Как найти объект недвижимости по условному номеру

Официальная справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Авторизуйтесь, чтобы иметь доступ ко всем возможностям сервиса

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу.
В полях кадастровый номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа.

Внимание: на серверах Росреестра регулярно проводятся технические работы, возможен нестабильный
обмен данными с серверами Росреестра. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Кадастровый номер объекта недвижимости — это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учет либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте. Собираясь приобретать объект, стоит узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет.

Чтобы получить информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, достаточно знать адрес объекта. Введите в поисковую строку город, улицу, дом и квартиру, в течение нескольких секунд вы получите общие характеристики объекта, в том числе его кадастровый номер. 

Кадастровый номер: что такое и как его узнать?

Чтобы получить полную информацию о квартире, доме или земельном участке, закажите отчет на основании выписки из ЕГРН. Документ придет на электронную почту в течение 30-60 минут. 

Заказать отчет на основе выписки из ЕГРН!

Как узнать кадастровый номер дома по условному номеру онлайн 

Условный номер объекта присваивался строениям до 2000 года. Он указывался в свидетельстве о праве собственности. В народе этот документ назывался «зеленкой».

Потом «зеленки» были отменены. Сегодня строениям присваивается кадастровый номер, а основным документом, подтверждающим право собственности, является вписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Узнать кадастровый номер по условному можно только через отделения Росреестра. Сегодня проще всего узнать кадастровый номер объекта по адресу. Сделать это можно бесплатно в режиме онлайн на сайте ЕГРН.Реестр, но есть исключения.

Какие данные можно узнать из выписки ЕГРН 

ЕГРН.Реестр – сервис, который предоставляет отчеты на основе выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Данные запрашиваются на прямую из Росеестра. Документ не заверяется ЭЦП (электронной цифровой печатью) Росеестра и не имеет юридическую силу, но будет полезен для того, чтобы убедится в юридической чистоте объекта недвижимости.

На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три вида отчетов на основе выписок: 

• О характеристиках объекта и правах собственников. Документ включает в себя данные о настоящем владельце, кадастровую стоимость и информацию об обременениях.
• О переходе прав. Документ включает в себя историю всех владений.
• Расширенный отчет на основе выписки. Включает в себя полный пакет данных об объекте.

Данные из ЕГРН предоставляются только платно. 200 рублей стоят первые два документа. 350 рублей – расширенный отчет. Посмотреть образец.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, используя возможности публичной карты Росреестра просто и доступно любому гражданину, организации, юристу, кадастровому инженеру. Необходимо зайти на сайт Росреестра и использовать масштабный ресурс, сервис кадастровой службы – публичную карту.

Как узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка

Бесплатно можно узнать только основные характеристики объекта:

• адрес;
• кадастровый номер;
• площадь;
• категорию и тип объекта;
• статус записи об объекте недвижимости.

На сайте ЕГРН.Реестр работает техническая поддержка. Вы можете задать свой вопрос в чат. Вам ответят в рабочее время – по будням с 9 до 21 часа по МСК.

Узнать данные о недвижимости!

Условный номер объекта недвижимости – что это такое?

Условный номер объекта недвижимости – уникальный набор чисел, присвоенный недвижимому имуществу до 2002 г. После 2002 г недвижимости присваиваются кадастровые номера, а УНОН позволяет отследить юридические операции с ней до этого срока.

УНОН присваивался объекту 1 раз и не изменялся никогда, даже при перепродаже, перестройке и т.д. Если номера у объекта нет, скорее всего, он построен после 2002 г или не был зарегистрирован Росреестром.

Каким объектам может быть присвоен?

Номер присваивался всем объектам недвижимости в частной собственности, отстроенным человеком, расположенным на территории РФ:

• Малоэтажные жилые дома;
• Квартиры;
• Нежилые здания;
• Отдельные помещения в собственности;
• Иные объекты.

Сейчас условные номера полностью заменены на КНОН. Если кадастр не присваивал это значение недвижимости, в документах могут оставаться старые числовые шифры.

Найти объект

Что можно узнать по старому реестровому шифру

Числовой код состоит из обозначений региона, местоположения и других данных о недвижимом имуществе. По УНОН можно определить, где находится здание, когда и в каком регионе выданы документы.

Эти сведения, в большей степени, используются сотрудники Росреестра. Но собственникам и заинтересованным лицам они также могут быть полезны.

Чем отличаются кадастровый и условный номера?

Данные о присвоенных недвижимости номерах хранит государственный орган Росреестр. Основные различия между нумерацией:

• Условные номера уже не присваиваются и носят только информационный характер. По УНОН можно узнать шифр кадастра, а также выявить информацию об истории и местоположении объекта на кадастровой карте.
• КНОН присваивается кадастром, используется в оформлении сделок с недвижимым имуществом. Объекты без КНОН, скорее всего, не стоят на учете Росреестра. Это осложняет юридические манипуляции, необходимо присвоить № в кадастровой палате.
• Формат записи и расшифровка разные. Отличаются и принципы образования шифров КНОН и УНОН. Цифровые наборы имеют разную длину.

Структура условного номера

Шифры состоят из чисел и дефисов между ними. Каждая группа чисел имеет определенное значение:

1. Первые 2 цифры перед дефисом означают код субъекта РФ. Среди субъектов округи, области, регионы, края и т.д. Коды общепринятые и во всех документах присваивались по одинаковым принципам. Регион означает место регистрации объекта, а не фактического положения.
2. Следующие числа после дефиса – код регистрационного органа. Означает конкретное отделение инстанции, проводившей регистрацию.
3. № архивной книги, в которой есть запись о регистрации недвижимого имущества, год и порядковое исчисление записи.

По сути, УНОН представляет собой порядковый номер регистрации конкретного объекта в регионе.

Структура кадастрового номера

Шифр состоит из четырех групп чисел, разделенных двоеточиями. Последовательно значения числовых групп:

• Округ;
• Район;
• Квартал;
• № земельного участка.

КНОН содержит базовую информацию о фактическом местоположении недвижимости. Порядковое исчисление не ведется.

Все номера присваиваются Росреестром, единственным уполномоченным органом в РФ. По закону, вся недвижимость в стране подлежит учету и регистрации.

Как узнать условный номер объекта

У всех зданий, сооружений, квартир есть документы, паспорта, свидетельства. Если объект построен до 2002 г, в документах будет указан УНОН. Если свидетельство потеряно или здание относительно новое, нет смысла искать условный шифр.

УНОН поможет в поиске кадастрового номера, но сам по себе уже не важен. Его относят к справочной информации, юридической значимости при заключении сделок нет. Собственникам и заинтересованным лицам важнее знать КНОН для проведения операций с недвижимостью.

Как узнать кадастровый номер

КНОН можно получить даже без документов на недвижимую собственность. Для получения сведений можно воспользоваться одним из способов:

1. На официальном сайте Росреестра. В поиске вводятся данные: адрес, владелец и т.д. Также можно использовать УНОН. В ответ сайт выдаст доступную информацию.
2. Через кадастровую карту. Способ подходит, если точный адрес здания, сведения о владельце или УНОН неизвестны. Карта также есть на сайте Росреестра. На ней можно выбрать отдельные регионы и искать участки со зданиями, перемещаясь по изображению.
3. На сайте ЕГРНка. Это быстрый способ получить полную выписку из ЕГРН в несколько кликов. Для получения КНОН нужно ввести базовые сведения об объекте и электронную почту, на которую вы хотите получить отчет.

У одного недвижимого имущества может быть только 1 КНОН. Несколько шифров провоцируют ошибки в документации и ведении учета в государственных органах. При обнаружении нескольких номеров кадастра на объект рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Росреестра и попросить устранить эту ошибку.

Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый?

К 2012 г полностью сформировался учет недвижимости через Росреестр. До этого недвижимыми объектами занималось БТИ. В документах к квартире или дому может быть и УНОН, и КНОН. Но для сделок и заключения договоров нужен именно кадастровый номер.

То, что его нет в документах не значит, что КНОН не присвоен недвижимости вообще. Скорее всего, в Росреестре у недвижимости есть все необходимые значения и сведения. Проверить наличие КНОН можно одним из способов из предыдущего раздела статьи.

Поиск кадастрового номера по условному

На сайте Росреестра искать КНОН можно не только по адресу или собственникам, но и по УНОН.  Просто введите УНОН в соответствующее поле поиска и запустите сервис.

Аналогичным способом работает сайт ЕГРНка. Для поиска данных о недвижимости можно использовать УНОН, указав его в одноименном поле. ЕГРНка выдаст подлинную, актуальную информацию о запрашиваемом недвижимом имуществе.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/info/uslovnyj-nomer/