Как найти серию дома в интернете

Серия и тип дома

Сервис определения серии и типа многоквартирного дома по адресу.

Серии домов

Серии домов — типовые проекты жилых многоквартирных домов. Серия дома имеет кодовое обозначение из букв, цифр или их сочетания: 1-515, И-1723, КОПЭ.

Некоторые серии имеют модификации — доработки и изменения изначального проекта в серии. Кодовое обозначение модификаций дополнено в конце буквой, например, модификации П-44Т, П-44К для серии П-44.

Долгое время отсутствовали стандарты обозначения серий, поэтому одна и та же серия часто обозначалась по-разному, например, П-49 и II-49, 1-515 и I-515. Команда сайта codificator.ru замечала отсутствие стандартизации обозначений в базе Росреестра, объявлениях по продаже квартир, реестре многоквартирных домов ГИС ЖКХ. Например, одна и та же серия обозначается П68, П-68, П 68, п-68, II-68.

Обозначение серии в разных форматах в официальных источниках затрудняет проведение объективного анализа и получение достоверной статистики по количеству построенных многоквартирных домов каждой серии. В целом анализ базы многоквартирных домов ГИС ЖКХ показывает 600-700 различных серий и порядка 200 серий, по проектам которых в стране построено свыше 100 многоквартирных домов.

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого стали разрабатываться типовые проекты многоквартирных домов.

Популярные серии по стране:
I-515, 1-335, 86, П-44, I-511, I-510, П-68, П-18/22, П-49 Д, И-209А, II-18, КОПЭ, П-46, П-30, II-14, II-67, И-522А, П-111М, И-155, И-1723, I-515/9, ГМС-2001, ПД-4, П-55М, П-43, 1-447, 121.

Популярные серии в городах и регионах:

• Москва: П-44, П-68, I-511, П-49 Д, КОПЭ
• Московская область: П-44
• Ленинградская область: 1-203
• Калининградская область: 111

Серии с наибольшим числом построенных домов в городах и регионах:

• 1-447: Владимирская область, Кемеровская область, Красноярский край, Пермский край, Ростовская область, Ульяновская область, г Калуга, г Ярославль
• КОПЭ: г Владимир, г Москва
• П-44: г Москва, Московская область, г Ардатов, г Владимир
• 1-464: Челябинская область, Кемеровская область, Красноярский край
• 86: Татарстан, Ростовская область, Башкортостан, Красноярский край

Укажем отличительные характеристики и преимущества выборочных серий домов.

• II-14 — кирпичный дом, кухня 7-8 кв.м, раздельный санузел, изолированные комнаты.
• П-44 — панельный дом, большие кухни и холлы в двушках и трёшках, модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК.
• КОПЭ (компоновочные объемно-планировочные элементы) — панельный дом, большие кухни, разнообразие планировок, почти все стены несущие, высота потолков 2.4 м, четырёхкомнатные 100 кв.м., шестикомнатные 133 кв.м., модификации КОПЭ-М-Парус, КОПЭ-Башня.
• II-67 — кухни 10 кв.м., кладовая, однушки 40 кв.м. модификации «Москворецкая», «Тишинская» и «Смирновская».
• И-522А — кухни 10 кв.м., изолированные комнаты, почти все стены несущие.
• П-111М — панельный дом, кухни 12-16 кв.м., разнообразие планировок, изолированные комнаты, каждая квартира с кладовой и балконом.
• И-155 — панельный дом, кухни 10-13 кв.м., кладовая, остеклённая лоджия, потолки 2.78 м.
• И-1723 — кирпично-панельный дом, кухни 10-14 кв.м., кладовая, изолированные комнаты, однушки до 40 кв.м., трёшки до 100 кв.м.

Перепланировка квартир в жилых домах массовых серий ограничена и требует согласований. Существуют типовые решения перепланировок. Однако вариантные конструктивно-планировочные решения требуют инструментального обследования, прочностных и теплотехнических расчетов с разработкой конкретного проекта перепланировки с последующим рассмотрением проекта в жилищной инспекции города или региона.

Типы домов

Серийные многоквартирные дома по материалу несущих и наружных ограждающих конструкций делятся на 3 типа: блочные, кирпичные, железобетонные. По технологии строительства железобетонные делят на монолитные, панельные, сборно-монолитные.

Существуют и другие типы домов по материалу и технологиям строительства, которые не получили широкого распространения. Например, технология ОБД (объёмно-блочного домостроения), каркасная технология (серия 1-МГ-601), строительство по системе «Куб» (столбы вместо несущих стен, большие возможности перепланировки). Или используются смешанные технологии, например, панельно-блочные.

Блочные дома
Серии: II-04, II-05, 1-527, 111-161 (КТ и КТУ), 81, 87, 1-434, 1-443, 1-437, 1-438, 1-440, 1-442, И-522а, II-18/9, II-18/12, И-491А, И-209а, II-68 (II-68-02, II-68-03, II-68-04).

Кирпичные дома
Серии: СМ-6, Тишинская башня, Смирновская башня, Москворецкая башня, башня Вулыха, II-03, II-08, II-28, II-29, II-66, Щ9378, 124, 114-85, 114-86, 114-87, 80 (164-80-1, 164-80-3, 164-80-4), 1-300, 1-460, 1-447, 1-528КП-41, 1-528КП-80, КС-8-50, 1-201, 1-203.

Монолитные дома
Серии: С-220, C-222, Айсберг, Юбилейный, Юникон, Колос, И-1414, Т-134, И-1737, ГМС-3.

Серий домов монолитного строительства мало, монолитные дома часто строились по индивидуальному проекту планировки.

Монолит заливается с помощью вертикальной опалубки непосредственно на месте стройки. Плохие погодные условия, низкая квалификация рабочих могут отразиться на технологии строительства. По сообщениям жильцов на тематических форумах и по отчетам экспертиз имеют место пустоты в стенах монолитных домов.

Панельные дома
Серии: ПИК 1, ПИК 2, КОПЭ, КОПЭ-башня, П-111мо, П-111, ПП-70, ПП-83, П-44ТМ-25 (ТМ-25), П-44к, П-3, П-3м-23, Лебедь, И-1168, И-760а, И-521а, 1-мг-600, 349, II-60, 121, Ш5723, Контакт-СП, 137, 90ЛО, 90ЛО-м, 1-ЛГ-606, 1-ЛГ-601, 1-ЛГ-602, 1-ЛГ-502, 1-ЛГ-504Д, 600.11, БПС-6, БК-4, Мобиль (182), Т (121-176), АППС (134) 111-134, 111-96б, 1-480, 1-380, М-464, 1-464А, 111-88, 111-210, М-335, П-101, КПД-4570, 121-141, 135, 111-125, 111-108, 111-97, 111-93М, 91, 114-85, 111-83, 111-78.

Самый массовый тип жилого многоквартирного дома. Практически все панельные дома имеют серию.
Популярные серии панельных домов: П-49, П-68, 1615, П-3, П-44, П-44Т, КОПЭ, ПИК 1, ПИК 2.

Строительство по типовым проектам

В советские годы 95% построек возводилось по типовым проектам. Строили жилые дома, общежития, гостиницы, магазины, столовые, кафе, школы, детские сады, поликлиники, больницы, кинотеатры, стадионы, библиотеки, музеи. Отлаженная технология возведения гражданских зданий позволяла успешно решать проблему обеспечения жильем населения страны.

Промышленное строительство труднее поддавалось типизации, так как промышленные объекты зависят от размеров и мощностей оборудования, способов прокладки инженерных коммуникаций, эксплуатации оборудования, наличия шахт и специализированных помещений. Типовыми делали не сами сооружения, а отдельные детали конструкций: колонны каркаса, фермы покрытий, панели ограждений и т.д.

Дата последнего изменения статьи: 15.04.2023
Дата актуализации данных: 15.11.2022
Информация о многоквартирных домах РФ собрана и проанализирована на основе опубликованных данных: Росреестр, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ.

С помощью нашего сервиса «серия дома по адресу» вы сможете определить серию/тип/проект, материал стен, состояние и этажность дома в Москве. Сервис работает в тестовом режиме и пока предоставляется бесплатно и без ограничений по числу запросов.

Более тысячи пользователей воспользовались сервисом за последний месяц и уже оценили его удобство и быструю скорость получения данных.

На основе имеющихся у нас данных наиболее популярными типовыми сериями многоквартирных домов в Москве являются: I-515, П-44, I-511, I-510, П-68, П-18/22, П-49 Д, И-209А, II-18, П-44т, КОПЭ, П-46, П-30. По индивидуальному проекту в Москве построено более 11 тысяч многоквартирных домов, по проекту I-515 — более 2 тысяч, по проекту П-44 — более 1 тысячи.

Вы покупаете квартиру или решили сделать перепланировку? Это значит, что надо получить как можно больше информации о доме, в котором расположена квартира.

Серия позволяет узнать конструктивные особенности дома, а это очень важно, когда вы планируете затеять глобальный ремонт с переустройством или покупку квартиры.

О том, как узнать серию дома различными способами в 2023 году, — далее в статье.

Что такое серия дома и зачем она нужна?

В истории российского домостроения серийное жильё стало массово строится с начала 50-х гг. В зависимости от решаемых правительством задач в тот период, получили распространение несколько типовых серий дома, квартиры в которых обладают схожими характеристиками.

По статистике, типовые многоквартирные дома составляют более 70% всего жилого фонда РФ.

Та или иная серия, принадлежащая различным домам, означает, что жилые строения возводились по определённому типовому проекту и обладают схожими параметрами. В документах серия выглядит как определённый код, состоящий из букв и цифр.

Данный код содержит в себе основные сведения о доме (год постройки, этажность, планировка квартир и др.), необходимые не только для строительной документации, но также при постановке на учёт в БТИ.

Буквы кода указывают на тип здания, применяемые для строительства материалы. Так, например, буква П – значит панельный (дом), К – кирпичный.

Для обозначения московских построек использовались отдельные правила: набор символов, затем наклонная черта и следующая цифра. Цифровое значение до наклонной черты обозначают номер серии; число после черты означает количество этажей. Например: 1-515/5 («хрущёвка» из 5 этажей); 1605/9 (типовое девятиэтажное здание).

Некоторые модификации типовых зданий выделялись инженерами в отдельные категории, так как по всем характеристикам значительно отличались от исходника.

К примеру, серия П-3М указывает на принадлежность жилого строения к панельным башням от 9 до 17 этажей, а отделившаяся впоследствии от неё модификация П-3М-7/23 означает, что речь идёт о 23-этажном здании.

Можно ли узнать серию дома по фото?

Этот метод не назовёшь точным, но в некоторых случаях он работает. Если у вас, к примеру, панельный дом, то задайте в поисковике «серии панельных домов» и по всплывшим картинкам найдите похожий дом.

Однако здесь надо иметь в виду, что дома одной серии могут иметь различные фасадные и кровельные решения, неодинаковую этажность, и пр. То есть, дома одной серии могут быть не совсем похожими.

Так, например, серия II-68, имеет много вариаций, и отличить их по фото не всегда сможет даже специалист.

Определяем серию по году постройки

Если вы знаете год постройки дома, то эта информация сужает круг поиска серии дома.

Если жилое строение возведено до начала 50-х гг. XX века, то, скорее всего, это индивидуальный проект, поскольку тогда типовое строительство только зарождалось в СССР.

Такие дома строились в основном из кирпича и имеют деревянные или смешанные перекрытия, что существенно ограничивает возможности на проведение в них перепланировок. Кроме того, многие из этих домов признаны памятниками архитектуры, и реконструкция квартир в них требует разработки специального проекта и экспертиз, что делает согласование очень дорогой процедурой.

Если же дом построен после 50-х, то он, скорее всего, имеет серийный номер. Все панельные и блочные строения, относящиеся к различным периодам массового домостроения обладают серийным номером и набором характеристик.

К таковым относятся, например, «хрущёвки» (1-510, К-7, II-14 и др.), «брежневки» (П3, П55, П46), кирпичные здания 70-х – 90-х гг. (башни II-67 Москворецкая, Вулыха, Тишинская).

Большинство типовых многоквартирных домов были спроектированы институтом ГУП МНИИТЭП, в котором можно узнать серию дома.

Дома, возводившиеся по монолитной технологии, построены в недавнем прошлом и характеризуются более современной планировкой.

Как правило, монолиты строятся по индивидуальным проектам, которые разрабатываются различными организациями. Единого проектного института у таких домов нет.

Где можно узнать серию дома?

Первая мысль, которая наверняка посетит многих граждан, — отправиться в территориальное БТИ и заказать техпаспорт на квартиру. Если дом возводился по типовому проекту, то здесь будет указана его серия. Если же в техпаспорте не оказалось такой информации, то дом строился по индивидуальному проекту.

В этом случае можно пойти в префектуру своего округа или района, где хранится документация по всем строениям, которые были сданы в эксплуатацию. Можно ещё обратиться в ДЕЗ (Дирекция единого заказчика) или ТСЖ (Товарищество собственников жилья).

Самой большой базой хранения информации по объектам недвижимости является сегодня Российский реестр. Здесь можно заказать выписку из ЕГРН, в которой будут представлены основные данные по квартире, среди которых можно найти и серию дома, в которой квартира находится.

Как узнать серию дома онлайн?

Далее расскажем о том, как узнать серию дома по адресу без посещения БТИ и других кадастровых учреждений.

Информацию о квартире можно узнать на таких электронных порталах, как:

• Росреестр;
• Wikimapia;
• mos.ru;
• Nesprosta.ru;
• regions.ru;
• Tipdoma.com.

Сайт Росреестра является официальной страницей российской кадастровой службы. Преимущество этого сайта в том, что здесь можно использовать кадастровую карту в открытом доступе. Сведения, имеющиеся в базе данных Росреестра, – самые точные. Здесь можно заказать электронную выписку, в которой будут указаны основные характеристики интересующего вас дома, включая его серию.

Сайт Wikimapia представляет собой интерактивную карту, на которой можно найти любой объект. В указанное поле нужно вставить фото объекта, вписать его название и сохранить.

Карта Wikimapia не всегда верно и точно показывает месторасположение зданий, поэтому для поиска дома лучше использовать более совершенные карты Яндекс или Гугл, которые вмещают более чёткие спутниковые фотографии.

На сайте Tipdoma.com находится большой каталог с фотографиями и образцами жилых домов; можно также посмотреть планировку квартир, расположение комнат, ближайшие магазины, школы и пр. По адресу можно узнать серии домов: блочных, кирпичных, монолитных, панельных, типы фундаментов, возможности перепланировки. Для получения более подробной информации можно связаться с администраторами сайта.

На портале Dom.mos.ru размещены объявления о купле-продаже, а также аренде недвижимости. Здесь можно найти любое здание, узнать всю информацию о домах и квартирах в Москве и Московском регионе. Оплата производится через платёжный сервис «Робокасса».

На сайте regions/ru. размещён перечень регионов РФ, где можно посмотреть все данные по объектам недвижимости. Для этого здесь нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет.

На вышеперечисленных электронных сервисах можно узнать серию и год постройки дома; при этом нужно ввести свои паспортные данные гражданина РФ, а в указанную строку вписать адрес дома.

Как по кадастровому номеру определить серию дома?

У каждого объекта недвижимости, в том числе и у квартиры, имеется свой кадастровый номер. Это комбинация цифр, служащая идентификатором для отделения одного объекта от другого. Можно ли, зная кадастровый номер, получить информацию о серии дома?

Такую возможность предоставляет портал Госуслуг. Чтобы получить данные о доме, следуйте простому алгоритму:

1. Зарегистрируйтесь на портале по адресу https://www.gosuslugi.ru/.
2. Зайдите в личный кабинет.
3. В открывшуюся форму введите логин и пароль.
4. Среди перечня государственных органов выберите Росреестр.
5. В выпавшем списке услуг выберите «получение сведений из ЕГРН».
6. Далее укажите кадастровый номер квартиры и способ получения документа.
7. Оплатите госпошлину (250 руб.).

В указанные сроки на ваш электронный адрес придёт выписка, в которой будет представлена информация о квартире и доме, включая его типовую серию.

Как видите, узнать серию дома достаточно просто, для этого даже не обязательно выходить из дома. Современные интернет-технологии позволяют это сделать в онлайн-режиме. А если вы с интернетом не «дружите», тогда обратитесь в указанные выше инстанции.

Где и как узнать серию дома в Москве

Приобретая недвижимость, покупатели первым делом задумываются о том, что же они хотят видеть. При этом важно уметь определять в Москве по адресу, какая серия дома и была ли сделана перепланировка в квартире. Эта информация поможет в дальнейшем с усовершенствованием конструктивных особенностей помещения и поможет при совершении ремонта и изменении дизайна.

Что такое серия дома и для чего она

Под серией домов подразумевают группы построек, схожих по внешним признакам и с идентичными планировками, созданными по типовым проектам. Для их возведения используют одинаковые материалы, например, кирпич, панельные плиты. Отличия домов внутри серии незначительные:

• этажность;
• элементы архитектурной отделки;
• количество квартир на этаже.

Строительство зданий в соответствии с конкретной серией способствует высокой скорости их возведения, возможности снизить цену квадратного метра. При этом ряд однотипных домов, стоящих рядом, иногда обезличивает ценный квартал, особенно в случае с их окрашиванием в серые и скучные тона.

Определение серии дома по фото

Если не понятно по адресу, как определить серию определенного дома, тогда лучше сделать его фото и сопоставить имеющиеся данные. Хотя, вариантов много, поэтому потребуется знание дополнительной информации. Допустим, чтобы определить проект, по которому возводилось здание из панельных плит, необходимо:

• посмотреть в Интернете год постройки жилого комплекса;
• указать в поисковике в разделе «картинки» ключевую фразу «серии панельные дома»;
• определить соответствие полученной информации по двум параметрам.

Не специалисту разобраться в этом вопросе будет сложно, поскольку встречаются и индивидуальные проекты, в составе которых всего несколько зданий. Поэтому по фото нельзя судить жилые строения, созданные до 50-х годов прошлого века. На тот момент типового строительства еще не существовало. Да и найти подобный дом по фотографии – не всегда задача из легких. Пользователю остается разве что перейти на яндекс карты и внести в строку поиска полный адрес расположенного объекта недвижимости. Затем следует произвести сравнение фотографии с теми типовыми проектами на фото, которые повторялись из года в год.

Серия дома по году постройки

Серийность возведений идентичных зданий приобрела большую популярность во времена СССР. Так, в 40-50-е года прошлого века стартовало массовое строительство «сталинок», которым характерен серый фасад здания, лепной декор и отсутствие украшений. На их смену пришли «хрущевки», а именно в конце 50-х и начале 60-х годов. Их последователями стали «брежневки» (1960-1970 гг) и «поздние брежневки» (1970-1990 гг). Идентичность и обобщенность этих зданий известна широкой аудитории граждан. Благодаря такому разделению покупатель «нового» жилья сможет заранее определить, из какого материала возведен дом, какие особенности имеются у планировки квартиры. Например, раздельный или совмещенный санузел, есть ли кладовая и мусоропровод на лестничной площадке. Дома до 1950 года строились из кирпича. Перекрытия у них деревянные либо смешанные. Поэтому перепланировку в таких конструкциях делать не рекомендуется. Имеются ограничения. Это стоит учитывать специалисту, который будет работать с проектной документацией. Часть домов, построенных в довоенное время, — памятники архитектуры. Перепланировка в таких постройках не безопасна, и разработка проект будет дорогим удовольствием. С 1950 года началась застройка типовыми «хрущевками» и «брежневками». Это проект строительства повторяющегося цикла. Такие дома имеют свой серийный номер. Они либо панельные, блочные, либо созданы из модернизированных панелей. В то время за разработку типовых проектов отвечал институт МНИИТЭП. В этом учреждении также можно узнать подробнее информацию по каждому зданию. «Документально серия дома отражается в виде кода, в котором имеется набор букв и цифр. Он позволяет узнать важную информацию о том, какие материалы использовались при строительстве, год постройки, этажность и вариант планировки жилья. Серия дома пригодится при согласовании перепланировки в жилищной инспекции». Московские постройки характерно отличаются занесением информации в техническую документацию. Код состоит из набора символов вначале, наклонной черты и изображением еще одной цифры. Допустим, 1-515/5 значит, что дом 5-этажный, а серия 1-515 говорит о том, что это хрущевка. В принципе, зная адрес, разобраться, как узнать серию дома, не сложно. Интернет в этом поможет. Современные дома, построенные по монолитной технологии, отличаются уникальностью планировок. Они возводятся по индивидуальным проектам, которые создаются конкретными организациями по запросу застройщика.

Где можно узнать серию дома

В Москве множество зданий, построенных по самым невероятным проектам с использованием интересных конструкционных деталей. Модифицирование уже готовых архитектурных решений усложнит принятие решения. В итоге типовой дом и квартиру с перепланировкой уже не узнать. Внешне возведенные здания могут быть различны, при этом конструктивно идентичны. Поэтому разобраться в вопросе, где в Москве узнать серию дома, помогут в:

1. Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Если нет технического паспорта, то в этой организации можно его заказать, если же есть, то в этом документе уже имеется вся необходимая информация.
2. Префектуре района. Если дом возводился по индивидуальному проекту, то потребуется обращение в организацию, в которой хранятся все документы по строительству конкретного дома, сданного в эксплуатацию.
3. Товариществе собственников жилья (ТСЖ).
4. Офисе застройщика.
5. На специализированных интернет-ресурсах.

Современные высотки строят по индивидуальным проектам.

Как узнать серию дома через Интернет

Не выходя из своей квартиры пользователь Сети в онлайн-режиме найдет любую информацию о жилом комплексе, количестве собственников в квартире и многое другое. А для того, чтобы узнать серию дома, достаточно ознакомиться с данными на портале:

• Россреестр;
• Tipdoma.com;
• Wikimapia;
• Dom.mos.ru.

Также существует множество аналоговых проектов. Портал Tipdoma.com рассчитан на знатоков, которые разбираются в проектировании домов по фото. На сайте можно посмотреть виды планировок, расположение комнат, образцы построек. А администрация ресурса по запросу предоставляет дополнительную информацию. В Wikimapia можно не только находить объекты, но и вставить фото своего дома на интерактивную карту. Данный ресурс иногда показывает не точное расположение зданий. Он был создан в 2012 году. Сюда также для наполнения базы заливается информация из других сайтов. На dom.mos.ru публикуется информация о серии дома, количестве этажей, годах постройки, наименовании управляющей организации. Также тут можно посмотреть сведения по любому дому в столице.

Как по кадастровому номеру определить серию дома

Объектам недвижимости присваивается кадастровый номер, в том числе дому и отдельной квартире. Это особый код, по которому происходит идентификация собственности. Он является тем элементом, который отличает одну квартиру от другой. «Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно узнать основные параметры объекта. Эта информация хранится на портале Госуслуг. Все сведения будут получены в онлайн-режиме». Параметры объекта помогут в дальнейших поисках серийности дома. Для того, чтобы узнать характеристикипо кадастровому номеру, следует:

1. Пройти регистрацию Интернет-ресурса https://www.gosuslugi.ru/.
2. Войти в ЛК.
3. В появившемся окне внести уже имеющиеся логин и пароль.
4. Найти среди организаций Росреестр.
5. Определить необходимость услуги «получение сведений из ЕГРН».
6. Указать кадастровый номер по квартире.
7. Выбрать способ получения данных.
8. Оплатить госпошлину за получение информации.

В установленный срок на электронную почту придет выписка ЕГРН. Там будут технические данные и другие сведения по квартире, благодаря которым можно понять – относится ли дом к типовой серии или нет.