Как найти отопление под полом

У меня схожая с топикстартером проблема. Залита стяжка. Под ней заявлен теплый водяной пол. Заявлен продавцом, агентством недвижимости. В ТСЖ рядовой работник сказал (правда неуверенно), что на самом деле там не теплый пол как таковой, а просто трубы отопления к радиаторам пролегают в стяжке (типа теплотрасса). Руководитель ТСЖ сказал, что не знает, как именно там устроент пол. Уточнял у застройщика, там тоже не знают, у них целый отдел уволился, а новые люди не в курсе. Дозвонился до проектировщика, пытался выведать у них схему теплого пола, но и они не смогли мне точно сказать, теплый пол в стяжке или просто теплотрасса, хотя сказали, приезжайте мол, поищем схему вашего теплого пола, но без гарантии, типа можем и не найти. А проектировщик в 300 км от меня.
Честно сказать, я был бы даже рад, если бы этого теплого пола не было, потому что ломал голову, как провести электрику. Хотел «магистраль» в гофрах крепить к потолку (без штробления потолка), но тогда пришлось бы почти везде делать натяжной потолок, а не хотелось бы. А тут нарисовалась возможность заложить проводку в стяжку.

Короче, пирометра у меня нет, взять в аренду нет возможности (поискал слегка, не нашел предложений), покупать для разового случая пока не тороплюсь. Если предположить что в стяжке не теплый пол, а «теплотрасса» можно ли как-то без пирометров-тепловизоров это определить? Может просто рукой пощупать, там, где теплотрасса, должно быть теплее или в бетонной стяжке тепло более-менее равномерно распределяется? Пока нет возможности это проверить, отопление в этом доме еще не включили.

Обновлено: 27.05.2023

Водяной пол на первом этаже, а на втором — радиаторы. Устаревший стереотип в отоплении.

Наша работа связана с инженерными системами и в большей части с системами отопления. Специализируемся мы на современных системах, в частности на системах водяного теплого пола.

Мы (как и принято во всем развитом мире) рассматриваем теплый водяной пол для утепленных зданий как самодостаточную и единственную систему отопления. У нас (как и в Европе) практически все объекты (соответствующие по утеплению действующим строительным нормативам) различной этажности отапливаются исключительно напольным отоплением (водяной пол без радиаторов).

Водяной теплый пол на всех этажах
Водяной теплый пол на всех этажах

Однако, часто от потенциальных заказчиков приходится слышать такое пожелание — на первом (и/или в цокольном) этаже — водяной пол (без радиаторов или с радиаторами), а на втором — только радиаторы.

Стереотипы о системе отопления

Чем вызвано такое предвзятое представление об устройстве системы отопления на разных этажах? Достоверно это неизвестно. Но на ум приходят следующие соображения:

• Так дешевле. Единственный разумный довод при трезвой оценке, и то стоит посчитать (может быть при комплексной оценке всё окажется ровно наоборот). Водяной теплый пол якобы дороже радиаторов (ориентировочно на 15% на оборудовании одного класса), поэтому его делают только там где это остро необходимо из соображений теплового комфорта — по грунту, над неотапливаемым подвалом и т.п. Сугубо, денежная проблема, которая является проблемой не всегда и не для всех.
• Устаревшие стереотипы и инерция мышления заказчиков, проектировщиков и монтажников и вообще всех, привыкших к традиционным в нашей стране высокотемпературным радиаторным системам и рассматривающих водяной пол как дополнительную систему комфортного подогрева пола там, где в этом возникает острая потребность. Типа, без радиаторов, никак нельзя, вообще. Самое массовое заблуждение. Стереотип в чистом виде.
• Так сложилось исторически — перекрытия второго этажа индивидуальных домов часто делали деревянными и залить трубы теплого пола стяжкой на этажах кроме первого было практически не реально. Поэтому, теплый пол на втором этаже — не нужен. Стереотип в чистом виде.
• На первом этаже от грунта холодно, поэтому на первом этаже вынужденно приходится делать водяной теплый пол. А на втором этаже перекрытие и так теплое: » Пол, за счёт того, что под ним достаточно тёплый 1 этаж — и так не холодный» (взято из комментариев) . Некоторые, вообще, считают что можно отапливать второй этаж за счет тепла с первого. Это, конечно, фантазии.
• «Водяной теплый пол на первом этаже кладется под плитку для гостевой зоны, кухни. На втором этаже люди организуют спальни, там лежит доска и под нее водяной пол не подходит » — еще один распространенный и надуманный стереотип напомнили в комментариях. Все по другому на самом деле.
• «На втором этаже — тёплый пол нафиг не нужен. Там спальни. Вы не проводите там весь день, шлёпая босыми ногами. Пол, за счёт того, что под ним достаточно тёплый 1 этаж — и так не холодный, там несколько крупногабаритных кроватей и шкафов — под которыми тёплый пол не рекомендован. Вы эти места расчитаете заранее и навсегда? А однажды Вы захотите сделать перестановку. « еще она версия предыдущего стереотипа из комментариев. Есть желающие шлепать босыми ногами по холодному полу в спальне?
• » У нас — не Европа. Случаются резкие потепления и похолодания. Тёплый пол реагирует на включения и отключения с большой задержкой. Потеплеет — захотите сэкономить газ, выключите отопление. Отлично. Сутки пол будет «держать тепло». А потом — вдруг похолодание. Включите — и пару дней пол будет прогреваться, а Вы -стучать зубами. Радиаторы реагируют намного быстрее.» Очередной стереотип из комментариев. Достаточно распространен. Не имеет отношения к реальности.

Стереоти́п — заранее сформированная человеком мыслительная оценка чего-либо, которая может отражаться в соответствующем стереотипном поведении

Про массовые стереотипы. Когда всё наоборот. Ну и кто тут правильная ворона?
Про массовые стереотипы. Когда всё наоборот. Ну и кто тут правильная ворона?

Отопление теплым полом

Люди чаще всего даже себе не представляют, что помещения можно отапливать только теплым полом, причем на всех этажах. Приходится убеждать.

Еще раз озвучим основной посыл про водяной теплый пол: при утеплении здания не хуже современных строительных требований (СП, СНиП, стандарты и т.д.) в большинстве случаев для отопления (компенсации теплопотерь) достаточно только теплого пола и радиаторы не нужны.

При температуре поверхности пола не выше +26. +27°С и воздуха в помещении +20..+21°С, компенсируются теплопотери помещения до 70 Вт/м2. Здания построенные согласно нормативных требований в эти цифры укладываются, а многие современные утепленные коттеджи имеют теплопотери заметно ниже.

Трубы отопления/горячего водоснабжения под полом квартиры. Как быть?

Имеется квартира на первом этаже старого фонда с капитальным ремонтом. В квартире деревянный пол на лагах. Начав вскрывать полы, мы обнаружили, что прямо под полом в траншеях глубиной около полуметра и примерно такой же шириной проходят трубы то ли отопления, то ли горячего водоснабжения (фотографии прилагаю). Подвала в доме нет, поэтому, по всей видимости, все коммуникации идут у жильцов первого этажа под полами. Может быть, кто-то смог бы что-то посоветовать по следующим пунктам.

Изначально мы планировали вместо деревянного пола сухую стяжку (керамзит + гвл). Понятно, что засыпать керамзитом эти траншеи с трубами — не самый лучший вариант. Поэтому мы думали закрыть чем-то траншеи с трубами, а уже поверх насыпать керамзит. Это что-то должно быть достаточно твёрдым, чтобы не начать со временем прогибаться под весом ходящих туда-сюда людей.

Не нарушим ли мы какие-нибудь нормативы, если закроем траншеи с трубами? Возможно там предполагается вентиляция, чтобы не скапливалась влага или ещё что-то.

Какова вероятность того, что однажды к нам заявятся какие-нибудь сантехники для плановой замены этих труб? Если ли какие-то юридические основания для такого развития событий (форс мажорные обстоятельства, вроде прорыва трубы, не рассматриваем сейчас)? Всё-таки квартира в собственности, никаких обременений нет. Читал в интернете, что в подобных квартирах в полу имеются ревизионные люки. У нас их сейчас нет, но, может быть, когда-то были. Хотя даже если бы они и были, толстую трубу через такой люк не заменишь. Пол придётся вскрывать всё равно. Можно ли рассчитывать на компенсацию за вскрытые полы? Что нужно предусмотреть, чтобы её получить?

Деревянный пол на первом этаже, подскажите!

И так проблема в следующем: есть квартира на первом этаже (сталинского или хрущевского типа дома, точно не могу сказать) полы деревянные под ними 60 см пустота и далее вниз земля, хочется это все дело снять и сделать стяжку.

вопрос в том, как все это сделать грамотно? и вообще можно ли такое делать?

25.01.2011 в 13:51

Одной даме делали.. я имел возможность наблюдать.
полы деревянные сняли, засыпали керамзит, какой-то там рубероид постелили для гидроизоляции вероятно.. и потом бросили сетку

6 мм и залили бетоном самопальным. т.е. мешали песок с цементом толщина

10-12 см. С виду все нормально. но .. со стен штукатурку старую не снимали. а просто поклеили обои.
в настоящее время (1 год прошел) постоянная вонь в квартире как в сыром подвале. я предполагаю. что сырость поднимается по стенам и пахнет старая штукатурка. кроме того. заказчица поставила пластиковые окна и как я понимаю притока у нее нет. вот такие дела..

02.02.2011 в 21:45

kotmu написал :
засыпали керамзит, какой-то там рубероид постелили для гидроизоляции вероятно..

Керамзит пропитался влагой из земли и, естественно воняет. Т.к. все передается по стенам.
Во- первых- утеплитель надо было отсечь от поднимающейся влаги. В данном случае- все на выброс и под переделку.
2Azaris Вопрос можно решить. Варианты есть. Зависит от многих факторов.

19.02.2011 в 16:06

Засыпать подполье толстым слоем песка (30-40 см). Песок капиллярен — влага не будет подниматься вверх. Цоколь изнутри промазать жидким стеклом.

25.02.2011 в 10:04

Землю надо выкинуть,шебень,тайпар,песок, пеноплекс,а потом керамзит по верх него сетка армированная и высокопрочная стяжка. Какого года постройка ? Высота потолков? Место постройки?

26.02.2011 в 11:31

Благодарю за советы Господа!

год постройки 60е, высота потолков 2.40 от деревянного пола, место постройки ? прошу прощения не совсем понял вопроса. По поводу земли, сколько же ее надо выкидывать если дальше вниз ни чего не окажеться =)

еще хотел спросить: в планах заменить штукатурку, ибо старая держиться на четном слове, можно ли сколотую штукатурку засыпать вниз вместе с песком или щебнем?

и есть еще один каверзный момент, под полом идет труба отопления диаметром 20мм, в случае изготовления даннной стяжки, как с ней быть?

26.02.2011 в 20:38

Azaris написал :
хочется это все дело снять и сделать стяжку.

Мы делали лаги из железного швеллера на кирпичные тумбочки,потом по ним укладывали и сваривали рифленый аэродромный лист, потом на него рубероид ,стяжку и плитку.Возможно что по моей подсказке и другое что то придумаете , труба отопления нетронутой останется и пол греть будет

27.02.2011 в 07:18

Azaris написал :
прошу прощения не совсем понял вопроса.

Дом у Вас Хрущевской эпохи,во времена строительного «бума» строили в разных местах Сталин любил (Москву,Питер,Томск и.т.д.,Хрущев строил почти везде.)

27.02.2011 в 07:26

Azaris написал :
и есть еще один каверзный момент, под полом идет труба отопления диаметром 20мм, в случае изготовления даннной стяжки, как с ней быть?

Доступ к общедомовому имуществу — трубы под полом (подвала нет)

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Квартира расположена на 1 этаже, дому более 50 лет, подвальное помещение отсутствует. Замена коммуникаций не проводилась более 40 лет и ремонт тоже. Каждый месяц мы оплачиваем квитанции со статьей «Плата за жилое помещение», никаких общедомовых собраний никогда УК не проводила.

В декабре 2014 года прорвало общедомовую трубу с холодной водой, которая находится по полом квартиры- на стыке ванной комнаты и коридора. Незамедлительно мною было сообщено в УК об утечки воды. На следующий день пришли слесари вскрывать полы (срывать плитку, срывать доски, ДВП, линолеум, порог). На вопрос «за чей счет будут проводиться восстановительные работы, покупка материала?» я получила ответ, что конечно же за мой , соседи тоже отказались в финансировании, аргументируя тем, что труба под моей квартирой. Естественно никакие работы по вскрытию пола я не позволила делать. Этим все и закончилось.

Спустя 3 месяца течь в трубе только увеличилась, напор воды значительно уменьшился- взбунтовались соседи, вызвали УК. УК опять пришла срывать полы, но теперь устно пообещав устранить неполадку за их счет. Я попросила написать расписку, что работы будут выполнены в определенный срок, в полном объеме и за счет УК. В написании расписки директор УК мне отказал, а устно я не доверяю. Естественно я опять не разрешаю вскрывать полы в моей квартире.

Я уже не знаю что мне делать дальше: ремонтировать за свой счет? Добиваться ремонта от УК?

Трубы находящиеся в полу квартиры, к чьей собственности относятся?

Проблема в том, система отопления проложена в полу, Трубу в полу прорвало и мы затопили соседей. УК составила акт.Соседи к нам претензий не имеют. Вот вопрос: трубы в полу находятся в моей квартире, квартира приватизирована, но УК считает считает, что это моя собственность и я сама должна производить ремонт. В договоре управления МК прописано о составе ОИ ; внутридомовая система отопления , состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры , коллективных (общедомовых )приборов учета тепловой энергии, а так же другого оборудования , расположенного на этих сетях .Акта разграничения границ собственности к договору не приложено, хотя УК утверждает , что он существует.

Живу на первом этаже многоэтажного дома. В доме нет подвала и коммуникации проходят под полом нашей кухни.

Живу на первом этаже многоэтажного дома. В доме нет подвала и коммуникации проходят под полом нашей кухни. ЖЭУ заставляет вскрывать полы, чтобы посмотреть состояние канализационных труб т.к. соседи жалуются на сточные воды под полом. Мы недавно сделали ремонт, установили кухонный уголок, поменяли полы и это все стоило очень дорого, а теперь это все придется сломать, а потом снова делать. Неужели это все надо делать за свой счет!

Ответы на вопрос:

Естественно не нужно заново делать ремонт за свой счет. Перед тем, как ЖЭУ приступит к осмотру труб сделайте оценку ремонта квартиры и затем можете от ЖЭУ требовать ремонт на аналогичную сумму, в случае, если их действиями Вашему имуществу будет причинен ущерб.

С уважением, Поляк М.И.

Коллегия адвокатов «Трунов, Айвар и партнеры» г. Москвы.

Вам помог ответ? Да Нет

Если ЖЭУ к Вам предъявляет требования о «вскрытии» пола в Вашей квартире, то отправляйте их в суд! Только суд может обязать Вас предоставить допуск к коммуникациям непосредственно из Вашей квартиры, путем повреждения имущества, и установить кто и в каком размере должен будет Вам компенсировать причиненный ущерб.

Без судебного решения Вы вправе никого в квартиру не допускать.

Вам помог ответ? Да Нет

Неприкосновенность жилища у нас провозглашена Конституцией РФ (статья 25).

Вы можете просто не впускать работников ЖЭУ в свою квартиру.

Как другой вариант, рассчитайте стоимость ремонта, который потребуется в случае вскрытия полов, составьте договор, по которому ЖЭУ обязуется оплатить последующие работы по ремонту полов и подпишите его у руководителя ЖЭУ и заверьте печатью ЖЭУ. Если откажется пописывать не впускайте в дом работников ЖЭУ без судебного решения.

Если всё-же будут сильно докучать, то сами обратитесь в суд или милицию.

Если против Вашего согласия проникнут в Вашу квартиру и вскроют полы, то обращайтесь в следственный комитет при прокуратуре РФ по месту жительства с заявлением о незаконном проникновении в жилище (статья 139 УК РФ) работниками ЖЭУ, в Вашем случаи в действиях работников ЖЭУ будут усматриваться и признаки состава преступления, предусмотренного статьёй 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества). В ходе следствия и суда по уголовному делу Вы сможете заявить иск на возмещение причинённого вреда.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Вопрос №14966851

Проблема такая: у соседей в квартире холодно (только у них!). И чтобы устранить эту проблему, они к нам обратились с просьбой, чтобы мы предоставили доступ в квартиру (живем на 1 этаже, дом старый) для вскрытия пола (недавно был ремонт, очень дорогой). Квартира приватизирована.

Мы категорически отказываемся, ссылаясь на то, что можно в подвале сделать эту же дыру в стене, ведь какая разница где ее долбить. А восстановление пола якобы за наш счет.

Нам два раза отправляли письмо от УК с просьбой предоставить доступ в квартиру, но мы полностью их игнорировали. Теперь УК хочет подать на нас в суд.

Подскажите, имеют ли они право вскрывать полы, если есть доступ в подвале и там эта труба идет вдоль стены и входит во внутрь ее и проходит ПОД квартирой, а не В квартире. И обязаны ли они возмещать материальный ущерб за вскрытие пола?

Вопрос №18213967

У нас дом без подвала, канализационные трубы проходят под квартирой, на кухне стоит ревизия откуда они прочищают. Канализация не справляется, все время забивается, в подвале на кухне стоит вода, чистят канализация из кухни. Просил УК вывести трубы из квартиры, они слушать не хотят. Если не ошибаюсь по правилам СНиП канализации на кухне не должно быть. Можно вывести трубы из квартиры?

Вопрос №18105980

Под полом моей квартиры на 1-м этаже, проходит труба холодного водоснабжения к стояку на 2-й этаж и соседнюю квартиру на 1-м этаже. Из-за морозов труба перемерзла, остались без воды 4 квартиры в двухэтажном МК, включая мою. Квартира находится в моей собственности, приватизирована. Сам я там сейчас не проживаю, так как делаю там ремонт. По факту пока поменял деревянные полы – прихожая, кухня, ванна, туалет и перегородки. И по факту труба ХВС проходят как раз под замененными полами. Дом старый, деревянный 1977 г. Признан аварийным в декабре 2020 г.

Как мне быть, если для устранения этой ситуации потребуется вскрытие полов бригадой от управляющей компании обслуживающей этот дом, что приведет к снижению качества ремонта. Кто должен восстановить полы и устранить другие вероятные повреждения интерьера в результате действий по восстановлению водоснабжения. Данная труба не утеплена, не факт, что в следующий мороз она снова не перемерзнет.

Имею ли я право не предоставлять доступ работникам управляющей компании пока не приеду с отдыха, так как уезжаю на новогодние выходные дни сроком на неделю. Также имеет ли право УК без меня вскрыть двери и вскрыть полы для осуществления мероприятий по восстановлению водоснабжения, по сути аварийной ситуации, хотя по моему мнению, если бы УК были предусмотрены мероприятия по исключению попадания холодного воздуха в подпольное пространство ранее, зимой не возникла бы такая ситуация.

Вопрос №18517320

Живем на 1 этаже, утвердили перепланировку в Жилинспекции с переносом кухни в комнату. Для слива отработанной из кухни воды хотим подключиться к канализации напрямую в подвал через отверстие в бетонной плите в полу. Что для этого нужно, кроме согласия собственников, принятого на общедомовом собрании. Спасибо.

Вопрос №10386119

В доме нет подвала все трубы проходят под полом квартиры (1 этаж). Прорвало канализационную трубу, в квартире неприятный запах.19 апреля была вызвана аварийная служба они прочистили канализационный люк, который на улице, в квартиру заходить не стали.20 апреля я позвонила мастеру нашего участка (ЖЭУ) он пришел осмотрел и все работы обещал выполнить 21 апреля. Есть видеозапись с мобильного телефона как проводит осмотр и соглашается с наличием течи и присутствия запаха. Но никто не пришел ремонтировать, когда позвонила мастеру участка на мобильный, ответил, что слесаря приходили копали в подъезде, нашли трещину и залатали ее,придут ко мне в квартиру в понедельник и полезут еще осматривать трубу теперь со стороны квартиры, т.к с подъезда трудно добраться до трубы. Заявление в ЖЭУ я не писала. Могу ли я обратиться в суд, за халатное отношение к работе управляющей компании, в квартире не возможно находиться-сильный запах фекалий., который является вредным для здоровья.

Вопрос №2123456

У нас сложилась спорная ситуация, помогите разобраться?

Водоснабжения попадает в нашу квартиру под полом, т.к. развязка во всем доме проходит под стяжкой пола в общественных коридорах. Выяснили что труба подходящая к нашей квартире дала течь где-то в общественном коридоре, кто должен устранять дефект? (мы — за свой счет или за счет ТСЖ нашего дома). Заранее большое спасибо.

Вопрос №2181430

Я живу в однокомнатной квартире, на первом этаже дома-1897 г. постройки. Квартиру получили в порядке очереди, после капитального ремонта дома в 1984 г.

В 2004 г. квартиру приватизировали. Подоконник на расстоянии 1-го метра от тротуара. Подвала нет. В квартире под полом проходит теплоцентраль. На улице, между окнами, находится водосточная труба и вода с крыши попадает между фундаментом дома и асфальтом и, соответственно, часть её попадает под пол, т.к. угол в комнате всегда сырой, на высоте до 70 см. Паркет в квартире (в комнате и на кухне) стал проседать с 2009 г. По неофициальному мнению специалистов-строителей, сгнили лаги, которые являются основанием для пола, т.к. помимо воды под пол могут поступать испарения от теплоцентрали. Сейчас пол просел более ощутимо.

На чём установлены лаги — без вскрытия пола не установить. Проектная документация может быть одна, а по факту может быть установлена по-другому.

Мастер жилищного треста отказывается приходить для осмотра и составления акта, ссылаясь на то, что квартира приватизирована: «делайте ремонт сами».

Посоветуйте, пожалуйста, как независимый юрист, с чего начинать в данном случае и кто должен оплачивать работы по вскрытию пола, замене лагов и восстановлению паркетного пола?

Я живу в многоквартирном доме на первом этаже, центральные трубы отопления идут у меня под полом,.

Я живу в многоквартирном доме на первом этаже, центральные трубы отопления идут у меня под полом,. Случилось такая ситуация что там прорвало трубу и было затоплении, вода лилась несколько дней. У меня в негодность пришел пол ламинат, двери, обои отпали от стен. Требую возместить ущерб от УК. Вопрос как часто управляющая должна делать осмотр труб и кранов системы отопления в подвалах домов.

Ответы на вопрос:

Услуга проведения технических осмотров является системной и включает в себя (ГОСТ Р 56194-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования», утвержденный Приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1446-ст):

— мониторинг технического состояния имущества.

Общие осмотры необходимо проводить два раза в год — весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Внеплановые осмотры необходимо проводить (п. 2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170):

— после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов общего имущества;

— в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации.

Вам помог ответ? Да Нет

смело обращайтесь к оценщику, и с отчётом об оценке восстановительного ремонта — в суд с иском о взыскании с УК размера ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Вопрос №15620121

В нашей квартире на 1 этаже под полом проходят трубы отопления и горячей воды. В январе произошла протечка трубы отопления. ЖЭУ вскрыли пол, повредив все. Заварили трубу и ушли. Нам пришлось за свой счёт менять полы. И вот спустя три месяца в том же месте прорвало трубу горячей воды. Можем ли мы рассчитывать, что ЖЭУ приведёт все в порядок. Так как сразу не заменили все трубы. Или будем так каждый месяц ломать пол? Дом советской постройки.

Вопрос №3294960

Если в семилетнем доме лопнула труба отопления которая проходит где то под полом кто отвечает.

Вопрос №323716

Мы живем на первом этаже и неделю назад в подвале нашего дома произошла авария — очевидно прорвало горячую трубу. После этого паркет по всей квартире вздулся, местами осыпался, пол в некоторых местах стал мягким. В квартире стоит запах сырости. Можем ли мы в данной ситуации рассчитывать на возмещение ущерба коммунальными службами? Посоветуйте пожалуйста как нам действовать дальше! Спасибо, дорогие!

Вопрос №18393062

В квартире спустя 3 года эксплуатации разом с промежутком в три недели прорвало три встроенных в пол конвектора. Из за расположения утечку заметили поздно и залили три квартиры снизу. При осмотре конвекторы у всех одно повреждение — сгнили медные узлы соединения конвекторов и труб отопления. Кто виноват и кто должен компенсировать миллионный ущерб.

Вопрос №851918

Живу на первом этаже многоэтажного дома. В доме нет подвала и коммуникации проходят под полом нашей кухни. ЖЭУ заставляет вскрывать полы, чтобы посмотреть состояние канализационных труб т.к. соседи жалуются на сточные воды под полом. Мы недавно сделали ремонт, установили кухонный уголок, поменяли полы и это все стоило очень дорого, а теперь это все придется сломать, а потом снова делать. Неужели это все надо делать за свой счет!

Вопрос №3076756

Я живу на первом этаже. Произошло затопление одной комнаты. Полностью поднялся паркет. В подвале так же мокрый потолок (там старые и ржавые трубы). В квартире больше нигде (в других помещениях) нет никаких проблем. Работники Жека утверждают что проблема это наша, иней вины здесь нет.

Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации? И возможно ли получить возмещения ущерба у Жека?

Вопрос №13634734

Прорыв горячей воды в подвале дома, я живу на первом этаже весь подъезд и квартира заполнились горячим паром потом отпали обои и отсырела мебель, отслоилась и повело дверцы у шкафа акт составили а дальше куда обращаться о нанесении материального ущерба?

Вопрос №7211684

По вине сотрудников ЖКХ которые проводили ремонт общего стояка по вызову соседей пятого этажа у меня затопило квартиру. Соседи официально позвонили в ЖКХ с просьбой о помощи так как у них поднимается вода с раковины и вытекает на пол. Сантехники нашей компании ЖКХ начали производить устранения засора причём не предупредив ни одного соседа нижнего этажа. Постучав в двери им никто не открыл так как это было рабочее время до 5 часов вечера. Устранив засор сантехники компании ЖКХ опустились на второй и третий этаж как раз появился жильцы этих квартир они попросили пропустить воду чтобы посмотреть как она стекает и спокойно ушли считая что сделали свою работу. Придя домой в 10:00 вечера увидел картину как у меня плавает ковёр,из раковина вытекла вода, то есть много чего затоплено позвонила в службу спасения. Приехавшие ребята устранили засор. Теперь мне от них для подачи в суд требуется акт о затоплении. Подскажите пожалуйста как правильно должен быть оформлен от затопления. Поехав утром в аварийную службу я попросила чтобы мне выдали акт. Спросив у сотрудников что должно быть написано акте они мне ответили, что будет стоять стандартная фраза в стандартном бланки, а том что был вызов приехали устранили затопление и всё. Они должны указывать кто виновник затопления? Если не будет фразы что виноваты сантехники так как не дочистили не убедились в том что засор устранён и вода хорошо уходит они уехали. То есть моей вины здесь нет.

В нашей квартире на 1 этаже под полом проходят трубы отопления и горячей воды.

В нашей квартире на 1 этаже под полом проходят трубы отопления и горячей воды. В январе произошла протечка трубы отопления. ЖЭУ вскрыли пол, повредив все. Заварили трубу и ушли. Нам пришлось за свой счёт менять полы. И вот спустя три месяца в том же месте прорвало трубу горячей воды. Можем ли мы рассчитывать, что ЖЭУ приведёт все в порядок. Так как сразу не заменили все трубы. Или будем так каждый месяц ломать пол? Дом советской постройки.

Ответы на вопрос:

УК должна надлежащим образом проводить ремонт общего домового имущества. Имеете право взыскать нанесенный вам ущерб УК через суд ст.15 ГК РФ, ст. 1064 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Вопрос №10901154

10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет То есть за мой счет квартира личная. Приватизированная Замена трубы необходима. Т.к.она течет

Вопрос №10900791

10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет То есть за мой счет квартира личная приватизированная.

Вопрос №10900878

10 лет назад в нашем доме проводился капитальный ремонт по замене труб горячей и холодной воды так называемый стояк Я до этого уже сделала ремонт в своей квартире по замене этих труб поэтому делать отказалась за счет ЖЭУ в данный момент мне необходимо заменить трубу горячей воды которая проходит по подъезду с первого по четвертый этаж ЖЭУ отказывается делать этот ремонт за их счет мотивирует тем когда меняли Во всем доме я отказалась правомерно ли это заставляет меня делать это этот ремонт замена трубы общий за свой счет То есть за мой счет квартира личная приватизированная.

Вопрос №4748622

Переехали в квартиру в доме постройки 1935 года. Все трубы в доме ужасны. Кто должен менять трубы водоснабжения и отопления? Можем ли мы на территории своей квартиры полностью их заменить и кто будет отвечать, если произойдет протечка на стыке старых и новых труб? Кто должен ставить краны на трубы отопления для замены радиаторов, мы или ЖЭК, платно или бесплатно?

Вопрос №9642965

Меня зовут Анна, я живу в кооперативном доме. Столкнулась вот с какой проблемой: я живу на 4 этаже подо мной у соседей потекла труба, вызвали слесаря оказалась протечка в перекрытии, надо менять канализационную трубу. Председатель заставляет менять за свой счёт, хотя на кап. ремонт и ремонт дома сдаём каждый месяц как нам быть или всё же места общего пользования должен оплачивать кооператив?

Вопрос №15057040

Вода у нас в районе в одном проходит по теплотрассе. Так же и у нас. При переходе на газовое отопление трубы с центральным отоплением, которые подходят к дому закольцевали, так как по ним подходит вода. Расстояние от трассы отопления примерно 20 метров. До этого у нас вода подходила под землей и отопление тоже. Сейчас отопление и вода идет по верху. Закольцованное отопление по которому проходит вода хотят отрезать. Оплаты за кусок отопления, которое подходит к дому ЖКХ говорят нет. Подскажите как быть, если воду под землей уже не подведешь. А сейчас эти 20 м.отопления, по которому проходит труба с холодной водой хотят обрезать, т.е. останемся без воды. Спасибо!

Вопрос №9029477

У нас в доме бойлерная система нагрева холодной воды от системы отопления (система отопления централизованная). В дом заходит только холодная питьевая вода. В бойлерной труба холодной воды разветвляется. По одной трубе холодная вода идет напрямую в квартиры, в кран холодной воды, а по второй трубе, проходя через бойлер (трубы отопления) холодная вода нагревается и поступает в квартиры, в кран горячей воды уже горячей. В бойлерной подача и холодной и горячей воды в квартиры перекрывается одним краном, т.е. перекрытием подачи холодной воды. За центральное отопление оплата рассчитана помесячно на год, так как летом для подачи горячей воды в квартиры так же используются трубы отопления (центральное отопление). Но квартиросъемщики оплачивают и отопление и отдельно горячую воду (холодную воду, нагретую в доме от центрального отопления, которое уже оплачено) цена которой дороже чем холодной.

Вопрос: Имеет ли право управляющая компания устанавливать тариф на горячую воду выше, чем на холодную, если дополнительных расходов на подогрев холодной воды кроме использования центрального отопления, за которое квартиросъемщик уже платит, управляющая компания не несет?

Я считаю, что разница в тарифах на горячую и холодную воду и есть мошенничество УК.

Трубы под полом квартиры

Квартира расположена на первом этаже, в доме без подвала. Трубы отопления и водоснабжения проходят непосредственно под полом. Для их обслуживания предусмотрены люки. Квартиру необходимо признать непригодной для проживания. Раньше это основание считалось само собой разумеющимся и ссылатся на НПА не приходилось. Теперь вот, уперлись. Никто не подскажет НПА который можно подтянуть под это дело. Заранее благодарен.

Зы: кстати, никто не знает, что в точности означает: «проходное техническое подполье»

Трудновато Вам будет — действующий СНиП 2.04.05-91 не накладывает жестких ограничений:

3.34. Трубопроводы систем отопления следует прокладывать открыто: скрытая прокладка должна быть обоснована. При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры.

Хотя, кроме указанного, возможно есть и другие нормативы, например СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», его нет у меня под рукой но поиском найдете

Хотя, кроме указанного, возможно есть и другие нормативы, например СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

Читал, там как раз намекается что можно
но все равно спасибо.
наверное стоит указать где я нужную инфу, НЕ нашел:
СНиП 2.08.01-89* СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ «
СанПиН 2.1.2.1002-00 » Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
СанПиН 4723-88 «Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения»
«КРИТЕРИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) К КАТЕГОРИИ ВЕТХИХ ИЛИ АВАРИЙНЫХ» утверждены Постановлением Госстроя России от 20.02.2004 N 10

Читайте также:

  

• Унитаз высота до 70 см

  

• Трубы отопления размеры таблица

  

• Каким цветом красят трубы в котельной

  

• Как сделать ходунки для пожилых людей своими руками из пластиковых труб

  

• Аппарелей для монтажа на устье скважины