Нередко предприятиям при планировании строительства новых сооружений или реконструкции уже проложенных подземных коммуникаций необходимо точное определение местоположения проложенных инженерных сетей. Причин может быть множество от утерянных документов и отсутствия возможности проверить само наличие проложенных коммуникаций до планируемого строительства, которое в любом случае потребует проведения процедуры поиска проложенных в земле трубопроводов, электрических кабелей, телефонных проводов перед проведением земельных работ независимо от назначения будущего сооружения. Избежать повреждения или наложения инженерных сетей поможет их профессиональный поиск.
Содержание
- 1 Как проводится поиск инженерных сетей
- 1.1 Подготовительные работы
- 1.2 Полевые измерения
- 1.3 Подведение итогов работы, камеральный этап исследований
- 1.3.1 Что входит в исполнительный чертёж
Как проводится поиск инженерных сетей
В данном случае обязательно проводится подготовительная работа, которая предполагает сбор необходимых исходных данных об объекте, проложенных на его территории коммуникациях, построенных сооружениях.
Подготовительные работы
В соответствии с поставленным заказчиком работ техническим заданием геодезистам может быть поставлена задача составления карты расположения коммуникаций (к примеру, если речь идёт о территории законсервированного предприятия с утерянной документацией) или обновлении топографического плана.
В соответствии с поставленными задачами определяется и программа выполнения работ, выбирается необходимое оборудование. Базой в поиске исходной информации могут стать архивные данные предприятия, в которых имеются сведения о проведенных ранее съёмках на данном участке местности.
Полевые измерения
В большинстве случаев в качестве основного оборудования при выполнении этого виды изысканий выступает трассоискатель – прибор, который позволяет с достаточно высокой точностью установить глубину пролегания подземных коммуникаций любого типа. При необходимости с его помощью можно выполнять работы по локализации места повреждения кабеля или поиску скрытой проводки.
В зависимости от выбранной модели трассоискателя специалистам доступны приборы, которые позволяют выполнить поиск муфт и катушек, найти дефекты оболочек, места скруток жил кабеля, расположение трубопроводов, изготовленных из неметаллических материалов. Выполнение подобных работ позволяет не только оперативно и с высокой точностью определить реальное расположение инженерных сетей, но и существенно сэкономить на восстановлении случайно нарушенной строительной техникой системы, проведении большого объёма земляных работ.
Принцип работы трассоискателя заключается в возможностях пользователя задействовать один из двух режимов работы: активные или пассивный. В первом случае оборудование эффективно работает при необходимости поиска непроводящих силовых кабельных линий, трубопроводов, коллекторных систем, а во втором – на дисплее будут отображены токопроводящие сети.
Подведение итогов работы, камеральный этап исследований
Результаты проведения всех вышеописанных операций сводятся в единый отчёт с формированием готовой к эксплуатации на предприятии технической документации. Её основу составляют исполнительные схемы всех инженерных сетей на исследованной территории с учётом обнаруженных. На полученных в результате чертежах будут указаны не только линии прохождения коммуникаций, но и все имеющиеся выходы, построенные подземные колодцы, другие ключевые элементы сети.
Что входит в исполнительный чертёж
- Топографический план территории с указанием высот и горизонталей в масштабе 1:1000 или 1:500.
- Планы и разрезы всех имеющихся камер, колодцев, поперечные сечения для футляров, коллекторов, каналов.
- Продольный профиль, выполненный по оси построенного сооружения.
- Каталог координат всех имеющихся выходов, створных точек, углов поворота.
Выполнение процедуры поиска инженерных сетей – один из обязательных этапов исследования территории, который позволяет избежать серьёзных ошибок при проектировании и исключить вероятность повреждения коммуникаций, которые могут использоваться по назначению.
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Загрузка данных…
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Карта Яндекс
Карта Google
Карта 2GIS
OpenStreetMap
Cпутник Яндекс
Спутник Google
Спутник Bing
Показать кадастровые границы
участков
Здравствуйте. Собираюсь проводить водопровод. Как мне узнать какие ещё есть коммуникации на пути?
Добрый день.
Вам необходимо обратиться в администрацию населенного пункта и заказать градостроительный план земельного участка.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это вид документации по планировке территории. Требования к его подготовке регламентированы статьей 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
В ГПЗУ содержится информация:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории (Далее — ППТ и ПМТ) в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены ППТ и ПМТ;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства (Далее — ОКС) в соответствии с утвержденным ППТ (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство ОКСов;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с ГрК РФ;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции ОКС, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи ГПЗУ в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению ОКСа на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 ГрК РФ, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7.1 настоящей части;
7.1) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных положением об особо охраняемых природных территориях, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, расположенного в границах особо охраняемой природной территории;
о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (Далее — ЗОУИТ);
10) о границах ЗОУИТ, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) ОКСа к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях.
Источники информации для подготовки ГПЗУ:
- документы территориального планирования и градостроительного зонирования;
- нормативы градостроительного проектирования;
- документация по планировке территории;
- сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
- технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Публичная Кадастровая Карта Инженерные Сети
Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻
🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡
Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.
Содержание
- 1 Публичная кадастровая карта России онлайн
- 2 Публичная кадастровая карта Инженерные сети территория на
- 3 Публичная кадастровая карта РФ на
- 4 Публичная Кадастровая карта 2023 года
Публичная кадастровая карта России онлайн
В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.
Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь
По клику на участок официальной карты Инженерные сети территория вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.
Публичная кадастровая карта Инженерные сети территория на
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы в ЕГРП/ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.
Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:
Публичная кадастровая карта РФ на
В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как ее узнать расскажем подробнее в этой статье.
- При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.
- Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.
Отчет содержит актуальные сведения об объекте недвижимости из Росреестра, однако не является документом отчетности в государственных ведомствах или банках. Для доказательства прав на объект недвижимости и достоверности заявленных сведений при сделке в гос. органах или банках дополнительно закажите выписки из Росреестра.
Публичная Кадастровая карта 2023 года
Отчет-заключение о безопасности сделки на основе сведений из Росреестра и результатов проверки собственников по базам РФ. Посмотреть образец
Для просмотра информации об объекте недвижимости нажмите на любой объект на карте. На Публичной Кадастровой карте доступна следующая информация об объектах ОКС и земельных участках: кадастровый номер, дата постановки на кадастровый учет, площадь объекта, год постройки.
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
🟠 Заполните опросник и получите консультацию бесплатно
🟠 Все вопросы можно задать в форме ниже
Поделиться
Класснуть
Поделиться
Загрузка…
Водоснабжение и канализация: как определить точки подключения
Вам также может понравиться
Доброго времени суток друзья, клиенты, коллеги и партнеры! Настоящим заголовком и данной статьей я вынужден заявить и опубликовать очень важные сведения
Консультация специалиста Задайте свой вопрос нашему специалисту напрямую в мессенджере WhatsApp и мы обязательно подберем для вас самое оптимальное и грамотное
Подключение частного дома к инженерным сетям – важный этап в строительстве загородного жилья. В этой статье мы расскажем о порядке подключения частного
Организация Инжгеосервис комплексно занимается разработкой и согласованием проектной документацией на устройство систем ливневой дождевой канализации на
Проект сетей водоснабжения для технологического подключения объекта к центральным коммуникациям в Сочи можно заказать у нас по доступной цене с наилучшим качеством.
Зачастую, в процессе переоформления документов водопользователю необходимо представить в Водоканал комплект документов на объект. В него входит и Акт балансовой
Проектирование водоснабжения в г. Сочи, ул. Бытха в Хостинском районе Нами был разработан проект водоснабжения для подключения коттеджного поселка из 8-ми
https://youtu.be/htpSpxGSXZw Проектирование водоснабжения и канализации в Сочи: заказать проект водопровода и водоотведения с согласованием в МУП “Водоканале” до 20 дней.