей и других пользователей
ресурса.
Сайт: www.remont-kvartiri.ru
Мастер Дел — специализированный сайт по поиску частных мастеров для отдельных видов ремонтных и строительных работ, а также бригад.
От аналогичных сервисов, «Мастер дел» отличает удобная
услуга по созданию заказа, где в режиме диалога выясняется вся необходимая информация. В заявке можно указать вид работ, их объем, написать, какие дополнительные услуги потребуются, добавить фото объекта и удобное время. Общение
с мастерами ведется через форму чата.
Также можно обратиться к определенному мастеру. Для удобства пользователей придумана система рейтинга, отзывов и портфолио.
Сайт «Мастер Дел» ориентирован на оказание строительных
услуг в пределах Москвы и Московской области.
Сайт: masterdel.ru
ForumHouse — один из самых авторитетных ресурсов Рунета по строительству. Среди пользователей более известен форум, где можно почерпнуть массу полезного по всем тонкостям строительного процесса. Среди
активных форумчан много профессиональных строителей и просто тех, кто активно интересуется этой темой. Также на «Форумхаус» есть специализированная биржа, где можно создать заказ на выполнение любых строительных или ремонтных
работ.
География биржи — территория Российской Федерации. Биржа активная, на ней зарегистрировано более 20 тысяч исполнителей. Система рейтинга и отзывы помогают с выбором.
Кроме поиска работников для ремонта квартиры, на бирже можно
приобрести строительные материалы. Это одно из преимуществ этого уважаемого ресурса.
Сайт: www.forumhouse.ru
СтройБиржа.рф — специализированный портал, где собраны бригады и мастера различного профиля. С помощью фильтра можно выбрать мастеров нужной специализации из региона заказчика. Также при поиске можно
указать, какой мастер предпочтительнее — физическое или юридическое лицо. О профессионализме строителей и других специалистов можно судить по отзывам, которые есть в профиле аккаунта и рейтингу.
Также можно не тратить
время на самостоятельный поиск мастера, а создать заявку с описанием необходимых работ и выбрать исполнителя из числа тех, кого заинтересует заказ.
Сайт: www.stroy-birzha.ru
Строительная биржа «Поиск профессионалов» — всероссийский специализированный ресурс по поиску строительных бригад и мастеров-ремонтников. Можно просто опубликовать заказ с описанием необходимых
работ, требований к квалификации мастера, уровнем оплаты и месторасположением объекта.
Также есть каталог, где искать строителей для ремонта квартиры можно по отзывам, которые заказчики оставляет по результатам сотрудничества. Исполнители могут приобрести ПРО-аккаунт,
дающий ряд преимуществ при поиске заказов.
Рейтинг на сайте отсутствует. Приятная дополнительная опция — раздел статьи, откуда можно почерпнуть много полезного.
Сайт: poisk-pro.ru
РемТраст — всероссийский строительный портал, где можно найти мастеров и бригады на выполнение разных видом работ. Публикуются заявки на ремонт от заказчиков. Большинство предложений из Москвы,
Санкт-Петербургу, но есть заказы и из других городов России.
Добавить заказ на выполнение ремонтных работ можно совершенно бесплатно.
Также можно напрямую обратиться к любому специалисту. Функционал сайта позволяет оставлять
отзывы и публиковать фото выполненных работ. Доступна весьма удобная опция — выбор мастеров в зависимости от места проживания.
Также можно увидеть тех, кто сейчас находится онлайн — незаменимо, если необходимы
срочные работы.
Сайт: www. remtrust.ru
Город мастеров — старейшее сообщество в России, посвящённое строительной и ремонтной тематике. 15 лет назад был организован строительный форум, где обсуждались актуальные вопросы. На форуме
сейчас общается много активных пользователей, увлеченных этой тематикой.
Форум рос и развивался, одно из его ответвлений — раздел по поиску строителей, мастеров по ремонту, архитекторов, дизайнеров и других специалистов
этого профиля.
Преимущество такого формата — кроме поиска специалиста, можно получить полезные советы и подсказки по ремонту.
Поиск возможет в двух вариантах — публикация темы с описанием заявки или подбор
мастера из тех, кто имеет свои темы на форуме.
Также ресурс интересен большим количеством качественного контента по строительству и ремонту.
Сайт: mastergrad.com
Сервис Zoon существует с 2012 года и предлагает более 8000 специалистов по ремонту и строительству с отзывами и фото выполненных работ. По каждому специалисту вы увидите анкету, рейтинг
и стаж работ.
В анкете есть фотография мастера, перечень его специализаций, а также сертификаты и документы.
Сайт: zoon.ru
На международном портале Houzz вы найдете не только 25 миллионов фотографий интерьеров, но и более 70 тысяч частных мастеров и студий ремонта с отзывами и портфолио.
В каждой
анкете информация о предоставляемых услугах, альбомы идей, если это дизайн-студия, фотографии выполненных проектов, а также средняя стоимость работ и контакты.
Есть возможность связаться с исполнителем прямо со страницы портала.
Сайт: houzz.ru
18956 мастеров любых строительных профессий ждут вас на Бирже профессионалов Петровича. В каждой анкете — специализация мастера, или строительной компании, рейтинг, отзывы и фотографии со строительных
объектов. Ну и конечно контакты.
Проект запущен сетью гипермаркетов «Петрович», которая уже 20 лет поставляет строительные материалы тысячам мастеров по ремонту квартир в Москве и Санкт-Петербурге.
Сайт: pro.petrovich.ru
Биржа строительных подрядов и субподрядов СтроителиРФ.ру
На этом сервисе 5600 частных бригад и 1900 подрядных организаций, выполняющих весь спектр строительных и отделочных работ. В анкетах мастеров
и бригад отмечается опыт работы, наличие лицензии СРО, и описание компетенций, которыми владеет этот подрядчик: общестроительные, фасадные, кровельные, отделочные работы и т. д.
Сайт: stroitelirf.ru
Биржа строительных и ремонтных заказов EtotDom
Биржа ETOTDOM — информационный ресурс о дизайне и ремонте, созданный в 2007 году, на котором 1996 профессиональных мастеров, предлагают
свои услуги по различным видам ремонта и строительства.
Фишка ресурса — калькулятор ремонта с чувством юмора.
Сайт: etotdom.com
При выборе мастера для ремонта, больше доверия вызывает «сарафанное радио», поэтому, вот список специалистов, у которых есть огромный опыт строительных работ и ремонта: Наши эксперты
Если у вас есть информация о других ресурсах, где можно найти хороших специалистов по ремонту квартир, присылайте, обязательно напишем о них на нашем сайте.
Проверено Практикой!
Используем сарафанное радио
Не следует безотчётно доверять работникам, опубликовавшим свои предложения на «Авито» и аналогичных сервисах. Интернет пестрит историями о том, как строители оказываются мошенниками и обманывают клиентов.
Поэтому при выборе бригады необходимо опираться на опыт людей, которые уже завершили ремонт и остались довольны результатом. Это могут быть надёжные знакомые, родственники и друзья, способные порекомендовать строителей.
При этом важно, чтобы готовый проект понравился и вам – лучше всего съездить и оценить ремонт своими глазами. При отсутствии таких знакомых и наличии социальных сетей можно найти строительную бригаду самостоятельно, но перед этим связаться с заказчиками и расспросить их о нанятых работниках.
Просматриваем интернет-сервисы
При поиске исполнителей следует обращаться к проверенным сервисам, которые занимаются только подбором строителей. На таких сайтах существует продуманная система рейтинга, а в профилях публикуются только проверенные администрацией отзывы. Помните, что за подбор строителей надёжные сервисы не берут оплату. Опасения должны вызывать сайты с непродуманной структурой и одинаковыми отзывами: за красивым оформлением может скрываться фирма-однодневка.
Сравниваем цены
Предварительный поиск бригады в интернете позволит сориентироваться в стоимости услуг. Чересчур низкая цена должна насторожить, и причин такой щедрости может быть несколько:
- Мастер является новичком и на начальном этапе зарабатывает репутацию.
- В стоимость не включены некоторые услуги (вывоз мусора, уборка и прочее).
- Строитель живёт рядом и ему выгодно получить именно ваш заказ.
- Человек является мошенником.
Хорошие мастера ценят себя и свою работу, поэтому адекватный ценник и очередь, выстроившаяся к ремонтной бригаде, – два надёжных признака, говорящих в её пользу.
Проверяем подрядчиков
Мнение о работниках должно складываться из нескольких факторов. Первое впечатление человек производит во время переписки или телефонного разговора, второе – при личной встрече. Уже на этом этапе можно отличить профессионала от дилетанта. Опрятный внешний вид играет не последнюю роль, но ещё важнее диалог, который мастер выстраивает с заказчиком. Специалист расскажет о себе, предложит несколько вариантов выполнения работ, ответит на все вопросы.
Важно, чтобы у потенциального подрядчика было портфолио и документы, подтверждающие его квалификацию, а также автомобиль и все необходимые инструменты.
Оцениваем фронт работ
При первом осмотре объекта грамотный представитель бригады обязан предоставить заказчику прайс-лист. Если мастер уклоняется от ответов по поводу расценок, это должно насторожить. Но настойчивые заверения о чётких сроках и быстрое обозначение полной стоимости работ не гарантируют надёжность бригады: ремонт – сложный и многозадачный процесс, требующий планирования. Поэтому специалист должен обсудить с клиентом все детали, учесть его пожелания, задать множество вопросов, произвести расчеты, и только потом предоставить примерный план с расценками и примерным количеством материалов.
Оформляем бумаги
Надёжный строитель не побоится заключать договор и прописывать все детали и изменения хода работ. В контракте следует зафиксировать все этапы и приложить подробную смету. Оплату стоит производить поэтапно. Чтобы не рисковать бюджетом, в строительный магазин рекомендуем ездить с подрядчиком, самостоятельно оплачивать выбранные материалы и сохранять чеки. Акт приёмки нужно подписывать только после устранения всех дефектов.
Контролируем работы
Клиент имеет полное право посещать место проведения ремонта и вносить коррективы. Удобно, когда для проверки объекта вырабатывается определённый график. Также стоит попросить рабочих присылать фотоотчёты о проделанных работах – это позволит фиксировать процесс документально. Что касается оплаты, то оптимальной является схема, когда расчёт производится постепенно — в соответствии с выполненными стадиями отделки. Это удобно обеим сторонам.
Чтобы не пожалеть о выборе строительной бригады, необходимо подходить к процессу со всей ответственностью, не экономить на хороших работниках и внимательно относиться к каждому этапу ремонта.
Чтобы ремонт не превратился в кошмар, выберите правильного подрядчика
6/Апрель/2023
Постоянный автор HouzzRu, доцент кафедры «Художественное проектирование интерьеров» МГХПА им С. Г. Строганова, дизайнер интерьеров, руководитель мастерской Дарьи Харитоновой. Дважды лауреат международного конкурса «ArchCeramica. Керамика и Архитектура. Лауреат Международного фестиваля архитектуры и дизайна интерьера «Под крышей дома…»
Еще
Как профессиональному дизайнеру интерьеров мне часто приходиться помогать клиенту в выборе строительной бригады. Конечно, у каждого дизайнера есть рекомендуемая им команда. Но иногда (в случае работы на удаленном объекте, например) мне приходится выступать в роли эксперта. Расскажу, какие критерии «хорошей бригады» я для себя определила, и как именно проходят мои «собеседования» с прорабом и знакомство со строителями.
Первая встреча должна показать:
1. Готовность к работе
Забавно, но порой люди приходят на встречу с выражением на лице, говорящим: «ну давай, уговори меня с тобой поработать».
2. Общее адекватное поведение
При разговоре я не стремлюсь преуменьшить предстоящие трудности «стройки», скорее, их слегка преувеличиваю — и этого порой достаточно, чтобы отвалились желающие легкой наживы. Хорошо, когда прораб или бригадир втягиваются в разговор и в ответ на мои опасения выказывают готовность решать эти проблемы, предлагая решение. Живой интерес на стройке необходим. Нет для дизайнера хуже партнера, чем механический исполнитель.
3. Умение читать чертежи и спрашивать
Для хорошего результата крайне важно умение читать чертежи и следовать им. Но самое бесценное умение — это умение вовремя задать вопрос или прокомментировать расхождения, а не сделать «лучше» по своему усмотрению.
4. Уровень «мобильности»
Когда речь идет об удаленной работе, важна мобильная доступность и профессиональное использование современных каналов связи.
Совет: Если собеседование проходит хорошо, то дальше необходимо побывать на нескольких текущих объектах исполнителя, идеально — на разных стадиях завершения. Некоторые заказчики считают, что если строителей им рекомендовали близкие друзья, то от просмотра объектов можно отказаться, но это не так. Обязательно нужно увидеть результат труда своими глазами, убедиться, что работа соответствует ВАШИМ стандартам качества, а хорошие рекомендации в этом случае послужат фундаментом взаимного доверия.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
«Свои» строители или бригада дизайнера: Кого лучше выбрать
На что обратить внимание на объекте?
5. Чистота на стройке — основной показатель адекватности бригады. И залог того, что после завершения ремонта не придется сразу же делать еще один, а крошечная, но незаменимая крепежная деталь не исчезнет в небытие.
Так, полы должны быть укрыты не просто для видимости тонким слоем полиэтилена, который защищает только от брызг краски, а листами оргалита с подложенным ватином и только потом полиэтиленом. Такое покрытие защищает ваш паркет от абразивного воздействия пыли и грязи. Хорошо, когда в арсенале строителей есть строительный пылесос.
Также должны быть закрыты все предметы мягкой мебели, если она уже есть на объекте, светильники и прочее.
Очень ценю рабочих, которые относятся к хозяйскому добру с уважением. Помню, как я расстроилась, увидев на заре своей карьеры строителей, поставивших электрическую плитку на свежеуложенный паркет из венге и жарящих картошку, предварительно почистив ее в душевой поддон, привезенный из Англии.
Еще я всегда смотрю, чтобы были закрыты оконные рамы, особенно деревянные. Все разговоры «потом придут девочки и все отмоют» меня не убеждают. Клининг, и не один, конечно, потребуется после ремонта. Но он не спасет от поврежденных окон и загубленного паркета.
Факт: В строительной фирме, с которой я сотрудничаю постоянно, работу на любом объекте начинают с организации удобств: ставят мойку для мытья инструмента и рук, разводят свет по всем помещениям, организуют места хранения черновых и чистовых отделочных материалов.
6. Качество электропроводки
Если объект находится на начальной стадии ремонта, я обязательно смотрю на аккуратность электропроводки — чтобы не было никаких диагональных штроб через всю комнату (совет на время ремонта: договоритесь об обязательном фотофиксировании всех скрытых работ — будете спать спокойнее). Промаркированы ли кабели, заизолированы ли выводы? Жизнь непредсказуема, а проводка скрыта в стенах. Например, во время ремонта моей собственной квартиры исчез электрик, пропал, испарился, оставив наполовину сделанную работу и сумку прекрасного инструмента (муж потом долго мучился, разгадывая этот квест). Если бы выводы были промаркированы в полном объеме, это сохранило бы нам много нервов.
7. Важнее всего — детали
Обязательно обращаю внимание на потолок, причем смотреть лучше с нескольких точек и при дневном и вечернем освещении. Смотрю на стыки обоев, плинтусов. Изучаю обработку внешних углов плитки. Если в коллекции плитки нет специальных угловых элементов, то плитка должна быть запилена «на ус», то есть под углом в 45 градусов.
Монтажный люк — это лакмусовая бумажка: замечательно, если он не бросился вам в глаза. Узнайте, кто именно укладывал плитку, и будет ли этот человек работать в вашей квартире.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
- Ремонт на отлично: «Подводные камни» при ремонте ванной комнаты
- Ревизионный люк в санузле: Зачем он нужен и как его скрыть
8. Узнайте исполнителей по именам
У мой бабушки была любимая присказка: «одна мучка, да разные ручки» — и она очень уместна на стройке. Как правило, видя объект, вы разговариваете с прорабом, реже с бригадиром, но не видите всех исполнителей разом. Однако за каждой хорошо сделанной работой стоит конкретный человек. Поинтересуйтесь, чьих рук дело и настаивайте на том, чтобы вам назвали непосредственных исполнителей. Не стесняйтесь записать имена всех членов понравившейся бригады, чтобы потом получить именно этих людей.
Важно обсудить какую часть работы будут выполнять сами строители, а какую они передоверят субподрядчикам. Здесь должен быть здоровый баланс: понятно, что держать в постоянном штате узких специалистов невыгодно, и хорошо, когда у бригады есть, например, проверенный печник. Но плохо, когда большую часть работ отдают на субподряд. Тогда стоит задуматься: не нашли ли вы себе ловкого посредника между вами и реальным исполнителем.
9. Работа с форс-мажорами
Это неприятный момент, но, к сожалению, эту тему тоже нужно затронуть. Обсудите, кто будет отвечать за сохранность имущества и каковы границы материальной ответственности, которую строители готовы нести.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Азы ремонта: Как выстраивать отношения со строителями?
10. Сколько должны стоить услуги бригады?
Стоимость работ для многих клиентов — определяющий момент. Но важно понимать: для определения конкретной суммы хорошо бы иметь на руках дизайн-проект или развернутое техническое задание. Тогда вы получите четкую, окончательную, а главное, прозрачную смету и сумму, на которую можно с уверенностью ориентироваться. Обсуждать цену за квадратный метр можно лишь при предварительной беседе, да и то эта цена будет далека от реальности. Очень уж разные вещи можно сделать с квадратным метром.
Совет: Если при первом разговоре звучит заманчивая цифра, не спешите радоваться — попросите обосновать ценообразование. Привлекая дизайнеров, люди, как правило, выходят и на определенный уровень отделочных материалов (которые требуют умелых и опытных рук). И это тот случай, когда экономия на бригаде должна быть разумной.
11. Без вас — никуда
Как показывает мой опыт, если вы хотите, чтобы ремонт был сделан для вас и с учетом ваших пожеланий, просто отдать ключи и деньги будет недостаточно. Я точно знаю, что квартира или дом, родиться которым помогает хозяин, создаются быстрее и лучше, чем жилье, которым не интересуются. Отдать ключи, а потом придти и удивиться, как угадали все ваши пожелания — это не про жизнь, это из области телешоу. Ремонт — это совместный труд.
Как найти хороших строителей: рекомендации профессионала
Планируете ремонт или строительство? Не знаете, где искать честных и добросовестных строителей? Даём важные рекомендации, которые помогут вам сделать правильный выбор
Планируется серьёзный ремонт или строительство? От профессионализма и добросовестности строителей будет зависеть результат. И главное для заказчика, тем более неопытного, — не ошибиться в выборе. Руководитель компании Interior-Line Ирина Митрофановазнает, как правильно искать бригаду и как избежать ошибок. Делимся ценными рекомендациями, которые мы нашли на её инстаграм-странице @interior_line_ira.
Ирина Митрофанова
Основатель и руководитель компании Interior-Line, строитель и комплектатор.
Сразу скажу: это непросто и небыстро. Но деньги на ремонт обычно тратятся немалые, и разумно потратить силы и время на поиск подходящего подрядчика.
Полагаясь на свой 15-летний опыт, я расскажу, на что обратить внимание при поиске строителей.
Рекомендации и сарафанное радио
Это по-прежнему один из самых надёжных вариантов. Но всё же не на 100%. У вас ремонт с теми же строителями может пойти не так хорошо, как у ваших соседей, потому что ваш ремонт сложнее по материалам и оборудованию — строители не справляются, а, возможно, у подрядчика уже сменился состав рабочих, и не в лучшую сторону.
Портфолио
Мы советуем изучить портфолио за максимально большой период. Да, может быть, дизайн начала двухтысячных вас не вдохновит. Но компания-подрядчик должна показать, как долго она на рынке и какой сложности проводила ремонты.
Хорошо, если в портфолио есть объекты различного назначения: магазины, офисы, кафе. Всё это говорит об уровне профессионализма подрядчика и различных навыках его сотрудников. Качество работ по фото не оценишь, но уровень их сложности можно увидеть по тому, с какими материалами приходилось работать мастерам.
Живые объекты
Не поленитесь, посетите парочку незавершённых объектов! Вы увидите культуру работы подрядчика. Там должно быть чисто, без неприятных запахов, должны быть оборудованы места для хранения инструмента, материала и личных вещей.
Рабочие должны выглядеть опрятно. Можно посмотреть на качество работ. Обращайте внимание на стыки, примыкания и углы.
Документы
Попросите у подрядчика пакет документов, которые сопровождают ваши будущие отношения.
- прочитайте договор, изучите пример сметы;
- уточните, ведёт ли подрядчик журналы работ и авторского надзора;
- как выглядит акт сдачи-приёмки объекта;
- как выглядит исполнительная документация и предоставляет ли её подрядчик.
На какие факторы нужно обращать внимание, чтобы не ошибиться?
Деньги
Спросите у подрядчика, какую схему оплаты он обычно практикует. Если аванс превышает 30% от сметы, надо насторожиться.
Сайт и социальные сети
Они давно и прочно вошли в нашу жизнь, стали визитными карточками, лицом компаний и ценным источником информации. Сколько и каких публикаций, фотографий и полезных статей содержат аккаунты подрядчика? Если ведётся активная деятельность в этом направлении — это один из признаков «живости» и развитости компании.
Изучая аккаунт подрядчика, можно понять его отношение к клиентам и узнать его ценности.
Материалы и оборудование
Расспросите подрядчика о материалах и оборудовании, с которыми им привычно работать:
- лепнина, мозаика, художественный паркет, декоративные финишные покрытия говорят о сложной технике исполнения и мастерстве рабочих рук;
- сложное светотехническое, сантехническое оборудование, бытовая техника и тому подобные вещи говорят о хорошей инженерной подготовке сотрудников компании подрядчика.
Переговоры
Профессиональные строители будут спрашивать на первой встрече о наличии дизайн-проекта, изучат рабочую документацию, предложат составить смету, а не будут называть цифры «с потолка», отвечая на ваш вопрос о стоимости работ и материалов.
Важно прислушиваться к вопросам, которые могут и должны задавать опытные строители на первой встрече.
Советы экспертов о том, как найти правильного строителя дома
Если вы планируете заняться строительством своего дома, вы должны быть в поисках подходящего строителя дома. Однако, если вы не найдете нужного, это приведет к потере времени и денег.
Как? Если застройщик продолжает откладывать дату окончательной передачи, вам придется продолжать жить в арендуемом месте, что повлечет за собой огромные расходы. Не только это, но и затраты на оплату труда будут расти с течением времени.
Чтобы избежать всего этого, важно, чтобы вы выбрали строителя дома, который был бы эффективным и компетентным. Вот несколько важных моментов, которые расскажут вам, как найти правильного строителя дома.
Ищите рекомендации
Идеально, чтобы вы искали рекомендации или рекомендации от вашей семьи и друзей, которые недавно наняли строителя, чтобы получить информацию из первых рук о работе строителя и его полномочиях.
Другой вариант — попросить у вашего агента по недвижимости рекомендации для строителей, поскольку они, как правило, знают о сильных и слабых сторонах строителей.
Посетите веб-сайт Национальной ассоциации домостроителей (NAHB)
Желательно найти строителя, который был сертифицирован в соответствии с Национальной программой качества жилья NABH. Это позволит застройщику убедиться, что все, от планирования до исполнения, выполнено безупречно. Вы также можете войти на веб-сайт NAHB, чтобы найти ассоциацию домостроителей (HBA) рядом с вашим населением. Они помогут вам найти местного строителя или совет в вашем районе.
Поиск в онлайн-каталогах
Просмотрите объявления, размещенные строителями домов в онлайн-каталогах. Кроме того, просмотрите страницы недвижимости газет. Шорт-лист строителей, которые обещают сдать хорошо построенный дом в рамках вашего бюджета. Однако, если вы не встретите их лично, не принимайте окончательное решение.
Проверка лицензий и страховки
Хотя лицензии не являются обязательными во всех штатах, рекомендуется нанять лицензированного застройщика. Это будет гарантировать, что он будет совершен до завершения строительства.
Кроме того, найм местного лицензированного строителя поможет вам получить необходимые разрешения для проведения строительных работ.
Также убедитесь, что он имеет необходимую страховку ответственности и ущерба, чтобы покрыть вас (клиента) и его сотрудников на строительной площадке.
Проверьте отзывы
С появлением Интернета получить справку о ком-то стало довольно легко. Есть несколько сайтов, где люди регистрируют отзывы о домостроителях. Вместо того, чтобы доверять отзывам на сайте строителя, это окажется гораздо более надежным источником.
Зайдите на строительный сайт и проверьте оценку застройщика. Вы также можете увидеть жалобы, зарегистрированные людьми. Немногие веб-сайты, на которых вы можете получить рекомендации, — это список рассылки и проверка подрядчиков .
Обеспечить соблюдение правил техники безопасности
Убедитесь, что вы найдете строителя, который следует строгим нормам безопасности. Последнее, что вы хотели бы, это несчастный случай со смертельным исходом при реконструкции вашего дома.
Часто у строителей нет необходимого защитного оборудования, и это может привести к несчастным случаям.
Прежде чем он начнет работать, четко скажите ему, что он должен соблюдать все правила техники безопасности.
Интервью с строителями из короткого списка
Познакомьтесь со строителями лично и задайте все ваши вопросы или сомнения.
Задайте вопрос строителям из короткого списка:
- об их опыте в этой области,
- об изменениях или усовершенствованиях,
- которые будут разрешены, процессе строительства и времени,
- необходимом для завершения работы, и т. д.
Кроме того, спросите, как они намереваются спланировать инспекцию до финальной стадии. прохождение. Ищите вид строительства, которое он предпринял в прошлом. Если вы ищете современный дом, наем кого-то, кто достаточно традиционен в своем подходе, не сработает.
Должен быть открыт для предложений и изменений
Опрашивая строителей, оцените, открыты ли они к изменениям или жестки в своих решениях.
Если завтра вы решите внести некоторые изменения и дополнения, он не должен настаивать на том, чтобы следовать тому, что было решено ранее. Выберите строителя, который поставит ваши предпочтения на передний план и готов включить любые изменения, если это необходимо.
Сравните цены
Важно, чтобы вы вызвали строителей на дом, объяснили объем работ, ваши требования и поделились чертежами дома.
По мере того как они будут указывать общие расходы вместе с выполненной работой, сметой времени и т. д. Кроме того, спросите их об изменениях в цене, которые могут иметь место после начала работы. Наймите строителя, который будет рентабельным, но и будет иметь подробный план строительства и исполнения.
Наблюдая за другими домами, построенными застройщиком, обратите внимание не только на качество наружного строительства, но и покраску и отделочные работы.
Вы должны спросить, согласен ли строитель взять на себя обязательства по выполнению вашей работы сверх установленного рабочего времени. Пойдите для строителя, который предложит по крайней мере 10 лет гарантии на любой вид мелкого ремонта в доме.
Теперь, когда вы знаете, как правильно выбрать строителя дома, найдите того, кому вы можете доверить строительство дома своей мечты.
