Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.
Что содержится в базе данных Роскадастра
Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН. Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.
В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:
- Индивидуальный кадастровый номер здания.
- Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
- Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
- Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
- Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
- Технические характеристики каждого помещения.
- Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
- Наличие коммуникаций в здании.
- Материал стеновых комплектов.
- Количество этажей.
- Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
- Дата снятия с учета помещения или квартиры.
- Подробный кадастровый план здания.
Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).
Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:
- Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
- Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
- Общая площадь недвижимости.
- Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
- Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
- Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
- Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
- Кадастровая схема квартиры (технический план).
- Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.
Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.
Варианты документов для отчётности
Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам. Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.
Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.
Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Регпалата
ПКК – открытые сведения о недвижимости для всех
Статьи на тему
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Проверить дом по кадастровому номеру
Покупка недвижимости — это важное событие в жизни каждого человека. Чтобы радость приобретения не померкла после выявления недостатков, нужно перед заключением сделки тщательно проверить дом на техническое состояние и юридическую чистоту.
Информация об объектах недвижимости, зарегистрированных на территории РФ, содержится в базе Единого государственного реестра. Любое заинтересованное лицо может самостоятельно получить сведения о доме или земельном участке онлайн. Для этого на официальном сайте Росреестра достаточно в поисковой строке ввести адрес объекта или кадастровый номер.
Процесс проверки дома заключается в изучении документов, недвижимости и сведений о владельце, которые имеются в официальных базах информации. В первую очередь нужно сверить данные собственника с информацией из кадастра. Если в базе Росреестра продавец зарегистрирован в качестве собственника изучаемого объекта, то он имеет полное право распоряжаться домом по своему усмотрению (продавать, передавать в наследство или сдавать в аренду).
Кадастровый номер дома — это идентификатор, состоящий из персональной числовой комбинации. Набор цифр присваивается каждому объекту недвижимости и земельному участку после регистрации в Государственном кадастре.
По кадастровому номеру дома можно узнать следующую информацию:
- Область, где возведено строение;
- Административный округ, к которому относится объект;
- Регистрационный номер в кадастровой палате.
Таким образом покупатель может удостовериться, что приобретаемое имущество состоит на государственном учете. Следовательно, объект построен по всем правилам и требованиям законодательных актов и действующих нормативов.
Зачем нужно проверять
Проверка дома на юридическую чистоту перед заключением сделки купли-продажи защищает права покупателя от действий мошенников и фиктивных имущественных операций. Любой гражданин может самостоятельно ознакомиться с общедоступной информацией о недвижимости и ее собственниках.
Для заключения юридических имущественных сделок нужно подготовить выписку ЕГРН. Это официальный документ, который содержит актуальную информацию о недвижимости. Внимательно изучив справку, покупатель сможет выяснить наложен ли на дом арест или другие виды ограничений. Если права собственника объекта ограничены, то он не имеет в полной мере распоряжаться имуществом, значит любая сделка будет признана судом незаконной.
Выписка ЕГРН является обязательным документом, необходимым в следующих операциях с недвижимостью:
- Покупка;
- Продажа;
- Передача в аренду;
- Дарение;
- Обмен.
Также справка из Росреестра служит подтверждением прав собственности на объект во время судебных расследований. Владелец с помощью официального документа сумеет подтвердить свои законные права на недвижимое имущество, если на него претендуют третьи лица.
Какая информация доступна в выписке
Единый государственный реестр недвижимости предоставляет справки об объектах, состоящих на кадастровом учете. Выписка содержит следующую информацию:
- Общие сведения о доме;
- План территории, на которой построен объект;
- Паспортные данные всех владельцев и зарегистрированных граждан;
- Вид имущественных прав и дата возникновения;
- Наличие и разновидность обременений;
- Ограничения;
- Информация о регистраторе.
Полная информация о доме и другом недвижимом имуществе включена в базу Росреестра. Сведения регулярно обновляются и на момент оформления справки заявитель получает документ с актуальными данными.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Найти объект
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Источник: https://egrnka.info/proverit-dom/
Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?
Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:
- кадастровый номер;
- местоположение объекта недвижимой собственности;
- дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
- предназначение;
- квадратура;
- число законных правообладателей;
- наличие или отсутствие обременений.
Варианты поиска:
Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.
Найденные объекты:
В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.
Информация о недвижимой собственности из ЕГРН:
Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости — как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.
Найти объект недвижимости
Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.
Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн
Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.
Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:
- адрес местонахождения объекта;
- краткое описание объекта собственности;
- время постановки имущественного объекта на учёт в Росреестре;
- кадастровый номер;
- количество правообладателей;
- наличие или отсутствие обременений и иные сведения.
Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.
Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.
Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.
Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.
Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.
В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.
Заказать сведения из выписки ЕГРН
Если вы ищите дачный участок, то введите его наименование в окне “улица” не используя кавычек (например, Рыбачий-12)
Сделайте поиск более обширным: сам населенный пункт не стоит указывать;
Номер участка СНТ вставляет в окно “квартира” или “корпус”;
Внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
В сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса — напечатайте просто Фридриха.
Не используйте букву “Ё”. Вместо нее попробуйте написать букву “Е”
Назад к поиску
Как узнать зарегистрирован ли дом в Росреестре
Содержание
- Кадастровый учет домов в Росреестре
- Зачем и когда нужно проверять регистрацию дома
- Какие сведения и кому доступны
- Бесплатная информация в режиме онлайн
- Платная информация по выпискам ЕГРН
- Как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет
- Используя публичную карту
- Другие варианты
- Когда могут дать отказ в проверке
- Образцы выписок из ЕГРН на дом
- Что делать, если дом не стоит на учете
- После регистрации дома в Росреестре: Что дальше?
- Регистрация многоквартирного дома в Росреестре
Каждый объект недвижимости на территории РФ в 2022 году обязан пройти кадастровый учет и процедуру государственной регистрации права собственности. Технические параметры имущества и юридические особенности отображаются в выписке из ЕГРН. Проверить регистрацию дома в Росреестре поможет разобраться наша статья.
Кадастровый учет домов в Росреестре
Постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности на объект — это обязательная процедура. Внося сведения в Росреестр, владелец подтверждает свои права собственности на недвижимое имущество. Результатом регистрационных действий является получение выписки ЕГРН. В справке отражены основные характеристики дома и данные законного собственника.
Порядок проведения постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости регламентирует Федеральный Закон РФ № 218. Согласно законопроекту, после внесения информации в Госкадастр, за ОКС закрепляется индивидуальный кадастровый номер. Этот код позволяет идентифицировать дом или иной объект среди аналогичных учетных единиц по определенным характеристикам.
Наличие регистрации дома в Росреестре можно подтвердить с помощью выписки из ЕГРН. Получить справку может любое заинтересованное лицо лично или онлайн через публичную кадастровую карту Российской Федерации, расположенную ниже. Оформление документа с помощью этого сервиса занимает около часа и не требует физического присутствия заказчика в госинстанции.
Зачем и когда нужно проверять регистрацию дома?
Узнать, зарегистрирован ли дом в Росреестре, хочет каждый покупатель перед приобретением недвижимости. Проверка наличия учетной записи — это важный этап в процессе покупки имущества. Если регистрация жилого дома в Росреестре не была проведена, данные об объекте в ведомстве отсутствуют. Проведение юридических сделок с недвижимостью в этом случае запрещено. Невозможно оформить переход права собственности на квартиру, земельный участок или дом, если объект не имеет законного владельца.
Выяснить, была ли проведена регистрация дома в Росреестре, необходимо в таких случаях:
- Проведение имущественных сделок — перед оформлением купли-продажи, наследства, долгосрочной аренды необходимо ознакомиться с техническими и юридическими особенностями ОКС. Это оградит нового владельца от приобретения незарегистрированного дома или объекта с обременениями. Дом без регистрации в Росреестре невозможно продать, подарить или провести иные юридические действия;
- Расчет налоговых сборов — в выписке из ЕГРН можно проверить кадастровую стоимость имущества. Этот показатель используется для расчета налога на недвижимость и формирования рыночной цены;
- Пострегистрационный период — после сдачи в единый реестр документов для кадастрового учета и оформления прав собственности на недвижимость, нужно проверять наличие регистрационной записи.
Проверить, зарегистрирован ли дом, можно с помощью выписки из Единого реестра. Справка позволяет удостовериться в легальности объекта, проверить базовые технические и юридические нюансы. Также с помощью документа можно узнать информацию об имеющихся ограничениях (арест, залог, сервитут).
Чтобы поставить дом на кадастровый учет, нужно оформить техплан. Работы по замеру жилплощади и оформления схемы уполномочены проводить кадастровые инженеры. Подрядчик имеет право оказывать услуги после получения лицензии и допуска СРО. Особенности кадастровой деятельности, права и обязанности исполнителей прописаны в ФЗ РФ № 221 (ст. 29, 29.1, 29.2).
Заказать инженерные изыскания можно в ГЕОМЕР ГРУПП. Сотрудники компании имеют многолетний опыт практической деятельности и готовы реализовать проект любой сложности.
Какие сведения и кому доступны
Общие сведения об объекте недвижимости находятся в свободном доступе. Получить их можно, зная только кадастровый номер или адрес нужного дома. Для заказа расширенных данных придется заплатить госпошлину.
Бесплатная информация в режиме онлайн
Ознакомиться с базовыми характеристиками недвижимости, а также выяснить, была ли осуществлена государственная регистрация права собственности на дом в Росреестре, можно на публичной карте ниже. В поисковой строке нужно будет указать индивидуальный код (кадастровый номер) или точный адрес объекта. Система обрабатывает запрос и выводит официальные данные, которые существуют в информационной базе Единого реестра. Как правило, этой информации достаточно, чтобы узнать зарегистрирован ли дом в Росреестре. Для получения расширенных сведений нужно заказать выписку из ЕГРН.
Платная информация по выпискам ЕГРН
Чтобы оформить расширенный вариант справки из Госреестра, нужно оплатить госпошлину. Получить документ имеет право любой гражданин или организация при личном обращении в уполномоченную структуру или онлайн. Бланк содержит такие данные:
- Общие характеристики (площадь, этажность);
- ФИО правообладателей;
- Информацию об имеющихся ограничениях;
- Целевое назначение;
- Основания для возникновения права собственности.
Как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет?
Есть несколько вариантов. В открытом доступе есть разные электронные услуги и с ервисы. Каждый вариант и его плюсы описаны ниже.
Используя публичную карту
Сведения, которые вносятся в базу Единого реестра недвижимости, используются для формирования Публичной кадастровой карты России. Этот интерактивный сервис позволяет определить форму и границы объекта по кадастровому номеру или адресу.
Другие варианты
- Портал EGRNka.ru — онлайн-сервис, с помощью которого можно получить выписку от 1 часа до 24. Система предоставляет актуальные и достоверные сведения, содержащиеся в базе;
- Росреестр — оформление справки занимает от 3 до 5 рабочих дней;
- МФЦ — получить выписку через центр можно только лично, при этом срок изготовления может растянуться до 10 дней.
Когда могут дать отказ в проверке?
Нельзя узнать, зарегистрирован ли дом в Росреестре, в таких случаях:
- Подача неполного пакета документации;
- Ошибки в предоставленных бланках;
- Информация об объекте на подлежит распространению.
В случае отказа выдачи выписки, госрегистратор обязан указать причину со ссылкой на действующую законодательную норму.
Образцы выписок из ЕГРН на дом
Форма, состав и порядок выдачи выписки из Единого реестра установлены Приказом Минэкономразвития № 975. Ниже представлено несколько образцов документа.
Что делать, если дом не стоит на учете?
Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, владельцу необходимо подготовить такие документы:
- Заявление;
- Паспорт;
- Техплан дома;
- Межевой план земельного участка (если участок не стоит в кадастре);
- Документ, подтверждающий право собственности.
Стоимость регистрации дома в Росреестре зависит от статуса заявителя и наличия необходимых документов. Если заявление подает физлицо, госпошлина за регистрацию будет меньше. Для юрлиц процедура обойдется в разы дороже. Также на цену услуги влияет наличие необходимых технических документов. Если у собственника есть на руках техплан, то ему не нужно тратиться на услуги кадастрового инженера.
Срок регистрации дома в Росреестре зависит от загруженности госрегистратора и объема работ. Как правило, проверка документов длится около месяца. Если сотрудник ведомства не вяявит каких-либо ошибок, он поставит объект на кадастровый учет и оформит регистрацию прав на недвижимое имущество.
Оформлением технического и межевого плана занимаются кадастровые инженеры. Чтобы быстро получить эти документы, лучше обратиться к профессионалам из ГЕОМЕР ГРУПП. Они помогут в изготовлении нужных справок и регистрации дома в Росреестре.
После регистрации дома в Росреестре: Что дальше?
После оформления прав на недвижимость и постановки объекта на Госкадастр, владелец вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Он может заключать юридические сделки (купля-продажа, аренда, дарение). Также собственник может использовать объект, согласно его целевому назначению.
Регистрация многоквартирного дома в Росреестре
Любой объект недвижимости, в том числе многоквартирный дом, необходимо ставить на кадастровый учет. После введения МКД в эксплуатацию и сдачи объекта,э застройщик обязан внести сведения в ЕГРН. При этом нужно понимать, что здание и отдельные квартиры — это разные учетные единицы, каждой из которой присваивается свой индивидуальный кадастровый номер. Оформление земельного участка под многоквартирным домом также обязательная процедура. Земля под МКД и вокруг него называется придомовая территория. Данный участок принадлежит владельцам квартир и помещений в здании. Поэтому оформление земли под многоквартирным домом в собственность — это их задача.
Источник: https://geomergroup.ru/article/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-v-rosreestre.html