Как найти протечку крыши гаража

И так ребята как я и обещал вложу свой опыт устранение.
Изначально Хотел просто Найти приблизительно где потек. И я начал потихоньку скрывать от руки рубероид соседа и я увидел вот такую картинку и это после дождя спустя приблизительно 12 часов.

Дошел до середины предполагаемого место протечки и увидел следующее…

Мною было решено скрыть дальше то есть от ворот до задней стенки гаража

И начал искать каким образом вода попадает ко мне, и вот каким! Глядя на фото видно что «природа» сделала в виде траншеи и вода шла точь в точь по швам кровли вот на этой фотографии должно быть видно

и «озеро» и канал также сочится в мой гараж.

Подумав что просто залить сверху мастикой не вариант так как сделаю в том месте где текло. Я решил взять топор и прорубить соседнюю крышу где стоит вода до плиты и сделал в виде «бассейна», залью мастику битумную и этого хватит…на фото вот таким образом я и сделал «бассейн»

Затем вспомнил что у меня в прошлом году текла вся сторона от ворот до задней стены моего гаража и решено сделать траншею шириной см 25-30. Вот такая траншея получилось. Рубил топором…

Потом залил приблизительно 30 литров мастики-битумной на всю длину траншеи…

Затем накрыл стеклотканью также накрыл на всю длину и сверху промазал кисточкой праймером.

После всего начал крыть рубероид (остатки от прошлого ремонта) ниже фото вот так выглядит «Бутерброд»

И вот что в итоге получилось

После того как я все накрыл нанес еще раз праймером на свежую «Крышу» и «забронировал» смесью для самовыравнивания полов

Ну вообщем вот так я устранил неисправность крыши. Осталось подождать дождя и увидеть конечный результат моих работ.

Вот сама смесь который бронировал…

P.S. Из меня писатель не ага так что сильно не пеняйте…но я очень старался

Когда течет крыша в гараже, особенно в сезон дождей или снегопадов, нужно срочно устранить проблему. Иначе, с большой вероятностью, все имущество внутри помещения будет либо частично испорчено, либо придет в полную непригодность. Ниже представляем важные моменты и интересные, эффективные и практичные варианты решения данного вопроса.

Основные причины проблемы

1. Недостаточный угол наклона ската. В таком случае можно сделать дополнительную надстройку-каркас из дерева и уложить на нее новое покрытие.
2. Разгерметизация или плохая герметизация стыков. Здесь только разбор места с проблемой, сушка и укладка нового материала с новой проклейкой швов.
3. Малое количество слоев мягкой кровли для конкретного объекта. Если покрытие лежит недавно, то можно попробовать просто дополнить недостающий слой. Если же кровля уже используется несколько сезонов, то, скорее всего придется все переделывать с нуля.
4. Дефекты основания. Мягкий каркас под крышу или его поломка становятся причиной проседания и поломки покрытия. В таком случае можно попробовать либо укрепить основание, либо переделать его полностью.
5. Недостаточный нахлест рулонного типа покрытия. Как вариант — сделать сверху еще новый слой покрытия. В большинстве случаев нужно просто сделать заново, но с учетом технологии.
6. Физические дефекты материалов. Такая проблема решается заменой части кровли или всего покрытия.

Виды крыш

Чтобы найти правильный подход, сначала необходимо определиться с особенностями конструкции крыши и типом кровли. Тогда подобрать способ лечения будет относительно просто. Итак:

Если крыша гаража и дома сдельная

Тут часто проблемы возникают на месте стыков и переходов. Реже причина в механическом дефекте (трещине, дырке). Также могут иметь место и повреждения градом, ветром и т.д. Также важно оценить качество стока жидкости с поверхности. Если в каких-то местах постоянно скапливается много снега, листьев, то это одно из наиболее уязвимых мест покрытия в целом. Эти же нюансы касаются конструкций с дополнительными элементами: кукушкой и др.

Если крыша односкатная

• Чаще всего в таких конструкциях проблемы возникают из-за отсутствия даже минимального угла наклона крыши. Образуются лужи после осадков, вода начинает просачиваться внутрь помещения при плохих стыках, неплотном склеивании листов кровли.
• В некоторых случаях течь начинается после сильного ветра, когда часть покрытия срывает или подрывает.
• Еще один вариант — плохое качество покрытия и частые механические нагрузки. Например, когда на крыше оборудована сезонная терраса, но при строительстве этот момент не продумывался. Следовательно прочность кровли не рассчитана под дополнительные постоянные нагрузки и появляются проблемы.

Если крыша двускатная

В такой системе более частыми будут проблемы именно с физическими дефектами. Что-то сломалось, треснуло, пробилось веткой, камнем, градом и т.п. Еще вариант: выход из строя из-за длительного срока эксплуатации, заводского брака, неправильного монтажа. Также слабыми считаются места стыков: углы, повороты, водостоки и т.д.

Дальше будут рассмотрены разные варианты кровли.

Совет №1. Что делать с шифером?

Если крыша покрыта шифером, то есть два варианта проблемы:

• Поврежденные листы шифера. Чтобы устранить такой дефект нужно снять те части, которые имеют трещины, дыры и т.д. После этого заменить их на новые, целые. В случае, если течь была длительной и многие листы, хоть и целые, но успели намокнуть, отсыреть, нужно снять все «пострадавшие» детали, хорошо и просушить и потом установить обратно.

Важно! Если на листах образовалась плесень или накопилось много грязи, их нужно промыть перед сушкой и монтажом

В некоторых случаях листы чинят дедовскими методами: склеивают трещины текстильными полосками, вымоченными в масляной краске, прорабатывают их олифой или другим влагозащитным веществом. После этого лист устанавливают обратно. Для укрепления защитных свойств можно еще покрасить листы сверху.

• Выход из строя гидроизоляции. После того, как найдется брешь, нужно действовать с учетом самого покрытия. Суть заключается в следующем — найти причину. Устранить грязь, плесень, сгнившие элементы и восстановить целостность покрытия, залатав дырку или стык и выполнив влагоизоляцию, можно сказать, герметизацию всех швов.

Совет №2. Как быть с битумной черепицей?

Если течь небольшая — нужно просто заменить ту часть, с которой возникли проблемы.  Для этого:

• Берем гвоздодер и снимаем все поврежденные листы битумной черепицы. Орудовать прибором нужно аккуратно, чтобы не повредить целые элементы.
• Проверяем подкладку. Если есть признаки протечек в ней, явные отслоения или расхождения швов, то на эти места наносим битумно-полимерную мастику.
• Закрепляем новый элемент, подходящий по цвету и форме.
• Тщательно обрабатываем стыки.

В крайних случаях меняют кровлю полностью. Обычно радикальные меры нужны при работе с очень старым или некачественным покрытием. Если течь обнаружилась именно в таком случае, то замена отдельных участков может быть слишком муторной и длительной. Поэтому внимательно отнеситесь к оценке масштаба работ и практичности выбранного варианта решения вопроса.

Совет №3. Быстро чиним мягкую кровлю

Один из вариантов, который встречается часто, но на старых постройках. Многие современные виды кровли показывают себя как более практичные. Тем не менее, разберем, что делать, если появились проблемы с такой крышей. Нужно:

• Снять поврежденный участок.
• Удалить всю влагу, грязь, плесень.
• Хорошо просушить.
• Промазать швы и стыки основания плит или другой основы мастикой или другими влагоизолирующими веществами.
• Уложить дополнительные средства предотвращения протечек (праймеры и т.п.).
• Разложить с учетом технологии новый слой кровли. Нахлест должен быть минимум 15-20 см.

Ниже представлено видео, в котором рассказано о практичном способе починки мягкой кровли.

При возможности поищите альтернативы рубероиду. Сегодня есть много аналогов этому кровельному материалу в строительных магазинах. Обязательно попросите консультанта рассказать о характеристиках, преимуществах и минусах. Проще всего попробовать поискать по местным магазинам, если хочется «посмотреть и пощупать», что оно такое. Иногда предлагают разные усовершенствованные варианты рубероида, стеклоткань и т.п.

Важно! Битум, мастика и другие вещества, которые используются для склейки стыков важно также использовать правильно. Не нужно спешить или пытаться налить/намазать побольше — так могут образовываться пузыри с воздухом. Нужно следовать инструкции использования конкретного материала или проконсультироваться с мастером

Быстрое решение основных проблем:

• Вздутия. Конвертом разрезаем место, сушим его, чистим, заливаем мастикой, сверху делаем латку, которую также гидроизолируем.

• Трещины. Часто образовываются из-за слишком большой натяжки и использования материала, который плохо переносит перепады температур или слишком высокие температуры. Для починки замазываем все трещины и сверху накладываем слой рубероида, который имеет лучшие характеристики.
• Волны и сползания. Образуются из-за неправильного монтажа. Чтобы исправить ситуацию можно сверху положить слой материала, который нужно закрепить правильно. Для этого используются дополнительные крепежные рейки и т.п.

• Неплотное прилегание. Чаще всего встречается на стыках с дымоходами, водостоками и т.д. Образуется из-за того, что заранее не сделаны выкружки. Чтобы исправить — снимаем верхний слой покрытия, на новом слое делаем заранее вырезку нужных участков и укладываем по технологии.

Совет №4. Кто знает, что делать с черепицей?

Действуйте по алгоритму:

• Находим проблемное место.
• Снимаем часть покрытия. Тут важно учесть, что обычная черепица укладывается по определенному принципу — поэтому будьте аккуратны.
• Проверяем целостность изоляции. Просушиваем участок, при необходимости обновляем гидроизоляционный слой.
• Укладываем обратно старую черепицу или новую, с учетом цвета и других факторов.

Обычно черепицей крышу гаража не кроют. Если кровля старая и не хотите рисковать, то лучше сразу обратиться к тому, кто имеет опыт в данном вопросе

Совет №5. Быстро чиним металлическую кровлю

Часто используемые материалы для кровли гаража — профнастил и металлочерепица. Простые в монтаже, аккуратные с виду, долговечные — они нашли много поклонников среди строительных предприятий и частных лиц.

Если что-то пошло не так с такой крышей, то:

• Если повреждения небольшие, используем один из вариантов: маленькая пакля, резиновая краска, гидроизоляция любым другим веществом, которое подходит. В некоторых случаях предлагают закрыть место течи рубероидом сверху, но такой вариант не будет эстетичным.
• Если течь серьезная, а листы кажутся целыми, то снимаем покрытие в предполагаемом месте и ищем проблемы со слоем гидроизоляции и устраняем их.

Если говорить о фальцевой кровле, то тут чаще всего страдает качество прокатки швов. Либо был дефект самого листа и не получилось хорошо его соединить с соседним, либо просто «не дожали». Чаще всего нужно старые листы еще раз пройти специальным инструментом. Если это не помогло, то, возможно, стоит поменять пару листов, которые не выполняют свои функции.

Совет №6. Если проблема в основании

Часто дыры появляются в бетонных потолочных плитах или других перекрытиях. В таком случае сначала нужно заделать их любым подходящим способом и обязательно загидроизолировать.

Подходят латки только из твердых, прочных материалов. Потому что при использовании мягких покрытий есть вероятность через время получить провисание и, как следствие, новую течь.

Один из вариантов решения вопроса представлен на видео:

Совет №7. Что делать, если так и не нашли причину

Есть три очевидных варианта:

Первый. Оставляем все как есть, ждем пока проблема усугубится и снова ищем место, которое нужно починить. Пассивный подход, требующий времени, но рано или поздно дающий результат. Он не подойдет, если:

• Течь уже большая.
• В помещении много ценных вещей, которые испортятся при повышенной влажности.
• Гараж редко посещается.
• Нет возможности вырваться в любой момент и обследовать объект заново.

Второй. Радикальный. Замена всей кровли. При грамотном подходе и правильном монтаже новое покрытие, независимо от вида, прослужит долго без проблем.

Третий. Вызвать мастера. Такой вариант потребует дополнительных трат, но в 99% случаев даст хороший результат. Более того, только этот способ решения вопроса позволяет сэкономить личное время.

Совет №8. Причину устранили, а крыша все равно течет

Значит, причина не устранена, либо она была не одна. В такой ситуации перепроверяем место ремонта. Если кажется, что все сделано хорошо, то ищем другие места с дефектами и т.д. Если причина течи крыши так и не найдена, то стоит пересмотреть совет №6 и выбрать подходящий вариант.

Совет №9. Как проверить работу мастера

В самом начале просто визуально. Если при беглом осмотре не видно корявых стыков, швы хорошо состыкованы и промазаны, то, по идее, все сделано нормально. Проверить качество работы можно будет уже после сезона дождей или снегопадов.

В крайнем случае можно сделать что-то вроде эксперимента: просто полить крышу со шланга в течение какого-то времени, но это затратно, непрактично и, определенно, будет странно выглядеть.

Чтобы сомнений в качестве работы мастера не возникало, стоит искать его по отзывам или рекомендациям знакомых. Если такой возможности нет, то рейтинги на разных поисковых ресурсах также могут помочь

Совет №10. Как часто нужно осматривать крышу

Многие кровельные материалы без проблем функционируют от 10 лет. Но проводить осмотр на наличие забитого слива, отложений грязи и листьев, трещин, вздутий и т.п. стоит раз в год. Желательно после зимы. Во-первых, в теплое время будет легче устранить поломку. Во-вторых, в это время проще всего заметить течь, если были обильные снегопады, дожди и т.п.

Вывод

Важно еще на этапе проектирования и строительства учесть много нюансов, тогда будет меньше вопросов при использовании здания:

• Монтаж по технологии — залог отсутствия течи.
• Грамотная планировка здания может предотвратить много проблем с крышей.
• Своевременный осмотр кровли поможет избежать «случайных» катастроф после дождя.
• Очень важно делать качественную гидроизоляцию.
• При подборе покрытия крыши нужно исходить не только из бюджета, но и учитывать особенности местности, погоды в течение года и т.д.
• Если нет возможности хорошо изучить вопрос, то лучше обратиться к спецу.

Желаем вам обустроить свой гараж так, чтобы советы в нашей статье вам не понадобились!

Главная задача кровли – полностью защитить здание от любых воздействий открытой атмосферы. Ее не зря часто называют большим «зонтом»: и в сильный ливень, и в крупный град, и в оттепель в доме должно быть сухо и тепло. Но порой на потолке появляются неожиданные мокрые пятна, в чердаке начинает пахнуть сыростью, а по внутренней поверхности стекают капли.

Все это не только удручает, но и имеет крайне негативные последствия для стропильной системы, обшивки и долговечности всех строительных материалов. Не говоря уже о токсичной плесени. Поэтому, если вы обнаружили, что в вашем доме протекает крыша, но при этом вы даже не можете понять, откуда именно – наша статья поможет вам решить проблему!

Правильный осмотр крыши и необходимые инструменты

Начнем с того, что в большинстве случаев проблему на металлической кровле получается обнаружить невооруженным глазом. Для этого само кровельное покрытие тщательно рассматривают на высоте, затем ярким солнечным днем изучают чердак на предмет просветов. Если у чердака хорошее освещение – будет полезно провести осмотр также ночью, при свете луны.

Более жесткий, но надежный метод – поднять на крышу шланг и начать ее щедро поливать (или дождаться сильного дождя). При этом один человек находится на самом покрытии, а второй смотрит уже с чердака, где именно протекает крыша дома:

Зимой обнаружить протечки можно с помощью:

• Тепловизора. При съемке дома и крыши он сразу покажет на экране так называемые «мостики холода». Это и будут протечки, ведь вода – отличный проводник тепла, а намокший утеплитель и вовсе не справляется со своей задачей.
• Еще один популярный аппарат – индуктивный датчик. Он чувствителен к изменению сопротивления материалов, а потому хорошо находит воду под строительными конструкциями. При этом пищит и показывает изменения на циферблате. Единственное, что ему будет мешать – это металлические крепежи, которые будут вызывать точечные колебания.
• Ну, и самый дорогой прибор – работает на основе инфракрасных лучей, благодаря которым легко обнаруживает даже небольшие отверстия.

Все это оборудование можно взять в аренду или просто пригласить бригаду профессионалов для этой задачи.

Итак, вы выяснили, где именно протекает крыша в вашем доме. Что делать дальше? Мы подготовили для вас пошаговые мастер-классы, советы экспертов и обзор современных методов решения конкретных проблем.

Проблемы металлической кровли и их решения

В общей сложности, метод и средство починки протекающей крыши в домашних условиях будут напрямую зависеть от причины попадания воды под кровлю. И у каждого кровельного покрытия они чаще всего свои, специфичные именно для него. Все зависит от того, какая крыша: шифер протекает чаще всего между листами, мягкая черепица – при отрыве гонтов, а металлическая крыша обычно «грешит» элементами крепежа.

Проблема №1. Точечные повреждения кровельных листов

Довольно часто причиной протечек крыши служит поврежденное кровельное покрытие:

Начнем с самого простого: вы сразу увидели, где именно протекает кровля из профнастила и готовы отремонтировать имеющее отверстие в этот же день. Откуда оно могло взяться? Например, сильный ветер способен переносить довольно большие ветки, в процессе работ на металлический лист иногда падают острые инструменты или в свое время была царапина, которая со временем проржавела насквозь. Вот почему это происходит:

В этом деле вам в помощь будут современные кровельные ленты-герметики. Есть целый ряд, который разрабатывается именно для металлических кровель. Такие ленты представляют собой битумно-полимерные полоски толщиной от 1,5 мм, покрытые сверху армирующей и защищающей от ультрафиолета алюминиевой пленкой.

Все герметизирующие ленты – гибкие, а потому легко фиксируются и на гофре, и на черепичной волне, крепко прилипают к поверхности и закрывают собой то место, где протекает кровля или ее доборный элемент.

Работать с этим материалом – одно удовольствие:

• Шаг 1. Наденьте перчатки, чтобы защитить ладони от липкого и плохо смывающегося битума.
• Шаг 2. Тщательно очистите ремонтируемую поверхность от грязи, обезжирьте ее специальным средством. Дождитесь, пока она не будет полностью сухой.
• Шаг 3. Проверьте, не слишком ли холодна поверхность. Если ее температура менее +5°С, тогда слегка разогрейте нужный участок строительным феном. Можно задействовать и обычный, на такой маленькой площади ремонта он вполне справится. Но не перестарайтесь: температура должна быть не более +80°С, иначе битум полностью расплавится.
• Шаг 4. Отрежьте нужный кусок при помощи ножа и линейки.
• Шаг 5. Аккуратно снимите защитную пленку с нижней стороны ленты.
• Шаг 6. Уложите ленту на отверстие так, чтобы она выступала не менее, чем на 3-5 см от края повреждения.
• Шаг 7. Хорошо прижмите и разгладьте ленту.
• Шаг 8. Теперь с усилием прикатайте герметик при помощи небольшого валика. Для большего спокойствия перед этим его тоже можете прогреть феном, особенно, если работать приходится в холодную погоду.

Что хорошо, такие ленты сегодня выпускают самых разных цветов, чтобы было удобно их подбирать для большинства видов поверхности. Благодаря этому мелкий ремонт протекающей крыши занимает от силы 10-20 минут, а саму заплатку видно только вблизи.

Вот, например, какие шаги предпринимают, если протекает крыша из профнастила:

Мастер-класс наглядно демонстрирует, что делать, если протекает крыша из металлочерепицы с ее изгибами и волнами:

Подходит герметизирующая лента также для спасения треснувших водостоков. В этом случае все этапы работы с ней те же, только для удобства саму ленту наматывают на трубу витками, с небольшим нахлестом.

Служит такая заплатка порядка 10 лет.

Проблема №2. Некачественный или устаревший кровельный материал

Сами по себе и металлочерепица, и профнастил хорошо защищают крышу от любого сильного дождя. Но у обоих кровельных материалов есть недостаток, которого лишена, например, фальцевая кровля – это места крепления. Они не просто так считаются уязвимыми точками, ведь при самостоятельной установке часто допускается целый ряд ошибок, благодаря которым потом протекает крыша в частном доме и возникают другие проблемы. Например:

• Использование низкокачественных саморезов вместо тех, что рекомендует производитель. Такие только в первый день монтажа выглядят приличными и надежными, а со временем разрушаются и часто становятся причиной того, что течет крыша при каждой непогоде. Чаще всего это происходит из-за того, что ссыхается сама резина под шляпкой.
• Ошибки в процессе фиксации листов, когда саморез либо не дотягивают, опасаясь повредить резиновую прокладку, или перетягивают, чтоб было «покрепче». В первом случае прокладка недостаточно плотно прилегает к металлической поверхности, а потому пропускает воду, а во втором попросту не выдерживает давления и растрескивается, что тоже не приводит ни к чему хорошему.

Обратите внимание, как все-таки правильно устанавливать такое крепление:

Выбор правильных саморезов для металлической кровли — крайне важен, о чем не устают напоминать эксперты:

Итак, вы обнаружили, что в вашем случае именно из-за саморезов протекает крыша из профнастила: что делать и можно ли справиться самостоятельно? Да, решение есть! И это не замена кровли на фальцевую, ведь помните, что у той – крайне сложная технология монтажа, для которой необходимо задействовать специальную технику.

Решение достаточно простое: заменить и загерметизировать проблемный саморез. Это поможет всего за один день устранить течь кровли и защитить поврежденный лист минимум на несколько лет. И не забывайте о том, что после установки новой крыши через определенное время нужно подняться и подтянуть все саморезы, т.к. они имеют свойство разбалтываться, и потому протекать.

Быстро изнашивается также контрафактный кровельный материал и идущий к нему крепеж:

Следующий момент: если вы приобретали металлическую кровлю у проверенного производителя, то ее геометрия должна быть безупречной, и тогда листы идеально стыкуются друг с другом и со всеми доборными элементами. Но если качество сомнительное, то кровлю со временем может «выгнуть», она пойдет волнами. И когда течет крыша в доме именно такого качества – выхода практически нет. Кроме как стучать молотком, исправлять ненужные изгибы и пытаться поддержать кровлю хоть в каком-то состоянии до полной ее замены. И первой вы заметите деформацию капиллярной канавки, которая станет накапливать влагу возле крепежных элементов.

Также и металлочерепица, и профнастил способны начать корродировать и покрываться дырами, если в процессе монтажа с ними обращались неаккуратно. Использовали болгарку, которая способна прожигать финишное покрытие, роняли инструменты, пробивали отверстия под саморезы не там, где обрешетка – список ошибок достаточно большой.

И, наконец, сама гидроизоляция изнашивается со временем. Ведь на нее весь срок службы постоянно воздействуют высокие и низкие температуры, она нагревается от раскаленного металлического покрытия, рвется и отслаивается от мест крепления. Иногда также причиной износа служит то, что весь внутренний пирог кровли был открыт солнцу несколько месяцев до монтажа покрытия. Но решить эту проблему несложно – просто заменить пленку или мембрану на новую со стороны чердака.

Проблема №3. Последствия неправильного монтажа

К сожалению, иногда приходится иметь дело с серьезными ошибками, допущенными еще в процессе строительных работ. К примеру, вы приобретаете дом, и обнаруживаете в первые дни дождей, что у вас полностью протекает крыша: что делать и возможно ли вообще справиться с подобным? Не придется ли менять все кровельное покрытие или стропильную систему?

В большинстве случае – нет. Но для начала вам нужно будет провести грамотный осмотр и оценить существующие проблемы. Обычно протечка крыши – только вершина айсберга, а причину следует искать в нарушенной целостности гидроизоляции. В сухие теплые дни все это никак не будет проявляться, а вот с первым же дождем вода через неправильно организованный или поврежденный участок легко попадет в стропильную конструкцию. При осмотре чердака именно по мокрым местам легко определить, откуда идет течь и какой участок крыши нужно ремонтировать.

Т.е. в этом случае первое, что нужно сделать – провести визуальный осмотр, и решить имеющуюся проблему: исправить форму листов, обновить гидроизоляцию, замазать герметиком все крепежные элементы или сделать более надежное примыкание к другим конструкциям.

Иногда в проблеме виновата обрешетка, которую смонтировали неправильно и не проверили ее плоскость. В этом случае нужно будет заменить несколько брусков, в каких-то местах – подрезать, в каких-то – дополнить, чтобы выровнять геометрию ската. А если дело окажется в том, что шаг обрешетки был больше, чем нужно, и снег продавил металл – тогда все гораздо хуже. Ведь в этом случае протечки будут происходить между стыками листов и вернуть все назад уже вряд ли получится.

К слову, довольно часто оказывается, что у профнастила перепутали сторону монтажа. Этот материал выпускается и с двусторонним покрытием, и тогда важно не перепутать и не уложить его так, что стыки листов окажутся волной вниз. Вот тогда протечки вам обеспечены на 100%. Присмотритесь, может в вашем случае дело именно в этом?

Проблема №4. Скрытые места протекания

Самая коварная – течь кровли в каком-то одном месте, которое обнаружили не сразу. Даже небольшое количество воды, попавшее в подкровельное пространство, способно наделать много беды. При этом утеплитель быстро теряет свои теплозащитные свойства, стропила начинают гнить, а плесень в закрытом мало проветриваемом и темной чердаке – активно размножаться.

И существует риск, что задолго до того, как вы увидите первые разводы на потолке, все уже будет очень запущено. Если вы живете в квартире, тогда дело нужно будет оперативно поручить соответствующим службам, но, если течет крыша в частном доме – проблему нужно решать вам, причем быстро.

Если протекающую кровлю обнаружили не сразу – это признак того, что проблемное место не так-то просто будет увидеть невооруженным глазом. Поэтому, если вы поднялись на высоту, но не видите никаких повреждений или открытых стыков – вам понадобятся специальные приборы, о которых мы говорили выше.

Нередко бывает, что всему виной – отсутствие уплотнителей у конька. Но в 99% виновниками того, что протекает крыша в частном доме с профнастилом или металлочерепицей оказываются ендовы и места примыканий.

Вот хороший пример того, что бывает, если организовать узел примыканий скатов неправильно:

Или планка есть, но установлена неправильно:

Итак, вы убедились, что именно из-за ендовы или примыкания протекает кровля: что делать тогда? Выход один – только полностью переделывать эти узлы. Снимать планки, раскрывать изоляцию, заново проклеивать все стыки и, возможно, даже заменять отдельные материалы.

А вот основная часть кровли из металлочерепицы и профнастила подобные проблемы создавать не должна. Поэтому, если вы выбрали профлист и протекает крыша – сразу осматривайте именно планки и доборные элементы. Само покрытие у обоих видов изначально спроектировано так, чтобы максимально эффективно отводить воду вниз и не позволять ей попадать под стыки. Это и специальные канавки, и замок, и высота гофры – здесь много всего продумано, и особая форма такой кровли имеет не только эстетическое значение. Если только, конечно, металлопрофиль был приобретен хорошего качества и уложен по всем правилам.

Проблема №5. Конденсат в зимние и летние дни

Иногда крыша дома протекает даже в солнечные зимние дни, когда нет никакого дождя. Причиной этого служит конденсат – мелкие капли влаги, которые собираются на холодных кровельных листах при нарушенном тепловлажностном режиме.

Обычно эта проблема чаще встречается в случае с металлочерепицей и профнастилом, чем с другими кровельными материалами. Что неудивительно, ведь металл – отличный проводник тепла. И в холодное время года разница температур на поверхности листов и под ними будет значительной. Именно там, где соприкасается теплый воздух и охлажденный ветром или снегом лист, и возникает конденсат. А он при накапливании обязательно приведет к протечкам:

Такое состояние крыши – не нормально, и говорит об имеющихся ошибках в паро- и гидроизоляции, недостатке вентиляции подкровельного пространства и даже некачественной установке мансардных окон. Причем все это встречается нередко, ведь стоимость крыши обычно достигает 20% от сметы, и на финальном этапе многие застройщики пытаются сэкономить.

Вот почему чердак обязательно нужно утеплять:

• Если речь идет о холодном чердаке, тогда изолируют его перекрытие.
• Если о жилой мансарде, тогда и пол, и наклонные скаты-стены.

Главная задача при этом – не допустить тепло к кровельным листам и внешней поверхности крыши. При этом, согласно ГОСТ, толщина теплоизоляция должна быть не меньше, чем:

Также в какой-то мере может помочь специальное антиконденсатное покрытие:

Но больше всего удивляет жильцов дома, когда даже в теплый весенний день течет крыша в доме: что делать в таком случае? Ведь ни дождя, ни мокрого снега не было давно! И снова дело в конденсате: под лучами солнца металл сильно нагревается, и накопленная в конструкции крыши влага начинает испаряться в виде пара и проступать пятнами далеко от места первопричины.

Этот вид протечек бывает реже других, но все же способен нанести свой вред. Причем обнаружить его намного сложнее, ведь сырость и потоки появляются в другом месте, где вроде бы все в порядке с гидроизоляцией и герметичностью покрытия. А корень зла здесь – неправильно организованная пароизоляция чердака или мансарды. Для нее необходима специальная пароизоляционная пленка, так называемый паробарьер, способный задерживать до 95% влажного пара. При этом низкобюджетные материалы вообще имеют этот показатель в пределах 75-80%, что нехорошо для долговечности крыши.

К примеру, нередка ситуация, когда в утепленной мансарде устраивают мини-бар, посиделки с друзьями и кружкой горячего чая, а порой и целую ванную комнату. Пар незаметно для глаз постепенно просачивается в стены и потолок. Большую часть пароизоляция при этом задерживает, но определенный процент все-таки пропускает. Плюс свою негативную роль играют плохо проклеенные стыки полотен, неправильно подобранный скотч и недостаточная изоляция мест соединения пленки и шершавой стены. Покинув теплую мансарду, в холодной части кровли влага быстро замерзает и превращается в мелкие льдинки. В первые теплые дни они растают и начинают протекать везде, где только получается. А вызванная бригада поначалу в недоумении, откуда все-таки взялась вода:

Зная все эти моменты, теперь вы можете осмотреть свою крышу не хуже профессионала, и оперативно решить практически любую проблему!

---

Совет: Водосливные отверстия и желоба следует систематически очищать от листьев, льда, грязи. Иначе вода будет застаиваться на крыше, и проникать сквозь некачественные швы во внутреннюю часть кровельного пирога.

Описание повреждений	Причины возникновения	Инструкция устранения протечек
Дефекты, деформация основания
Протечки,появляющиеся: Сразу после дождя. Через несколько дней или часов. Через время после того, как начал таять снег на кровле Брак, допущенный при укладке кровли, механические повреждения или деформации, возникшие у основания кровли, в местах наиболее возможных повреждений — пересечение кровли коммуникациями и деформация основания. Трещины, которые образуются в местах примыкания к парапетам — торцевым и продольным, вентиляционным шахтам, в выходе на кровлю. Трещины в местах стыковки плит перекрытия, образование микротрещин в слое материала, нарушение в соединении кровельного ковра и поддона водоприемной воронки. Плохая герметичность в местах, где через кровлю проходят стойки ограждения покрытия.		В местах повреждения установить заплатки, которые будут перекрывать дефектное место в каждую сторону на 100 мм.
Вздутия
Вздутия на кровельном ковре	Влага попала между слоями рулонов или в полость покрытия при строительстве или во время эксплуатации кровель. Влага попала между слоями рулонов Рулоны материала приклеивались по влажному основанию. Дефекты в пароизоляционном слое. Намокание утеплителя, что привело к возникновению избыточного давления водяного пара под кровельным ковром при сильном нагревании поверхности летом. Воздушные пузыри, и увлажнение утеплителя появляется из-за малого паросопротивления по всей поверхности пароизоляции кровли гаража.	В месте вздутия делается разрез конвертом, как показано на фото. Разрез материала кровли конвертом Углы отворачиваются и просушиваются. Внутренние и наружные поверхности углов и основание конверта очищаются от грязи. Углы приклеиваются, основание прогревается пламенем пропановой горелки и прикатывается роликом. Сверху наклеивается заплата, перекрывающая места надрезов не менее, чем на сто миллиметров из материала, с имеющемся на нем защитного слоя. Вскрывается кровельное покрытие на месте возникновения пузырей. Снимается стяжка и теплоизоляционный слой. Просушивается поврежденное место. Исправляется пароизоляция согласно требованиям проекта. Восстанавливается теплоизоляционный слой, стяжка и кровельное покрытие. Полосками из рубероида в два слоя, заклеиваются надрезы кровельного ковра с перекрытием на 100 миллиметров. Снимается существующее кровельное покрытие. Укладывается новый кровельный ковер, для нижнего слоя берется материал с частичной приклейкой Устанавливаются пароотводящие элементы.
Кровельный материал сползает с примыкания
В примыканиях к вертикальным поверхностям образовались складки. Произошло отслаивание дополнительного слоя водоизоляции фартука от вертикальных выступающих участков, которые примыкают к кровле. Малая теплостойкость кровельного материала, который применяется для устройства примыканий. Отсутствует механическая фиксация к вертикальной стене края ковра. Полотнища рубероида были приклеены к неподготовленной вертикальной поверхности. У примыканий к поверхностям кладки снимается защитный фартук. Удаляется дополнительный водоизоляционный ковер. Наклеиваются полотнища дополнительного ковра для водоизоляции с теплостойкостью минимум 80°С к оштукатуренным и грунтованным вертикальным плоскостям. Край дополнительного ковра фиксируется к вертикальной поверхностью крайней рейкой или фартуком из оцинкованной стали с герметизацией.
Растрескивается кровельный гидроизоляционный материал
Растрескивается верхний слой рубероида	Разрушение материала под воздействием солнечных лучей из-за отсутствия на нем защитного слоя. Растрескивание материала	На верхний слой кровельного покрытия наносится битумно-полимерная мастика в два слоя с теплостойкостью минимум 90°С. При нанесении второго слоя, в мастику добавляется алюминиевая пудра, что создает отражающий слой.
Неплотно прилегает кровельное покрытие
Кровельное покрытие неплотно прилегает к основанию в местах, где рулонный ковер примыкает к вертикальным поверхностям.	Не сделаны выкружки в основании кровли в местах, где они примыкают к ВЕНТ-блокам,парапетным стенами прочим вертикальным поверхностям.	Удаляется дополнительный слой кровельного покрытия. Делается выкружка радиусом до 100 миллиметров из керамзитобетона или раствора цемента, просушивается, грунтуется. Наклеиваются полотнища и фиксируются концы ковра крайней рейкой или фартуком. Верхний край промазывается герметиком.
Увлажняется и промерзает теплоизоляционный слой. Появляется сырость на потолке последнего этажа при целом кровельном ковре.	Нарушен пароизоляционный слой. Слой выполнен не сплошным, имеет пропуски, повреждения при проведении кровельных работ или отсутствует.	Вскрывается кровельное покрытие над местом, которое повреждено. Снимается стяжка и теплоизоляционный слой. Просушивается поврежденное место и материал для теплоизоляции. Исправляется пароизоляция согласно требованиям проекта. Восстанавливается теплоизоляционный слой, стяжка и кровельное покрытие. Полосками из рубероида в два слоя, заклеиваются надрезы кровельного ковра с перекрытием на 100 миллиметров.
Протечки, появившиеся возле воронки для внутреннего стока воды.	Чаша воронки стока перед ее оклейкой не очищалась от ржавчины, что послужило причиной отслоения кровельного ковра. Повредился кровельный ковер возле воронки внутреннего стока воды. Снимается решетчатый колпак и конус для зажима воронки. Чаша воронки вынимается и очищается от ржавчины. Расчищается образовавшееся отверстие, его края обмазываются цементным раствором и в него на раствор плотно устанавливается чаша воронки. На чашу воронки и с нижней стороны рулона наносится разогретая мастика для крыши гаража. Наклеиваются основные и вспомогательные слои покрытия для кровли.
Ендова заполняется водой в период таяния снега.	Из-за поломки нагревательного элемента произошло промерзание и обледенение решетки и воронки	Проверяется подключение нагревательного элемента. При его неисправности нагревательный элемент следует исправить.
На основании кровли произошло сползание полотнищ рулонов.	Применяются материалы с недостаточной теплостойкостью, рулонные материалы наклеиваются вдоль конька кровель, уклон которых более 10%. Отсутствует механическая фиксация рулонов кровли при ее уклонах более 15%. Сползание слоев кровли	Устраняются складки, вызванные сползанием полотнищ, и наклеиваются вдоль ската новые рулонные материалы, теплостойкость их не менее 80°С. При производстве капитального ремонта кровли необходимо полностью удалить ковер и при устройстве нового покрытия использовать материалы для крыши гаража с теплостойкостью не ниже 80°С. При уклонах свыше 15% основные слои ковра для водоизоляции укладываются вдоль ската. В этом случае необходимо, чтобы каждый слой кровли поочередно проходил через конек с перекрытием соответствующего слоя на другом скате на пол метра.
Разрывается кровельный ковер в местах стыка плит
В местах стыковки плит основания и температурных швов произошел разрыв кровельного покрытия.	В местах возможных деформаций,при укладке кровельного ковра не укладывались компенсаторы из рулонов.	В местах образования трещин насухо укладывается полоса из наплавляемого материала, при этом посыпка должна быть снизу. Материалом для полосы берется основа из стеклохолста. Ширина перекрывающей трещину полосы, берется не менее 200 миллиметров. Восстанавливается кровельное покрытие с помощью полимерно-битумного рулонного материала с полиэстровой основой в любую из сторон с перекрытием полосы на 200 миллиметров.
Образовались трещины в слоях ковра для изоляции в местах примыкания кровли и свесов и в соединениях ковра и бетонной карнизной плиты.	Рулонный ковер разрывается от воздействия перепадов температур, что связано с разной ее величиной основной плоскости и бетонной карнизной плиты, которая приводит к смещению.В местах примыкания кровельного покрытия и свеса из оцинкованной стали смещение возникает из-за разницы теплоемкостей этих элементов и бетонной плиты. Металлические свесы нагреваются и остывают значительно быстрее, чем бетонная плита, это вызывает смещение элементов.	Удалятся с поверхности металлического свеса кровельный ковер. Снимается свес. Наплавляется дополнительная полоса материала, которая препятствует протечкам, возникающих от затекания воды под свес. Свес выправляется, для его плотного прилегания к основанию, и закрепляется саморезами. Наплавляется полимерно-битумный рулон на полиэстровой основе на свес, с перекрыванием их стыков и ковра кровли на 200 миллиметров. При возникновении трещин в местах сопряжения с бетонной карнизной плитой следует выполнить: Укладывается полоса из наплавляемого материала, посыпка должна быть снизу. Материалом для полосы берется основа из стеклохолста. Ширина полосы берется не менее 150 миллиметров. Восстанавливается кровельное покрытие рулоном из полимерно-битумного материалана полиэстровой основе, перекрывая полосу в любую сторонуна 200 миллиметров.
От основания или между слоями произошло отслаивание кровельного покрытия	При несоблюдении некоторых условий произошло недостаточное сцепление материала на основании. Это могут быть: Не была прогрунтована цементная стяжка или основание из бетона битумной грунтовкой. Наклейка выполнялась на влажное или не очищенное от грязи и пыли основание. Недостаточно был разогрет нижний слой материала при наплавлении. Места расслоения рулонов следует максимально разъединить.Листы тщательно очистить от грязи и снова приклеить. Разрывы, появившиеся на кровельных полотнищах, заклеиваются рулонными полосками шириной минимум 20 сантиметров. При распространении дефекта на большом участке, или на полотнищах с дополнительными дефектами, отслоившиеся полотнища необходимо удалить и заменить новым в обычном порядке. Очищается и высушивается основание. Грунтуется. Грунтовка высыхает. Наклеиваются полотнища наплавляемых материалов с перекрытием кромок на сто миллиметров.
На поверхности кровельного покрытия образовались впадины
На кровельном покрытии образовались впадины глубиной свыше 10 миллиметров.	Рулонный кровельный ковер наклеивался на поврежденное основание, имеющее выбоины и углубления.	Совет: Нельзя выполнять заливку впадин мастикой.Необходимо: Надрезать конвертом рулонный ковер. Отогнуть его концы. Исправить основание цементным раствором. Хорошо высушить Снова отогнутые концы покрытия наклеить и сверху на это место приклеить двухслойную заплату, которая перекроет надрезы на 100 миллиметров.

Как устранить течь в крыше гаража — чем залить, замазать или покрыть от протекания?

У большинства владельцев гараж предназначен не только для хранения авто, запасных частей, ГСМ, но и инструмента, а также разных хозяйственных принадлежностей.

Содержание вещей в сыром помещении с протекающей крышей чревато их порчей, образованием плесневого грибка и коррозии (для принадлежностей из металла).

Поэтому важно следить за целостностью потолочно-кровельного перекрытия и его надежной гидроизоляцией, а при появлении течи – срочно принимать меры по ее устранению.

Как отремонтировать крышу гаража от протекания, какие строительные материалы подходят для ремонта больше всего, и другие важные нюансы, предлагаем узнать из данной статьи.

Почему протекает кровля?

Гаражная кровля должна надежно защищать от сезонных осадков. Появление протечек внутри помещения может быть вызвано разными причинами. К ним относятся:

1. Ошибки строительства, если кровельный пирог был уложен с технологическими нарушениями (отсутствие гидроизоляции и заделки щелей, плохой монтаж плит перекрытия).
2. Строительный материал, который должен был осуществлять защиту от воды, был уложен неправильно, либо он оказался некачественным.
3. Кровельное покрытие (шифер, металлопрофиль, черепица) были куплены в сомнительной организации, занимающейся кустарным производством, что привело к быстрой порче стройматериала и образованию поверхностных и глубоких повреждений.
4. Эксплуатационный срок покрытия на гараже закончился, пришел в негодность (особенно, уложенный более 10 лет назад) и требует замены.
5. Аварийные и природные факторы вызвали повреждение крыши.
6. Полная разгерметизация швов укладки кровли, требующая заделки и дополнения недостающих слоев.
7. Наличие дефектов основания – поломки, проседание, требующие укрепления или полной замены каркаса потолка + кровли.
8. К причинам можно отнести также низкую квалификацию мастера, который выполнял работы, а также отсутствие требуемого строительными нормами нахлеста гидроизоляционного покрытия.

Разновидности ремонта

Ремонт для кровли гаража по устранению течи делится на 3 основных вида:

1. Точечный устраняет причину протечки на определенном участке. Таких участков может быть больше одного, и в общем количестве составляет не более 10% повреждений. При точечном ремонте заделываются щели и дыры заплатками из рубероида на мастику, битумные материалы.
2. Текущий ремонт – это заранее запланированные работы по обустройству кровли, которые заключаются в профилактике будущих проблем, за счет укладки дополнительных листов гидроизоляции, использования битума, заливки смолой.
3. Капитальный — может также понадобиться, если при осмотре поверхности крыши были обнаружены вздутия, трещины, волны, сползания, неплотное прилегание гидроизоляции и кровельных материалов, а внутри помещения на стенах, углах и потолке видны следы от течи, или пропало электричество. Включает в себя полный демонтаж кровельного пирога и замену всей площади, заделку щелей, монтаж свежего кровельного покрытия.

Для заделки кровли используют жидкие и твердые материалы. Первые продаются в готовом виде, и сразу готовы к применению, вторые – требуют предварительного нагрева.

Что делать с протечкой?

Кровля гаража начинает сильно протекать во время обильных осадков или таяния снега. Течь можно определить по появившимся на потолке влажным пятнам и грязно-желтым разводам на стенах и потолке помещения. Наличие течи опасно тем, что постоянная влага со временем приводит к проблемам с электричеством.

Поэтому сначала проводят детальный осмотр (определяют место течи), а затем выполняют локальный ремонт, с целью перекрытия проблемного места. Чем раньше будут выполнены работы, тем быстрее прекратится процесс протекания. Далее последовательно:

1. Ремонтируемая поверхность очищается от мусора и пыли, выполняется зачистка мест с имеющимися трещинами и дырами при помощи болгарки со шлифовальной насадкой (можно использовать также наждачную бумагу).
2. Поверхность обезжиривается любым подходящим средством (бензин, спирт, ацетон). Дополнительно проходятся также валиком с грунтовкой.
3. Подготовленный битум или мастику аккуратно заливают в щели, чтобы во время процесса не образовывались пузыри. При необходимости, заливку можно повторить. На последний слой мастера рекомендуют наносить немного кварцевого песка – для лучшей адгезии.
4. Затем по участку раскладывают листы рубероида. Если нет рубероида, то достаточно будет несколько слоев мастики – она очень хорошо будет отводить воду. Если используется только битум, то заливку проводят в несколько этапов. Выполняют процесс послойно, дожидаясь высыхания предыдущего.

Ремонт кровли можно проводить и наплавляемым материалом Технониколь. При укладке рулонов по подготовленному участку, их прогревают с нижней стороны газовой горелкой. Материал хорошо сцепляется при застывании с поверхностью, образуя бесшовное покрытие, обеспечивающее поверхности на 15 и более лет полную защиту от осадков.

Частичная замена рубероида выполняется по такому же способу, как и ликвидация протекания с помощью заплатки. Слои укладываются таким образом, чтобы середина верхнего листа полностью выполняла перекрытие шва между нижними слоями.

Чем лучше заделать течь?

Битум считается одним из лучших материалов для точечного ремонта и заделки стыков при монтаже гидроизоляции. Он встречается в твердом и жидком виде. Первый требует некоторого прогревания. Жидкий полностью готов к применению – его наносят кистью или валиком. Разновидностью данного материала считают битумную мастику, которая имеет хорошие адгезивные свойства благодаря своему составу и обеспечивает хорошее прилипание к поверхности.

Хорошим материалом для покрытия гаража от течи является рубероид во всех разновидностях. Он имеет несколько основных типов и разные виды посыпок, различающихся по фракции каменной крошки. Рубероид накладывают внахлест, полосами рулонов на мастику, как самостоятельное покрытие, либо элемент кровельного пирога, под шифер или металлический профиль.

Гидроизоляционный материал подходит всем типам ремонта кровли – точечному, текущему, капитальному. Перед его использованием проверяют срок годности материала, наличие маркировки и целостность.

У компании Технониколь много наплавляемых рулонных материалов, создающих ровный слой защиты от воды и внешних воздействий. Покрытие монтируют на поверхность, прогревая при укладке низ рулона на подготовленную поверхность газовой горелкой и проводя валиком по наружному слою.

Технониколь сцепляется с любым типом поверхности (бетон, кирпич, металл, дерево), и создает защищенный участок без шва. Стройматериал может использоваться на гаражах в качестве самостоятельного покрытия.

Жидкая резина – новинка на строительном рынке, наносимая на подготовленную поверхность через специальный распылитель. Материал имеет высокие прочностные качества, дает хорошую гидроизоляцию и обеспечивает сцепление с любой поверхностью 100%. На крыше гаража образуется бесшовная поверхность, защищающая помещение от любых внешних воздействий.

Для ремонта используют также мембранную пленку (ПВХ, техноэласт), обмазку мастиками, полиуретановую гидроизоляцию (особенно рекомендуется для металлических гаражей).

Как залатать разные кровельные покрытия?

От типа кровли зависит объем ремонта и правила исполнения:

• Шифер. Мастер обнаружил повреждение стройматериала. Здесь требуется замена старых листов на новые. Если под шифером гидроизоляция прохудилась – ее тоже меняют.
• Битумная. На практике, чаще всего заменяют ту часть, которая оказалась проблемной. Снимается весь поврежденный участок, удаляется мусор, грязь, плесень, проводится хорошая просушка. Если повреждена подкладка – наносят битумно-полимерную мастику.

  После этого крепят новый элемент подходящего цвета и формы, а стыки дополнительно заделывают. При укладке слоев гидроизоляции обязательно делают нахлест на 15-20 см. Полная замена кровельного покрытия осуществляется в крайнем случае.

• Черепица. После выявления проблемного места, аккуратно снимают часть покрытия. Проверяют целостность гидроизоляции, выполняют просушку. Если требуется – обновляют гидроизоляционный слой, а после этого укладывают на участок новую черепицу с учетом цвета и характеристик материала.
• Металл. Кровельные покрытия из металлочерепицы или профнастила относятся к долговечным. В случаях течи место течи закрывается несколькими слоями рубероида, паклей, и покрывается резиновой краской подходящего оттенка.

  При обширных протечках необходимо выявить участок поврежденной гидроизоляции и устранить причину. Для этого листы металла демонтируются, а потом по окончании работ ставятся обратно.

Как отремонтировать своими руками?

Выполнение ремонта гаражной кровли своими руками требует навыков, подготовки основания, инструмента, расходного материала и времени. Чтобы выполнить ремонтные работы, поверхность очищают от мусора, пыли грязи, остатков старого покрытия.

Проводят заделку швов, грунтование и принимают решение о том, какой именно ремонт нужен в данном случае – точечный или капитальный. При массивных протечках потребуется замена всего гидроизоляционного материала.

1. Как залить небольшие трещины?

   При наличии трещин и вздутий, строительным ножом разрезается проблемное место, чистится, сушится, заливается битумной мастикой, сверху прикрывается латкой, дополнительно гидроизолируется. Трещины тщательно замазываются, а сверху на них кладут 1-2 слоя вырезанных кусков рубероида.

2. Как заделать большую площадь?

   Здесь потребуется выполнение капитального ремонта с полной замена участка с гидроизолирующим материалом. Если у кровли повредился каркас (сгнил, разрушился и т.д.), его нужно будет тоже заменить.

   Для выполнения работ на большой площади необходимо требуется выполнение предварительных расчетов, для определения общего количества расходного материала, а также выполнение гидроизоляции по общепринятой технологии – очистка, заделка швов, грунтовка, нанесение мастки, укладка рубероида или наплавляемого материала Технониколь.

3. Как залатать заплатками?

   Работы выполняются по такому же принципу, как и при точечном ремонте с трещинами и вздутиями – разрезание проблемного участка, гидроизоляция битумом, накладывание подготовленной лапки, с запасом в 10 см по периметру, заливка мастикой, формирование второго слоя, укладываемого перпендикулярно швам первого. Слоев можно положить больше двух.

   При ликвидации протечек обращают внимание также на волны, сползание материала и неплотное прилегание. В первом случае, сверху можно положить слой изоляции и дополнительно закрепить его рейками, а во втором, часто образующихся проблем на стыках переходов – снимают слой и заново заливают на свежую мастику.

Лучше всего пригласить для работ профессионала, который выполнит работу собственным инструментом. Мастер имеет опыт и навыки работы по данной услуге, и устанавливает доступные цены на свою работу – от 150 до 500 руб./м².

Отличия плоской и наклонной поверхности

Осмотр кровельного покрытия необходимо выполнять, с соблюдением техники безопасности как внутри гаража, так и со стороны улицы. Проверяется состояние верхнего покрытия, настил, стропила (если есть), утеплитель (при наличии).

Особенности при обследовании разных типов крыш:

• Примыкающая крыша. Протечки чаще всего появляются в месте примыкания кровли к стене строения.

  Ремонт может проводиться точечно, но лучше полностью переделать узел примыкания, если видны явные нарушения технологии.

  В щели нужно заложить герметик так, чтобы он выступал за пределы планки примыкания, образуя бортик.

  Для идеальной герметизации заклеивают переход между планкой примыкания и вертикальной поверхностью строения герметизирующей лентой. Старую поврежденную ленту нужно также удалить. В особо сложных случаях можно использовать дополнительную планку сверху — она будет играть роль карниза.

• Скатная крыша. Такие конструкции чаще встречаются в частном строительстве. И кровельные материалы в таком случае более дорогостоящие, и строения как правило утепленные. В таком случае ремонт будет сложнее. При протечке потребуется снять кровлю в этом месте, и обследовать нижележащие слои (гидро-, пароизоляцию, утеплитель).

  При повреждении изолирующих слоев и намокании утеплителя, потребуется вскрыть кровлю шире до сухих материалов, просушить древесину, заменить все маты утеплителя, отремонтировать изолирующие слои и только тогда закрывать крышу новой/отремонтированной кровлей.

• Плоская крыша. Прямые, с небольшим уклоном, остались еще со времен создания союзных кооперативов. Особенности ремонта, связанного с устранением течи с потолка и углов, во многом зависят от типа основания и места, требующего восстановления. Характерно, что у таких кровель небольшой уклон, поэтому осадки могут задерживаться, что может стать причиной течи.

  Вода проникает в плохо уложенные, не заделанные битумной мастикой стыки или под покрытие с неплотным склеиванием листов, а также в дыры, образованные коррозией металла. В случае протечки нужно оценить процент повреждения для принятия решения об объеме работ.

  Точечно можо залить битумными материалами или мастиками, наклеить рубероид на дефект. Если повреждено более 30% кровли, имеет смысл полностью заменить мягкое покрытие или просто закрыть металлопрофилем. Если вы не знаете расположение пиломатериала под старой кровлей, лучше под металлопрофиль положить стропильный каркас.

Заключение

Чтобы в будущем предупредить протекание кровли, необходимо правильно составлять проект постройки, уделяя внимание углу наклона, а также соблюдать технологию монтажа кровельного пирога, использовать качественные материалы, проводить обустройство гаража, обращаясь к профессионалам, регулярно осматривать помещение изнутри и снаружи.

Для ремонта кровли гаража лучшими материалами считаются битум и рубероид. Не стоит экономить на покупке сертифицированных расходников, необходимых для гаражной крыши – качественные, профессионально уложенные материалы прослужат автовладельцу долгое время, а на проведение постоянных ремонтов будут уходить средства и тратиться личное время.