В обзоре представлены наиболее полезные ресурсы Рунета, для тех, кому нужно купить или продать, сдать в аренду или арендовать квартиру, дом или другую недвижимость.
Поиск, покупка, продажа, аренда недвижимости.
12 главных ресурсов
Авито
avito.ru
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Avito — крупнейший сайт частных объявлений в России
На сайте можно купить или выгодно продать квартиру и другую недвижимость, авто, а также одежду, мебель, технику и многое другое. Здесь же вы найдёте исполнителей услуг и работу.
Площадка разработала и активно использует уникальную систему автоматической проверки объявлений с применением алгоритмов машинного обучения.
Газпромбанк: Ипотека — gazprombank.ru
ЦИАН
cian.ru
База данных о недвижимости
ЦИАН.ру —удобный сайт для поиска недвижимости по точному адресу или по карте, с учётом различных параметров.
На ресурсе имеется большая база актуальных объявлений о продаже или аренде объектов недвижимости по всей России.
Объявления проверяются командой модераторов. Для облегчения поиска реализована система рекомендаций похожих объявлений.
ЦИАН-ипотека — cian.ru/ipoteka
Яндекс.Недвижимость
realty.yandex.ru
Сервис для покупки и продажи недвижимости
Яндекс.Недвижимость — веб-сервис компании Яндекс, предназначенный для поиска объявлений о продаже и аренде недвижимости в России.
Сервис работает и напрямую с рынком, и с крупнейшими базами жилья.
ДомКлик
domclick.ru
Сервис для поиска, покупки, продажи недвижимости
ДомКлик от Сбербанка — это сервис для поиска, покупки, продажи, аренды недвижимости в России, оформления ипотеки и безопасного проведения сделок с жильем.
Здесь вы сможете решить практически любой вопрос с недвижимостью, онлайн не выходя из дома: разместить или найти объявления о продаже, аренде; оформить ипотеку, получить услуги специалистов по подготовке договора, провести электронную регистрацию многие другие.
Юла
youla.ru
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Юла – сервис объявлений, входящий в состав Mail.ru Group и обслуживаемый сотней серверов и несколькими дата-центрами.
Сервис доступен через сайт и мобильные приложения.
В разделе «Недвижимость» представлено большое количество объявлений о продаже и аренде офисов, квартир, загородных домов.
МирКвартир
mirkvartir.ru
Сайт о жилой недвижимости
МирКвартир —один из крупнейших сайтов о жилой недвижимости в России.
Площадка популярна как среди покупателей, так и риэлторов и застройщиков.
Проект создан при поддержке Российской Гильдии Риэлторов (РГР), крупнейшего объединения риэлторов России.
АльфаБанк: Ипотека — alfabank.ru
Домофонд
domofond.ru
Сервис для поиска недвижимости
Портал содержит крупную базу объявлений о продаже и аренде жилья, новые объявления появляются каждый день.
Организован удобный поиск в базе недвижимости по городу, району, шоссе и по карте метро.
Сервис будет полезен каждому, кто планирует снять или купить квартиру, также поможет в работе профессионалам рынка.
Фарпост
farpost.ru
Раздел «Недвижимость» на сайте объявлений
Фарпост -крупный сайт объявлений от частных лиц и компаний.
Здесь удобно искать товары и услуги, недвижимость, работу . В разделе «Недвижимость» можно публиковать объявления о купле-продаже и аренде жилья, помещений, земельных участков.
Move.ru
move.ru
Портал о недвижимости
Move.Ru – информационный портал, посвященный недвижимости и предназначенный как для девелоперов, застройщиков и других представителей отрасли, так и для людей, желающих провести операции с жильем.
На ресурсе представлена большая база предложений, включающая в себя и недвижимость бюджетного класса, и престижные дома и дачные участки.
Здесь можно размещать бесплатные объявления, создавать личные страницы агентов и виртуальные агентства недвижимости, задавать вопросы и консультировать других посетителей и многое другое.
Restate
restate.ru
Портал недвижимости, мультилистинговая система риэлторов
Сайт Рестейт содержит внушительную база недвижимости РФ- сотни тысяч объявлений от риэлторов и собственников жилья.
Отличительной особенностью портала является наличие большого числа объектов от профессионалов рынка — агентств недвижимости, профессиональных брокеров и застройщиков.
Все новостройки и застройщики с отзывами и ценами на квартиры
Этажи
etagi.com
База объектов агентства недвижимости Этажи
Официальный сайт агентства недвижимости Этажи позволяет удобно выбирать квартиры, рассчитать через калькулятора и оформить ипотеку онлайн.
«ЭТАЖИ» — международный холдинг риэлторских компаний в 60 городах России. Основные направления работы: — покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости; — ипотечный брокеридж; — дополнительное сервисное сопровождение (страховой брокеридж, property, девелопмент и др.).
N1.RU
n1.ru
Агрегатор объектов недвижимости
N1.RU — современный агрегатор, где ежедневно ищут и находят недвижимость сотни тысяч пользователей. Клиенты получают доступ к крупнейшей базе проверенных объявлений, удобной системе фильтров, дополненной реальности, поиску по карте и подробной аналитике цен на жильё.
▤ ПОЛЕЗНЫЕ СЕРВИСЫ И УСЛУГИ
Сервис для сдачи квартиры в аренду. Яндекс Аренда — arenda.yandex.ru
Каталоги новостроек. Workle — workle.ru
Квартиры в Подмосковье. ЖК «Новый Зеленоград» — newzelenograd.ru
Квартиры в Москве. ЖК «Заречный квартал» — za-kvartal.ru
Переезды по России. Магистраль — pereezd-magistral.ru
▤ СТОРИТЕЛЬСТВО И РЕМОНТ. ПОПУЛЯРНЫЕ ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНЫ
- Петрович
rf.petrovich.ru
строительные и отделочные материалы - ВсеИнструменты.ру
vseinstrumenti.ru
электроинструмент, климатическая, садовая техника - Максидом
- maxidom.ru
товары для дома и дачи, ремонта и строительства - ReRooms
store.rerooms.ru
дизайн-проекты квартир, ремонт, товары для ремонта - Водопад
vodopad.ru
cантехническое оборудование, системы отопления и водоснабжения - Порядок
poryadok.ru
товары для дома и дачи
Просмотрено
8 000 ₽
без комиссии
в месяц
1
1
Снять однокомнатную квартиру, 35 м², этаж 4 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 4/9
- Площадь: 35 / 20 / 10 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
8 000 ₽
без комиссии
в месяц
1
1
Сдается однокомнатная квартира, 39 м², этаж 7 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 7/9
- Площадь: 39 / 20 / 10 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
9 000 ₽
без комиссии
в месяц
1
1
Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 44 м², этаж 3 из 5.
- г. Волгодонск
- Этаж: 3/5
- Площадь: 44 / 30 / 8 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
Продам торговое помещение, 100 м².
- г. Волгодонск
- Площадь: 100 м2
Просмотрено
Продаю помещение свободного назначения, 80 м².
- г. Волгодонск
- Площадь: 80 м2
Просмотрено
Объявление о продаже торгового помещения, 350 м².
- г. Волгодонск
- Этажность: 1
- Площадь: 350 м2
Просмотрено
Продаем торговое помещение, 170 м².
- г. Волгодонск
- Площадь: 170 м2
- Комнат: 4
Просмотрено
Продажа земельного участка, 6.4 сотки.
- г. Волгодонск
- Площадь: 6 соток
Просмотрено
Продажа дома, 160 м², 6 соток.
- г. Волгодонск
- Этажность: 2
- Площадь: 160 м2, 6 соток
Просмотрено
Продажа дома, 80 м², 3 сотки.
- г. Волгодонск
- Этажность: 1
- Площадь: 80 м2, 3 сотки
Просмотрено
Продажа дома, 80 м², 15 соток.
- г. Волгодонск
- Этажность: 1
- Площадь: 80 м2, 15 соток
Просмотрено
Продам таунхаус, 60 м², 1 сотка.
- г. Волгодонск
- Этажность: 2
- Площадь: 60 м2, 1 сотка
Просмотрено
Купить дом, 305 м², 9 соток.
- г. Волгодонск
- Этажность: 3
- Площадь: 305 м2, 9 соток
Просмотрено
Продаем дом, 80 м², 3 сотки.
- г. Волгодонск
- Этажность: 1
- Площадь: 80 м2, 3 сотки
Просмотрено
Продажа однокомнатной квартиры, 28.1 м², этаж 3 из 5.
- г. Волгодонск
- Этаж: 3/5
- Площадь: 28.1 / 15 / 6 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Продам четырехкомнатную квартиру, 79 м², этаж 5 из 10.
- г. Волгодонск
- Этаж: 5/10
- Площадь: 79 / 50 / 8 м2
- Комнат: 4
Просмотрено
Продаю однокомнатную квартиру, 32 м², этаж 1 из 5.
- г. Волгодонск
- Этаж: 1/5
- Площадь: 32 / 16 / 6 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Объявление о продаже однокомнатной квартиры, 30 м², этаж 5 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 5/9
- Площадь: 30 / 15 / 7 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Продать однокомнатную квартиру, 18.3 м², этаж 5 из 5.
- г. Волгодонск
- Этаж: 5/5
- Площадь: 18.3 / 12 / 4 м2
- Комнат: 1
Просмотрено
Продаю трехкомнатную квартиру, 70 м², этаж 5 из 6.
- г. Волгодонск
- Этаж: 5/6
- Площадь: 70 / 45 / 20 м2
- Комнат: 3
Просмотрено
Объявление о продаже четырехкомнатной квартиры, 70 м², этаж 8 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 8/9
- Площадь: 70 / 50 / 10 м2
- Комнат: 4
Просмотрено
Продать двухкомнатную квартиру, 48 м², этаж 5 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 5/9
- Площадь: 48 / 28 / 8 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
Продажа трехкомнатной квартиры, 63.1 м², этаж 3 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 3/9
- Площадь: 63.1 / 37 / 9 м2
- Комнат: 3
Просмотрено
Купить трехкомнатную квартиру, 119.4 м², этаж 3 из 5.
- г. Волгодонск
- Этаж: 3/5
- Площадь: 119.4 / 80 / 27 м2
- Комнат: 3
Просмотрено
Продаем трехкомнатную квартиру, 59.1 м², этаж 5 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 5/9
- Площадь: 59.1 / 37 / 8 м2
- Комнат: 3
Просмотрено
Продажа двухкомнатной квартиры, 60.5 м², этаж 5 из 7.
- г. Волгодонск
- Этаж: 5/7
- Площадь: 60.5 / 30 / 10 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
Продам четырехкомнатную квартиру, 83 м², этаж 4 из 10.
- г. Волгодонск
- Этаж: 4/10
- Площадь: 83 / 60 / 11 м2
- Комнат: 4
Просмотрено
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 67 м², этаж 1 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 1/9
- Площадь: 67 / 40 / 9 м2
- Комнат: 3
Просмотрено
Продаю двухкомнатную квартиру, 46.8 м², этаж 8 из 9.
- г. Волгодонск
- Этаж: 8/9
- Площадь: 46.8 / 27 / 7.7 м2
- Комнат: 2
Просмотрено
Купить трехкомнатную квартиру, 59.2 м², этаж 6 из 10.
- г. Волгодонск
- Этаж: 6/10
- Площадь: 59.2 / 37 / 8 м2
- Комнат: 3
- Главная
- Ростовская область
- Волгодонск
Сайт недвижимости Волгодонск найдено 1778 объявлений
Удобный выбор привлекательной недвижимости в Волгодонске на доске объявлений бесплатно. У нас можно найти срочно объявления на бесплатном официальном сайте дешевую недвижимость Волгодонск по заданным параметрам.
Новостройки
Подобрать выгодные вариаты недорогих квартир в новостройках.
Оценка
недвижимости
онлайн
Рыночная оценка недвижимости онлайн, для определения стоимости квартир, комнат, офисов, магазинов и нежилых помещений для продажи.
Цены
на недвижимость
Динамика изменения цены на недвижимость в удобном виде на графиках. Прогноз роста или снижения цен на рынке недвижимости.
Список улиц
Посмотреть где находиться улица на карте. Какие дома расположены на этой улице.
Список домов
Узнать подробную информацию о любом доме. Посмотреть где он находится на карте. Сколько в нем этажей, материал стен, год постройки и количество квартир.
Свежие объявления на сайте недвижимости Волгодонск
- 6 000 /мес.
- 1 м² = 143
- Собственник
+7 992 XXXXXXX Добавить заметку
- 15 май 2023
Сдаю деревянный дом имеется баня есть документы
- Ростовская область, Волгодонск, Главная
- Показать на карте
- Деревянный 1 74 м²
Рассмотрим любую кандидатуру!
Все документы на руках хозяйки. Работа ведется по договору.
Сдаётся теплый, с ухоженной територией дом на длительный срок, от
месяца.
Качественный…
- 6 000 /мес.
- 1 м² = 81
- Агентство
+7 958 XXXXXXX Добавить заметку
- 20 фев 2023
Сдаю 1 комнатную квартиру косметический ремонт документы на руках
- Ростовская область, Волгодонск, Энтузиастов, 13
- Показать на карте
- Панельный 2 / 1-5 1 41 м²
Рассмотрим любую кандидатуру!
Все документы на руках хозяйки. Работа ведется по договору.
Сдаётся чистая уютная квартира на длительный срок, от
месяца.
Качественный ремонт…
- 6 000 /мес.
- 1 м² = 146
- Агентство
+7 928 XXXXXXX Добавить заметку
- 19 апр 2023
Сдаю 1 комнатную квартиру косметический ремонт документы на руках
- Ростовская область, Волгодонск, Энтузиастов, 13
- Показать на карте
- Панельный 2 / 1-5 1 41 м²
Рассмотрим любую кандидатуру!
Все документы на руках хозяйки. Работа ведется по договору.
Сдаётся чистая уютная квартира на длительный срок, от
месяца.
Качественный ремонт…
- 6 000 /мес.
- 1 м² = 146
- Собственник
+7 988 XXXXXXX Добавить заметку
- 28 апр 2023
- 6 000 /мес.
- 1 м² = 146
- Агентство
+7 980 XXXXXXX Добавить заметку
- 18 май 2023
- 6 000 /мес.
- 1 м² = 146
- Агентство
+7 977 XXXXXXX Добавить заметку
- 7 май 2023
- 7 000 /мес.
- 1 м² = 189
- Агентство
+7 977 XXXXXXX Добавить заметку
- 20 фев 2023
- 7 500 /мес.
- 1 м² = 214
- Собственник
+7 955 XXXXXXX Добавить заметку
- 15 май 2023
Сдается двухкомнатная квартира с мебелью на длительный срок
- Ростовская область, Волгодонск, Ул. 30 лет победы, 12
- Показать на карте
- Кирпичный 3 / 5 2 45 м²
Хозяйка СДАЮ 2К КВАРТИРУ в центре старого города, вся мебель, несколько спальных мест, газ плита, большой новый холодильник, чисто. Желательно на длительный срок, рассмотрю любой…
- 9 000 /мес.
- 1 м² = 200
- Собственник
+7 988 XXXXXXX Добавить заметку
- 5 май 2023
Сдаю двушку косметический ремонт хорошее состояние с мебелью
- Ростовская область, Волгодонск, Проспект Строителей, 13
- Показать на карте
- Панельный 7 / 9 2 47 м²
Сдается квартира. Ремонт, мебель, техника. Квартира в хорошем состоянии есть все необходимое. Можно проживать с животными. Национальность значение не имеет, можно сделать…
- 10 000 /мес.
- 1 м² = 213
- Агентство
+7 999 XXXXXXX Добавить заметку
- 1 дек 2022
30025
Заключить любую сделку с недвижимостью значительно проще, если вы работаете без посредников и имеете возможность лично общаться со второй стороной сделки. Это возможно, если пользоваться одним или несколькими популярными сайтами недвижимости. В этом обзоре – наиболее популярные и эффективные доски объявлений в сфере поиска, продажи и аренды недвижимости в России. Знакомимся и выбираем!:)
1. «EDC.SALE»
«EDC.SALE», пожалуй, первый сайт на который стоит обратить внимание. Проект весьма динамично развивается на территории России и уже успел завоевать положительные оценки даже самых закоренелых скептиков. Удобное использование, проверенные предложения, качественная аудитория — лишь малая часть преимуществ портала.
Если вы продаете или сдаете в аренду квартиру — оплата за размещение объявления не требуется, однако составить его нужно максимально подробно и аккуратно (высококачественные фото, подробное описание и характеристики вашего объекта). Это одно из главных правил площадки.
Если же вы ищете квартиру для покупки или аренды – использование площадки также абсолютно бесплатно. А сам каталог порадует вас качественными и проверенными предложениями.
Плюсы:
- Большое количество предложений даже в небольших городах.
- Все объекты проверяются на достоверность, а также на наличие фотографий в описании и правильно указанных контактов.
- Удобная система фильтрации. Если предложений много — без нее никуда!
- Практически полное отсутствие риэлторов. Их банят достаточно быстро.
- Качественная, платежеспособная аудитория.
Минусы:
- Очень строгая модерация. Размещение объявления бесплатно, но оно должно быть составлено предельно качественно (не у всех получается пройти модерацию даже со второго раза).
- Модерация может занимать до 12 часов.
2. «ЦИАН»
«ЦИАН» уже давно стал излюбленным местом встречи риелторов. Многие используют этот портал с целью публикации всех своих объявлений. Для покупателей недвижимости сайт тоже достаточно удобен, так как предоставляет доступ практически ко всем объектам недвижимости в выбранном населенном пункте.
Если вы хотите пользоваться ЦИАНом как профессионал, придется приобрести платные услуги. Это хороший вариант для агентств недвижимости и частных риелторов. Но прямые владельцы могут не желать оплачивать комиссию за публикацию всего лишь одного объявления.
«ЦИАН» постоянно развивается, старается быть законодателем рынка, но ему приходится сталкиваться с большой конкуренцией со стороны общетематических досок объявлений — таких, как EDC.SALE, Авито, ЮЛА.
Ссылка: https://cian.ru
3. «ЮЛА»
Если вы хотите продать или сдать объект недвижимости как можно быстрее, стоит разместить его на разных досках объявлений, одной из которых обязательно должна быть «ЮЛА».
Это приложение и сайт, которые рассчитаны на мобильных пользователей. Приоритет — не столько описания, столько фото, что немаловажно в случае демонстрации объектов недвижимости.
Для покупателей объектов недвижимости «ЮЛА» тоже является хорошим вариантом, так как сервис старается максимально обезопасить участников сделки. Все объявления, перед тем как они появятся, проверяет модератор. Это немножко неудобно, так как приходится ожидать, но сделки с недвижимостью — не та сфера, где требуется спешка.
Несмотря на то, что «ЮЛА» – изначально общетематическая доска объявлений, раздел “Недвижимость” здесь очень хорошо развит. Созданием объявлений занимаются и реальные собственники жилья, и представители риелторских агентств.
Ссылка: https://youla.ru
4. «Домофонд»
«ДОМОФОНД» – не просто тематическая доска объявлений, а мощная база данных, осуществлять поиск по которой пользователи могут разными способами. Самый простой — поисковая строка. Достаточно ввести название жилого комплекса, метро, района, шоссе или населенного пункта, а также выбрать параметры жилья.
Свои объявления можно добавлять разными способами. Самый простой — импорт с личного кабинета Авито. Портал активно привлекает к сотрудничеству частных лиц, агентства, застройщиков.
Учитывая высокую посещаемость, размещение всего одного объявления может привести к желанным результатам. Чтобы обеспечить просмотры, следует указывать адекватную цену, добавлять только авторские фото, составить подробное описание. Также хорошая возможность — указать точное положение на карте.
Ссылка: https://www.domofond.ru
5. «Яндекс.Недвижимость»
«ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ» – проект крупнейшего поисковика России и одной из самых крупных поисковых систем мира, задача которого — объединить владельцев и покупателей самых разных объектов недвижимости.
С помощью данного сервиса можно найти небольшой частный дом в Волгоградской области и шикарный особняк в Подмосковье.
«ЯНДЕКС.НЕДВИЖИМОСТЬ» оперирует не только со своей, но и с базами данных других веб-сайтов.
Чтобы разместить объявление, достаточно пройти несложную процедуру регистрации почтового ящика, после чего придется составить детальное описание объекта. Важные пункты — уникальные фото, описание, заголовки. Обычно объявления размещаются на два месяца, чего хватает для достижения результата.
Компания тщательно фильтрует информацию, публикуемую пользователями, это происходит в автоматическом режиме.
Ссылка: https://realty.yandex.ru
6. «Авито»
Авито – хорошо известная доска объявлений многим россиянам. Здесь можно найти не только квартиру или дом, но практически любой объект недвижимости. Преимущество работы с Авито в том, что многие доски объявлений предлагают импорт с этого сервиса. А это значит, признают его популярность и актуальность.
Авито – общетематическая доска объявлений, что ничуть не уменьшает ее эффективности, когда речь заходит о поиске объектов недвижимости для заключения сделок.
Покупателям достаточно удобно пользоваться сервисом. А вот продавцы могут испытывать дискомфорт. Это связано с тем, что “Недвижимость” — весьма конкурентная категория, публикация в которой платная. Это не смущает частных риелторов и представителей агентств недвижимости. Из числа реальных собственников далеко не каждый готов оплачивать комиссию за публикацию одного объявления о продаже квартиры или дома!
Ссылка: https://www.avito.ru
7. «BN.RU»
«Бюллетень недвижимости» – популярный проект о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. На главной странице размещена лента новостей, в которую попадает актуальная информация о последних событиях в регионе.
Большой интерес портал представляет для агентств недвижимости и прямых владельцев. Здесь можно опубликовать одно объявление или информацию о большом количестве объектов.
Посещаемость портала 4-5 тысяч человек в сутки, что достаточно много для узконишевого проекта, который ориентирован на такую коммерческую сферу как недвижимость, при этом обслуживает один регион.
«Бюллетень недвижимости» уже не первый год успешно конкурирует с общетематическими досками объявлений, порталами о недвижимости, форумами, группами в социальных сетях.
Ссылка: https://www.bn.ru
При поиске дома или квартиры для покупки покупатель вынужден просматривать десятки сайтов, где продают квартиры. Поэтому возникают вопросы о том, как работают такие сайты, стоит ли проверять представленную там информацию и нужно ли в принципе заходить на эти сайты или лучше сразу обратиться в риэлторское агентство, где смогут быстро продать квартиру, соответствующую вашим требованиям.
Что такое сайты недвижимости, где можно купить квартиру
Веб-сайт по недвижимости объединяет продавцов и покупателей. Визуальные эффекты и цвета сайта направлены на удержание внимания посетителя, а простота работы с сайтом (расположение кнопок поиска, система фильтров и т.д.) – на то, чтобы пришедший по ссылке продавец или покупатель захотел остаться и пользоваться именно этим ресурсом, а не ресурсом-конкурентом.
Авито
Это популярный сайт с актуальными объявлениями о продаже недвижимости. В левой части экрана размещена довольно большая система фильтров: цена, площадь, этажность, количество комнат, наличие или отсутствие долей, необходимость или отсутствие потребности в ремонте. Есть сортировка по цене и дате объявления. Есть интерактивная карта, которая позволяет ознакомиться с районом, в котором расположена продаваемая квартира.
В информационном блоке о риелторском агентстве можно посмотреть профиль риелтора, активные и завершенные продажи. По завершенным продажам доступен просмотр полного объявления, включая цену и фото, которые к нему прилагались.
Если спросить любого россиянина, какие самые популярные сайты по продаже недвижимости, вам почти со 100% вероятностью первым назовут Avito.ru. В основном потому, что здесь россияне продают и покупают не только недвижимость, но и другие товары: мебель, электронику, транспорт и т.д, а еще – публикуют объявления предоставлении услуг по ремонту техники, перевозкам, уборке, обучению и т.п. Если вы уже пользовались «Авито» в других целях, то наверняка будете здесь искать квартиру для покупки.
ЦИАН
Cian.ru отличается от Avito.ru тем, что здесь публикуются только объявления, касающиеся недвижимости. Сайт предлагает меньше фильтров, и они расположены менее удобно для регулярного пользователя «Авито», а суть опций вообще собрана в меню сайта. Единственное важное отличие «Циана» – наличие в меню отдельной кнопки «ПИК». Это крупнейший российский застройщик, который возводит жилье по всей России. Соответственно в этом пункте меню собраны данные о всех актуальных предложениях, в построенных и строящихся «ПИКом» новостройках.
Если вас интересует сайт поиска квартир в новостройках от надежного застройщика, то «Авито» не поможет. Там представлено вторичное жилье. «ЦИАН» будет выступать именно тем агрегатором проверенной недвижимости, который будет более полезным в такой ситуации.
ДомКлик
«ДомКлик» – не только место, где можно смотреть покупку квартиры. Компания позиционирует себя, как журнал, который дает актуальную информацию о недвижимости, рассказывает, как создать уют в доме, а также предоставляет юридические консультации в виде материалов на тему оформления ипотеки, получения налогового вычета и действующих льгот для разных категорий граждан, в т.ч. социально незащищенных инвалидов и многодетных семей.
Уникальная опция сайта, которой нет у конкурентов, – возможность просмотреть объявления в доме, в котором продается квартира. Для этого нужно нажать кнопку «Подробнее о доме», а затем в ряду «панорама, карта, объявления» нажать на «объявления», чтобы увидеть, что уже продавалось в этом доме, как долго «висело» объявление и сколько стоила квартира.
Где смотреть покупку квартиры
Как видите, перечень сайтов, где купить квартиру, внушительный. К трем, рассмотренным выше, интернет-источники добавляют два десятка других компаний. Среди них – realty.yandex.ru, mirkvartir.ru, rosrealt.ru, и более мелкие компании, такие как youla.ru, n1.ru, farpost.ru. Большинство из мелких сайтов – однодневки либо компании, созданные застройщиками, крупными региональными риелторами.
Ответ на вопрос о том, где лучше искать квартиру, зависит от того, что ищет потенциальный покупатель. Новостройку лучше искать у агрегаторов недвижимости, специализирующихся на новостройках. Вторичку – на «Авито». Но на самом деле большинство людей пользуются 3-4 популярными сайтами недвижимости в России, чтобы посмотреть больше подходящих вариантов.
Как составляют рейтинги
Составители рейтингов берут один из двух критериев и сравнивают сайты по продаже квартир, количеству объявлений в месяц или количеству заходов на сайт. Вторая опция становится доступной при помощи сайтов и программ, которые позволяют анализировать посещаемость сайтов.
Каждый метод имеет свои минусы. Допустим, вам известно, что на сайте №1 опубликовано 2 млн объявлений в месяц, а на сайте №2 – 3 млн объявлений. Часть из них дублируются, т.е. окажутся объявлением, которое продавец опубликовал на разных сайтах. Также очевидно, что ваша квартира найдет своего покупателя, независимо от того, на каком из сайтов было опубликовано объявление.
Таким же неинформативным оказывается анализ посещаемости сайтов, где смотрят квартиры для покупки. Возможно, один и тот же человек заходил на сайт несколько раз. Увидеть количество уникальных посетителей может только владелец сайта, а не тот, кто составил рейтинг. Кроме того, человек мог зайти и ничего не выбрать. Мог зайти в другой раздел, а если и искал квартиру, то его ситуация покупки/продажи будет отличаться от вашей. Таким образом, рейтинг сайтов, где россияне ищут квартиру для покупки, интересен только с точки зрения статистики. Но эта информация не имеет практического значения ни для продавца, ни для покупателя.
Стоит ли пользоваться мобильными приложениями
Здесь все зависит от скорости обработки информации. Бывает, что мобильное приложение и сайт по продаже квартиры «подвязаны» к одной базе данных. Тогда опубликованное объявление одновременно попадает на сайт и в приложение. Если же нет, то компания вменит выгрузку и загрузку данных в обязанность одного из менеджеров. Рассинхрон составит от 12 до 24 часов. Рекомендуется проверять информацию, сравнив данные, опубликованные в приложении и на сайте, но пользоваться мобильными приложениями, безусловно, удобнее и быстрее. Самые популярные сайты недвижимости в России, у которых есть свои мобильные приложения – это:
- «Авито»;
- «ДомКлик»;
- «Яндекс.Недвижимость»;
- «ЦИАН»;
- Move.ru.
Какие подводные камни ждут продавца и покупателя на сайте для поиска квартир
На каких бы сайтах вы ни искали квартиру для покупки, проблемы у них общие:
-
1
90% предложений выложены риелторскими агентствами. Те 10%, на которых написано «без посредников», опубликованы сегодня или сутки назад – и пока продавец успешно отбивается от риелторов. Если квартира действительно привлекательная, то на то, чтобы ему сделали «предложение всей жизни», уйдет не больше суток. Второй вариант – риелторы и продавец не сошлись во взглядах, качество квартиры не соответствует цене и агентства не видят выгоды.
-
2
Если вы видите очень привлекательное предложение: прекрасная квартира, низкая цена и отличный район, то это с высокой долей вероятности – пустышка от риелторского агентства. Вы звоните – вам сообщают, что квартиру продали буквально час назад, и предлагают другие варианты. Поэтому начать рекомендуется с определения среднего диапазона цен и не тратить время на звонки по объявлениям с ценой ниже средней.
Подводя итог, заметим, что лучших сайтов по покупке недвижимости не существует. Ищите сайты, удобные для вас.