Как найти объемы по ремонту - Исправление недочетов и поиск решений вместе с Examum.ru

«Посчитайте смету,….а чертежей нет…»

Здравствуйте, дорогие друзья! С вами компания «VESO». Поговорим о том, как с помощью технологии лазерного сканирования можно оперативно определить объем работ по ремонту фасада.

Как часто вы сталкивались с задачей осметить объект строительства, но при этом единственное из документации, что вам мог предложить Заказчик это старый ПИБ-овский план и несколько фотографий со странного ракурса? А если фасад? Вот и считают сметы — «три локтя по карте», и удивляется Заказчик, почему цифры в сметах у подрядчиков отличаются на порядок?

Что сделает «грамотный» строитель? Предложит рыночную стоимость, но по заниженным объемам, тем самым согласует высокую единичную расценку. После заключения контракта времени всё обмерить и пересчитать будет предостаточно, но перед Заказчиком эти “уточнённые” объемы предстанут в виде доп. работ по согласованной ранее высокой расценке.

Кто виноват? В такой ситуации Заказчик, скорей всего, не понимал, что сначала ему надо было подготовить максимально-точную исходную информацию по объекту, а уже после этого проводить конкурс..

В этой статье мы хотим рассказать о случае, когда Заказчик подошел к этой задаче (ремонту фасада) правильно.

Весной к нам обратился наш знакомый, который задумал произвести ремонт фасада своего нового коттеджа. А в связи с довольно большим объемом работ, выбор подрядчика хотелось сделать взвешенным и объективным. Стало понятно, что на конкурс надо выдать всем полную и достаточную информацию об объекте. Это упростит и ускорит получение смет, в которых все объемы будут реальны.

В связи с этим была поставлена задача:

Обследование фасада, подсчет объемов работ, и составление обмерных чертежей коттеджа.

Было решено произвести лазерное сканирование фасада, построить BIM — модель и на основе ее выпустить обмерные чертежи и спецификации.

1 Этап — 3D сканирование

Трехмерное представление всех инженерных систем

Лазерное сканирование фасада коттеджа

3D сканированиекк фасада коттеджа

Со всех сторон здание было отснято меньше, чем за 2 часа. Панорамные снимки и акцентные фотографии позволили произвести быструю и точную дефектовку фасадов.

2 Этап — Обработка облака точек

Обработка облака точек коттеджа

Обработка облака точек фасада

Обработка облака точек, которое получается в результате сканирования, занимает не так много времени, поэтому уже на следующий день была готова высокоточная полноразмерная информационная модель здания.

Вся информация о дефектах сохранена в едином облаке точек и в дальнейшем будет указана в модели.

3 Этап — Создание 3D модели в Revit

Создание 3D модели коттеджа

Создание 3D модели коттеджа

На основании облака точек была выстроена модель здания в Revit с уровнем детализации LOD 200. Данный уровень детализации позволяет рассчитать необходимый строительный объем.

4 Этап — Построение чертежей

Построение чертежей фасада

Построение чертежей фасада коттеджа

Из полученной модели в Revit, были выпущены чертежи и сформированы дефектные ведомости.

В результате

Полученной исходной информации было достаточно для проведения конкурса на производство строительных работ и выбора подрядчика. Без опасения, что ближе к концу стройки, можно будет услышать: «Иван Иванович, надо бы доп. работы обсудить….»

Источник

Как считать? Подобные расчеты может произвести только специалист с помощью определенного метода калькулирования, имея в виду при этом единичные расценки на стоимость монтажа и текущие цены на необходимые ресурсы.

Для чего это нужно? Без подобных подсчетов практически невозможно вычислить сметную стоимость объекта, составляемую для технического проекта.

В статье рассказывается:

Необходимость определения объема строительных работ
Общие требования к подсчету объемов работ в строительстве
Порядок и принципы подсчета объемов работ в строительстве
Подсчет объемов строительных работ по отдельным конструктивным элементам

Рассчитайте стоимость здания
и выберите свой подарок

Необходимость определения объема строительных работ

Пожалуй, самый трудоемкий и важный процесс в сметном строительстве – это определение объемов предстоящих работ. От показателей, полученных на данном этапе, будет зависеть, сколько времени уйдет на возведение объекта, какие именно и в каком количестве понадобятся материалы, и во сколько вообще в итоге обойдется заказчику вся стройка.

Можно назвать ряд ситуаций, когда необходимо высчитать объем работ в строительстве:

чтобы дать предварительную оценку предстоящих затрат;
чтобы проверить, как расходуют средства подрядчики;
чтобы оценить, во сколько обойдется ремонт здания;
чтобы высчитать расходы на проведение инженерных коммуникаций.

Чаще всего считать объем работ в строительстве приходится именно для того, чтобы получить данные, по которым далее будет составляться смета на будущие строительные или ремонтные работы. Затем с учетом этих показателей определяется сумма, полагающаяся строительной фирме за выполнение заказа.

Нередки ситуации, когда между заказчиком и исполнителем возникают разногласия, для разрешения которых требуется заново правильно посчитать объемы работ в строительстве. Практика показывает, что довольно часто объем реально выполненных работ значительно меньше, чем заявляет заказчик (разница может составлять 20% и более, даже до 60%).

Поэтому и возникает необходимость в повторном вычислении строительного объема здания. По итогам экспертизы, проведенной до момента расчета с исполнителем, выносится заключение, на основании которого подрядчику можно предъявить претензии и убедить его пересмотреть требуемые к оплате суммы. Это позволяет заказчику не потратить деньги впустую и инвестировать в проект именно столько, сколько было запланировано.

В случае, когда заказчик уже рассчитался с исполнителем, но экспертиза показала, что часть работ все же не выполнена, клиент может обратиться с заявлением в суд, представив экспертное заключение в качестве доказательства своей правоты.

Нормы, согласно которым проводятся экспертизы по определению объемов выполненных работ, регулируются государством и прописаны в ГОСТах и СНиПах.

Общие требования к подсчету объемов работ в строительстве

Смета – это документ с перечнем предстоящих строительных работ и расценками к ним. И одним из самых трудных моментов в определении стоимости намеченных работ по строительству, ремонту, реконструкции или техническому перевооружению объекта является установление перечня этих работ и их объемов. Вот для чего необходимо считать объемы работ в строительстве, с этого, собственно, и начинается составление сметы.

Составляется специальная ведомость объемов. В ней коротко описываются сами работы и приведены формулы, по которым принято считать объемы работ в строительстве. Эта ведомость формируется на основании полного комплекта проектной документации, включающей в себя чертежи, спецификации, иные полагающиеся материалы. Все работы должны быть расписаны по номенклатурам, характеристикам и единицам измерения, согласно установленным законодательством сметным нормам.

Укрупненные общероссийские расценки в стране пока еще не приняты, поэтому при составлении смет для объектов гражданского и промышленного строительства специалисты отталкиваются от ФЕР-2001 (ТЕР-2001). Таким образом, считать объемы работ в строительстве необходимо в соответствии с правилами, предписанными ГЭСН-2001 (именно по ним и составлялись ФЕР-2001 (ТЕР-2001)).

При этом стоит заметить, что тут мало просто знать эти правила и придерживаться их. Необходимо еще уметь применять рациональный метод при выполнении подсчетов.

Инструкции не предписывают делать копии ведомости подсчетов, она составляется в единственном экземпляре и остается на хранении в проектной организации. Когда предстоит проверка и согласование сметы, организация, которая будет этим заниматься, делает запрос и получает ведомость в свое распоряжение на время проведения работ.

Ведомость — важный документ, который должен быть заполнен грамотно и четко. Помарки не допускаются, формулы и текстовые комментарии вписываются именно в отведенные под них графы, максимально разборчиво и в установленном порядке. К подсчетам прилагаются ссылки на чертежи (по номерам), их отдельные составляющие и иные материалы, имеющиеся в проекте.

Если речь идет о составлении смет для объектов, подлежащих капитальному ремонту, то расчеты ведутся на основании проекта, данных инвентаризационных планов и обмеров в натуре. При этом считать объемы работ в строительстве для отдельных элементов или видов работ необходимо именно в тех единицах измерения, которые прописаны в сметных нормах и главах СНиПов (а именно – в их технических частях).

Порядок и принципы подсчетов объемов работ в строительстве

Для подсчета объемов предстоящих работ лучше всего использовать имеющиеся эскизы, типовые схемы и таблицы. Они наглядно демонстрируют, какие расчеты, и в какой последовательности необходимо провести. Плюс проверяющему лицу при таком подходе проще будет оценивать полученные результаты.

Таблицы необходимо отбирать именно те, которые отражают конкретную специфику работ. Все подсчеты должны вестись в установленном порядке. На практике принято сначала обсчитывать фундамент и стены подвалов, потом – объемы предстоящих земляных работ. Специалисты рекомендуют для надземной и подземной частей сооружения, а также для жилой и нежилой части дома, делать отдельные расчеты.

Считать объемы работ в строительстве лучше всего примерно в следующем порядке:

Изучить собранные в проекте документы и расположить именно в той последовательности, в которой их удобно будет использовать.
Сформировать и подготовить таблицы для заполнения.
Разработать отдельно дополнительные таблицы для подсчетов по типовым элементам и конструктивным деталям объекта.
На основании проектных спецификаций посчитать объемы работ в предстоящем строительстве.
Высчитать объемы работ, не учтенных в подсчетах по спецификациям (возможно по отдельным конструктивным составляющим, или касательно каких-то отдельных работ).

Подсчет объемов строительных работ по отдельным конструктивным элементам

Считать объемы работ в строительстве по проекту (и по отдельным элементам, и по видам работ) и вносить данные в ведомость необходимо в таком порядке, чтобы при формировании следующих таблиц в них можно было использовать сведения, уже имеющиеся в созданных ранее таблицах. Для этого нужно в процессе построения таблиц вносить в них данные, которые пригодятся в дальнейшем.

К примеру, если высчитать заранее объем работ по заполнению проемов, то потом, при подсчете объемов отделочных работ (по стенам, перегородкам и иным поверхностям) площади проемов уже известны, и их можно не учитывать.

Таким образом, формируется следующий, оптимально удобный порядок проведения подсчетов по объемам работ в строительстве:

проемы во внешних стенах здания;
проемы во внутренних стенах (в том числе в перегородках);
стены;
фундамент;
объемы земляных работ;
перегородки;
пол;
перекрытия;
кровля;
лестничные марши;
балконы, козырьки, крыльца;
объем работ по внутренней отделке;
объем работ по наружной отделке;
иные работы.

Далее, в процессе формирования сметы, работы и конструктивные элементы могут следовать в том порядке, в котором их удобнее выполнять.

Для техники ведения подсчетов по объемам работ и внесения полученных данных в таблицы тоже существуют некоторые правила:

всегда указывать номера и названия документов, данные из которых применялись в расчетах (номера и названия чертежей, альбомов, схем и проч.);
если делаете расчеты для работ, к которым в проекте чертежи не прилагаются (чаще всего это земляные работы), то для них необходимо нарисовать эскиз (ручной набросок);
по возможности для каждого элемента здания (помещения, секции, этажа, оси) составлять отдельную (желательно короткую) формулу и по ней считать объем работ, а не «хвататься» за весь объект целиком.

Считать объемы работ в строительстве следует с учетом данных, которые уже есть в проекте. Имеются в виду спецификации на всевозможные элементы из дерева, металла, железобетона, кроме того, электротехнические, санитарно-технические и иные изделия.

Информация о конкретном количестве расходуемых изделий и материалов (штуки, метры квадратные и кубические, тонны) содержится в сметах проектных спецификаций. Они обязательно должны быть включены как самостоятельный раздел в ведомость объемов работ. А в сметных параграфах прописываются подробно данные по всем используемым изделиям (марки, типы, чертежи (указываются их номера) и прочие сведения).

Разумеется, принимаются в расчет и иные данные, указанные архитекторами в проектной документации (имеется в виду площадь помещений (жилая, рабочая, общая), число квартир, комнат, офисов и т. д). По этим показателям потом высчитываются (для сметы) площади полов, потолков, стен, число дверей (их виды) и многое другое.

В современном проектировании устойчивы принципы типизации и унификации разработок. Это касается как типовых проектов, так и индивидуальных. Набор конструктивных, объемно-планировочных и иных решений достаточно строго ограничен установленной номенклатурой, а спектр доступных для использования модулей и параметров весьма узок. Взгляните хотя бы на типовые городские застройки, они говорят сами за себя.

Зато это позволяет считать объемы работ в строительстве тоже по типовому принципу, с использованием заготовок типовых расчетов, представленных, к примеру, в формате таблиц. Тексты в таких таблицах следует по возможности прописать заранее, вручную исполнитель вносит лишь данные, которые ему сначала были неизвестны.

При этом записи должны быть компактными, четко описывающими вид работы или элемент. По эти данным потом будет составляться смета. Необходимо в тексте оставить для исполнителя варианты на выбор, чтобы он мог вычеркнуть ненужное, что-то видоизменить, а что-то оставить как есть.

Значения, участвующие в расчёте.

  Площадь комнаты, как произведение её длины и ширины и значение высоты потолка;
    Периметр помещения, как сумма длин всех стен;
    Проёмы в комнате и площадь их сечения. В общем случае — это дверной проём и окно.

В нашем примере мы возьмём комнату размерами 3х4 метра в которой высота потолка 2.7 метра и, вполне стандартные дверь шириной 80 сантиметров, и оконный проём размерами 1.4х1.3 метра.

  Получаем самые первые значения нашего расчёта:
  — Площадь комнаты: S=3х4=12 м2;
  — Периметр комнаты: P=3х2+4х2=14 м;
  — Площадь двери при её стандартной высоте 2 м: 0.8х2=1.6 м2, площадь окна 1.4х1.3=1.82 м2;

Уже на этом этапе понятно, что если будет выполняться замена пола (замена ламината или линолеума, стяжка на пол или любые другие работы по полам), то исходное значение, по которому необходимо рассчитывать количество материалов для пола — это 12 м2. А периметр помещения даёт нам возможность купить необходимое количество плинтуса. В данном случае — для комнаты 3х4 требуется 14 погонных метров плинтусов.
Следует заметить, что данные значения, как и все остальные, получаемые в расчёте, являются «чистыми». Т.е. не содержат в себе никакого запаса, который необходим при ремонте. О том, какой должен быть запас стройматериалов мы обязательно расскажем в другой статье. Сейчас же, просто помня об отсутствии запасов, верёмся к нашему примеру.

Имея значение периметра P=14 м, высоту комнаты 2.7 м, площадь дверного 1.6 м2 и оконного проёма 1.82 м2, мы легко получаем чистую площадь стен: Sст.чист.=14×2.7-0.8×2-1.4×1.3=37.8-1.6-1.82=34.38 м2.
Необязательно иметь результат с точностью до двух цифр после запятой. В прикидочном расчёте мы можем округлять значения, но, конечно не в меньшую сторону, а исключительно вверх. Т.е. в данном случае, мы имеем чистую, без запасов, 34.38 м2 площадь стен равную 35 м2.

Почему мы берём площадь стен чистую? Ведь обои всё равно покупать с запасом?
Дело в том, что при подготовке стен, когда происходит снятие обоев, грунтование стен, штукатурка или шпаклевание, то, естественно, что в оконном проёме и в пустоте дверного проёма, эти работы не выполняются. Поэтому, дверь и окно вычтены из общей площади, которая, кстати составляет 37.8 м2, а не принятые нами выше 35 м2. То есть, почти 3 м2 разницы!.. Если для покупки обоев, где запас измеряется половиной или целым рулоном, это не так важно, то при подготовке стен, в частности — при штукатурных работах — эта разница в итоговой стоимости может быть существенной .

Собственно, как прикинуть стоимость ремонта комнаты.

Имея на руках готовую площадь, периметр, площадь стен, можно приступить собственно к расчёту цены за ремонт. Следует заметить, что при желании сделать это самостоятельно, Вам придётся провести мониторинг цен на ремонтные и отделочные работы в Вашем городе. Это сделать очень просто. Можно просто позвонить и спросить: «Сколько стоит укладка ламината?» Или: «Сколько стоит шпаклёвка стен и оклеивание обоями?». Мы с радостью ответим на эти вопросы, уточнив, конечно, объёмы работ, которые у Вас уже есть. Или, второй вариант,- взять расценки на работы из прайс-листа.

Делаем предположение, что в нашей комнате мы будем должны:
— поменять покрытие пола (демонтровать плинтус, снять линолеум, уложить ламинат, установить плинтуса);
— добавить 3 розетки к существующим и перенести один выключатель;
— снять обои, подготовить стены и наклеить новые обои;
— смонтировать натяжной потолок.

Открываем прайс-лист и смотрим расценки на необходимые работы. Умножаем их на имеющиеся у нас значения:
— Демонтаж плинтуса (30 р/м.п., периметр 14 м) — 14х30=420 р.
— Демонтаж линолеума (70 р/м2, площадь 12 м2) — 12х70=840 р.
— Укладка ламината (200 р/м2, площадь 12 м2) — 12х200=2400 р.
— Монтаж плинтусов (100 р/м.п., периметр 14 м) — 14х100=1400 р.
Итого, имеем 420+840+2400+1400=5060 р.

Считаем, сколько будут стоить электромонтажные работы:
— Добваить 3 розетки (500 р/шт, 3 шт) — 3х500=1500 р.
— Перенести один выключатель (500 р/шт, 1 шт) — 1х500=500 р.
Итого, 1500+500=2000 р.

Понимая, что при снятии обоев и выполнении электромонтажных работ, у нас обязательно возникнут повреждения стен, которые небходимо заделать, а также, что неизвестно какого качества поверхности стен в целом, мы берем за данность, что после демонтажа обоев стены необходимо будет шпатлевать. Рассчитываем стоимость работ по стенам. Это — малярные и штукатурные работы:
— Снятие обоев (50 р/м2, 35 м2) — 35х100=1750 р.
— Грунтование стен (40 р/м2, 35 м2) — 35х40=1400 р.
— Шпатлевание стен (100 р/м2, 35 м2) — 35х100=3500 р.
— Оклеивание стен обоями (150 р/м2, 35 м2) — 35х150=5250 р.
Итого, работа по стенам, 1750+1400+3500+5250=11900 р.

С натяжным потолком всё просто. Звоним и узнаём приблизительную цену за квадратный метр того полотна, которое нужно. Цветной натяжной потолок будет подороже, белый — дешевле. Как правило, в стоимость натяжного потолка не входят дополнительные точечные светильники, но включается монтаж люстры и обходов труб отопления, само полотно натяжного потолка и работа по его монтажу. Как бы там ни было, предположим, выбранный натяжной потолок стоит 350 р/м2.
— Монтаж натяжного потолка (350 р/м2, 12 м2) — 12х350=4200 р.

Подведём итоги.

В соответствии с нашим планом ремонта, стоимость работ, как сумма по всем разделам, составит:
5060+2000+11900+4200=23160 р.

Что делать с этой стоимостью.

Возможно ли как-то понять, насколько такая стоимость ремонта велика или мала? Да, можно. Вспомнив о том, что наша комната имеет площадь 12 м2, можно взять и разделить полученную цифру 23160 р. на площадь комнаты. Получим: 23160/12=1930 р/м2.
Что означает этот показатель? Как правило, у организаций, выполняющих ремонт квартир или коммерческих помещений, есть статистика на стоимость работ за квадратный метр по полу. Не следует путать стоимость работ по замене полов с этим значением. Это — сумма ВСЕХ работ в комнате в пересчёте на площадь помещения. А не только пол, который в нашем примере стоил всего 5060 р. Так называемый «коммерческий ремонт»,- это ремонт, который должен быть выполнен быстро и дёшево. Например, если это арендуемое помещение, и, арендатор не имеет желания вкладываться в ремонт, который ему никак не компенсируется.

В нашем регионе цена так называемого «коммерческого ремонта» колеблется в районе 1500 р/м2 по полу, вне зависимости от того, что туда входит. Таким образом, полученная цифра в 1930 р/м2 по полу (23160 за все работы на площади 12 м2), оказывается чуть больше, чем цена за ремонт в коммерческом помещении. Но это и понятно. В нашем примере мы не стали углубляться в дизайн помещения, допустили, что стены вполне себе ровные и не требуют штукатурки, а только шпаклёвку и т.п. допущения.

Можно сказать, что у нас получилась минимальная цена ремонта. Именно к таким затратам следует готовиться ТОЧНО. Ну а тонкостей, влияющих на увеличение этой цены, так много, что они выходят за рамки данной публикации. Именно для этого необходимо консультироваться непосредственно с будущим исполнителем работ, который вам точно скажет, какие вопросы необходимо решить до ремонта.

Вот так, на простом примере комнаты 12 м2, мы показали, как рассчитать стоимость ремонта самостоятельно. Надеемся, что всё было просто и понятно.

Источник

7. Определение объемов работ по ремонту и то: по удельной суммарной трудоемкости.

Количественным
показателем объема ремонтно-обслуживающих
работ является трудоемкость, выраженная
в человеко-часах (чел.-час.). Принято
два основных подхода к определению
трудоемкости:

—
по нормативной трудоемкости определенного
вида ремонта или технического обслуживания
машины с умножением на годовое число
соответствующих ремонтов и обслуживаний
машин этой марки;

—
по удельной суммарной трудоемкости
определенного вида ремонтно-обслуживающих
работ, приходящихся на единицу наработки
машины данной марки, с умножением на
планируемую годовую наработку всех
машин этой марки.

По
первому способу необходимо определить
количество номерных техобслуживаний,
текущих и капитальных ремонтов МТП.
Затем зная трудоемкость каждого из них
считают общую сумму. По второму способу
объем ремонтно-обслуживающих работ
определяют без расчета количества ТО
и ТР.

В
курсовом проекте следует использовать
второй способ.

Объем
работ по ТО тракторов i
– й марки при их использовании и хранении
определяем по формуле (для уменьшения
вычислений принимаем, что все номерные
ТО выполняются в мастерской):

Т_то

т_i
= n_т_i
∙ к_т
(V_т
∙ у_то

т_i
+ у_х
_т_i),

где
у_ТО

Т_i
– удельная суммарная трудоемкость ТО
тракторов i-й
марки (без ЕТО), чел-ч/ мотто-ч,

у_Х

Т_i
— годовая трудоемкость обслуживания
тракторов при хранении, чел/ч.

Vт
– годовая плановая наработка тракторов,
мото-ч;

Кт
– поправочный зональный коэффициент
к нормативам на техническое обслуживание
и ремонт тракторов;

n_Т_i
– количество тракторов i-й
марки в хозяйстве, шт.

Объем
работ по ТР тракторов i-й
марки, выполняемый в мастерских
хозяйства:

Т_{тр

т}_i
= n_т_i
∙ V_т
∙ у_то

т_i
∙ К_т
∙ η_Т,

где
у_ТР

Т_i
– удельная суммарная трудоемкость
ремонта тракторов i-й
марки, чел-ч/ мотто-ч;

η_Т
– удельный вес работ по ТР, выполняемых
в мастерской хозяйства.

Объем
работ на ТО комбайнов i-й
марки при использовании и хранении:

Т_тоК_i
= n_к_i
∙ к_к
(V_к
у_то

к_i
+ у_х
_к_i),

где
у_ТО

Х_i
– удельная трудоемкость ТО комбайнов
i-й
марки (без ЕТО), чел-ч/ мото-ч;

у_Х

К_i
— годовая трудоемкость комбайнов i-й
марки при хранении, чел/ч.

n_К_i
– количество комбайнов i-й
марки в хозяйстве, шт.

Vк
– годовая плановая наработка комбайнов,
мото-ч;

Кк
– поправочный зональный коэффициент
к нормативам на техническое обслуживание
и ремонт комбайнов (зерноуборочных и
специальных);

Объем
работ по ТР комбайнов i-й
марки:

Т_тр

К_i
= n_к_i
∙ у_тр

к_i
∙ к_к,

где
у_ТР

К_i
–суммарная годовая трудоемкость ТР
комбайнов i-й
марки, чел-ч

Трудоемкость
работ по ТР автомобилей i-й
марки, выполняемых в ЦРМ:

Т_тр

а_i
= n_а_i
∙ V_а∙
у_тр

а_i
∙ к_а
∙ η_а,

где:
n_а_i
– количество автомобилей i-й
марки в хозяйстве, шт;

V_а
– годовой пробег автомобилей, 10³
км;

у_ТР

а_i
– удельная суммарная трудоемкость ТР
автомобилей i-й
марки, чел-ч/10³
км пробега;

Ка
– поправочный зональный коэффициент
к нормативам на ТО и ТР автомобилей
учитывающий категорию дорожных условий
эксплуатации;

η_а
– удельный вес работ по ТР, выполняемых
в мастерской хозяйства.

Годовой объем работ по ТО и ТР сельхозмашины
i-й
марки:

Т_м_i
= n_м_i
∙ (у_то

м_i
+ у_{тр

м}_i),

где: n_м_i
– количество сельхозмашин i-й
марки, шт.;

у_то

м_i,
у_тр

м_i
– суммарная годовая трудоемкость
соответственно номерного ТО и ТР с/х
машин i-й
марки, чел.-ч.

.
Трудоемкость работ по ТО и ТР оборудования
животноводческих ферм принимается в
размере 5-15%, на ремонт оборудования
мастерских и прочие работы в размере
14-16% от суммы объемов работ на То и ТР
тракторов, комбайнов и сельскохозяйственных
машин. Основным
показателем объема ремонтно-обслуживающих
работ является
их трудоемкость, выраженная в
человеко-часах (чел-ч). Принято
два основных подхода к определению
объема ремонтно-обслуживающих
работ:

по
нормативной трудоемкости определенного
вида ремонта или технического
обслуживания машины с умножением на
годовое число соответствующих
ремонтов, обслуживании машин этой
марки;
по
удельной суммарной трудоемкости
определенного вида ремонтно-обслуживающих
работ, приходящейся на единицу наработки
машины
данной марки, с умножением на планируемую
годовую на

работку
всех машин этой марки.

Эти
подходы обуславливаются решаемыми
задачами, результатами
расчетов, степенью стабильности
технологического содержания определенного
вида ремонта или обслуживания, наличием
соответствующих
нормативов и др.

Годовой
объем работ по капитальному ремонту
подсчитывается путем
умножения числа капитальных ремонтов
тракторов данной марки на
нормативную трудоемкость одного
капитального ремонта.

Годовой
объем работ по текущему ремонту
рекомендуется определять по суммарной
удельной трудоемкости (чел-ч/1000 у.э. га
или чел-ч/1000
мото-ч), приведенной в табл. 3.14 и по
планируемой годовой
наработке.

Годовой
объем работ по периодическим техническим
обслуживаниям
(ТО-1, ТО-2, ТО-3) и СТО можно определять
как по нормативным трудоемкостям
обслуживании с умножением на
соответствующее годовое
их количество, так и по удельной суммарной
трудоемкости (чел/1000
мото-ч, чел-ч/1000 у.э. га), приведенным в
табл. 3.15 и планируемой
наработке.

Годовой
объем работ по техническому обслуживанию,
связанному
с хранением, определяется по нормативной
трудоемкости при подготовке
к хранению, в период хранения и при
снятии с хранения с учетом
коэффициента охвата хранением (табл.
3.16).

Таким
образом, годовой объем ремонтно-обслуживающих
работ по тракторам
одной марки можно представить следующими
формулами:

Т^Г_КР=N_КР*h_КР;
(3.9)

Т^Г_ТР=0,001
*t_ТР
*B^Г_СР
*N_СП;
(3.10)

Т^Г_ТО=N_ТО-1*h_ТО-1+
N_ТО-2*h_ТО-2+
N_ТО-3*h_ТО-3+
N_СП*h_СТО*η_СТО;
(3.11)

Т^Г_ХР=
+ N_СП*h_ХР*η_ХР;
(3.12)

где
Т^Г_КР
— годовой объем капитального ремонта
всех тракторов, чел-ч; Т^Г_ТР—
годовой
объем текущего ремонта всех тракторов,
чел-ч; Т^Г_ТО
—годовой
объем работ по техническому обслуживанию,
чел-ч
Т^Г_ХР
-годовой
объем работ по техническому обслуживанию
при хранении тракторов, чел-ч; N_КР
— годовое число капитальных ремонтов;
h_КР
-трудоемкость капитального ремонта
тракторов, чел-ч; t_ТР
-суммарная
удельная трудоемкость текущего ремонта
трактора, чел-ч/1000 у.э.
га; B^Г_СР
-средняя
годовая наработка одного трактора,
мото-ч, у.э. га;
N_СП
-списочное число тракторов данной
марки; N_ТО-1
N_ТО-2
N_ТО-3-годовое
число ТО-1, ТО-2.ТО-3 тракторов данной
марки; h_ТО-1
h_ТО-2
h_ТО-3-трудоемкость
ТО-1, ТО-2 ТО-3, СТО, ;h_ХР
— трудоемкость технического
обслуживания, связанная с хранением
одного трактора,
чел-ч; η_СТО
— коэффициент, учитывающий долю тракторов
данной марки,
работающих круглый год; — коэффициент
охвата хранением; 0,001
η_ХР
— коэффициент,
приводящий норматив суммарной удельной
трудоемкости
текущего ремонта к одному мото-ч, одному
у.эт. га.

При
укрупненном подходе годовой объем
работ по техническому обслуживанию
определяется по формуле

Т^Г_ТО=0,001
*t_ТО
*B^Г_СР
*N_СП;
(3.13)

где
t_ТО
— суммарная удельная трудоемкость
технического обслуживания
одного трактора, чел-ч/1000 мото-ч,
чел-ч/1000 у.э. га.

Следует
отметить, что годовой объем
ремонтно-обслуживающих работ,
рассчитанный по формулам 3.9 и 3.10, включает
в себя объем капитального
ремонта узлов и агрегатов. В случае,
если объем капитального ремонта
узлов и агрегатов подсчитан самостоятельно,
он
должен быть вычтен из результата,
полученного по формулам 3.9
и 3.10.

Годовой
объем работ по капитальному ремонту
узлов и агрегатов по каждой марке
трактора определяется по формуле

Т^Г_агр=
N_СП*
η_Охв*
t_агр*m;

где
N_сп
— списочное
число тракторов данной марки; η_Охв
— коэффициент
охвата капитальным ремонтом данного
узла, агрегата; t_агр
-трудоемкость капитального ремонта
узла, агрегата; т-
число
одинаковых узлов,
агрегатов в конструкции трактора
(например, головка цилиндров,
каток опорный, колесо направляющее и
др.).

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Источник

Главная
Блог
СТАТЬИ О РЕМОНТЕ
Расчет стоимости ремонта

Расчет стоимости ремонта

11 Октября 2021

Обновлено:
13 Октября 2021

Перед началом ремонта квартиры необходимо рассчитать количество стройматериалов и определить стоимость работ. Благодаря этому можно понять, сколько денег нужно для воплощения проекта. Для более наглядного представления расчета стоимости ремонта квартиры составляется смета.

Стоимость ремонта
Стоимость ремонта
795
1200

Стоимость ремонта

Расчет стоимости ремонта: что важно учесть?
Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта по площади квартиры?
Как рассчитать стоимость онлайн?
Расчет стоимости вместе с профессионалами «Прораб НЕВА»

Расчет стоимости ремонта: что важно учесть?

Чтобы рассчитать примерную стоимость ремонта квартиры, нужно сложить следующие суммы:

Стоимость ремонтных работ.
Цена грунтовки, штукатурки, шпатлевки и других строительных материалов, которые потребуются для черновых работ.
Стоимость материалов для чистовой отделки: напольного покрытия, обоев, натяжных потолков и т.д.
Дополнительные услуги: доставка стройматериалов, установка сантехники, встроенной бытовой техники, вывоз мусора.

К полученной сумме нужно прибавить цену сантехники, дверей и окон, электрических проводов, розеток, выключателей, светильников, кондиционеров, кистей, валиков и т.д.

Расходные материалы для ремонта
Расходные материалы для ремонта
800
1200

Расходные материалы для ремонта

Окончательная стоимость ремонта зависит от следующих факторов:

Уровень профессионализма мастеров. Самостоятельное выполнение работы позволит сэкономить деньги, но такой ремонт может занять больше времени. Кроме того, качество отделки будет хуже, чем при обращении к профессионалам (читайте также «Как выбрать компанию по отзывам о ремонте квартир»). Специалисты компании «Прораб НЕВА» выполняют работы любой сложности и предоставляют двухлетнюю гарантию на ремонт. Это позволит вам сэкономить в дальнейшем. Например, в случае повреждения отделки из-за неправильного выполнения работ, мы устраним дефект бесплатно в рамках гарантии.
Объем работы. Полная отделка квартиры в новостройке обойдется дороже, чем косметический ремонт. Выгоднее доверять ремонт полностью одной бригаде, а не нанимать разных специалистов для выполнения отдельных видов работ.
Класс строительных и отделочных материалов. Материалы выбирают с учетом бюджета ремонта и особенностей проекта. Нужно также принять во внимание цену доставки материалов на объект.

Рассчитать стоимость ремонта квартиры можно самостоятельно, при помощи онлайн-программ или заказать у специалистов. Рассмотрим все варианты.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта по площади квартиры?

Чтобы понять, какая сумма потребуется для ремонта квартиры, нужно определить стоимость и количество строительных и отделочных материалов. Для расчета нужно точно знать размеры всех помещений. Потребуются следующие замеры:

– Длина
– Ширина
– Высота потолков
– Размеры дверных и оконных проемов

Как рассчитать стоимость работ по ремонту (замер стен)
Как рассчитать стоимость работ по ремонту (замер стен)
1022
681

Как рассчитать стоимость работ по ремонту (замер стен)

Как рассчитать стоимость ремонта по площади
Как рассчитать стоимость работ по ремонту (замер стен)
1022
681

Как рассчитать стоимость ремонта по площади

Для измерения больших расстояний удобнее использовать лазерную рулетку, для небольших замеров — ленточную. Площадь помещения рассчитывается как произведение длины и ширины. Для определения периметра нужно сложить длины всех стен. Для удобства расчетов числа можно округлить в большую сторону. С учетом полученных значений можно вычислить требуемое количество отделочных материалов. Для расчета количества обоев нужно из общей площади стен вычесть размеры дверных и оконных проемов.

Цену строительных материалов рассчитывают по прайсам продавцов. Можно зайти в интернет-магазин, добавить в корзину нужные товары и указать их количество. Рекомендуется приобретать материалы с небольшим запасом, чтобы не пришлось докупать их во время работы. Если вы заказываете ремонт в компании «Прораб НЕВА», то наши специалисты помогут вам с закупкой материалов. У нас есть скидки во многих строительных магазинах. Обеспечим быструю доставку, чтобы избежать простоя.

Узнайте стоимость вашего ремонта

Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.

Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.

Для расчета полной стоимости ремонта к полученной сумме нужно прибавить цену работ. Средние расценки доступны в интернете. Для приблизительного расчета можно воспользоваться прайсом на нашем сайте. В нем указана цена отдельных видов работ за квадратный метр и стоимость сопутствующих услуг. Окончательная сумма может измениться в зависимости от объема работ и сложности проекта.

Самостоятельный расчет позволяет приблизительно оценить стоимость ремонта. Это сложный процесс, требующий внимательного подхода. Если вы неверно снимете замеры или не в полной мере определите перечень работ, то получите неправильную стоимость. Для упрощения процедуры расчета существуют онлайн-калькуляторы стоимости ремонта.

Как рассчитать стоимость онлайн?

В интернете есть много программ для расчета стоимости ремонта. Большинство калькуляторов работают по одному принципу. Для определения итоговой суммы нужно указать следующие данные:

– Тип помещения
– Длина, ширина и высота стен
– Список работ

На основе введенных значений программа рассчитает приблизительную стоимость отделки.

На многих сайтах расчет ведется отдельно по помещениям. Если нужна полная отделка всей квартиры, вы можете рассчитать суммы для отдельных комнат и сложить полученные значения.

Некоторые программы работают по другому принципу. Например, калькулятор на сайте компании «Прораб НЕВА» рассчитывает стоимость ремонта квартиры целиком. В форме для расчета нужно выбрать тип квартиры: вторичка или новостройка, указать общую площадь, количество комнат и санузлов. Затем требуется отметить необходимые виды работ. Для онлайн-расчета не нужно измерять длину стен и высоту потолков в каждом помещении.

Расчет стоимости ремонта в онлайн-калькуляторе
Расчет стоимости ремонта в онлайн-калькуляторе
560
840

Расчет стоимости ремонта в онлайн-калькуляторе

Калькулятор рассчитывает стоимость работ без учета строительных и отделочных материалов. В продаже представлен выбор вариантов от эконом до премиум класса. Предусмотреть все типы стройматериалов в программе невозможно.

Расчет, полученный при помощи калькулятора, приблизительный. Определить точную сумму без снятия замеров и согласования проекта со специалистом невозможно.

Расчет стоимости вместе с профессионалами «Прораб НЕВА»

Самый точный способ расчета стоимости ремонта квартиры под ключ — составление детальной сметы. Это позволяет получить окончательную цену реализации конкретного проекта с учетом пожеланий заказчика. При расчете учитывают нужные виды работ, а также первоначальное состояние квартиры и дополнительные услуги.

Пример сметы на ремонт
Пример сметы на ремонт
662
993

Пример сметы на ремонт

Для расчета цены ремонта специалист составляет смету. Это документ, который в полной мере отображает предстоящие расходы. В смете не учитывается только количество и стоимость материалов. Вы можете выбрать материалы для отделки самостоятельно с учетом бюджета ремонта. Наши специалисты готовы оказать вам помощь в подборе подходящих материалов для реализации вашего проекта. Также рассчитаем необходимое количество материалов для черновой отделки.

Существует два способа расчета: составление сметы на основе замеров и по дизайн-проекту.

Замер и составление сметы

При таком варианте сотрудничества специалист выезжает на объект для снятия замеров. Также мы обсуждаем с заказчиком требования к ремонту и желаемый результат. На основе этого составляется смета по работам и рассчитывается стоимость ремонта.

Получите скидку до 20% от сметы

Оставьте заявку на замер и получите подробную смету, профессиональную консультацию и самые выгодные цены на ремонт

Составление сметы по дизайн-проекту

Вы можете заказать у нас расчет по персональному дизайн-проекту. Вы можете предложить собственный проект или заказать его разработку у наших дизайнеров. Мы предлагаем варианты для любых помещений. Можно выбрать проект в стиле классика, лофт, модерн, сканди и других направлениях. В зависимости от пожеланий заказчика проект может включать чертежи, планировку, 3D-модель.

Стоимость ремонта рассчитывается с учетом сложности дизайн-проекта, исходного состояния и площади квартиры.

После составления сметы окончательная стоимость ремонта согласовывается с заказчиком. Если полученная сумма выходит за рамки бюджета, наши специалисты могут предложить альтернативные варианты отделки.

Профессиональный расчет стоимости ремонта дает возможность наиболее точно планировать бюджет. Чтобы заказать составление сметы, обратитесь к менеджеру или заполните форму на нашем сайте.

Нужна консультация по ремонту?

Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам

Посмотрите другие статьи о ремонтах

С практическими рекомендациями и фото ремонтов.

От обоев до декоративной штукатурки. Сравнили плюсы, минусы, рассказали о принципах подбора для разных помещений.

Показываем дизайн и результат ремонта квартиры в этом стиле для ЖК «Новое Купчино»

Источник