Как найти подрядчика объекта

Распространение флаеров и визиток

Объявления можно не клеить, а кидать непосредственно в почтовый ящик. Тогда его точно никто не отклеит и не испортит, а шанс, что потенциальный клиент взглянет на него, выше. Листовки и визитки также раздают на строительных рынках, в строймагазинах, т.е. в местах скопления целевой аудитории, а также в оживленных районах города.

Преимущества:

• большая аудитория;
• возможность получить крупный заказ;
• некоторые люди собирают заинтересовавшие их визитки и флаеры с целью будущего использования, когда услуга будет действительно нужна.

Но визитки не всегда попадают тому, кому они необходимы. Вложения в печать рекламного материала больше, чем в объявления, но сэкономить начинающие мастера могут на том, что самостоятельно будут их раздавать или разносить. Специалисты советуют договориться с продавцами крупных строительных магазинов, оставить им визитки и пообещать небольшое вознаграждение за удачную рекламную компанию. При невысоких затратах результат будет неплохим.

Есть фирмы и отдельные интернет-порталы, которые связывают исполнителя и заказчика. Строительная компания получает существенное преимущество в виде отсутствия необходимости искать заказы – можно сосредоточиться только на работе. Но посреднические компании берут процент за свои услуги, а сайты за доступ к базе данных заказов потребуют плату, и это при отсутствии гарантии, что вы сможете что-то найти.

Конечно же, никакая реклама не поможет, если относиться к своей работе недобросовестно, поэтому главное – это делать свой труд качественно, нормально общаться с клиентами и соблюдать сроки. В стратегии поиска заказчиков лучше использовать сразу несколько направлений продвижения, выбирая те, которые будут наиболее оправданы на данном этапе развития.

Метки к статье: Строительство

№3. «Сарафанное радио»

Старый добрый способ сегодня также работает, хотя и не столь эффективно, как в былые времена. В основе «сарафанного радио» лежит качественное и пунктуальное выполнение работ. Если отделочные работы, замена электропроводки, перепланировка и прочие работы выполнены как надо, вас или вашу бригаду заказчик с большой долей вероятности порекомендует соседям, друзьям или родственникам. Более того, пока работы выполняются в одной квартире, люди, живущие по соседству, также могут решить сделать ремонт. Включается общеизвестная логика: «если у соседа сделано хорошо, то и у нас сделают так же», и зачем далеко ходить и искать кого-то со стороны, не будучи уверенным в качестве.

Широкий круг знакомых среди потенциальных заказчиков – это хорошо, но не менее важно иметь контакты и среди специалистов своей отрасли, которые также иногда могут помочь с заказом. Нередко встречаются ситуации, когда заказчик просить порекомендовать кого-то на выполнение работ, в которых данный исполнитель не является специалистом

Важно помнить, что на большие заказы редко приглашают бригаду «с улицы» – они достаются тем, в качестве работы которых заказчик уверен. Значит, связи и полезные знакомства необходимо налаживать активно, а для этого порой не стоит лениться и браться даже за мелкие заказы

Сегодня вас попросили заменить розетку, а завтра – проводку во всей квартире, если ваш подход к работе понравился  заказчику.

Главное преимущество «сарафанного радио» заключается в том, что именно благодаря отзывам и можно получить крупный заказ, который не доверят бригаде, рекламирующей свои услуги на столбе во дворе. К тому же, расходы на рекламу отсутствуют, а база потенциальных клиентов постепенно расширяется. Минус – нет никакой уверенности в количестве и объеме заказов, а чтобы «сарафанное радио» заработало, сначала придется прибегнуть к другим способам рекламы.  Единственное, что можно посоветовать – работать качественно.

Биржа субподряда

Самый очевидный способ найти заказ – обратиться к целевой аудитории, изучить места ее обитания. На этом принципе построена реклама в газетах, на столбах, раздача листовок и прочие методы, которые, к сожалению, далеко не всегда имеют желаемую отдачу, ведь конкретное предложение заметит только лишь часть прохожих или читателей, и только небольшому проценту из них в данный момент действительно необходимы предложенные услуги. Можно действовать по-другому.

Способ лежит на поверхности и всем, казалось бы, известен – обращаться к крупным строительным компаниям, которые получили большой заказ и, очевидно, нуждаются в помощи. Дело остается за малым – найти такие компании, и именно это часто становится препятствием на пути к получению «жирного» заказа. Но и эта проблема легко решаема – сегодня можно найти субподряд на бирже, специальном сервисе, который аккумулирует информацию о победителях государственных строительных тендеров на сотни тысяч и миллионы рублей. Если ранее эти данные были разрознены и необходимо было изучать массу источников, то теперь все необходимые сведения собраны воедино – остается только грамотно ими воспользоваться.

Сервис «Всем подряд» предоставляет небольшим и средним строительным организациям широчайшую базу данных компаний, которые выиграли конкурс и заключили крупный госконтракт. На кону стоят большие суммы, условия выполнения государственных заказов достаточно строгие, а соблюдение указанных сроков – важнейшее требование. Чтобы выполнить работы к запланированной дате, победитель тендера часто прибегает к услугам субподрядчиков, поэтому сервис фактически является базой потенциальных клиентов, которым уже сейчас, а не когда-то в неопределенном будущем, нужен исполнитель, и это реальный шанс для небольшой строительной компании получить заказ.

Преимущества для строительной организации:

• доступ к контактной информации компаний, которые получили право выполнять большой заказ, возможность напрямую связаться и предложить свои услуги;
• удобный поиск по регионам страны;
• поиск по типу работ, что вместе с региональной привязкой позволяет быстро выделить для себя наиболее интересные компании;
• актуальная и постоянно обновляющаяся информация;
• сервис позволяет крупным компаниям разместить заявку на субподряд и найти подрядчика, что для небольших организаций становится бесценной информацией о реальных заказах – даже обзванивать и интересоваться, нужен или не нужен субподрядчик нет необходимости.

Нужно понимать, что представленной базой данных необходимо уметь пользоваться. Во-первых, не каждая организация, которая выиграла тендер, нуждается в помощи. Во-вторых, если помощь ей нужна, среди желающих ее оказать может быть несколько компаний, потенциальных субподрядчиков.

Чтобы с высокой долей вероятности получить выгодный заказ, внимательно изучите контракт, а при звонке постарайтесь коротко и ярко охарактеризовать преимущества работы именно с вашей организацией. Заказчика необходимо убедить, что организация достойна с ним сотрудничать. Заранее лучше подготовить все необходимые данные о цене услуг, квалификации специалистов, опыте подобных работ. Личная встреча и разговор с человеком, который принимает решение, а не секретарем, – это намного лучше высланного по почте коммерческого предложения. Возможно, звонков придется сделать больше десятка, но дело вы будете иметь только с целевой аудиторией, которой может понадобиться помощь уже сейчас – многое зависит от умения подать информацию, убедительности и настойчивости.

Где найти помощь?

Одним из самых современных способов поиска клиентов является биржа субподряда. На сайте https://vsem-podryad.ru/ вы обязательно найдете то, что вам нужно. Строительные тендеры на Всем-Подряд.ру предлагает вам постоянно обновляющийся список больших фирм и компаний, которые выиграли тендер на тот или иной строительный проект. Со своей стороны, эти компании являются искателями субподрядчика, которым можете стать именно вы. Если раньше для того, чтобы найти клиентов, нужно было потратить уйму времени и сил, теперь писать свои предложения в газету или расклеивать объявления на досках не требуется. При этом не придется терпеливо ждать звонка от возможного заказчика, что могло занимать даже несколько месяцев.

Теперь есть сайт где клиенты ищут вас! Вышеупомянутый сайт предоставляет огромную помощь как мелким и средним строительным компаниям, так и самостоятельным предпринимателям. Это фирмы, которые выиграли государственные тендеры, поэтому можно не сомневаться в их прекрасной репутации. Огромный выбор видов строительных работ и специальностей расширяет возможность получить достойную работу.

Не время ждать клиентов! Время-действовать!

Предложение своих услуг крупным компаниям, которые ищут субподрядчика — не единственный способ найти работу. Есть и другие способы найти подряд. На сайте есть еще как минимум восемь способов как это сделать.

В первую очередь, важно помнить о конкуренции. Да и в случае использования сервиса она тоже немаленькая

Ведь, к сожалению, не только вы таким образом будете искать работу. Поэтому важно помнить, что перед тем как обратится с предложениями услуг, крайне необходимо для начала изучить тендер и суть работы. Вам необходимо будет показать, что именно вы достойны этой работы. Поверьте, эти усилия будут сполна вознаграждены, так как сотрудничество с крупной компанией поможет вам стать более известным в деловых кругах и приобрести желаемый опыт и навыки работы. И что более важно, в случае успешного сотрудничества вы сможете приобрести хорошую репутацию среди партнёров компании. А это в наше время дорогого стоит!

Как работает система для подрядчика

• 01

• 02

Для поиска подходящего заказа Исполнителю в Нижнем Новгороде и по РФ достаточно корректно заполнить профиль бригады, в котором требуется указать профессиональный состав команды, перечень выполняемых услуг, информацию о наличии специального инструмента и оборудования, а также перечень последних выполненных заказов. При работе через наш сервис постепенно нарабатывается рейтинг, которые позволяет получать более выгодные и интересные предложения от Заказчиков. Чем больше Вы предоставите информации о составе, уровне квалификации специалистов и реализованных объектах, тем выше шанс быстрого получения крупного заказа. Также ускорить поиск работы подрядчиком, данный процесс можно за счет выделения или поднятия профиля бригады в общем списке исполнителей на оплатной основе.

Продвижение в интернете: свой сайт и интернет-реклама

Интернетом сегодня пользуется огромная часть населения. Большинство осуществляет поиск необходимых продуктов и услуг именно с помощью сети. Более того, интернет посредством многочисленных инструментов дает возможность показывать рекламу только тем пользователям, кого она реально может заинтересовать.

Лучше всего рекламную компанию в интернете осуществлять с создания собственного сайта, где будет коротко и емко описано, какие услуги выполняет организация, какие гарантия и преимущества предоставляет, какую плату берет, как с ней связаться и прочие организационные моменты. На интернет-страницах можно продемонстрировать свою работу максимально наглядно, предоставляя соответствующие фото.

Преимущества своего сайта для строительной компании:

• подробное представление информации об услугах;
• мотивирование пользователя к действию (при грамотном и профессиональном подходе);
• присутствие только лишь целевой аудитории;
• эффективные инструменты для ведения рекламной компании в интернете.

Создание сайта, его наполнение и ведение рекламной компании обойдется недешево и потребует привлечения специалистов, поэтому начинающим компаниям вряд ли это подойдет, но для рекламирования своих услуг в интернете есть и другие способы:

• реклама на городских досках объявлений;
• реклама на городских сайтах;
• реклама в соцсетях.

Советы по работе с выбранным субподрядчиком

Следует всегда помнить, что к числу решающих факторов, которые следует учитывать при выборе строительного субподрядчика, относятся рекомендации реальных клиентов. Но если вы хотите убедиться, что объем работ и знания технологий партнёра соответствуют вашим ожиданиям, вы всегда можете договориться о встрече на строительной площадке или лично посмотреть на предыдущие реализованные проекты.

Стоит ли напоминать, что независимо от того, насколько высоко доверие к потенциальному партнёру, подписание детального договора является обязательным. Таким образом вы избежите финансовых потерь, в случае периодических простоев и возможных спорных ситуациях.

Контролируйте деятельность партнёра и требуйте от него безусловного ведения и предоставления всех форм первичной отчетности на строящемся объекте, начиная от справки о стоимости выполненных работ и затрат до ведения общего журнала работ на объекте. Это поможет избежать спорных моментов и сдать готовый объект или предусмотренный контрактом объём работ в установленные сроки в требуемом качестве.

И в заключении короткое видео про очень интересную и удобную строительную технику от компании Galtec.

№8. Посещение строительных объектов

Возможно, предложенные способы покажутся не совсем этичными, но все же их стоит иметь в виду:

• для поиска заказов можно посетить объекты строительства и поговорить с заказчиком, выясняя, доволен ли он исполнителем. Возможно, он уже подумывал найти более ответственного подрядчика, и ваше предложение будет как раз кстати. Во всяком случае, организация имеет высокий шанс оказаться на примете и получить заказ в будущем;

• у каждого строящегося или только построенного комплекса многоквартирных домов есть отдел продаж. Если пообещать менеджерам определенное вознаграждение за каждого клиента, которого они обеспечат, то можно рассчитывать на приличный объем работы.

Договор подряда и субподряда, в чем разница

Договор подряда, в котором оговариваются все условия и сроки выполнения работ, является основным и заключается между заказчиком (конечным потребителем) и подрядчиком, который и берет на себя ответственность по исполнению прописанных в договоре обязательств.

Заказчик имеет право предъявить соответствующие претензии по исполнению договорных обязательств и соответствию конечного произведенного продукта конкретным нормам, правилам и ожиданиям заказчика. В предоставлении гарантии качества работ и принятия на себя административной и финансовой ответственности за проект в целом и состоит основное различие между подрядчиком и субподрядчиком.

Соответственно, субподрядчик несет аналогичную ответственность за невыполнение или несоответствующее договорным условиям исполнение заказа перед подрядчиком. Отношения субподрядчика и подрядчика также находятся в правовом поле и должны соответствовать тем же нормам, которые установлены Гражданским кодексом РФ для договора подряда, где указана степень финансовой ответственности за невыполнение договорных обязательств, а также конкретно указываются состав, сроки и стоимость выполняемых работ.

Договор субподряда должен содержать следующие реквизиты:

1) перечень работ, за которые отвечает субподрядчик, и список требований к их качеству;

2) сроки исполнения строительных или ремонтных работ;

3) цена и порядок денежных расчетов между подрядчиком и субподрядчиком;

4) взаимная ответственность сторон;

5) регламент трудовых взаимоотношений сторон (обеспечение материалами, оборудованием и пр.).

Оплата услуг субподрядчика производится из средств, выделенных подрядной организацией на реализацию проекта. Число привлеченных к договорным работам субподрядчиков законодательство не ограничивает. Иными словами, при отсутствии специально прописанных в договоре ограничений, предписанных законодательством или заказчиком исполнитель (подрядчик) может фактически устраниться от выполнения контрактных работ, сосредоточившись исключительно на организации и контроле субподрядчиков. Финансовая и юридическая ответственность при этом распределяется следующим образом: подрядчик отвечает перед застройщиком за весь объект, а субподрядчик отвечает за отведённую ему часть проекта перед подрядчиком. Если контрактные обязательства не выполнены, либо исполнены в ненадлежащем качестве, фирма-подрядчик должна компенсировать ущерб, нанесенный заказчику из собственных средств либо нанять другого субподрядчика для исправления недостатков. Подрядчик также имеет право на подачу регрессного иска в адрес недобросовестного субподрядчика.

Способы оформления субподряда:

1) тендер, когда подрядчик выбирает кандидата на субподряд при помощи открытого конкурса, прописывая в документах критерии выбора. Преимуществом тендера можно назвать практически открытый список участников и возможность выбрать оптимального исполнителя. Отрицательной стороной тендера в целом остается занижение участниками стоимости своих услуг ради победы в конкурсе. В итоге экономия оборачивается либо низким качеством работ, либо превышением начальной сметы.

2) новая тенденция в организации субподряда заключается в предварительном согласовании сторонами договора, непосредственно перед его подписанием, перечня строительных организаций, которые могут быть рассмотрены в качестве потенциальных субподрядчиков.

Вас также может заинтересовать

http-equiv=»Content-Type» content=»text/html;charset=UTF-8″>class=»blockquote blockquote_reviews»>
Заказы на строительные работы, ремонтно-строительные заказы

База победителей строительных тендеров и госзакупок, контакты победителей

Строительные тендеры, тендеры на строительство

Субподряды на строительные работы, виды субподряда, субподряд ГК РФ

Генподряд и субподряд, различия, генподрядный процент

Победители тендеров на строительство дорог, контакты победителей тендеров на дорожные работы

Работы на субподряд, субподряд на капитальный ремонт, строительные субподряды

Биржа субподряда, выполняем работы по субподряду, заявки на субподряд

Контакты победителей тендеров, сайт победители тендеров, информация о победителях тендеров

Рассылка победителей тендеров

Когда стоит искать субподрядчика?

Подписание одного единственного контракта на выполнение всех запланированных работ по объекту, несомненно, удобное решение для любого инвестора. Это позволяет избежать дополнительных переговоров при заключении контрактов с различными организациями по отдельности и гарантирует стабильность и методичность работ на объекте.

Простой пример: Строительство дома, выполняемое несколькими командами, часто заканчивается тем, что отдельные специалисты мешают друг другу, что нередко приводит к конфликтам. Одна организация, сформированная из команды профессионалов, с чёткой системой управления является гарантией качества проведения работ в установленные договором сроки. И если что-то идёт вразрез с ожиданиями инвестора, подрядчик не может винить в этом кого-то другого.

То есть система субподряда привлекательна для заказчика тем, что он работает и имеет договорные отношения с одним юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. И все вопросы, возникающие в процессе проведения строительно-ремонтных работ, он адресует и решает только с одним лицом.

В отношении генерального подрядчика, система позволяющая передать часть работ на объекте другой организации, так же имеет несомненные преимущества. Тем более, что в соответствии со статьей 706 ГК РФ, в подавляющем большинстве случаев, закон прямо предоставляет ему право на заключение договоров субподряда.

Выполнение специфических задач на объекте — одна из причин передачи части работ по объекту сторонней организации

На самом деле существует две заслуживающие внимания ситуации, в которых у генерального подрядчика возникает реальная необходимость в привлечении сторонних организаций для выполнения строительных или иных смежных работ.

Ситуации, в которых требуется привлечение субподрядчика:

1. Не редки случаи, когда заключённый контракт, предусматривает необходимость проведения работ, которые выходят за рамки квалификации и опыта сотрудников организации. Например, когда требуется произвести монтаж и наладку комплексной системы сигнализации и видеонаблюдения при строительстве дома или же необходимо провести работы, связанные с использованием альпинистского снаряжения;
2. Успешная строительная организация, как правило, не сидит без заказов и работы. И заключение, практически, в одно и тоже время нескольких серьёзных контрактов совсем не редкость. Однако, если подписано несколько контрактов одновременно, существует большая вероятность того, что можно не уложиться в установленные сроки проведения работ. В такой ситуации будет разумно передать часть обязательств по заказу субподрядчику, сохраняя для себя гарантированный к выполнению объём работ.

На практике существуют и другие ситуации, приводящие к организации отдельных строительно-монтажных, проектных или изыскательских работ на условиях субподряда. Однако они не столь распространены и категоричны.

В любом случае, передача полномочий на проведение отдельных работ другой строительной организации не освобождает генерального подрядчика от ответственности за сроки и качество проведённых работ в целом.

Генподрядчик контролирует качество и сроки выполнения работ, предусмотренных договором с субподрядной организацией, но при этом по-прежнему единолично несёт всю полноту ответственности перед заказчиком за соблюдение условий контракта.

Преимущества нашего сервиса по подбору строительных бригад в Ростове-на-Дону и по РФ

Основным преимуществом нашего сервиса является отсутствие посредников и ответственный подход к формированию рейтинга. Это удобно как для Заказчика, так и для Исполнителя. Для первых это существенно упрощает поиск действительно ответственных и квалифицированных специалистов, а для последних – объективный способ подтверждения собственного профессионализма, который способствует получению более ответственных и дорогостоящих заказов. Также стоит отметить, что наш сервис специализируется на подборе строительных бригад для выполнения больших объемов работ, поэтому Заказчики и Исполнители тут смогут найти для себя постоянных партнеров для долгосрочного сотрудничества. Для удобства использования сервиса все предоставляемые услуги разделены по категориям, что позволяет упростить процесс подбора исполнителя для каждой из строительных операций. При поиске бригады Заказчик может воспользоваться массовой рассылкой своего предложения или прямыми контактами бригадиров для обсуждения условий сотрудничества. Вы самостоятельно выбираете бригады, которые получат предложение о сотрудничестве. Все команды, которые откликнутся на него, будут отражены в личном кабинете с возможностью продолжить переговоры.

Ключевой особенностью нашего сервиса является экономия времени при поиске исполнителя. Заказчику требуется приложить минимум усилий для того чтобы найти подходящую строительную бригаду в Ростове-на-Дону или за пределами. Доступ к анкетной информации зарегистрированных исполнителей позволяет легко определить компетенцию специалистов, а объективный рейтинг – соответствие предоставленной информации реальной квалификации строителей. Исполнители также могут значительно сократить по времени и упростить процесс поиска заказов с большим объемом строительных работ. Достаточно грамотно заполнить профиль бригады и отвечать на поступающие предложения. При этом работа ведется напрямую между Заказчиком и Исполнителем, что позволяет добиваться оптимальных условий сотрудничества для обоих сторон без привлечения посредников.

Подрядчик и субподрядчик, в чем разница

Подрядчик — это организация либо предприятие, имеющее статус юридического лица, взявшее на себя договорные обязательства перед заказчиком на исполнение конкретного вида работ.

Самого заказчика интересует прежде всего итог работ, а также их соответствие контрактным требованиям.

Исключая случаи, когда в контракте прямо указывается, что исполнитель должен проводить все виды работ самостоятельно, подрядчик имеет право привлекать к отдельным видам строительных или ремонтных работ одну или несколько сторонних организаций, которые при данных условиях будут именоваться субподрядчиками.

В том случае, когда договорные обязательства касаются видов деятельности, требующих лицензирования, например, специального допуска к исполнению конкретных строительно-монтажных работ, который можно получить исключительно членам ССО (саморегулируемой строительной организации). Для получения данного допуска организация должна располагать конкретным числом сертифицированных специалистов требуемой квалификации. Кроме того, для определенных видов строительных и ремонтных работ необходима специальная техника и оборудование.

Подрядчик, заключивший договор на исполнение комплекса различных по своей технологии работ, может не иметь допуска ко всем оговоренным в контракте строительным или ремонтным работам, либо не обладать требуемой для исполнения какой-либо операции техникой. В такой ситуации будет логично приглашение субподрядчика (или субподрядчиков), обладающих соответствующими допусками или спецтехникой, отсутствующих у подрядчика.

Соответственно, субподрядчик, обладающий соответствующим допуском, имеющий достаточное количество квалифицированных специалистов и владеющий специальным оборудованием, берёт на себя соответствующий сегмент работы, согласно дополнительно заключенному договору субподряда.

Итак, привлечение субподрядчиков обусловлено следующими причинами.

1. Строительная фирма, подписавшая контракт на выполнение всего объёма работ, может существенно снизить свои расходы (а, следовательно, увеличить экономическую выгоду контракта) за счет минимизации трат на высококвалифицированный персонал и специализированный парк техники.

2. Для малых строительно-ремонтных организаций, обладающих специалистами редких и востребованных квалификаций, а также специализированными техническими средствами, но при этом не обладающих по своим масштабам возможностью выполнения больших контрактов, договор субподряда – это реальный шанс закрепиться на рынке труда и получать устойчивую прибыль.

3. Достаточно часто контрактные обязательства требуют жёсткого выполнения сроков определенных работ, или предъявляют повышенные требования к качеству их выполнения. Для одной компании эти требования могут быть невыполнимы, но при грамотном перераспределении заказа между субподрядчиками контрактные требования смогут быть выполнены, при этом качество работ повысится, поскольку для их выполнения будут привлечены квалифицированные работники и спецтехника.

№6. Публикация в газетах и журналах

Несмотря на то, что мы живем в эпоху интернет-технологий, есть еще категория людей, которые ищут услуги с помощью газет. Публиковаться, естественно, необходимо в местных газетах, а если есть какие-то специализированные издания, то и в них. Если у газеты или журнала есть электронная версия, то объявление могут продублировать и там.

Газетные объявления срабатывают, но не так эффективно, как хотелось бы. К тому же, рекламу необходимо постоянно обновлять и платить за это, а увидят ее только те, кто покупает газету, т.е. ограниченный круг людей. К минусам подобного продвижения относят ограниченный размер объявлений и невозможность представить свои конкурентные преимущества. Правда, иногда строительные компании (те, что покрупнее) заказывают целые статьи, посвященные своей деятельности: в них все нюансы описаны как нельзя лучше.

Более красочно и информативно реклама выглядит по радио и телевидению, но и стоит она дороже, а слышит ее широкая аудитория, большей части которой рекламируемые услуги не нужны.