Как взять подвал в аренду
Подвалы многоквартирных домов нередко используются под спортивные школы, фитнес-центры, клубы по интересам и т.д. Чтобы арендовать подвальное помещение, необходимо согласовать это с собственником и оформить договор найма.
Вам понадобится
- — заявление;
- — паспорт;
- — договор.
Инструкция
Для аренды подвала в доме, относящемся к муниципальной собственности, вам потребуется обратиться в жилищно-эксплуатационную контору или напрямую к собственнику, которым является Департамент жилищной политики местного муниципалитета.
Подайте заявление с указанием цели, для которой вы планируете получить муниципальное имущество в аренду. Заключить с вами договор аренды могут только после согласования передачи подвального помещения для указанных нужд с органами районного противопожарного надзора, санитарной эпидемиологической станцией и с коммунальщиками, которые проводят обслуживание коммуникаций, находящихся в подвале. Без заключения, вынесенного данными службами, арендовать любые помещения многоквартирного дома, предназначенные для ведения хозяйственных или бытовых нужд, невозможно.
Если все инстанции дали заключительный акт о возможной аренде, с вами заключат двусторонний договор, в котором будут указаны все условия аренды, сроки, сумма и время оплаты, порядок досрочного расторжения отношений аренды.
Договор, заключенный на срок более 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральном Управлении регистрационного центра. Обратитесь в данную инстанцию с заявлением, договором, паспортом, заплатите государственную пошлину за проведение регистрации, предъявите ксерокопии всех документов.
Чтобы арендовать подвальное помещение в доме, квартиры которого принадлежат собственникам, обратитесь к балансодержателю с заявлением.
Собственников известят о проведении общего собрания, на котором будет вынесено решение о сдаче подвала в аренду, если за это проголосуют более 75% процентов жильцов или отказе.
Если собственники не против сдачи подвала в аренду, большинством голосов дали утвердительное решение, договор аренды с вами заключит представитель балансодержателя от имени всех собственников многоквартирного дома.
Как и в первом случае, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра для регистрации договора аренды.
Видео по теме
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов (МКД). Казалось бы, вопрос признания права общей долевой собственности на «техническое подполье» (так иногда называют подвалы) уже решен на уровне Конституционного суда (Определение от 19.05.2009 № 489 О-О).
Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим.
Помещения МКД и возможные правовые режимы
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.
Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Из указанных норм следует, что помещение, относящееся к общему имуществу, не может являться частью квартиры или иного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, а в общей собственности не может находиться часть помещения, не обособленная от помещения, принадлежащего единоличному собственнику. В свою очередь, на помещение как объект права может распространяться правовой режим:
–общего имущества в МКД, и тогда участниками общей соб-
ственности являются все собственники помещений в доме с размером доли каждого пропорционально площади принадлежащего каждому собственнику помещения;
–самостоятельного имущества, находящегося в единоличной или общей собственности, но по основаниям, не связанным с целевым назначением имущества как вспомогательного и обслуживающего другие помещения.
Разъяснения Конституционного суда
Как указано в Определении КС РФ от 19.05.2009 № 489 О-О, помещения, не являющиеся частями квартир, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД (в том числе), если внутри них расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений. Такие помещения самостоятельного назначения не имеют, они, как и расположенное в них оборудование, предназначены для обслуживания нескольких или всех помещений дома.
Вместе с тем судьи отметили, что, кроме нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в МКД могут иметься иные нежилые помещения, предназначенные для самостоятельного использования.
Такие помещения являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Забегая вперед, отметим, что в домах советской постройки (и старше) отличить нежилое помещение, наделенное исключительно обслуживающей функцией, от нежилого помещения самостоятельного назначения не так просто. Решение данного вопроса требует учета фактических обстоятельств и входит в компетенцию арбитражных судов и судов общей юрисдикции. На это неоднократно обращал внимание Конституционный суд (см. определения от 24.02.2011 № 137 О-О, от 16.12.2010 № 1587 О-О, от 17.06.2010 № 814 О-О, от 22.04.2010 № 472 О-О и т. д.).
Арбитражная практика, складывающаяся на протяжении почти двух лет с момента вынесения КС РФ Определения № 489 О-О, к удивлению собственников помещений в МКД и их представителей, показала, что подвальные помещения, исторически предназначенные под обувные мастерские, аптеки и другие организации и учреждения, на первый взгляд, ничем не отличающиеся от таких же подвальных помещений, не занятых аналогичными объектами, в большинстве своем к общему имуществу домов не относятся. В новостройках, напротив, правовой режим подвальных помещений более прозрачен и чаще всего определяется арбитрами в качестве общей долевой собственности.
Позиция Президиума ВАС
Подвальное помещение дома не является техническим по определению
Первую крупную неудачу ТСЖ, представляющее интересы части собственников помещений в МКД по вопросу признания подвального помещения общим имуществом, потерпело в конце 2009 года.
Постановлением Президиума ВАС РФ от 15.12.2009 № 12537/09 все судебные акты, принятые ранее в пользу товарищества, были отменены, а дело о признании права общей долевой собственности на спорное подвальное помещение, сформированное на площади бывших квартир и десятилетиями используемое в качестве самостоятельного объекта недвижимости (для размещения различных учреждений), было направлено на новое рассмотрение. Мотивами для принятия такого решения послужили следующие обстоятельства.
Ключевой момент:
Автоматически право общей долевой собственности возникает только на технические подвалы, а не на любые подвальные помещения дома.
В силу прямого указания ст. 36 ЖК РФ право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы. Квалификацию подвала в качестве технического помещения предопределяет, например, необходимость постоянного открытого доступа к размещенному в нем оборудованию.
Само по себе наличие инженерных коммуникаций и оборудования в подвале или соответствующей его части не дает достаточных оснований считать этот объект недвижимости техническим подвалом и, как следствие, общей долевой собственностью домовладельцев. Кроме того, Президиум ВАС принял во внимание, что спорное подвальное помещение было сформировано из бывших квартир (ввиду чего сразу возник вопрос о наличии возможности доступа к коммуникациям, находящимся в указанном помещении, и необходимости такового) и использовалось как самостоятельный объект недвижимости еще до создания ТСЖ и возникновения права собственности на квартиры и комнаты у жильцов дома.
Признаки «технического подполья»
Здесь речь пойдет о положительных для собственников помещений в МКД решениях, основанных на представленной выше позиции Президиума ВАС. Так, в Постановлении ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-30206/2010 судьи заняли сторону регистрирующего органа, отказавшего юридическому лицу в регистрации права собственности на подвальное помещение, в котором находилась электрощитовая, относящаяся к общему имуществу дома. Несмотря на то что организация при строительстве дома выступала в качестве дольщика, в том числе финансировала строительство помещения подвала, суд указал, что за государственной регистрацией права на общее имущество дома, в частности на спорное помещение подвала, должны обратиться все участники долевой собственности.
Постановлением ФАС СКО от 20.12.2010 № А53-6270/2009 были удовлетворены притязания ТСЖ на подвальное помещение, строительство которого на этапе возведения дома финансировалось предпринимателем и которое было оформлено в собственность предпринимателя по окончании строительства. Судьи констатировали тот факт, что спорное помещение не предназначалось для размещения в нем офисов и не вводилось в эксплуатацию в таком качестве.
Экспертиза установила наличие в подвальном помещении санитарнотехнического оборудования, обслуживающего МКД, использование которого невозможно без постоянного доступа в спорное помещение. Согласно проектной документации спорное помещение было признано техническим подвалом, не имеющим самостоятельного назначения.
Ключевой момент:
Техническим признается подвал:
– спроектированный в качестве технического подвала, не имеющий самостоятельного назначения и не предназначенный для самостоятельного использования;
– оснащенный инженерными системами и узлами управления ими, для обслуживания которых необходим постоянный открытый доступ технических специалистов;
– не изолированный от инженерных систем и узлов управления ими.
Еще один пример признания права общей долевой собственности на помещение подвала, которое без согласия собственников жилых помещений дома было передано в аренду, – Постановление ФАС СКО от 10.08.2010 № А32-4632/2008.
Суд, исследовав материалы дела, в том числе план подвала жилого дома, установил, что в нем расположены магистральные трубопроводы системы отопления, системы горячего и холодного водоснабжения, стояки, вводы трубопроводов, питающих систему отопления дома, запорная арматура и краны, трубопроводы системы канализации, и пришел к выводу: такое подвальное помещение изначально не было предназначено для самостоятельного использования. Оно должно быть отнесено к общей собственности домовладельцев.
Ну и последнее судебное решение о признании подвального помещения общей долевой собственностью, на которое хотелось бы обратить ваше внимание, – Постановление ФАС УО от 15.03.2011 № Ф09-1144/11 С6. Судьям было представлено экспертное заключение, согласно которому спорный подвал жилого дома имел:
–ввод с приборами учета системы холодного водоснабжения всех помещений первого этажа и подвала;
–ввод с приборами учета системы горячего водоснабжения и системы отопления, предназначенными для обеспечения горячей водой и теплом помещений первого этажа и подвала;
–смонтированную систему приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает организованный приток воздуха (и его удаление) в помещения первого этажа и подвала;
–грузовой лифт и лифтовый холл к нему для перемещения грузов между первым этажом и подвалом.
Руководствуясь полученной информацией, судьи пришли к выводу, что такой подвал использоваться самостоятельно не может. Его проектное и фактическое назначение – обслуживающее, поскольку в нем расположены все узлы управления инженерными сетями первого и подвального этажей здания, расположены в подвале, куда должен быть обеспечен беспрепятственный доступ. Само помещение подвала выполняет служебную роль, имеет неразрывную связь со зданием в целом, так как не изолировано от него.
Отсутствие в подвальном помещении закольцованной системы энергоснабжения, отопления, водоснабжения и отдельных приборов учета коммунальных услуг, по мнению судей, предопределяет его вспомогательное назначение.
Из содержания приведенных выше судебных актов можно сделать вывод о том, что каждый спор относительно признания за собственниками помещений в МКД права общей долевой собственности на подвальные помещения имеет свои нюансы и свои причины для его разрешения в интересах домовладельцев. Обобщающим признаком всех рассмотренных выше дел является, во первых, то, что спорные подвальные помещения не были спроектированы или сформированы впоследствии в качестве обособленных (в том числе от коммуникаций и узлов управления) объектов, а во вторых, то, что во всех спорных подвальных помещениях кроме инженерных сетей были размещены и узлы управления ими. Заметим, что Президиум ВАС в Постановлении № 12537/09 не сделал в этом направлении никаких основополагающих выводов. Они появились позже, в другом его постановлении (от 02.03.2010 № 13391/09).
Подвальное помещение – самостоятельный объект недвижимости
В Постановлении № 13391/09 на примере подвального помещения дома дореволюционной постройки сформулированы признаки подобного помещения как самостоятельного объекта. Итак, при определении статуса подвального помещения в аналогичных многоквартирных домах нужно учитывать, что согласно п. 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020 1 такие объекты государственной собственности, как жилой и нежилой фонды, первоначально относились к муниципальной собственности, собственности Москвы и Санкт-Петербурга. С момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.1991 № 1541 1, жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной собственности.
Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться именно на дату приватизации первой квартиры в доме. Право общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (в частности, на подвал) возникло только один раз – указывает Президиум ВАС: в момент приватизации первого помещения в доме. Принятые в дальнейшем федеральные законодательные акты (включая Закон РФ от 24.12.1992 № 4218 1 «Об основах федеральной жилищной политики», Временное положение о кондоминиуме, ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ) лишь подтверждают наличие у домовладельцев уже возникшего права общей долевой собственности на общее имущество дома и уточняют его, но не порождают названное право заново.
Согласно выводам арбитров, если по состоянию на дату приватизации первой квартиры подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.
Ключевой момент:
Самостоятельным объектом недвижимости признается подвал, спроектированный или сформированный к моменту приватизации первой квартиры в доме в качестве объекта, предназначенного для самостоятельного использования.
Данный критерий, по мнению арбитров, не противоречит утверждению о том, что помещения, в которых размещены инженерные коммуникации, априори являются общим имуществом домовладельцев. Для определения правового режима таких (обособленных) подвальных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Нам удалось найти несколько интересных примеров применения Постановления № 13391/09 в практике федеральных арбитражных судов. Так, Постановлением ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-48167/2009 ТСЖ было отказано в иске к КУГИ о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение, которое согласно справке проектно-инвентаризационного бюро зафиксировано в учетной документации с 1977 года в качестве помещения сапожной мастерской (бывшая квартира). В 2003 году этот объект был реконструирован (его площадь была уменьшена в связи с выделением в самостоятельное помещение водомерного узла), в результате чего был зарегистрирован вторичный объект недвижимости, в котором отсутствовали какие либо технические помещения (венткамеры, водомеры, щитовые, лифтовые и т. д.). Аналогичным образом разрешилась судьба вторичных объектов недвижимости (подвальных помещений) в постановлениях ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-36543/2009, ФАС МО от 09.12.2010 № КГ-А40/14250 10.
К сведению:
Собственники подвальных помещений, выделенных в качестве самостоятельных объектов и используемых под магазины, кафе, аптеки и т. д., обязаны наравне с другими собственниками помещений дома нести расходы по содержанию общего имущества, вне зависимости от того, пользуются ли они таким имуществом. Ведь данные помещения также являются конструктивной частью МКД (Постановление ФАС СЗО от 21.03.2011 № А56-7732/2010).
Относительно размещения в подвальных помещениях – самостоятельных объектах недвижимости – инженерных коммуникаций также есть несколько любопытных дел. В частности, в Постановлении ФАС СЗО от 18.01.2010 № А56-9227/2008 указано, что нахождение в подвальном помещении инженерных коммуникаций холодного и горячего водоснабжения и системы отопления не может служить достаточным основанием для отнесения данного помещения к вспомогательному, тем более если необходимость в постоянном использовании и техническом обслуживании расположенного в помещении оборудования для нужд других помещений дома не доказана. Аналогичные выводы сделали судьи ФАС УО в Постановлении от 12.05.2010 № Ф09-3319/10 С6 по поводу факта нахождения в подвале коммуникаций, проложенных транзитом (трубопровод центрального отопления с отопительными приборами, трубопровод холодного водоснабжения, стояки с запорным оборудованием).
Следует отметить, что на практике встречаются случаи, когда подвальные помещения, визуально выделенные в самостоятельные объекты, в действительности не сформированы должным образом в качестве таковых и поэтому подлежат передаче в общую долевую собственность домовладельцев. Подобная ситуация разбиралась Президиумом Челябинского областного суда в Постановлении от 24.11.2010 № 44 Г-99/2010. Как видно из материалов дела, подвальное помещение жилого дома, как, собственно, и все помещения данного объекта, в 1990 е годы были приняты в муниципальную собственность (согласно упомянутому выше Постановлению Верховного Совета РФ № 3020 1). Однако на тот момент подвальное помещение являлось техническим, самостоятельное использование его не было определено. Спорное помещение было реконструировано и принято в эксплуатацию как нежилое только в 2004 году, поэтому у домовладельцев были все шансы оформить его в общую долевую собственность. Данное судебное разбирательство не получило логического завершения лишь потому, что в материалы дела не было представлено документальных свидетельств того, когда произведена приватизация первой квартиры в этом жилом доме и каким на тот момент был статус спорного подвального помещения (по косвенным признакам – «технического подполья»), однако прецедент создан, что очень важно.
Подвальное помещение – самостоятельный объект недвижимости обслуживающего назначения
Использование подвальных помещений в МКД настолько разнообразно, что иногда очень сложно определить его правовой режим, в частности, в случае, когда объект обособлен и имеет самостоятельное назначение – обслуживание жилых помещений дома и близлежащих зданий (например, теплоснабжение). Такие помещения, по мнению судей ФАС УО (Постановление от 02.03.2010 № Ф09-982/10 С6), не могут находиться в общей долевой соб-
ственности. Спорное подвальное помещение с момента постройки дома использовалось для обслуживания нескольких домов. Оно изначально имело самостоятельное предназначение, являлось объектом технического учета и регистрации и не относилось к местам общего пользования одного жилого дома. В связи с этими обстоятельствами ТСЖ было отказано в иске о признании права общей долевой собственности на помещения подвала, где располагался центральный тепловой пункт, к оборудованию которого были присоединены системы теплопотребления нескольких близлежащих зданий.
Как было указано в начале статьи, подвальное помещение в зависимости от его характеристик, предназначения и т. д. может являться как общим, так и единоличным имуществом собственников помещений в МКД. При определении статуса подвала дома необходимо учесть множество факторов: особенности его проектировки, даты и нюансы проведения реконструкций и формирования вторичных объектов недвижимости, наличие коммуникаций, узлов управления и т. д. Очевидно, что в процессе установления перечисленных фактов собственникам помещений в МКД потребуется помощь экспертов и инвентаризационных служб. Но и это еще не все. Если основания для подачи в суд искового заявления о признании права общей долевой собственности на подвальное помещение будут найдены, собственникам помещений в МКД следует ответ-ственно подойти к подготовке к судебному процессу. Необходимо провести общее собрание собственников и заручиться их согласием на подачу в суд соответствующего иска, а также уполномочить товарищество (управляющую организацию, иное лицо) на представление интересов собственников при рассмотрении иска в суде.
🏠 Как снять помещение свободного назначения в Москве на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в Москве?
- ✓ В базе Циан 7,8 тыс. помещений свободного назначения в Москве
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять помещение свободного назначения в Москве?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 285,5 тыс. руб. |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,65 млн. руб. |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения в Москве?
- ✅ Минимальная площадь: 8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 1,8 тыс. м²
Проверьте, подходит ли место для вашего бизнеса
Получите аналитический отчёт по торговым площадям и помещениям свободного назначения
Снять помещение свободного назначения в Москве
Средняя цена в результатах поиска
285 508 ₽ за месяц
Рекомендуем посмотреть
Документы агента проверены
- Включая НДС 830 000 руб.
- 12 000 руб. за м² в год
Сдается помещение 5000м2 под автосалон, автосервис, склад. Могут обсуждаться другие варианты целевого назначения аренды.
Прямая аренда от собственника. БЕЗ КОМИССИИ!
Характеристики:
-Панорамное остекление
-Вода и водоотведение.
-Высота потолков:
1 этаж — 6м
2…
Русинком
Документы агента проверены
3 недели назад
4 май, 10:52
Документы агента проверены
- Включая НДС 25 000 руб.
- 47 369 руб. за м² в год
Сдаётся площадь под открытие кафе/точки питания в действующей зоне фудхолла в центре городской культуры Графит. От управляющей компании, не посредники. Скидка на первые 2 месяца 50%!
Фудхолл имеет большую проходимость, которая формируется за счет:
— Близости к м…
Iconfunds
Документы агента проверены
3 часа назад
сегодня, 19:55
- УСН
- 19 050 руб. за м² в год
Высота окон 4,32 — двойной аллюминевый стеклопакет SCHCO с аргоновым заполнением (толщина стекол 15мм, стеклопакета 70мм) . Высота потолков 4,240-5,69. Две входные группы с первого этажа. Отдельный вход с первого этажа. Эксплуатируемая крыша (бетонное перекрыти…
неделю назад
17 май, 14:04
Документы агентства проверены
3 этаж
Своб. назнач.
93 600 ₽/мес.
3 этаж
Своб. назнач.
136 800 ₽/мес.
3 этаж
Своб. назнач.
174 240 ₽/мес.
3 этаж
Своб. назнач.
237 600 ₽/мес.
3 этаж
Своб. назнач.
266 400 ₽/мес.
Ещё 12 площадей
MosBuildings
Документы агентства проверены
9 часов назад
сегодня, 14:24
Документы агента проверены
-1 этаж
Своб. назнач.
36 000 ₽/мес.
7 этаж
Своб. назнач.
100 000 ₽/мес.
6 этаж
Своб. назнач.
120 000 ₽/мес.
7 этаж
Своб. назнач.
280 000 ₽/мес.
7 этаж
Своб. назнач.
355 000 ₽/мес.
Ещё 6 площадей
Документы агента проверены
10 часов назад
сегодня, 13:06
Документы агентства проверены
3 этаж
Своб. назнач.
23 200 ₽/мес.
4 этаж
Своб. назнач.
67 192 ₽/мес.
4 этаж
Своб. назнач.
67 488 ₽/мес.
4 этаж
Своб. назнач.
110 760 ₽/мес.
4 этаж
Своб. назнач.
135 184 ₽/мес.
Ещё 3 площади
uzao.estate
Документы агентства проверены
15 часов назад
сегодня, 08:25
Документы агента проверены
- УСН
- 117 128 руб. за м² в год
Аренда помещения формата street retail свободного назначения.
Помещение расположено в непосредственной близости от станции метро Аэропорт, на первой фасадной линии Ленинградского проспекта.
Рядом находится наземный пешеходный переход через проспект.
Отдельный…
R4S Group
Документы агента проверены
4 часа назад
сегодня, 19:25
Документы агента проверены
- УСН
- 53 250 руб. за м² в год
Аренда торгового помещения от собственника! Помещение расположено в нескольких метрах от выхода из метро «Войковская» и ж/д платформы «Ленинградская». 1-ая линия Ленинградского шоссе.
Большие панорамные витрины, отличный рекламный потенциал. Густонаселенный райо…
R4S Group
Документы агента проверены
4 часа назад
сегодня, 19:25
Документы агентства проверены
- Включая НДС 103 666 руб.
- 90 803 руб. за м² в год
Предложение от застройщика.
Аренда помещения стрит-ритейла 82,2 кв.м. в корпусе B1 на 1-ой линии Ленинградского проспекта в МФК SLAVA:
— Площадь 82,2 кв.м.
— 1 этаж
— Открытая планировка
— Панорамное остекление
— Потолки 5,5 метров
Комплекс SLAVA располагаетс…
MR Group
Документы агентства проверены
2 часа назад
сегодня, 21:10
Документы агентства проверены
9 этаж
Своб. назнач.
843 600 ₽/мес.
5 этаж
Своб. назнач.
1 337 600 ₽/мес.
5 этаж
Своб. назнач.
2 200 200 ₽/мес.
5 этаж
Своб. назнач.
3 537 800 ₽/мес.
6 этаж
Своб. назнач.
5 521 400 ₽/мес.
Ещё 5 площадей
АБ Риэлти
Документы агентства проверены
15 часов назад
сегодня, 07:49
Документы агента проверены
- УСН
- 25 000 руб. за м² в год
Предложение от застройщика!
Помещение общей площадью 85,1 м². Свободная планировка, высокие потолки, большие окна и много света. Отдельный вход с улицы. Вывод воды и канализации. Помещение расположено на 1м этаже 3х-этажного здания в составе апарт-комплекса.
«Б…
Берег Яузы
Документы агента проверены
три дня назад
22 май, 15:46
- УСН
- 55 000 руб. за м² в год
Сдаётся помещение свободного назначения в новом доме ,,HIGH GARDEN. Рассматривается под любой вид деятельности. Договор прямой с собственником.Цена оговаривается, каникулы на ремонт обсуждаются. Прямой выход на 2-й Неополимовский переулок
30 минут назад
сегодня, 22:55
Документы агентства проверены
-1 этаж
Своб. назнач.
312 500 ₽/мес.
4 этаж
Своб. назнач.
1 145 850 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
1 514 600 ₽/мес.
4 этаж
Своб. назнач.
1 866 667 ₽/мес.
2 этаж
Своб. назнач.
3 035 417 ₽/мес.
Ещё 5 площадей
АБ Риэлти
Документы агентства проверены
5 часов назад
сегодня, 17:52
Документы агента проверены
- УСН
- 221 131 руб. за м² в год
Аренда помещения формата Street-retail рядом с Красной Площадью. От СОБСТВЕННИКА!
Расположение: ЦАО, Тверской район.
Торговое помещение в самом центре Москвы. Напротив Главного Универсального Магазина — одной из основных точек притяжения москвичей и гостей стол…
R4S Group
Документы агента проверены
4 часа назад
сегодня, 19:25
Документы агента проверены
- Включая НДС 157 733 руб.
- 42 000 руб. за м² в год
Удобное расположение здания для всех видов транспорта:
— Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как 3 транспортное кольцо, Новорижское шоссе, ул. 1905 года, ул. Большая Никитская, Садовое Кольцо и других центральных магистралей
— Возможность парков…
Документы агента проверены
12 часов назад
сегодня, 10:44
Документы агента проверены
- Включая НДС 50 000 руб.
- 74 845 руб. за м² в год
Аренда помещений на фудкорте в ТЦ у выхода из метро Электрозаводская!
Торговый центр общей площадью 7290 м² расположен в ВАО г. Москвы по адресу Большая Семёновская улица, 20
Помещение с отделкой площадью 48,1 м² находится на 3 этаже и подходит под любой вид дея…
R4S Group
Документы агента проверены
шесть дней назад
19 май, 18:36
Документы агента проверены
- УСН
- 28 283 руб. за м² в год
Аренда на фудкорте в ТЦ напротив метро Электрозаводская!
Торговый центр общей площадью 3952 м² расположен в ВАО г. Москвы по адресу Большая Семёновская улица, 17А
Помещение с отделкой площадью 89,1 м² находится на 3 этаже и подходит под любой вид деятельности…
R4S Group
Документы агента проверены
4 часа назад
сегодня, 19:25
Документы агента проверены
- Включая НДС 53 333 руб.
- 59 907 руб. за м² в год
Аренда помещений на фудкорте в ТЦ у выхода из метро Электрозаводская!
Торговый центр общей площадью 7290 м² расположен в ВАО г. Москвы по адресу Большая Семёновская улица, 20
Помещение площадью 64,1 м² находится на 3 этаже и подходит под любой вид деятельности,…
R4S Group
Документы агента проверены
шесть дней назад
19 май, 18:36
Документы агента проверены
1 этаж
Своб. назнач.
250 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
450 000 ₽/мес.
R4S Group
Документы агента проверены
4 часа назад
сегодня, 19:25
Документы агента проверены
- УСН
- 81 100 руб. за м² в год
Аренда помещения свободного назначения на первой линии Лесной улицы, ЦАО г. Москвы. За 3 минут пешком можно дойти до станции метро «Белорусская».
Помещение располагается на первом этаже 14-этажного жилого дома. В шаговой доступности расположены БЦ А-класса Белая…
R4S Group
Документы агента проверены
шесть дней назад
19 май, 18:36
Документы агента проверены
- УСН
- 194 702 руб. за м² в год
Аренда помещения формата Street-retail торгового или свободного назначения площадью 30,2 кв. м. на 1 этаже по адресу: ул. Пресненский Вал, д.4/29
Расположение: Пресненский район, Центральный округ.
Отдельная входная группа.
Планировка — открытая (свободная),…
R4S Group
Документы агента проверены
4 часа назад
сегодня, 19:25
Документы агентства проверены
- Включая НДС 28 465 руб.
- 24 723 руб. за м² в год
Сдается нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение (номер на площадке: 29) расположено по адресу: Российская Федерация,…
ПИК
Документы агентства проверены
18 часов назад
сегодня, 03:21
Документы агентства проверены
- УСН
- 12 470 руб. за м² в год
Аренда в ЦАО, 202 м2!
Первая линия, супер трафик, Таганскии раион!
О помещении:
1. -1 этаж жилого 7-ми этажного дома
2. Площадь помещения: 202,1 м2
3. Две входные группы
4. Окна в приямках
5. Все коммуникации центральные
6. Мокрые точки: Да
7. Электричество:…
Консалт Недвижимость
Документы агентства проверены
три дня назад
22 май, 10:16
Документы агента проверены
- УСН
- 17 840 руб. за м² в год
Аренда помещения свободного назначения на первой линии Лесной улицы, ЦАО г. Москвы. За 3 минут пешком можно дойти до станции метро «Белорусская».
Помещение располагается в подвале 14-этажного жилого дома. В шаговой доступности расположены БЦ А-класса Белая площа…
R4S Group
Документы агента проверены
4 часа назад
сегодня, 19:25
Документы агентства проверены
- УСН
- 46 830 руб. за м² в год
ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА.
Без комиссии для Арендатора.
Бесплатная юридическая поддержка.
Предлагается в аренду современное, светлое, стильное помещение с дизайнерским ремонтом в нескольких минутах ходьбы от метро Курская/Красные ворота/Чкаловская. П…
Voller.one
Документы агентства проверены
- УСН
- 15 625 руб. за м² в год
Помещение свободного назначения, на цокольном этаже жилого дома в самом центре города.
Доступ 24 часа.
Большой пешеходный и автомобильный трафик.
До м. Маяковская 3 мин пешком, до ул. Тверская 2 мин пешком. Удобный подъезд на авто,.
Помещение разделено на…
14 часов назад
сегодня, 08:55
Документы агентства проверены
- Включая НДС 538 836 руб.
- 12 000 руб. за м² в год
Предлагаем в рассмотреть помещение площадью 3 246,5 кв.м для организации выставок, конференций, офиса, коворкинга, торгового центра, супермаркета, гипермаркета, складов и т.п. в МФК Маршал рядом с м. Октябрьское поле и МЦК Панфиловская. Есть подземный заезд дл…
Документы агентства проверены
10 часов назад
сегодня, 13:10
Документы агента проверены
- УСН
- 90 764 руб. за м² в год
Аренда помещения свободного назначения формата Street-retail.
Первая фасадная линия Тверской улицы.
Расположение: ЦАО,Тверской район.
Шаговая доступность от Кремля, Красной площади и ГУМа.
Три этажа: подвал 174.3кв.м; 1 этаж -103.5кв.м.; 2 этаж -158.5кв.м. на…
R4S Group
Документы агента проверены
шесть дней назад
19 май, 18:35
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- ..
г. Москва
САО
Лихоборы (МЦК)
ИФНС №7713
Прянишникова ул
15 мин. пешком
Предлагаем в аренду складское, отапливаемое помещение. -1 этаж производственно-складского комплекса. Возможен подъезд большегрузов,…
Лот №: 587014
Подробное описание (10 фото)
Складской комплекс
Подвал
8 (495) 369-01-33
доб. 311
Вадим Геннадьевич
11 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Парк культуры
ИФНС №7704
Бурденко ул
7 мин. пешком
В аренду предлагается офис 112 кв.м с ремонтом, на цокольном этаже с окнами, рядом метро…
Лот №: 587174
Подробное описание (7 фото)
Административное здание
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 219
Яна Германовна
12 857 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
САО
Лихоборы (МЦК)
ИФНС №7713
Прянишникова ул
15 мин. пешком
Предлагаем в аренду складское, отапливаемое помещение общей площадью 1230 м2 с возможностью деления на независимые…
Лот №: 587017
Подробное описание (12 фото)
Складской комплекс
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 311
Вадим Геннадьевич
11 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
САО
Лихоборы (МЦК)
ИФНС №7713
Прянишникова ул
15 мин. пешком
Предлагаем в аренду складское, отапливаемое помещение. -1 этаж производственно-складского комплекса. Возможен подъезд большегрузов,…
Лот №: 587015
Подробное описание (11 фото)
Складской комплекс
Подвал
8 (495) 369-01-33
доб. 311
Вадим Геннадьевич
11 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
САО
Коптево (МЦК)
ИФНС №7743
Флотская ул
10 мин. пешком
Предлагаем в аренду помещение в отдельно стоящем здании в шаговой доступности от нескольких станций…
Лот №: 587130
Подробное описание (12 фото)
Особняк
от цоколя до 2-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 311
Вадим Геннадьевич
19 280 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЮЗАО
Профсоюзная
ИФНС №7728
Нахимовский пр-кт
5 мин. пешком
Предлагается в аренду отдельно стоящее здание общей площадью 2390 кв.м. Здание расположено на первой линии…
Лот №: 587016
Подробное описание (11 фото)
Особняк
от подвала до 4-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 323
Валентин Эдуардович
27 191 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Шаболовская
ИФНС №7706
Академика Петровского ул
4 мин. пешком
Сдается в аренду кабинет в цоколе жилого дома рядом с метро , с хорошим ремонтом….
Лот №: 572549
Подробное описание (10 фото)
Жилой дом
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 143
Анастасия Леонидовна
20 500 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Щербинка
Варшавское ш.
5 км. от МКАД
Предлагается в аренду офис 90 кв.м. на цокольном этаже с хорошим ремонтом, который готовы делить…
Лот №: 584241
Подробное описание (7 фото)
Административное здание
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 217
Иван Владимирович
12 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ВАО
Первомайская
ИФНС №7719
10-я Парковая ул
5 мин. пешком
Аренда помещения свободного назначения площадью 120 м2. Цокольный этаж жилого дома (бизнес класса) монолит-кирпич. Отдельный…
Лот №: 381372
Подробное описание (12 фото)
Жилой дом
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 225
Сергей Вячеславович
11 999 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Красногорск
Волоколамское ш.
2 км. от МКАД
Сдаётся Бизнес-центр класса B
Площадь — 4838 м2 7 этажей. Готов к въезду.
Парковка 120 м/м….
Лот №: 483196
Подробное описание (11 фото)
Особняк
от цоколя до 7-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 215
Виталий Валерьевич
9 900 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
САО
Полежаевская
ИФНС №7714
3-я Магистральная ул
10 мин. пешком
Сдается в аренду складское помещение 360 кв м. Два входа. Цоколь. Есть наклонный пандус для…
Лот №: 139070
Подробное описание (5 фото)
Административное здание
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 136
Оксана
4 400 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Мосрентген
Калужское ш.
63 км. от МКАД
Предлагается в аренду теплый склад в цокольном этаже жилого дома площадью 840 кв.м. Высота потолков…
Лот №: 583797
Подробное описание (5 фото)
Жилой дом
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 302
Роман Михайлович
2 200 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЮЗАО
Профсоюзная
ИФНС №7728
Архитектора Власова ул
10 мин. пешком
Сдается помещение свободного назначения площадью 130 кв.м. на цокольном этаже нежилой части элитного жилого дома….
Лот №: 587446
Подробное описание (12 фото)
Жилой дом
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 222
Семен Вячеславович
9 500 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
СВАО
Рижская
ИФНС №7702
Большая Переяславская ул
10 мин. пешком
Сдается кабинет 34 кв м. Состояние рабочее. Круглосуточная охрана. Договор прямой аренды. Предоставляется юридический адрес…
Лот №: 480397
Подробное описание (4 фото)
Административное здание
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 136
Оксана
16 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Полянка
ИФНС №7706
Большая Полянка ул
6 мин. пешком
Предлагается в аренду помещение свободного назначения, общей площадью 100 кв.м. Помещение расположено на цокольном этаже…
Лот №: 587450
Подробное описание (5 фото)
Жилой дом
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 305
Кристина Сергеевна
24 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Красные ворота
ИФНС №7701
Большой Харитоньевский пер
8 мин. пешком
Предлагается в аренду офисное помещение 144.4 кв.м. в бизнес-центре На Харитоньевском. Высота потолка 2.6. Санузел…
Лот №: 480734
Подробное описание (8 фото)
Бизнес-центр класса В
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 223
Роман Александрович
26 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЮВАО
Депо (МЦД)
ИФНС №7723
Гурьянова ул
10 мин. пешком
Предлагаем помещение для пищевого или пекарного пр-ва. Отдельно стоящее здание. Сделан ремонт, есть вытяжка,…
Лот №: 478263
Подробное описание (10 фото)
Торговый центр
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 311
Вадим Геннадьевич
13 125 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
СВАО
Каланчевская (МЦД)
ИФНС №7708
Докучаев пер
10 мин. пешком
Предлагается в аренду отдельно стоящее здание, особняк. Центральный округ Москвы. Четырехэтажное здание, общей площадью 1223…
Лот №: 573627
Подробное описание (9 фото)
Особняк
от цоколя до 4-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 224
Вадим Вадимович
29 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Смоленская АПЛ
ИФНС №7704
Новый Арбат ул
5 мин. пешком
Сдаю в аренду офис в цоколе жилого дома. Состояние рабочее. Возможен юридический адрес. Есть с.у.,…
Лот №: 483363
Подробное описание (8 фото)
Жилой дом
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 143
Анастасия Леонидовна
25 500 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
СВАО
Алексеевская
ИФНС №7717
Ольминского проезд
10 мин. пешком
Сдаю офисный блок 60 кв м. Цоколь административного здания. Два смежных кабинета. Отдельный вход в…
Лот №: 564293
Подробное описание (6 фото)
Административное здание
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 136
Оксана
14 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ВАО
Чкаловская
ИФНС №7709
Подсосенский пер
5 мин. пешком
Сдается офис на цокольном этаже. Общая площадь 121 кв.м. Планировка: 3 кабинета с окном,…
Лот №: 585624
Подробное описание (12 фото)
Административное здание
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 209
Дмитрий Викторович
14 876 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Красные ворота
ИФНС №7708
Садовая-Спасская ул
4 мин. пешком
Предлагаем в аренду помещение 422,3 кв.м., за выездом мед. клиники. С отд. входом с улицы…
Лот №: 586143
Подробное описание (6 фото)
Административное здание
от цоколя до 1-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 312
Александр Александрович
30 831 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Трубная
ИФНС №7702
Трубная пл
5 мин. пешком
Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 2270 м2 в ТЦ «Неглинная Галерея». Помещение находится…
Лот №: 584404
Подробное описание (8 фото)
Торговый центр
Подвал
8 (495) 369-01-33
доб. 323
Валентин Эдуардович
18 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Таганская
ИФНС №7709
Яузский б-р
11 мин. пешком
Предлагается в аренду офисный блок площадью 133 кв.м на цокольном этаже с полноценными окнами в…
Лот №: 586259
Подробное описание (12 фото)
Административное здание
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 302
Роман Михайлович
24 700 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЮВАО
Волгоградский проспект
ИФНС №7709
Волгоградский пр-кт
8 мин. пешком
Сдаётся дилерский автотехцентр в центре Москвы (бывший HONDA) общей площадью 732,7 м2. Автотехцентр расположен на…
Лот №: 581727
Подробное описание (5 фото)
Торговый центр
от подвала до 1-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 221
Василий Анатольевич
20 652 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЮВАО
Волгоградский проспект
ИФНС №7709
Волгоградский пр-кт
8 мин. пешком
Сдаётся дилерский автосалон в центре Москвы (бывший автосалон HONDA) общей площадью 1541 м2. Автосалон расположен…
Лот №: 581723
Подробное описание (10 фото)
Торговый центр
от подвала до 1-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 221
Василий Анатольевич
28 084 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Томилино
Новорязанское ш.
8 км. от МКАД
Сдаётся отдельно стоящее 4х этажное здание. Торгово-развлекательный комплекс РТС Томилино площадью 5.503, 8м2. Состояние рабочее…
Лот №: 499858
Подробное описание (9 фото)
Особняк
от цоколя до 4-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 215
Виталий Валерьевич
11 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Москва
ЦАО
Кропоткинская
ИФНС №7704
2-й Обыденский пер
2 мин. пешком
Сдается офис, площадью 220 м2, расположен в цокольном этаже с окнами 5-ти этажного отдельно стоящего…
Лот №: 474065
Подробное описание (5 фото)
Бизнес-центр класса В
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 219
Яна Германовна
24 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Троицк
Калужское ш.
19 км. от МКАД
Сдаётся отдельно стоящее новое административное здание общей площадью: 5391,6 м2, 2019 года постройки в пешей…
Лот №: 483756
Подробное описание (11 фото)
Особняк
от цоколя до 6-го эт.
8 (495) 369-01-33
доб. 221
Василий Анатольевич
10 000 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
г. Мосрентген
Калужское ш.
63 км. от МКАД
Предлагается в аренду теплый склад в цокольном этаже жилого дома площадью 1640 кв.м. Высота потолков…
Лот №: 584040
Подробное описание (6 фото)
Жилой дом
Цоколь
8 (495) 369-01-33
доб. 302
Роман Михайлович
2 200 руб. м2/год
Заказать просмотр
Презентацию на почту
Подробнее >>
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
2007-2023 ©ЛОГОС. Все права защищены. Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы «Логос»» |
