Как найти слесаря сантехника своего дома

Потребность вызвать на дом сантехника возникает, если жилец меняет коммуникации, устраняет засор или поломку оборудования.

Он вправе обратиться в управляющую компанию или сторонние организации. Сантехник из ЖЭКа приходит в квартиру срочно при аварийной ситуации, в течение одной недели, если случай не носит экстренного характера.

Зачем вызывать мастера

Существуют следующие ситуации, когда необходим вызов сантехника на дом:

• монтаж системы водоснабжения (для квартир в новостройках, сданных под чистовую отделку);
• обнаружение протечки водопровода;
• капитальный ремонт водопровода (замена труб);
• установка счетчиков воды;
• устранение засоров;
• необходимость замены ванны, унитаза, раковины;
• регулировка расшатанного бачка или раковины;
• устранение воздуха из батарей;
• замена радиаторов отопления;
• замена смесителей;
• установка полотенцесушителей и т.д.

Необходимо связаться с диспетчером ЖЭКа, сообщить о проблеме, и договориться о времени осуществления работ. Попытки жильцов многоквартирного дома устранить неисправности самостоятельно часто приводят к печальным последствиям. Коммуникации ломаются, возникает течь, наносящая ущерб имуществу квартировладельца и его соседей.

Чтобы не рисковать собственными денежными средствами и нервами, граждане обращаются к сервису частных мастеров или сантехников из ЖЭКа.

Как вызвать сантехника из ЖЭКа на дом

Чтобы вызвать домой сантехника из ЖЭКа или УК, достаточно трех простых шагов:

1. Уточнение контактов коммунальной службы. Телефоны и адрес управляющей компании отыщутся в платежке на оплату, часто их вывешивают в подъезде. Если нужной информации нет, жильцы получают ее от соседей или в интернете.
2. Звонок или личный визит в коммунальную службу. Гражданин описывает ситуацию, оговаривает срочность работ, заключает договор.
3. Согласование времени, когда придет сантехник из ЖЭКа, ожидание визита мастера.

Чтобы вызывать сантехника по месту жительства, граждане вправе обратиться в коммерческие организации, оказывающие услуги починки систем водоснабжения. Работы выполняются на платной основе, но качественно и быстро.

Чтобы не ошибиться в выборе частного мастера, рекомендуется заранее знакомиться с отзывами на независимых ресурсах в интернете (например, профильных форумах) или просить рекомендации в своей управляющей компании.

В какие сроки должен прийти сантехник

Сроки прибытия сантехника из управляющей компании, ЖКХ на дом для выполнения работ регламентированы постановлением Госстроя №170 от 27.09.03 г.

В нормативном акте указано, что контроль работоспособности систем горячего и холодного водоснабжения – задача аварийно-диспетчерской службы многоквартирного дома. Она функционирует круглосуточно. Устранение мелких неисправностей по обращению жильцов производится незамедлительно.

В постановлении обозначено, что служба обязана в срочном порядке устранять засоры и прорывы системы канализации. Ее персонал и материальная часть находятся в полной готовности, чтобы быстро отреагировать на обращения квартировладельцев.

В законодательстве указаны сроки устранения неисправностей аварийными службами.

Для замены неработающего унитаза специалистам ЖЭКа отводится восемь часов. Ремонт смесителей или элементов системы обогрева осуществляется в течение суток. Для замены ванны, раковины службе отводится одна неделя. Часто сроки оказания услуг прописываются в договоре, заключаемом жильцами дома с управляющей компанией.

Если сантехник не прибыл вовремя, а задержка нанесла квартировладельцам ущерб, его возмещение становится обязанностью ЖЭКа. Ремонт проводится бесплатно.

Преимущества и недостатки обращения к работникам управляющей компании ЖКХ

Существуют следующие преимущества вызова на дом сантехника из УК:

• компания несет ответственность за состояние систем ХВС и ГВС, поэтому привлекает к работе опытных и квалифицированных мастеров;
• часть услуг оказывается безвозмездно: она уже включена в ежемесячный коммунальный платеж;
• платные сервисы оказываются по приемлемой цене;
• для вызова мастера достаточно одного телефонного звонка.

Если сантехник ЖКХ допустит ошибку, влекущую ущерб для жильца, тот сможет подать УК претензию и получить компенсацию нанесенного вреда.

Стоит ли вызывать частного мастера

Вызов платного сантехника позволяет сократить время ожидания. Мастера из ЖКХ часто не имеют нужного оборудования, а их коллеги из коммерческих фирм оснащены по последнему слову техники. Услуга оказывается быстро и на высоком уровне.

При вызове частных мастеров могут встречаться случаи мошенничества, будьте бдительны.

«Подводный камень» обращения к частным сантехникам – случаи мошенничества. Коммерческие фирмы называют одну цену, а на практике выясняется, что приходится платить в 2-3 раза больше. Второй недостаток – распыление ответственности. Если компания, проводившая ремонт, через месяц закроется, а трубы лопнут, квартировладелец не сможет предъявить претензии и возместить ущерб.

Чтобы вызвать частного мастера на дом и не нажить проблем, важно заранее читать отзывы, ориентироваться на рекомендации от друзей и знакомых.

Оплата услуг сантехника

Чтобы вызвать по адресу сантехника, достаточно договориться с УК. Жильцу следует подготовиться к тому, что работа специалиста будет платной. Это сервисы, связанные с заменой оборудования по инициативе собственника, устранению неполадок, возникших по его вине.

Стоимость оказания других услуг жилищно-эксплуатационной компании включается в квитанцию, которая ежемесячно оплачивается собственником. Графа остается в платежке вне зависимости от того, пользуется он услугами сантехников или нет.

Что входит в перечень бесплатных услуг

Вызов сантехника из ЖЭКа на дом не всегда предполагает необходимость оплаты. Перечень услуг, оказываемых безвозмездно, согласовывается квартировладельцам на общем собрании. Собственники дома решают два взаимосвязанных вопроса:

• какие услуги будут оказываться бесплатно;
• каким будет коммунальный платеж, ежемесячно включаемый в графу «техобслуживания помещений» кавитации.

Принятые решения закрепляются в договоре, заключаемом с УК. Фиксируется ответственность компании за невыполнение или некачественное оказание услуг собственникам.

Как правило, в перечень услуг слесаря-сантехника, оказываемых бесплатно, включается следующее:

• устранение течи в трубах;
• укрепление расшатанных унитазов, раковин, ванн;
• прочистка внутренней канализации;
• устранение засоров водопровода многоквартирного дома;
• регулировка и наладка систем ГВС и ХВС;
• замена плохо функционирующих батарей и т.д.

Перечень безвозмездных работ по дому можно уточнить в управляющей компании.

Какие услуги оказываются платно

На возмездной основе оказываются следующие сервисы:

• подключение стиральной или посудомоечной машинки;
• замена батарей по желанию жильца;
• установка новых смесителей, если старые нормально функционируют;
• замена сантехники (например, раковины);
• установка полотенцесушителей;
• устранение засора, возникшего по вине собственника жилья.

В ст. 210 ГК РФ прописано, что бремя содержания имущества возлагается на собственника квартиры. Это означает, что он обязан оплачивать услуги водопроводчика, вызванного для устранения возникших поломок.

Какие документы выдаются собственнику жилья

Если сантехник ЖКХ оказывает услуги жильцу многоквартирного дома, он обязан выдать подтверждающие документы. К числу таковых относится:

1. Договор на оказание услуг (например, на замену радиаторов, труб, установку счетчиков). Обозначает права, обязанности, взаимную ответственность сторон.
2. Акт выполненных работ – подтверждает факт оказания услуги.
3. Запись в гарантийном талоне на используемое оборудование. Например, если сантехник привлекался для установки радиаторов, делается пометка «Монтаж произведен по договору №… от nn.nn.nnnn».

Мастер после проведения работ обязан выдать подтверждающие документы. Если впоследствии установленные радиаторы потребуют гарантийного ремонта, испортятся, вода зальет соседей, у собственника останется доказательство, что монтаж проводился представителями управляющей компании. Он будет вправе составить претензию и получить возмещение нанесенных убытков.

Если сантехник посещает квартиру гражданина в связи с необходимостью проверить состояние счетчиков или инженерных коммуникаций дома, он обязан предъявить квартировладельцу удостоверение личности и документацию, подтверждающую полномочия на проникновение в жилье.

Жалоба на некачественную работу сантехника

На практике случается, что услуги сантехника причинили вред жильцам многоквартирного дома. Например, из-за его неправильных действий прорвало трубы, было испорчено имущество соседей. Чтобы возместить ущерб, жильцы вправе обратиться с жалобой в управляющую компанию.

В заявлении указываются следующие данные:

• ФИО руководителя УК многоквартирного дома;
• ФИО заявителя, адрес его проживания, контакты для связи;
• суть случившегося (например, прорыв трубы);
• изложение конкретных требований составителя;
• указание сроков, в которые он желает получить ответ.

Претензия распечатывается в двух экземплярах: один отдается представителю УК, второй остается у автора-составителя с отметкой о принятии. Заявление передается при личном визите в офис компании или направляется почтой.

Если управляющая компания отрицательно ответила на обращение жильца дома или проигнорировала заявление, автор-составитель вправе обращаться в вышестоящие инстанции. Ему достаточно будет доказать соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, приложив копию обращения в УК. Существует три варианта, куда направиться с жалобой:

1. Жилищная инспекция. Рассматривает вопросы, связанные с некачественным оказанием услуг управляющими компаниями жильцам многоквартирного дома. Если будет доказано, что сантехник допустил ошибку, не обладал достаточной квалификацией, УК обяжут возместить заявителю потери, по отношению к руководству применят меры административной ответственности.
2. Прокуратура. Рассматривает обращения, связанные с ситуациями, имеющими состав преступления. Например, если будет доказано, что действия сантехника – это покушение на жизнь или здоровье жильцов дома, вопрос будет решать Прокуратура.
3. Суд. Принимает решения о возмещении материального и морального ущерба, нанесенного потерпевшим. Этот способ обжалования некачественных услуг мастера-сантехника самый долгий и затратный, потому что требуется составление иска по нормам ГПК РФ, сбор доказательств. Однако он признается самым действенным: суд вправе обязать УК компенсировать убытки жильцу многоквартирного дома.

Источник: https://ZKHinfo.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/kak-vyzvat-santehnika

Вызов сантехника на дом из ЖЭКа

Существует ряд ситуаций, когда появляется необходимость в вызове сантехника из ЖЭКа:

• В квартире отсутствуют элементы водоснабжений. В основном, это касается новостроек.
• Требуется капитальный ремонт системы водоснабжения, например, замена труб.
• Если один из участков трубопровода пропускает воду.
• При обнаружении засора в системе водоснабжения.
• При необходимости замены сантехнических конструкций: ванна, раковина, унитаз.

Многие задачи можно решить и самостоятельно. Но, только опытный специалист выполнит работу качественно и быстро.

Как вызвать сантехника на дом из ЖЭКа?

Процедура вызова сантехника из ЖЭКа на дом состоит из несколько основных шагов:

1. Поиск контактных данных организации, прикрепленной к дому. Получить необходимую информацию можно у старшей по дому, соседки или позвонив в справочную службу.
2. Отправление заявки через телефонный звонок или посещение ЖЭКа. В заявке важно уточнить срочность работы.
3. Ожидание сантехника на дом.

Помимо ЖЭКа существуют частные организации, предоставляющие подобные услуги. Их сотрудники быстрее приезжают на дом и качественнее справляются с работой, нежели сантехники из жилищно-коммунального предприятия. Рекомендуется заблаговременно ознакомиться с отзывами клиентов об организации и специалисте.

Нормативы

Сроки, через которые сантехник из ЖЭКа должен прибыть в дом регламентируются Постановлением Госстроя № 170. Если сильно прорвало трубу, то специалист должен прибыть незамедлительно.

На замену нерабочего бочка, унитаза и прочистку канализации ему положено 8 часов. Ремонт смесителя и элемента системы обогрева осуществляется в течение 24 часов. На замену или ремонт сантехнических конструкций выделяется 1 неделя.

Срок ожидания считается с момента подачи заявки.

В каждой управляющей компании есть договор обслуживания многоквартирного дома. В нем можно получить детальную информацию о списке бесплатных услуг и предельных сроках устранения неисправностей сантехником из ЖЭКа.

Если сантехник после вызова не прибыл вовремя, то следует совершить повторный звонок для того, чтобы узнать причину задержки. В случае возникновения ущерба из-за несвоевременного прихода сотрудника, все расходы на последующий ремонт должен взять на себя ЖЭК.

Что входит в работу сантехника?:

1. установка и ремонт унитаза, раковины, ванны, душевой кабины, смесителей, биде;
2. подключение водонагревателя, стиральной и посудомоечной машины;
3. установка и ремонт канализационной системы;
4. подключение и замена радиаторов и прочих отопительных элементов;
5. установка приборов, предназначенных для контроля расхода горячей и холодной воды;

Во многих современных организациях предоставляется возможность использование услуги сантехника «под ключ». В план работы входит разработка проектной документации, монтаж и замена всех систем водоснабжения.

Оплата работы

Оплата работ сантехника из ЖЭКа входит в общую стоимость счета за коммунальные услуги. Он указан в квитанциях, которые приходят жильцам многоквартирных домов ежемесячно. Этот ценовой показатель напрямую зависит от  типа жилья; его общей площади; количества человек, прописанных на его территории и показаний счетчиков.

Согласно статье № 36 ЖК РФ, гражданин, который своевременно и регулярно оплачивает коммунальные услуги, при необходимости имеет право вызвать на дом сантехника из ЖЭКа. В зависимости от сложности работы и расхода материала, он осуществляет работу на платной и бесплатной основе.

Платные и бесплатные услуги

На бесплатной основе осуществляется обслуживание всего общедомового имущества: квартир, кровли, подвала, чердака, лестничных пролетов, вспомогательных помещений.

На платной основе осуществляется установка и починка личных приборов жильцов. Перечень и стоимость услуг указан в договоре обслуживания многоквартирного дома, с которым можно ознакомиться в управляющей компании.

Если жильцу потребовалась платная услуга, то он должен подать заявку в ЖЭК и вызвать сантехника, выбрав наиболее подходящее время. Оплата производится безналичным способом, сотрудник обслуживающей компании должен предоставить жильцу чек или квитанцию для оплаты.

В обязательном порядке требуется сохранять чек в течение 30 дней. Если вызванный специалист выполнил работу не качественно, то жилец многоквартирного дома имеет право запросить возврат денежных средств.

Перечень платных и бесплатных услуг утвержден Постановлением Правительства РФ № 290. Представители компании имеют права вносить в этот список изменения.

Какие документы выдаются собственнику жилья?:

• Документ, указывающий на способ получения принадлежащей им квартиры. Таковым может являться договор купли-продажи, акт передачи, договор дарения или обмена, заверенный юридическим лицом.
• Свидетельство на собственность, выданное Россреестром или БТИ.
• Технический паспорт.
• Выписка из домовой книги.
• Справка о составе семьи.

Для того, чтобы вызванный сантехник из ЖЭКа выполнил работу бесплатно достаточно предоставить ему паспорт и квитанцию на оплату коммунальных услуг за последний месяц.

Стоит быть бдительным. Не всегда сантехники качественно выполняют свои работу. Встречаются случаи, когда по их вине затапливало квартиру.

Рекомендуется запросить у сантехника из ЖЭКа ряд документов, которые позволят жильцу доказать свою невиновность в случае нанесения ущерба:

• квитанция об оплате, если работы выполнялась платно;
• акт о проделанной работе или расписка;
• письменный отказ, если сантехник не выполняет работу, ссылаясь, что это не входит в его обязанности.

Если дело доходит до суда, то доказательством будет служить любой фактор. Рекомендуется дополнительно записывать на телефон все разговоры с диспетчером управляющей компании и привлечь соседей в качестве свидетелей о некачественно проделанной работе.

Преимущества вызова сантехника из ЖЭКа

Сотрудники ЖЭКа обязаны содержать дом в надлежащем состоянии, обеспечивая жильцам тепло и комфортные условия. Жильцы выделяют несколько преимуществ вызова сантехника на дом:

• Системы водоснабжения – это важная составляющая каждого многоквартирного дома. К её обслуживанию допускают только квалифицированных сотрудников. Существует высокая вероятность, что на вызов придет опытный специалист и качественно выполнит работу.
• Все необходимые услуги при вызове сантехника из ЖЭКа осуществляются на бесплатной основе, а платные виды работ предоставляются по доступным ценам.
• Если работа выполнена некачественно, то жилец может запросить возврат денежных средств или исправление неполадок.
• Вызвать сантехника на дом просто – для этого требуется всего лишь позвонить в ЖЭК и отправить заявку.

Основным недостатком является длительность ожидания специалиста для выполнения плановых работ. Еще одним минусом является то, что не все специалисты всегда качественно справляются с задачей из-за отсутствия ресурсов и оборудования. По этим причин некоторые жильцы обращаются в частные организации и вызывают на дом платного сантехника.

Как вызвать сантехника из ЖЭКа в Москве?

В городе Москве насчитывается несколько сотен управляющих компаний. У жильцов возникают проблемы с тем, в какую организацию им обратиться для вызова специалиста на дом. Найти нужный ЖЭК можно следующим образом:

1. Найти объявление на подъезде. Во многих домах необходимая информация и контактные данные обслуживающих организаций размещаются на входной двери подъезда.
2. Спросить у консьержки, если таковая имеется.
3. Посмотреть на квитанции за оплату коммунальных услуг.
4. Спросить у соседей или старшей по дому.
5. Наиболее надежный способ получения информации – использование сайта «Реформа ЖКХ». В поисковой строке достаточно ввести только адрес дома и автоматически определится управляющая компания, обслуживающая этот адрес, и вся информация о ней.

Вызвать сантехника в Москве можно таким же образом, как и в любом другом городе. Для этого требуется связаться с диспетчером ЖЭКа, сообщить о проблеме, и договориться о времени осуществления работ.

У многих компаний города Москвы есть официальный сайт, на котором можно подать заявку в режиме онлайн, заказать бесплатный звонок, а также ознакомиться со списком платных и бесплатных услуг.

Жалоба на некачественную работу сантехника

Если сотрудник ЖЭКа отказался выполнять свою работу или сделал её некачественно, то жилец может подать на него жалобу. В первую очередь, претензию стоит выразить непосредственному начальнику: менеджеру или директор организации. Если руководитель не принял соответствующих мер, то можно пожаловаться в вышестоящие органы: в прокуратуру или орган надзора. В жалобе требуется указать следующую информацию:

• ФИО жильца;
• ФИО, должность и место работы сантехника;
• Дату выполнения работы;
• Краткое описание сути проблемы;
• Дату написания заявления;
• Подпись.

Рекомендуется подать жалобу на работника ЖЭКа в письменной форме. Если такой возможности нет, то можно отправить её по электронной почте или высказать в устной форме по телефону или при личной встрече. Цель создания жалобы – наказание сотрудника за выполнение некачественной работы и получение компенсации жильца.

Чтобы жалоба на сантехника из ЖЭКа была рассмотрена, требуется: чтобы она была написана без ошибок; чтобы в ней отсутствовали нецензурные выражения; чтобы в ней кратко, но точно была описана суть проблемы; чтобы была правильно написана дата выполнения работы.

Нюансы вызова сантехника их ЖЭКа

Часто, жильцы многоквартирного дома сами допускают ошибки. Стоит помнить о некоторых нюансах, связанных с вызовом сантехника из ЖЭКа на дом:

• Требуется точно указать причину вызова сантехника диспетчеру ЖЭКа. Если обнаружена проточка трубопровода, то сантехник должен прибыть незамедлительно. Для выполнения других работ ему дается срок от 8 часов до 1 недели.
• Следует запомнить время вызова.
• Не стоит быть «слепо» уверенным в качестве работе сотрудника. Рекомендуется зафиксировать его должность, фамилию и время работы. В случае неправильного выполнения обязанностей, эта информация заметно поможет.
• В некоторых компаниях работают недобросовестные сантехники, которые спрашивают с жильцов оплату за бесплатные услуги с целью получения собственной выгоды. Стоит предварительно спросить об особенностях работы у диспетчера или ознакомиться с прайсом услуг в управляющей компании.

Если диспетчер отказывается фиксировать заявку, то следует включить диктофон, попросить его назвать фамилию и причину отказа в вызове сантехника из ЖЭКа на дом. В случае нанесения ущерба себе или соседям, эта информация позволит доказать невиновность.

Протечка трубопровода или засор в трубе – все это может стать глобальной проблемой для жильцов, приводящей к убыткам. Если возникла необходимость устранить утечку или заменить элемент системы водоснабжения, то следует вызвать сантехника на дом.

У некоторых граждан возникают проблемы с этим, казалось бы, простым вопросом. Поэтому каждый житель многоквартирного дома должен знать, как вызвать сантехника из ЖЭКа, за что нужно платить и что делать при выполнении работы низкого качества.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/zhilishhnye-uslugi/vyzov-santehnika-na-dom-iz-zheka/

Если у жителя Москвы протекает кран или возникла другая коммунальная проблема, то необходимо позвонить или написать в ЕДЦ. Оставить заявку на вызов мастера можно по единому телефону +7 (495) 539-53-53 или через приложение «Госуслуги».

Что такое ЕДЦ Москвы

Единый диспетчерский центр — служба государственной поддержки для москвичей, которая с 2016 г. помогает жителям столицы решить их коммунальные проблемы: засор стока, замена розетки, подключение стиральной машины и т. д. 

Жители Москвы оставляют заявки в ЕДЦ, где подробно описывают свои ситуации. Далее сообщение пользователя обрабатывается в течение 5-10 минут. В день обращения к заявителю приезжает квалифицированный сотрудник для устранения неполадок. При себе он должен обязательно иметь служебное удостоверение.

Удобно, что при обращении в единый диспетчерский центр москвичам не требуется искать управляющую компанию, которая отвечает за работы по конкретному району. ЕДЦ самостоятельно назначает ответственных лиц, которые относятся к управляющей организации заявителя.

В каких ситуациях требуется вызов сантехника

В ряде случаев решить проблему можно самостоятельно. Однако, производить сантехнические работы без соответствующих знаний и опыта не рекомендуется. Есть несколько ситуаций, когда необходима помощь сантехника: 

• Если требуется установить элементы водоснабжения. Особенно такой вид работ актуален при покупке квартир в новостройках.
• При капитальном ремонте водопроводной системы. К примеру, при замене труб.
• Для устранения протечки трубопровода.
• Когда необходимо очистить систему водоснабжения от засора.
• Чтобы заменить сантехническое оборудование: унитаз, раковину или ванну.

Важно помнить, что в соответствии с 36 статьей Жилищного кодекса добросовестный плательщик коммунальных услуг имеет право на помощь сантехника из ЖЭКа. 

Важно! Управляющая организация может потребовать плату за оказание услуги, если работы выполнялись в сложных условиях или потребовали значительных финансовых расходов. Кроме случаев, когда выполняется ремонт общедомового имущества.

Как сделать вызов

Чтобы найти сантехника, проще всего позвонить по единому номеру диспетчерского центра +7 (495) 539-53-53. Кроме того, можно сделать вызов в более профильные службы, чтобы решить возникший коммунальный вопрос.

Рассмотрим более детально профильные службы, способ связи с ними, а также вопросы, которые решает определенная организация.

Сроки прибытия сантехника

В Постановлении Госстроя № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» прямо прописано, как вызвать сантехника по месту жительства в Москве и сколько времени предусмотрено для исполнителя на устранение проблем:

• Незамедлительно. Если пробило трубу, то мастер должен сразу выехать на объект для разрешения аварийной ситуации.
• Не более 8 часов должна занимать прочистка канализации или ремонт унитаза.
• Около 24 часов выделяется на ремонт смесителя, а также отопительной системы.
• 7 дней предусмотрено на замену или восстановление сантехнического оборудования.

Срок начинает идти с момента подачи заявления от собственника квартиры. В соответствии с вышеперечисленными нормативами Госстроя.

Как вызвать другого специалиста

Подать заявку на вызов мастера, к примеру, вызвать электрика по месту жительства в Москве можно, позвонив по телефону управляющей организации. Каждая жилищно-коммунальная компания закреплена за конкретным домом. 

Чтобы узнать наименование ЖЭК, рекомендуется посмотреть счета на оплату за электроэнергию. Также информация содержится в квитанции об оплате.

Важно помнить, что жители платят за техническое обслуживание многоквартирных домов, а значит, имеют полное право потребовать устранения проблем, связанных с водоснабжением, электричеством, а также отоплением.

Кроме того, права гражданина на вызов мастера из ЖЭКа регулируются в ст. 36 Жилищного кодекса РФ и иными нормативными актами.

Можно ли вызвать бесплатно

Есть конкретный перечень услуг, которые мастера из жилищно-коммунальных служб должны оказывать безвозмездно.

Рассмотрим их более детально.

Таким образом, бесплатно выполняются работы по обслуживанию общего домового имущества: лестничных площадок, лифтов, чердака, подвала, а также крыши и квартир.

Важно! Собственник обязан заплатить за ремонт или монтаж объектов для личного пользования, например, за установку батареи.

Какие документы должен выдать сантехник

Сотрудник из управляющей компании должен носить специальную форму, на которой вышит логотип компании. 

После того как сантехник вошел в дом, он должен предъявить свое удостоверение. В подтверждающем документе указывается ФИО специалиста, а также его компетенция.

Если работы проводятся лишь в интересах собственника, то необходимо за них заплатить по официальным ценам управляющей компании. В этом случае сантехник должен предоставить заявителю следующие документы:

Общедомовые работы выполняются на бесплатной основе, поскольку расходы включены в техническое обслуживание, за которое платят жильцы многоквартирного дома. 

Для оказания безвозмездной помощи собственник должен показать мастеру из ЖЭКа квитанцию на последнюю оплату коммунальных услуг и свой паспорт. Эти данные необходимы для проверки платежеспособности жильца, а также для установления личности владельца квартиры.

Если сантехник не приехал

Заявителю следует позвонить в управляющую компанию для выяснения причины. Рекомендуется составить жалобу или претензионное письмо, если проблема не решается.

Претензия сначала оформляется на имя директора управляющей организации. Если руководитель управляющей компании бездействует, то можно обратиться к вышестоящим инстанциям, например, в прокуратуру.

Важно, чтобы претензионное письмо содержало следующие сведения:

• ФИО заявителя.
• ФИО, должность специалиста.
• Срок выполнения работ.
• Общую информацию о сути проблемы.
• Дату составления заявления.
• Подпись. 

Кроме того, в случае отказа диспетчера или специалиста от выполнения работ необходимо зафиксировать факт уклонения от своих обязанностей. Сделать это можно с помощью записи на диктофон или через письменный отказ.

При затоплении соседей доказательство потребуется, чтобы доказать свою невиновность. Например, собственник не несет ответственности, когда специалист не пришел в установленные сроки, а соседей затопило из-за прорыва трубы.  

Вызов через приложение

Подать заявку на проведение сантехнических работ можно через официальное мобильное приложение «Жилищник». Создатель программы — Департамент информационных технологий г. Москвы.

На цифровой площадке есть доступ ко всем московским управляющим организациям. Появление электронной платформы имеет ряд плюсов для жильцов:

• Моментальная обработка и прием заявления. Теперь диспетчеру и мастеру не нужно тратить время, чтобы согласовать сроки проведения работ. Алгоритмы системы автоматически меняют статус специалиста по завершении предыдущей работы.
• Сведения о проведении работ сразу фиксируются в приложении «Госуслуги Москвы».
• Оплата может производится картой, используя терминал сотрудника. Таким образом, квитанция об оплате выдается сразу, а не после многочисленных визитов в ГБУ.
• Ход выполнения работ будет отображен в мобильном приложении. Соответственно, у жильца есть гарантия качества оказанных услуг.

Рекомендуется сохранять чеки, чтобы иметь письменное доказательство при составлении жалобы. 

Вызов через госуслуги

Подать заявку на проведение сантехнических работ в Москве можно через официальный сайт или мобильное приложение «Госуслуги Москвы».

Для начала владелец квартиры заходит в личный кабинет приложения. Далее находит на основном экране интересующую его услугу и оформляет заявку по шаблону, вписывая в нее требуемые данные. После заявление передается на проверку оператору.

Если заявление успешно прошло обработку диспетчером, то оно направляется мастеру, который оценивает услугу и принимает в работу. Оценка производится по фиксированной в электронном прейскуранте стоимости.

После оказания услуг исполнитель должен составить акт о выполнении монтажных работ. Такой документ подтверждает, что работы мастером были проведены качественно и в срок.

Кроме того, дополнительной мотивацией для проведения работ послужит рейтинг специалиста, на который влияет оценка жильца. При низком рейтинге мастер будет получать меньше заказов. 

Вызов сантехника в регионах

К сожалению, подача заявки в регионах организованна не так, как в Москве, поскольку под каждую область должно разрабатываться свое мобильное приложение.

Обычно оформление заявки в регионах происходит по общим правилам. Это значит, что на основании норм права ЖК РФ любой добросовестный плательщик за коммунальные услуги при необходимости может запросить помощь сантехника у ЖЭКа.

Правда в регионах искать наименование, телефон и точный адрес управляющей компании придется самостоятельно. Часто такую информацию можно найти в платежных квитанциях.

Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 регламентирует виды работ, которые должны выполняться безвозмездно, например, очистка водонапорных баков или промывка участков водопровода.

Однако, правительственный регламент может быть дополнен представителями управляющей компании, если есть объективные обстоятельства для внесения изменений. 

Вопросы и ответы 

Сколько будут стоить сантехнические работы?

Если услуга оказывается на общедомовом имуществе — бесплатно. Ремонт личного имущества производится по официальным расценкам. Конкретную стоимость можно найти на сайте управляющей компании в графе «Платные услуги».

Каким способом можно оплатить услугу?

В зависимости от правил управляющей организации. В ряде случаев сотрудник имеет при себе платежный терминал, чтобы клиент мог расплатиться с помощью банковской карты. Однако, информацию о возможностях оплаты рекомендуется уточнить в своей управляющей компании.

Можно ли произвести ремонт самостоятельно или с помощью неофициальных подрядчиков?

Возможно, но стоит учитывать риски, поскольку ответственность за некачественное выполнение работ будет нести исключительно собственник. Например, если из-за самостоятельного ремонта произойдет затопление соседей, то ущерб будет возмещать заказчик.

Кто будет виноват, если произошло затопление соседей, поскольку сантехник не пришел вовремя?

Если заявка от собственника была зафиксирована официальными службами или самим жильцом, то все затраты на последующий ремонт обязан возместить ЖЭК. Однако, необходимо будет доказать, что затопление произошло не в результате самостоятельных действий собственника.

Можно ли вернуть деньги в случае некачественного выполнения работ мастером?

Для возврата средств жилец должен предоставить чек, который подтверждает факт оплаты. Кроме того, необходимо доказать низкое качество оказанной услуги. К примеру, можно пригласить экспертов, чтобы они составили письменное заключение о нарушениях, допущенных подрядчиком при проведении работ.

Какие документы обязан предъявить владелец квартиры?

Специалист должен убедиться, что выполняет работы для собственника. Управляющая компания будет виновна, если монтаж батареи в квартире производился без согласия собственника 

Для подтверждения личности владельца мастер может запросить у жильца следующие подтверждающие документы: договор купли-продажи или дарения, свидетельство на собственность, выписка из домовой книги, техпаспорт, а также справку о составе семьи.

Что делать, если в диспетчерской службе не отвечают на звонок или телефон постоянно занят?

Рекомендуется найти адрес управляющей компании и лично поговорить с сотрудниками. Разговор при личной встрече будет более эффективным, чем по телефону, поскольку сотрудники не смогут уклониться от своих прямых обязанностей. Все права и обязанности жильцов, а также управляющих организаций можно посмотреть в Жилищном кодексе РФ.

Кроме того, в подъезде на объявлениях могут быть указаны дополнительные телефонные номера. Возможно, компания сменила номер, поэтому никто не отвечает. Операторы также могут быть сильно загружены в день обращения. Есть смысл перезвонить на следующий день.

Еще можно нажать на кнопку «Вызов диспетчера» в лифте.

Выводы

Таким образом, связь с коммунальными службами в Москве за последние годы улучшилась, благодаря введению единого диспетчерского центра. Теперь москвичам помощь оказывается гораздо оперативнее, чем при прежней системе. Однако, важно уметь защитить свои права и не бояться жаловаться на бездействие коммунальных служб.

Введение виртуального ассистента позволило разгрузить операторов диспетчерских служб. По этой причине процесс обработки заявок ускорился. 

Когда протекает кран, засорился слив или произошла другая подобная неприятность, надо вызвать сантехника. Однако не все неисправности могут подождать прихода специалиста. Иногда нужно звонить в аварийную службу.

Как вызвать аварийную службу

Для экстренного ремонта собственники обращаются в аварийные службы, которые работают круглосуточно. В каждом городе или населенном пункте они свои. Можно звонить:

• на телефон городского диспетчера или на единую горячую линию аварийных служб;
• в диспетчерские службы коммунального отдела при администрации города или района;
• в местный Водоканал.

Например, в Москве можно звонить на единую горячую линию аварийных служб Москвы +7(495)777-77-77.

А также можно вызвать аварийную службу через МОСВОДОКАНАЛ +7(499)763-34-34.

Эти службы занимаются только аварийными ситуациями, связанными с угрозой порчи коллективного имущества, угрозой жизни людей или уничтожения имущества собственников. Например, порыв магистрального водопровода, теплотрассы, засор общей канализации. Плановые и текущие ремонтные работы они не выполняют.

В каких ситуациях вызывают слесаря-сантехника

Прежде чем вызвать слесаря-сантехника, собственнику нужно решить, насколько работа срочная. Все сантехнические работы подразделяются на несколько видов:

• Аварийные работы, которые требуют незамедлительного решения вопроса.
• Ремонтные работы. Их необходимо выполнить, но они не причиняют вреда имуществу жильцов. Можно выполнить в течение суток.
• Плановые. Они планируются заранее и производятся согласно графику.

В случае экстренной ситуации собственник обязан вызвать аварийную службу. В остальных случаях владелец обращается в коммунальную службу для вызова специалиста.

Вызов сантехника на дом из ЖЭКа возможен по следующим причинам:

• монтаж или капитальный ремонт систем горячего и холодного водоснабжения;
• замена ванны, раковины, унитаза;
• установка батарей отопления, промывка системы или замена металлических стояков пластиковыми;
• замена полотенцесушителей;
• замена смесителей;
• замена кранбуксы;
• регулировка воды в бачке унитаза, устранение протечек и подтягивание креплений бачка;
• устранение протечек в кранах смесителей;
• замена или установка счетчиков воды;
• удаление воздуха из системы отопления;
• устранение засоров канализации и т.п.

При этом собственник получает преимущества, если работы выполняют водопроводчики управляющей компании:

• Компания отвечает за состояние систем горячего и холодного водоснабжения. Она заинтересована в качественном ремонте, поэтому работу выполняют обученные специалисты.
• Некоторые услуги занесены в реестр обязательных, которые входят в платеж за коммунальные услуги. Они выполняются на безвозмездной основе.
• Оплата ремонтных работ производится по льготным тарифам. В частных компаниях аналогичные работы стоят больше.
• Для вызова слесаря-сантехника достаточно позвонить по телефону.

Есть и минусы:

• Редко удается договориться о визите на удобное для собственника время, например, на вечер или выходной.
• Сантехники из ЖЭКа вряд ли будут надевать бахилы или снимать ботинки.
• Цены на услуги ненамного ниже, чем у частных мастеров.

Как вызвать сантехника от управляющей компании

Собственнику не стоит пытаться устранить протечки собственными силами, если он не слесарь-сантехник. Самостоятельное вмешательство в работу сантехнического оборудования может привести к плачевным результатам.

Оптимальным вариантом будет вызов сантехника из ЖЭКа. Для этого следует знать адрес и телефон организации, производящей обслуживание многоквартирного дома. Реквизиты указаны в квитанции, которую ежемесячно присылают для оплаты коммунальных услуг.

Вызвать сантехника можно двумя способами – по телефону или лично посетив службу ЖКХ. Надо подробно описать возникшую неисправность диспетчеру. Он обязан зарегистрировать заявку в журнале и сообщить собственнику время прибытия слесаря-сантехника.

Специалиста можно вызывать как по адресу прописки, так и по месту жительства, даже если вы там не прописаны. Главное, чтобы управляющая компания, в которую вы обратились, обслуживала ваш многоквартирный дом.

Вызов через Госуслуги Москвы

Если собственник не может дозвониться или лично посетить ЖКХ, то сантехника в Москве можно вызвать через портал Госуслуг.  Для этого в мобильном приложении Госуслуг достаточно подать заявку в Единый диспетчерский пункт.

Для вызова достаточно в приложении «Госуслуги Москвы» войти в раздел Единый диспетчерский пункт и подробно описать проблему.

В какие сроки должен прийти сантехник

Сроки прибытия слесаря-сантехника по вызову регламентируются постановлением Госстроя №170 от 27.09.03 года. После вызова сантехника на дом в управляющей компании или ЖКХ регистрируют заявку в журнале, описывают возникшую проблему.

При этом руководители УК должны обеспечить приход слесаря-сантехника в сроки:

• при сильном повреждении трубы слесарь приходит безотлагательно (либо вызов передается в аварийную службу);
• возникшие засоры, порывы в канализации должны устраняться в срочном порядке, после поступления заявки;
• замену бачка унитаза сантехник должен произвести за 8 часов (считается рабочее время);
• ремонт смесителя, отопительного оборудования производится за 24 часа;
• на замену ванны, раковины, других сантехнических конструкций специалисту отводится 1 неделя.

Срок начинается с момента подачи заявки. В случае неприхода сантехника в отведенные сроки рекомендуется продублировать заявку и при этом узнать причину неисполнения первой. Если неприход слесаря-сантехника в срок причинил ущерб собственникам многоквартирного дома, то ремонт выполняется за счет ЖКХ.

В каждой обслуживающей компании имеется договор, в котором детально описываются все ремонтные работы, расценки и сроки их устранения. Обязательно изучите его.

Какие работы производятся бесплатно

Сотрудники управляющей компании выполняют ремонтные работы за плату и на безвозмездной основе. Перечень платных и бесплатных работ утверждается на общем собрании жителей многоквартирного дома.

Решение собрания вносится в договор, который является обязательным для выполнения службой ЖКХ. В нем указываются штрафные санкции, если службы компании оказывают некачественные услуги или срывают сроки ремонта.

Обычно в реестре услуг указываются следующие работы, которые бесплатно выполняет слесарь компании:

• прочистка внутренней канализации;
• ликвидация протекания в трубах;
• регулировка воды в бачках унитазов, укрепление расшатавшихся ванн, раковин, унитазов;
• удаление засоров в системах горячего и холодного водоснабжения;
• настройка систем горячего и холодного водоснабжения;
• замена неработающих батарей отопления.

Каждая управляющая компания имеет собственный реестр бесплатных работ. С их описью собственники могут познакомиться в компании.

Платные услуги

Каждая управляющая компания определяет перечень услуг, которые могут выполнять работники компании. Список основывается на возможностях УК, он зависит от наличия обученных специалистов, ремонтной базы и оборудования.

Обычно УК ограничиваются следующим списком:

• монтаж, регулировка и подключение посудомоечной и стиральной машины;
• по требованию жильца, замена старых радиаторов эффективными новыми;
• замена работающих смесителей современными моделями;
• по заявке собственника замена сантехники;
• монтаж полотенцесушителя;
• ликвидация засоров, возникших по вине собственника.

Речь идет только о работе. Сантехнику, краны, смесители и т.д. владелец квартиры покупает самостоятельно.

Перечень услуг может быть расширен, в зависимости от возможностей компании.

Остальные услуги платные. Оплата производится в момент подачи заявки или может быть включена в ведомость на оплату коммунальных услуг. Что отдельно оговаривается в момент подачи заявки.

Какие документы выдаются хозяину квартиры

Сантехники, выполняя свою работу, обязаны сдать ее хозяину квартиры. Это относится как к платным, так и к безвозмездным услугам. При этом слесарь-сантехник представляет документы, которые подписываются обеими сторонами.

Такими документами являются:

• Договор на оказание платных услуг. Это может быть при замене радиаторов, установка счетчиков и т.д. В договоре указывается ответственность сторон, например, слесарь-сантехник отвечает за качество работы по монтажу сантехнического оборудования, а собственник за само оборудование (если владелец самостоятельно приобретает такое). То есть если прорвало батарею, ответственность лежит на собственнике, а за трубы и соединения отвечает сантехник;
• Акт о выполнении работ. В нем указывается объем выполненных работ. Подписывается обеими сторонами;
• Отметка в гарантийном талоне, что монтаж произведен, согласно договору-подряду № ____и от __ числа.

Эти документы будут основанием, что работы производились работниками УК. Они потребуются для суда, если произойдет авария и собственник зальет соседей в гарантийный период.

В этом случае все расходы по ремонту залитой квартиры будет возмещать управляющая компания.

Что делать, если работа выполнена некачественно

Не каждый собственник в состоянии проконтролировать качество ремонта. Если произошла аварийная ситуация по вине сантехника, имуществу жильцам многоквартирного дома нанесен вред.

Жильцы обращаются в управляющую компанию, выполнившую ремонт. Составляется заявление в двух экземплярах. Один передается компании, а второй с отметкой о принятии остается у жильцов.

В заявлении описывается проблема, сроки ее исполнения. Если УК не выполняет требования, жильцы обращаются в вышестоящую организацию с новым заявлением. К нему прикладывается копия первого.

Если и вышестоящая организация не ответила или проигнорировала заявление, собственник имеет право обратиться:

• В жилищную инспекцию. Она рассмотрит заявление и если факт некачественного ремонта подтвердится, то на руководство УК наложат штраф и обяжут возместить ущерб в полном объеме.
• В прокуратуру обращаются в случае, если действия слесаря-сантехника направлены на причинение вреда здоровью или жизни жильцов. Лишь при этих условиях прокуратура будет рассматривать жалобу.
• Обращение в суд. Является самым действенным вариантом. Однако он самый длительный и затратный.

Стоит ли вызывать частного мастера

Если собственнику необходимо качественно и срочно выполнить ремонт, владелец квартиры обращается в организации, оказывающие платные сантехнические работы.  Обычно в такие компании обращаются жильцы, желающие, чтобы ремонт был выполнен быстро и с хорошим качеством.

Однако такие работы обойдутся собственнику гораздо дороже, чем их выполнит ЖКХ. Коммерческие организации обязаны предоставить аналогичный пакет документов на все виды работ. Они несут такую же ответственность, как и УК, за качество ремонта.

Существуют частные сантехники, которых можно вызвать по объявлению. Стоимость работ у них ниже, чем в большой компании. Они тоже предоставляют гарантию, но получить возмещение ущерба в этом случае будет проблематично, чаще всего только через суд. В случае аварии ремонт в квартире залитых соседей владельцу придется выполнять за свой счет.

Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями!