Как найти соседку снизу

о, нас так в прошлом году затопили

но у нас было еще интереснее

сосед сверху, который заливал (это мы так думали), тоже отсутствовал

подняли на уши всех — жэк, полицию, соседей

нашли

но в итоге выяснилось, что заливал не он, а сосед через три этажа и по диагонали от нас

через сутки выяснилось, что заливает не только нас

пока мы искали-выясняли, весь подъезд без воды стоял

что уж…вынужденная мера, иначе могут быть неприятные последствия(

жэк должен отключить стояк, полиция должна искать человека или его родственников или решать проблему другими законными методами

Мне принадлежит половина дома. Хозяев второй половины я не видела уже много лет, там никто не живёт, дом активно разрушается, туда заходят всякие тёмные личности – и до пожара недалеко. Как быть в такой ситуации, что можно сделать?
        Анна  Сергеевна
Прежде всего, нужно выяснить, кто является собственником второй половины вашего дома. Для этого нужно обратиться с соответствующим запросом в регистрационную службу и получить выписку из ЕГРП. Если там данных о собственнике не окажется (в регистрационной  службе имеется информация, начиная с 1998 года), тогда аналогичный запрос нужно сделать в БТИ. Также в Кадастровой палате желательно выяснить, не оформлялись ли вашими соседями права на земельный участок.
Дальше, когда вы узнали, кто является вашим сособственником, нужно его разы-скать. Если вы не в силах сделать это самостоятельно, нужно обратиться в полицию с заявлением о розыске. Если найдут, то соседу можно предложить продать вам принадлежащую ему долю в праве собственности на жилой дом. В случае, если договориться не получится, можно будет обратиться в суд с иском о понуждении к заключению такого договора (в связи с тем, что сособственник не поддерживает свои помещения в надлежащем состоянии и создаёт опасность для сохранности вашего имущества) либо обратиться с жалобой в администрацию города, которая вправе обратиться в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности вашего соседа на жилой дом в связи с его ненадлежащим содержанием.
Если же найти сособственника полиция не сможет, также возможны два варианта. Если будут получены сведения о том, что разыскиваемый вами человек умер, то вам необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом города с тем, чтобы от имени муниципалитета было оформлено наследство на так называемое выморочное имущество (т.е. имущество, собственник которого умер, а наследники не объявились). Если других наследников у умершего действительно нет, в судебном порядке право общей долевой собственности от умершего собственника перейдёт к муниципалитету, у которого вы сможете выкупить соответствующее имущество по рыночной стоимости.
Если же полиция сообщит вам, что розыскные мероприятия не дали результата, то вы сможете обратиться в суд с иском о признании вашего сособственника умершим. Это возможно, если в течение пяти лет о нём нет никаких известий. Подтверждать отсутствие сведений вам придётся свидетельскими показаниями и соответствующим документом, выданным полицейскими. В случае положительного решения суда в течение шести месяцев наследники смогут обратиться к нотариусу для вступления в наследство, а если таковых не окажется, то вам также надлежит обратиться в Комитет по управлению имуществом для оформления им прав на выморочное имущество.
К сожалению, процедура в любом случае длительная и непростая. Однако, если имущество имеет собственника, то лишить права собственности владельца, даже недобросовестно относящегося к своей собственности, может только суд. Либо если собственник добровольно произведёт отчуждение принадлежащего ему имущества.
Обратите внимание: даже если вторая половина дома рухнет совсем, право ваших соседей всё равно не прекратится, потому что и ему, и вам принадлежит на праве общей долевой собственности  весь дом целиком. И даже если изменится объект (уменьшится площадь), то собственники его всё равно останутся прежними и в прежних долях. Изменить эту ситуацию также можно будет только в судебном порядке (приз-нать принадлежащую вам долю целым жилым домом), при этом искать сособственника (ответчика по иску) всё равно придётся.

Погода

+11 +13

утром +17 +19
днем +20 +22

Партнеры

все партнеры  

Во многом поиск соседа схож со знакомствами. Ведь ваш будущий сосед, скорее всего, станет вашим другом. Согласитесь, невозможно пользоваться с человеком одной кухней и ванной, и не общаться с ним.

Определяем цель

Если вы хотите найти в соседе будущего спутника жизни, то лучше смотреть, в первую очередь, не на квартиру и ее расположение, а на личную страницу пользователя. Ведь аренда квартиры – это временное явление, а вот с будущим партнером, возможно, придется поменять еще не одну квартиру.

В случае если вы не хотите завязывать близких отношений с соседом, стоит четко отразить это в объявлении, а также потребовать, чтобы комната закрывалась на замок. При этом стоит обращать внимание на объявления пользователей, которым не важно, с представителем какого пола делить квартиру, а также, тех, кто предпочитает не устраивать частых и шумных вечеринок.

Выбираем соседа по интересам

Следует больше доверять тем объявлениям, авторы которых загрузили свои фотографии и заполнили анкету с интересами. Если у пользователя есть другие объявления, например, «ищу попутчика на работу» – еще лучше. Ведь открытые и общительные люди обычно оставляют о себе больше информации, чем замкнутые или те, которым хочется что-то скрыть.

Контакт

Итак, вы нашли именно того соседа, которого искали, обменялись с ним несколькими сообщениями. Теперь можно созвониться и встретиться в кафе, пообщаться и понять, тот ли это человек, с которым вы хотели бы жить в одной квартире. В разговоре постарайтесь выяснить, что ждет человек от совместной аренды, и совпадают ли его ожидания с вашими. Если вас устроил ваш будущий сосед, то можно идти смотреть квартиру.

Кого искать, квартиру ли соседа?

Здесь вопрос стоит в том, что для вас важнее – жилищные условия или взаимоотношения с соседом. Если для вас качество жилья приоритетнее, и у вас есть возможность потратить сразу большую сумму, то лучше сначала найти квартиру, которая будет вас устраивать, а потом просто сдать одну комнату соседу.

Если для вас важнее то, каким будет ваш сосед – ищите соседа. Даже если у вас и у него ещё нет жилья, вы можете скинуться и снять квартиру на двоих.

Как выделить свое объявление

Чтобы ваше объявление привлекало к себе как можно больше потенциальных соседей, используйте несколько полезных приёмов:

• Загрузите свое фото, а также фотографии квартиры, если вы уже снимаете жильё.
  
• Подчеркните в объявлении, что вы — человек не конфликтный и позитивный в общении. Старайтесь таковым быть.
  
• Укажите, что вы готовы по расписанию убираться в квартире и ходить за продуктами, и ждёте того же от соседей.
  
• Не забудьте, что важным пунктом является гарантия своевременной оплаты.
  
• Укажите своё место работы или должность. К человеку с хорошей работой всегда больше доверия.
  

Преимущества совместной аренды

Некоторым людям принципиально сложно снять комнату, ведь в этом случае такие пространства как кухня и ванная придется делить с другим человеком. Однако в совместной аренде есть много плюсов, ведь с соседом можно:

• ездить вместе за продуктами, особенно если у одного из сожителей есть автомобиль.
  
• ездить вместе на работу, если совпадает хотя бы часть маршрута – приятно, когда сосед может подбросить на машине, да и в пробке стоять не скучно.
  
• просто дружить – всегда приятно, когда в жизни появляется новый друг!