Это можно сделать с помощью ГИС ЖКХ – сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
Раздел голосований на ГИС ЖКХ доступен собственникам помещений в многоквартирном доме в случае, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
– Открыть раздел «Голосование по дому» на главной странице Личного кабинета в ГИС ЖКХ.
– Перейти на вкладку «Протоколы общих собраний».
Для поиска нужного протокола ОСС последовательно заполните адресные поля, начиная с поля «Субъект РФ».
– Затем нажмите на кнопку «Найти». В блоке результатов поиска отобразятся записи, соответствующие критериям поискового запроса.
– Для просмотра протокола нужно нажать на его наименование или выбрать пункт выпадающего меню «Просмотреть».
Откроется страница просмотра протокола с общей информацией по нему и блоком с результатами голосования по вопросам повестки.
– Для просмотра вопроса в блоке «Повестка» нужно нажать на значок «Стрелки вниз» и выбрать пункт «Просмотреть».
– Чтобы просмотреть историю событий протокола можно раскрыть контекстное меню и выбрать пункт «История событий».
Протоколы общих собраний собственников жилья теперь можно получить онлайн
.jpg)
Фото Е. Самарина. Mos.ru
Протоколы собраний, проведенных на платформе Правительства Москвы «Электронный дом», теперь содержат электронную цифровую подпись оператора системы (ЭЦП). Это значит, что жители смогут не только провести собрание, не встречаясь очно: протокол со всеми приложениями по его итогам будет автоматически направлен в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и инициатору (в течение суток). Это снизит число контактов в сложных эпидемиологических условиях. Документ в электронном виде также может быть незамедлительно передан в управляющую компанию или иные организации, ответственные за исполнение принятых собственниками решений.
«До настоящего времени получить оригинал документа для дальнейшей передачи инициатор мог только на шестой день после окончания собрания в центре госуслуг района Басманный в рабочее время по будням. Теперь для получения официального документа по итогам общего собрания собственников в “Электроном доме” не нужно тратить время на ожидание и поездки, а также подвергать себя риску, увеличивая число социальных контактов. Электронная цифровая подпись при проведении электронных собраний — оптимальный вариант», — отметил руководитель ГКУ «Новые технологии управления» Александр Пищелко.
Благодаря изменениям, внесенным в Жилищный кодекс Российской Федерации 25 мая 2020 года Федеральным законом № 156-ФЗ, первое собрание в «Электронном доме» может быть проведено сразу в системе и без предварительного решения на традиционном очном собрании. Такое нововведение существенно упрощает возможность участия собственников в проводимых встречах. Кроме того, в «Электронном доме» реализована смешанная форма голосования. Те, кто по каким-либо причинам не может или не хочет голосовать в электронном виде, могут передать свои решения на бумажном бюллетене администратору текущего общего собрания собственников.
Подробнее о проведении собраний в «Электронном доме» можно узнать на специальной странице. Платформа Правительства Москвы «Электронный дом» приглашает всех жителей города проводить собрания онлайн.
В ноябре 2020 года Правительством Москвы был расширен функционал проекта «Электронный дом». Теперь это полноценная платформа в виде сайта и приложения «Электронный дом Москва», позволяющая оперативно получать всю информацию по дому, управлять им, общаться с соседями и проводить общие собрания в онлайн-режиме, что в том числе позволяет упростить принятие решений по вопросу проведения капитального ремонта. С ее помощью можно подавать заявки о неполадках в квартире, подъезде, доме или дворе, передавать показания приборов учета воды и электроэнергии, публиковать и читать объявления на электронной доске, узнавать новости дома и района, оплачивать услуги ЖКХ, отправлять сообщения в управляющую организацию и даже связаться с соседями.
За полгода работы платформы в «Электронном доме» проведено около 300 общих собраний собственников (в 92 процентах собраний был набран кворум) и более 1500 опросов.
Приводим инструкцию, как собственник может в личном кабинете посмотреть протоколы общих собраний собственников.
Для начала нужно открыть раздел «Голосование по дому».
Важно: раздел голосований доступен собственникам помещений в многоквартирном доме в случае, если право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
- Перейти на вкладку «Протоколы общих собраний»:
2 Для поиска нужного протокола ОСС нужно заполнить одно или несколько полей блока поиска и нажать «Найти»:
3 .Для просмотра протокола нужно нажать на его наименование или выбрать пункт выпадающего меню «Просмотреть»:
Откроется страница просмотра протокола с общей информацией по нему и блоком с результатами голосования по вопросам повестки:
4. Для просмотра вопроса в блоке «Повестка» нужно нажать на значок «Стрелки вниз» и выбрать пункт «Просмотреть»:
Откроется окно «Просмотр вопроса повестки»:
5. Чтобы просмотреть историю событий протокола можно раскрыть контекстное меню и выбрать пункт «История событий».
Другие материалы по теме:
Как в ГИС ЖКХ посмотреть отказы собственников от онлайн-собрания?
Голосования
Решения общего собрания собственников помещений в МКД оформляются протоколами (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
В системе должна размещаться (п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ):
- информация о проведении общего собрания собственников помещений,
- информация о проведении общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК,
- решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование,
- итоги голосования
С 1 июля 2016 года появилась возможность размещать протоколы собраний в ГИС ЖКХ.
Все протоколы ОСС, составленные после 1 июля 2017 года, подлежат обязательному размещению в ГИС ЖКХ во вкладке «Голосования». (ч. 4 ст. 12 Федерального закона № 209-ФЗ).
Актуальные, но созданные до 01.07.2017 протоколы, составленные по итогам собраний, на которых принимались решения:
- о выборе способа управления,
- о способе формирования фонда капитального ремонта,
- об аренде общего имущества,
- о выборе правления совета МКД,
- о тарифе на управление МКД.
размещаются в системе.
Размещению подлежит протокол общего собрания со всеми необходимыми приложениями (п. 19 Приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр).
Сроки размещения информации об ОСС
Информацию о прошедшем общем собрании собственников помещений необходимо разместить не позднее 10 дней с момента принятия решений на таком собрании.
Необходимо разместить:
- количество участников голосования по каждому вопросу повестки дня;
- отдельно количество голосов, поданных: «за», «против», «воздержался» по каждому вопросу повестки дня;
- протокол ОСС;
- решения лиц, принявших участие в голосовании (для заочного голосования – бюллетень).
Даже если голосование не состоялось из-за отсутствия кворума, протокол ОСС необходимо внести в систему.
Размещение информации об общем собрании собственников в МКД
Чтобы разместить протокол ОСС в ГИС ЖКХ, зайдите в Личный кабинет, выберите вкладку «Объекты управления», а затем – «Голосования». Откроется «Реестр сведений о голосовании». Здесь вы можете найти уже размещённый протокол ОСС с помощью формы поиска или добавить новый.
Для добавления нового протокола ОСС нажмите кнопку «Добавить».
В открывшемся диалоговом окне «Добавление протокола ОСС» введите:
- номер протокола;
- дату составления;
- адрес МКД (можно выбрать с помощью формы поиска);
- выберите вид собрания – ежегодное или внеочередное (из выпадающего списка);
- укажите форму проведения – заочное, очное или очно-заочное голосование (из выпадающего списка).
Если вы проводите заочное голосование, не забудьте указать дату окончания и место приёма решений. При проведении очного голосования обозначьте дату, место и время проведения собрания.
При проведении очно-заочного собрания нужно будет указать дату и место проведения собрания и указать дату и время окончания приёма решений.
Далее нужно добавить сведения хотя бы об одном инициаторе собрания.
Для этого нужно нажать кнопку «Добавить» и из выпадающего списка выбрать, кто был инициатором – управляющая организация или собственник помещения в МКД.
При выборе в качестве инициатора управляющей организации, поле заполниться автоматически, если же инициатором был собственник, потребуется заполнить информацию о нём.
Если собственник является физическим лицом, потребуется заполнить информацию о нём.
После чего сведения можно сохранить или добавить ещё одного инициатора.
Если инициатор юридическое лицо, то информацию об организации можно будет найти в реестре.
В поле «Правомочность собрания» укажите, правомочно ли ОСС. Если кворум имеется, то собрание правомочно, если кворум отсутствует – собрание не правомочно.
Размещению в системе подлежит информация о проведенном общем собрании собственников, в том числе с результатом «кворум отсутствует», для этого в форме добавления протокола общего собрания собственников в пункте «Правомочность собрания» выберите «Не правомочно (кворум отсутствует)».
- Как добавить повестку дня
- Как загрузить протокол ОСС
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
(Красноярск) 18.07.2018 Рубрика: ЖКХ
Предоставление копии протокола общего собрания собственников МКД
На письменное заявление председателю совета дома о предоставлении копии протокола общего собрания собственников получила отказ. Направили в управляющую компанию, где мне тоже отказали. Протокол мне нужен, так как повестка дня не соответствует решению. Как и где мне получить копию протокола общего собрания?
Дмитрий Бурняшев
Консультаций: 156
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе жилищно-коммунального хозяйства лицом, инициировавшим общее собрание.
Этой же статьей (ч. 1.1) установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Минстрой России в письме 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 указал, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, для получения копии протокола общего собрания и приложений к нему необходимо обратиться в орган государственного жилищного надзора.