Любой земельный участок должен находиться в чей-то собственности. Если земля ни на кого не зарегистрирована, то она находится во владении у государства. Поэтому, если вы решили купить дом или арендовать участок, первое, что нужно сделать – это узнать информацию о всех его собственниках. Многих этот вопрос ставит в тупик, поскольку не всегда понятно, где искать информацию. Как найти владельца земельного участка онлайн? И как сделать это быстро и просто, расскажем прямо сейчас.
Каждый земельный участок проходит процесс государственной регистрации. Как только объекту присваивается кадастровый номер, у владельца появляются правомочия по владению землей. Все данные об участке заносятся в базу данных Росрестра.
Зачем нужно знать собственника земельного участка?
При любых юридических действиях в отношении недвижимости, в первую очередь необходимо узнать собственника земельного участка. Прежде всего, чтобы не наткнуться на недобросовестных собственников или мошенников. Рассмотрим несколько ситуаций.
При покупке участка. Очень часто мошенники пытаются сбыть имущество, на которые они не обладают правом собственности. После получения денег они пропадают, а вы остаетесь без средств и без земли. Чтобы не попасть в руки мошенникам, лучше заранее удостовериться и узнать настоящих собственников земельного участка, а уже потом заключать договор о купле-продаже земельного участка.
Если у участка несколько собственников. Чтобы не возникло споров и проблем во время купли- продажи, узнайте информацию о всех собственниках. Бывают такие ситуации, когда одни владельцы продают объект без ведома других.
Если приглянулся бесхозный участок. На первый взгляд такой участок может казаться заброшенным и покинутым. Но это не значит, что у него нет хозяина. Возможно он находится во владении юридического лица и законсервирован на несколько лет. Либо им владеет государство. В любом случае, чтобы не гадать, стоит найти собственника земельного участка.
Хотите собрать информацию о соседях. В соседний дом въехали новые жильцы, о которых вы ничего не знаете. Более того, они ведут себя не очень порядочно и не идут на контакт. Первое, что нужно сделать, это узнать собственника земельного участка.
Как узнать, кто является собственником земельного участка?
Через интернет. Сегодня можно забить в поисковик любой запрос и вам вылетит с десяток ссылок всевозможных так называемых «безвозмездных» помощников. Поэтому такие поиски чреваты печальными последствиями. Прежде всего, никто не гарантирует вам, что эта информация достоверна и актуальна. Кроме того, можно наткнуться на мошенников, которые за предоставления данных попросят вас ввести личные сведения, а затем воспользуются ими. А также, кликая на непроверенную ссылку, вы рискуете «подцепить» компьютерный вирус. Лучше всего искать такую информацию через официальные источники.
Важно понимать, что данные о собственниках земельного участка не найти в открытом доступе. Их можно получить, заказав выписку ЕГРН. Правда, за нее придется заплатить. Цены варьируются от 200 до 950 рублей. Бумажный вариант будет дороже электронного.
За бумажным документом придется выстоять не одну очередь МФЦ или лично посетить отделение Росреестра. Заполнить без ошибок заявления. И подождать от 5 до 9 рабочих дней. Куда проще найти владельца земли онлайн.
Как узнать собственника земельного участка онлайн?
Обратившись на сайт Росреестра. Чтобы получить выписку ЕГРН, необходимо будет зарегистрироваться на портале. Заполнить, как минимум, 15 полей, обязательно указав свои личные данные. Но «здесь и сейчас» выписку вы не получите. Готовый ответ придет вам только через трое суток.
С помощью портала ЕГРН.Реестр. Этот сервис напрямую сотрудничает с Росреестром. Но получить справку ЕГРН здесь можно гораздо быстрее и проще. Чтобы заказать выписку, не нужно заполнять череду строк, достаточно указать кадастровый номер земельного участка или просто его адрес. Указать свою электронную почту и ждать электронный документ.
Внимание! В выписках из ЕГРН, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Важно! Выписка будет заверена электронной подписью Росреестра и иметь полную юридическую силу.
Обезопасьте себя от долгих споров и судов, от нерадивых владельцев и мошенников. Доверьтесь ЕГРН.Реестр, закажите вовремя выписку ЕГРН и узнайте всех собственников земельного участка в режиме онлайн.
- Изменения в законе «О персональных данных»
- Как узнать кадастровый номер
- Что такое выписка ЕГРН на землю
- Виды выписок
- Заказ электронной выписки
- Заказ бумажного документа
- Как получить услугу в МФЦ
- Если собственник — юрлицо или муниципалитет
Изменения в законе «О персональных данных»
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в законе «О персональных данных». Если раньше можно было заказать выписку ЕГРН и получить информацию о владельце объекта недвижимости, то теперь она закрыта от публичного доступа.
Новые правила касаются любой недвижимости — жилья в многоквартирных домах, объектов капитального строительства, частных домов, земли.
Впрочем, кое-для кого персональные данные остаются открытыми. А именно:
- для самого собственника;
- лица, с которым он состоит в браке;
- лиц, которые владеют объектом на праве общей собственности;
- правообладателя смежного земельного участка;
- наследников;
- собственника недвижимости, чей объект расположен на земле;
- арендатора и арендодателя в отношении друг друга;
- арбитражного управляющего;
- залогодержателя.
Но могут быть исключения.
У правообладателя есть право сделать доступ к своим персональным данным открытым для всех. Он должен направить соответствующее заявление в Росреестр, воспользовавшись услугами МФЦ или сервисом «Госуслуги».
Сергей Гебель, генеральный директор юридической компании «Гебель и партнеры»
Если собственник не сделал информацию публичной, с ее получением могут возникнуть сложности. Можно просить владельца самостоятельно заказать и предоставить выписку. Однако нужно учитывать, что такой документ несложно подделать и внести в него любые сведения. Более безопасный вариант — попросить собственника временно открыть данные и заказать выписку самостоятельно.
Доступ к персональным данным собственника земли могут получить также нотариусы, кадастровые инженеры и представители государственных органов. Если сделка оформляется нотариально, то нотариус сам запросит сведения из ЕГРН. Однако отдельно и без причины заказать справку через нотариуса не получится.
Нововведения только-только начали действовать, и вряд ли владельцы массово ринулись открывать информацию о принадлежащих им объектах. Но попытать счастье можно. Вдруг лоскуток интересующей вас земли продают прямо сейчас и владелец сам заинтересован в быстрой сделке?
Если же нет, проверить участок вы все равно сможете.
Полностью доступной сегодня остается такая информация:
- кадастровый номер;
- размеры участка;
- кадастровая стоимость по последней оценке;
- адрес;
- данные об ограничениях на сделки с объектом.
Этого уже немало, чтобы получить первоначальное представление о том, с каким объектом вы имеете дело.
Как же узнать, кому принадлежит земельный участок?
Ведь ситуации, в которых нужно связаться с собственником земли, бывают разными. Например:
- нужно понять, где кончаются границы одного участка и начинается территория другого;
- при строительстве надо провести инженерные коммуникации через чужую землю;
- землю хочется купить или арендовать и т.д.
Если земля сдается или выставлена на продажу, то контакты собственника вы наверняка увидите на досках объявлений.
Когда причина вашего интереса к земельному участку — наследственный спор, запросить данные о владельце и решить вопросы вы можете через нотариуса.
Для получения информации через нотариуса нужен адрес участка и его кадастровый номер.
Все вышеозвученное касается земли, которая принадлежит частным лицам. Если же ее владелец — юрлицо, данные компании являются публичными. Также объект может принадлежать муниципалитету или, например, садовому товариществу.
В любом случае начать поиски владельца земли стоит с кадастрового номера.
Покупаете запущенный участок на окраине или объект с обременениями, потому что так дешевле? Кредит наличными от Совкомбанка расширит ваши возможности, поможет приобрести достойную землю и построить красивый дом.
Как узнать кадастровый номер
Проще всего найти интересующий вас объект на сайте Росреестра — в общероссийской базе недвижимости.
Есть два способа. Первый — ввести адрес на главной странице сайта в поисковой строке. Второй, если адреса вы не знаете, — кадастровая карта. Для перехода на нее кликните на значок «Карта». С помощью сервиса проверка участка по кадастровому номеру бесплатна.
Масштаб можно уменьшать или увеличивать. Также можно кликнуть на любой объект, который вас интересует. После этого откроется окошко с информацией. Адрес, площадь объекта, информацию об оценочной стоимости, кадастровый номер вы увидите сразу. Чтобы узнать больше или заказать кадастровую выписку, перейдите на сервис «Публичная кадастровая карта».
Тут можно подробно рассмотреть любые объекты недвижимости в стране, в том числе землю. Единственное, что нужно, — знать кадастровый номер.
Что показывает эта карта:
- границы между субъектами страны, муниципальной собственностью, населенными пунктами;
- границы частных земель;
- границы охраняемых или опасных природных зон и территорий, к которым предъявляют требования об особых условиях использования;
- строения на земле: здания, сооружения, объекты в процессе строительства и т.д.
Удобно, что фрагменты карты можно увеличивать и даже отправлять на печать.
Что такое выписка ЕГРН на землю
Кадастровая выписка о земельном участке — это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В нее обычно входят:
- адрес жилплощади;
- кадастровый номер объекта;
- принадлежность к категории земель;
- сведения о собственнике (ограниченно);
- стоимость и площадь объекта по кадастру.
Выписка ЕГРН сегодня — это основной правоустанавливающий документ на объект недвижимости — квартиру, землю, дом и так далее. В документе могут содержаться сведения об истории владения, залогах и запретах на сделки.
Справку эту может заказывать собственник, например, в таких случаях:
- нужно четко определить границы участка для дальнейшего капитального строительства;
- требуется сделать перерасчет налога на землю;
- владельцев несколько, и их имущественные споры рассматриваются в суде.
Категории земель: где и что можно строить в России
Покупателю или арендополучателю выписка пригодится, чтобы уточнить площадь и границы и проверить кадастровую стоимость земельного участка.
Продавец обычно сам идет навстречу и предоставляет выписку, чтобы ускорить сделку.
Виды выписок
Итак, вы знаете кадастровый номер объекта. Предположим, собственник сделал данные публичными. Разберемся, какие выписки ЕГРН на землю вы сможете заказать.
Заказ электронной выписки
Вы можете заказать:
- Выписку о характеристиках и правах. Предполагает сведения о собственнике данной земли, наличии либо отсутствии обременений и о кадастровой стоимости. Цена: 200 рублей.
- Подробную выписку. Это полная история владения землей. Все сведения о датах регистрации и окончания прав на землю плюс информация об обременениях, запретах на сделки и о кадастровой стоимости. Цена услуги: 350–400 рублей.
- Справку о переходе прав на имущество. Документ будет включать полную историю владения объектом с указанием каждого хозяина, датами регистраций и прекращения прав. 350–400 рублей.
Эти виды выписок можно заказать за пару минут, оплатив услугу с банковской карты.
Оплачивать государственные пошлины и услуги ЖКХ без комиссии удобно картой «Халва», используя мобильное приложение.
Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 12%, а также открывайте вклады под выгодный процент. Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка». Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!
Чем удобен заказ онлайн:
- Можно найти участок по адресу.
- Основные характеристики — размеры, кадастровый номер, стоимость по последней оценке — вы увидите сразу при поиске;
- Срок готовности — до 72 часов. Результат придет на e-mail.
- И самое главное — актуальность информации. Данные точно будут корректными. Выписка имеет юридическую силу, ее примут в любом суде.
Заказ бумажного документа
Если нужна именно бумажная справка, на сайте Росреестра можно записаться на официальный прием:
- выберите раздел «Сервисы»;
- зайдите в подраздел «Офисы и приемные»;
- кликните на интересующую услугу;
- запишитесь на удобное время в ближайшее отделение.
Когда пойдете в офис, возьмите с собой скачанный с сайта и заполненный бланк заявления, а также оригинал и копию паспорта. Госпошлину за справку также оплатите заранее.
Бумажный документ готовится три–пять рабочих дней.
Как получить услугу в МФЦ
Если вы не уверены, что заполните заявление правильно, обратитесь в любой ближайший МФЦ. Причем выписки на землю в России можно получать из любого региона страны.
Когда будете записываться на встречу с сотрудником МФЦ, уточните, какие документы нужны с собой. Вас запишут на конкретные дату и время. Когда документ будет готов, вам позвонят, пришлют SMS или уведомление в личный кабинет на сервисе «Госуслуги».
Выписку можно забрать в любое рабочее время. Но имейте в виду, что на это дается два месяца. Потом бумагу передадут в архив. И тогда запрашивать ее придется именно в архиве. Либо нужно снова идти в МФЦ и заказывать еще одну кадастровую выписку.
В МФЦ можно записаться и онлайн. Это можно сделать через Госуслуги. Выберите ваш регион, адрес и удобное время встречи в офисе. Заявление сотрудник распечатает вам на месте.
Если собственник — юрлицо или муниципалитет
Как узнать собственника земельного участка, если это государство, муниципалитет или садовое товарищество?
Вопросы, связанные с муниципальной землей, решайте напрямую в администрации района. Вы можете прийти туда в рабочее время или позвонить, чтобы задать ваши вопросы. При необходимости представители администрации могут направить вас в Земельный департамент для уточнения истории владения, использования и границ земли.
Если это земля СНТ, очевидный путь — обратиться к его председателю. У него должен быть доступ к картотеке с подробными данными о границах и других параметрах земель. Если выяснится, что садовый участок был передан в долевую собственность частному лицу, председатель поможет вам с ним связаться.
Конечно, обращаясь в муниципальные органы и товарищества, нужно иметь с собой пакет документов. Он покажет, что ваше любопытство не праздное. Это может быть строительная документация, выписка ЕГРН на владение землей, граничащей с территорией, которой вы интересуетесь, и т.д.
В сложных ситуациях, когда участок земли заброшен, а собственников найти не удается, лучше обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве. Они в курсе последних изменений в законодательстве и у них больше полномочий, чтобы запрашивать официальные бумаги в различных инстанциях. Либо вы можете поиграть в частного детектива и провести опрос знакомых и соседей. Может, так выйти на владельца будет проще.
Вся информация о ценах актуальна на момент публикации статьи.
Для успешного проведения операций с недвижимостью необходимо тщательно изучить сведения об объекте недвижимости и его владельце. Однако нередко случается так, что интересующий вас участок земли заброшен, а связь с владельцами отсутствует. Узнать имя владельца, а также проверить участок на наличие обременений можно с помощью выписки сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Сведения о недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными.
Поиск владельца начинается с определения кадастрового номера земельного участка. Сделать это можно с помощью бесплатного электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru). Увеличив масштаб карты или указав в поисковой строке адрес, можно найти необходимый объект и получить его кадастровый номер, а также размер, кадастровую стоимость и форму собственности. Обращаем внимание, что сервис публичная «Публичная кадастровая карта» является информационно-справочным ресурсом, сведения из которого не могут являться основанием для каких-либо юридически значимых процедур.
После того, как кадастровый номер участка был определен, можно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru). В свою очередь каждый собственник может получить справку о том, кто и когда запрашивал выписку из ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости. Также Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис для получения сведений о владельцах недвижимости, особенностью которого должна стать быстрота предоставления данных.
Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248.
Как узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН
Существует несколько способов узнать имя собственника недвижимости — от получения обычной бумажной выписки из ЕГРН до проверки достоверности сведений с помощью специального QR-кода
С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.
В Росреестре поясняют, что новый порядок предоставления выписок из реестра повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости, а также поможет исключить случаи мошенничества. Международный опыт указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается либо существенно ограничена законодательством, замечают в ведомстве.
Разбираемся, как можно будет узнать имя собственника после 1 марта нынешнего года.
Как узнать имя собственника после закрытия персональных данных в ЕГРН
Есть несколько способов узнать имя собственника квартиры, дома или участка. Можно попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН. В этом случае надо обратить внимание на два момента.
Первое — это дата выдачи документа. Чем он свежее, тем лучше, так как выписка может стать неактуальной уже через несколько дней.
Проверить печать и подпись
Второе — проверить печать и подпись сотрудника Росреестра в выписке ЕГРН. В том случае, если выписка электронная, надо проверить подлинность электронной подписи. Сделать это можно на портале госуслуг. Если выписка из ЕГРН бумажная, то человек может проверить только наличие печати и подписи или сравнить их с другой выпиской. В этом случае есть риск того, что документ подделан, объясняет руководитель онлайн-сервиса «Контур.Реестро» Константин Ташлыков.
Попросить собственника раскрыть свои данные
Другой вариант — попросить собственника раскрыть свои данные. Для того чтобы персональные данные в выписке из ЕГРН были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить многофункциональный центр (МФЦ) или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или действовать через портал госуслуг, поясняют в ведомстве.
В случае если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них. После этого уже сам покупатель может заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что действительно имеет дело с владельцем, добавляет Константин Ташлыков.
Проверить с помощью QR-кода
Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода. Этот цифровой инструмент сейчас проходит тестирование и станет доступен с 1 марта текущего года, поясняют в Росреестре. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту, добавляют в ведомстве.
В Росреестре считают, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки. Предусмотрена и возможность проверки истории квартиры, закон разрешает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.
Нотариус
В «Контур.Реестро» поясняют, что информацию о собственнике по закону сможет запросить нотариус. Эта услуга будет платной, но сумма еще неизвестна. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект. Например, предъявить предварительный договор купли-продажи.
Документ-основание
Есть еще один способ — посмотреть документ-основание. Например, попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия или дарственную — в этих документах всегда есть как имена участников сделки, так и их паспортные данные. Но такой способ ненадежный, считает Константин Ташлыков. Тот факт, что продавец когда-то купил объект, не означает, что сейчас он имеет право им распоряжаться. А с 29 июня 2022 года Росреестр перестал ставить на договоры штампы о регистрации права, поэтому нельзя проверить, действительно ли перед вами подлинный документ.
Используйте все методы
В «Контур.Реестро» советуют использовать при проверке все методы сразу. Сначала можно попросить у собственника выписку из ЕГРН, которую заказал он сам. Если объект подходит, надо попросить хозяина открыть о себе сведения в реестре. Документ-основание можно показать юристу, который определит, есть ли риски при сделке.
Закон об усилении защиты персональных данных президент России Владимир Путин подписал в июле 2022 года. Документ предусматривает, в частности, что персональные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не могут быть предоставлены третьим лицам без согласия владельца.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Авторы
Георгий Трушин,
Сергей Велесевич
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет
Здравствуйте. В статье нет способов узнать паспортные данные собственников. Эти данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.
Для начала разберемся с бесплатными способами.
О бесплатных способах
Отвечу кратко — их нет. Сведения о владельцах находятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН). Бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать, например, судебные приставы. Обычные граждане могу сделать платный запрос — подробнее.
На счет бесплатности можете убедиться сами. В РФ есть такая служба, как Росреестр. Там занимаются наполнением сведений в ЕГРН. У Росреестра есть официальный сайт, в котором можно получить справочные сведения из ЕГРН о нужной вам недвижимости — https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online. Справочные значит бесплатные. Для примера я хочу узнать о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252002:652. Вот какие сведения я получила.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Как видите, в справочных сведениях из ЕГРН нет сведений о собственниках. Так происходит при проверке любой другой недвижимости. К тому же не используйте сторонние сайты — они берут все те же справочные сведения с сайта Росреестра и просто отображают их у себя.
Собственники в выписке и отчете из ЕГРН
Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Полное название отчета — «отчет из ЕГРН на объект недвижимости».
Ниже я вставила скриншот выписки и отчета на один участок из г. Балашихи. Отчет и выписка имеют одинаковые сведения из ЕГРН. Владельцы в них показаны в разделе №2 в строке «Правообладатель». Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Выписка ЕГРН
Отчет ЕГРН
Если у участка есть арендатор, то в выписке и отчете это указано так:
Выписка ЕГРН
С 1 марта 2023 года ФИО владельцев в выписке и отчете отображаются, только если получить их на свою недвижимость. Поэтому в отношении чужой земли, пускай собственники предоставят выписку или отчет и можно сверить ФИО с ФИО из паспорта (или свидетельства о рождении). Остальные сведения в выписке и отчете отображаются в независимости от того, кто их заказал и получил.
Что лучше заказать — выписку или отчет
Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно знать информацию о земле чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.
Электронный отчет дешевле электронной выписки, его удобнее заказать и присылают его быстрее. Отчет стоит 250р, а пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290р, причем нет никаких скидок. Для заказа выписки обязателен аккаунт на Госуслугах, чтобы заказать отчет аккаунт не требуется. Отчет присылают в среднем через час, а выписку в среднем через 24 часа.
Где и как заказать отчет, читайте ниже. Где и как заказать выписку, инструкция — здесь.
Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую
Это сервис — КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.
Инструкция заказа отчета в КтоТам
Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:
- Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.
Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
- Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
- Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».
У меня на примере вот что вышло.
(нажмите на картинки для их увеличения)
Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
- В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
- Выберите «Отчет на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Продолжить».
- В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите отчет, и нажмите на «Далее».
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
- Активируйте личный кабинет.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
- Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
- Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться в обработке заказа.
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои Отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.
В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности отчета.
- Как только отчет будет готов, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности отчета оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».
Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и его также можно сразу открыть с помощью браузера.
Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.
Мой отчет прислали через 1 час 35 мин, его скриншот вставила выше.
Пакетные предложения в КтоТам
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Пакет действует 1 год. Заказывается так:
- Перейдите на страницу «КтоТам — Тарифы и пакетные предложения».
- Пролистайте вниз и выберите пакет.
- Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
- После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
- Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.
- Как заказать отчет написано выше (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
Инструкция заказа выписки ЕГРН
Еще раз напоминаю, чтобы заказать выписку, требуется аккаунт на Госуслугах. Вот сервисы, где это можно сделать:
- Сайт Федеральной Кадастровой Палаты (Кадастр.ру) — инструкция заказа. Стоимость — 290 руб. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
- Госуслуги — инструкция заказа. Стоимость — 290 руб. + комиссия 1%. Средний срок выдачи — 24 часа. При заказе обязательно указывается кадастровый номер недвижимости;
- Сайт Росреестра — инструкция заказа. Стоимость — 290 руб. + комиссия 1%. Средний срок выдачи — 3 дня.
С помощью выписки и отчета из ЕГРН вы можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.